Решение Городской Думы города Ставрополя от 17.06.2015 № 680

Размеры земельных участков для объектов связи рекомендуется устанавливать по таблице 18.

Таблица 18

N п/п	Сооружения связи	Размеры земельных участков, га
1	2	3
1.	Кабельные линии
1.1.	Необслуживаемые усилительные пункты в металлических цистернах:
	при уровне грунтовых вод на глубине до 0,4 м	0,021
	при уровне грунтовых вод на глубине от 0,4 до 1,3 м	0,013
	при уровне грунтовых вод на глубине более 1,3 м	0,006
1.2.	Необслуживаемые усилительные пункты в контейнерах	0,001
1.3.	Обслуживаемые усилительные пункты и сетевые узлы выделения	0,29
1.4.	Вспомогательные осевые узлы выделения	1,55
1.5.	Сетевые узлы управления и коммутации с заглубленными зданиями площадью, кв. м:
	3000	1,98
	6000	3,00
	9000	4,10
1.6.	Технические службы кабельных участков	0,15
1.7.	Службы районов технической эксплуатации кабельных и радиорелейных магистралей	0,37
2.	Воздушные линии
2.1.	Основные усилительные пункты	0,29
2.2.	Дополнительные усилительные пункты	0,06
2.3.	Вспомогательные усилительные пункты (со служебной жилой площадью)	по заданию на проектирование
3.	Радиорелейные линии
3.1.	Узловые радиорелейные станции с мачтой или башней высотой, м:
	40	0,80/0,30
	50	1,00/0,40
	60	1,10/0,45
	70	1,30/0,50
	80	1,40/0,55
	90	1,50/0,60
	100	1,65/0,70
	110	1,90/0,80
	120	2,10/0,90
3.2.	Промежуточные радиорелейные станции с мачтой или башней высотой, м:
	30	0,80/0,40
	40	0,85/0,45
	50	1,00/0,50
	60	1,10/0,55
	70	1,30/0,60
	80	1,40/0,65
	90	1,50/0,70
	100	1,65/0,80
	110	1,90/0,90
	120	2,10/1,00
3.3.	Аварийно-профилактические службы	0,4

Примечание:

размеры земельных участков для радиорелейных линий даны: в числителе - для радиорелейных станций с мачтами, в знаменателе - для станций с башнями;

размеры земельных участков определяются в соответствии с проектами:

при высоте мачты или башни более 120 метров, при уклонах рельефа местности более 0,05, а также при пересеченной местности;

при размещении вспомогательных сетевых узлов выделения и сетевых узлов управления и коммутации на участках с уровнем грунтовых вод на глубине менее 3,5 метра, а также на участках с уклоном рельефа местности более 0,001.

Если на территории сетевых узлов управления и коммутации размещаются технические службы кабельных участков или службы районов технической эксплуатации кабельных и радиорелейных магистралей, то размеры земельных участков должны увеличиваться на 0,2 гектара.

Использование земель над кабельными линиями и под проводами и опорами воздушных линий связи, а также в створе радиорелейных станций должно осуществляться с соблюдением мер по обеспечению сохранности линий связи.

Здания предприятий связи следует размещать с наветренной стороны ветров преобладающего направления по отношению к соседним предприятиям или объектам с технологическими процессами, являющимися источниками выделений вредных, коррозийно активных, неприятно пахнущих веществ и пыли, за пределами их санитарно-защитных зон.

Междугородные телефонные станции, городские телефонные станции, телеграфные узлы и станции, станции проводного вещания следует размещать внутри микрорайона.

Размер санитарно-защитных зон для указанных предприятий определяется в каждом конкретном случае минимальным расстоянием от источника вредного воздействия до границы жилой застройки на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, электромагнитных полей и других).

Выбор, отвод и использование земель для линий связи осуществляется в соответствии с требованиями СН 461.

Проектирование линейно-кабельных сооружений должно осуществляться с учетом перспективного развития первичных сетей связи.

Полосы земель для кабельных линий связи размещаются вдоль автомобильных дорог при выполнении следующих требований:

в придорожных зонах существующих автомобильных дорог, вблизи их границ полос отвода и с учетом того, чтобы вновь строящиеся линии связи не препятствовали реконструкции автомобильных дорог;

размещение полос земель связи на землях, наименее пригодных для сельского хозяйства по показателям загрязнения выбросами автомобильного транспорта;

соблюдение допустимых расстояний приближения полосы земель связи к границе полосы отвода автомобильных дорог.

