Постановление Администрации г. Хабаровска от 31.05.2011 № 1584

                   АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ХАБАРОВСКА                    

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

                                N 1584                                

31 мая 2011 г.                                            г. Хабаровск

             Утратило силу - Постановление Администрации г. Хабаровска
                                                  от 13.04.2015 № 1305

    Об утверждении административного регламента предоставления
 муниципальной услуги "Предоставление земельных участков в аренду
 для строительства с предварительным согласованием мест размещения
     объектов на земельных участках, являющихся собственностью
                городского округа "Город Хабаровск"

       (В редакции Постановлений Администрации г. Хабаровска
         от 05.04.2012 г. N 1226; от 11.07.2013 г. N 2650;
                        от 30.12.2013 № 5563)

     В  соответствии  с  Земельным  кодексом   Российской   Федерации,
Федеральным  законом  от  06.10.2003  N  131-ФЗ  "Об  общих  принципах
организации   местного   самоуправления   в   Российской   Федерации",
Федеральным   законом   от   27.07.2010   N   210-ФЗ  "Об  организации
предоставления  государственных  и   муниципальных   услуг",   Уставом
городского  округа  "Город  Хабаровск",  постановлением  администрации
города  Хабаровска  от  31.08.2010  N  2804  "Об  утверждении  порядка
разработки  и  утверждения административных регламентов предоставления
муниципальных услуг" администрация города постановляет:
     1.   Утвердить   административный   регламент   предоставления
муниципальной услуги Предоставление земельных участков в аренду для
строительства   с  предварительным  согласованием  мест  размещения
объектов   на   земельных   участках,   являющихся   собственностью
городского   округа   "Город  Хабаровск"  согласно  приложению.  (В
редакции Постановления Администрации г. Хабаровска от 11.07.2013 г.
N 2650)
     2. Установить,  что  с  01  июля  2011  года  при  предоставлении
муниципальной услуги запрещается требовать от заявителя:
     - представления документов  и  информации,  которые  находятся  в
распоряжении   органов,   предоставляющих  государственные  услуги,  и
органов, предоставляющих муниципальные  услуги,  иных  государственных
органов,  органов местного самоуправления, организаций, в соответствии
с нормативными правовыми  актами  Российской  Федерации,  нормативными
правовыми   актами   субъектов  Российской  Федерации,  муниципальными
правовыми актами;
     - осуществления действий, в том числе  согласований,  необходимых
для  получения  муниципальной  услуги  и связанных с обращением в иные
государственные органы, органы местного  самоуправления,  организации,
за  исключением  получения  услуг,  включенных  в перечни, указанные в
части 1 статьи 9  Федерального  закона  от  27.07.2010  N  210-ФЗ  "Об
организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
     3.   Компьютерно-информационному   управлению   (Сабитова   Л.Г.)
разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации.
     4. Пресс-службе администрации города (Ерохин  В.А.)  опубликовать
настоящее постановление в газете "Хабаровские вести".
     5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя   мэра   города,   директора   департамента   архитектуры,
строительства и землепользования  Сергейчука  С.В.;  заместителя  мэра
города, директора департамента муниципальной собственности Лебеду В.Ф.
     6.  Настоящее  постановление  вступает  в   силу   со   дня   его
официального опубликования (обнародования).

И.о. Мэра города                                         В.П.Казаченко





                                                            Приложение

                                                             УТВЕРЖДЕН
                                                        Постановлением
                                       администрации города Хабаровска
                                              от 31 мая 2011 г. N 1584
     (В   редакции   Постановлений   Администрации   г.  Хабаровска
от  05.04.2012  г.  N  1226;  от  11.07.2013  г.  N  2650;
от 30.12.2013 № 5563)

  Административный регламент предоставления муниципальной услуги
  "Предоставление земельных участков в аренду для строительства с
предварительным согласованием мест размещения объектов на земельных
   участках, являющихся собственностью городского округа "Город
                            Хабаровск"
     (В   редакции   Постановления   Администрации   г.  Хабаровска
от 11.07.2013 г. N 2650)                       

