Решение Совета депутатов городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района от 24.05.2012 № 38/5

     - Федеральный    закон    от    30.03.1999    N    52-ФЗ     "О
санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";
     - СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и  застройка
городских и сельских поселений";
     - СНиП II-12-77 "Защита от шума";
     - СанПиН   2.2.1/2.1.1.1200-03   "Санитарно-защитные   зоны   и
санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
     - СП 2.2.1.1312-03  "Гигиенические требования к  проектированию
вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий";
     - СанПиН 2.1.6.1032-01 "Гигиенические требования к  обеспечению
качества атмосферного воздуха населенных мест".
     9. Для    земельных    участков   и    объектов    капитального
строительства,    расположенных    в    санитарно-защитных     зонах
производственных и транспортных предприятий, объектов коммунальной и
инженерно-транспортной     инфраструктуры,     коммунально-складских
объектов, очистных сооружений, иных объектов, устанавливаются:
     - виды запрещенного  использования  - в  соответствии с  СанПиН
2.2.1/2.1.1.1200-03    "Санитарно-защитные   зоны    и    санитарная
классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
     - условно разрешенные  виды использования,  которые могут  быть
разрешены по специальному  согласованию с территориальными  органами
санитарно-эпидемиологического и  экологического  контроля на  основе
СанПиН  2.2.1/2.1.1.1200-03  "Санитарно-защитные зоны  и  санитарная
классификация   предприятий,   сооружений   и   иных   объектов"   с
использованием процедур  публичных слушаний,  определенных главой  7
настоящих Правил.
     Допускается размещать   в  границах   санитарно-защитной   зоны
промышленного объекта или производства:
     - нежилые  помещения   для   дежурного  аварийного   персонала,
помещения для пребывания  работающих по  вахтовому методу (не  более
двух  недель),  здания  управления,  конструкторские  бюро,   здания
административного назначения, научно-исследовательские  лаборатории,
поликлиники,  спортивно-оздоровительные сооружения  закрытого  типа,
бани, прачечные, объекты  торговли и общественного питания,  мотели,
гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения  общественного
и индивидуального  транспорта, пожарные депо,  местные и  транзитные
коммуникации,   ЛЭП,   электроподстанции,  нефте-   и   газопроводы,
артезианские     скважины    для     технического     водоснабжения,
водоохлаждающие   сооружения   для  подготовки   технической   воды,
канализационные    насосные    станции,    сооружения     оборотного
водоснабжения,   автозаправочные   станции,   станции   технического
обслуживания автомобилей;
     - в   санитарно-защитной   зоне   объектов   пищевых   отраслей
промышленности, оптовых складов  продовольственного сырья и  пищевой
продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств
и  (или)  лекарственных  форм, складов  сырья  и  полупродуктов  для
фармацевтических предприятий допускается размещать новые профильные,
однотипные объекты, при исключении взаимного негативного воздействия
на продукцию, среду обитания и здоровье человека.
     Виды объектов, запрещенных к размещению на земельных  участках,
расположенных в границах санитарно-защитных зон:
     - объекты для постоянного проживания людей;
     - коллективные  или  индивидуальные дачные  и  садово-огородные
участки;
     - предприятия    по   производству    лекарственных    веществ,
лекарственных средств и (или) лекарственных форм;
     - склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий
в границах санитарно-защитных зон и на территории предприятий других
отраслей промышленности, а  также  в зоне  влияния  их выбросов  при
концентрациях выше 0,1 ПДК для атмосферного воздуха;
     - предприятия пищевых отраслей промышленности;
     - оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;
     - образовательные и детские учреждения;
     - лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения  общего
пользования;
     - комплексы водопроводных сооружений для подготовки и  хранения
питьевой воды.
     Условно разрешенные  виды  использования,  которые  могут  быть
разрешены по специальному  согласованию с территориальными  органами
санитарно-эпидемиологического    и   экологического    контроля    с
использованием процедур публичных слушаний:
     - сельхозугодья  для   выращивания   технических  культур,   не
используемых для производства продуктов питания;
     - предприятия,   их   отдельные    здания   и   сооружения    с
производствами меньшего класса опасности, чем основное производство;
     - пожарные депо;
     - бани;
     - прачечные;
     - объекты торговли и общественного питания;
     - мотели;
     - гаражи, площадки  и сооружения для  хранения общественного  и
индивидуального транспорта;
     - автозаправочные станции;
     - нежилые помещения для дежурного аварийного персонала и охраны
предприятий, помещения  для   пребывания  работающих  по   вахтовому
методу;
     - электроподстанции;
     - артезианские скважины для технического водоснабжения;
     - водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды;
     - канализационные насосные станции;
     - сооружения оборотного водоснабжения;
     - питомники растений для озеленения санитарно-защитной зоны.