В отдельных случаях на коротких участках допускается отклонение трассы кабельной линии связи от автомобильной дороги в целях ее спрямления для сокращения длины трассы.

Отклонение трасс кабельных линий от автомобильных дорог допускается также при вынужденных обходах болот, зон возможных затоплений, обвалов, селевых потоков и оползней.

Размещение кабельной линии в полосе отвода автомобильных дорог допускается в особо неблагоприятных условиях местности в придорожной зоне - переувлажненные грунты (болото, трясина) глубиной более 2 метров, неустойчивые (подвижные) грунты и оползневые участки, застроенность.

В исключительных случаях допускается размещение кабельной линии по обочине автомобильной дороги.

Смотровые устройства (колодцы) кабельной канализации должны устанавливаться:

проходные - на прямолинейных участках трасс, в местах поворота трассы не более чем на 15 градусов, а также при изменении глубины заложения трубопровода;

угловые - в местах поворота трассы более чем на 15 градусов;

разветвительные - в местах разветвления трассы на два (три) направления;

станционные - в местах ввода кабелей в здания телефонных станций.

Расстояние между колодцами кабельной канализации не должно превышать 150 метров, а при прокладке кабелей с количеством пар 1400 и выше - 120 метров.

Подвеску кабелей связи на опорах воздушных линий допускается предусматривать на распределительных участках абонентских городских телефонных сетей при телефонизации районов индивидуальной застройки, на абонентских и межстанционных линиях телефонных сетей, а также на внутризоновых сетях (в районах, где подземная прокладка кабелей затруднена, на переходе кабельных линий через глубокие овраги и реки и др.).

Подвеску кабелей городских телефонных сетей следует предусматривать на опорах существующих воздушных линий связи. Проектирование новых опор для этих целей допускается при соответствующем обосновании.

На территории города Ставрополя могут быть использованы стоечные опоры, устанавливаемые на крышах зданий.

При размещении передающих радиотехнических объектов должны устанавливаться охранные зоны:

при эффективной излучаемой мощности от 100 до 1000 ватт включительно должна быть обеспечена невозможность доступа людей в зону установки антенны на расстояние не менее 10 метров от любой ее точки. При установке на здании антенна должна быть смонтирована на высоте не менее 1,5 метра над крышей при обеспечении расстояния от любой ее точки до соседних строений не менее 10 метров для любого типа антенны и любого направления излучения;

при эффективной излучаемой мощности от 1000 до 5000 ватт должна быть обеспечена невозможность доступа людей и отсутствие соседних строений на расстоянии не менее 25 метров от любой точки антенны независимо от ее типа и направления излучения. При установке на крыше здания антенна должна монтироваться на высоте не менее 5 метров над крышей.

Рекомендуется размещение антенн на отдельно стоящих опорах и мачтах.

Для жилого района или нескольких микрорайонов предусматривается объединенный диспетчерский пункт, где собирается информация о работе инженерного оборудования (в том числе противопожарного) от всех зданий, расположенных в районе, группе микрорайонов или кондоминиуме. Диспетчерские пункты, как правило, следует размещать в центре обслуживаемой территории.

Диспетчерские пункты размещаются в зданиях эксплуатационных служб или в обслуживаемых зданиях.

Использование участков, занятых объектами и линиями связи, а также общими коллекторами для подземных коммуникаций на территории жилого района, принимается по таблице 19.

Таблица 19

N п/п	Наименование объектов	Основные параметры зоны	Вид использования
1	2	3	4
1.	Общие коллекторы для подземных коммуникаций	Охранная зона городского коллектора, по 5 м в каждую сторону от края коллектора. Охранная зона оголовка веншахты коллектора в радиусе 15 м	Озеленение, проезды, площадки
2.	Радиорелейные линии связи	Охранная зона 50 м в обе стороны луча	Мертвая зона
3.	Объекты телевидения	Охранная зона d = 500 м	Озеленение
4.	Автоматические телефонные станции	Расстояние от АТС до жилых зданий - 30 м	Проезды, площадки, озеленение

4. Рекреационные зоны

Рекреационные зоны предназначены для организации массового отдыха населения, улучшения экологической обстановки города Ставрополя и включают парки, городские сады, скверы, городские леса, лесопарки, озелененные территории общего пользования, пляжи, водоемы и иные объекты, используемые в рекреационных целях и формирующие систему открытых пространств.

