Постановление Администрации города Костромы от 23.03.2015 № 604

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОСТРОМЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

23 марта 2015 года                                                                                  № 604

Об утверждении Положения об Управлении имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы

(В редакции Постановления Администрации города Костромы от 27.11.2015 № 3534;от 31.12.2015 № 4012; от 14.03.2017 № 550;

от 18.05.2017 № 1511)

В целях установления статуса и полномочий, организации деятельности Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, в соответствии с постановлением Администрации города Костромы от 30 января 2015 года № 165 «О переименовании Управления территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы, изменении предметов ведения и утверждении структуры, структурной и штатной численности Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы», руководствуясь статьями 42, 44, частью 1 статьи 57 Устава города Костромы,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить прилагаемое Положение об Управлении имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы.

2. Признать утратившими силу:

2.1. постановление Администрации города Костромы от 30 июня 2011 года  № 1548 «Об утверждении Положения об Управлении территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы»;

2.2. постановление Администрации города Костромы от 5 августа 2011 года № 1818 «О внесении изменений в Положение об Управлении территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы»;

2.3. постановление Администрации города Костромы от 1 сентября 2011 года № 2016 «О внесении изменения в пункт 2.2.2 Положения об Управлении территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы»;

2.4. постановление Администрации города Костромы от 24 октября 2011 года № 2453 «О внесении изменений в Положение об Управлении территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы»;

2.5. постановление Администрации города Костромы от 27 апреля 2012 года № 918 «О внесении изменений в Положение об Управлении территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы»;

2.6. постановление Администрации города Костромы от 28 июня 2012 года № 1341 «О внесении изменений в Положение об Управлении территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы»;

2.7. постановление Администрации города Костромы от 19 июля 2012 года № 1497 «О внесении изменения в пункт 2.2.2 Положения об Управлении территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы»;

2.8. постановление Администрации города Костромы от 11 сентября 2012 года № 1871 «О внесении изменения в пункт 2.13.2 Положения об Управлении территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы»;

2.9. постановление Администрации города Костромы от 12 ноября 2012 года № 2402 «О внесении изменений в Положение об Управлении территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы»;

2.10.         постановление Администрации города Костромы от 30 сентября 2013 года № 2223 «О внесении изменений в Положение об Управлении территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы»;

2.11.         постановление Администрации города Костромы от 29 ноября 2013 года № 2760 «О внесении изменений в Положение об Управлении территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы»;

2.12.         постановление Администрации города Костромы от 30 апреля 2014 года № 1078 «О внесении изменений в положение об Управлении территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы»;

2.13.         постановление Администрации города Костромы от 31 июля 2014 года № 1988 «О внесении изменений в Положение об Управлении территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы»;

2.14.         постановление Администрации города Костромы от 29 августа 2014 года № 2386 «О внесении изменений в Положение об Управлении территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы»;

2.15.         постановление Администрации города Костромы от 26 сентября 2014 года № 2575 «О внесении изменений в Положение об Управлении территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы»;

2.16.         постановление Администрации города Костромы от 20 февраля 2015 года № 397 «О внесении изменений в Положение об Управлении территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы»;

2.17.         постановление Администрации города Костромы от 16 марта 2015 года № 515 «О внесении изменений в Положение об Управлении территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы»;

2.18.         постановление Администрации города Костромы от 1 ноября 2012 года № 2313 «Об утверждении Положения об Отделе обеспечения реализации прав граждан на жилище Администрации города Костромы, его структуры, структурной и штатной численности»;

2.19.         постановление Администрации города Костромы от 30 ноября 2012 года № 2566 «О внесении изменений в Положение об Отделе обеспечения реализации прав граждан на жилище Администрации города Костромы»;

2.20.         постановление Администрации города Костромы от 20 марта 2013 года № 479 «О внесении изменений в Положение об Отделе обеспечения реализации прав граждан на жилище Администрации города Костромы»;

2.21.         постановление Администрации города Костромы от 30 июля 2013 года № 1678 «О внесении изменения в пункт 2.2.1 Положения об Отделе обеспечения реализации прав граждан на жилище Администрации города Костромы»;

2.22.         постановление Администрации города Костромы от 16 сентября 2013 года № 2049 «О признании утратившим силу подпункта «з» пункта 2.7.1 Положения об Отделе обеспечения реализации прав граждан на жилище»;

