Решение Воронежской городской Думы городского округа город Воронеж от 25.12.2009 № 384-II

                          [1]решения Правительства РФ                                         

<<<$

 8  [1]Санитарно-защитные    [1]Территория санитарно-защитной зоны    [1]Санитарно-                 

    [1]зоны промышленных     [1]предназначена для:                    [1]эпидемиологические правила 

    [1]предприятий I - III   [1]-    обеспечения    снижения    уровня[1]и нормативы                

    [1]классов санитарной    [1]воздействия        до        требуемых[1]СанПиН 2.2.1/2.11.1200-03  

    [1]вредности             [1]гигиенических   нормативов   по   всем[1]                           

                          [1]факторам воздействия за  ее  пределами[1]                           

                          [1](ПДК, ПДУ);                                                      

                          [1]-     создания     санитарно-защитного[1]                           

                          [1]барьера между территорией  предприятия[1]                            

                          [1](группы  предприятий)  и   территорией[1]                           

                          [1]жилой застройки;                                                 

                          [1]- организации дополнительных                                     

                          [1]озелененных площадей, обеспечивающих                             

                          [1]экранирование, ассимиляцию и                                     

                          [1]фильтрацию загрязнителей атмосферного [1]                           

                          [1]воздуха и повышения комфортности                                 

                          [1]микроклимата.                                                    

                          [1]В зависимости от наличия источников                              

                          [1]воздействия на среду обитания и                                  

                          [1]здоровья человека и в соответствии с                              

                          [1]санитарной классификацией                                        

                          [1]предприятий, производств и объектов                              

                          [1]устанавливаются следующие размеры                                

                          [1]санитарно-защитных зон:                                          

                          [1]- предприятия I класса - 1000 м;                                 

                          [1]- предприятия II класса - 500 м;                                 

                          [1]- предприятия III класса - 300 м;                                

                          [1]- предприятия IV класса - 100 м.                                  

                          [1]Размеры санитарно-защитных зон могут                             

                          [1]быть изменены для предприятий I и II                             

                          [1]классов - по решению главного                                     

                          [1]государственного санитарного врача                               

                          [1]Российской Федерации, для предприятий [1]                           

                          [1]III - IV классов - по решению                                    

                          [1]главного государственного санитарного [1]                           

                          [1]врача субъектов РФ или его                                       

                          [1]заместителя.                                                     

                          [1]Размеры санитарно-защитных зон могут                             

                          [1]быть уменьшены при объективном                                    

                          [1]доказательстве стабильного достижения [1]                           

                          [1]уровня техногенного воздействия на                               

                          [1]границе С33 и за ее пределами в                                  

                          [1]рамках или ниже нормативных                                      

                          [1]требований.                                                      

                          [1]Для действующих предприятий проект                               

                          [1]организации С33 должен быть                                      

                          [1]обязательным документом.                                          

                          [1]В С33 не допускается размещать:                                  

                          [1]жилую застройку, зоны отдыха,                                    

                          [1]территории санаториев и домов отдыха, [1]                           

                          [1]территории садоводческих товариществ                             

                          [1]и коттеджную застройку, спортивные                               

                          [1]сооружения, детские площадки,                                    

                          [1]образовательные и детские учреждения, [1]                           

                          [1]лечебно-профилактические и                                       

                          [1]оздоровительные учреждения общего                                

                          [1]пользования.                                                     

                          [1]В границах С33 допускается размещать                              

                          [1]объекты коммунального назначения,                                

                          [1]предприятия меньшего класса                                      

                          [1]санитарной вредности, а также                                    

                          [1]связанные с обслуживанием данного                                

                          [1]предприятия здания управления,                                   

                          [1]конструкторские бюро, здания и                                   

                          [1]сооружения для обслуживания                                      

                          [1]работников указанного объекта и для                               

                          [1]обеспечения деятельности                                         

                          [1]производства, учреждения образования, [1]                           

                          [1]здравоохранения и спортивно-                                      

                          [1]оздоровительные сооружения закрытого                             

                          [1]типа для работников предприятия,                                 

                          [1]общественные здания административного [1]                           

                          [1]назначения, пожарные депо, местные и                             

                          [1]транзитные коммуникации, артезианские [1]                           