                          1. Общие положения                          

     1.1.  Административный  регламент предоставления муниципальной
услуги    "Предоставление   земельных   участков   в   аренду   для
строительства   с  предварительным  согласованием  мест  размещения
объектов   на   земельных   участках,   являющихся   собственностью
городского  округа "Город Хабаровск" (далее - регламент) разработан
в  целях  повышения  качества  предоставления и доступности услуги,
определяет  сроки  и  последовательность действий (административных
процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению услуги. (В
редакции Постановления Администрации г. Хабаровска от 11.07.2013 г.
N 2650)
     1.2.  Предоставление  услуги  осуществляется  в  соответствии  со
следующими нормативными правовыми актами:
     - Конституцией Российской Федерации  от  12.12.1993  ("Российская
газета", 1993, N 237);
     - Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N  136-ФЗ
("Российская газета", N 211 - 212, 30.10.2001);
     - Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих  принципах
организации    местного   самоуправления   в   Российской   Федерации"
("Российская газета", N 202, 08.10.2003);
     - Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ  "О  государственном
кадастре недвижимости" ("Российская газета", N 165,01.08.2007);
     - Федеральном законом  от  25.10.2001  N  137-ФЗ  "О  введении  в
действие   Земельного   кодекса   Российской  Федерации"  ("Российская
газета", N 211 - 212, 30.10.2001);
     - Федеральным законом от  27.07.2010  N  210-ФЗ  "Об  организации
предоставления  государственных  и  муниципальных  услуг" ("Российская
газета", N 168, 30.07.2010); (В        редакции       Постановления
Администрации г. Хабаровска от 05.04.2012 г. N 1226)
     - Уставом городского округа "Город Хабаровск", принятым  решением
Хабаровской городской Думы от 13.07.2004 N 509 ("Хабаровские вести", N
152, 08.10.2004);
     - Правилами землепользования и  застройки  в  городе  Хабаровске,
утвержденными  решением Хабаровской городской Думы от 21.05.2002 N 211
("Хабаровские вести", N 87, 14.06.2002);
     - решением Хабаровской городской Думы от  28.03.2000  N  415  "Об
утверждении  положения  "О  порядке  регулирования арендных отношений,
предметом которых являются земельные участки" ("Хабаровские вести",  N
61 - 62, 18.04.2000; 05.06.2009);
     -  Положением  о  департаменте  архитектуры,   строительства   и
землепользования   администрации   города   Хабаровска,   утвержденным
распоряжением администрации города Хабаровска от  07.09.2011  N  295-р
("Хабаровские вести", N 103, 13.09.2011); (В редакции Постановления
Администрации г. Хабаровска от 05.04.2012 г. N 1226)
     -  Положением   о   департаменте   муниципальной   собственности,
утвержденным  решением  Хабаровской городской Думы от 24.01.2006 N 194
("Сборник  нормативных  актов  администрации   города   Хабаровска   и
Хабаровской городской Думы", N 1, 08.02.2006). (В          редакции
Постановления Администрации г. Хабаровска от 05.04.2012 г. N 1226)
     1.3. Заявитель - физическое или юридическое лицо (за  исключением
государственных   органов   и   их  территориальных  органов,  органов
государственных внебюджетных  фондов  и  их  территориальных  органов,
органов местного самоуправления) либо их уполномоченные представители,
обратившиеся  в  орган,  предоставляющий   муниципальную   услугу,   с
заявлением о предоставлении муниципальной услуги, выраженным в устной,
письменной или электронной форме.
     Заявитель вправе направить (подать) заявление о предоставлении
муниципальной    услуги   и   иные   документы,   необходимые   для
предоставления  муниципальной  услуги,  по  своему  выбору одним из
следующих   способов   (В   редакции  Постановления  Администрации  г.
Хабаровска от 30.12.2013 № 5563):
     - почтовым сообщением в департамент архитектуры, строительства
и   землепользования   по   адресу:   680000,   г.  Хабаровск,  ул.
Дикопольцева, 17, кабинет 116;
     -    при   личном   обращении   в   департамент   архитектуры,
строительства  и  землепользования в часы приема по адресу: 680000,
г.  Хабаровск,  ул.  Дикопольцева,  17,  кабинет  116. Часы приема:
понедельник  -  пятница с 09.00 до 18.00, обеденный перерыв с 13.00
до 14.00;
     -  с  использованием  информационно-телекоммуникационной  сети
Интернет,   в   том   числе   Единого   портала  государственных  и
муниципальных  услуг  (gosuslugi.ru)  и (или) Регионального портала
государственных и муниципальных услуг (pgu.khv.gov.ru);
     -  через  многофункциональный  центр  в случае, если настоящая
муниципальная   услуга  включена  в  Перечень  муниципальных  услуг
администрации      города     Хабаровска,     предоставляемых     в
многофункциональном  центре  Хабаровского  края,  организованном на
базе   краевого  государственного  казенного  учреждения  "Оператор
систем электронного правительства Хабаровского края"

     (Дополнен   -   Постановление   Администрации   г.  Хабаровска
от 11.07.2013 г. N 2650)

      1.3.1.    Многофункциональные    центры    Хабаровского    края,
организованные  на базе краевого государственного казенного учреждения
"Оператор систем электронного правительства Хабаровского края"  (далее
- многофункциональный центр), расположены по адресам:
     - г. Хабаровск,  Краснофлотский  район,  ул.  Уборевича,  д.  76,
единый телефон центра телефонного обслуживания населения (далее - ЦТО)
8-800-100-42-12,  часы  работы:  вторник,  среда,  четверг,   пятница,
суббота  с 9.00 до 20.00, без перерыва на обед, выходной: воскресенье,
понедельник;
     - г. Хабаровск, Центральный район,  ул.  Ленина,  д.  69,  единый
телефон  ЦТО  8-800-100-42-12,  часы  работы: вторник, среда, четверг,
пятница, суббота с 9.00 до 20.00,  без  перерыва  на  обед,  выходной:
воскресенье, понедельник;
     - г. Хабаровск,  Центральный  район,  ул.  Дзержинского,  д.  39,
единый  телефон  ЦТО  8-800-100-42-12,  часы  работы:  вторник, среда,
четверг, пятница, суббота с 9.00  до  20.00,  без  перерыва  на  обед,
выходной: воскресенье, понедельник;
     - г. Хабаровск, Индустриальный район, ул. Рокоссовского,  д.  14,
единый  телефон  ЦТО  8-800-100-42-12,  часы  работы:  вторник, среда,
четверг, пятница, суббота с 9.00  до  20.00,  без  перерыва  на  обед,
выходной: воскресенье, понедельник.
     Предоставление    услуги    в     многофункциональных     центрах
осуществляется  по принципу "одного окна" после однократного обращения
заявителя с соответствующим заявлением, а взаимодействие  с  органами,
предоставляющими  услугу,  выполняется многофункциональным центром без
участия заявителя в соответствии с  нормативными  правовыми  актами  и
соглашением о взаимодействии.
(Дополнен     -     Постановление    Администрации    г.    Хабаровска
от 30.12.2013 № 5563)

