Постановление Администрации Тамбовской области от 28.09.2017 № 943

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия.

Для объекта культурного наследия устанавливаются четыре участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1 (далее – ЗРЗ-1) расположен к югу от здания-памятника вдоль ул. Советская;

участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 2 (далее – ЗРЗ-2) расположен с запада от здания-памятника вдоль ул. Ленинградская. В границах данного участка расположен выявленный объект культурного наследия «Дом жилой», ул. Ленинградская, 22, а также объект, обладающий признаками объекта культурного наследия (исторически ценный градоформирующий объект), «Дом архитектора Фреймана», ул. Ленинградская, 20;

участки зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 3 и 4 (далее – ЗРЗ-3 и ЗРЗ-4) расположены с юго-запада от исторической территории памятника, выделяются по признаку допустимых параметров новой застройки.

Границы участка ЗРЗ-1 проходят: от точки 3, расположенной на юго-западном углу здания-памятника, в восточном направлении до точки 11, расположенной на углу здания-памятника, в южном направлении по линии застройки ул. Советская (по границе участка ОЗ-2) до точки 10; от точки 10 в западном направлении вдоль границы земельного участка 68:29:0101048:8 на расстояние, равное расстоянию от точки 3 до точки 11, до точки 19; от точки 19 в северном направлении до исходной точки 3.

Координаты поворотных точек границ участка ЗРЗ-1:

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-68, м
	Х	Y
3	430208.81	1248486.96
11	430215.24	1248503.53
10-3	430197.72	1248509.87
10-2	430194.02	1248511.29
10-1	430189.91	1248512.86
10	430178.1	1248517.35
10-1	430174.28	1248507.3
19	430172.09	1248500.64

Границы участка ЗРЗ-2 проходят: от точки 13 в южном направлении по западной стене здания-памятника до точки 1; от точки 1 в западном направлении до точки 27, расположенной на юго-восточном углу дома 20 по ул. Ленинградская, и далее по южной стене этого дома до точки 20; от точки 20 в западном направлении до точки 21, расположенной на углу дома 22 по ул. Ленинградская; от точки 22 по южной стене указанного дома и далее на запад до точки 22, расположенной на границе участка дома 22 по ул. Ленинградская; от точки 22 в северном направлении по указанной границе до точки 23; от точки 23 в восточном направлении по линии застройки ул. Ленинградская до точки 14 и далее по границе участка ОЗ-2 до исходной точки 13.

Координаты поворотных точек границ участка ЗРЗ-2:

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-68, м
	Х	Y
1	2	3
13	430232.48	1248437.15
1	430220.53	1248441.12
27	430193.04	1248377.66
27-1	430189.43	1248368.21
20	430186.75	1248359.26
21	430181.15	1248340.53
21-1	430177.7	1248331.12
22	430172.92	1248317.57
23	430185.69	1248312.65
14	430190.94	1248326.74
13-7	430201.49	1248354.23
13-6	430208.24	1248371.82
13-5	430211.73	1248382.63
13-4	430215.51	1248392.14
13-3	430216.17	1248393.79
13-2	430221.76	1248408.56
13-1	430226.73	1248421.76

Границы участка ЗРЗ-3 проходят: от точки 3 в южном направлении до точки 19; от точки 19 в западном направлении по южной границе участка 68:29:0101048:8 до точки 24; от точки 24 в северном направлении вдоль восточной границы указанного участка и далее до точки 25; от точки 25 в западном направлении до точки 26, расположенной на западной границе земельного участка 68:29:0101048:10; от точки 26 в северном направлении по границе указанного участка до точки 27; от точки 27 в восточном направлении по границе участка ЗРЗ-2 до точки 1; от точки 1 по границе участка ОЗ-1 через точку 4 до точки 3.

Координаты поворотных точек границ участка ЗРЗ-3:

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-68, м
	Х	Y
3	430208.81	1248486.96
19	430172.09	1248500.64
19-1	430170.72	1248496.5
19-2	430164.75	1248478.59
19-3	430161.17	1248467.88
19-4	430158.73	1248460.31
19-5	430160.36	1248459.83
24	430158.52	1248454.78
24-1	430161.85	1248453.64
24-2	430162.08	1248454.4
24-3	430165.86	1248452.79
24-4	430167.49	1248452.3
24-5	430170.75	1248450.66
24-6	430171.55	1248450.49
24-7	430171.27	1248449.61
24-8	430173.05	1248449.02
24-9	430173.29	1248449.65
24-10	430174.36	1248449.15
25	430192.64	1248441.57
26	430179.12	1248383.64
26-1	430184.2	1248382.17
26-2	430183.82	1248381.15
27	430193.04	1248377.66
1	430220.53	1248441.12
4-6	430218.83	1248441.85
4-5	430215.21	1248443.36
4-4	430214.64	1248441.82
4-3	430204.66	1248445.78
4-2	430199.42	1248440.07
4-1	430195.9	1248442.34
4	430193.29	1248445.88
3-3	430194.48	1248449.38
3-2	430195.52	1248448.97
3-1	430208.17	1248484.33

Границы участка ЗРЗ-4 проходят: от точки 26 в восточном направлении до точки 25 и в южном направлении до точки 24; от точки 24 в западном направлении вдоль южных границ участков 68:29:0101048:24 и 68:29:0101048:10 до точки 28; от точки 28 в северном направлении по западной границе участка 68:29:0101048:10 до исходной точки 26.

Координаты поворотных точек границ участка ЗРЗ-4:

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-68, м
	Х	Y
26	430179.12	1248383.64
25	430192.64	1248441.57
24-10	430174.36	1248449.15
24-9	430173.29	1248449.65
24-8	430173.05	1248449.02
24-7	430171.27	1248449.61
24-6	430171.55	1248450.49
24-5	430170.75	1248450.66
24-4	430167.49	1248452.3
24-3	430165.86	1248452.79
24-2	430162.08	1248454.4
24-1	430161.85	1248453.64
24	430158.52	1248454.78
28-5	430153.28	1248432.51
28-4	430152.33	1248429.87
28-3	430147.55	1248416.58
28-2	430144.14	1248407.13
28-1	430143.71	1248404.98
28	430140.51	1248396.22
28-6	430178.7	1248382.17

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия

В охранной зоне объекта культурного наследия:

разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим специальным требованиям, установленным для отдельных участков охранной зоны;

проведение работ, направленных на сохранение и воссоздание исторической градостроительной среды объекта культурного наследия;

снос диссонирующих объектов, не представляющих историко-культурной ценности, их реконструкция без увеличения габаритов, в целях снижения негативного влияния на объект культурного наследия и его визуальное восприятие;

размещение информационных и адресных табличек, памятных знаков, иной историко-культурной информации;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных или имитирующих натуральные материалов;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

проведение мероприятий, направленных на обеспечении пожарной безопасности;

проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства, установка временных сооружений, киосков, навесов, кроме мероприятий, указанных в специальных требованиях к отдельным участкам охранной зоны;

установка рекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек, за исключением информационных обозначений и праздничного, событийного оформления;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т. д.) надземным способом;

организация открытых автостоянок;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;

проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Специальные требования для отдельных участков охранной зоны объекта культурного наследия

В границах участка охранной зоны № 1 (далее – ОЗ-1) разрешается:

ремонт, реконструкция без увеличения габаритов хозяйственных построек на территории исторического домовладения объекта культурного наследия, отвечающих характеристикам исторической среды; воссоздание утраченных исторических объектов городской усадьбы на основании историко-архивных исследований;

благоустройство территории, устройство клумб, фонтанов, установка малых архитектурных форм, включая парковую мебель.

В границах участка охранной зоны № 2:

разрешается:

проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия (высота деревьев не более 5 м), нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, установка дорожных знаков;

строительство и реконструкция освещения улиц с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников;

запрещается:

изменение исторической трассировки и линий застройки улиц;

организация открытых автостоянок, кроме временных парковок спецмашин, кроме участков перед объектами культурного наследия; размещение площадок для мусоросборников, контейнеров для отходов.

В границах участка охранной зоны № 3:

разрешается:

проведение мероприятий по ремонту выявленного объекта культурного наследия (дома № 90/15 по ул. Советская/Ленинградская) без изменения габаритов и элементов декора здания, существующих на март 2015 года;

ремонт, реконструкция без изменений габаритов и существующих декоративных деталей исторически ценного градоформирующего объекта: дома 90 А по ул. Советская;

запрещается:

снос, изменение габаритов и декора домов № 90/15 по ул. Советская/Ленинградская и 90 А по ул. Советская, в том числе их дворовых фасадов;

установка на зданиях рекламных конструкций, информационных досок, вывесок с площадью информационного поля более 0,6 кв. метров ярких расцветок, загораживающих архитектурные детали и композицию фасадов зданий;

установка кондиционеров и спутниковых телевизионных антенн на фасадах домов № 90/15 по ул. Советская/Ленинградская и 90 А по ул. Советская, выходящих на улицы Советская и Ленинградская, за исключением прозрачных конструкций рамного типа;

установка на крышах домов № 90/15 по ул. Советская/Ленинградская и 90 А по ул. Советская средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия:

разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным правилами землепользования и застройки городского округа г. Тамбов основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны;

сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии со специальными требованиями, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства принятие в основном нейтрального силуэта;

при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, штукатурки с последующей окраской фасадными красками; неярких (пастельных) оттенков;

проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных или имитирующих натуральные материалов;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов;

запрещается:

применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, бордовый, синий, фиолетовый, желтый и т. п.), применение сайдинга и других искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла;

применение на зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

использование сплошных металлических или бетонных ограждений;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т. д.) надземным способом;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки;

проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Специальные требования для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

В границах участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1, 2:

разрешается:

сохранение исторической планировки путем размещения объектов капитального строительства по линии застройки улиц Советская, Ленинградская, устройство по линии застройки ворот, ограждений, отвечающих характеристикам исторической среды конца ХIХ – начала ХХ вв.;

регенерация исторической застройки путем компенсационного строительства (максимальная высота объектов капитального строительства от земли до конька скатной кровли – 9 метров, максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами);

запрещается:

снос выявленного объекта культурного наследия по адресу ул. Ленинградская, 22; снос и изменение декора фасадов при реконструкции и ремонте исторически ценного градоформирующего объекта по адресу ул. Ленинградская, 20;

отступ от линии застройки улиц Советская и Ленинградская объектов капитального строительства, ограждений и ворот;

установка со стороны улиц Советская и Ленинградская бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений участков; использование в окраске ограждений, в том числе гаражных ворот и калиток, ярких цветов (синий, красный, зеленый, фиолетовый, желтый и др.);

установка на фасадах зданий, выходящих на улицы Советская и Ленинградская, кондиционеров и иных инженерных установок; установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

установка на фасадах зданий, выходящих на улицы Советская и Ленинградская, рекламных конструкций, информационных досок, вывесок с площадью информационного поля более 0,6 кв. метров ярких расцветок;

размещение со стороны территории объекта культурного наследия и хозяйственных построек, складских помещений, ограждений ярких цветов; замусоривание территории, посадка высокоствольных деревьев, отвод стока ливневых и талых вод.

В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 3:

разрешается максимальная высота объектов капитального строительства от земли до конька скатной кровли 15 метров, максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами;

запрещается размещение со стороны участка ОЗ-1 хозяйственных построек, складских помещений, ограждений ярких цветов; замусоривание территории, посадка высокоствольных деревьев, отвод стока ливневых и талых вод.

В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 4 разрешается максимальная высота объектов капитального строительства от земли до конька скатной кровли 20 метров, максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами.

Защитные зоны

Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ предусмотрено установление защитных зон объектов культурного наследия, для которых в установленном законом порядке не установлены зоны охраны. Под защитными зонами понимаются территории, прилегающие к включенным в реестр памятникам и ансамблям.

Границы защитной зоны объекта культурного наследия устанавливаются:

для памятника, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 100 метров от внешних границ территории памятника;

для ансамбля, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 150 метров от внешних границ территории ансамбля, для ансамбля, расположенного вне границ населенного пункта;

В случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия, расположенного в границах населенного пункта, границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 200 метров от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию.

Защитная зона объекта культурного наследия прекращает существование со дня утверждения в порядке, установленном статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ, проекта зон охраны такого объекта культурного наследия.

Защитные зоны объектов культурного наследия являются территориями с особыми условиями использования, для которых статьей 34.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ установлены градостроительные ограничения. В границах защитных зон в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.

Защитные зоны объектов культурного наследия отображены на карте зон с особыми условиями использования территорий.

В целях обеспечения перехода от утвержденных зон охраны объектов культурного наследия, установленных в соответствии с ранее действовавшим законодательством, к зонам охраны объектов культурного наследия, установленным согласно положениям Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ, на карте использования и комплексной оценки территории в сфере охраны объектов культурного наследия отображены уже действующие зоны охраны, установленные в 1991 году, территории объектов культурного наследия (перечень приведен в таблицах 1,2) и защитные зоны объектов культурного наследия, для которых не установлены зоны охраны в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ.

1.3.2. Граница исторической части города

В соответствии с предложениями по охранному зонированию, разработанными в 1991 году Гипрогором совместно с ЦНИиП градостроительства г. Москвы и Единым областным хозрасчетным проектно-производственным архитектурно-планировочным бюро Главархитектуры Тамбовского облисполкома, выделена граница исторической части города, проходящая по каналу р. Цны и по улицам: Пролетарская, Астраханская, Бориса Васильева, Чичканова (таблица 3).

Для исторической части в целях сохранения историко-культурного наследия в условиях развития муниципального образования установлены следующие зоны, определяющие особый режим использования территорий:

охранная зона;

зона регулирования застройки А;

зона регулирования застройки Б1;

зона регулирования застройки Б2;

зона охраны исторических скверов, парков;

зона охраны природного ландшафта.

Таблица 3

Охранная зона – территория, в пределах которой сохраняются исторически ценные системы планировки, резервируются возможности восстановления ранее утраченных ее элементов и параметров, сохраняется среда и ландшафт, предусматривается защита от динамических воздействий и пожарная безопасность.

В охранной зоне по специальным проектам, согласованным с соответствующими государственными органами охраны памятников, могут выполнятся:

работы, связанные с сохранением и восстановлением планировки зданий, сооружений;

работы, формирующие историческую среду и окружение памятников;

благоустройство территории, не нарушающее исторически ценную градостроительную среду и природный ландшафт;

устройство дорог и дорожек, в отдельных случаях – автомобильных стоянок;

замена выводимых из зоны предприятий зданиями и сооружениями или зелеными насаждениями, не мешающими восприятию и сохранению памятника;

приспособление объектов культурного наследия под новое использование;

Зона регулирования застройки «А» – территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений и к новой застройке.

Разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с установленными территориальными зонами и градостроительными регламентами настоящих Правил;

сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства принятие в основном нейтрального силуэта (максимальная высота объектов капитального строительства от земли до конька скатной кровли – 15 метров);

при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, штукатурки с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков;

проведение работ, направленных на сохранение и воссоздание исторической градостроительной среды;

регенерация исторической застройки путем компенсационного строительства.

Запрещается:

изменение исторической трассировки и линий застройки улиц;

применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, бордовый, синий, фиолетовый, желтый и т. п.), применение сайдинга и других искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла;

использование сплошных металлических или бетонных ограждений;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т. д.) надземным способом;

установка временных сооружений, киосков, навесов, за исключением временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, включая праздничное оформление);

установка рекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек, за исключением информационных обозначений и праздничного, событийного оформления;

установка на фасадах зданий рекламных конструкций, информационных досок, вывесок с площадью информационного поля более 0,6 кв. метров ярких расцветок;

Зона регулирования «Б1» – территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений и к новой застройке.

Разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с установленными территориальными зонами и градостроительными регламентами настоящих Правил;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства принятие в основном нейтрального силуэта (максимальная высота объектов капитального строительства от земли до конька скатной кровли – 20 метров);

при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, штукатурки с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков;

Запрещается:

применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, бордовый, синий, фиолетовый, желтый и т. п.), применение сайдинга и других искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла;

использование сплошных металлических или бетонных ограждений;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т. д.) надземным способом;

установка временных сооружений, киосков, навесов, за исключением временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление);

установка рекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек, за исключением информационных обозначений и праздничного, событийного оформления;

установка на фасадах зданий рекламных конструкций, информационных досок, вывесок с площадью информационного поля более 1,5 кв. метров ярких расцветок;

Зона регулирования «Б2».

Использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с установленными территориальными зонами и градостроительными регламентами настоящих Правил.

Зона охраны исторических скверов, парков.

Разрешается:

благоустройство территории – устройство пешеходных дорожек, высадка деревьев, растений и др.;

размещение малых архитектурных форм (фонтаны, скульптуры и др.)

Запрещается:

размещение объектов капитального строительства;

установка временных сооружений, киосков, навесов, за исключением временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление);

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т. д.) надземным способом.

Зона охраны природного ландшафта – территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства.

1.3.3. Особо охраняемые природные территории

На территории городского округа расположено две особо охраняемые природные территории (далее – ООПТ), относящиеся к ООПТ регионального значения.

Таблица 4

№ п/п	Наименование особо ООПТ	Адрес (местопо-ложение)	Категория ООПТ	Площадь (га)	Размер охранной зоны	Реквизиты и наименование акта органа государственной власти о придании территории статуса ООПТ
1.	Южный парк «Ахлябиновская роща»	Ахлябиновская роща	Памятник природы	13,0	50 м от границ ООПТ	Решение Тамбовского облисполкома от 06.12.1979 № 524
2.	Парк кардиологического санатория	ул. Набережная / Гоголя, д. 22/1	Памятник природы	1,0	50 м от границ ООПТ	Решение Тамбовского облисполкома от 06.12.1979 № 524

Решением Тамбовского облисполкома от 06.12.1979 № 524 установлены охранные зоны, их границы и режим использования в отношении особо охраняемых природных территорий, расположенных в городском округе.

На территории ООПТ и в границах охранных зон ООПТ запрещается:

рубка леса (кроме санитарной) и изменение видового состава;

возведение построек, прокладка дорог, стоянка транспорта;

разжигание костров, разбивки палаток, засорения территории и других действий, наносящих ущерб естественному состоянию памятников;

распашка, добыча полезных ископаемых, производство земляных работ без специального разрешения;

сбор цветов и плодов реликтовой растительности, находящейся под охраной, купли, продажи цветов и плодов этих растений в городах и других населенных пунктах.

С широких позиций интегрального природопользования ООПТ – важнейшие хранители естественных ресурсов и общего экологического равновесия, на котором базируется все хозяйство и жизнь людей. Наиболее перспективным методом сохранения биоразнообразия и природных комплексов Тамбовской области, где освоенность территории составляет более 80%, является создание и развитие системы ООПТ.

ООПТ, расположенные на территории городского округа, отображены на карте зон с особыми условиями использования территории настоящих Правил.

1.3.4. Водные объекты, прибрежно-защитные, водоохранные зоны и береговые полосы водных объектов

Водный объект – природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Под береговой полосой понимается полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования

Прибрежно-защитные, водоохранные и береговые полосы водных объектов отображены на карте зон с особыми условиями использования территории настоящих Правил в соответствии с требованиями Водного и Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 29.04.2016 № 377 «Об утверждении Правил определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаев и периодичности ее определения и о внесении изменений в Правила установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов», Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.01.2009 № 17 «Об утверждении Правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов», постановлением Правительства Российской Федерации от 5.02.016 № 79 «Об утверждении Правил охраны поверхностных водных объектов», постановлением Правительства Российской Федерации от 11.02.2016 № 94 «Об утверждении Правил охраны подземных водных объектов».

Перечень водных объектов, расположенных на территории городского округа

Таблица 5

№ п/п	Наименование водного объекта / тип водного объекта	Протяженность, км / площадь, га	Код водного объекта	Размер прибрежно-защитной полосы водного объекта, м	Размер водоохран-ной зоны водного объекта, м	Размер бере-говой полосы водного объекта, м
1.	Цна / водоток	451	КАС/ВОЛГА/2231/0350/0051	40	200	20
2.	канал Цны в г. Тамбове / водоток	4,7	КАС/ВОЛГА/2231/0350/0051	40	50	20
3.	Студенец /  водоток	7,0	КАС/ВОЛГА/2231/10350/0051/0329	40	50	5
4.	Жигалка / водоток	7,5	КАС/ВОЛГА/2231/0350/0051/0340	50	50	5
5.	Чумарса /  водоток	2,23	сведения в государственном водном реестре отсутствуют	40	50	5
6.	Паника /  водоток	7,0	сведения в государственном водном реестре отсутствуют	40	50	5
7.	Архиерейское / водоем	6,5	сведения в государственном водном реестре отсутствуют	30	50	20
8.	Ендовое / водоем	2,5	сведения в государственном водном реестре отсутствуют	30	50	20
9.	Красненьский карьер / водоем	29,5, на территории городского округа 1,3	сведения в государственном водном реестре отсутствуют	30	50	20
10.	Ласковский карьер / водоем	6,0	сведения в государственном водном реестре отсутствуют	30	50	20
Примечание: При наличии централизованных ливневых систем водоотведения и набережных границы прибрежных защитных полос этих водных объектов совпадают с парапетами набережных, ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной. Исходя из данной нормы закона установлена прибрежно-защитная и водоохранная зона канала реки Цна от ул. Гоголя до пересечения с Рассказовским шоссе по левому берегу