                          [1]скважины для технического                                        

                          [1]водоснабжения, автозаправочные                                   

                          [1]станции, СТО автомобилей.                                         

                          [1]СЗЗ или ее часть не может                                        

                          [1]рассматриваться как резервная                                    

                          [1]территория объекта и использоваться                              

                          [1]для расширения промышленной или жилой [1]                           

                          [1]территории без соответствующей                                   

                          [1]обоснованной корректировки границ                                

                          [1]СЗЗ.                                                             

                          [1]Санитарно-защитная зона должна быть                               

                          [1]озеленена не менее 40 - 50%                                      

<<<$

 9  [1]Зоны воздушных        [1]Согласованию подлежит размещение:     [1]СНиП 2.07.01-89*           

    [1]подходов аэродромов   [1]- всех объектов в границах полос      [1](приложение 2).            

                          [1]воздушных подходов к аэродромам, а    [1]Градостроительство.        

                          [1]также вне границ этих полос в радиусе [1]Планировка и застройка     

                          [1]10 км от контрольной точки аэродрома  [1]городских и сельских       

                          [1](КТА);                                [1]поселений                  

                          [1]- объектов в радиусе 30 км от КТА,                               

                          [1]высота которых относительно уровня    Постановление              

                          [1]аэродрома 50 м и более независимо от  [1]правительства РФ           

                          [1]мест размещения:                      [1]N 1084 от 22.09.2003       

                          [1]независимо от места размещения:       [1](Федеральные правила       

                          [1]- объектов высотой от поверхности     [1]использования воздушного   

                          [1]земли 50 м и более;                   [1]пространства РФ)           

                          [1]- линий связи, электропередачи, а                                

                          [1]также других объектов радио- и                                   

                          [1]электромагнитных излучений;                                      

                          [1]- взрывоопасных объектов.                                        

                          [1]Возможность строительства и                                       

                          [1]реконструкции объектов в пределах                                

                          [1]приаэродромных территориях                                       

                          [1]производится по согласованию по                                  

                          [1]специальной ведомственной комиссией                              

<<<$

 10 [1]Зона наблюдений       [1]В целях защиты населения в районе     [1]Федеральный закон об       

    [1]НВАЭС                 [1]размещения ядерной установки НВА ЭС   [1]использовании атомной      

                          [1]установлены особые территории -       [1]энергии от 21.11.1995 N    

                          [1]санитарно-защитная зона и зона        [1]170-ФЗ                      

                          [1]наблюдений.                                                      

                          [1]В соответствии с проектом                                        

                          [1]утвержденные размеры санитарно-                                  

                          [1]защитной зоны составляют 3 км, зоны                              

                          [1]наблюдения - 30 км.                                              

                          [1]В зоне наблюдения, включающей в себя                             

                          [1]СЗЗ, на граждан распространяется                                 

                          [1]действие мер по социально-                                       

                          [1]экономической компенсации за                                     

                          [1]дополнительные факторы риска, а также [1]                           

                          [1]распространяется действие мер по                                  

                          [1]аварийному планированию.                                         

                          [1]Ограничивающим фактором                                          

                          [1]жизнедеятельности в 30-километровой                              

                          [1]зоне наблюдений является плотность                               

                          [1]населения, которая не должна превышать[1]                           

                          [1]30 чел/кв. км.                                                   

                          [1]В зоне наблюдения органами                                       

                          [1]государственного санитарно-                                       

                          [1]эпидемиологического надзора могут                                

                          [1]вводиться ограничения на                                         

                          [1]хозяйственную деятельность в                                      

                          [1]соответствии с законодательством                                 

                          [1]Российской Федерации                                             

<<<$

 11 [1]Охранные зоны         [1]Санитарные полосы отчуждения          [1]СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 

    [1]магистральных         [1](санитарные разрывы) установлены для  [1](приложения 1, 5)          

    [1]трубопроводов         [1]магистрального нефтепровода в размере [1]                            

                          [1]150 м.                                "Правила охраны            

                          [1]для магистрального газопровода зона   [1]магистральных              

                          [1]минимально допустимых расстояний -    [1]трубопроводов"             