     1.4. Порядок информирования о правилах предоставления услуги.
     1.4.1.  Информацию  по  вопросам  предоставления   услуги   можно
получить:
     - непосредственно в  департаменте  архитектуры,  строительства  и
землепользования    администрации    города   (далее   -   департамент
архитектуры,  строительства  и   землепользования)   по   адресу:   г.
Хабаровск,  ул. Дикопольцева, 17, каб. 116. Часы работы: понедельник -
пятница с 09.00 до 18.00, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00;
     -  непосредственно  в  департаменте  муниципальной  собственности
администрации города (далее - департамент муниципальной собственности)
по адресу: г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66,  каб.  301,  302,  304,
314,  18.  Часы  работы:  понедельник  -  пятница  с  09.00  до 18.00,
обеденный перерыв с 13.00 до  14.00;  максимальное  время  ожидания  в
очереди для получения консультации составляет 15 минут.
     - с использованием средств телефонной связи по номерам: 41-98-00,
41-96-54,  41-98-01  (ДАСиЗ);  41-97-63, 41-95-67, 41-96-14, 41-97-39,
41-96-18,    41-99-28,    41-96-24    (ДМС);    электронной     почты:
[email protected],      [email protected];     (В     редакции
Постановления Администрации г. Хабаровска от 30.12.2013 № 5563)
     -   на   информационных   стендах    департамента    архитектуры,
строительства    и    землепользования;   департамента   муниципальной
собственности;
     - посредством ответов  на  письменные  обращения,  поступившие  в
департамент  архитектуры,  строительства и землепользования по адресу:
г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, д. 17;
     - посредством ответов  на  письменные  обращения,  поступившие  в
департамент  муниципальной  собственности по адресу: г. Хабаровск, ул.
Карла Маркса, 66;
     посредством    размещения    в    сети    Интернет    на    сайте
www.khabarovskadm.ru.
     1.4.2. На информационных стендах  в  помещениях,  предназначенных
для  приема  документов  для  предоставления  услуги, и интернет-сайте
www.khabarovskadm.ru размещается следующая информация:
     -  извлечения  из  нормативных   правовых   актов,   регулирующих
земельные правоотношения;
     - перечень документов, необходимых для предоставления  услуги,  и
требования, предъявляемые к этим документам;
     - адреса,  телефоны  и  время  приема  специалистов  департамента
архитектуры,    строительства    и    землепользования;   департамента
муниципальной собственности.
     -   информация  для  заявителей  об  их  праве  на  досудебное
(внесудебное)   обжалование   действий   (бездействия)  и  решений,
принятых   (осуществляемых)  в  ходе  предоставления  муниципальной
услуги. (Дополнен   -  Постановление  Администрации  г.  Хабаровска
от 05.04.2012 г. N 1226)
     1.4.3. При ответах на устные обращения, в  том  числе  телефонные
звонки,  по  вопросам  предоставления  услуги специалисты департамента
архитектуры,   строительства    и    землепользования,    департамента
муниципальной  собственности  подробно информируют обратившихся. Ответ
на телефонный звонок должен начинаться  с  информации  о  наименовании
структурных  подразделений,  в  которые  позвонил  гражданин,  а также
содержать  информацию  о   фамилии,   имени,   отчестве   специалиста,
принявшего   телефонный   звонок.   При   невозможности   специалиста,
принявшего звонок, самостоятельно  ответить  на  поставленные  вопросы
телефонный  звонок  переадресуется (переводится) на другое должностное
лицо или же обратившемуся сообщается  телефонный  номер,  по  которому
можно получить необходимую информацию.
     1.4.4. На письменные обращения по вопросам предоставления  услуги
ответ  излагается  в простой, четкой и понятной форме и направляется в
виде почтового отправления в  адрес  заявителя  с  указанием  фамилии,
имени, отчества, номера телефона исполнителя.
     Срок ответа на письменное обращение не превышает  30  календарных
дней   со   дня  регистрации  обращения  в  департаменте  архитектуры,
строительства и землепользования.
     1.4.5. Обращения по вопросам предоставления  услуги,  поступающие
по  электронной  почте,  исполняются аналогично документам на бумажных
носителях. Подготовленный ответ направляется заявителю по указанному в
электронном обращении адресу.
     1.5. Информация об органах и организациях, в  которые  необходимо
обратиться для предоставления услуги:
     1.5.1. Информация  о  документах  и  выдача  выписок  из  Единого
государственного  реестра  прав на недвижимое имущество и сделок с ним
(далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение и на земельный
участок  или  копии иных документов, удостоверяющих права на земельный
участок,  либо  мотивированный  отказ  в   предоставлении   информации
выдается  Управлением  Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Хабаровскому краю по адресу:  г.  Хабаровск,
ул. Карла Маркса, д. 74, 1-й этаж.
     1.5.2. Информация о постановке земельного участка на  кадастровый
учет  и выдача кадастрового паспорта земельного участка осуществляется
федеральным государственным учреждением "Земельная кадастровая палата"
по  Хабаровскому  краю по адресу: г. Хабаровск, ул. Герасимова, д. 31,
1-й этаж.
     1.5.3. Предварительное согласование места размещения объекта и
утверждение  акта  выбора земельного участка на земельных участках,
являющихся  собственностью  городского  округа  "Город  Хабаровск",
осуществляет     департамент     архитектуры,    строительства    и
землепользования  администрации города Хабаровска, расположенный по
адресу:  680000,  г.  Хабаровск, ул. Дикопольцева, 17, кабинет 116.
Часы  приема:  понедельник  -  четверг  с  9.00 до 18.00, обеденный
перерыв     с     13.00    до    14.00,    официальный    сайт    в
информационно-телекоммуникационной  сети Интернет khabarovskadm.ru.
(Дополнен - Постановление Администрации г. Хабаровска от 11.07.2013
г. N 2650)

