ГУБЕРНАТОР КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 августа 2012 г. N 187
О государственной жилищной инспекции Костромской области и об
упразднении инспекции государственного административно-технического
надзора Костромской области
(В редакции Постановлений Губернатора Костромской области
от 01.11.2012 г. N 232; от 12.11.2012 г. N 237; от 07.05.2013 г. N 80;
от 21.06.2013 г. N 108; от 28.06.2013 г. N 114;
от 15.10.2013 г. N 187; от 27.12.2013 г. N 261; от 23.01.2014 г. N 7;
от 05.06.2014 г. N 103; от 29.08.2014 г. N 168;
от 26.09.2014 г. N 190; от 24.12.2014 № 266)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,
Уставом Костромской области, Законом Костромской области от 22 ноября
2005 года № 339-ЗКО «О системе исполнительных органов государственной
власти Костромской области», в целях оптимизации деятельности
исполнительных органов государственной власти Костромской области
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Упразднить инспекцию государственного
административно-технического надзора Костромской области.
2. (Утратил силу - Постановление Губернатора Костромской области
от 23.01.2014 г. N 7)
3. (Утратил силу - Постановление Губернатора Костромской области
от 23.01.2014 г. N 7)
4. Утвердить:
1) Положение о государственной жилищной инспекции Костромской
области (приложение № 1);
2) структуру государственной жилищной инспекции Костромской
области (приложение № 2, не приводится);
3) предельную штатную численность государственной жилищной
инспекции Костромской области в количестве 45 единиц, в том числе
государственных гражданских служащих - 44 единицы, и месячный фонд
оплаты труда по должностным окладам в размере 236 291 рубля, в том
числе по государственной гражданской службе - 231 817 рублей.
(В редакции Постановлений Губернатора Костромской области
от 15.10.2013 г. N 187; от 05.06.2014 г. N 103;
от 29.08.2014 г. N 168)
5. (Утратил силу - Постановление Губернатора Костромской области
от 21.06.2013 г. N 108)
6. (Утратил силу - Постановление Губернатора Костромской области
от 21.06.2013 г. N 108)
7. (Утратил силу - Постановление Губернатора Костромской области
от 21.06.2013 г. N 108)
8. (Утратил силу - Постановление Губернатора Костромской области
от 21.06.2013 г. N 108)
9. (Утратил силу - Постановление Губернатора Костромской области
от 21.06.2013 г. N 108)
10. Признать утратившими силу:
1) постановление губернатора Костромской области от 17 августа
2007 года № 364 "О государственной жилищной инспекции Костромской
области";
2) постановление губернатора Костромской области от 7 апреля 2008
года № 104 "О внесении изменений в постановление губернатора
Костромской области от 17.08.2007 № 364";
3) постановление губернатора Костромской области от 30 июня 2008
года № 230 "О внесении изменений в постановление губернатора
Костромской области от 17.08.2007 № 364";
4) постановление губернатора Костромской области от 21 августа
2008 года № 295 "О внесении изменений в постановление губернатора
Костромской области от 17.08.2007 № 364";
5) постановление губернатора Костромской области от 25 августа
2009 года № 176 "О внесении изменений в постановление губернатора
Костромской области от 17.08.2007 № 364";
6) постановление губернатора Костромской области от 5 ноября 2009
года № 252 "О внесении изменений в постановление губернатора
Костромской области от 17.08.2007 № 364";
7) постановление губернатора Костромской области от 11 февраля
2010 года № 12 "О внесении изменений в постановление губернатора
Костромской области от 17.08.2007 № 364";
8) постановление губернатора Костромской области от 7 июля 2010
года № 142 "О внесении изменений в постановление губернатора
Костромской области от 17.08.2007 № 364";
9) постановление губернатора Костромской области от 29 декабря
2011 года № 196 "О внесении изменений в постановление губернатора
Костромской области от 17.08.2007 № 364";
10) постановление губернатора Костромской области от 27 февраля
2012 года № 55 "О внесении изменений в постановление губернатора
Костромской области от 17.08.2007 № 364".
