|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Москвы от 09.02.2016 № 37-ПППРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 9 февраля 2016 года N 37-ПП Об утверждении границы единой охранной зоны объектов культурного наследия N 217, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах кварталов N 1148, N 1149, N 1150, N 1152, N 1154 и N 1157 Центрального административного округа города Москвы В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет: 1. Утвердить границу единой охранной зоны объектов культурного наследия N 217 с ее описанием согласно приложениям 1, 2 к настоящему постановлению. 2. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах квартала N 1148 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 3, 4, 5 к настоящему постановлению. 3. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах квартала N 1149 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 6, 7, 8 к настоящему постановлению. 4. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах квартала N 1150 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 9, 10, 11 к настоящему постановлению. 5. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах квартала N 1152 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 12, 13, 14 к настоящему постановлению. 6. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах квартала N 1154 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 15, 16, 17 к настоящему постановлению. 7. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах квартала N 1157 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 18, 19, 20 к настоящему постановлению. 8. Признать утратившим силу пункт 217 раздела "Охранные (объединенные охранные) зоны памятников истории и культуры, расположенные между Садовым кольцом и Камер-Коллежским валом" приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. N 545 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)". 9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам социального развития Печатникова Л.М. Мэр Москвы С.С.Собянин Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 9 февраля 2016 г. N 37-ПП Граница единой охранной зоны объектов культурного наследия N 217 (См. официальный источник опубликования) Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 9 февраля 2016 г. N 37-ПП Описание границы единой охранной зоны объектов культурного наследия N 217 Граница единой охранной зоны объектов культурного наследия N 217 проходит по нечетной стороне ул. Земляной Вал, далее пересекает квартал по южной, восточной и северной границам владения 73 по ул. Земляной Вал, далее (по линии застройки, включая фасады зданий) по нечетной стороне ул. Земляной Вал, далее по нечетной стороне Сивякова пер., далее по нечетной стороне Николоямской ул., пересекает Николоямскую ул., далее по четной стороне Николоямского тупика, пересекает Николоямский тупик, далее пересекает квартал по южной границе владения 16 по Пестовскому пер., по восточным границам владений 14-12 по Пестовскому пер., по северной границе владения 10 по Пестовскому пер., далее по северо-западным границам владений 13-11 по Малой Коммунистической ул., пересекает Мартыновский пер., далее пересекает квартал по юго-восточным границам владений 12-4 по Большому Дровяному пер. и исторической юго-западной границе владения 4 по Большому Дровяному пер. |-----------------------------| |Координаты точки | |--------------|--------------| |Координата X |Координата Y | |--------------|--------------| |9873,08 |8535,60 | | | | |9873,60 |8539,21 | | | | |9880,78 |8578,59 | | | | |9890,87 |8726,02 | | | | |9891,83 |8740,05 | | | | |9893,94 |8770,82 | | | | |9948,10 |8765,55 | | | | |9950,70 |8804,95 | | | | |9953,83 |8867,49 | | | | |9900,90 |8872,48 | | | | |9902,51 |8895,96 | | | | |9902,55 |8896,50 | | | | |9902,61 |8897,02 | | | | |9911,06 |8966,17 | | | | |9914,42 |9000,00 | | | | |9917,25 |9028,61 | | | | |9923,67 |9114,90 | | | | |9925,01 |9132,78 | | | | |9943,60 |9123,60 | | | | |9948,13 |9120,20 | | | | |10006,93 |9076,03 | | | | |10006,62 |9000,00 | | | | |10006,41 |8947,45 | | | | |10113,97 |8954,48 | | | | |10147,03 |3952,00 | | | | |10252,10 |8942,40 | | | | |10304,12 |8933,90 | | | | |10299,50 |8901,60 | | | | |10293,75 |8864,78 | | | | |10291,92 |8850,11 | | | | |10289,16 |3825,65 | | | | |10265,61 |8827,01 | | | | |10199,18 |8827,42 | | | | |10195,18 |8807,60 | | | | |10191,82 |8796,10 | | | | |10189,85 |8790,54 | | | | |10186,91 |8783,58 | | | | |10185,34 |8775,86 | | | | |10183,38 |8765,13 | | | | |10179,54 |8747,36 | | | | |10197,95 |8742,63 | | | | |10203,12 |3741,22 | | | | |10219,85 |8736,51 | | | | |10218,61 |8735,24 | | | | |10217,53 |8733,98 | | | | |10213,63 |8729,45 | | | | |10212,90 |8728,47 | | | | |10202,50 |8714,57 | | | | |10203,06 |8713,94 | | | | |10192,98 |8700,08 | | | | |10183,07 |8707,05 | | | | |10173,01 |8695,30 | | | | |10167,66 |8689,60 | | | | |10162,48 |8684,72 | | | | |10157,84 |8680,34 | | | | |10154,05 |8677,03 | | | | |10131,78 |8658,49 | | | | |10129,01 |8662,74 | | | | |10126,21 |8666,96 | | | | |10088,96 |8643,22 | | | | |10054,70 |8621,38 | | | | |10020,60 |8585,57 | | | | |10014,76 |8578,51 | | | | |10004,48 |8566,25 | | | | |9993,39 |8553,54 | | | | |9986,71 |8546,03 | | | | |9976,74 |8533,31 | | | | |9968,08 |8534,25 | | | | |9959,69 |8529,96 | | | | |9966,01 |8515,46 | | | | |9958,54 |8512,07 | | | | |9957,26 |8511,49 | | | | |9944,48 |8504,54 | | | | |9945,04 |8503,33 | | | | |9910,39 |8487,31 | | | | |9909,34 |8490,09 | | | | |9898,58 |8485,28 | | | | |9891,69 |8498,89 | | | | |9873,08 |8535,60 | |--------------|--------------| Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 9 февраля 2016 г. N 37-ПП Схема режимов использования земель в границах квартала N 1148 Центрального административного округа города Москвы (См. официальный источник опубликования) Приложение 4 к постановлению Правительства Москвы от 9 февраля 2016 г. N 37-ПП Схема регламентных участков в границах квартала N 1148 Центрального административного округа города Москвы (См. официальный источник опубликования) Приложение 5 к постановлению Правительства Москвы от 9 февраля 2016 г. N 37-ПП ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 1148 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ |-------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия N 217: Р2(1)| |-------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности| |исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов: | |- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического | |владения, в том числе: | |- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный | |ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и | |интерьеров зданий с применением реставрационных методов; | |- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение| |объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с | |модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов| |с применением реставрационных методов; | |- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без| |превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, | |направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами | |градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и | |визуально-ландшафтного анализа; | |- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических | |границ владений, исторических линий застройки улиц; | |- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории | |участка; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном | |порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность | |данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности| |для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки | |владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической | |застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;| |- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 1 | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: ул. Земляной Вал, д. 61, корп. 1 | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: корп.