     Статья 53.   Описание   ограничений   использования   земельных
участков  и   объектов  капитального  строительства,   установленных
водоохранными зонами

     10. Водоохранные зоны выделяются в целях:
     - предупреждения  и  предотвращения  микробного  и  химического
загрязнения поверхностных вод;
     - предотвращения загрязнения,  засорения, заиления и  истощения
водных объектов;
     - сохранения  среды  обитания  объектов  водного,  животного  и
растительного мира.
     11. В границах водоохранных зон запрещается:
     1) использование сточных вод для удобрения почв;
     2) размещение  кладбищ,   скотомогильников,  мест   захоронения
отходов  производства  и  потребления,  радиоактивных,   химических,
взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
     3) осуществление  авиационных мер  по  борьбе с  вредителями  и
болезнями растений;
     4) движение и стоянка  транспортных средств (кроме  специальных
транспортных  средств), за  исключением  их  движения по  дорогам  и
стоянки на  дорогах  и в  специально  оборудованных местах,  имеющих
твердое покрытие.
     12. Находящиеся    и    размещаемые    (по    согласованию    с
территориальным органом управления использованием и охраной  водного
фонда Министерства  природных  ресурсов Российской  Федерации и  при
наличии положительного заключения экологической экспертизы) здания и
сооружения в водоохранных зонах должны оборудоваться закрытой  сетью
дождевой канализации, исключающей  попадание поверхностных стоков  в
водный объект.  Требуется  не допускать  потерь  воды из  инженерных
коммуникаций, обеспечивать сохранение естественного гидрологического
режима прилегающей территории.
     13. Режим природопользования на территории наземных  памятников
природы,  а  также  охранных зон  отдельных  деревьев  -  памятников
природы, устанавливается на основе паспортов указанных памятников.

     Статья 54.   Описание   ограничений   использования   земельных
участков и  объектов  капитального строительства  на территории  зон
санитарной защиты водозабора

     1. Зоны санитарной  охраны (далее -  ЗСО) источников  питьевого
водоснабжения устанавливаются для охраны, предотвращения загрязнения
и засорения источников питьевого водоснабжения.
     2. Ограничения  использования  земельных  участков  и  объектов
капитального  строительства  на  территории  зон  санитарной  охраны
источников питьевого водоснабжения установлены СанПиН  2.1.4.1110-02
"Зоны  санитарной  охраны источников  водоснабжения  и  водопроводов
питьевого назначения".
     3. Зоны санитарной охраны подземных источников водоснабжения по
первому поясу должны соответствовать следующим требованиям:
     1) территория первого  пояса ЗСО должна  быть спланирована  для
отвода поверхностного стока  за ее  пределы, озеленена, ограждена  и
обеспечена  охраной.  Дорожки  к сооружениям  должны  иметь  твердое
покрытие;
     2) не допускается  посадка высокоствольных  деревьев, все  виды
строительства,   не    имеющие    непосредственного   отношения    к
эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в
том числе прокладка трубопроводов различного назначения,  размещение
жилых и  хозяйственно-бытовых зданий,  проживание людей,  применение
ядохимикатов и удобрений;
     3) здания  должны быть  оборудованы  канализацией с  отведением
сточных  вод  в  ближайшую  систему  бытовой  или   производственной
канализации   или   на   местные   станции   очистных    сооружений,
расположенные за пределами  первого пояса  ЗСО с учетом  санитарного
режима на территории второго пояса;
     4) в исключительных случаях  при отсутствии канализации  должны
устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов,
расположенные в местах,  исключающих загрязнение территории  первого
пояса ЗСО при их вывозе;
     5) водопроводные сооружения, расположенные в первом поясе  зоны
санитарной охраны, должны  быть оборудованы с учетом  предотвращения
возможности  загрязнения  питьевой  воды  через  оголовки  и   устья
скважин, люки и  переливные трубы  резервуаров и устройства  заливки
насосов;
     6) все  водозаборы  должны  быть  оборудованы  аппаратурой  для
систематического  контроля  соответствия  фактического  дебита   при
эксплуатации      водопровода     проектной      производительности,
предусмотренной при его проектировании и обосновании границ ЗСО.

