Постановление Правительства Вологодской области от 01.03.2017 № 223

* - возможно изменение объема жилищного строительства после разработки проектной документации.

Приложение 8

к подпрограмме 1

ПЛАН

МЕРОПРИЯТИЙ ПО ЖИЛИЩНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ

"КОМПЛЕКСНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

III ЮЖНОГО ЖИЛОГО РАЙОНА ПО УЛ. МАРШАЛА КОНЕВА

В г. ВОЛОГДЕ»

Земельного участка из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для комплексного освоения в целях жилищного строительства с кадастровым номером: 35:24:05020010:58 и 35:24:0502010:38

Местоположение: г. Вологда, Вологодская область, ул. Архангельская - ул. Конева - Окружное шоссе.

Площадь: 496000 кв. м.

В границах указанного кадастрового паспорта земельного участка (в кадастровой выписке земельного участка, в схеме расположения земельных участков на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории), переданного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства

№ п/п	Наименование мероприятия	Ответственный исполнитель*	Срок реализации мероприятия
			планируемый	фактический
1	2	3	4	5
I. Оформление права собственности/аренды на земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества (при наличии)
1.1.	Кадастровые работы по образованию земельного участка, работы по технической инвентаризации объектов недвижимого имущества (при наличии)		выполнены	выполнены
1.2.	Регистрация права собственности/аренды застройщика на земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости (при наличии)		не требуется
1.3.	Снос объектов недвижимого имущества (при наличии) и внесение сведений в Государственного кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав		не требуется
1.4.	Обеспечение изменения категории и вида разрешенного использования земель или земельных участков в составе таких земель		не требуется
II. Территориальное планирование, градостроительное зонирование (при необходимости изменения категории земель, установления или изменения градостроительных регламентов в отношении планируемой территории застройки и (или) размещения объектов инфраструктуры, создание которых планируется осуществлять за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации или бюджета муниципального района)
2.1.	Обеспечение утверждения или внесения изменений в схемы территориального планирования Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального района (при необходимости размещения объектов инфраструктуры, создание которых планируется осуществлять за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации или бюджета муниципального района)		постановление Правительства Вологодской области от 12 мая 2009 года № 750	постановление Правительства Вологодской области от 12 мая 2009 года № 750
			Генеральный план городского округа применительно к территории города Вологды утвержден решением Вологодской городской Думы от 19 декабря 2014 года № 171	Генеральный план городского округа применительно к территории города Вологды утвержден решением Вологодской городской Думы от 19 декабря 2014 года № 171
2.2.	Подготовка проекта генерального плана (при его отсутствии) или предложений по изменению генерального плана городского округа/поселения		Генеральный план городского округа применительно к территории города Вологды утвержден решением Вологодской городской Думы от 19 декабря 2014 года № 171	Генеральный план городского округа применительно к территории города Вологды утвержден решением Вологодской городской Думы от 19 декабря 2014 года № 171
			постановление Правительства Вологодской области от 12 мая 2009 года № 750	постановление Правительства Вологодской области от 12 мая 2009 года № 750
2.3.	Проведение публичных слушаний в целях утверждения генерального плана городского округа/поселения или внесения изменений в указанный генеральный план		выполнено	выполнено
2.4.	Утверждение генерального плана городского округа/поселения или внесение изменений в указанный генеральный план		выполнено	выполнено
2.5.	Подготовка проекта правил землепользования и застройки городского округа/поселения (при их отсутствии) или предложений по изменению таких правил		выполнено	выполнено
2.6.	Проведение публичных слушаний в целях утверждения правил землепользования и застройки городского округа/поселения или внесения изменений в данные правила		выполнено	выполнено
2.7.	Утверждение правил землепользования и застройки городского округа/поселения или внесение изменений в данные правила		выполнено	выполнено
2.8.	Выдача градостроительного плана земельного участка, относящегося к землям населенного пункта и с разрешенным видом использования, - комплексное освоение в целях жилищного строительства		выполнено	выполнено
2.9.	Разработка проектов планировки территорий, проектов межевания территории (осуществляется в составе проектов планировки территории или в виде отдельного документа), градостроительных планов земельных участков (в составе проектов межевания или в виде отдельного документа) в соответствии с техническими заданиями на разработку проектов планировки территорий (с учетом разработанных материалов генерального плана и правил землепользования и застройки)		постановление Администрации города Вологды от 9 августа 2012 года № 4560 "Об утверждении проекта планировки Южного жилого района города Вологды» постановление Администрации города Вологды от 31 декабря 2015 года  № 10282 "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории III Южного жилого района по ул. Маршала Конева в городе Вологде»	постановление Администрации города Вологды от 9 августа 2012 года № 4560 "Об утверждении проекта планировки Южного жилого района города Вологды» постановление Администрации города Вологды от 31 декабря 2015 года № 10282 "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории III Южного жилого района по ул. Маршала Конева в городе Вологде»
2.10.	Разработка и согласование транспортной схемы		постановление Администрации города Вологды от 9 августа 2012 года № 4560 "Об утверждении проекта планировки Южного жилого района города Вологды» постановление Администрации города Вологды от 31 декабря 2015года № 10282 "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории III Южного жилого района по ул. Маршала Конева в городе Вологде»	постановление Администрации города Вологды от 9 августа 2012 года № 4560 "Об утверждении проекта планировки Южного жилого района города Вологды» постановление Администрации города Вологды от 31 декабря 2015 года № 10282 "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории III Южного жилого района по ул. Маршала Конева в городе Вологде»
2.11	Обеспечение согласования и утверждения документации по планировке территории (проектов планировки территории, проектов межевания территории, градостроительных планов образованных земельных участков)		постановление Администрации города Вологды от 31 декабря 2015 года № 10282 "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории III Южного жилого района по ул. Маршала Конева в городе Вологде»	постановление Администрации города Вологды от 31 декабря 2015года № 10282 "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории III Южного жилого района по ул. Маршала Конева в городе Вологде»
2.12.	Выдача застройщику градостроительных планов образованных земельных участков, которые в соответствии с утвержденным проектом планировки предназначены для жилищного и иного строительства		01.01.2016 - 01.03.2016
2.13.	Обеспечение безвозмездной передачи в государственную или муниципальную собственность земельных участков, образованных в соответствии с утвержденным проектом планировки территории и относящихся к территории общего пользования, предназначенных для размещения объектов инфраструктуры, создание которых планируется осуществлять за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета		2018 - 2019 годы
2.14.	Государственный кадастровый учет и регистрация права собственности/аренды застройщика на образованные земельные участки, которые в соответствии с утвержденным проектом планировки предназначены для жилищного и иного строительства		выполнено	выполнено
III. Заключение договоров на подключение (технологическое присоединение) к объектам инженерной инфраструктуры с определением технических условий
3.1.	Корректировка инвестиционных программ ресурсоснабжающих организаций и утверждение платы за подключение (технологическое присоединение) к сетям электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения (при необходимости)		2017 год
3.2.	Выдача технических условий и заключение договора на подключение (технологическое присоединение) к сетям теплоснабжения в соответствии с действующим законодательством (Федеральный закон от 27 июля 2010 № 190-ФЗ) (при необходимости)		2017 год
3.3.	Заключение договора на технологическое присоединение к сетям электроснабжения, включая технические условия, в соответствии с действующим законодательством (постановление Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861)		2017 год
3.4.	Выдача технических условий и заключение договора на подключение к сетям газификации в соответствии с действующим законодательством (постановление Правительства Российской Федерации от 5 февраля 1998 года № 162)		2017 год
3.5.	Выдача технических условий и заключение договора на подключение (технологическое присоединение) к сетям водоснабжения и водоотведения в соответствии с действующим законодательством (Федеральный закон Российской Федерации от 7 декабря 2011года № 416-ФЗ)		2017 год
IV. Выполнение работ по обустройству территории комплексного освоения в целях жилищного строительства посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры
4.1	Выполнение мероприятий по договорам технологического присоединения к сетям электроснабжения		в соответствии с графиком ввода жилых домов
4.2.	Выполнение мероприятий по договорам подключения к сетям газоснабжения		в соответствии с графиком ввода жилых домов
4.3.	Выполнение мероприятий по договорам подключения технологического присоединения к сетям водоснабжения, водоотведения		в соответствии с графиком ввода жилых домов
4.4.	Строительство водосточных сетей в границах земельного участка и локальных очистных сооружений поверхностного стока (при необходимости)		в соответствии с графиком ввода жилых домов
4.5.	Выполнение мероприятий по обеспечению строительства автодорог в соответствии с разработанной транспортной схемой (п. 14), в которой определены объемы работ по созданию транспортной инфраструктуры		в соответствии с графиком ввода жилых домов
V. Инженерные изыскания и архитектурно-строительное проектирование объектов жилищного строительства, получение разрешения на строительство
5.1.	Проведение инженерных изысканий для подготовки проектной документации		2015 - 2016 годы
5.2.	Проведение архитектурно-строительного проектирования (включая разработку и утверждение проекта организации строительства (ПОС) и проекта производства работ (ППР)		2015 - 2016 годы
5.3.	Обеспечение проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, если такая экспертиза предусмотрена Градостроительным кодексом Российской Федерации		2015 - 2016 годы
5.4.	Выдача разрешения на строительство		2016 год
VI. Строительство объектов жилищного строительства, социальной инфраструктуры и иных объектов капитального строительства
6.1.	Проведение подготовительного периода строительства (инженерная подготовка территории; устройство подъездов к строительной площадке и сооружение временных объектов и т.п.)		2016 год
6.2.	Проведение основного периода строительства (сооружение подземных и надземных частей основных и вспомогательных зданий, завершение работ по инженерному оборудованию)		2016 - 2017 годы
6.3	Ввод в эксплуатацию жилых зданий 1-й очереди строительства		В соответствии с графиком строительства
6.4.	Ввод в эксплуатацию жилых зданий 2-й очереди строительства		В соответствии с графиком строительства
6.5.	Ввод в эксплуатацию жилых зданий 3-й очереди строительства		В соответствии с графиком строительства
6.6.	Ввод в эксплуатацию жилых зданий 4-й очереди строительства		В соответствии с графиком строительства
6.7.	Ввод в эксплуатацию жилых зданий 5-й очереди строительства		В соответствии с графиком строительства
6.8.	Ввод в эксплуатацию объектов социальной инфраструктуры		В соответствии с графиком строительства
6.9.	Ввод в эксплуатацию иных объектов капитального строительства (указать, каких, если предусмотрено)		В соответствии с графиком строительства
VII. Благоустройство территории комплексного освоения в целях жилищного строительства
7.1.	Благоустройство территории посредством организации внутриквартальных проездов, дорог, озеленения и т.д.		2017 год
7.2.	Продажа гражданам жилых помещений или заключение с гражданами договоров участия в долевом строительстве		2017 год
7.3.	Государственная регистрация прав граждан на жилые помещения		2017

* Ответственный исполнитель и источник финансирования мероприятия определяются по итогам отбора субъектов Российской Федерации, организуемого Министерством регионального развития Российской Федерации.

Приложение 9

к подпрограмме 1

ПЛАН

МЕРОПРИЯТИЙ ПО ЖИЛИЩНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ

"КОМПЛЕКСНАЯ ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ

ЗАШЕКСНИНСКОГО РАЙОНА, 107 МИКРОРАЙОН,

ВОЛОГОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ЧЕРЕПОВЕЦ»

Земельного участка из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для комплексного освоения в целях жилищного строительства С кадастровым номером: 35:21:0503001:6

Местоположение: Вологодская область, город Череповец, восточная часть Зашекснинского района, микрорайон 107.

Площадь: 23,3 га

В границах указанного кадастрового паспорта земельного участка (в кадастровой выписке земельного участка, в схеме расположения земельных участков на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории), переданного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

№ п/п	Наименование мероприятия	Ответственный исполнитель*	Срок реализации мероприятия
			планируемый	фактический
1	2	3	4	5
I. Оформление права собственности/аренды на земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества (при наличии)
1.1.	Кадастровые работы по образованию земельного участка, работы по технической инвентаризации объектов недвижимого имущества (при наличии)		выполнены
1.2.	Регистрация права собственности/аренды застройщика на земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости (при наличии)		После проведения конкурсных процедур
1.3.	Снос объектов недвижимого имущества (при наличии) и внесение сведений в Государственного кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав	не требуется
1.4.	Обеспечение изменения категории и вида разрешенного использования земель или земельных участков в составе таких земель	не требуется
II. Территориальное планирование, градостроительное зонирование (при необходимости изменения категории земель, установления или изменения градостроительных регламентов в отношении планируемой территории застройки и (или) размещения объектов инфраструктуры, создание которых планируется осуществлять за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации или бюджета муниципального района)
2.1.	Обеспечение утверждения или внесения изменений в схемы территориального планирования Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального района (при необходимости размещения объектов инфраструктуры, создание которых планируется осуществлять за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации или бюджета муниципального района)	не требуется
2.2.	Подготовка проекта генерального плана (при его отсутствии) или предложений по изменению генерального плана городского округа/поселения	(Генеральный план утвержден решением Череповецкой городской Думы от 24 февраля 2016 года № 42) Внесение изменений в Генеральный план для включения 107 мкр. В Программу не требуется. Внесены изменения в утвержденный Генеральный план.
2.3.	Проведение публичных слушаний в целях утверждения генерального плана городского округа/поселения или внесения изменений в указанный генеральный план	выполнено Публичные слушания проведены 7 сентября 2015 года
2.4.	Утверждение генерального плана городского округа/поселения или внесение изменений в указанный генеральный план	выполнено (Генеральный план утвержден решением Череповецкой городской Думы от 24 февраля 2016 года № 42) Утверждение внесения изменений в Генеральный план – 1 квартал 2016 года.
2.5.	Подготовка проекта правил землепользования и застройки городского округа/поселения (при их отсутствии) или предложений по изменению таких правил	не требуется Правила землепользования и застройки утверждены решением Череповецкой городской Думы от 6 июня 2016 года № 131
2.6.	Проведение публичных слушаний в целях утверждения правил землепользования и застройки городского округа/поселения или внесения изменений в данные правила	не требуется Правила землепользования и застройки утверждены решением Череповецкой городской Думы от 6 июня 2016 года № 131
2.7.	Утверждение правил землепользования и застройки городского округа/поселения или внесение изменений в данные правила	выполнено Правила землепользования и застройки утверждены решением Череповецкой городской Думы от 6 июня 2016 года № 131
2.8.	Выдача градостроительного плана земельного участка, относящегося к землям населенного пункта и с разрешенным видом использования – комплексное освоение в целях жилищного строительства	На данной стадии не требуется
III. Подготовка документов по планировке территории
3.1.	Разработка проектов планировки территорий, проектов межевания территории (осуществляется в составе проектов планировки территории или в виде отдельного документа), градостроительных планов земельных участков (в составе проектов межевания или в виде отдельного документа) в соответствии с техническими заданиями на разработку проектов планировки территорий (с учетом разработанных материалов генерального плана и правил землепользования и застройки)	проект планировки территорий в Зашекснинском районе г. Череповца утвержден Постановлением мэрии города Череповца от 18 декабря 2009 года № 4607 Корректировка проекта планировки территории в Зашекснинском районе (восточная часть) в частях архитектурно-планировочной и инженерной инфраструктуры. Утвержден постановлением мэрии города от 26 марта 2014 года № 1717	проекты межевания территории, градостроительные планы земельных участков - не выполнено
3.2.	Разработка и согласование транспортной схемы	выполнено в составе Генерального плана г. Череповца
3.3.	Обеспечение согласования и утверждения документации по планировке территории (проектов планировки территории, проектов межевания территории, градостроительных планов образованных земельных участков)	Требуется после разработки проекта межевания
3.4.	Обеспечение безвозмездной передачи в государственную или муниципальную собственность земельных участков, образованных в соответствии с утвержденным проектом планировки территории и относящихся к территории общего пользования, предназначенных для размещения объектов инфраструктуры, создание которых планируется осуществлять за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета		2018 г.
3.5.	Государственный кадастровый учет и регистрация права собственности/аренды застройщика на образованные земельные участки, которые в соответствии с утвержденным проектом планировки предназначены для жилищного и иного строительства		2018 г.
3.6.	Выдача застройщику градостроительных планов образованных земельных участков, которые в соответствии с утвержденным проектом планировки предназначены для жилищного и иного строительства		2018г. (Срок, установленный административным регламентом предоставления муниципальной услуги по подготовке и выдаче градостроительного плана земельного участка).
IV. Заключение договоров на подключение (технологическое присоединение) к объектам инженерной инфраструктуры с определением технических условий
4.1.	Корректировка инвестиционных программ ресурсоснабжающих организаций и утверждение платы за подключение (технологическое присоединение) к сетям электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения (при необходимости)		Ежегодно подлежат корректировке
4.2.	Выдача технических условий и заключение договора на подключение (технологическое присоединение) к сетям теплоснабжения в соответствии с действующим законодательством (Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190- ФЗ) (при необходимости)		Информация о возможности подключения отсутствует
4.3.	Заключение договора на технологическое присоединение к сетям электроснабжения, включая технические условия, в соответствии с действующим законодательством (постановление Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861)		Справка о возможности подключения после ввода ПС "Южная» (ПАО "МРСК Северо-Запада» "Вологдаэнерго») и строительства кабельного блока (МУП "Электросеть») от 14 декабря 2015 года № 6677/3-5 МУП "Электросеть»
4.4.	Выдача технических условий и заключение договора на подключение к сетям газификации в соответствии с действующим законодательством (постановление Правительства Российской Федерации от 5 февраля 1998 года № 162)		справка о возможности газоснабжения для нужд пищеприготовления (расход газа 454 куб. м в час) от 9 декабря 2015 года № ВВ-ЧР-235 АО "Газпром газораспределение Вологда»
4.5.	Выдача технических условий и заключение договора на подключение (технологическое присоединение) к сетям водоснабжения и водоотведения в соответствии с действующим законодательством (Федеральный закон Российской Федерации от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ)		Справка о возможности подключения от 22 декабря 2015 года № 05-03/9024 МУП "Водоканал»
V. Выполнение работ по обустройству территории комплексного освоения в целях жилищного строительства посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры
5.1.	Выполнение мероприятий по договорам технологического присоединения к сетям электроснабжения		в соответствии с графиком ввода жилья
5.2.	Выполнение мероприятий по договорам подключения к сетям газоснабжения		в соответствии с графиком ввода жилья
5.3.	Выполнение мероприятий по договорам подключения технологического присоединения к сетям водоснабжения, водоотведения		в соответствии с графиком ввода жилья
5.4.	Строительство водосточных сетей в границах земельного участка и локальных очистных сооружений поверхностного стока (при необходимости)		в соответствии с графиком ввода жилья
5.5.	Выполнение мероприятий по обеспечению строительства автодорог в соответствии с разработанной транспортной схемой (п. 14), в которой определены объемы работ по созданию транспортной инфраструктуры		2018 - 2020 гг.
VI. Инженерные изыскания и архитектурно-строительное проектирование объектов жилищного строительства, получение разрешения на строительство
6.1.	Проведение инженерных изысканий для подготовки проектной документации		2018 г. После заключения договора о комплексной застройки территории.
6.2.	Проведение архитектурно-строительного проектирования (включая разработку и утверждение проекта организации строительства (ПОС) и проекта производства работ (ППР)		2018 г. (12 мес.)
6.3.	Обеспечение проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, если такая экспертиза предусмотрена Градостроительным кодексом Российской Федерации		2019 г. (2 мес.)
6.4.	Выдача разрешения на строительство		2019 г.
VII. Строительство объектов жилищного строительства, социальной инфраструктуры и иных объектов капитального строительства после заключения договора по комплексному освоению
7.1.	Проведение подготовительного периода строительства (инженерная подготовка территории; устройство подъездов к строительной площадке и сооружение временных объектов и т.п.)		2019 г. (3 мес.)
7.2.	Проведение основного периода строительства (сооружение подземных и надземных частей основных и вспомогательных зданий, завершение работ по инженерному оборудованию)		2020 - 2023 гг.
7.3.	Ввод в эксплуатацию иных объектов капитального строительства (указать, каких, если предусмотрено)		2023 - 2024 гг.
VIII. Благоустройство территории комплексного освоения в целях жилищного строительства
8.1.	Благоустройство территории посредством организации внутриквартальных проездов, дорог, озеленения и т.д.		2024 г.
IX. Реализация и оформление имущественных прав на объекты жилищного строительства
9.1.	Продажа гражданам жилых помещений или заключение с гражданами договоров участия в долевом строительстве		2020 - 2024 гг.
9.2.	Государственная регистрация прав граждан на жилые помещения		2024 г.