| |1 | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |---------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |---------------------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не | | |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются | | |участок | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны рекреационного | | | |назначения и другое) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под корп. 1 | | |входящего в регламентный участок |(671,5 кв. м) | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (1118,8 кв. м) | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |60% | | |регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |24% | | |границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от северной границы участка - 0 м; | | |участка |- от северо-восточной границы участка -| | | |0 м; | | | |- от восточной границы участка - 0 м; | | | |- от южной границы участка - 0 м; | | | |- от западной границы участка - 0 м | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |20,3 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного | | | |участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |не устанавливается | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |не устанавливается | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного | | | |участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия | | | |объектов культурного наследия | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов| | |инженерных коммуникаций |культурного наследия культурного | | | |наследия | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |землеустроительных и мелиоративных работ |культурного наследия археологических | | | |объектов | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |не устанавливаются | | |размещению информационных стендов, рекламных | | | |щитов, вывесок, наружного освещения | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |запрещается проведение | | |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных, | | | |строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ без | | | |оформления разрешения (открытого листа)| | | |на право проведения работ в зоне | | | |охраняемого культурного слоя | | | |центральной части города Москвы (в | | | |пределах Камер-Коллежского вала) | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |линии застройки Сивякова переулка | | |улиц, переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |сохранение восточной, северной, | | |границах регламентного участка (для |северо-восточной границ участка | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав | | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды, | | | |дорожные покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с| |технической модернизацией): ул. Земляной Вал, д. 61, корп. 1 | |---------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |по красной линии Сивякова пер. | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам |- капитальный ремонт, модернизация | | |и интерьерам) |системы технического обеспечения без | | | |изменения существующих габаритов | | | |здания; | | | |- сохранение | | | |архитектурно-художественного решения | | | |фасадов с применением реставрационных | | | |методов | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная усложненная | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |4 эт./20.3 м | | |уровня земли | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |здание решено в формах "русского стиля"| | |оформления фасадов) |эклектики нач. XX в. | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |цоколь с учетом перепада рельефа, | | |композиционно-силуэтные характеристики (в |скругленный угол, горизонтальные тяги, | | |том числе угол наклона кровли, мезонин, |треугольные и прямоугольные сандрики на| | |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, |консолях, профилированный карниз | | |фронтоны, аттики и прочее) |большого выноса, скатная кровля сложной| | | |формы | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, штукатурка | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |красная цветовая область МП-0321-К - | | | |МП-0064-К | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.9 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |-------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия N 217: Р2(1)| |-------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности| |исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов: | |- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического | |владения, в том числе: | |- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный | |ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и | |интерьеров зданий с применением реставрационных методов; | |- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение| |объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с | |модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов| |с применением реставрационных методов; | |- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без| |превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, | |направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами | |градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и | |визуально-ландшафтного анализа; | |- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических | |границ владений, исторических линий застройки улиц; | |- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории | |участка; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном | |порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность | |данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности| |для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застрой владения,| |архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторически застройки, | |характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств; | |- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 2 | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Николоямская ул., д. 29, стр. 2 | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. | |2 | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |---------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного | | |регламента | | |---------------------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не | | |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются | | |участок | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны рекреационного | | | |назначения и другое) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под стр. 2 | | |входящего в регламентный участок |(454,1 кв. м) | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (1519,0 кв. м) | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |30% | | |регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от северной границы участка - 7,5 м; | | |участка |- от восточной границы участка - 5,0 м;| | | |- от южной границы участка - 4,5 м; | | | |- от западной границы участка - 8,5 м | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |23,0 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного | | | |участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |не устанавливается | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |не устанавливается | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного | | | |участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия | | | |объектов культурного наследия | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов| | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |не устанавливаются | | |размещению информационных стендов, рекламных | | | |щитов, вывесок, наружного освещения | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |запрещается проведение | | |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных, | | | |строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ без | | | |оформления разрешения (открытого листа)| | | |на право проведения работ в зоне | | | |охраняемого культурного слоя | | | |центральной части города Москвы (в | | | |пределах Камер-Коллежского вала) | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются | | |улиц, переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |сохранение части северной границы | | |границах регламентного участка (для |участка | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав | | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды, | | | |дорожные покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с| |технической модернизацией): Николоямская ул., д. 29, стр. 2 | |---------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |в центре участка | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам |- капитальный ремонт, модернизация | | |и интерьерам) |системы технического обеспечения без | | | |изменения существующих габаритов | | | |здания; | | | |- сохранение | | | |архитектурно-художественного решения | | | |фасадов с применением реставрационных | | | |методов | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |5 эт. / 23.0 м | | |уровня земли | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |архитектурное решение фасада в формах | | |оформления фасадов) |неоклассицизма нач. XX в. | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |профилированные горизонтальные тяги, | | |композиционно-силуэтные характеристики (в |парные эркеры, выведенные за плоскость | | |том числе угол наклона кровли, мезонин, |кровли с треугольными разорванными | | |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, |фронтонами, прямоугольные сандрики на | | |фронтоны, аттики и прочее) |консолях, скатная кровля, угол наклона | | | |до 45° | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, штукатурка | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |желтая цветовая область МП-0385-Ж - | | | |МП-0128-Ж | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.9 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |-------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия N 217: Р2(2)| |-------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется | |средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием | |дисгармоничных объектов: | |- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа | |застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию | |исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и| |выводов визуально-ландшафтного анализа; | |- сохранение ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной | |среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их | |восприятие; | |- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов | |историко-градостроительной среды; | |- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе, | |исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; | |- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории | |участка; | |- реконструкцию диссонирующих объектов, направленную на изменение их архитектурного | |решения, высотных и плановых габаритов, в целях полного или частичного устранения | |несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборку по факту амортизации; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном | |порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность | |данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности| |для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки | |владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической | |застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;| |- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 3 | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: ул. Земляной Вал, д. 65 | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 65| |-------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |---------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |---------------------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не | | |земельных участков входящих в регламентный |устанавливаются | | |участок | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны рекреационного | | | |назначения и другое) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под д. 65 | | |входящего в регламентный участок |(804,4 кв.м) | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (3108,2 кв.м) | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |26% | | |регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |38% | | |границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от северной границы участка - 0 м; | | |участка |- от восточной границы участка - 17,5 | | | |м; | | | |- от южной границы участка - 0 м; | | | |- от западной границы участка - 6,5 м | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |23,7 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного | | | |участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |не устанавливается | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |не устанавливается | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного | | | |участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия | | | |объектов культурного наследия | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов| | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических | | | |объектов | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |не устанавливаются | | |размещению информационных стендов, рекламных | | | |щитов, вывесок, наружного освещения | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |запрещается проведение | | |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных, | | | |строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ без | | | |оформления разрешения (открытого листа)| | | |на право проведения работ в зоне | | | |охраняемого культурного слоя | | | |центральной части города Москвы (в | | | |пределах Камер-Коллежского вала) | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |линии застройки Сивякова переулка | | |улиц, переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |сохранение южной границы участка | | |границах регламентного участка (для | | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав | | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды, | | | |дорожные покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с| |технической модернизацией): ул. Земляной Вал, д. 65 | |---------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |в центре участка, по северной и южной | | | |границе участка | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам |капитальный ремонт, модернизация | | |и интерьерам) |системы технического обеспечения без | | | |изменения существующих габаритов здания| |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная усложненная | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |5 эт./23,7 м | | |уровня земли | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |архитектурное решение фасадов в формах | | |оформления фасадов) |эклектики с элементами неоклассицизма | | | |нач. XX в., подоконные полочки с ушами,| | | |сдвоенные наличники из кирпича | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |парные эркеры с аттиковыми | | |композиционно-силуэтные характеристики (в |завершениями, фриз с нишками и | | |том числе угол наклона кровли, мезонин, |гирьками, венчающий карниз, скатная | | |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, |кровля, угол наклона до 40° | | |фронтоны, аттики и прочее) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, штукатурка | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |серая цветовая область МП-0193-С - | | | |МП-0320-С | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.9 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |-------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия N 217: Р2(2)| |-------------------------------------------------------------------------------------------| |2, Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется | |средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием | |дисгармоничных объектов: | |- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа | |застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию | |исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и| |выводов визуально-ландшафтного анализа; | |- сохранение ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной | |среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их | |восприятие; | |- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов | |историко-градостроительной среды; | |- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе, | |исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; | |- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории | |участка; | |- реконструкцию диссонирующих объектов, направленную на изменение их архитектурного | |решения, высотных и плановых габаритов, в целях полного или частичного устранения | |несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборку по факту