Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 26.12.2016 № 1764-р

»;

21) дополнить статьей 32.2 следующего содержания:

«Статья 32.2. Производственные зоны

1. Производственные зоны предназначены для размещения производственных объектов с установленными СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция) нормативами воздействия на окружающую среду.

2. Зона размещения предприятий сельскохозяйственного назначения П-1:

1) зона предназначена для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и складских объектов не более III класса опасности с комплексом вспомогательных зданий и сооружений, ориентировочной санитарно-защитной зоной не более 300 метров.

Сочетание различных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах одной зоны возможно только при соблюдении нормативных санитарных требований. В границах зоны допускается размещение объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием зоны;

2) перечень основных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны П-1 представлен в таблице 5.

Таблица 5

Перечень основных видов использования объектов капитального  строительства и земельных участков, вспомогательных видов  разрешенного использования зоны П-1

N п/п	Основной вид разрешенного использования земельного участка	Код	Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешенного использования	Примечания
1	Склады	6.9	Коммунально-складские базы, склады	Сети инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, объектные автостоянки	Не более  III класса опасности
2	Сельскохозяй-ственное использование	1.0	Административные здания, здания и сооружения сельскохозяйственного назначения, используемые для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, здания машинно-транспортных и ремонтных станций, амбары, ангары и гаражи для сельскохозяйственной техники и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства	Сети инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, стоянки автотранспорта	Не более  III класса опасности
3	Коммунальное обслуживание	3.1	Линии электропередачи, трансформаторные подстанции, сети водоснабжения, водозаборы, сети водоотведения, локальные очистные сооружения, насосные станции, сети газоснабжения, газораспределительные пункты, котельные, теплотрассы	Сети инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, стоянки автотранспорта
4	Деловое управление	4.1	Размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг	Объектные автостоянки для легковых автомобилей
5	Обслуживание автотранспорта	4.9	Гаражи и автостоянки, магазины автозапчастей, автомобильные мойки, автосервисы, автозаправочные станции, здания для предоставления гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса, прочие объекты придорожного сервиса
6	Связь	6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания	Сети инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, стоянки автотранспорта
7	Автомобильный транспорт	7.2	Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений	Сети инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, стоянки автотранспорта

3) перечень условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны П-1 представлен в таблице 5.1.

Таблица 5.1

Перечень условно разрешенных видов использования объектов  капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны П-1

N п/п	Условно разрешенный вид использования земельного участка	Код	Условно разрешенный вид использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешенного использования	Примечания
1	Общественное питание	4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (столовые, кафе, буфеты)	Сети инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, стоянки автотранспорта
2	Производствен-ная деятельность	6.0	Объекты III класса опасности промышленного и производственного назначения	Сети инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, стоянки автотранспорта
3	Пищевая промышленность	6.4	Размещение объектов пищевой промышленности по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение)	Сети инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, стоянки автотранспорта
4	Строительная промышленность	6.6	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства строительных  материалов (кирпичей, пиломатериалов, столярной продукции)	Сети инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, стоянки автотранспорта

4) предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны П-1 приведены в таблице 5.2.

Таблица 5.2

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны П-1

N п/п	Предельные параметры	Установленные размеры
1	Минимальная площадь земельного участка	Устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для объектов капитального строительства или в соответствии с землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. Минимальная площадь земельного участка – 0,04 га, для коммунального обслуживания  (линии электропередачи, трансформаторные подстанции, сети водоснабжения, водозаборы, сети водоотведения, локальные очистные сооружения, насосные станции, сети газоснабжения, газораспределительные пункты, котельные, теплотрассы) – 0,001 га
2	Максимальная площадь земельного участка
3	Максимальный процент застройки земельного участка для инженерно-технических объектов (трансформаторные пункты (10/0,4), газораспределительные пункты, шкафные регуляторные пункты, объекты связи)	80,0
4	Максимальный процент застройки земельного участка для прочих объектов	60,0
5	Предельное количество этажей	3
5.1	Предельная высота зданий	12 м
5.2	Предельная высота  строений, сооружений	25 м
6	Минимальные отступы от красной линии и границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	От всех зданий, строений, сооружений до красных линий отступы должны составлять не менее 5 м (за исключением ранее построенных зданий, строений, сооружений); от всех зданий, строений, сооружений до границ земельного участка – не менее 3 м
7	Максимальная высота ограждений земельных участков	Максимальная высота ограждений земельных участков  вдоль улиц и проездов равна 1,8 м
8	Требования к ограждениям земельных участков	Ограждения  выполняются в «прозрачном» или «глухом» исполнении
9	Минимальное количество машино-мест для объектных стоянок легковых автомобилей	В соответствии с СП 42.13330.2011 (Приложение К), с учетом коэффициента уровня автомобилизации

3. Зона размещения коммунально-складских объектов П-2:

1) зона предназначена для размещения промышленных объектов  IV – V классов опасности с комплексом вспомогательных зданий и сооружений, ориентировочной санитарно-защитной зоны менее 100 метров, может иметь границы с жилыми зонами, формировать локальные промышленные группы;

2) при проектировании и размещении зданий, строений, сооружений должны соблюдаться нормативные противопожарные, санитарные расстояния между объектами, расположенными на соседних земельных участках;

3) режим использования и размеры земельных участков различных объектов, а также объемы инженерного обеспечения определяются проектом планировки конкретной территории с учетом законодательства Российской Федерации и Удмуртской Республики, Правил;

4) перечень основных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны П-2 представлен в таблице 6.

Таблица 6

Перечень основных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны П-2

N п/п	Основной вид разрешенного использования земельного участка	Код	Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешенного использования	Примечания
1	Коммунальное обслуживание	3.1	Линии электропередачи, трансформаторные подстанции, сети водоснабжения, водозаборы, сети водоотведения, локальные очистные сооружения, насосные станции, сети газоснабжения, газораспределительные пункты,  котельные, теплотрассы	Сети инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, стоянки автотранспорта
2	Склады	6.9	Объекты коммунально-складского назначения		IV – V классы опасности
3	Деловое управление	4.1	Размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг	Сети инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, объектные автостоянки для легковых автомобилей
4	Объекты придорожного сервиса	4.9.1	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение автомобильных моек, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса
5	Энергетика	6.7	Размещение объектов электростанций и вспомогательных для электростанций сооружений; размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	Сети инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, стоянки автотранспорта
6	Связь	6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	Сети инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, стоянки автотранспорта

5) перечень условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны П-2 представлен в таблице 6.1.

Таблица 6.1

Перечень условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны П-2

N п/п	Условно разрешенный вид использования земельного участка	Код	Условно разрешенный вид использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешенного использования	Примечания
1	Магазины	4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 150 кв. м	Сети инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, объектные автостоянки для легковых автомобилей
2	Общественное питание	4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (столовые)	Сети инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, объектные автостоянки для легковых автомобилей
3	Гостиничное обслуживание	4.7	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения, для временного проживания в них	Сети инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, объектные автостоянки для легковых автомобилей

6) предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны П-2 приведены в таблице 6.2.

Таблица 6.2

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны П-2

N п/п	Предельные параметры	Установленные размеры
1	Минимальная площадь земельного участка	Устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для объектов капитального строительства или в соответствии с землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. Минимальная площадь земельного участка – 0,04 га, для коммунального обслуживания (линии электропередачи, трансформаторные подстанции, сети водоснабжения, водозаборы, сети водоотведения, локальные очистные сооружения, насосные станции, сети газоснабжения, газораспределительные пункты,  котельные, теплотрассы) – 0,001 га
2	Максимальная площадь земельного участка
3	Максимальный процент застройки земельного участка для инженерно-технических объектов (трансформаторные пункты (10/0,4), газораспределительные пункты, шкафные регуляторные пункты, объекты связи)	80,0
4	Максимальный процент застройки земельного участка для прочих объектов	60,0
5	Предельное количество этажей	3
5.1	Предельная высота зданий	12 м
5.2	Предельная высота  строений, сооружений	25 м
6	Минимальные отступы от красных линий и границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	От всех зданий, строений, сооружений до красных линий отступы должны составлять не менее 5 м (за исключением ранее построенных зданий, строений, сооружений); от всех зданий, строений, сооружений до границ земельного участка – не менее 3 м
7	Максимальная высота ограждений земельных участков	Максимальная высота ограждений земельных участков  вдоль улиц и проездов равна 1,8 м
8	Требования к ограждениям земельных участков	Ограждения  выполняются в «прозрачном» или «глухом» исполнении
9	Минимальное количество машино-мест для объектных стоянок легковых автомобилей	В соответствии с СП 42.13330.2011 (Приложение К), с учетом коэффициента уровня автомобилизации