2.23.         постановление Администрации города Костромы от 10 октября 2013 года № 2335 «О внесении изменений в Положение об Отделе обеспечения реализации прав граждан на жилище Администрации города Костромы»;

2.24.         постановление Администрации города Костромы от 28 июля 2014 года № 1923 «О внесении изменений в Положение об Отделе обеспечения реализации прав граждан на жилище Администрации города Костромы»;

2.25.         постановление Администрации города Костромы от 11 февраля 2015 года № 306 «О внесении изменений в Положение об Отделе обеспечения реализации прав граждан на жилище Администрации».

3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 апреля 2015 года.

Глава Администрации города Костромы                                        В. В. Емец

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Администрации

города Костромы

от «23»марта 2015 года № 604

ПОЛОЖЕНИЕ

об Управлении имущественных и земельных отношений

Администрации города Костромы

(В редакции Постановления Администрации города Костромы от 27.11.2015 № 3534; от 31.12.2015 № 4012; от 14.03.2017 № 550;

от 18.05.2017 № 1511)

1. Общие положения

1.1. Предмет регулирования настоящего Положения

1.1.1. Настоящее Положение, в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом города Костромы, устанавливает основы правового статуса Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы и юридического лица, регламентирует его компетенцию по решению вопросов местного значения города Костромы, исполнению отдельных государственных полномочий Костромской области, определяет основы организации его деятельности.

1.1.2. Настоящее Положение является учредительным документом Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы как юридического лица.

1.2. Статус Управления имущественных и земельных отношений

Администрации города Костромы

1.2.1. Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (далее, соответственно, - Управление, Администрация) является функциональным органом Администрации города Костромы и осуществляет от имени города Костромы реализацию прав владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Костромы, в том числе земельными участками и водными объектами, распоряжение земельными участками, расположенными на территории города Костромы, государственная собственность, на которые не разграничена, а также обеспечивает реализацию прав граждан на жилище.

1.2.2. Управление, наделенное настоящим Положением правами юридического лица, имеет организационно-правовую форму муниципального казенного учреждения, образуемого для осуществления управленческих функций.

1.2.3. В своей деятельности, осуществляемой в рамках установленных полномочий, Управление руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом Костромской области, законами и иными нормативными правовыми актами Костромской области, Уставом города Костромы, иными муниципальными правовыми актами города Костромы, в том числе Регламентом Администрации города Костромы и настоящим Положением.

1.2.4. Управление имеет печать с изображением герба города Костромы и своим наименованием, иные необходимые печати и штампы, а также бланки установленного образца.

1.2.5. Полное наименование Управления - Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы.

1.2.6. Управление располагается по адресу: 156000, Костромская область, город Кострома, площадь Конституции, дом 2.

1.3. Создание и упразднение Управления как функционального

органа Администрации, его реорганизация и ликвидация как юридического лица

1.3.1. Управление, как функциональный орган Администрации, создается (образуется) и упраздняется распоряжением Администрации в соответствии со структурой Администрации, утверждаемой Думой города Костромы.

1.3.2. Реорганизация и ликвидация Управления как юридического лица производится на основании постановления Администрации в соответствии с федеральными законами и не является основанием для прекращения его деятельности как функционального органа Администрации.

2. Компетенция Управления

2.1. Сфера деятельности и пределы компетенции Управления

2.1.1. Управление осуществляет решение вопросов местного значения, реализацию иных функций органов местного самоуправления города Костромы в сферах:

а)       владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Костромы, в том числе земельными участками, водными объектами и жилыми помещениями муниципального жилищного фонда;

б)      распоряжения земельными участками, расположенными на территории города Костромы, государственная собственность на которые не разграничена;

в)       резервирования земель и изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах города Костромы для муниципальных нужд;

г)       организации выполнения комплексных кадастровых работ и утверждения карты-плана территории города Костромы;

д)      учета жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

е)       обеспечения жилыми помещениями муниципального жилищного фонда малоимущих и нуждающихся в жилых помещениях граждан, а также иных установленных законодательством категорий граждан, проживающих на территории города Костромы;

ж)     приватизации помещений муниципального жилищного фонда и обмена жилыми помещениями;

з)       заключения договоров пожизненного содержания с иждивением;