амортизации; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном | |порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность | |данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности| |для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки | |владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической | |застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;| |- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 4 | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: ул. Земляной Вал, д. 65, стр. 2 | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. | |2 | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещении объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |---------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |---------------------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не | | |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются | | |участок | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны рекреационного | | | |назначения и другое) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под стр. 2 | | |входящего в регламентный участок |(242,7 кв. м) | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (401,4 кв. м) | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |61% | | |регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от северной границы участка - 0 м; | | |участка |- от восточной границы участка - 5,5 м;| | | |- от южной границы участка - 0 м; | | | |- от западной границы участка - 0 м | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |25,1 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного | | | |участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |не устанавливается | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |не устанавливается | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного | | | |участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия | | | |объектов культурного наследия | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов| | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических | | | |объектов | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |не устанавливаются | | |размещению информационных стендов, рекламных | | | |щитов, вывесок, наружного освещения | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |запрещается проведение | | |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных, | | | |строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ без | | | |оформления разрешения (открытого листа)| | | |на право проведения работ в зоне | | | |охраняемого культурного слоя | | | |центральной части города Москвы (в | | | |пределах Камер-Коллежского вала) | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются | | |улиц, переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |сохранение южной границы участка | | |границах регламентного участка (для | | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав | | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды, | | | |дорожные покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с| |технической модернизацией): ул. Земляной Вал, д. 65, стр. 2 | |---------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |в центре участка | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам |капитальный ремонт, модернизация | | |и интерьерам) |системы технического обеспечения без | | | |изменения существующих габаритов здания| |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |5 эт./25,1 м | | |уровня земли | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается | | |оформления фасадов) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются | | |композиционно-силуэтные характеристики (в | | | |том числе угол наклона кровли, мезонин, | | | |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | | | |фронтоны, аттики и прочее) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, штукатурка | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |желтая цветовая область МП-0385-Ж - | | | |МП-0128-Ж | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.9 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |-------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия N 217: Р2(2)| |-------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется | |средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием | |дисгармоничных объектов: | |- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа | |застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию | |исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и| |выводов визуально-ландшафтного анализа; | |- сохранение ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной | |среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их | |восприятие; | |- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов | |историко-градостроительной среды; | |- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе, | |исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; | |- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории | |участка; | |- реконструкцию диссонирующих объектов, направленную на изменение их архитектурного | |решения, высотных и плановых габаритов, в целях полного или частичного устранения | |несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборку по факту амортизации; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном | |порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность | |данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности| |для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки | |владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической | |застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;| |- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 5 | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Николоямская ул., д. 29, стр. 1, 3 | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. | |1, 3 | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |---------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |---------------------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не | | |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются | | |участок | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны рекреационного | | | |назначения и другое) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под стр. 3 | | |входящего в регламентный участок |(354,6 кв. м) | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (1613,0 кв. м) | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |71% | | |регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от северной границы участка - 0 м; | | |участка |- от восточной границы участка- 0 м; | | | |- от южной границы участка - 0 м; | | | |- от западной границы участка - 0 м | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |13,6 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного | | | |участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |не устанавливается | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |не устанавливается | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного | | | |участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия | | | |объектов культурного наследия | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов| | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических | | | |объектов | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |не устанавливаются | | |размещению информационных стендов, рекламных | | | |щитов, вывесок, наружного освещения | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |запрещается проведение | | |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных, | | | |строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ без | | | |оформления разрешения (открытого листа)| | | |на право проведения работ в зоне | | | |охраняемого культурного слоя | | | |центральной части города Москвы (в | | | |пределах Камер-Коллежского вала) | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |линии застройки Николоямской улицы | | |улиц, переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |сохранение южной, восточной границ | | |границах регламентного участка (для |участка | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав | | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды, | | | |дорожные покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с| |технической