Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 30.12.2016 № 1858-р

7) предельные размеры земельных участков, предельные                     параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов        капитального строительства зоны Ж 1 приведены в таблице 3.2.

Таблица 3.2

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Ж 1

N п/п	Наименование	Ед. изм.	Количество
1	Минимальный размер земельного участка	кв. м	1000,0 для застройки индивидуальными жилыми домами, для ведения личного подсобного хозяйства
			2000,0 – для строительства малоэтажного многоквартирного жилого дома
			1,0 – для размещения инженерно-технических объектов (трансформаторные пункты (10/0,4), газораспределительные пункты, шкафные регуляторные пункты, объекты связи)
			200,0 – прочие объекты
2	Максимальный размер земельного участка	кв. м	2500,0 – для застройки индивидуальными жилыми домами, для ведения личного подсобного хозяйства
3	Минимальная ширина земельного участка по уличному фронту	м	25,0 – для застройки индивидуальными жилыми домами, для ведения личного подсобного хозяйства
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	процент	50 – для застройки индивидуальными жилыми домами, для ведения личного подсобного хозяйства
			80 максимальный процент застройки земельного участка для инженерно-технических объектов (трансформаторные пункты (10/0,4), газораспределительные пункты, шкафные регуляторные пункты, объекты связи)
			60 – для застройки прочими объектами
5	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	м	Для индивидуальных жилых домов и жилого дома (личного подсобного хозяйства) – 3 м
			Для малоэтажных многоквартирных домов – 3 м
			Для объектов инженерно-технического назначения (линии электропередачи, трансформаторные подстанции, сети водоснабжения, водозаборы, сети водоотведения, локальные очистные сооружения, насосные станции, сети газоснабжения, газораспределительные пункты, котельные, теплотрассы) – 1 м
			Для прочих объектов (в том числе индивидуального гаража, хозяйственных построек) – 3 м
6	Минимальный отступ от красных линий улиц, проездов в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	м	Для индивидуальных жилых домов и жилого дома (личного подсобного хозяйства) – 5 м
			Для малоэтажного многоквартирного жилого дома – 5 м
			Для прочих объектов должен составлять не менее 5 м (за исключением ранее построенных зданий, строений, сооружений)
7	Предельное количество этажей	этаж	2 – для индивидуального жилого дома
			2 – для малоэтажной многоквартирной жилой застройки
			2 – прочие объекты
8	Предельная высота зданий, строений, сооружений	м	От уровня земли до верха плоской кровли –              9,6 м, до конька скатной кровли, не включая шпили, башни, флагштоки, – не более 12 м. Предельная высота сооружений – не более 70 м. Для земельных участков жилой застройки максимальная высота гаража и хозяйственной постройки, расположенной на минимальном нормативном расстоянии от установленной границы, разделяющей смежные земельные участки, при скатной кровле должна составлять не более 3 м от уровня земли до карнизного свеса, при плоской кровле – не более 3,5 м от уровня земли до верха парапета или                           не стропильной конструкции
9	Максимальная высота ограждений земельных участков, выполненных в «глухом» или «прозрачном» исполнении	м	Максимальная высота ограждений земельных участков жилой застройки, личного подсобного хозяйства: вдоль улиц проездов – 2,0 м; между соседними участками – 2,0 м; прочие земельные участки – 2,5 м
10	Максимальное количество машино-мест для стоянок (парковок)	шт.	До 3 машино-мест на земельном участке жилого дома
11	Минимальное количество машино-мест для объектных стоянок автомобилей	шт.	В соответствии с СП 42.13330.2011 (Приложение К), с учетом коэффициента уровня автомобилизации

3. Застройка многоквартирными домами – Ж 2:

1) зона Ж 2 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых кварталов с размещением малоэтажных многоквартирных домов этажностью не выше 2-х этажей (включительно) с минимально разрешенным набором услуг местного значения;

2) конкретные размеры земельных участков малоэтажных многоквартирных жилых домов, различных объектов социально- и культурно-бытового обслуживания населения, а также объемы инженерного обеспечения определяются проектом планировки конкретной территории с учетом законодательства Российской Федерации, законодательства Удмуртской Республики, Правил;

3) перечень основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны Ж 2 представлен в таблице 4.

Таблица 4

Перечень основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны Ж 2

N п/п	Основной вид разрешенного использования земельного участка	Код	Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1	Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома, не выше 2-х этажей, предназначенного для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания	Хозяйственные постройки (хранение дров, инструмента), индивидуальные гаражи для легкового автотранспорта, обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15 процентов общей площади помещений дома
2	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

4) перечень условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны Ж 2 представлен в таблице 4.1.

Таблица 4.1

Перечень условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны Ж 2

N п/п	Условно разрешенный вид использования земельного участка	Код	Условно разрешенный вид использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Бытовое обслуживание	3.3	Размещение мастерских мелкого ремонта, ателье, парикмахерских	Объектные стоянки автомобилей
2	Магазины	4.4	Размещение объекта капитального строительства, предназначенного для продажи товаров (торговая площадь – не более 100 кв. м)	Объектные стоянки автомобилей
3	Социальное обслуживание	3.2	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат), размещение отделений почты, телеграфа, общественных некоммерческих организаций, благотворительных организаций, клубов по интересам	Объектные стоянки автомобилей
4	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, лаборатории)	Объектные стоянки автомобилей
5	Образование и просвещение	3.5	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища)	Объектные стоянки автомобилей
6	Спорт	5.1	Размещение объектов капитального строительства (спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов), устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры)	Объектные стоянки автомобилей

5) предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Ж 2 приведены в таблице 4.2.

Таблица 4.2

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Ж 2

N п/п	Наименование	Ед. изм.	Количество
1	Минимальный размер земельного участка	кв. м	1500,0 – для размещения многоквартирного малоэтажного жилого дома, предназначенного для раздела на квартиры
			1,0 – для размещения инженерно-технических объектов (трансформаторные пункты (10/0,4), газораспределительные пункты, шкафные регуляторные пункты, объекты связи)
			200,0 – прочие объекты
2	Максимальный размер земельного участка	кв. м	3500,0 - для размещения многоквартирного малоэтажного жилого дома, предназначенного для раздела на квартиры
3	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	процент	50 – для размещения многоквартирного малоэтажного жилого дома, предназначенного для раздела на квартиры
			80 максимальный процент застройки земельного участка для инженерно-технических объектов (трансформаторные пункты (10/0,4), газораспределительные пункты, шкафные регуляторные пункты, объекты связи)
			60 – для застройки прочими объектами
4	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	м	Для многоквартирного малоэтажного жилого дома – 3 м
			Для объектов инженерно-технического назначения (линии электропередачи, трансформаторные подстанции, сети водоснабжения, водозаборы, сети водоотведения, локальные очистные сооружения, насосные станции, сети газоснабжения, газораспределительные пункты, котельные, теплотрассы) – 1 м
			Для прочих объектов – 3 м
5	Минимальный отступ от красных линий улиц, проездов в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	м	От малоэтажного многоквартирного жилого дома – 5 м
			От зданий, строений, сооружений должен составлять не менее 5 м (за исключением ранее построенных зданий, строений, сооружений)
			От объектов инженерно-технического назначения (линии электропередачи, трансформаторные подстанции, сети водоснабжения, водозаборы, сети водоотведения, локальные очистные сооружения, насосные станции, сети газоснабжения, газораспределительные пункты, котельные, теплотрассы) – 5 м
6	Предельное количество этажей	этаж	2 – для малоэтажной многоквартирной жилой застройки
			2 – прочие объекты
7	Предельная высота зданий, строений, сооружений	м	От уровня земли до верха плоской кровли 9,6 м, до конька скатной кровли, не включая шпили, башни, флагштоки, – не более 12 м. Предельная высота сооружений – не более 70 м
8	Максимальная высота ограждений земельных участков, выполненных в «глухом» или «прозрачном» исполнении	м	Максимальная высота ограждений земельных участков малоэтажной многоквартирной жилой застройки: вдоль улиц проездов – 1,8; между соседними участками – 1,8; прочие земельные участки – 2,5
9	Максимальное количество машино-мест для стоянок (парковок)	шт.	До 3 машино-мест на земельном участке жилого дома
10	Минимальное количество машино-мест для объектных стоянок автомобилей	шт.	В соответствии с СП 42.13330.2011 (Приложение К), с учетом коэффициента уровня автомобилизации
11	Минимальный процент озеленения земельного участка	процент	20 для размещения многоквартирного малоэтажного жилого дома
			25 – для застройки прочими объектами

»;

18) статью 29 признать утратившей силу;

19) статью 30 изложить в следующей редакции:

«Статья 30. Общественно-деловые зоны

1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, административных, культовых зданий, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

2. Учреждения образования – О 1:

1) зона О 1 предназначена для размещения общеобразовательных учреждений и учреждений среднего и начального образования, дополнительного образования, детских дошкольных учреждений, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны;

2) перечень основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны О 1 представлен в таблице 5.

Таблица 5

Перечень основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны О 1

N п/п	Основной вид разрешенного использования земельного участка	Код	Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Образование и просвещение	3.5	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы)	Объектные стоянки автомобилей
2	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

3) условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны О 1 не установлены;

4) предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны О 1 приведены в таблице 5.1.

Таблица 5.1

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны О 1

N п/п	Наименование	Ед.  изм.	Количество
1	Минимальный размер земельного участка	кв. м	1,0 – для размещения инженерно-технических объектов (трансформаторные пункты (10/0,4), газораспределительные пункты, шкафные регуляторные пункты, объекты связи)
			500,0 – прочие объекты
2	Максимальный размер земельного участка	кв. м	3500
3	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	процент	75
4	Минимальный процент озеленения земельного участка	процент	25
5	Предельное количество этажей	этаж	2
6	Предельная высота зданий, строений, сооружений	м	10
7	Предельная высота сооружений связи, объектов инженерной инфраструктуры	м	25
8	Минимальные отступы от красных линий и границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	м	От всех зданий, строений, сооружений до красных линий отступы должны составлять не менее 5 м (за исключением ранее построенных зданий, строений, сооружений); от всех зданий, строений, сооружений до границ земельного участка – не менее 3 м
9	Максимальная высота ограждений земельных участков, выполненных в «глухом» или «прозрачном» исполнении	м	Максимальная высота ограждений земельных участков вдоль улиц и проездов равна 2,0 м
10	Минимальное количество машино-мест для объектных стоянок автомобилей	шт.	В соответствии с СП 42.13330.2011 (Приложение К), с учетом коэффициента уровня автомобилизации