и)      формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства;

к)        реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы. (В редакции Постановления Администрации города Костромы от 14.03.2017 № 550)

л)      реализации обязанности органов местного самоуправления города Костромы устанавливать соответствие между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении правообладателя, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков. (Дополнен - Постановление Администрации города Костромы от 14.03.2017 № 550)

2.1.2. Управление непосредственно исполняет отдельные государственные полномочия Костромской области по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями;

2.1.3. Целями деятельности Управления являются:

а) обеспечение во владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом и земельными участками принципов эффективности, справедливости, публичности, открытости;

б) законное и эффективное распоряжение земельными участками и приватизация муниципального имущества и муниципальных предприятий в соответствии с действующим законодательством;

в) обеспечение поступления доходов в бюджет города Костромы от использования муниципального имущества, в том числе земельных участков и земельных участков, расположенных на территории города Костромы, государственная собственность на которые не разграничена;

г) реализация во владении, пользовании и распоряжении водными объектами, находящимися в муниципальной собственности, принципов эффективности, справедливости, публичности, открытости;

д) создание условий для рационального, экономически и экологически обоснованного землепользования;

е) создание условий для реализации гражданами права на жилище.

2.1.4. В установленной сфере деятельности Управление осуществляет полномочия по решению вопросов местного значения города Костромы, полномочия по непосредственному исполнению переданных органам местного самоуправления города отдельных государственных полномочий Костромской области, иные возложенные на него функции органов местного самоуправления города.

2.2. Полномочия Управления в сфере владения,

пользования и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Костромы

2.2.1. В сфере владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Костромы Управление:

а)       ведет реестр находящегося на территории города Костромы и за его пределами муниципального имущества, в том числе жилых помещений;

б)      предоставляет информацию, содержащуюся в реестре муниципального имущества города Костромы;

в)       обеспечивает регистрацию прав муниципальной собственности объектов недвижимости и сделок с муниципальным имуществом;

г)       оформляет право муниципальной собственности на муниципальное имущество и организует перераспределение имущества (прием и передачу) в связи с разграничением полномочий между Российской Федерацией, Костромской областью и городом Костромой;

д)      разрабатывает перечни объектов, передаваемых в муниципальную собственность;

е)       обеспечивает техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества муниципальной собственности, не закрепленных на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями, а также бесхозяйных объектов;

ж)     сдает муниципальное имущество в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, на хранение, в доверительное управление, в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ или товариществ, иными способами распоряжается муниципальным имуществом, заключает соответствующие договоры, осуществляет полномочия арендодателя в отношении муниципального имущества;

з)       организует и проводит конкурсы и аукционы по продаже муниципального имущества и на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества;

и)      предоставляет физическим и юридическим лицам информацию об объектах недвижимого имущества, находящихся в собственности города Костромы и предназначенных для сдачи в аренду;

к)       производит расчет арендной платы за муниципальное имущество, сданное в аренду, и контролирует в установленном порядке ее перечисление арендаторами в бюджет города Костромы;

л)      производит списание имущества из муниципальной казны, а также дает согласие на списание имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления;

м)     принимает муниципальное имущество в казну;

н)      в установленном порядке, вносит предложения по совершенствованию нормативных правовых актов, касающихся имущественных отношений;

о)      от имени города Костромы исполняет полномочия собственника нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности в многоквартирных домах в пределах установленных нормативными правовыми актами;

п)      осуществляет в пределах, установленных водным законодательством Российской Федерации, полномочия города Костромы как собственника водных объектов; полномочия по установлению правил использования водных объектов общего пользования для личных и бытовых нужд и информирует население об ограничениях использования таких водных объектов;

р)      заключает договоры водопользования в отношении водных объектов, находящихся в муниципальной собственности, вносит предложения по установлению ставок платы за пользование водными объектами, осуществляет расчет и взимание указанной платы.

2.2.2. В сфере организации приватизации муниципального имущества Управление:

а)       разрабатывает с учетом требований действующего законодательства Российской Федерации проект решения Думы города Костромы об утверждении прогнозного плана приватизации муниципального имущества;

б)      организует реализацию решения Думы города Костромы об утверждении прогнозного плана приватизации муниципального имущества;

в)       осуществляет подготовку муниципального имущества к приватизации;

г)       реализует непосредственно приватизационные процедуры;

д)      организует торги муниципального имущества;

е)       осуществляет контроль соблюдения покупателями условий договоров купли-продажи объектов муниципальной собственности;

ж)     осуществляет в установленном порядке учет и оценку имущества, находящегося в муниципальной собственности;

з)       осуществляет права собственника акций, долей в уставных капиталах хозяйственных обществ, находящихся в муниципальной собственности;

и)      заключает договоры купли-продажи муниципального имущества;

к)       выступает продавцом муниципального имущества при проведении торгов при продаже муниципального имущества в порядке приватизации, если иное не установлено правовыми актами органов местного самоуправления города Костромы.

2.3. Полномочия Управления в сфере отношений, регулируемых земельным законодательством

2.3.1. В сфере распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Костромы, а также земельными участками, расположенными на территории города Костромы, государственная собственность на которые не разграничена (далее – земельные участки), Управление:

а)       готовит проекты постановлений Администрации о проведении аукционов по продаже земельных участков, аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков;

б)      готовит проекты постановлений Администрации об отказе в проведении аукционов по продаже земельных участков, аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков;

в)       организует и проводит аукционы по продаже земельных участков или на право заключения договоров аренды земельных участков;

г)       по результатам торгов готовит и заключает договоры купли-продажи, аренды земельных участков, договоры безвозмездного пользования земельными участками;

д)      принимает и рассматривает заявления о предоставлении земельных участков без проведения торгов, готовит и заключает договоры купли-продажи, аренды земельных участков, договоры безвозмездного пользования земельными участками, принимает решения об отказе в предоставлении земельных участков без проведения торгов;

е)       определяет размер арендной платы за земельные участки, в случае предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов; (В редакции Постановления Администрации города Костромы от 14.03.2017 № 550)

ж)     готовит проекты постановлений Администрации о предоставлении земельных участков в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование и проекты постановлений Администрации об отказе в предоставлении земельных участков в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

з)       принимает и рассматривает заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, принимает решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка и об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка; (В редакции Постановления Администрации города Костромы от 31.12.2015 № 4012)

и)      осуществляет регистрацию и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков;

к)       обеспечивает предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства;

л)      обеспечивает заключение договоров мены земельных участков, на земельные участки, находящиеся в частной собственности;

м)     дает муниципальным предприятиям и учреждениям города Костромы, письменное согласие на заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельных участков, отказывает муниципальным предприятиям и учреждениям города Костромы в даче согласия на заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельных участков;

н)      заключает соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, принимает решения об отказе в установлении сервитута в отношении земельного участка;

о)      определяет размер платы по соглашениям об установлении сервитута в отношении земельных участков;

п)      разрабатывает проект решения Думы города Костромы об утверждении порядка определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Костромы;

р)      принимает решения о перераспределении земель и земельных участков;

с)       заключает соглашения о перераспределении между собой земельных участков и земельных участков, находящихся в государственной собственности;

т)       принимает и рассматривает заявления о перераспределении земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, готовит и заключает соглашения о перераспределении земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, принимает решения об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности;

у)      принимает и рассматривает заявления о выдаче разрешения на использование земельного участка без предоставления земельного участка и установления сервитута, оформляет и выдает разрешение на использование земельного участка без предоставления земельного участка и установления сервитута, принимает решение об отказе в выдаче разрешения на использование земельного участка без предоставления земельного участка и установления сервитута;

ф)     организует установление (прекращение) публичных сервитутов на земельные участки на территории города Костромы;

х)      принимает и рассматривает заявления об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, готовит проект постановления Администрации города Костромы о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и пожизненного наследуемого владения земельным участком;

ц)      обеспечивает принятие решений об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, а также принятие решений об отказе в удовлетворении ходатайств об изъятии земельных участков для муниципальных нужд;

ч)      разрабатывает проект решения Думы города Костромы об утверждении порядка определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Костромы;

ш)    определяет размер платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками.