     Статья 55.   Описание   ограничений   использования   земельных
участков  и  объектов   капитального  строительства  на   территории
охранных коридоров транспортных и инженерных коммуникаций

     1. Придорожные  полосы  устанавливаются  в  целях   обеспечения
безопасности граждан и  нормальной эксплуатации автомобильных  дорог
общего пользования.
     2. Санитарные   разрывы   вдоль  трасс   высоковольтных   линий
устанавливаются   в   целях   защиты   населения   от    воздействия
электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи
(ВЛ),  за пределами  которых  напряженность электрического  поля  не
превышает 1 кВ/м.
     3. Охранные  коридоры  автомобильных  дорог  устанавливаются  в
соответствии с  Правилами установления  и использования  придорожных
полос   федеральных   автомобильных   дорог   общего    пользования,
утвержденными постановлением Правительства РФ от 01.12.1998 N  1420,
а также на основании Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ  "Об
автомобильных  дорогах  и  о  дорожной  деятельности  в   Российской
Федерации и о  внесении изменений  в отдельные законодательные  акты
Российской Федерации" и  Закона Московской  области от 06.10.2003  N
118/2003-ОЗ "Об автомобильных дорогах в Московской области".
     4. Охранные  коридоры  ЛЭП  устанавливаются  в  соответствии  с
СанПиН  2.2.1/2.1.1.1200-03  "Санитарно-защитные зоны  и  санитарная
классификация  предприятий,  сооружений  и  иных  объектов"  и  СНиП
2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка  и застройка городских  и
сельских поселений".
     5. Для придорожных полос автодорог федерального и регионального
значения, устанавливается особый режим освоения территории:
     1) в  пределах  придорожных  полос  запрещается   строительство
капитальных сооружений (сооружения со сроком службы 10 и более лет),
за исключением  объектов дорожной  службы, объектов  Государственной
инспекции безопасности  дорожного  движения Министерства  внутренних
дел  Российской Федерации  и  объектов дорожного  сервиса  (действие
настоящего  пункта не  распространяется  на объекты,  находящиеся  в
эксплуатации, а также на объекты, строительство которых началось  до
1 июля 1998 г.);
     2) размещение в пределах придорожных полос объектов разрешается
при соблюдении следующих условий:
     а) объекты  не   должны  ухудшать   видимость  на   федеральной
автомобильной  дороге  и   другие  условия  безопасности   дорожного
движения и эксплуатации этой автомобильной дороги и расположенных на
ней сооружений, а также создавать угрозу безопасности населения;
     б) выбор места размещения объектов должны соблюдаться с  учетом
возможной реконструкции федеральной автомобильной дороги;
     в) размещение, проектирование  и строительство объектов  должно
производиться  с учетом  требований  стандартов и  технических  норм
безопасности   дорожного   движения,   экологической   безопасности,
строительства и эксплуатации автомобильных дорог;
     3) размещение объектов дорожного сервиса в пределах придорожных
полос должно производиться в соответствии с нормами проектирования и
строительства этих объектов, а также планами и генеральными  схемами
их размещения, утвержденными Федеральной дорожной службой России  по
согласованию  с   Главным   управлением  Государственной   инспекции
безопасности   дорожного   движения  Министерства   внутренних   дел
Российской  Федерации,  органами  исполнительной  власти   субъектов
Российской Федерации и органами местного самоуправления;
     4) размещение инженерных  коммуникаций  в пределах  придорожных
полос  допускается только  по  согласованию с  Федеральной  дорожной
службой России или уполномоченными ею органами, на которые возложено
управление федеральными автомобильными дорогами. При этом:
     а) если  размещение   инженерных   коммуникаций  за   пределами
придорожных   полос   по   условиям   рельефа   затруднительно   или
нецелесообразно, то  размещение в пределах  придорожных полос  линий
связи и высоковольтных линий электропередачи напряжением от 6 до  11
кВт возможно только при соблюдении следующих условий:
     - размещение коммуникаций не требует их переустройства в случае
реконструкции федеральной автомобильной дороги;
     - расстояние от границы полосы отвода федеральной автомобильной
дороги до   оснований   опор   воздушных   линий   связи   и   линий
электропередачи должно  составлять не  менее 50  метров на  участках
федеральных автомобильных дорог,  указанных в  подпунктах "в" и  "г"
пункта  5  настоящих  Правил,  и не  менее  25  метров  на  участках
автомобильных дорог, указанных в  подпунктах в подпунктах "а" и  "б"
пункта 5 и в пункте 6 настоящих Правил;
     б) в  местах   пересечений   федеральных  автомобильных   дорог
воздушными линиями связи  и высоковольтными линиями  электропередачи
расстояние  от  основания  каждой  из  опор  этих  линий  до  бровки
земляного полотна автомобильной дороги  должно быть не менее  высоты
опоры плюс 5 метров, но во всех случаях не менее 25 метров.
     6. Охранные  (технические)  зоны  ВЛ  ограничивают  минимальные
допустимые расстояния по приближению к ним застройки. Охранные  зоны
составляют коридоры  вдоль  линий шириной,  зависящей от  напряжения
линий (для ВЛ-220  кВ - 25  метров, для ВЛ-110 кВ  - 20 метров,  для
ВЛ-35 кВ - 15 м).

