Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 26.12.2016 № 1764-р

3. Зона размещения зеленых насаждений специального назначения Р-2:

1) зона включает незанятые застройкой или неудобные для застройки и сельскохозяйственной деятельности территории, покрытые древесно-кустарниковой растительностью, которые могут использоваться для организации самодеятельного отдыха, и предназначена для сохранения и использования природных особенностей существующего ландшафта, и создания экологически чистой окружающей среды в интересах защиты здоровья и общего благополучия населения. Планируемые мероприятия должны осуществляться с минимальным воздействием на уязвимые элементы окружающей среды;

2) перечень основных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны Р-2 представлен в таблице 10.

Таблица 10

Перечень основных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны Р-2

N п/п	Основной вид разрешенного использования земельного участка	Код	Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешенного использования	Примечания
1	Охрана природных территорий	9.1	Здания, сооружения для осуществления основных функций по охране и восстановлению природных территории	Хозяйственные постройки (подсобные сооружения, сети инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительств)
2	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Объекты проката спортивно-рекреационного инвентаря, садово-парковые комплексы, объекты улично-дорожной сети, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования; парки, скверы, бульвары, площади, проезды	Детские площадки, площадки для отдыха, малые архитектурные формы, площадки мусоросборников, общественные биотуалеты, автостоянки
3	Коммунальное обслуживание	3.1	Линии электропередачи, трансформаторные подстанции, сети водоснабжения, водозаборы, сети водоотведения, очистные сооружения, насосные станции, сети газоснабжения, газораспределительные пункты, линии связи
4	Автомобильный транспорт	7.2	Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений

3) перечень условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны Р-2 представлен в таблице 10.1.

Таблица 10.1

Перечень условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны Р-2

N п/п	Условно разрешенный вид использования земельного участка	Код	Условно разрешенный вид использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешенного использования	Примечания
1	Магазины	4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 150 кв. м	Сети инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, объектные автостоянки для легковых автомобилей

4) предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Р-2 приведены в таблице 10.2.

Таблица 10.2

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Р-2

N п/п	Предельные параметры	Установленные размеры
1	Минимальная площадь земельного участка	Устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для объектов капитального строительства или в соответствии с землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. Минимальная площадь земельного участка – 0,04 га, для коммунального обслуживания (линии электропередачи, трансформаторные подстанции, сети водоснабжения, водозаборы, сети водоотведения, локальные очистные сооружения, насосные станции, сети газоснабжения, газораспределительные пункты, котельные, теплотрассы) – 0,001 га
2	Максимальная площадь земельного участка
3	Максимальный процент застройки земельного участка для инженерно-технических объектов (трансформаторные пункты (10/0,4), газораспределительные пункты, шкафные регуляторные пункты, объекты связи)	80,0
4	Максимальный процент застройки земельного участка для прочих объектов	60,0
5	Предельное количество этажей	3
5.1	Предельная высота зданий	12 м
5.2	Предельная высота строений, сооружений	25 м
6	Минимальные отступы от красной линии и границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	От всех зданий, строений, сооружений до красных линий отступы должны составлять  5 м (за исключением ранее построенных зданий, строений, сооружений); от всех зданий, строений, сооружений до границ земельного участка – 3 м; от инженерно-технических объектов (трансформаторные пункты (10/0,4), газораспределительные пункты, шкафные регуляторные пункты, объекты связи) – 1 м
7	Максимальная высота ограждений земельных участков	Максимальная высота ограждений земельных участков вдоль улиц и проездов равна  1,8 м
8	Требования к ограждениям земельных участков	Ограждения  выполняются в «прозрачном» или «глухом» исполнении
9	Минимальное количество машино-мест для объектных стоянок легковых автомобилей	В соответствии с СП 42.13330.2011 (Приложение К), с учетом коэффициента уровня автомобилизации

»;

24) дополнить статьей 32.5 следующего содержания:

«Статья 32.5. Зоны сельскохозяйственного использования

1. Зоны сельскохозяйственного использования предназначены для организации и ведения сельскохозяйственного производства (растениеводство, животноводство).

2. Зона сельскохозяйственного использования С-1:

1) зона предназначена для сохранения и развития сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища), земель, занятых внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами.

2) перечень основных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны С-1 представлен в таблице 11.

Таблица 11

Перечень основных  видов использования объектов  капитального строительства и земельных участков,  вспомогательных видов разрешенного использования зоны С-1

N п/п	Основной вид разрешенного использования земельного участка	Код	Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешенного использования	Примечания
1	Растениеводство	1.1	Размещение капитальных объектов не предусмотрено
2	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Лыжные трассы, велосипедные и беговые дорожки, места и площадки для отдыха	Малые архитектурные формы, площадки мусоросборников, общественные биотуалеты, автостоянки
3	Коммунальное обслуживание	3.1	Линии электропередачи, трансформаторные подстанции, сети водоснабжения, водозаборы, сети водоотведения, очистные сооружения, насосные станции, сети газоснабжения, газораспределительные пункты, линии связи
4	Автомобильный транспорт	7.2	Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений

3) перечень условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны С-1 представлен в таблице 11.1.

Таблица 11.1

Перечень условно разрешенных видов использования  объектов капитального строительства и земельных участков,  вспомогательных видов разрешенного использования зоны С-1

N п/п	Условно разрешенный вид использования земельного участка	Код	Условно разрешенный вид использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешенного использования	Примечания
1	Пчеловодство	1.12	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел, размещение ульев, иных объектов и оборудования
2	Связь	6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	Сети инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, стоянки автотранспорта

4) предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны С-1 приведены в таблице 11.2.

Таблица 11.2

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны С-1

N п/п	Предельные параметры	Установленные размеры
1	Минимальная площадь земельного участка	Минимальная площадь земельного участка – 0,01 га, для коммунального обслуживания (линии электропередачи, трансформаторные подстанции, сети водоснабжения, водозаборы, сети водоотведения, локальные очистные сооружения, насосные станции, сети газоснабжения, газораспределительные пункты, котельные, теплотрассы) – 0,001 га
2	Максимальный процент застройки земельного участка для инженерно-технических объектов (трансформаторные пункты (10/0,4), газораспределительные пункты, шкафные регуляторные пункты, объекты связи)	80,0
3	Максимальный процент застройки земельного участка прочих объектов	5
4	Предельная высота строений, сооружений	3 м
5	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	От всех зданий, строений, сооружений до границ земельного участка – 3 м; от инженерно-технических объектов (трансформаторные пункты (10/0,4), газораспределительные пункты, шкафные регуляторные пункты, объекты связи) – 1 м

»;

25) дополнить статьей 32.6 следующего содержания:

«Статья 32.6. Зоны специального назначения

1. Зоны специального назначения предназначены для размещения мест традиционного захоронения (кладбищ), свободных от застройки территорий, зеленых насаждений без интенсивного рекреационного и хозяйственного освоения.

2. Зона размещения кладбищ К-1:

1) зона предназначена для размещения мест традиционного захоронения (кладбищ);

2) при проектировании и размещении зданий, строений, сооружений должны соблюдаться противопожарные требования, санитарные расстояния между объектами, расположенными на соседних земельных участках;

3) режим использования и размеры земельных участков различных объектов, а также объемы инженерного обеспечения определяются проектной документацией с учетом законодательства Российской Федерации и Удмуртской Республики, Правил;

4) перечень основных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны К-1 представлен в таблице 12.

Таблица 12

Перечень основных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны К-1

N п/п	Основной вид разрешенного использования земельного участка	Код	Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешенного использования	Примечания
1	Ритуальная деятельность	12.1	Размещение кладбищ
2	Коммунальное обслуживание	3.1	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности электричеством, линий электропередачи	Объектные автостоянки для легковых автомобилей
3	Автомобильный транспорт	7.2	Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений

5) условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для территориальной зоны К-1 не предусмотрены;

6) предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны К-1 приведены в таблице 12.1.

Таблица 12.1

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны К-1

N п/п	Предельные параметры	Установленные размеры
1	Минимальная площадь земельного участка	Устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для объектов капитального строительства или в соответствии с землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. Минимальная площадь земельного участка – 0,04 га, для коммунального обслуживания (линии электропередачи) – 0,001 га
2	Максимальная площадь земельного участка	5,6 га
3	Максимальный процент застройки земельного участка для  инженерно-технических объектов (трансформаторные пункты (10/0,4), газораспределительные пункты, шкафные регуляторные пункты, объекты связи)	80,0
4	Максимальный процент застройки земельного участка для  прочих объектов	50,0
5	Предельная высота зданий, строений, сооружений	5 м
6	Минимальные отступы от красной линии и границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	От зданий, строений, сооружений до красных линий отступы должны составлять  5 м (за исключением ранее построенных зданий, строений, сооружений); от зданий, строений, сооружений до границ земельного участка – 3 м
7	Требования к ограждениям земельных участков	Выполняются в «прозрачном» или «глухом» исполнении
8	Минимальное количество машино-мест для объектных стоянок легковых автомобилей	В соответствии с СП 42.13330.2011 (Приложение К), с учетом коэффициента уровня автомобилизации

3. Зона размещения объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов К-2:

1) зона размещения и переработки отходов К-2 – территории, предназначенные для размещения отходов производства и потребления, скотомогильников и биотермических ям и иных объектов инфраструктуры для обслуживания данных объектов;

2) перечень основных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны К-2 представлен в таблице 13.

Таблица 13

Перечень основных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны К-2