модернизацией): Николоямская ул., д. 29, стр. 1 | |---------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |по красной линии Николоямской ул. | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам |- капитальный ремонт, модернизация | | |и интерьерам) |системы технического обеспечения без | | | |изменения существующих габаритов | | | |здания; | | | |- сохранение | | | |архитектурно-художественного решения | | | |фасадов с применением реставрационных | | | |методов | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная усложненная | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |2 эт./ 13.6 м | | |уровня земли | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |архитектурное оформление фасадов в фор | | |оформления фасадов) |мах зрелой эклектики 2-й пол. XIX в | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |рустика 1 эт., лучковые и треугольные | | |композиционно-силуэтные характеристики (в |сандрики, ленты междуэтажных карнизов с| | |том числе угол наклона кровли, мезонин, |рельефным декором, венчающий выносной | | |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, |карниз сложного профиля, полуциркульное| | |фронтоны, аттики и прочее) |чердачное окно, скатная кровля, угол | | | |наклона до 35° | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, штукатурка | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |желтая цветовая область МП-0385-Ж - | | | |МП-0128-Ж | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.9 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту | |неудовлетворительного технического состояния): Николоямская ул., д. 29, стр. 3 | |---------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |9.1 |Местоположение на участке |по красной линии Николоямской ул. и | | | |западной границе участка | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам |- капитальный ремонт, модернизация | | |и интерьерам) |системы технического обеспечения без | | | |изменения существующих габаритов | | | |здания; | | | |- сохранение | | | |архитектурно-художественного решения | | | |фасадов с применением реставрационных | | | |методов | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |9.3 |Конфигурация плана |прямоугольная усложненная | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |1 эт. / 5.3 м | | |уровня земли | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |9.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается | | |оформления фасадов) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |9.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются | | |композиционно-силуэтные характеристики (в | | | |том числе угол наклона кровли, мезонин, | | | |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | | | |фронтоны, аттики и прочее) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |9.7 |Основные строительные и отделочные материалы |бетон, металл | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |9.8 |Цветовое решение |серая цветовая область МП-0193-С - | | | |МП-0320-С | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |9.9 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |-------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия N 217: Р2(3)| |-------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется | |средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием | |дисгармоничных объектов: | |- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа | |застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию | |исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и| |выводов визуально-ландшафтного анализа; | |- сохранение ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной | |среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их | |восприятие; | |- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов | |историко-градостроительной среды; | |- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе, | |исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; | |- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории | |участка; | |- реконструкцию диссонирующих объектов, направленную на изменение их архитектурного | |решения, высотных и плановых габаритов, в целях полного или частичного устранения | |несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборку по факту амортизации; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном | |порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность | |данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности| |для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки | |владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической | |застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;| |- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 6 | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: ул. Земляной Вал, д. 61, стр. 2, 4 | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. | |2, 4 | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |---------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |---------------------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не | | |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются | | |участок | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны рекреационного | | | |назначения и другое) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под стр. 4 | | |входящего в регламентный участок |(157,8 кв. м) | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (925,4 кв. м) | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |73% | | |регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается | | |границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от северной границы участка - 0 м; | | |участка |- от восточной границы участка - 0 м; | | | |- от южной границы участка - 0 м; | | | |- от западной границы участка -0 м | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |17,2 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного | | | |участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |не устанавливается | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |не устанавливается | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного | | | |участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия | | | |объектов культурного наследия | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов| | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических | | | |объектов | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |не устанавливаются | | |размещению информационных стендов, рекламных | | | |щитов, вывесок, наружного освещения | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |запрещается проведение | | |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных, | | | |строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ без | | | |оформления разрешения (открытого листа)| | | |на право проведения работ в зоне | | | |охраняемого культурного слоя | | | |центральной части города Москвы (в | | | |пределах Камер-Коллежского вала) | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются | | |улиц, переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для | | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав | | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе ограды, | | | |дорожные покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с| |технической модернизацией): ул. Земляной Вал, д. 61, стр. 2 | |---------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |в центре участка | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам |капитальный ремонт, модернизация | | |и интерьерам) |системы технического обеспечения без | | | |изменения существующих габаритов здания| |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |Г-образная усложненная | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |4 эт. / 17.2 м | | |уровня земли | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается | | |оформления фасадов) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются | | |композиционно-силуэтные характеристики (в | | | |том числе угол наклона кровли, мезонин, | | | |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | | | |фронтоны, аттики и прочее) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон, штукатурка | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |желтая цветовая область МП-0385-Ж - | | | |МП-0128-Ж | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.9 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту | |неудовлетворительного технического состояния): ул. Земляной Вал, д. 61, стр. 4 | |---------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |9.1 |Местоположение на участке |по восточной границе участка | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам |- капитальный ремонт, модернизация | | |и интерьерам) |системы технического обеспечения без | | | |изменения существующих габаритов | | | |здания; | | | |- сохранение | | | |архитектурно-художественного решения | | | |фасадов с применением реставрационных | | | |методов | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |9.3 |Конфигурация плана |прямоугольная усложненная | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |1 эт. / 5.2 м | | |уровня земли | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |9.