2.3.2. В целях реализации Закона Костромской области от 22 апреля 2015 года № 668-5-ЗКО «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно» Управление:

а) осуществляет постановку граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков на территории города Костромы в собственность бесплатно в соответствии Законом Костромской области от 22 апреля 2015 года № 668-5-ЗКО «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно», осуществляет снятие граждан с данного учета;

б) принимает и рассматривает заявления о предоставлении земельных участков в собственность бесплатно, принимает соответствующие документы;

в) формирует, обеспечивает утверждение главой Администрации и опубликование (размещение) перечня земельных участков, расположенных на территории города Костромы, предназначенных для предоставления в собственность бесплатно отдельным категориям граждан Российской Федерации, предусмотренным Законом Костромской области от 22 апреля 2015 года № 668-5-ЗКО «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно»;

г) обеспечивает принятие главой Администрации решений о предоставлении либо об отказе в предоставлении в собственность бесплатно земельных участков, включенных в перечни земельных участков, предназначенных для предоставления в собственность бесплатно отдельным категориям граждан Российской Федерации, предусмотренным Законом Костромской области от 22 апреля 2015 года № 668-5-ЗКО «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно».

(Пункт 2.3.2 в редакции Постановления Администрации города Костромы от 14.03.2017 № 550)

2.3.3. Управление:

а)       организует выполнение кадастровых работ с целью исполнения полномочий, возложенных на муниципальное образование город Кострому, а также в отношении земельных участков;

б)      выступает от имени Администрации заказчиком комплексных кадастровых работ, обеспечивает информирование граждан и юридических лиц о начале выполнения комплексных кадастровых работ, обеспечивает формирование согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ, обеспечивает утверждение карты-плана территории города Костромы;

в)       обеспечивает подготовку, утверждает, выдает схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, отказывает в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории; (В редакции Постановления Администрации города Костромы от 31.12.2015 № 4012)

г)       запрашивает и получает от организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, технические условия присоединения к данным сетям и предоставляет заинтересованным лицам данные технические условия не позднее, чем за тридцать дней до дня проведения соответствующих торгов либо до дня принятия решения о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для строительства либо до дня принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства;

д)      согласовывает землеустроительную документацию в части учета границ смежных земельных участков и ранее выданных актов выбора земельных участков для строительства;

е)       организует подготовку и предоставление в налоговые органы сведений о земельных участках, признанных объектом налогообложения, выделенных (предоставленных) на основании актов органов местного самоуправления, принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в случае, если указанные сведения ранее в налоговые органы не представлялись;

ж)     (Утратил силу - Постановление Администрации города Костромы от 14.03.2017 № 550)

з)       принимает и рассматривает заявления собственников многоквартирного дома о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, организует работы по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков под многоквартирными домами на территории города Костромы;

и)      организует и проводит заседания комиссии по земельным вопросам на территории города Костромы.

2.4. Полномочия Управления в сфере развития застроенных территорий города Костромы, комплексного освоения территории города Костромы, освоения (комплексного освоения) территории города Костромы в целях строительства жилья экономического класса

В сфере развития застроенных территорий города Костромы, комплексного освоения территории города Костромы, освоения (комплексного освоения) территории города Костромы в целях строительства жилья экономического класса Управление:

а)  обеспечивает принятие Администрацией решений о развитии застроенных территорий;

б)  готовит проекты постановлений Администрации о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории, договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

в)  осуществляет функции Администрации, как организатора аукциона, на право заключения договора о развитии застроенной территории, договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса либо обеспечивает заключение со специализированной организацией договоров о проведении таких аукционов;

г)   в соответствии с информацией, предоставленной отраслевыми (функциональными) органами Администрации готовит проекты договоров о развитии застроенных территорий, договоров о комплексном освоении территории, договоров об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, договоров о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

д)      от имени Администрации заключает договоры, указанные в подпункте «г» настоящего пункта.

2.5. Полномочия Управления в сфере управления муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями города Костромы

2.5.1. В сфере управления муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями города Костромы Управление от имени города Костромы в полном объеме осуществляет следующие полномочия собственника имущества муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений:

а) осуществляет контроль за использованием по назначению муниципального имущества, переданного в хозяйственное ведение или оперативное управление;

б) дает согласие на совершение крупных сделок, в том числе крупных сделок, связанных с распоряжением муниципальным имуществом, за исключением отчуждения недвижимого имущества и сделок, совершаемых предприятием в процессе обычной хозяйственной деятельности, дача согласия, на совершение которых, отнесена к полномочиям Управления экономики Администрации.

2.5.2. В целях обеспечения прав учредителя (собственника имущества) муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений города Костромы Управление:

а) участвует в работе ликвидационных комиссий муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений города Костромы;

б) согласует передаточные акты и разделительные балансы муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений города Костромы;

в) на основании предложений отраслевых органов Администрации дает согласие на создание филиалов и открытие представительств муниципальных унитарных предприятий города Костромы;

г) направляет представителя для участия в работе комиссий по инвентаризации имущества муниципальных унитарных предприятий, а также для участия в работе комиссий по обследованию перед списанием имущества муниципальных унитарных предприятий города Костромы;

д) готовит обоснованные предложения:

- по вопросам совершения крупных сделок, сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, заключением договоров простого товарищества и иных сделок, совершаемых муниципальными унитарными предприятиями в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и уставами муниципальных унитарных предприятий города Костромы;

- по вопросам участия муниципальных унитарных предприятий города Костромы в ассоциациях и других объединениях юридических лиц, участия муниципальных унитарных предприятий в иных юридических лицах;

е) вносит предложения о закреплении имущества за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями города Костромы на праве хозяйственного ведения, оперативного управления;

ж) готовит проекты постановлений Администрации города Костромы о принятии из хозяйственного ведения и оперативного управления муниципального имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями города Костромы.

2.5.3. Управление выступает представителем собственника имущества муниципальных унитарных предприятий при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, осуществляет представление законных интересов собственника имущества.

2.6. Полномочия Управления в сфере учета , содержания и ремонта жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Костромы, и учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

2.6.1. В сфере учета жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Костромы, Управление:

а)  ведет учет муниципального жилищного фонда, осуществляет контроль исполнения нанимателями муниципальных жилых помещений обязанностей, установленных договором социального найма (договором найма специализированного жилого помещения);

б)  обеспечивает принятие главой Администрации решений о предоставлении гражданам специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда;

в)  обеспечивает принятие главой Администрации решений о предоставлении по договорам социального найма гражданам установленных федеральным законодательством категорий, нуждающимся в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда;

г)   предоставляет гражданам информацию об очередности предоставления жилых помещений на условиях социального найма;

д)  обеспечивает принятие Думой города Костромы решений о передаче гражданам в собственность муниципальных жилых помещений в обмен на жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности, о продаже жилых помещений в коммунальной квартире, о продаже долей в праве общей собственности на жилое помещение, а также долей в праве собственности на занимаемый и необходимый для использования земельный участок в случае, если имущество, составляющее долю жилого помещения, не может быть выделено в натуре в отдельное изолированное жилое помещение, о принятии в муниципальную собственность города Костромы жилых помещений от граждан на основании решения суда;

е)   обеспечивает принятие главой Администрации решений о включении жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд и исключении жилых помещений из указанного фонда;

ж)выдает письменное согласие о передаче в поднаем муниципального жилого помещения, предоставленного по договору социального найма;

з)   выдает письменное разрешение (отказ в разрешении) на вселение граждан в муниципальное жилое помещение в качестве членов семьи, временных жильцов;

и)  готовит проекты договоров мены жилых помещений, договоров купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире, договоры купли-продажи доли в праве общей собственности на жилое помещение, а также доли в праве собственности на занимаемый и необходимый для использования земельный участок в случае, если имущество, составляющее долю жилого помещения, не может быть выделено в натуре в отдельное изолированное жилое помещение, договоры передачи в муниципальную собственность жилых помещений от граждан на основании решения суда;

к)  заключает договоры социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, договоры найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда, договоры мены жилых помещений, договоры купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире, договоры купли-продажи доли в праве общей собственности на жилое помещение, а также доли в праве собственности на занимаемый и необходимый для использования земельный участок в случае, если имущество, составляющее долю жилого помещения, не может быть выделено в натуре в отдельное изолированное жилое помещение, договоры передачи в муниципальную собственность жилых помещений от граждан на основании решения суда, договоры пожизненного содержания с иждивением;

л)  согласовывает договоры поднайма муниципальных жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

2.6.2. В целях ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, Управление:

а)  принимает заявления граждан о принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

б)  обеспечивает принятие главой Администрации решений о принятии на учет (снятии с учета) граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

в)  ведет книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях;

г)   в случаях, предусмотренных статьей 54 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляет подготовку проекта письма Администрации об отказе в принятии заявителя на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, выдает или направляет гражданам, подавшим заявление о принятии на учет, документы, подтверждающие принятие таких решений;