           2. Стандарт предоставления муниципальной услуги            

     2.1.   Наименование   муниципальной   услуги:  "Предоставление
земельных  участков  в  аренду  для строительства с предварительным
согласованием  мест  размещения  объектов  на  земельных  участках,
являющихся  собственностью  городского округа "Город Хабаровск". (В
редакции Постановления Администрации г. Хабаровска от 11.07.2013 г.
N 2650)
     2.2.  Муниципальную  услугу  предоставляет  администрация  города
Хабаровска   в   лице   департамента   архитектуры,   строительства  и
землепользования и департамента муниципальной собственности.
     2.3. Описание результатов предоставления муниципальной услуги
     Результатом предоставления услуги является  выдача  (направление)
заявителю  проекта  договора  аренды земельного участка с предложением
его заключения либо мотивированный отказ в предоставлении услуги.
     2.4.   Предоставление   услуги   осуществляется   на    основании
нормативных   правовых   актов,  указанных  в  пункте  1.2  настоящего
регламента, в срок не более двух месяцев со дня поступления  заявления
и документов, указанных в настоящем регламенте.
     2.5.   Исчерпывающий   перечень   документов,   необходимых   для
предоставления услуги.
     2.5.1.   Заявитель   вправе   направить  (подать) заявление  о
предоставлении  земельного  участка  в  аренду  для строительства с
предварительным согласованием мест размещения объектов на земельных
участках,   являющихся   собственностью  городского  округа  "Город
Хабаровск",   и  иные  документы,  необходимые  для  предоставления
муниципальной услуги, по своему выбору одним из способов, указанных
в   абзаце   втором   пункта   1.3.   настоящего  Административного
регламента.  (В  редакции Постановления Администрации г. Хабаровска
от  11.07.2013 г.  N  2650; от 30.12.2013 № 5563)
     В заявлении должны быть указаны:
     - для каких целей предоставляется земельный участок;
     - размер, местоположение земельного участка;
     - испрашиваемое право на земельный участок;
     - фамилия,  имя,  отчество  (для  физических  лиц),  наименование
юридического лица (для юридического лица), почтовый адрес;
     - подпись (гражданина  либо  руководителя  юридического  лица)  и
дата.
     2.5.2. К заявлению прилагаются следующие документы:
     а) документы и информация, подлежащие представлению заявителем:
     -   копия   документа,   удостоверяющего    личность    заявителя
(заявителей),    являющегося    физическим    лицом,   либо   личность
представителя физического или юридического лица;
     -   копия   документа,   удостоверяющего    права    (полномочия)
представителя  физического  или  юридического  лица, если с заявлением
обращается представитель заявителя (заявителей);
     б) в  целях,  связанных  с  предоставлением  услуги,  департамент
направляет   в   соответствующие   государственные  органы  запросы  о
предоставлении  в   отношении   заявителя   следующих   документов   и
информации:
     - свидетельство о государственной регистрации физического лица  в
качестве    индивидуального    предпринимателя    либо    выписка   из
государственного  реестра  индивидуальных   предпринимателей   -   для
индивидуальных предпринимателей;
     - свидетельство о государственной регистрации  юридического  лица
либо  выписка  из  государственного  реестра  юридических  лиц  -  для
юридических лиц;
     - выписка из Единого государственного реестра прав на  недвижимое
имущество  и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение,
сооружение,  находящиеся  на  приобретаемом  земельном  участке,   или
уведомление  об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений - при наличии
зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке;
     - выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или
уведомление   об   отсутствии   в   ЕГРП   запрашиваемых   сведений  о
зарегистрированных правах на указанный земельный участок;
     - кадастровый паспорт земельного участка (его копию, сведения,
содержащиеся  в  нем)  в  органе, осуществляющем кадастровый учет и
ведение государственного кадастра недвижимости, если такой документ
не  представлен  заявителем  по собственной инициативе; (В редакции
Постановления Администрации г. Хабаровска от 11.07.2013 г. N 2650)
     в)  заявитель  вправе  представить  в  департамент  документы   и
информацию,  указанную  в  абзаце  "б" подпункта 2.5.2, по собственной
инициативе.
     г)  в  случае,  если  заявитель  предварительно до направления
(подачи) заявления о предоставлении муниципальной услуги осуществил
выбор земельного участка для строительства с соблюдением процедуры,
установленной  в статье 31 Земельного кодекса Российской Федерации,
департамент  в  целях,  связанных  с  предоставлением муниципальной
услуги,    самостоятельно    прилагает  к   поступившему  заявлению
постановление   о  предварительном  согласовании  места  размещения
объекта  и  постановление  об  утверждение  акта  выбора земельного
участка на земельных участках, являющихся собственностью городского
округа   "Город   Хабаровск".   Заявитель   вправе  по  собственной
инициативе   приложить  указанные   постановления   к   заявлению о
предоставлении  муниципальной  услуги.  (Дополнен  -  Постановление
Администрации г.  Хабаровска от 11.07.2013  г.  N 2650; (В редакции
Постановления Администрации г. Хабаровска от 30.12.2013 № 5563)

     (подпункт  2.5.2  в  редакции  Постановления  Администрации г.
Хабаровска от 05.04.2012 г. N 1226)

     2.5.3.  До 01 июля 2012 года документы, указанные в абзаце "б"
подпункта 2.5.2 настоящего регламента, представляются заявителем. С
01 июля 2012 года документы, указанные в абзаце "б" подпункта 2.5.2
настоящего  регламента,  не  могут  быть  затребованы  у заявителя,
ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом
заявитель   вправе   их   представить   вместе   с   заявлением   о
предоставлении земельного участка по собственной инициативе.
(Дополнен    -    Постановление    Администрации    г.   Хабаровска
от 05.04.2012 г. N 1226)
     2.6. Основаниями для отказа в приеме документов являются:
     - отсутствие в  заявлении  сведений,  предусмотренных  подпунктом
2.5.1 пункта 2.5 настоящего регламента;
     - непредставление документов, указанных в подпункте 2.5.2  пункта
2.5 настоящего регламента;
     - заявление не поддается прочтению.
     2.7. Основаниями для отказа в предоставлении услуги являются:
     - изъятие земельного участка из оборота;
     - резервирование земель  для  государственных  или  муниципальных
нужд.
     -  несоблюдение заявителем процедуры выбора земельного участка
для  строительства,  предусмотренной  Земельным кодексом Российской
Федерации,  в том числе невыполнение в отношении земельного участка
кадастровых работ и несоблюдение требования о его кадастровом учете
(Дополнен - Постановление Администрации г. Хабаровска от 11.07.2013
г. N 2650)
     2.8. Предоставление услуги осуществляется бесплатно.
     2.9.  Срок  ожидания  при  предоставлении услуги: максимальное
время  ожидания  в очереди при подаче документов для предоставления
услуги  и  получении  результата  услуги  составляет  15  минут. (В
редакции Постановления Администрации г. Хабаровска от 11.07.2013 г.
N 2650)
     2.10.   Регистрация    заявления    о    предоставлении    услуги
осуществляется   в   день   поступления   в  департамент  архитектуры,
строительства и землепользования.
     2.11. Требования к местам исполнения услуги.
     Прилегающая к зданию территория оборудуется парковочными  местами
(в том числе для транспортных средств инвалидов) исходя из фактической
возможности для их размещения.
     Помещения,   выделенные   для   предоставления   услуги,   должны
соответствовать санитарным нормам и правилам.
     Места,  предназначенные   для   информирования   и   ознакомления
заявителей  с информационными материалами, оборудуются информационными
стендами, стульями и столами для  возможности  оформления  документов.
Информационные  стенды  должны  располагаться  непосредственно рядом с
кабинетом (рабочим местом) специалиста.
     Места для заполнения заявлений,  ожидания  и  проведения  личного
приема граждан оборудуются стульями, столами, обеспечиваются образцами
заявлений и канцелярскими принадлежностями  для  написания  письменных
обращений.
     Кабинеты,  предназначенные  для  приема  заявителей,  оборудуются
стульями,  столами,  канцелярскими  принадлежностями,  информационными
табличками (вывесками) с указанием номера кабинета.
     Каждое  рабочее  место   специалиста   оборудуется   персональным
компьютером  с возможностью доступа к необходимым информационным базам
данных и оргтехникой, позволяющими организовать  исполнение  услуги  в
полном объеме.
     2.12. Показатели доступности и качества услуги:
     а) показателями доступности услуги являются:
     - наличие различных  способов  получения  информации  о  правилах
предоставления услуги;
     - короткое время ожидания услуги;
     - удобное территориальное расположение департамента  архитектуры,
строительства    и    землепользования;   департамента   муниципальной
собственности;
     б) показателями качества услуги являются:
     -  профессиональная  подготовка   специалистов,   предоставляющих
услугу;
     - высокая культура обслуживания заявителей;
     - соблюдение сроков предоставления услуги.
     2.13.  Иные  требования,  в  том  числе  учитывающие  особенности
предоставления муниципальных услуг в электронной форме:
     - доступность информации с перечнем документов,  необходимых  для
получения   муниципальной   услуги,   о  режиме  работы  департамента,
контактных телефонах и другой контактной информации для заявителей;
   - возможность заполнения заявителем заявления и иных документов,
необходимых для получения муниципальной услуги, в электронной форме
с   использованием  информационно-телекоммуникационных  технологий,
включая    использование    Единого   портала   государственных   и
муниципальных  услуг  (gosuslugi.ru)  и (или) Регионального портала
государственных и муниципальных услуг (pgu.khv.gov.ru); (В редакции
Постановлений  Администрации г. Хабаровска от 05.04.2012 г. N 1226;
от 11.07.2013 г. N 2650)
     - возможность получения заявителем  сведений  о  ходе  выполнения
запроса о предоставлении муниципальной услуги в электронной форме;
     -  взаимодействие  департамента  с   органами,   предоставляющими
государственные  услуги,  или  органами, представляющими муниципальные
услуги, без участия заявителя в соответствии с нормативными  правовыми
актами и соглашением о взаимодействии.
      2.14. До подачи заявления о предоставлении земельного участка  в
аренду  для строительства с предварительным местом размещения объекта,
в соответствии с абзацем "г)"  подпункта  2.5.2  заявитель  в  порядке
статьи   31  Земельного  кодекса  Российской  Федерации  обращается  в
департамент    архитектуры,    строительства    и     землепользования
администрации города Хабаровска, непосредственно с заявлением о выборе
земельного участка и  предварительном  согласовании  места  размещения
объекта.
     - В данном заявлении  должны  быть  указаны  назначение  объекта,
предполагаемое  место  его  размещения, обоснование примерного размера
земельного  участка,  испрашиваемое  право  на  земельный  участок.  К
заявлению  могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта
строительства или необходимые расчеты.
     -  Результат  работы  оформляется  постановлением   администрации
города о разрешении выбора земельного участка.
     - Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе
земельного  участка  для  строительства.  К  данному  акту прилагается
утвержденная схема  расположения  земельного  участка  на  кадастровом
плане  или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии
с возможными вариантами их выбора.
     - Департаментом архитектуры, строительства и землепользования  по
заявлению  гражданина  или  юридического  лица  принимается  решение о
предварительном согласовании места  размещения  объекта,  утверждающее
акт  о  выборе  земельного участка в соответствии с одним из вариантов
выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.
     - Копия решения о предварительном согласовании  места  размещения
объекта  выдается заявителю департаментом архитектуры, строительства и
землепользования в семидневный  срок  со  дня  утверждения  указанного
решения.
     -  Заявителю  следует  учесть,  что  постановление  администрации
города  о  предварительном  согласовании  действительно в течение трех
лет.
     Постановление о предварительном согласовании земельного  участка,
является  основанием  для  гражданина или юридического лица для подачи
заявления  о  предоставлении   земельного   участка   в   аренду   для
строительства.  (Дополнен  - Постановление Администрации г. Хабаровска
от 30.12.2013 № 5563)