11) постановление губернатора Костромской области 31 мая 2012 года
№ 114 «О реорганизации государственной жилищной инспекции Костромской
области и инспекции государственного административно-технического
надзора Костромской области»;
12) постановление губернатора Костромской области от 31 июля 2012
года № 166 «О внесении изменений в постановление губернатора
Костромской области от 31.05.2012 № 114».
11. Настоящее постановление вступает в силу с 1 сентября 2012
года, за исключением подпунктов 11 и 12 пункта 10 настоящего
постановления.
Подпункты 11 и 12 пункта 10 настоящего постановления вступают в
силу со дня его подписания.
Губернатор области
С. Ситников
Приложение № 1
Утверждено
постановлением губернатора
Костромской области
от «31» августа 2012 г. № 187
Положение
о государственной жилищной инспекции Костромской области
(В редакции Постановлений Губернатора Костромской области
от 12.11.2012 г. N 237; от 27.12.2013 г. N 261; от 23.01.2014 г. N 7;
от 05.06.2014 г. N 103; от 29.08.2014 г. N 168;
от 26.09.2014 г. N 190; от 24.12.2014 № 266)
Глава 1. Общие положения
1. Государственная жилищная инспекция Костромской области (далее
- Инспекция) является исполнительным органом государственной власти
Костромской области, входящим в структуру исполнительных органов
государственной власти Костромской области, осуществляющим на
территории Костромской области региональный государственный жилищный
надзор и иные полномочия и функции, определенные настоящим Положением.
(В редакции Постановления Губернатора Костромской области
от 23.01.2014 г. N 7)
2. (Утратил силу - Постановление Губернатора Костромской области
от 23.01.2014 г. N 7)
3. Инспекция входит в систему органов государственной жилищной
инспекции Российской Федерации.
4. Инспекция в своей деятельности руководствуется Конституцией
Российской Федерации, федеральными конституционными законами,
федеральными законами, актами Президента Российской Федерации,
Правительства Российской Федерации, Уставом Костромской области,
законами Костромской области, иными правовыми актами Российской
Федерации и Костромской области, а также настоящим Положением.
Инспекция осуществляет контрольные функции в формах и способами,
предусмотренными законодательством Российской Федерации, с учетом
закрепленного в Конституции Российской Федерации права местного
самоуправления обеспечивать самостоятельное решение населением
вопросов местного значения, а также вопросов владения, пользования и
распоряжения муниципальной собственностью.
5. Координацию деятельности Инспекции в части осуществления
государственного жилищного надзора осуществляет Министерство
строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
(В редакции Постановлений Губернатора Костромской области
от 27.12.2013 г. N 261; от 05.06.2014 г. N 103)
6. Непосредственно координирует и контролирует работу Инспекции
заместитель губернатора Костромской области, координирующий работу по
вопросам сферы деятельности Инспекции.
7. Предельная штатная численность, фонд оплаты труда и структура
Инспекции утверждаются губернатором Костромской области.
(В редакции Постановления Губернатора Костромской области
от 15.10.2013 г. N 187)
8. Инспекция осуществляет свою деятельность как непосредственно,
так и во взаимодействии с (Исключен - Постановление Губернатора
Костромской области от 27.12.2013 г. N 261)федеральными органами
исполнительной власти и их территориальными органами, органами
государственной власти, органами местного самоуправления,
общественными объединениями и иными организациями независимо от форм
собственности и гражданами. (В редакции Постановления Губернатора
Костромской области от 27.12.2013 г. N 261)
9. Инспекция обладает правами юридического лица, имеет
самостоятельный баланс, гербовую печать со своим наименованием, иные
печати, штампы и бланки установленного образца и счета, открываемые в
соответствии с действующим законодательством.
(В редакции Постановления Губернатора Костромской области
от 26.09.2014 г. N 190)
10. Инспекция выступает истцом и ответчиком в судах общей
юрисдикции, арбитражном и третейском судах в соответствии с
законодательством Российской Федерации, от своего имени может
приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные
права и нести обязанности.