                          [1]200 м (Ду 700 мм, Рраб = 5,4 МПа),    [1]Постановление              

                          [1]150 м (Ду 500 мм, Рраб = 5,4 МПа),    [1]Госгортехнадзора России от 

                          [1]100 м (Ду 300 мм Рраб = 5,4 МПа).     [1]22.04.1992 N 9,            

                          [1]Санитарные разрывы имеют режим С33,   [1]Минтопэнерго России от     

                          [1]но не требуется разработка проекта их [1]29.04.1992                 

                          [1]организации.                                                     

                          [1]Вдоль трасс нефте- и газопроводов     "Правила безопасности в    

                          [1]устанавливаются охранные зоны в виде  [1]газовом хозяйстве"         

                          [1]участков земли, ограниченных          [1](ПБ 12-245-98)             

                          [1]условными линиями, проходящими от оси [1]Госгортехнадзор России от  

                          [1]трубопроводов на расстоянии           [1]30.11.1998 N 71            

                          [1](соответственно) - 25 и 15 метров, от [1]                           

                          [1]ГРС - 100 м по периметру территории                              

                          [1]ГРС.                                                             

                          [1]В охранных зонах трубопроводов без                               

                          [1]письменного разрешения предприятий                                

                          [1]трубопроводного транспорта                                       

                          [1]запрещается:                                                     

                          [1]- возводить любые постройки и                                     

                          [1]сооружения;                                                      

                          [1]- высаживать деревья и кустарники,                               

                          [1]складировать корма, удобрения,                                   

                          [1]материалы;                                                       

                          [1]- сооружать проезды и переезды через                             

                          [1]трассы трубопроводов; устраивать                                 

                          [1]стоянки автомобильного транспорта,                               

                          [1]тракторов, механизмов;                                            

                          [1]- размещать сады и огороды;                                      

                          [1]- производить мелиоративные земляные                             

                          [1]работы;                                                           

                          [1]- производить всякого рода открытие и [1]                           

                          [1]подземные строительные, монтажные и                              

                          [1]взрывные работы, планировку грунта                               

<<<$

 12 [1]Охранные зоны ЛЭП и   [1]Охранные зоны электрических сетей     "Правила устройства        

    [1]кабельных линий       [1]устанавливаются вдоль воздушной линии [1]электроустановок"          

    [1]связи                 [1]электропередачи в виде земельного     [1](изд. 6.                   

                          [1]участка и воздушного пространства,    [1]Главгосэнергонадзор        

                          [1]ограниченного вертикальными           [1]России, Москва,            

                          [1]плоскостями, отстоящими по обе        [1]1998 год)                  

                          [1]стороны линий от крайних проводов при [1]                           

                          [1]неотклоненном их положении на         "Правила охраны            

                          [1]расстоянии:                           [1]электрических сетей        

                          [1]для линий напряжением:                [1]напряжением свыше 1000      

                          [1]110 киловольт - 20 метров;            [1]вольт" от 26.03.1984 N 255 

                          [1]35 киловольт - 15 метров.                                        

                          [1]В охранных зонах электрических сетей                             

                          [1]без письменного согласия организации, [1]                           

                          [1]в ведении которой находятся эти сети, [1]                           

                          [1]запрещается:                                                     

                          [1]- производить строительство,                                     

                          [1]капитальный ремонт, реконструкцию или [1]                           

                          [1]снос любых зданий и сооружений;                                  

                          [1]- осуществлять всякого рода                                      

                          [1]погрузочно-разгрузочные, взрывные,                                

                          [1]землечерпальные,                                                 

                          [1]мелиоративные работы;                                            

                          [1]производить посадку и вырубку                                    

                          [1]деревьев и кустарников, производить                              

                          [1]полив сельскохозяйственных культур;                              

                          [1]- совершать проезд машин и механизмов,[1]                           

                          [1]имеющих общую высоту с грузом или без [1]                           

                          [1]груза от поверхности дороги более 4,5 [1]                            

                          [1]метра;                                                           

                          [1]- размещать автозаправочные станции и [1]                           

                          [1]иные хранилища горюче-смазочных                                   

                          [1]материалов;                                                      

                          [1]- устраивать всякого рода свалки,                                

                          [1]складировать удобрения, дрова и                                  

                          [1]другие материалы, разводить огонь,                               

                          [1]- запускать воздушные змеи,                                      

                          [1]спортивные модели летательных                                    

                          [1]аппаратов.                                                       

                          [1]Охранные зоны кабельных и воздушных                               

                          [1]линий связи устанавливаются в виде                               

                          [1]участков вдоль этих линий не менее                               

                          [1]чем 2 м с каждой стороны                                         

<<<$

 13 [1]Санитарно-защитная    [1]Полосы отвода и охранные зоны могут   [1]СНиП 2.07.01-89*           

    [1]зона железной дороги  [1]создаваться на землях, прилегающих к  [1]СНиП II-12-77              

                          [1]любым железнодорожным путям (общего и [1]                           

                          [1]необщего пользования). Жилую          [1]Нормы и правила            

                          [1]застройку необходимо отделять от      [1]проектирования отвода      

                          [1]железных дорог санитарно-защитной     [1]земель для железных дорог  

                          [1]зоной шириной 100 м, считая от оси    [1]ОСН 3.02.01-97 от          

                          [1]крайнего железнодорожного пути.       [1]24.11.1997 N С-1360у МПС   

                          [1]Расстояние от сортировочных станций   [1]России,                    

                          [1]до жилой застройки принимаются на     [1]Федеральный закон от       

                          [1]основе расчета с учетом величины      [1]10.01.2003 N 17-ФЗ "О      

                          [1]грузооборота, пожаровзрывоопасности   [1]железнодорожном транспорте 

                          [1]перевозимых грузов, а также           [1]в Российской Федерации"    

                          [1]допустимых уровней шума и вибрации.                              

                          [1]В санитарно-защитной зоне, вне полосы [1]                           

                          [1]отвода железной дороги, допускается                              

                          [1]размещать автомобильные дороги,                                  

                          [1]гаражи, стоянки автомобилей, склады,                             

                          [1]учреждения коммунального назначения.                             

                          [1]Не менее 50% площади санитарно-                                  

                          [1]защитной зоны должно быть озеленено                              

444

14. Факторы сохранения историко-культурной среды

В соответствии с Законом РФ "Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" N 73-ФЗ на сопряженных с территориями объектов культурного наследия устанавливаются: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.

Зона охраняемого природного ландшафта - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.

Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется соответствующим проектом.

В генеральном плане г.о. г. Воронеж определены границы исторической территории города, в которой возможно проведение реконструкции жилой застройки в соответствии с таблицей и региональным нормативом градостроительного проектирования (N 9-п от 17.04.2008).

Характеристика	Ограниченная реконструкция		Радикальная          реконструкция
Объекты          реконструкции	Малые жилые зоны - группа маломерных  кварталов с        застройкой          преимущественно    жилого назначения, представляющей     историко-          архитектурную      ценность	Крупные жилые     зоны - группа     кварталов рядовой жилой застройки   различных или     одного периода    строительства,    образующих ценную городскую среду	Крупные жилые зоны - один или несколько   микрорайонов типовой многоэтажной         застройки 60 - 70-х  годов разной степени завершенности,       возведенной на месте снесенного фонда
Состав           реконструктивных мероприятий	Реставрация,       капитальный ремонт существующих       зданий и           сооружений,        строительство      отдельных новых    сооружений и       зданий	Капитальный       ремонт,           реконструкция     сохраняемых       зданий,           строительство     новых сооружений  и зданий; снос    изношенных зданий и сооружений	Капитальный ремонт,  модернизация и       реконструкция        многоэтажных зданий, завершающее           строительство, снос  изношенных 5-этажных домов
Характер         проведения       реконструкции	Выборочно или      комплексно с       учетом создания    градоформирующих   комплексов	Выборочно или     комплексно с       учетом создания   градоформирующих  комплексов	Выборочно или        комплексно с учетом  создания             градоформирующих     комплексов
Ограничения	Сохранение         размеров           кварталов.         Функциональное     использование и    архитектурно-      пространственное   решение новых      зданий в           соответствии с     требованиями       сохранения ценного наследия по        индивидуальным     проектам	Сохранение        размеров          кварталов,        этажности         застройки, общего архитектурного    контекста. При    больших объемах   сноса ветхих      строений -        воспроизведение в новом             строительстве     традиционной      пространственной  структуры         кварталов	Строительство на     ключевых в           градостроительном    отношении участках   зданий только по     индивидуальным       проектам