     Статья 56.   Описание   ограничений   использования   земельных
участков и  объектов  капитального строительства  на территории  зон
охраны объектов культурного наследия

     1. Зоны охраны объектов культурного наследия устанавливаются  с
целью устранения и предотвращения прямого или косвенного негативного
воздействия градостроительной, хозяйственной и иной деятельности  на
сохранность объекта культурного наследия в его исторической среде.
     2. Зона охраны объектов культурного наследия устанавливается  в
соответствии  с  Положением  о  зонах  охраны  объектов  культурного
наследия  (памятников   истории  и   культуры)  народов   Российской
Федерации от 26.04.2008 N  315, Федеральным законом от 25.06.2002  N
73-ФЗ  "Об  объектах  культурного  наследия  (памятников  истории  и
культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской  области
от  21.01.2005  N  26/2005-ОЗ  "Об  объектах  культурного   наследия
(памятников истории и культуры) в Московской области".
     3. Особый  режим   использования  земель  и   градостроительный
регламент в  границах  охранной зоны  объектов культурного  наследия
устанавливается с учетом следующих требований:
     а) запрещение   строительства,   за   исключением    применения
специальных  мер,  направленных   на  сохранение  и   восстановление
(регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта
культурного наследия;
     б) ограничение капитального  ремонта  и реконструкции  объектов
капитального строительства и  их частей, в  том числе касающееся  их
размеров,   пропорций   и   параметров,   использования    отдельных
строительных материалов,  применения цветовых решений,  особенностей
деталей и малых архитектурных форм;
     в) ограничение  хозяйственной  деятельности,  необходимое   для
обеспечения сохранности  объекта культурного наследия,  в том  числе
запрет  или  ограничение  размещения рекламы,  вывесок,  построек  и
объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.),
а также регулирование проведения работ по озеленению;
     г) обеспечение   пожарной  безопасности   объекта   культурного
наследия и его защиты от динамических воздействий;
     д) сохранение  гидрогеологических   и  экологических   условий,
необходимых   для   обеспечения  сохранности   объекта   культурного
наследия;
     е) благоустройство территории  охранной  зоны, направленное  на
сохранение,  использование   и  популяризацию  объекта   культурного
наследия, а также  на сохранение и восстановление  градостроительных
(планировочных,   типологических,  масштабных)   характеристик   его
историко-градостроительной и природной среды;
     ж) иные  требования,  необходимые для  обеспечения  сохранности
объекта  культурного  наследия  в  его  историческом  и  ландшафтном
окружении.