11. Полное наименование Инспекции - государственная жилищная
инспекция Костромской области.
Сокращенное наименование Инспекции – госжилинспекция Костромской
области.
12. Место нахождения и почтовый адрес Инспекции: Маршала Новикова
улица, д. 37, г. Кострома, 156013.
Глава 2. Полномочия Инспекции
13. Осуществляет региональный государственный жилищный надзор.
13.1. Осуществляет лицензирование деятельности по управлению
многоквартирными домами на территории Костромской области.
13.2. Осуществляет лицензионный контроль за деятельностью по
управлению многоквартирными домами.
пункт 13.1-13.2 (Дополнен - Постановление Губернатора
Костромской области от 26.09.2014 г. N 190)
14. (Утратил силу - Постановление Губернатора Костромской области
от 23.01.2014 г. N 7)
15. (Утратил силу - Постановление Губернатора Костромской области
от 23.01.2014 г. N 7)
16. Производство по делам об административных правонарушениях в
установленной сфере деятельности.
17. (Утратил силу - Постановление Губернатора Костромской области
от 23.01.2014 г. N 7)
18. (Утратил силу - Постановление Губернатора Костромской области
от 23.01.2014 г. N 7)
19. Осуществляет контроль за соблюдением стандарта раскрытия
информации организациями, осуществляющими деятельность по управлению
многоквартирными домами.
20. Осуществляет полномочия главного администратора доходов
областного бюджета.
21. Осуществляет аттестацию экспертов, привлекаемых Инспекцией к
проведению мероприятий по контролю, при осуществлении Инспекцией
проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в
установленной сфере деятельности. (В редакции Постановления
Губернатора Костромской области от 24.12.2014 № 266)
22. Осуществляет иные полномочия, если такие полномочия
установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми
актами Российской Федерации, а также законами и иными нормативными
правовыми актами Костромской области.
Глава 3. Функции Инспекции
23. Разрабатывает для губернатора Костромской области,
администрации Костромской области проекты правовых актов в
установленной сфере деятельности.
24. Принимает правовые акты в пределах полномочий в установленной
сфере деятельности.
25. Готовит методические рекомендации и модельные правовые акты в
установленной сфере деятельности.
26. Проводит экспертизу проектов правовых актов Костромской
области в установленной сфере деятельности.
27. Проводит антикоррупционную экспертизу нормативных правовых
актов (проектов нормативных правовых актов) Инспекции.
28. Разрабатывает проекты программ, прогнозы, планы мероприятий в
установленной сфере деятельности.
29. Проводит мониторинг действующего законодательства и практики
его применения в установленной сфере деятельности.
30. Разрабатывает предложения для органов государственной власти
Российской Федерации и Костромской области в планы, программы,
концепции, прогнозы, мероприятия, проекты нормативных правовых актов в
установленной сфере деятельности.
31. Готовит ответы на обращения граждан и организаций в
установленной сфере деятельности.
31.1. В рамках лицензирования деятельности по управлению
многоквартирными домами и лицензионного контроля деятельности по
управлению многоквартирными домами осуществляет:
выдачу лицензий на осуществление предпринимательской деятельности
по управлению многоквартирными домами (далее - лицензия) на основании
решения лицензионной комиссии;
регистрацию выданных лицензий;
ведение реестра лицензий;
полномочия по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений
лицензионных требований;
обращение в суд с заявлением об аннулировании лицензии на
основании решения лицензионной комиссии;
организационно-техническое обеспечение деятельности лицензионной
комиссии.
пункт 31.1 (Дополнен - Постановление Губернатора Костромской
области от 26.09.2014 г. N 190)
32. В рамках полномочия, предусмотренного пунктом 13 настоящего
Положения, осуществляет:
1) предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами
государственной власти, органами местного самоуправления, а также
юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами
обязательных требований к:
использованию и содержанию жилых помещений;
содержанию общего имущества в многоквартирном доме;
порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого
помещения в жилое помещение;
порядку признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений
непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с утвержденным
Правительством Российской Федерации положением;
учету жилищного фонда;
порядку переустройства и перепланировки жилых помещений;
определению состава, содержанию и использованию общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме;
управлению многоквартирными домами;
выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными
домами (в том числе управляющими организациями, товариществами
собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными
специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими
управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и
индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по
выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего
имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении
многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и
работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
установлению размера платы за содержание и ремонт жилого
помещения;
раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством
Российской Федерации стандартом раскрытия информации организациями,
осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными
домами;
созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо
жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного
потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их
членов;
предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домах;
созданию и деятельности советов многоквартирных домов;
определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;
обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и
жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических
ресурсов и эксплуатации таких приборов;
деятельности специализированных некоммерческих организаций,
осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, по
финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах;
порядку и условиям заключения договоров управления
многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление
многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего
имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия
предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
формированию фондов капитального ремонта;
других обязательных требований к использованию и сохранности
жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных
жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности;
предоставлению жилых помещений в наемных домах социального
использования;
подпункт 1 (Дополнен - Постановление Губернатора Костромской
области от 29.08.2014 г. N 168)
2) систематическое наблюдение за исполнением требований,
предусмотренных подпунктом 1 настоящего пункта, анализ и
прогнозирование состояния исполнения этих требований при осуществлении
органами государственной власти, органами местного самоуправления,
юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами
своей деятельности.
Пункт 32 (В редакции Постановления Губернатора Костромской
области от 15.10.2013 г. N 187)
33. (Утратил силу - Постановление Губернатора Костромской области
от 23.01.2014 г. N 7)
34. (Утратил силу - Постановление Губернатора Костромской области
от 23.01.2014 г. N 7)
35. (Утратил силу - Постановление Губернатора Костромской области
от 23.01.2014 г. N 7)
36. (Утратил силу - Постановление Губернатора Костромской области
от 23.01.2014 г. N 7)
37. Ведет производство по делам об административных
правонарушениях в установленной сфере деятельности в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
38. (Утратил силу - Постановление Губернатора Костромской области
от 12.11.2012 г. N 237)
39. (Утратил силу - Постановление Губернатора Костромской области
от 12.11.2012 г. N 237)
40. Осуществляет контроль за соблюдением стандарта раскрытия
информации о деятельности по управлению многоквартирным домом
организациями, осуществляющими деятельность по управлению
многоквартирными домами.
41. Осуществляет аттестацию экспертов, привлекаемых Инспекцией к
проведению мероприятий по контролю, при осуществлении Инспекцией
проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в
установленной сфере деятельности. (В редакции Постановления
Губернатора Костромской области от 24.12.2014 № 266)
42. Ведет учет выданных предписаний, протоколов и постановлений.
43. Обеспечивает работу по мобилизации доходов в бюджетную
систему Российской Федерации.
44. Выполняет функции главного администратора доходов областного
бюджета.
45. Осуществляет функции главного распорядителя и получателя
средств областного бюджета, предусмотренных на содержание Инспекции и
реализацию возложенных на него функций.
46. Выступает государственным заказчиком при осуществлении
закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных нужд в
установленной сфере деятельности.
(В редакции Постановления Губернатора Костромской области
от 05.06.2014 г. N 103)
47. Осуществляет организационно-техническое обеспечение
деятельности координационных и совещательных органов в установленной
сфере деятельности.
48. Исполняет функции организатора проведения семинаров,
совещаний, встреч, «круглых столов» по вопросам установленной сферы
деятельности.
49. Представляет информацию в государственные органы, органы
государственной власти Российской Федерации и Костромской области,
органы местного самоуправления по вопросам установленной сферы
деятельности.
49.1. Представляет информацию, полученную в результате
осуществления государственного жилищного надзора и лицензионного
контроля, а также в результате взаимодействия с органами
муниципального жилищного контроля, в уполномоченный исполнительный
орган государственной власти Костромской области, осуществляющий
обобщение и систематизацию информации, необходимой для проведения
мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его
сохранности. (Дополнен - Постановление Губернатора Костромской области
от 24.12.2014 № 266)
50. Выполняет работу по формированию электронных баз данных в
установленной сфере деятельности.
51. Готовит для размещения в средствах массовой информации и
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информацию в
установленной сфере деятельности.
(В редакции Постановлений Губернатора Костромской области
от 05.06.2014 г. N 103; от 26.09.2014 г. N 190)
52. Выполняет работу по формированию и хранению документационного
фонда Инспекции с последующей передачей в архив.
53. Организует деятельность Инспекции по вопросам мобилизационной
готовности, гражданской обороны и пожарной безопасности.
54. Обеспечивает защиту сведений, составляющих государственную
тайну.
55. Выполняет поручения губернатора Костромской области, первых
заместителей губернатора Костромской области, заместителей губернатора
Костромской области, статс-секретаря - заместителя губернатора
Костромской области по вопросам, относящимся к установленной сфере
деятельности.
56. Обеспечивает в пределах своих полномочий защиту
государственных информационных ресурсов.
57. Организует работу по ведению единого реестра поручений
губернатора Костромской области в установленной сфере деятельности.
Глава 4. Права и обязанности Инспекции
58. Для осуществления своих полномочий и выполнения возложенных
функций Инспекция имеет право:
1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных
запросов от органов государственной власти, органов местного
самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и
граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения
требований в рамках полномочий Инспекции;
2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и
копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя)
органа государственного жилищного надзора о назначении проверки
посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома,
наемные дома социального использования, помещения общего пользования в
многоквартирных домах; с согласия собственников помещений в
многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их
обследования; проводить исследования, испытания, расследования,
экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соблюдение
наймодателями жилых помещений в наемных домах социального
использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям
жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров
найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и
договоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными в
соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской
Федерации, требований к представлению документов, подтверждающих
сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домов
социального использования; проверять соответствие устава товарищества
собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного
специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав
такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям
законодательства Российской Федерации; по заявлениям собственников
помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия
общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения
о создании товарищества собственников жилья, правомерность избрания
общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного,
жилищно-строительного или иного специализированного потребительского
кооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного,
жилищно-строительного или иного специализированного потребительского
кооператива, правомерность избрания общим собранием членов
товарищества собственников жилья или правлением товарищества
собственников жилья председателя правления такого товарищества,
правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или
иного специализированного потребительского кооператива председателя
правления такого кооператива, правомерность принятия общим собранием
собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе
управляющей организации в целях заключения с ней договора управления
многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса
Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора
и его заключения, правомерность заключения с управляющей организацией
договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и
ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность
заключения с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса
Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и
(или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном
доме, правомерность утверждения условий данных договоров;
(В редакции Постановления Губернатора Костромской области
от 29.08.2014 г. N 168)
3) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных
требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении
мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том
числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого
предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья,
жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного
потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным
требованиям;
(В редакции Постановления Губернатора Костромской области
от 29.08.2014 г. N 168)
4) составлять протоколы об административных правонарушениях,
связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об
указанных административных правонарушениях и принимать меры по
предотвращению таких нарушений;
5) направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с
нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о
возбуждении уголовных дел по признакам преступлений;
6) (Утратил силу - Постановление Губернатора Костромской
области от 23.01.2014 г. N 7)
7) (Утратил силу - Постановление Губернатора Костромской
области от 23.01.2014 г. N 7)
8) (Утратил силу - Постановление Губернатора Костромской
области от 23.01.2014 г. N 7)
9) (Утратил силу - Постановление Губернатора Костромской области
от 23.01.2014 г. N 7)
10) вносить записи о результатах проведенных проверок в общий и
(или) специальный журналы;
11) обращаться в суд с заявлениями:
о признании недействительным решения, принятого общим собранием
собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием
членов товарищества собственников жилья, жилищного,
жилищно-строительного или иного специализированного потребительского
кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской
Федерации;
о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного,
жилищно-строительного или иного специализированного потребительского
кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об
устранении несоответствия устава такого товарищества или такого
кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого
кооператива изменений требованиям Жилищного кодекса Российской
Федерации либо в случае выявления нарушений порядка создания такого
товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят
неустранимый характер;
о признании договора управления многоквартирным домом, договора
оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по
содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в
многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в
установленный срок предписания об устранении нарушений требований
Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей
организации, об утверждении условий договора управления
многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора
оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по
содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;
в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и
других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту
прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае
выявления нарушения обязательных требований;
о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда
социального использования недействительным в случае неисполнения в
установленный срок предписания об устранении несоответствия данного
договора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом
Российской Федерации;
пункт 58 (В редакции Постановления Губернатора Костромской
области от 29.08.2014 г. N 168)
59. Инспекция при выполнении возложенных на неё функций обязана:
1) осуществлять свою деятельность в соответствии с действующим
законодательством;
2) соблюдать сроки, установленные в поручениях губернатора
Костромской области, администрации Костромской области;
3) представлять качественную информацию по запросам органов
государственной власти Российской Федерации и Костромской области в
установленной сфере деятельности;
4) обеспечивать защиту конфиденциальных сведений в соответствии с
возложенными полномочиями и функциями;
5) обеспечивать сохранность имеющихся в Инспекции документов.
60. Государственные гражданские служащие Инспекции обязаны
выполнять свои должностные обязанности в соответствии с должностными
регламентами.
Глава 5. Организация деятельности Инспекции
61. Руководителем Инспекции является начальник, назначаемый на
должность и освобождаемый от занимаемой должности губернатором
Костромской области по согласованию с уполномоченным Правительством
Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(В редакции Постановлений Губернатора Костромской области
от 27.12.2013 г. N 261; от 26.09.2014 г. N 190)
62. Начальник Инспекции непосредственно подчиняется губернатору
Костромской области и заместителю губернатора Костромской области,
курирующему вопросы сферы деятельности Инспекции.
63. Начальник Инспекции является главным государственным жилищным
инспектором Костромской области.
64. В период отсутствия начальника Инспекции по причине отпуска,
болезни, командировки его обязанности исполняет заместитель начальника
Инспекции в соответствии с приказом.
65. Начальник Инспекции:
1) осуществляет общее руководство деятельностью Инспекции на
основе единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение
возложенных на Инспекцию полномочий и функций;
2) имеет заместителей, назначаемых на должность по согласованию с
губернатором Костромской области в соответствии с действующим
законодательством, распределяет обязанности между ними;
3) действует без доверенности от имени Инспекции, представляет в
пределах своей компетенции интересы Инспекции в судебных органах,
органах государственной власти Российской Федерации и Костромской
области, организациях независимо от форм собственности;
4) распоряжается финансовыми средствами в пределах утвержденных
смет и ассигнований;
5) обеспечивает соблюдение финансовой и учетной дисциплины;
6) назначает на должность и освобождает от должности
государственных гражданских служащих Инспекции, принимает на работу и
увольняет работников, заключает, изменяет, расторгает с ними служебные
контракты и трудовые договоры;
7) принимает решение о поощрении, награждении, наложении
дисциплинарного взыскания на государственных гражданских служащих и
работников Инспекции;
8) согласовывает проекты правовых актов губернатора Костромской
области, администрации Костромской области в установленной сфере
деятельности;
9) решает в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации и Костромской области о государственной
гражданской службе вопросы, связанные с прохождением государственной
гражданской службы в Инспекции;
10) рассматривает дела об административных правонарушениях;
11) подписывает от имени Инспекции договоры и иные правовые акты,
выдает доверенности;
12) осуществляет прием граждан в соответствии с действующим
законодательством;
13) принимает меры по борьбе с коррупцией;
14) в пределах своей компетенции распоряжается имуществом
Инспекции;
15) осуществляет контроль за соблюдением государственными
гражданскими служащими и работниками Инспекции служебного распорядка
Инспекции;
16) (Утратил силу - Постановление Губернатора Костромской области
от 23.01.2014 г. N 7)
66. Начальник Инспекции утверждает:
1) положения о структурных подразделениях Инспекции, должностные
регламенты их руководителей и государственных гражданских служащих
Инспекции;
2) служебный распорядок и правила внутреннего трудового
распорядка Инспекции;
3) штатное расписание Инспекции в пределах утвержденных фонда
оплаты труда, предельной штатной численности и структуры Инспекции;
4) планы и отчеты о работе Инспекции и ее структурных
подразделений;
5) перечень должностных лиц Инспекции, имеющих право составлять
протоколы об административных правонарушениях в соответствии с
Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и
выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований,
об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по
обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об
устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания
несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в
устав изменений обязательным требованиям.
67. Заместители начальника Инспекции осуществляют свою
деятельность в соответствии с установленным распределением
обязанностей, в том числе от имени Инспекции рассматривают дела об
административных правонарушениях в установленной сфере деятельности.
68. Должностные лица Инспекции, осуществляющие региональный
государственный жилищный надзор в соответствии с настоящим Положением
и должностным регламентом, являются государственными жилищными
инспекторами Костромской области.
69. Государственные жилищные инспекторы имеют право:
1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных
запросов от органов государственной власти, органов местного
самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и
граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения
обязательных требований;
2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и
копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя)
Инспекции о назначении проверки посещать территорию и расположенные на
ней многоквартирные дома, наемные дома социального использования,
помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия
собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые
помещения и проводить их обследования; проводить исследования,
испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю,
проверять соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах
социального использования обязательных требований к наймодателям и
нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению
договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального
использования и договоров найма жилых помещений, соблюдение лицами,
предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного
кодекса Российской Федерации, требований к представлению документов,
подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре
наемных домов социального использования; проверять соответствие устава
товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или
иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в
устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям
законодательства Российской Федерации; по заявлениям собственников
помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия
общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения
о создании товарищества собственников жилья, правомерность избрания
общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного,
жилищно-строительного или иного специализированного потребительского
кооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного,
жилищно-строительного или иного специализированного потребительского
кооператива, правомерность избрания общим собранием членов
товарищества собственников жилья или правлением товарищества
собственников жилья председателя правления такого товарищества,
правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или
иного специализированного потребительского кооператива председателя
правления такого кооператива, правомерность принятия общим собранием
собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе
управляющей организации в целях заключения с ней договора управления
многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса
Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора
и его заключения, правомерность заключения с управляющей организацией
договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и
ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность
заключения с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса
Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и
(или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном
доме, правомерность утверждения условий данных договоров;
(В редакции Постановления Губернатора Костромской области
от 29.08.2014 г. N 168)
3) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных
требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении
мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том
числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого
предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья,
внесенных в устав изменений обязательным требованиям;
4) составлять протоколы об административных правонарушениях,
связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об
указанных административных правонарушениях и принимать меры по
предотвращению таких нарушений;
5) направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с
нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о
возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.
70. Государственные жилищные инспекторы Костромской области имеют
служебные удостоверения установленного образца.
Глава 6. Финансирование и имущество Инспекции
71. Финансирование Инспекции осуществляется за счет средств
областного бюджета, предусмотренных на обеспечение деятельности
исполнительных органов государственной власти Костромской области.
72. Имущество Инспекции является государственной собственностью
Костромской области и закреплено за ним на праве оперативного
управления департаментом имущественных и земельных отношений
Костромской области.
Глава 7. Реорганизация и ликвидация Инспекции
73. Реорганизация и ликвидация Инспекции осуществляется по
решению губернатора Костромской области в порядке, установленном
действующим законодательством.