В составе рекреационных зон могут быть отдельно выделены зоны садово-дачной застройки, если их использование носит сезонный характер и по степени благоустройства и инженерного оборудования они не могут быть отнесены к жилым зонам.

Рекреационные зоны формируются на землях общего пользования.

На территории рекреационных зон не допускается строительство новых и расширение действующих промышленных, коммунально-складских и других объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов.

На особо охраняемых природных территориях рекреационных зон (национальные парки, природные парки, дендрологические парки и ботанические сады, лесопарки, водоохранные зоны и др.) любая деятельность осуществляется согласно статусу территории и режимам особой охраны.

4.1. Нормативы обеспеченности объектами рекреационного назначения.

Озелененные территории общего пользования представлены в виде парков, садов, скверов, бульваров, территорий зеленых насаждений, которые размещаются на селитебной территории.

Озелененные территории общего пользования, выделяемые в составе рекреационных зон, размещаются во взаимосвязи преимущественно с жилыми и общественно-деловыми зонами.

Удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределах застройки города Ставрополя должен быть не менее 40 процентов, а в границах территории жилого района не менее 25 процентов, включая суммарную площадь озелененной территории микрорайона (квартала).

Оптимальные параметры общего баланса территории составляют:

для открытых пространств:

зеленые насаждения - 65 - 75 процентов;

аллеи и дороги - 10 - 15 процентов;

площадки - 8 - 12 процентов;

сооружения - 5 - 7 процентов.

Площадь озелененных территорий общего пользования: парков, садов, бульваров, скверов, размещаемых на жилой территории, следует принимать по таблице 20.

Таблица 20

N п/п	Озелененные территории	Площадь озелененных территорий, кв. м/чел.
1	2	3
1.	Общего пользования: общегородские;	15,6 на 1 отдыхающего (количество отдыхающих в среднем за сутки в выходные и праздничные дни)
	жилых районов	9,3 на 1 отдыхающего (количество отдыхающих в среднем за сутки в выходные и праздничные дни)

4.2. Нормативы площади территорий для размещения объектов рекреационного назначения, нормативы площади озеленения территорий объектов рекреационного назначения.

Нормативы площади озеленения территорий объектов рекреационного назначения для общегородской территории и территории жилых районов принимаются в соответствии с таблицей 21.

Таблица 21

N п/п	Озелененные территории	Площадь озелененных территорий
1	2	3
1.	Квартала (микрорайона), %	не менее 30 (от общей территории)
2.	Дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, лечебных учреждений, %	не менее 50 (от общей территории)

Минимальные размеры площади территорий для размещения объектов рекреационного назначения следует принимать:

городских парков - не менее 15 гектаров;

парков планировочных районов - не менее 10 гектаров на планировочный район;

садов жилых зон - не менее 3 гектаров на соответствующую зону;

скверов - не менее 0,15 гектара.

Парк - озелененная территория многофункционального или специализированного направления рекреационной деятельности с развитой системой благоустройства, предназначенная для периодического массового отдыха населения, размером, как правило, не менее 10 гектаров. Площадь территории парка в условиях реконструкции определяется существующей градостроительной ситуацией. По функциональному содержанию парки могут быть многофункциональными и специализированными (этнографические, ботанические, дендропарки, зоопарки и др.), размеры которых следует принимать по заданию на проектирование.

На территории парка разрешается строительство зданий для обслуживания посетителей и эксплуатации парка. Площадь застройки не должна превышать 7 процентов территории парка.

При проектировании парка жилого района следует обеспечивать его доступность для жителей района на расстоянии не более 1200 метров. Расстояние между жилой застройкой и границей паркового массива следует принимать не менее 30 метров. Соотношение элементов территории парка следует принимать в соответствии с таблицей 22.

Таблица 22

N п/п	Объект нормирования	Элементы территории (% от общей площади)
		Территории зеленых насаждений и водоемов	Аллеи, дорожки, площадки	Сооружения и застройка
1	2	3	4	5
1.	Парк	65 - 70	25 - 28	5 - 7

Функциональная организация территории парка включает следующие зоны с преобладающим видом использования (процент от общей площади парка):

зона культурно-просветительских мероприятий - 3 - 8;

зона массовых мероприятий (зрелищ, аттракционов и др.) - 5 - 17;

зона физкультурно-оздоровительных мероприятий - 10 - 20;

зона отдыха детей - 5 - 10;

прогулочная зона - 40 - 75;

хозяйственная зона - 2 - 5.

Размеры земельных участков по зонам парка рекомендуется принимать (квадратный метр на 1 человека):

зона культурно-просветительских мероприятий - 10 - 20;

зона массовых мероприятий (зрелищ, аттракционов и др.) - 30 - 40;

зона физкультурно-оздоровительных мероприятий - 75 - 100;

зона отдыха детей - 80 - 170;

прогулочная зона - 200.

Радиус доступности должен составлять:

для городских парков - не более 20 минут;

для парков планировочных районов - не более 15 минут или 1200 метров.

Расстояние между границей территории жилой застройки и ближним краем паркового массива следует принимать не менее 30 метров.

Автостоянки для посетителей парков следует размещать за пределами его территории, но не далее 400 метров от входа, и проектировать из расчета не менее 25 машиномест на 100 единовременных посетителей. Размеры земельных участков автостоянок на одно место следует принимать:

для легковых автомобилей - 25 квадратных метров;

для автобусов - 40 квадратных метров;

для велосипедов - 0,9 квадратного метра.

В указанные размеры не входит площадь подъездов и разделительных полос зеленых насаждений.

Число посетителей парка следует принимать из расчета 10 - 15 процентов численности населения, проживающего в 30-минутной доступности от парка.

Расчетное число единовременных посетителей территории парков, лесопарков, лесов, зеленых зон следует принимать не более (человек на гектар):

для городских парков - 100;

для парков зон отдыха - 70;

для лесопарков - 10;

для лесов - 1 - 3.

При числе единовременных посетителей 10 - 50 человек на гектар необходимо предусматривать дорожно-тропиночную сеть для организации их движения, а на опушках полян - почвозащитные посадки, при числе единовременных посетителей 50 человек на гектар и более - мероприятия по преобразованию лесного ландшафта в парковый.

Кроме парков городского и районного значения могут предусматриваться специализированные (детские, спортивные, выставочные, зоологические и другие парки, ботанические сады), размеры которых следует принимать по заданию на проектирование.

Ориентировочные размеры детских парков допускается принимать из расчета 0,5 квадратного метра на одного человека, включая площадки и спортивные сооружения.

Сад - озелененная территория с ограниченным набором видов рекреационной деятельности, предназначенная преимущественно для прогулок и повседневного тихого отдыха населения квартала (микрорайона), размером от 2 до 5 гектаров. Величина территории сада в условиях реконструкции определяется существующей градостроительной ситуацией.

На территории сада допускается возведение зданий, необходимых для обслуживания посетителей и территории сада (кафе, павильонов, хозяйственных построек), высота которых не должна превышать 6 метров, а общая площадь застройки - не более 5 процентов территории сада.

Функциональную направленность организации территории сада рекомендуется принимать в соответствии с назначением общественных территорий, зданий, комплексов, объектов, при которых расположен сад. Во всех случаях на территории сада должна преобладать прогулочная функция.

Соотношение элементов территории городского сада следует принимать (процент от общей площади сада):

территории зеленых насаждений и водоемов - 80 - 90;

аллеи, дорожки, площадки - 8 - 15;

здания и сооружения - 2 - 5.

При проектировании микрорайона (квартала) озелененные территории общего пользования рекомендуется формировать в виде сада микрорайона, обеспечивая его доступность для жителей микрорайона на расстоянии не более 400 метров.

Для сада микрорайона (квартала) допускается изменение соотношения элементов территории сада в сторону снижения процента озеленения и увеличения площади дорожек, но не более чем на 20 процентов.

Бульвар и пешеходные аллеи - озелененная территория линейной формы, расположенная вдоль улиц и рек, предназначенная для транзитного пешеходного движения, прогулок, повседневного отдыха, шириной не менее 15 метров. Минимальное соотношение ширины и длины бульвара следует принимать не менее 1:3.

При ширине бульвара менее 25 метров следует предусматривать устройство одной аллеи шириной 3 - 6 метров, на бульварах шириной более 25 метров следует устраивать дополнительно к основной аллее дорожки шириной 1,5 - 3 метра, на бульварах шириной более 50 метров возможно размещение спортивных площадок, водоемов, объектов рекреационного обслуживания (павильоны, кафе), детских игровых комплексов, велодорожек при условии соответствия параметров качества окружающей среды гигиеническим требованиям. Высота застройки не должна превышать 6 метров.

Система входов на бульвар устраивается по длинным его сторонам с шагом не более 250 метров, а на улицах с интенсивным движением - в увязке с пешеходными переходами. Вдоль жилых улиц следует проектировать бульварные полосы шириной от 15 до 30 метров.

Соотношение элементов территории бульвара следует принимать в зависимости от его ширины в соответствии с таблицей 23.

Таблица 23

N п/п	Объект нормирования	Элементы территории (% от общей площади)
		Территории зеленых насаждений и водоемов	Аллеи, дорожки, площадки	Сооружения и застройка
1	2	3	4	5
1.	Бульвар шириной:
	15 - 25 м	70 - 75	25 - 30	-
	25 - 50 м	75 - 80	17 - 23	2 - 3
	более 50 м	65 - 70	25 - 30	не более 5

Сквер - компактная озелененная территория, предназначенная для повседневного кратковременного отдыха и транзитного пешеходного передвижения населения, размером, как правило, от 0,15 до 2,0 гектара.

На территории сквера запрещается размещение застройки. Соотношение элементов территории сквера следует принимать в соответствии с таблицей 24.

Таблица 24

N п/п	Объект нормирования	Элементы территории (% от общей площади)
		Территории зеленых насаждений и водоемов	Аллеи, дорожки, площадки, малые формы
1	2	3	4
1.	Скверы:
	на городских улицах и площадях	60 - 75	25 - 40
	в жилых районах, на жилых улицах, между домами, перед отдельными зданиями	70 - 80	20 - 30

Дорожную сеть ландшафтно-рекреационных территорий (дороги, аллеи, тропы) следует трассировать по возможности с минимальными уклонами в соответствии с направлениями основных путей движения пешеходов и с учетом определения кратчайших расстояний к остановочным пунктам, игровым и спортивным площадкам. Ширина дорожки должна быть кратной 0,75 метра (ширина полосы движения одного человека).

Пешеходные аллеи следует предусматривать в направлении массовых потоков пешеходного движения, предусматривая на них площадки для кратковременного отдыха.

Велодорожки должны быть организованы в соответствии с требованиями федеральных строительных норм и правил по планировке и застройке городских поселений и требованиями государственных стандартов по обустройству автомобильных дорог общего пользования.

Озелененные территории общего пользования должны быть благоустроены и оборудованы малыми архитектурными формами: фонтанами и бассейнами, лестницами, беседками, светильниками и др. Число светильников следует определять по нормам освещенности территорий.

4.3. Норматив площади озеленения зелеными насаждениями придомовых территорий.

Норматив площади озеленения зелеными насаждениями придомовых территорий принимается в соответствии с таблицей 25.

Таблица 25

N п/п	Наименование	2015 г.	2020 г.	2030 г.
1	2	3	4	5
1.	При этажности жилой застройки до 3 этажей	11,2	12,2	13,4
2.	При этажности жилой застройки от 4 до 8 этажей	14,1	12,1	17
3.	При этажности жилой застройки от 9 этажей и выше	16	17,5	19,4

4.4. Нормативы расстояния от зданий и сооружений, коммуникаций, инженерных сетей до деревьев и кустарников.

Минимальные расстояния от зданий и сооружений, коммуникаций, инженерных сетей до деревьев и кустарников следует принимать в соответствии с таблицей 26.

Таблица 26

N п/п	Сооружения, здания, коммуникации	Расстояния до оси растения, м
		дерева	кустарника
1	2	3	4
1.	От наружных стен зданий и сооружений	5,0	1,5
2.	От наружных стен школьного здания или здания детского сада	10,0	1,5
3.	От края тротуаров и садовых дорожек	0,7	0,5
4.	От края проезжей части, улиц, кромок укрепленных полос, обочины дорог и бровок канав	2,0	1,0
5.	От мачт и опор осветительной сети, колонны галерей и эстакад	4,0	-
6.	От подошвы откосов, террас и др.	1,0	0,5
7.	От подошвы и внутренней грани подпорных стенок	3,0	1,0
8.	От подземных сетей:
	газопровода, канализации	1,5	-
	теплопровода, трубопровода, теплосетей	2,0	1,0
	водопровода, дренажей	2,0	-
	силовых кабелей и кабелей связи	2,0	0,7