           3. Состав, последовательность и сроки выполнения           
                административных процедур, требования                 
                       к порядку их выполнения                        

     3.1. Содержание административных процедур, сроки  их  выполнения.
Предоставление   муниципальной   услуги   включает  в  себя  следующие
административные процедуры:
     а) прием и регистрация заявления о  предоставлении  муниципальной
услуги;
     б) рассмотрение заявления и приложенных к нему документов;
     в)    подготовка    и   согласование   проекта   постановления
администрации  города  о предоставлении земельного участка в аренду
для  строительства с предварительным согласованием места размещения
объектов   на   земельных   участках,   являющихся   собственностью
городского    округа    "Город    Хабаровск"    либо    направление
мотивированного   отказа   в  предоставлении  услуги;  (В  редакции
Постановления Администрации г. Хабаровска от 11.07.2013 г. N 2650)
     г)   выдача   (направление)   заявителю   копии  постановления
администрации  города  о предоставлении земельного участка в аренду
для  строительства с предварительным согласованием места размещения
объектов   на   земельных   участках,   являющихся   собственностью
городского  округа  "Город  Хабаровск".  (В  редакции Постановления
Администрации г. Хабаровска от 11.07.2013 г. N 2650)
     д)  подготовка  проекта  договора  аренды  земельного  участка  и
(выдача)  направление  заявителю  проекта  договора  аренды земельного
участка.
     3.1.1. Прием и регистрация заявления о предоставлении услуги.
     Основанием для начала предоставления услуги является  поступление
в   департамент   заявления  о  предоставлении  услуги  и  документов,
указанных в подпункте 2.5.2 пункта 2.5 настоящего регламента.
     Прием заявлений осуществляется в часы приема: ежедневно  с  09.30
до 17.30, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00, по адресу: г. Хабаровск,
ул. Дикопольцева, д. 17, 1-й этаж, кабинет N 116, телефон 41-98-04.
     Поступившие заявления с документами, указанными в подпункте 2.5.2
пункта   2.5   настоящего  регламента,  подлежат  регистрации  в  день
поступления в департамент.
     После регистрации  документы  поступают  на  рассмотрение  и  для
нанесения   резолюции   первому  заместителю  директора  департамента.
Должностным  лицом,  ответственным  за   исполнение   административной
процедуры, является специалист департамента архитектуры, строительства
и  землепользования,  в  должностные   обязанности   которого   входит
исполнение административной процедуры.
     Максимальный  срок  исполнения административной процедуры - не
более   1   дня   с   даты  поступления  запроса  о  предоставлении
муниципальной  услуги.  (В  редакции Постановления Администрации г.
Хабаровска от 11.07.2013 г. N 2650)
     3.1.2. Рассмотрение заявления и приложенных к нему документов.
     Специалист    департамента    архитектуры,    строительства     и
землепользования, в должностные обязанности которого входит исполнение
административной   процедуры,   проверяет   соответствие    содержания
заявления  и приложенных документов требованиям, установленным пунктом
2.5 настоящего регламента.
     При  установлении  фактов,  указанных  в  пункте  2.6  настоящего
регламента,   специалист  департамента  архитектуры,  строительства  и
землепользования в письменной  форме  почтовым  отправлением  либо  по
электронной почте в форме электронного документа информирует заявителя
об отказе в  приеме  заявления  с  объяснением  содержания  выявленных
недостатков, вместе с отказом возвращаются все приложенные документы.
     Максимальный  срок административной процедуры - не    более 1 дня
с  даты   регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги.
(В редакции Постановления Администрации г. Хабаровска    от 11.07.2013
г. N 2650)
     3.1.3.   Подготовка   и   согласование  проекта  постановления
администрации  города  о предоставлении земельного участка в аренду
для  строительства с предварительным согласованием места размещения
объектов   на   земельных   участках,   являющихся   собственностью
городского  округа  "Город  Хабаровск"  либо  направление  отказа в
предоставлении  услуги.  (В редакции Постановления Администрации г.
Хабаровска от 11.07.2013 г. N 2650)
     В  случае  если факты, указанные в пунктах 2.6, 2.7 настоящего
регламента,  не  установлены,  специалист департамента архитектуры,
строительства   и   землепользования,   в  должностные  обязанности
которого входит исполнение административной процедуры, осуществляет
подготовку   и  согласование  проекта  постановления  администрации
города   о   предоставлении   земельного   участка   в  аренду  для
строительства  с  предварительным  согласованием  места  размещения
объектов   на   земельных   участках,   являющихся   собственностью
городского  округа  "Город Хабаровск" в соответствии с утвержденным
Регламентом   администрации   города   Хабаровска".   (В   редакции
Постановления Администрации г. Хабаровска от 11.07.2013 г. N 2650)
     При  установлении  фактов,  указанных  в  пункте  2.7  настоящего
регламента,   специалист  департамента  архитектуры,  строительства  и
землепользования в письменной  форме  почтовым  отправлением  либо  по
электронной почте в форме электронного документа информирует заявителя
об отказе в представлении услуги.
     Отказ  в  предоставлении  услуги  содержит  указания  о  причинах
невозможности  ее  предоставления.  Вместе  с отказом возвращаются все
приложенные документы.
     Срок  исполнения административной процедуры - не более 14 дней