Приложение N 2
Утверждено
постановлением губернатора
Костромской области
от 31 августа 2012 г. N 187
(В редакции Постановлений Губернатора Костромской области
от 07.05.2013 г. N 80; от 15.10.2013 г. N 187; от 23.01.2014 г. N 7;
от 29.08.2014 г. N 168; от 26.09.2014 г. N 190)
СТРУКТУРА
государственной жилищной инспекции Костромской области
|---------------------|
¦ Начальник инспекции ¦
|----------|----------|
|
|------------|------------|-------------|-------------|-----------|----------|
| | | | | | |
|-----------||-----------||-----------||-------------||-----------||----------||-------|
¦Заместитель¦¦Заместитель¦¦Заместитель¦¦ Отдел ¦¦Заместитель¦¦Отдел ¦¦Общий ¦
¦начальника ¦¦начальника ¦¦начальника ¦¦ контроля ¦¦начальника ¦¦контроля ¦¦отдел ¦
¦ инспекции ¦¦ инспекции ¦¦ инспекции ¦¦ исполнения ¦¦ инспекции ¦¦содержания¦¦ ¦
¦ по ¦¦ по ¦¦ ¦¦ требований ¦¦ ¦¦общего ¦¦ ¦
¦ Галичской ¦¦Шарьинской ¦¦ ¦¦ к порядку ¦¦ ¦¦имущества ¦¦ ¦
¦ зоне ¦¦ зоне ¦¦ ¦¦использования¦¦ ¦¦МКД ¦¦ ¦
¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ и изменению ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦
¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ статуса ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦
¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ помещений ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦
¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ МКД, ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦
¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ определению ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦
¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ состава ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦
¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ общего ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦
¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ имущества ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦
¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ МКД ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦
------------||-----------||-----------||-------------||-----------||----------||-------|
¦ ¦
|--------------------------| ¦ |--------||--------------| ¦ |-------------------------|
¦Отдел мониторинга, учета ¦ ¦ ¦ Отдел ¦¦Отдел контроля¦ ¦ ¦ Отдел контроля ¦
¦ и лицензирования ¦ ¦ ¦правово馦предоставления¦ ¦ ¦исполнения требований ¦
¦ деятельности |----| и ¦¦ коммунальных |---| к установлению платы ¦
¦ по управлению МКД ¦ ¦кадрово馦 услуг ¦ ¦за жилищно-коммунальные ¦
¦ ¦ ¦ работы ¦¦ ¦ ¦ услуги, к формированию ¦
¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ и расходованию средств ¦
¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ фондов капитального ¦
¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ремонта ¦
|--------------------------| |--------||--------------| |-------------------------|
(В редакции Постановлений Губернатора Костромской области
от 23.01.2014 г. N 7; от 29.08.2014 г. N 168; от 26.09.2014 г. N 190)
Приложение № 3
Утверждено
постановлением губернатора
Костромской области
от «31» августа 2012 г. № 187
Состав
ликвидационной комиссии по проведению мероприятий
в связи с упразднением инспекции государственного
административно-технического надзора Костромской области
|——————————————————————|——|——————————————————————————————————————————|
|Понтас | -|заместитель начальника государственной|
|Татьяна Вячеславовна | |жилищной инспекции Костромской области,|
| | |председатель ликвидационной комиссии |
| | | |
|——————————————————————|——|——————————————————————————————————————————|
|Губанова | -|начальник отдела по управлению областным|
|Татьяна Ивановна | |имуществом департамента имущественных и|
| | |земельных отношений Костромской области |
| | | |
|——————————————————————|——|——————————————————————————————————————————|
|Смирнова | -|консультант отдела экономики и финансового|
|Алена Константиновна | |анализа департамента имущественных и|
| | |земельных отношений Костромской области |
| | | |
|——————————————————————|——|——————————————————————————————————————————|
Клеменчук Наталья Николаевна - генеральный директор общества с
ограниченной ответственностью «БизнесЭксперт»
(В редакции Постановления Губернатора Костромской области
от 01.11.2012 г. N 232)