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается | | |оформления фасадов) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |9.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются | | |композиционно-силуэтные характеристики (в | | | |том числе угол наклона кровли, мезонин, | | | |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | | | |фронтоны, аттики и прочее) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |9.7 |Основные строительные и отделочные материалы |металл, бетон | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |9.8 |Цветовое решение |серая цветовая область МП-0193-С - | | | |МП-0320-С | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |9.9 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |-------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия N 217: Р2(3)| |-------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется | |средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием | |дисгармоничных объектов: | |- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа | |застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию | |исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и| |выводов визуально-ландшафтного анализа; | |- сохранение ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной | |среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их | |восприятие; | |- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов | |историко-градостроительной среды; | |- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе, | |исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; | |- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории | |участка; | |- реконструкцию диссонирующих объектов, направленную на изменение их архитектурного | |решения, высотных и плановых габаритов, в целях полного или частичного устранения | |несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборку по факту амортизации; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном | |порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность | |данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности| |для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки | |владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической | |застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;| |- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 7 | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Николоямская ул., д. 31, стр. 2 | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. | |2 | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |---------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающий требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |---------------------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не | | |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются | | |участок | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны рекреационного | | | |назначения и другое) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под стр. 2 | | |входящего в регламентный участок |(256,0 кв. м) | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (602,3 кв. м) | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |43% | | |регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |27% | | |границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от северной границы участка - 7,5 м; | | |участка |- от восточной границы участка - 0 м; | | | |- от южной границы участка - 5,5 м; | | | |- от западной границы участка - 4,5 м | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |7,0 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного | | | |участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |не устанавливается | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |не устанавливается | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного | | | |участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия | | | |объектов культурного наследия | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов| | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических | | | |объектов | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |не устанавливаются | | |размещению информационных стендов, рекламных | | | |щитов, вывесок, наружного освещения | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |запрещается проведение | | |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных, | | | |строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ без | | | |оформления разрешения (открытого листа)| | | |на право проведения работ в зоне | | | |охраняемого культурного слоя | | | |центральной части города Москвы (в | | | |пределах Камер-Коллежского вала) | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |линии застройки Сивякова переулка | | |улиц, переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |сохранение восточной границы участка | | |границах регламентного участка (для | | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав | | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды, | | | |дорожные покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с| |технической модернизацией): Николоямская ул., д. 31, стр. 2 | |---------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |по красной линии Сивякова пер. | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам |капитальный ремонт, модернизация | | |и интерьерам) |системы технического обеспечения без | | | |изменения существующих габаритов здания| |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |2 эт./7,0 м | | |уровня земли | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается | | |оформления фасадов) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются | | |композиционно-силуэтные характеристики (в | | | |том числе угол наклона кровли, мезонин, | | | |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | | | |фронтоны, аттики и прочее) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, штукатурка | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |серая цветовая область МП-0193-С - | | | |МП-0320-С | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.9 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |-------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия N 217: Р2(4)| |-------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности | |исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой: | |- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики | |композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в| |историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения | |специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного | |наследия, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов | |визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и | |композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения | |визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с | |территории объекта культурного наследия; | |- учет при проектировании исторических границ владений; | |- благоустройство и озеленение территории; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном | |порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность | |данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности| |для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее в лучах видимости объектов | |культурного наследия. | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 8 | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Сивяков пер., д. 4А, стр. 2 | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. | |2, строение без адреса БТИ | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |---------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |---------------------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не | | |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются | | |участок | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны рекреационного | | | |назначения и другое) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под строением | | |входящего в регламентный участок |без адреса БТИ (174,4 кв. м) | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (1303,0 кв. м) | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |44% | | |регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |5% | | |границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от северо-восточной границы участка -| | |участка |0 м; | | | |- от восточной границы участка - 0 м; | | | |- от южной границы участка - 0 м; | | | |- от западной границы участка - 0 м | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |6,4 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного | | | |участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |не устанавливается | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |не устанавливается | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного | | | |участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия | | | |объектов культурного наследия | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов| | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических | | | |объектов | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |не устанавливаются | | |размещению информационных стендов, рекламных | | | |щитов, вывесок, наружного освещения | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |запрещается проведение | | |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных, | | | |строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ без | | | |оформления разрешения (открытого листа)| | | |на право проведения работ в зоне | | | |охраняемого культурного слоя | | | |центральной части города Москвы (в | | | |пределах Камер-Коллежского вала) | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |линии застройки Сивякова переулка | | |улиц, переулков, площадей и других элементов | | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |сохранение северо-восточной, восточной | | |границах регламентного участка (для |границ участка | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав | | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды, | | | |дорожные покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту | |неудовлетворительного технического состояния): Сивяков пер., д. 4А, стр. 2 | |---------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |по красной линии Сивякова пер. | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам |- капитальный ремонт, модернизация | | |и интерьерам) |системы технического обеспечения, без | | | |изменения существующих габаритов | | | |здания; | | | |- разборка по факту | | | |неудовлетворительного технического | | | |состояния | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |Г-образная усложненная | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |1 эт./6,4 м | | |уровня земли | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается | | |оформления фасадов) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются | | |композиционно-силуэтные характеристики (в | | | |том числе угол наклона кровли, мезонин, | | | |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | | | |фронтоны, аттики и прочее) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон, штукатурка | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |желтая цветовая область МП-0385-Ж - | | | |МП-0128-Ж | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.9 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту | |неудовлетворительного технического состояния): строение без адреса | |---------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |9.1 |Местоположение на участке |по западной и южной границам | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам |капитальный ремонт, модернизация | | |и интерьерам) |системы технического обеспечения, без | | | |изменения существующих габаритов | | | |здания; | | | |разборка по факту неудовлетворительного| | | |технического состояния | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |9.3 |Конфигурация плана |Г-образная | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |1 эт./3,0 м | | |уровня земли | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |9.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается | | |оформления фасадов) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |9.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются | | |композиционно-силуэтные характеристики (в | | | |том числе угол наклона кровли, мезонин, | | | |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | | | |фронтоны, аттики и прочее) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |9.7 |Основные строительные и отделочные материалы |бетон, штукатурка | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |9.8 |Цветовое решение |серая цветовая область МП-0193-С - МП- | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |9.9 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |-------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия N 217: Р2(4)| |-------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности | |исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой: | |- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики | |композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в| |историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения | |специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного | |наследия, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов | |визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и | |композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения | |визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с | |территории объекта культурного наследия; | |- учет при проектировании исторических границ владений; | |- благоустройство и озеленение территории; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном | |порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность | |данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности| |для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается: | |- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | |- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее в лучах видимости объектов | |культурного наследия. | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 9 | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: Николоямская ул., д. 31 | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 31| |-------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |---------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |---------------------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не | | |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются | | |участок | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны рекреационного | | | |назначения и другое) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под д. 31 | | |входящего в регламентный участок |(441,2 кв. м) | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка (1413,8 кв. м) | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |32% | | |регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |37% | | |границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от северной границы участка - 12,0 м;| | |участка |- от восточной границы участка - 0 м; | | | |- от южной границы участка - 2 м; | | | |- от западной границы участка - 1 м | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |25,2 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного | | | |участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |не устанавливается | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |не устанавливается | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного | | | |участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия | | | |объектов культурного наследия | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов| | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических | | | |объектов | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |не устанавливаются | | |размещению информационных стендов, рекламных | | | |щитов, вывесок, наружного освещения | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |запрещается проведение | | |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных, | | | |строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ без | | | |оформления разрешения (открытого листа)| | | |на право проведения работ в зоне | | | |охраняемого культурного слоя | | | |центральной части города Москвы (в | | | |пределах Камер-Коллежского вала) | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |линии застройки Сивякова переулка и | | |улиц, переулков, площадей и других элементов |Николоямской улицы | | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |сохранение южной, восточной границ | | |границах регламентного участка (для |участка | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав | | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды, | | | |дорожные покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка | |(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с| |технической модернизацией): Николоямская ул., д. 31 | |---------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.1 |Местоположение на участке |по красной линии Николоямской ул. и | | | |Сивякова пер. | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам |капитальный ремонт, модернизация | | |и интерьерам) |системы технического обеспечения, без | | | |изменения существующих габаритов здания| |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |7 эт./25,2 м | | |уровня земли | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается | | |оформления фасадов) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются | | |композиционно-силуэтные характеристики (в | | | |том числе угол наклона кровли, мезонин, | | | |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | | | |фронтоны, аттики и прочее) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон, штукатурка | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.8 |Цветовое решение |желтая цветовая область МП-0385-Ж - | | | |МП-0128-Ж | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |8.9 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |-------------------------------------------------------------------------------------------| |1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: | |Р3(2) | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий | |(подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую | |степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием | |дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: | |- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ| |владения; | |- благоустройство и озеленение участка; | |- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном | |порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность | |данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности| |для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | |В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия| |объектов культурного наследия. | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |3. Номер регламентного участка: 10 | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |4. Адрес участка по БТИ: нет | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного | |участка: нет | |-------------------------------------------------------------------------------------------| |7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | |---------------------------------------------------|---------------------------------------| |Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей | |отражающих требования и ограничения | | |градостроительного регламента | | |---------------------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения общего характера | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не | | |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются | | |участок | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются | | |территории общего пользования | | | |(внутриквартальные проезды, проходы, | | | |озелененные территории, зоны рекреационного | | | |назначения и другое) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается | | |входящего в регламентный участок | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного | | |входящего в регламентный участок |участка | | | |(1684,0 кв. м) | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.5 |Максимальный процент застройки в границах |0% | | |регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |45% | | |границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |не устанавливается | | |участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |0,0 м | | |капитального строительства) от существующего | | | |уровня земли в границах регламентного | | | |участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.9 |Максимальный процент застройки прочими |не устанавливается | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.10 |Минимальная высота застройки прочими |не устанавливается | | |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | | | |хозяйственные и временные сооружения) в | | | |границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается | | |фронте застройки в границах регламентного | | | |участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |Требования и ограничения специального характера | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение исторически сложившегося | | |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия | | | |объектов культурного наследия | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.13 |Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление элементов | | |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов| | |инженерных коммуникаций |культурного наследия | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов | | |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических | | | |объектов | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются | | |улучшению гидрогеологических и экологических | | | |условий | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.16 |Ограничения в части проведения работ по |не устанавливаются | | |размещению информационных стендов, рекламных | | | |щитов, вывесок, наружного освещения | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.17 |Требования по защите археологических |запрещается проведение | | |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных, | | | |строительных, мелиоративных, | | | |хозяйственных и иных работ без | | | |оформления разрешения (открытого листа)| | | |на право проведения работ в зоне | | | |охраняемого культурного слоя | | | |центральной части города Москвы (в | | | |пределах Камер-Коллежского вала | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |линий застройки Сивякова переулка, | | |улиц, переулков, площадей и других элементов |Николоямской улицы и улицы Земляной Вал| | |планировочной структуры, в том числе | | | |улично-дорожной сети | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |не устанавливаются | | |границах регламентного участка (для | | | |разработки и актуализации плана межевания) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается | | |композиционно-пространственный тип застройки | | | |владения в границах регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.21 |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |не устанавливаются | | |озеленения (в том числе породный состав | | | |древесных, кустарниковых и цветочных | | | |насаждений) | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются | | |благоустройства (в том числе: ограды, | | | |дорожные покрытия, малые формы) в границах | | | |регламентного участка | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются | | |рельефа и гидрографической сети | | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| |7.24 |Иные требования |не устанавливаются | |-----|---------------------------------------------|---------------------------------------| Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Октябрь
|