д)  обеспечивает принятие главой Администрации решений о признании граждан малоимущими;

е)   готовит проект решения Думы города Костромы об установлении пороговых значений размера, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

ж)в случаях, предусмотренных статьей 11.1 Закона Костромской области от 19 декабря 2005 года № 345-ЗКО"О порядке признания граждан малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в Костромской области", осуществляет подготовку проекта письма Администрации об отказе в признании граждан малоимущими, выдает или направляет гражданам, подавшим заявление о признании малоимущими, документы, подтверждающие принятие таких решений; (В редакции Постановления Администрации города Костромы от 14.03.2017 № 550)

з)   осуществляет переоценку размера доходов и стоимости имущества граждан в целях подтверждения их статуса малоимущих каждые 3 года.

2.6.3. В сфере содержания и ремонта муниципальных жилых помещений Управление от имени города Костромы как собственника муниципальных жилых помещений осуществляет следующие полномочия:

а) принимает участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится муниципальное жилое помещение;

б) уплачивает взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

в) вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении незаселенных квартир муниципального жилищного фонда.

(Подпункт 2.6.3 дополнен - Постановление Администрации города Костромы от 31.12.2015 № 4012)

2.7. Полномочия Управления в сфере учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования и предоставления жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования

В целях ведения учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, предоставления жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования Управление:

а)  принимает заявления граждан о принятии на учет, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования;

б)  готовит проект решения Думы города Костромы об установлении максимального размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования;

в)  определяет доход граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования;

г)   обеспечивает принятие главой Администрации решений о принятии граждан на учет (снятии с учета) нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования;

д)  готовит проект решения Думы города Костромы об установлении размера общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования, в расчете на одного человека;

е)   готовит проект постановления Администрации об установлении порядка учета заявлений граждан о предоставлении жилых помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования;

ж)     принимает заявления граждан о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования, ведет учет указанных заявлений;

з)       обеспечивает принятие главой Администрации решений о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования;

и)      в случаях, предусмотренных частью 4 статьи 91.14 Жилищного кодекса Российской Федерации, готовит проект письма Администрации об отказе гражданину в приеме у него заявления о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования

к)       готовит проекты договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, заключает указанные договоры.

2.8. Полномочия Управления в сфере приватизации

муниципального жилищного фонда, обмена жилыми помещениями и заключения договоров пожизненного содержания с иждивением

2.8.1. В сфере приватизации муниципального жилищного фонда и обмена жилыми помещениями Управление:

а)       принимает заявления граждан о приватизации жилых помещений;

б)      принимает решение о приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда города Костромы;

в)       готовит проекты, заключает, осуществляет регистрацию и учет договоров передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан, готовит проекты, заключает соглашения о внесении изменений в договор передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан;

г)       выдает по запросам граждан, юридических лиц, органов государственной власти, суда справки о неиспользовании гражданами права приватизации жилых помещений, копии и дубликаты договоров передачи жилых помещений в собственность граждан;

д)      осуществляет заключение договора передачи гражданином Российской Федерации, проживающим на территории города Костромы, жилого помещения, ранее им приватизированного, являющегося для него единственным местом проживания, и свободного от обязательств третьих лиц в муниципальную собственность;

е)       принимает заявления нанимателей об обмене жилыми помещениями и иные прилагаемые к ним документы, необходимые для обмена жилыми помещениями;

ж)     обеспечивает принятие главой Администрации решений о даче согласия (об отказе в даче согласия) на обмен жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, предоставленными по договорам социального найма;

з)       выдает (направляет) нанимателям - участникам обмена жилыми помещениями письма Администрации о даче согласия на обмен жилыми помещениями, уведомления Администрации об отказе в даче согласия на обмен жилыми помещениями.

2.8.2. В целях заключения Администрацией договоров пожизненного содержания с иждивением Управление:

а)       обеспечивает принятие Думой города Костромы решений о заключении с гражданами договоров пожизненного содержания с иждивением;

б)      обеспечивает заключение договоров пожизненного содержания с иждивением;

в)       обеспечивает исполнение Администрацией обязанностей, определенных заключенными договорами пожизненного содержания с иждивением.

2.9. Полномочия Управления в сфере формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства

В целях формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, Управление: