Постановление Правительства Новосибирской области от 27.12.2016 № 451-п

ПРАВИТЕЛЬСТВО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27.12.2016 № 451-п

г. Новосибирск

Об утверждении проекта планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги «Барышево - Орловка - Кольцово» с автодорожным тоннелем под железной дорогой» в границах муниципальных образований рабочий поселок Кольцово и Барышевский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области и проекта межевания территории в его составе

В соответствии со статьями 42, 43 и 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 4 Закона Новосибирской области от 27.04.2010 № 481-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности в Новосибирской области» Правительство Новосибирской области п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемые проект планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги «Барышево - Орловка - Кольцово» с автодорожным тоннелем под железной дорогой» в границах муниципальных образований рабочий поселок Кольцово и Барышевский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области и проект межевания территории в его составе (далее - документация по планировке территории).

2. Министерству строительства Новосибирской области (Боярский С.В.) направить утвержденную документацию по планировке территории главам муниципальных образований рабочий поселок Кольцово и Барышевский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области в течение семи дней со дня утверждения документации по планировке территории для официального опубликования и размещения на официальном сайте муниципального образования.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Новосибирской области - министра строительства Новосибирской области Боярского С.В.

Губернатор Новосибирской области                                   В.Ф. Городецкий

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Новосибирской области

от 27.12.2016 № 451-п

Проект планировки территории для размещения объекта регионального

значения автомобильной дороги «Барышево - Орловка - Кольцово»

с автодорожным тоннелем под железной дорогой» в границах

муниципальных образований рабочий поселок Кольцово и Барышевский

сельсовет Новосибирского района Новосибирской области

и проект межевания территории в его составе

1. Чертеж планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги «Барышево - Орловка - Кольцово» с автодорожным тоннелем под железной дорогой» в границах муниципальных образований рабочий поселок Кольцово и Барышевский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области (приложение № 1).

2. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории (приложение № 2).

3. Чертеж межевания территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги «Барышево - Орловка - Кольцово» с автодорожным тоннелем под железной дорогой» в границах муниципальных образований рабочий поселок Кольцово и Барышевский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области с приложением (приложение № 3).

_________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к проекту планировки территории

для размещения объекта регионального

значения автомобильной дороги

«Барышево - Орловка - Кольцово»

с автодорожным тоннелем под железной дорогой»

в границах муниципальных образований

рабочий поселок Кольцово и Барышевский

сельсовет Новосибирского района Новосибирской области

и проекту межевания территории в его составе

Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории

В настоящее время в селе Барышево Новосибирского района Новосибирской области на автомобильной дороге межмуниципального значения «Инская - Барышево - 39 км а/д «К-19 р» с интенсивным движением транспорта в районе двух находящихся в непосредственной близости друг от друга железнодорожных переездов возникают значительные транспортные заторы. Эта ситуация усугубляется с каждым годом в условиях роста автомобилизации.

С целью ликвидации транспортных заторов, а также создания бесперебойного транспортного сообщения наукограда Кольцово с городом Новосибирском было предусмотрено строительство автомобильной дороги «Барышево - Орловка - Кольцово» с автодорожным тоннелем под железной дорогой» (далее - автомобильная дорога).

Проект планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги «Барышево - Орловка - Кольцово» с автодорожным тоннелем под железной дорогой» в границах муниципальных образований рабочий поселок Кольцово и Барышевский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области (далее - проект планировки территории) разработан на основании постановления Правительства Новосибирской области от 28.04.2014 № 186-п «Об утверждении Схемы территориального планирования Новосибирской агломерации Новосибирской области» на расчетный срок до 2034 года и подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления границ земельных участков, предназначенных для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры - автомобильной дороги.

I. Размещение объектов федерального значения

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта), утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 06.05.2015 № 816-р, размещение объектов капитального строительства федерального значения в границах проекта планировки территории не запланировано.

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.08.2016 № 1634-р, размещение объектов капитального строительства федерального значения в границах проекта планировки территории не запланировано.

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области высшего профессионального образования, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.02.2013 № 247-р, размещение объектов капитального строительства федерального значения в границах проекта планировки территории не запланировано.

В схеме территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного), автомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р, в границах проекта планировки территории отображено размещение объекта капитального строительства федерального значения - реконструируемые железнодорожные пути.

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области здравоохранения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 28.12.2012 № 2607-р, размещение объектов капитального строительства федерального значения в границах проекта планировки территории не запланировано.

II. Размещение объектов регионального значения

В Схеме территориального планирования Новосибирской области, утвержденной постановлением администрации Новосибирской области от 07.09.2009 № 339-па «Об утверждении Схемы территориального планирования Новосибирской области», в границах проекта планировки территории объекты регионального значения не отображены.

В схеме территориального планирования Новосибирской агломерации Новосибирской области, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 28.04.2014 № 186-п «Об утверждении схемы территориального планирования Новосибирской агломерации Новосибирской области», в границах проекта планировки территории запланировано размещение объекта регионального значения автомобильной дороги «Барышево - Орловка - Кольцово» с автодорожным тоннелем под железной дорогой. В границах проекта планировки территории размещение иных объектов регионального значения не запланировано.

III. Размещение объектов местного значения

В схеме территориального планирования Новосибирского района Новосибирской области, утвержденной решением Совета депутатов Новосибирского района Новосибирской области от 17.12.2010 № 12 «О схеме территориального планирования Новосибирского района Новосибирской области», размещение объектов капитального строительства местного значения муниципального района в границах проекта планировки территории не отображено.

В соответствии с Генеральным планом рабочего поселка Кольцово Новосибирского района Новосибирской области (городской округ), утвержденным решением Совета депутатов рабочего поселка Кольцово Новосибирского района Новосибирской области от 23.03.2016 № 14 (далее - Генеральный план р.п. Кольцово), размещение объектов капитального строительства местного значения городского округа в границах проекта планировки территории не отображено.

IV. Характеристики планируемого развития территории,

в том числе плотность и параметры застройки территории

В административном отношении граница проекта планировки территории расположена в муниципальных образованиях Барышевский сельсовет и рабочий поселок Кольцово Новосибирского района Новосибирской области.

Границы муниципальных образований Барышевский сельсовет и рабочий поселок Кольцово Новосибирского района Новосибирской области установлены Законом Новосибирской области от 02.06.2004 № 200-ОЗ «О статусе и границах муниципальных образований Новосибирской области» и внесены в Государственный кадастр недвижимости.

Граница населенного пункта рабочий поселок Кольцово Новосибирского района Новосибирской области установлена Генеральным планом р.п. Кольцово.

Расчетный срок реализации проекта планировки территории 2034 год, что соответствует расчетному сроку реализации Генерального плана р.п. Кольцово.

В соответствии с Генеральным планом р.п. Кольцово плотность улично-дорожной сети на расчетный срок составит 3,78 км/кв.км.

Генеральный план муниципального образования Барышевский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области не утвержден.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования рабочего поселка Кольцово Новосибирского района Новосибирской области, утвержденными решением Совета депутатов рабочего поселка Кольцово Новосибирского района Новосибирской области от 24.12.2009 № 83 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования рабочего поселка Кольцово», и правилами землепользования и застройки Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, утвержденными решением Совета депутатов Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от 25.12.2012 № 6 «Об  утверждении правил землепользования и застройки территории Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области», проектом планировки территории устанавливаются зоны планируемого размещения объектов капитального строительства:

зона застройки индивидуальными жилыми домами;

зона коммунальных и складских объектов;

зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта;

зона улично-дорожной сети;

зона природного ландшафта;

зона кладбищ и крематориев.

А также отображена зона с неустановленным градостроительным регламентом.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для застройки индивидуальными жилыми домами.

В застройке, в пределах указанной зоны, предусмотрено размещение отдельных объектов социального и культурно-бытового назначения, преимущественно местного значения, обслуживающих жителей данной территории, а также необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Таблица № 1

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов

капитального строительства в зоне застройки индивидуальными жилыми домами

№ п/п	Виды разрешенного использования
1	2
	Основные виды разрешенного использования
1	размещение индивидуальных жилых домов с приусадебными земельными участками
2	размещение отдельно стоящих жилых домов коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками
3	размещение отдельно стоящих, пристроенных хозяйственных построек на прилегающих к жилым домам земельных участках
4	размещение приусадебных земельных участков
5	размещение объектов социального и коммунально-бытового назначения
6	размещение объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования
7	размещение центров творчества детей и юношества, школ искусств, художественных школ, музыкальных школ
8	размещение амбулаторно-поликлинических учреждений
9	размещение молочных кухонь, раздаточных пунктов молочных кухонь
10	размещение нотариальных контор, юридических консультаций
11	размещение отделений, участковых пунктов полиции
12	размещение отделений и пунктов почтовой связи, телеграфной связи, переговорных пунктов
13	размещение библиотек, информационных центров, компьютерных центров, интернет-кафе
15	размещение клубов по интересам, центров общения и досуговых занятий
14	размещение стоянок для индивидуальных автомобилей, в соответствии с градостроительными нормативами и санитарными нормами и правилами, надземных открытого и закрытого типов
15	размещение скверов, бульваров, набережных
16	размещение коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, связанных с обслуживанием объектов разрешенных видов использования
	Условно разрешенные виды использования
1	размещение многоквартирных жилых домов в 2-4 этажа
2	размещение блокированных жилых домов в 2-4 этажа
3	размещение блокированных жилых домов в 1-3 этажа с придомовыми участками
4	размещение учреждений социального обслуживания
5	размещение культовых зданий и сооружений
6	размещение общественных зданий административного назначения
7	размещение спортивных залов, физкультурно-оздоровительных клубов, фитнес-клубов, бассейнов, спортивных площадок
8	размещение домов культуры, кинотеатров
9	размещение офисов
10	размещение зданий филиалов и отделений банков и страховых компаний
11	размещение гостиниц
12	размещение временных торговых объектов
13	размещение учреждений жилищно-коммунального хозяйства, МЧС
14	размещение объектов предпринимательской деятельности
15	размещение ветлечебниц без постоянного содержания животных
16	размещение станций технического обслуживания автомобилей, шиномонтажных мастерских, автомоек
	Вспомогательные виды разрешенного использования
1	размещение детских площадок, площадок с элементами озеленения, предназначенных для отдыха, занятий физкультурой
2	размещение площадок с элементами озеленения для выгула собак
3	размещение хозяйственных площадок
4	размещение площадок для мусоросборников
5	размещение индивидуальных гаражей на придомовых участках на 1-2 легковых автомобиля
6	размещение встроенных в жилой дом гаражей на 1-2 легковых автомобиля
7	размещение гостевых автостоянок
8	размещение проездов
9	размещение автомобильных дорог общего пользования
10	размещение пешеходных тротуаров
11	размещение индивидуальных резервуаров для хранения воды, скважин для забора воды, индивидуальных колодцев, выгребных ям
12	размещение садов, огородов, теплиц, оранжерей
13	размещение временных сооружений для обслуживания населения (киоски, павильоны и т.п.)
14	размещение предприятий бытового обслуживания
15	размещение пунктов охраны общественного порядка
16	размещение пунктов оказания первой медицинской помощи
17	размещение аптек
18	размещение магазинов продовольственных, промышленных и смешанных товаров торговой площади до 100 м2
19	размещение магазинов кулинарии, магазинов-пекарен
20	размещение бань, саун
21	размещение озелененных территорий, малых архитектурных форм, скульптур, средств визуальной информации, иных элементов благоустройства
22	размещение объектов обеспечения пожарной безопасности

Зона коммунальных и складских объектов.

Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли.

В зоне предусматривается размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Таблица № 2

