Расширенный поиск

Решение Воронежской городской Думы городского округа город Воронеж от 25.12.2009 № 384-II

Индекс зоны Р 6

Зеленые насаждения специального назначения

Зона предназначена для улучшения экологической обстановки и комфортности проживания в целом, создания защитного барьера между территориями предприятий и жилой застройкой, для организации дополнительных озелененных площадей в целях рекреации, а также для укрепления склонов эрозионно опасных территорий.

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Санитарно-

гигиенические и

экологические

требования

- Организация дополнительных озелененных площадей при

условии градостроительного и экологического

обоснования.

- Мероприятия по уходу за зелеными насаждениями

должны включать санитарные рубки, рубки ухода и

улучшение почвенно-грунтовых условий.

- Площадь питомников следует принимать из расчета 3 -

5 кв. м/чел, в зависимости от уровня обеспеченности

населения озелененными территориями.

- Общую площадь цветочно-оранжерейных хозяйств

следует принимать из расчета 0,4 кв. м/чел.

- Автостоянки и парковки в переделах улиц и дорог

размещаются вдоль проезжей части на специальных

уширениях и на разделительных полосах.

- Для защиты корней от вытаптывания - устройство

бордюрного обрамления, установка на поверхности почвы

железных или бетонных решеток, мощение булыжником на

ширину кроны

6. Зона сельскохозяйственного использования

Индекс зоны С 1

Зона сельскохозяйственного использования

Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента принятия решения об изменении их использования в соответствии с генеральным планом (ст. 85 ЗК РФ).

7. Зоны специального назначения

Индекс зоны СП 1

Зона санитарно-технических сооружений

Зона выделена для обеспечения правовых условий использования участков санитарно-технических сооружений (свалки ТБО, завод по переработке отходов, мусоросжигательный завод). Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с их эксплуатацией, по согласованию с уполномоченными органами Роспотребнадзора и МПР.

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Санитарно-

гигиенические и

экологические

требования

- Санитарный и технологический контроль за

эксплуатацией сооружений.

- Выполнение специальных мероприятий, направленных на

исключение химического и бактериологического

загрязнения поверхностных и грунтовых вод.

- Эффективное использование территории в соответствии

с санитарными правилами и нормами и соответствующими

гигиеническими нормативами.

- Гаражи следует предусматривать только для

специализированных автомобилей.

- Обязательная организация поверхностного стока.

- Организация санитарно-защитных зон и разрывов с

последующим озеленением и благоустройством.

- Озеленение территории породами деревьев,

способствующими рекультивации почв и созданию

нормальной лесной подстилки: береза, ольха, тополь,

ива, клен полевой, дикая вишня

Индекс зоны СП 2

Зоны, занятые кладбищами

Зона выделена для обеспечения правовых условий использования участков кладбищ. Размещение зданий и сооружений разрешается с эксплуатацией источников водоснабжения и очистных сооружений в соответствии с приведенными видами использования только после получения специальных согласований.

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Строительные

требования

- Проектирование кладбищ с организацией крематория и

организация их СЗЗ следует вести с учетом СанПиН

2.1.1279-03 "Гигиенические требования к размещению,

устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений

похоронного назначения.

- Размещение земельных участков для кладбищ

традиционного захоронения принимаются 0,24 га на 1

тыс. чел.

- В сложившихся районах города, подлежащих

реконструкции, расстояние от кладбищ до стен жилых

домов зданий детских и учебных заведений допускается

уменьшать по согласованию с местными органами

санитарного надзора, но не менее 100 м.

- В зоне СП 2 расположены объекты культурного

наследия (приложение к ст. 21, NN 51, 116, 118,

330), порядок использования которых определяется в

соответствии с законодательством РФ в области охраны

объектов культурного наследия

Ограничения использования земельных участков и объектов

капитального строительства

Санитарно-

гигиенические и

экологические

требования

- Благоустройство и озеленение территории.

- Площадь земельных насаждений (деревьев и

кустарников) должна соответствовать не менее 20% от

территории кладбища.

- В водоохранных зонах рек и водохранилищ запрещается

размещение мест захоронения

Индекс зоны СП 3

Зоны режимных объектов

ограниченного доступа

Зоны особого режима выделены для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, регулирование которых осуществляется исключительно уполномоченными органами государственной власти.

Режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта.

В зоне СП 3 расположены объекты культурного наследия (приложение к ст. 21, NN 93, 97, 112, 180, 238, 289, 347, 348), порядок использования которых определяется в соответствии с законодательством РФ в области охраны объектов культурного наследия.

Статья 20. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам городского округа город Воронеж

п/п

Виды разрешенного использования

Кодовое обозначение территориальной зоны

Ж1

Ж2

Ж3

Ж4

Ж5

Ж6

Ж7

Ж8

Ж9

Ж10

Ж11

О1

О2

О3

О4

П1

П2

П3

ИТ1

ИТ2

ИТ3

Р1

Р2

Р3

Р4

Р5

Р6

С1

СП1

СП2

СП3

Постоянное проживание

1.1

Отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на

одну, две семьи, коттеджи

///

1.2

Блокированные жилые дома с блок-квартирами на

одну семью

///

1.3

Многоквартирные малоэтажные жилые дома

///

1.4

Многоквартирные средней этажности жилые дома

///

1.5

Многоквартирные многоэтажные жилые дома

///

Временное проживание

2.1

Гостиницы

///

2.2

Мотели, кемпинги

///

2.3

Общежития

///

Специальные здания при учреждениях социальной

защиты:

3.1

Детские дома-интернаты, дома ребенка

(малютки)

///

3.2

Дома-интернаты для престарелых и инвалидов,

дома-интернаты для детей-инвалидов, дома-

интернаты для взрослых с физическими

нарушениями (с 18 лет)

///

3.3

Психоневрологические интернаты

///

Жилая застройка иных видов

4.1

Жилые дома для обслуживающего персонала

///

4.2

Садовые и дачные товарищества

///

Учреждения образования

5.1

Детские дошкольные учреждения,

специализированные дошкольные образовательные

учреждения

///

5.2

Школы общеобразовательные, специализированные

школы (с углубленным изучением языков,

математики и др.), лицеи, гимназии, колледжи

///

5.3

Школы для детей с ослабленным здоровьем

(слабовидящих, слабослышащих, с отставанием в

развитии)

///

5.4

Школы-интернаты: школы-интернаты, школы-

интернаты для детей с ослабленным здоровьем

(слабовидящих, слабослышащих, с отставанием в

развитии)

///

5.5

Многопрофильные и специализированные

учреждения дополнительного образования:

детская школа искусств, музыкальная школа,

художественная школа, хореографическая школа,

спортивная школа

///

5.6

Станция юных техников (натуралистов,

туристов)

///

5.7

Учреждения начального профессионального

образования, среднего специального и

профессионального образования:

учреждения среднего специального и

профессионального образования

///

5.8

Высшие учебные заведения

///

5.9

Центры переподготовки кадров

///

Учреждения здравоохранения:

6.1

Стационары: круглосуточные стационары (кроме

туберкулезных, инфекционных, психиатрических,

онкологических), дневные стационары, дома

сестринского ухода, диспансеры со

стационаром, родильные дома

///

6.2

Специализированные больницы (комплексы)

мощностью свыше 1000 коек с пребыванием

больных в течение длительного времени (кроме

туберкулезных, инфекционных, психиатрических,

онкологических) вместимостью свыше 1000

койко-мест

///

6.3

Специализированные больницы (комплексы) с

особым режимом работы (психиатрические,

инфекционные, туберкулезные, кожно-

венерологические и др.)

///

6.4

Специализированные больницы (комплексы)

онкологические

///

6.5

Амбулаторно-поликлинические учреждения:

поликлиники, специализированные поликлиники,

диагностические, консультативно-

диагностические центры без стационара,

диспансеры, фельдшерские или фельдшерско-

акушерские пункты, стоматологические

кабинеты, травмпункты, медпункты, молочные

кухни, раздаточные пункты молочной кухни,

женские консультации, кабинеты врачей общей

практики и частнопрактикующих врачей,

лечебно-оздоровительные, реабилитационные и

восстановительные центры

///

6.6

Дневные стационары и кабинеты врачебного

приема дерматологического, венерологического,

психиатрического, инфекционного,

туберкулезного (фтизиатрического) и

онкологического профилей

///

6.7

Станции и подстанции скорой медицинской

помощи

///

6.8

Аптеки, аптечные пункты

///

6.9

Пункты оказания первой медицинской помощи

///

Учреждения социальной защиты:

7.1

Центры социального обслуживания населения,

приюты для бездомных матерей с детьми и

беременных женщин, приюты для детей и

подростков, временно лишившихся попечения

родителей, центры социальной помощи семье и

детям

///

7.2

Специальные учреждения социальной защиты:

центры социально-трудовой реабилитации лиц

без определенного места жительства, центр

социальной адаптации для лиц, прибывших из

мест лишения свободы

///

Спортивно-зрелищные и физкультурно-

оздоровительные сооружения:

8.1

Спортивно-зрелищные сооружения:

стадионы с комплексом площадок и устройств

различного спортивного назначения, спортивные

комплексы, универсальные спортивно-зрелищные

залы, ледовый дворец, многофункциональный

дворец спорта, крытые стадионы, плавательные

бассейны, аквапарк, спортивные залы

///

8.2

Физкультурно-оздоровительные сооружения:

стадионы с комплексом площадок и устройств

различного спортивного назначения, спортивно-

оздоровительные комплексы, спортивные

площадки, катки, хоккейные площадки,

плавательные бассейны, аквапарк, спортивные,

тренажерные залы, детские и юношеские

спортивные школы, теннисные корты

///

8.3

Спортивно-оздоровительные сооружения для

работников предприятий: спортивные и

тренажерные залы, бассейны закрытого типа

///

8.4

Спортивно-оздоровительные сооружения в

природно-рекреационных зонах: лодочные

станции, гольф-клуб, яхт-клуб, эллинги,

лыжные спортивные базы, водно-спортивные базы

///

8.5

Специальные спортивно-развлекательные

сооружения:

автодром, мотодром, велотрек, картингдром,

сноуборд, роликодром

///

8.6

Ипподром, конноспортивные школы

///

8.7

Кинологические стадионы

///

Учреждения науки, культуры и искусства:

9.1

Научные организации, учреждения, проектные

организации, офисы, проектные и

конструкторские бюро, информационные центры

///

9.2

НИИ

///

9.3

Учреждения культуры и искусства:

дома творческих союзов, музеи, выставочные

залы, галереи, архивы

///

9.4

Кинотеатры, филармонии, концертные залы,

театры, цирки, планетарий, дворцы

бракосочетания

///

9.5

Многофункциональные культурно-зрелищные

центры, многофункциональные развлекательные

комплексы

///

9.6

Учреждения клубного типа:

библиотеки, читальные залы, танцевальные

залы, дискотеки, лектории, музеи, выставочные

залы, галереи, аттракционы, видеосалоны

///

9.7

Цирки-шапито, летние театры, эстрады

///

9.8

Мастерские творческой деятельности:

художественные, архитектурные и т.п.

///

Конфессиональные объекты:

10.1

Культовые сооружения

///

10.2

Монастыри

///

Предприятия торговли, общественного питания и

бытового обслуживания

11.1

Магазины товаров первой необходимости,

универсамы

///

11.2

Предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой

торговли (продовольственные)

///

11.3

Предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой

торговли (непродовольственные)

///

11.4

Рынки продовольственные, промышленных

товаров, ярмарки

///

11.5

Торгово-складские (продовольственные, овощные

и т.д.) оптовые базы

///

11.6

Торговые комплексы, торговые центры,

универмаги

///

11.7

Торгово-выставочные комплексы

///

11.8

Предприятия общественного питания: рестораны,

столовые, кафе, закусочные, бары и т.д.

///

11.9

Объекты бытового обслуживания,

комбинаты бытового обслуживания, бани, банно-

оздоровительные комплексы, приемные пункты

прачечных и химчисток, ателье

///

11.10

Мастерские и салоны бытовых услуг,

косметические салоны, парикмахерские,

массажный кабинет

///

11.11

Ремонтные мастерские и мастерские

технического обслуживания, фотоателье,

фотолаборатории, объекты по оказанию

обрядовых услуг (свадеб и юбилеев)

///

Учреждения управления, кредитно-финансовые

учреждения, предприятия связи и проектные

организации

12.1

Отделения банков

///

12.2

Центральные предприятия связи:

центральный телеграф,

центральный переговорный пункт

///

12.3

Почтамт, отделения связи, переговорные пункты

///

12.4

Административные здания

///

12.5

Суды, юридические консультации, нотариальные

конторы

///

Учреждения жилищно-коммунального хозяйства

13.1

Военные комиссариаты

///

13.2

Отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД,

отделения, участковые пункты милиции

///

13.3

Пожарные части, пожарные депо

///

13.4

Отделения, участковые пункты пожарной охраны

(гидранты, резервуары, пожарные водоемы)

///

13.5

Фабрики-прачечные, фабрики-химчистки,

///

13.6

Прачечные самообслуживания,

химчистки самообслуживания

///

13.7

Учреждения коммунального обслуживания

///

13.8

Дом траурных обрядов

///

13.9

Бюро похоронного обслуживания

///

13.10

Мемориальные комплексы

///

13.11

Ветлечебницы без содержания животных

///

13.12

Ветлечебницы с содержанием животных;

гостиницы, приюты животных

///

13.13

Элементы благоустройства, малые архитектурные

формы

13.14

Общественные туалеты

Производственные зоны, коммерческо-

производственные зоны

14.1

Промышленные предприятия и коммунально-

складские организации I - II классов

вредности

///

14.2

Промышленные предприятия и коммунально-

складские организации III - V классов

вредности

///

14.3

Объекты складского назначения I - II классов

вредности

///

14.4

Объекты складского назначения III - V классов

вредности, оптовые базы и склады,

мелкооптовые базы и склады, логистические

центры, терминалы

///

14.5

Предприятия по ремонту бытовой техники

///

Объекты транспорта

15.1

Вертолетные площадки

///

15.2

Объекты железнодорожного транспорта:

железнодорожный вокзал, пересадочные

платформы, железные дороги, железнодорожные

станции, депо

///

15.3

Объекты водного транспорта: речные вокзалы,

причалы

///

15.4

Линейные объекты и сооружения:

15.4.1

Автодороги, магистральные улицы, площади,

эстакады, мосты, путепроводы, транспортные

развязки в разных уровнях, пешеходные

переходы в разных уровнях

///

15.4.2

Транспортно-пешеходные и пешеходно-

транспортные улицы

///

15.4.3

Пешеходные улицы и дороги, парковые дороги,

проезды, велосипедные дорожки

15.5

Сооружения для хранения транспортных средств

15.5.1

Автотранспортные предприятия:

Стоянки, гаражи грузовых автомобилей, гаражи

ведомственных легковых автомобилей

специального назначения, гаражи легковых

автомобилей такси и проката, грузовых

автомобилей, автобусные парки, автостоянки

для временного хранения грузовых автомобилей

///

15.5.2

Предприятия для хранения электротранспорта:

троллейбусные парки, трамвайные депо,

///

15.5.3

Стоянки индивидуальных легковых автомобилей

подземные

///

15.5.4

Стоянки индивидуальных легковых автомобилей

полуподземные, многоэтажные

///

15.5.5

Стоянки индивидуальных легковых автомобилей

встроенные или встроенно-пристроенные

///

15.5.6

Стоянки, гаражи индивидуальных легковых

автомобилей боксового типа

///

15.5.7

Стоянки, гаражи индивидуальных легковых

автомобилей индивидуальные на придомовом

участке на 1 - 2 легковых автомобиля,

встроенные в жилой дом на 1 - 2 легковых

автомобиля

///

15.5.8

Автостоянки для постоянного хранения

индивидуальных легковых автомобилей открытые

///

15.5.9

Парковки индивидуальных легковых автомобилей

///

15.6

Предприятия автосервиса, мойки, шиномонтажи

///

15.7

АЗС, АЗС с комплексом автосервиса

///

15.8

Сооружения и коммуникации трубопроводного

транспорта

///

Инженерно-технические объекты, сооружения и

коммуникации:

16.1

Объекты электротеплоснабжения:

16.1.1

Тепловые электроцентрали (ПГУ-ТЭЦ, ТЭЦ),

///

16.1.2

Котельные, бойлерные, центральные

распределительные подстанции (ЦРП),

распределительные подстанции (РП)

трансформаторные подстанции (ТП)

///

16.1.3

Линейные объекты (ЛЭП, кабели, теплотрассы, и

т.д.)

///

16.2

Объекты водоснабжения, водоотведения:

16.2.1

Водозаборы

///

16.2.2

Резервуары для хранения воды,

насосные станции водоснабжения,

канализационные насосные станции, ПНС

///

16.2.3

Очистные сооружения

///

16.2.4

Линейные объекты (инженерные коммуникации

водоснабжения, водоотведения)

///

16.3

Объекты газообеспечения:

16.3.1

Газораспределительные станции (ГРС)

///

16.3.2

Газораспределительные пункты (ГРП, ШРП),

линейные объекты (инженерные коммуникации

газоснабжения)

///

16.4

Объекты телефонизации и предприятия связи:

16.4.1

Автоматические телефонные станции

///

16.4.2

Линейные объекты телефонизации (кабель)

///

16.4.3

Башни сотовой радиорелейной и спутниковой

связи

///

15.4.4

Антенны сотовой радиорелейной и спутниковой

связи

///

Сельскохозяйственная зона

17.1

Сельскохозяйственные здания и сооружения,

сельскохозяйственные объекты

///

17.2

Дворовые постройки (мастерские, сараи,

теплицы, бани и пр.)

///

Объекты рекреационного назначения

18.1

Парки, скверы, сады, бульвары

///

18.2

Городские лесопарки

///

18.3

Некапитальные вспомогательные строения и

инфраструктура для отдыха, базы проката

спортивно-рекреационного инвентаря

///

18.4

Пляжи

///

18.5

Водные спасательные станции

///

18.6

Зоны зеленых насаждений для территорий

производственных и иных зон, некапитальные

вспомогательные строения и инфраструктура для

отдыха

///

18.7

Оранжереи, ботанические сады, зоопарки,

садово-парковые комплексы, зимние сады,

тематические парки

///

18.8

Теплицы

///

18.9

Зоны зеленых насаждений ограниченного

пользования, озеленение специального

назначения

///

18.10

Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного

пользования: детские площадки, площадки для

отдыха, некапитальные вспомогательные

строения и инфраструктура для отдыха

///

18.11

Площадки для выгула собак

///

18.12

Учреждения санаторно-курортные и

оздоровительные, отдыха и туризма:

Санатории, санатории-профилактории, дома

отдыха, пансионаты, базы отдыха предприятий,

организаций, туристские базы

///

18.13

Территории, предназначенные для ведения

садоводства и дачного хозяйства, подсобные

хозяйства, огороды

///

18.14

Лесничества, лесные кордоны

///

Иные территориальные зоны

19.1

Режимные объекты:

тюрьмы, военные объекты иные объекты

ограниченного доступа

///

19.2

Крематории

///

19.3

Кладбища, колумбарии

///

19.4

Мусоросжигательные заводы

///

19.5

Свалки ТБО

///

1 4 5 6 7 8 9 10 11 12 16

Решение Воронежской городской Думы городского округа город Воронеж от 25.12.2009 № 384-II

Информация по документу

« Решение Воронежской городской Думы города Воронежа от 29.06.2016 № 280-IV

Решение Воронежской городской Думы городского округа город Воронеж от 30.03.2016 № 198-IV »

Изменен протокол лечения ковида

Германия может полностью остановить «Северный поток – 2»

Богатые уже не такие богатые

Отныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию

Вакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане

МТС попала в переплет в связи с повышением тарифов

Регулятор откорректировал прогноз по инфляции

Стоимость нефти Brent взяла курс на повышение

Курсы иностранных валют снова выросли

Украина получит 1,2 миллиарда евро в качестве макрофинансовой помощи

АПК РФ

ГК РФ

ГПК

ЖК РФ

КоАП

НК РФ

СК РФ

ТК РФ

УИК РФ

УК РФ

УПК

Конституция

о Защите Прав Потребителей

о Персональных данных

Закон о Полиции

Закон об Оружии

Закон об ОСАГО

Закон о Рекламе

об Образовании

ПДД