со  дня  поступления заявления и документов, указанных в пункте 2.5
настоящего  регламента,  в департамент архитектуры, строительства и
землепользования.   (В   редакции  Постановления  Администрации  г.
Хабаровска от 11.07.2013 г. N 2650)
     3.1.4. Максимальный срок предоставления муниципальной услуги -
не  более двух недель с даты регистрации заявления о предоставлении
муниципальной  услуги.  (Дополнен  - Постановление Администрации г.
Хабаровска   от  11.07.2013  г.  N  2650;  от 30.12.2013 № 5563)
     3.1.5.  Выдача  (направление)  заявителю  копии  постановления
администрации  города  о предоставлении земельного участка в аренду
для  строительства с предварительным согласованием места размещения
объектов   на   земельных   участках,   являющихся   собственностью
городского  округа  "Город  Хабаровск".  (В  редакции Постановления
Администрации г. Хабаровска от 11.07.2013 г. N 2650)
     Копия постановления выдается (направляется) заявителю  лично  или
почтовым отправлением, в том числе и в форме электронного документа, в
семидневный срок со дня его принятия.
     При  получении  копии  постановления  в  департаменте   заявитель
предъявляет   документ,   удостоверяющий  личность,  а  уполномоченный
представитель   заинтересованного   лица   дополнительно   предъявляет
надлежащим   образом   оформленную  доверенность,  подтверждающую  его
полномочия на получение  документа,  и  расписывается  в  книге  учета
выданных документов департамента.
     Копия  постановления  выдается  в  департаменте  по  адресу:   г.
Хабаровск,   ул.  Дикопольцева,  д.  17,  каб.  410.  Приемное  время:
понедельник, вторник, среда, четверг с 14.00 до 18.00.
     Копия  постановления,   предоставляемая   заявителю   по   почте,
направляется  по  адресу отправителя, указанному в заявлении, заказным
письмом либо направляется заявителю в форме электронного документа  по
указанному в электронном обращении адресу.
     Копия  постановления  с  приложением  заявления   и   документов,
указанных   в   пункте   2.5  настоящего  регламента,  направляется  в
департамент  муниципальной  собственности   для   подготовки   проекта
договора  аренды  земельного  участка  в  трехдневный  срок со дня его
принятия.
     Должностным лицом, ответственным за  исполнение  административной
процедуры, является специалист департамента архитектуры, строительства
и  землепользования,  в  должностные   обязанности   которого   входит
исполнение административной процедуры.
     3.1.6. Подготовка проекта договора аренды  земельного  участка  и
(выдача) направление заявителю договора аренды земельного участка.
     Департамент  муниципальной  собственности  в  срок не более 30
дней  со  дня  поступления  постановления  администрации  города  о
предоставлении  земельного  участка  в  аренду  для строительства с
предварительным   согласованием   места   размещения   объектов  на
земельных  участках,  являющихся  собственностью  городского округа
"Город  Хабаровск"  осуществляет подготовку проекта договора аренды
земельного   участка   и   (выдает)   направляет  его  заявителю  с
предложением  о  заключении  соответствующего договора. (В редакции
Постановления Администрации г. Хабаровска от 11.07.2013 г. N 2650)
     Проект  договора  передается   заявителю   лично   или   почтовым
отправлением,  в  том  числе по электронной почте в форме электронного
документа.
     При  получении  проекта  договора  лично  заявитель   предъявляет
документ,  удостоверяющий  личность,  а  уполномоченный  представитель
заинтересованного лица дополнительно  предъявляет  надлежащим  образом
оформленную   доверенность,  подтверждающую  полномочия  на  получение
проекта договора, и расписывается в книге  учета  выданных  документов
департамента муниципальной собственности.
     Проект   договора   выдается   в    департаменте    муниципальной
собственности  по  адресу:  г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66, каб. N
18, 314. Приемное время: вторник, четверг с 09.00 до 16.00,  обеденный
перерыв с 13.00 до 14.00.
     Проект договора, предоставляемый заявителю по почте, направляется
по  адресу  отправителя, указанному в заявлении, заказным письмом либо
направляется заявителю в форме электронного документа по указанному  в
электронном обращении адресу.
     Должностным лицом, ответственным за  исполнение  административной
процедуры,     является    специалист    департамента    муниципальной
собственности, в должностные обязанности  которого  входит  исполнение
административной процедуры.
     3.2.  Департамент по собственной инициативе либо при обращении
заявителя   исправляет   в   документах,   выданных   в  результате
предоставления муниципальной услуги, допущенные опечатки и ошибки в
течение пятнадцати дней. (Дополнен - Постановление Администрации г.
Хабаровска от 05.04.2012 г. N 1226)
      Заявитель вправе направить  (подать)  заявление  об  исправлении
опечаток    и   ошибок,   допущенных   в   результате   предоставления
муниципальной услуги любым  из  перечисленных  способов,  указанных  в
абзаце  2  пункта  1.3.  (В  редакции  Постановления  Администрации г.
Хабаровска от 30.12.2013 № 5563)
      3.3.    Блок-схема    предоставления    муниципальной     услуги
"Предоставление  земельных  участков  в  аренду  для  строительства  с
предварительным согласованием мест размещения  объектов  на  земельных
участках,   являющихся   собственностью   городского   округа   "Город
Хабаровск"  приведена  в приложении к административному регламенту. (В
редакции      Постановления      Администрации      г.      Хабаровска
от 30.12.2013 № 5563)

                   4. Формы контроля за исполнением                   
                     административного регламента                     

     4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий,
определенных    настоящим    регламентом,   осуществляется   в   форме
регулярного мониторинга соблюдения ответственными лицами  департамента
архитектуры,  строительства  и землепользования, ответственными лицами
департамента   муниципальной   собственности   положений    настоящего
регламента  и нормативных правовых актов, устанавливающих требования к
предоставлению услуги.
     4.2. Текущий контроль проводится:
     -  первым  заместителем   директора   департамента   архитектуры,
строительства и землепользования администрации города;
     -  первым  заместителем  директора   департамента   муниципальной
собственности по земельным отношениям.
     4.3.    Периодичность     осуществления     текущего     контроля
устанавливается лицами, указанными в пункте 4.2 настоящего регламента.
     В ходе текущего контроля проверяется:
     - соблюдение сроков исполнения административных процедур;
     - последовательность исполнения административных процедур.
     4.4. По результатам текущего контроля лицами, указанными в пункте
4.2  настоящего  регламента,  даются указания по устранению выявленных
нарушений и контролируется их устранение.
     4.5. Контроль  за  исполнением  положений  настоящего  регламента
включает  в  себя,  помимо  текущего  контроля,  проведение плановых и
внеплановых    проверок    директором    департамента     архитектуры,
строительства     и    землепользования;    директором    департамента
муниципальной собственности.
     Плановые проверки проводятся на основании  утверждаемых  месячных
планов    работы    департамента    архитектуры,    строительства    и
землепользования;    департамента     муниципальной     собственности.
Внеплановые  проверки  проводятся  по конкретному обращению заявителя.
При проверке рассматриваются вопросы, связанные с оказанием услуги.
     4.6. В случае выявления в результате  осуществления  контроля  за
исполнением  регламента  нарушений прав заявителя привлечение виновных
лиц   к    ответственности    осуществляется    в    соответствии    с
законодательством Российской Федерации.
     4.7. Должностные лица департамента архитектуры,  строительства  и
землепользования,     департамента     муниципальной    собственности,
участвующие    в    предоставлении    услуги,    несут    персональную
ответственность  за  исполнение административных процедур и соблюдение
сроков, установленных настоящим регламентом.
     4.8. Персональная ответственность должностных лиц и  департамента
архитектуры,   строительства   и   землепользования   и   департамента
муниципальной собственности закрепляется в их должностных  инструкциях
в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
     4.9.   Контроль   за   соблюдением   качества   оказания   услуги
осуществляется  администрацией  города  Хабаровска в лице департамента
архитектуры,   строительства   и   землепользования   и   департамента
муниципальной собственности.

   5. Досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и
   действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную
 услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную
               услугу, либо муниципального служащего

     5.1.  Заявитель   имеет   право   на   досудебное   (внесудебное)
обжалование  действий  (бездействия)  и  решений  администрации города
Хабаровска, ее должностного лица либо муниципального служащего.
     5.2. Заявитель может обратиться с жалобой в следующих случаях:
    - нарушение срока регистрации заявления заявителя о предоставлении
муниципальной  услуги;  (В  редакции  Постановления  Администрации  г.
Хабаровска от 30.12.2013 № 5563)
     - нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
     -  требование  у   заявителя   документов,   не   предусмотренных
нормативными   правовыми  актами  Российской  Федерации,  нормативными
правовыми актами Хабаровского края,  муниципальными  правовыми  актами
для предоставления муниципальной услуги;
     - отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено
нормативными  правовыми  актами  Российской  Федерации, нормативными и
правовыми актами Хабаровского края,  муниципальными  правовыми  актами
для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
     - отказ в предоставлении  муниципальной  услуги,  если  основания
отказа   не   предусмотрены   федеральными   законами  и  принятыми  в
соответствии с ними иными  нормативными  правовыми  актами  Российской
Федерации,    нормативными   правовыми   актами   Хабаровского   края,
муниципальными правовыми актами;
     - требование у заявителя при предоставлении муниципальной  услуги
платы,  не  предусмотренной  нормативными  правовыми актами Российской
Федерации,   нормативными   правовыми   актами   Хабаровского    края,
муниципальными правовыми актами;
     -  отказ  администрации  города  Хабаровска,  должностного   лица
администрации  города  Хабаровска  в исправлении допущенных опечаток и