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов

капитального строительства в зоне коммунальных и складских объектов

№ п/п	Виды разрешенного использования
1	2
	Основные виды разрешенного использования
1	размещение логистических комплексов
2	размещение оптовых баз и складов различного профиля
3	размещение производственных предприятий V класса опасности
4	размещение коллективных овощехранилищ
5	размещение гаражных кооперативов
6	размещение автобаз
7	размещение автотранспортных предприятий
8	размещение стоянок для автомобилей надземных открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, автостоянок с пандусами (рампами) и механизированных автостоянок, открытых площадок, предназначенных для стоянки автомобилей
9	размещение автосалонов, автокомплексов
10	размещение автошкол
11	размещение станций технического обслуживания автомобилей, шиномонтажных мастерских, автомоек
12	размещение автозаправочных станций, автомобильных газозаправочных станций
13	размещение объектов обеспечения пожарной безопасности
14	размещение предприятий жилищно-коммунального хозяйства
15	размещение отдельно стоящих предприятий бытового обслуживания
16	размещение аптек
17	размещение ветеринарных лечебниц, ветеринарных приемных пунктов
18	размещение кинологических центров
19	размещение опорных пунктов охраны порядка
20	размещение магазинов продовольственных, промышленных и смешанных товаров
21	размещение специализированных рынков строительных материалов, авторынков
22	размещение зеленых насаждений, выполняющих специальные функции
23	размещение многофункциональных зданий и комплексов, объединяющих виды разрешенного использования
24	размещение коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для обслуживания объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение, в том числе мини-ТЭЦ, трансформаторных подстанций, распределительных подстанций, центральных тепловых пунктов, котельных, насосных станций, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, автоматических телефонных станций
	Условно разрешенные виды использования
1	размещение профессиональных училищ, техникумов, колледжей, центров повышения квалификации
2	размещение общежитий
3	размещение гостиниц, мотелей
4	размещение спортивно-оздоровительных сооружений и площадок отдыха
5	размещение поликлиник для работников предприятий
6	размещение объектов трубопроводного транспорта
	Вспомогательные виды разрешенного использования
1	размещение административно-бытовых зданий и помещений, зданий управлений
2	размещение зданий и помещений проектных, научно-исследовательских, конструкторских и изыскательских организаций, производственно-лабораторных корпусов
3	размещение предприятий и рынков оптовой, мелкооптовой торговли и магазинов розничной торговли
4	размещение предприятий общественного питания
5	размещение озелененных территорий, средств визуальной информации, иных элементов благоустройства
6	размещение общественных туалетов
7	размещение автомобильных дорог общего пользования
8	размещение автомобильных дорог необщего пользования
9	размещение автостоянок индивидуального легкового автотранспорта
10	размещение объектов обеспечения пожарной безопасности

Зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта.

Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для развития объектов железнодорожного транспорта, в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории поселения, с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры.

Таблица № 3

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта

№ п/п	Виды разрешенного использования
1	2
	Основные виды разрешенного использования
1	размещение железнодорожных путей, опор путепроводов, автотранспортных переездов, виадуков, светофорных объектов, дорожных знаков
2	размещение железнодорожных вокзалов, пассажирских станций, железнодорожных станций, сортировочных станций, грузовых станций, платформ
3	размещение железнодорожных депо
4	размещение производственных объектов и сооружений железнодорожного транспорта
5	размещение сооружений для хранения и технического обслуживания подвижных составов
6	размещение прирельсовых складов (кроме складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов)
7	размещение погрузочно-разгрузочных площадок, связанных с обслуживанием объектов железнодорожного транспорта
8	размещение почтовых отделений, отделений связи, переговорных пунктов
9	размещение мемориальных комплексов, музеев железнодорожного транспорта
10	размещение элементов озеленения
11	размещение коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для обслуживания объектов разрешенных видов использования
	Условно разрешенные виды использования
1	размещение временных торговых объектов
2	размещение культовых зданий и сооружений
	Вспомогательные виды разрешенного использования
1	размещение магазинов продовольственных, промышленных и смешанных товаров
2	размещение предприятий общественного питания
3	размещение гостиниц
4	размещение общественных туалетов
5	размещение автостоянок для автомобилей надземных открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, автостоянок с пандусами (рампами) и механизированных автостоянок, открытых площадок, предназначенных для стоянки автомобилей
6	размещение опорных пунктов охраны правопорядка
7	размещение объектов социального и коммунально-бытового назначения, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан
8	размещение административно-бытовых зданий и помещений
9	размещение аварийно-диспетчерских служб
10	размещение малых архитектурных форм, скульптур, средств визуальной информации, иных элементов благоустройства
11	размещение объектов, обеспечивающих безопасность, в том числе противопожарную, объектов основных и условно разрешенных видов использования
12	размещение объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, трубопроводов, устройств и других объектов железнодорожного транспорта
13	размещение ограждений
14	размещение защитных инженерных сооружений
15	размещение санитарно-защитных зеленых насаждений

Зона улично-дорожной сети.

Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для формирования единой системы проездов, улиц, дорог, обеспечивающих удобные транспортные связи, как в пределах населенного пункта, так и с внешней территорией.

Таблица № 4

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов