Постановление Администрации Брянской области от 04.12.2012 № 1121

       При комплексной реконструкции сложившейся застройки и в  других
сложных градостроительных  условиях  допускается  при  соответствующем
обосновании уточнять  настоящие  нормативные  требования  заданием  на
проектирование по согласованию с территориальными органами архитектуры
и  градостроительства,  органами  Роспотребнадзора,  Росприроднадзора,
Государственного пожарного надзора. При этом  необходимо  обеспечивать
улучшение санитарно-гигиенических и экологических  условий  проживания
населения, а также снижение пожарной опасности застройки.
       При реконструкции жилой и общественной застройки с  надстройкой
этажей, включая мансардные этажи, их размеры и конфигурацию необходимо
определять  с  учетом  нормативной   продолжительности   инсоляции   и
освещенности в соответствии с требованиями раздела "Охрана  окружающей
среды" (подраздел "Регулирование микроклимата") настоящих нормативов.
       В исторических зонах надстройка мансардных  этажей  допускается
при  соблюдении  общего   стилевого   единства   исторической   среды,
сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного  восприятия
памятников истории и культуры.
       5.2.9. При  реконструкции   жилых   ИСР   расчетную   плотность
населения следует принимать по таблице 8, а квартала  (микрорайона)  -
по таблице 9 настоящих нормативов с учетом уменьшения  или  увеличения
показателей расчетной плотности, но не более чем на 10%.
       При реконструкции исторического центра численность населения по
кварталу в целом и  по  каждому  из  участков  жилых  зданий  квартала
определяется:
       для реконструируемых с расселением зданий -  из  расчета  общей
площади на человека, указанной в задании на проектирование;
       для существующих жилых зданий - по фактическому состоянию.
       5.2.10. При реконструкции исторически сложившихся районов жилых
зон (включая надстройку этажей,  мансард)  необходимо  предусматривать
требуемый по расчету объем учреждений и предприятий  обслуживания  для
проживающего  в  этих  кварталах  населения.   Допускается   учитывать
имеющиеся в соседних кварталах учреждения обслуживания при  соблюдении
нормативных радиусов их доступности  (кроме  дошкольных  учреждений  и
начальных   школ)    в    соответствии    с    требованиями    раздела
"Общественно-деловые зоны" настоящих нормативов.
       5.2.11. Площадь озелененных территорий  при  реконструкции  ИСР
следует принимать в соответствии с таблицей 52.

                                                            Таблица 52

|———————————————————————————————|———————————————————————————|—————————————————————————————————————|
|        ВИД ОЗЕЛЕНЕННОЙ        |   ОБЪЕКТ ПРОЕКТИРОВАНИЯ   |   ИСТОРИЧЕСКИ-СЛОЖИВШИЕСЯ РАЙОНЫ    |
|          ТЕРРИТОРИИ           |                           |—————————————————————————————————————|
|                               |                           |         ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР          |
|———————————————————————————————|———————————————————————————|—————————————————————————————————————|
|ОЗЕЛЕНЕННЫЕ ТЕРРИТОРИИ ОБЩЕГО  |       РЕКОНСТРУКЦИЯ       |   НЕ НОРМИРУЕТСЯ (ПРИ СОХРАНЕНИИ    |
|ПОЛЬЗОВАНИЯ                    |  КВАРТАЛА (МИКРОРАЙОНА)   |  СУЩЕСТВУЮЩИХ ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ)   |
|                               |———————————————————————————|—————————————————————————————————————|
|                               |РЕКОНСТРУКЦИЯ ЖИЛОГО РАЙОНА|НЕ МЕНЕЕ 10% ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО РАЙОНА|
|———————————————————————————————|———————————————————————————|—————————————————————————————————————|
|ОЗЕЛЕНЕННЫЕ ТЕРРИТОРИИ УЧАСТКОВ|       РЕКОНСТРУКЦИЯ       |   НЕ НОРМИРУЕТСЯ (ПРИ СОХРАНЕНИИ    |
|ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ                   |   СУЩЕСТВУЮЩЕГО ЗДАНИЯ    |  СУЩЕСТВУЮЩИХ ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ)   |
|                               |———————————————————————————|—————————————————————————————————————|
|                               |СТРОИТЕЛЬСТВО НОВОГО ЗДАНИЯ|       НЕ МЕНЕЕ 10% ТЕРРИТОРИИ       |
|———————————————————————————————|———————————————————————————|—————————————————————————————————————|

       5.2.12. Зеленые насаждения, снесенные при реконструкции, в  том
числе при строительстве новых зданий,  должны  быть  компенсированы  в
пределах  того  квартала  (микрорайона)  или  средового  района,   где
расположен объект строительства или реконструкции.
       Проект  компенсационного  озеленения  включается   в   качестве
самостоятельного раздела в проект реконструкции или строительства.
       5.2.13. Систему  озеленения   в   ИСР   следует   проектировать
методами, не требующими сокращения жилой  и  общественной  функции,  в
частности за  счет  устройства  садов  на  покрытиях  и  вертикального
озеленения стен зданий и сооружений.
       Вертикальное озеленение  в  охранных  зонах  по  стенам  зданий
допускается по согласованию с государственным органом Брянской области
в сфере государственной охраны объектов культурного наследия.
       5.2.14. Условия безопасности среды проживания населения  в  ИСР
при реконструкции следует обеспечивать  в  соответствии  с  п.  2.3.12
настоящих нормативов.
       При  реконструкции  существующих  зданий  в   охранных   зонах,
осуществляемой  без  снижения  степени  их  огнестойкости  допускается
сохранять существующие  противопожарные  разрывы,  не  соответствующие
нормативным требованиям.
       Размеры противопожарных разрывов  между  отдельными  строениями
зданий - памятников истории и культуры не регламентируются.
       5.2.15. Обеспеченность  площадками  дворового   благоустройства
(состав,  количество  и  размер),  размещаемыми   в   реконструируемых
центральных ИСР устанавливается в задании на проектирование.
       В  ИСР,  в  том  числе  в  исторических  центрах,  в   границах
озелененной  территории  следует  проектировать  размещение   площадок
дворового  благоустройства  исходя   из   ее   размеров.   Минимальные
расстояния от окон жилых  зданий  до  площадок  различного  назначения
следует принимать в  соответствии  с  п.  п.  2.3.14-2.3.15  настоящих
нормативов.
       По периметру хозяйственных площадок следует проектировать живую
изгородь или декоративную стенку.
       5.2.16. Обеспеченность  контейнерами   для   мусороудаления   и
расстояния от площадок с мусорными контейнерами до окон жилых  зданий,
границ участков детских, лечебных учреждений, мест отдыха определяется
на  основании  расчета  объемов  мусороудаления   в   соответствии   с
требованиями  раздела  "Зоны  инженерной  инфраструктуры"   (подраздел
"Санитарная очистка") и данного пункта настоящих нормативов.
       Для исторически сложившихся  районов  и  исторических  центров,
накопление отходов и необходимое количество контейнеров рассчитываются
в соответствии с требованиями таблицы 63 настоящих нормативов.
       Максимальное расстояние от выхода из  жилого  здания  до  места
сбора отходов должно составлять 100 м, минимальное - 20 м,  расстояние
между контейнерными площадками, не разделенными застройкой, - 25 м.
       Контейнеры для сбора  отходов  могут  размещаться  на  открытых
площадках или  в  отдельно  стоящих  павильонах.  Расстояние  от  мест
установки  контейнеров  до  окон  зданий  разного  назначения   должны
соответствовать требованиям таблицы 53. Открытые площадки должны  быть
отделены от прогулочных площадок полосой зеленых насаждений.

                                                            Таблица 53

|————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|        МЕСТА УСТАНОВКИ         |              МИНИМАЛЬНЫЕ РАССТОЯНИЯ ДО СВЕТОВЫХ ПРОЕМОВ, М               |
|     КОНТЕЙНЕРОВ ДЛЯ СБОРА      |————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|
|            ОТХОДОВ             |- ЖИЛЫХ КВАРТИР И ОБЩЕЖИТИЙ;                        |- НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ  |
|                                |- ИГРОВЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И СПАЛЕН ДОШКОЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ;|С ПОСТОЯННЫМИ        |
|                                |- УЧЕБНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В УЧРЕЖДЕНИЯХ ОБРАЗОВАНИЯ;      |РАБОЧИМИ МЕСТАМИ     |
|                                |- ЛЕЧЕБНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В УЧРЕЖДЕНИЯХ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ  |(КРОМЕ ПЕРЕЧИСЛЕННЫХ)|
|—————————|——————————————————————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|
|ОТКРЫТЫЕ |В ИСТОРИЧЕСКИХ ЦЕНТРАХ|                         20                         |          8          |
|         |——————————————————————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|
|         |В ИСР                 |                         20                         |         20          |
|—————————|——————————————————————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|
|ПАВИЛЬОНЫ|ОТ ВЪЕЗДА ИЛИ ВХОДА В |                         10                         |          8          |
|         |ПАВИЛЬОН              |                                                    |                     |
|—————————|——————————————————————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|

       5.2.17. При реконструкции в ИСР количество мест  постоянного  и
временного хранения легковых автомобилей,  в  том  числе  автомобилей,
принадлежащих инвалидам, определяется  заданием  на  проектирование  с
учетом   сложившейся   градостроительной   ситуации,   санитарных    и
противопожарных  требований,  а   также   требований   раздела   "Зоны
транспортной инфраструктуры" (подраздел "Сооружения и  устройства  для
хранения и обслуживания транспортных средств") и настоящего раздела.
       При разработке проектов  реконструкции  территории  в  границах
расчетных районов следует предусматривать:
       обеспечение постоянного хранения расчетного количества легковых
автомобилей в соответствии с п. 9.7.4 настоящих нормативов;
       обеспечение временного хранения автомобилей  при  рекреационных
территориях, объектах отдыха, общественных учреждениях и  предприятиях
- в соответствии с требованиями таблицы 102 настоящих нормативов.
       5.2.18. В ИСР не допускается размещение  автостоянок  боксового
типа за исключением автостоянок предназначенных для инвалидов, а также
размещение закрытых и открытых автостоянок любых  видов  транспорта  в
пределах водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов.
       Не допускается устройство всех видов  автостоянок,  сокращающих
ширину внутриквартальных проездов до ширины менее нормативной.
       5.2.19. Размещение закрытых и открытых стоянок всех  типов  для
легковых  автомобилей   на   территории   реконструируемых   кварталов
(микрорайонов)  или  их  частей  должны  соответствовать   требованиям
раздела "Зоны транспортной инфраструктуры"  (подраздел  "Сооружения  и
устройства  для  хранения  и   обслуживания   транспортных   средств")
настоящих нормативов.
       5.2.20. Минимальные расстояния от окон жилых  зданий  и  границ
участков   дошкольных   организаций,   школ,    лечебных    учреждений
стационарного типа до мест хранения автомобилей ИСР следует  принимать
по таблице 100 настоящих нормативов.
       5.2.21. При   реконструкции    улично-дорожную    сеть,    сеть
общественного пассажирского  транспорта,  пешеходное  движение  в  ИСР
следует проектировать в  соответствии  с  требованиями  раздела  "Зоны
транспортной инфраструктуры" и настоящего раздела.
       5.2.22. Улицы и проезды ИСР дифференцируются по функциональному
назначению и составу потока  на  категории  на  основании  таблицы  90
настоящих нормативов и с учетом сложившейся ситуации.
       В случаях, обусловленных необходимостью сохранения существующей
ценной  застройки,  на  отдельных   участках   непрерывного   движения
допускается пересечение магистралей  с  улицами  и  дорогами  в  одном
уровне.
       5.2.23. Ширина улиц ИСР  определяется  исторически  сложившейся
застройкой. При реконструкции существующих и проектировании новых улиц
следует руководствоваться таблицей 92 настоящих нормативов.
       При соответствующем обосновании допускаются:
       сохранение ширины одной полосы движения:
       на магистральных дорогах - до 3,5 м;
       на магистральных улицах городского и районного значения - до  3
м;
       на улицах местного значения и  проездах  в  производственных  и
коммунально-складских зонах - до 2,5 м;
       использование улиц с радиусами кривых  в  плане  меньшими,  чем
указанны в таблице 91 настоящих нормативов.
       5.2.24. Плотность сети улиц и дорог, а  также  доля  занимаемой
ими территории  в  общем  балансе  как  по  ИСР  в  целом,  так  и  по
историческим  центрам  принимаются  в   соответствии   с   исторически
сложившейся ситуацией.
       5.2.25. При  реконструкции  зданий,  стоящих   на   пересечении
магистральных улиц,  рекомендуется  проектировать  угловые  проходы  в
пределах первых этажей и увеличивать за счет этого радиусы закругления
проезжей части. При недостаточной ширине тротуаров возможно устройство
галерей  в  лицевых  пролетах  первых  этажей  зданий.   Необходимость
указанных  мероприятий  определяется  заданием  на  проектирование,  в
пределах охранных зон они проводятся по согласованию с государственным
органом Брянской области в сфере охраны объектов культурного наследия.
       5.2.26. Система  внутриквартальных  пешеходных   трасс   должна
проектироваться  с  учетом  сложившихся  направлений  и   обеспечивать
наименьшее  количество  пересечений  с  внутриквартальными  проездами.
Основные пешеходные  входы  на  внутриквартальную  территорию  следует
изолировать от основных въездов.
       5.2.27. При   организации   пешеходных   зон   благоустройство,
озеленение, размещение малых  форм  и  т.д.  следует  проектировать  с
учетом  обеспечения  возможности  проезда  пожарных  машин   и   машин
специального  транспорта,  установки  пожарной  и  другой  специальной
техники.
       5.2.28. При реконструкции ИСР инженерное обеспечение территорий
следует проектировать в  соответствии  с  требованиями  раздела  "Зоны
инженерной инфраструктуры" и настоящего раздела.
       Объекты  инженерного  обеспечения  на  территории  ИСР  следует
проектировать  по   индивидуальным   проектам   с   учетом   характера
сложившейся застройки.
       Проектирование объектов и систем инженерного обеспечения в  ИСР
в исторических центрах должно быть направлено на максимальную экономию
занимаемой ими территории.
       5.2.29. В условиях реконструкции проезжих частей улиц и  дорог,
под  которыми   расположены   подземные   инженерные   сети,   следует
предусматривать  их  вынос  под  разделительные  полосы  и   тротуары.
Допускается  сохранение  существующих  и  прокладка  новых  сетей  под
проезжей частью при устройстве тоннелей.
       5.2.30. Расстояния  от  инженерных  коммуникаций  до   объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры) следует принимать
в соответствии с требованиями п. 11.5.8 настоящих нормативов.
       5.2.31. Размещение   объектов   инженерного    обеспечения    и
определение их размеров  следует  осуществлять  с  учетом  действующих
высотных  и  других  ограничений  исходя  из  требования   обеспечения
полноценного визуального восприятия архитектурно-исторической среды  с
наиболее ответственных видовых точек.
       При соответствующем обосновании объекты инженерного обеспечения
могут частично или полностью размещаться в подземном пространстве.
       5.2.32. При  отсутствии   резервов   в   системах   инженерного
обеспечения   и    возникновении    потребности    в    дополнительных
энергоресурсах в ИСР необходимо выполнение расчетов  и  схем  с  целью
выбора оптимального решения по источникам  энергоресурсообеспечения  и
схемам инженерных систем в соответствии с требованиями  раздела  "Зоны
инженерной инфраструктуры" настоящих нормативов.
       5.2.33. При разработке схем водоснабжения отдельных  районов  и
кварталов (микрорайонов)  ИСР  следует  руководствоваться  положениями
раздела "Зоны инженерной инфраструктуры"  (подраздел  "Водоснабжение")
настоящих нормативов  и  нормами  водопотребления  на  одного  жителя,
приведенными в приложении 14 настоящих нормативов.
       5.2.34. При разработке систем канализации отдельных  районов  и
кварталов (микрорайонов)  ИСР  следует  руководствоваться  положениями
раздела "Зоны инженерной  инфраструктуры"  (подраздел  "Канализация"),
данного  раздела  и  нормами   водопотребления   на   одного   жителя,
приведенными в приложении 14 настоящих нормативов.
       Норму удельного водоотведения хозяйственно-бытовых сточных  вод
следует принимать в соответствии с  требованиями  п.  8.3.3  настоящих
нормативов.
       5.2.35. При реконструкции в ИСР следует сохранять  существующие
системы  водоотведения.  Реконструкцию  систем  водоотведения  следует
проектировать  с  учетом  мер  по  обеспечению  нормативов   предельно
допустимого сброса сточных вод в водоемы и в городскую канализацию.
       Воды  поверхностного  стока   при   соответствующем   проектном
обосновании и при соответствии качества сточных вод требованиям СанПиН
2.1.5.980-00   допускается   отводить   в   городскую   дождевую   или
общесплавную канализационную сеть без очистки со следующих территорий:
       участков жилых и общественных зданий, включая расположенные  на
территории  этих  участков  площадки   открытого   хранения   легковых
автомобилей без мойки и ремонтной зоны (за исключением случаев,  когда
дождевая канализация имеет выпуск непосредственно в открытый водоем);
       озелененных  территорий  общего   пользования   (парки,   сады,
бульвары, скверы);
       уличной дорожной сети, включая выделяемые  в  границах  улиц  и
площадей места хранения автомобилей  (за  исключением  случаев,  когда
дождевая канализация имеет выпуск непосредственно в открытый водоем).
       В  случае  отсутствия  в  ИСР   общегородской   сети   дождевой
канализации и регламентируемой нормативными документами  зоны  для  ее
прокладки при соответствующем проектном обосновании допускается  отвод
поверхностного стока в  водоемы  без  очистки  от  отдельных  участков
территории, в том числе:
       нижних пешеходных террас набережных;
       участков проездов и территорий в парковых и служебных зонах при
отсутствии движения любого транспорта,  за  исключением  специального,
обслуживающего данную зону.
       5.2.36. При  проектировании  систем  теплоснабжения  зданий   и
сооружений в ИСР следует руководствоваться требованиями раздела  "Зоны
инженерной  инфраструктуры"  (подраздел  "Теплоснабжение")   настоящих
нормативов с учетом положений настоящего раздела.
       5.2.37. Теплоснабжение потребителей  ИСР  может  осуществляться
как от централизованных, так и от локальных источников тепла.
       Проектирование локальных  (собственных)  котельных  допускается
при отсутствии:
       резерва тепла на централизованном источнике (ТЭЦ или  групповой
котельной);
       распределительных тепловых сетей  на  расстоянии  до  50  м  от
площадки размещения объекта;
       подтверждения     теплоснабжающей     организацией     гарантий
необходимого режима подачи тепла или параметров теплоносителя;
       возможности для объектов 1-ой категории  резервирования  подачи
тепла от двух независимых тепловых сетей.
       Проектирование локальных (собственных) котельных  рекомендуется
в случае сокращения расходов топлива на единицу выработанного тепла по
сравнению с централизованным производством тепла.
       Возможность  строительства  локальных  (собственных)  котельных
должна быть обоснована расчетом  рассеивания  загрязняющих  веществ  в
приземном слое атмосферы и по вертикали с учетом высоты жилых зданий в
зоне максимального загрязнения атмосферного воздуха  от  котельной,  а
также акустическим расчетом.
       5.2.38. В зонах реконструкции, в  охранных  зонах  исторической
застройки  или  при  недостаточной  ширине  улиц  устройство  тоннелей
(коллекторов) допускается при диаметре трубопроводов тепловых сетей от
200 мм.
       5.2.39. При реконструкции  ИСР  систему  газоснабжения  следует
проектировать в соответствии с требованиями раздела  "Зоны  инженерной
инфраструктуры" (подраздел  "Газоснабжение")  настоящих  нормативов  с
учетом положений настоящего раздела.
       При определении расчетной потребности в газе и решении вопросов
реконструкции системы газоснабжения в ИСР следует  ориентироваться  на
поэтапный переход к использованию в жилых зданиях электрических плит и
определять участки газопроводов и сооружений на газовых сетях, которые
могут  быть  ликвидированы  (за  исключением   сетей   и   сооружений,
обеспечивающих  котельные  и  другие  объекты,  использующие   газ   в
технологических целях).
       5.2.40. Электроснабжение кварталов (микрорайонов)  и  отдельных
потребителей в ИСР следует проектировать в соответствии с требованиями
раздела     "Зоны      инженерной      инфраструктуры"      (подраздел
"Электроснабжение") и настоящего раздела.
       Проектирование   электроснабжения   при   реконструкции   жилых
районов, кварталов (микрорайонов) следует осуществлять  с  ориентацией
на постепенный перевод жилых  зданий  на  использование  электрических
плит.
       5.2.41. Для  предварительных   расчетов   показатели   удельной
расчетной  нагрузки  для  квартала  (микрорайона)  в  ИСР  допускается
принимать по таблице 69 настоящих нормативов.
       При проектировании реконструкции конкретных жилых зданий расход
электроэнергии определяется расчетом в соответствии с требованиями  СП
31-110-2003.
       5.2.42. Электрические подстанции с трансформаторами напряжением
110 кВ и выше, мощностью 16 МВА и  более,  размещаемые  на  территории
ИСР, должны проектироваться закрытого типа. Минимальные расстояния  от
таких подстанций до жилых и  общественных  зданий,  м,  принимаются  с
учетом  допустимого  звукового  давления,   уровня   электромагнитного
излучения промышленной частоты 50 Гц и противопожарных  требований  не
менее:
       20 - с трансформаторами мощностью до 16 МВА;
       30 - с трансформаторами мощностью до 60 МВА;
       50 - с трансформаторами мощностью до 125 МВА.
       5.2.43. При реконструкции кварталов (микрорайонов) в ИСР  схемы
электрических  сетей  следует  проектировать  с  соблюдением   условий
обеспечения  требуемой  надежности  электроснабжения  потребителей   и
требований, предъявляемых к электробезопасности.
       5.2.44. При  реконструкции  распределительных  электросетей   и
проектировании  электроснабжения  новых  потребителей   электроэнергии
следует  предусматривать  применение  напряжения  10  кВ   и   перевод
напряжения с 6 кВ на 10 кВ.
       5.2.45. Размещение  предприятий,  зданий  и  сооружений  связи,
радиовещания  и  телевидения,  пожарной   и   охранной   сигнализации,
диспетчеризации  систем  инженерного  оборудования   в   ИСР   следует
осуществлять в соответствии с требованиями  раздела  "Зоны  инженерной
инфраструктуры" (подраздел "Объекты связи") настоящих нормативов.
       5.2.46. Необходимое   количество   телефонов   при   разработке
проектов реконструкции средовых районов,  кварталов  (микрорайонов)  в
ИСР следует устанавливать по укрупненным показателям:
       в жилых зданиях - из расчета установки одного телефона в  одной
квартире с резервом 15%;
       в зданиях культурно-бытового назначения -  из  расчета  20%  (в
ядре исторического центра - 45%) от расчетного  количества  квартирных
телефонов;
       количество  телефонов-автоматов  (таксофонов)  -   из   расчета
установки 10 телефонов-автоматов на 1000 жителей  (или  2%  от  общего
количества установленных телефонов).
       5.2.47. Размещение инженерных сетей  при  реконструкции  в  ИСР
необходимо проектировать в соответствии с требованиями  раздела  "Зоны
инженерной инфраструктуры" (подраздел "Размещение инженерных сетей") и
раздела "Зоны особо охраняемых территорий" (подраздел "Охрана объектов
культурного  наследия  (памятников  истории  и  культуры)")  настоящих
нормативов.
       Проектирование   реконструкции   инженерных    сетей    следует
осуществлять с учетом максимальной возможности сохранения существующих
зеленых насаждений.
       5.2.48. Реконструкция,    проектируемая    в    ИСР,     должна
способствовать улучшению экологической  ситуации  за  счет  выполнения
требований раздела "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов.
       Реконструкция должна быть направлена на  постепенный  вывод  из
ИСР экологически вредных и  непрофильных  промышленных  предприятий  и
коммунально-складских  объектов.  Освобождающиеся  территории  следует
использовать для проектирования жилой застройки, объектов обслуживания
и озеленения.
       5.2.49. В ИСР запрещается проектирование новых и  реконструкция
объектов I, II, III классов, а  также  объектов  IV  и  V  классов  по
санитарной  классификации,  границы  санитарно-защитных  зон   которых
пересекают  участки  жилой  и  общественной  застройки  и  озелененных
территорий общего пользования.
       При  реконструкции  на   территории   ИСР   могут   сохраняться
промышленные предприятия, преимущественно  градообразующего  значения,
объекты внешнего транспорта, а  также  коммунально-складские  объекты,
обеспечивающие   жизнедеятельность   ИСР,   при   условии   проведения
мероприятий  по  снижению  их  отрицательного  воздействия  на   среду
обитания и уменьшении размеров санитарно-защитной зоны при объективном
доказательстве стабильного достижения уровня техногенного  воздействия
на границе санитарно-защитной зоны и за ее пределами в рамках  и  ниже
нормативных требований.
       5.2.50. При проектировании в зонах охраны объектов  культурного
наследия   (охранных   зонах,   зонах   регулирования   застройки    и
хозяйственной деятельности, зонах  охраняемого  природного  ландшафта)
должны    сохраняться     пространственно-планировочная     структура,
исторически  ценная  застройка  и  сложившийся   городской   ландшафт,
обеспечиваться  или  резервироваться  возможности  восстановления  его
ранее утраченных элементов и параметров.
       Не  допускаются  снос,  перемещение  и   изменение   недвижимых
объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), а также
строительство новых зданий и сооружений, за исключением  возводимых  в
порядке реставрации или регенерации архитектурного ансамбля.
       Запрещается   снос   зданий   фоновой   застройки,   ценных   в
градостроительном отношении, образующих ткань городского ландшафта.
       При реконструкции из охранной зоны необходимо выводить объекты,
которые наносят физический и эстетический  ущерб  памятникам,  вызывая
чрезмерные грузовые потоки, загрязняя почву, атмосферу и водоемы.
       5.2.51. В    зонах    регулирования    застройки    допускается
проектировать новое строительство на пустующих участках при соблюдении
характерных  для  ИСР  высот  и  силуэта  зданий,  модуля   застройки,
тектоники фасадов,  материала,  фактуры  и  цвета  стен,  традиционных
приемов застройки, методов строительства,  обеспечивающих  сохранность
соседних зданий.
       5.2.52. Находящиеся  в  ИСР  исторические  объекты  ландшафтной
архитектуры и исторически  сложившиеся  микроландшафты  имеют  тот  же
статус, что и архитектурные памятники истории и культуры,  и  подлежат
охране на этапе реконструкции в соответствии  с  требованиями  раздела
"Зоны  особо  охраняемых  территорий"  (подраздел   "Охрана   объектов
культурного  наследия  (памятников  истории  и  культуры)")  настоящих
нормативов.
       Исторически  сложившиеся   объекты   ландшафтной   архитектуры,
микроландшафты  имеют  фиксированные  границы.  При  реконструкции  не
допускается   их   снос,   перемещение   и   изменение   их   основных
композиционных элементов, а также строительство на их территории новых
зданий и сооружений (за исключением возводимых в  порядке  реставрации
или  регенерации  исторического   образа   ландшафта),   влияющие   на
экологическую жизнеспособность объекта.
       Изменение   планировочной   структуры   исторических   объектов
ландшафтной  архитектуры  и  исторически  сложившихся  микроландшафтов
допускается  только  в   исключительных   случаях   при   всестороннем
градостроительном обосновании  и  по  согласованию  с  государственным
органом Брянской  области  в  сфере  государственной  охраны  объектов
культурного наследия.

       5.3. Реконструкция периферийных районов

       5.3.1. При   реконструкции   периферийных   районов   городских
населенных пунктов элементы планировочной структуры, градостроительные
характеристики и нормативные параметры территории, следует принимать в
соответствии     с     требованиями     разделов     "Жилые     зоны",
"Общественно-деловые зоны", "Рекреационные зоны" и настоящего раздела.
       5.3.2. Расчетная плотность населения жилого района  и  квартала
(микрорайона) следует принимать  соответственно  по  таблицам  8  и  9
настоящих нормативов.
       В  условиях  реконструкции  допускается  превышение   расчетной
плотности, приведенной в таблицах 8 и 9, но не более чем на 10%.
       5.3.3. Коэффициент   плотности    застройки    и    коэффициент
застроенности реконструируемых районов необходимо принимать  с  учетом
градостроительной ценности  территории.  Данные  показатели,  а  также
этажность и границы расчетной площади квартала  (микрорайона)  следует
принимать в соответствии с требованиями раздела "Жилые зоны" настоящих
нормативов.
       5.3.4. Расчетную обеспеченность общей площадью жилых  помещений
на 1 человека при реконструкции территории следует принимать:
       для  вновь  проектируемых  жилых  зданий  -  в  соответствии  с
таблицей 5 настоящих нормативов;
       для существующих жилых зданий - по фактическому состоянию.
       5.3.5. При реконструкции  существующей  застройки  периферийных
районов жилых зон  необходимо  предусматривать  требуемый  по  расчету
объем учреждений и предприятий обслуживания для  проживающего  в  этих
кварталах  населения.  Допускается  учитывать  имеющиеся  в   соседних
кварталах учреждения обслуживания при соблюдении нормативных  радиусов
их доступности  (кроме  дошкольных  учреждений  и  начальных  школ)  в
соответствии  с  требованиями   раздела   "Общественно-деловые   зоны"
настоящих нормативов.
       При реконструкции существующей застройки  периферийных  районов
рекомендуется максимально сохранять  участки  природного  комплекса  с
учетом обеспечения нормативного озеленения.
       Площадь  озелененной  территории   реконструируемых   кварталов
(микрорайонов) следует принимать  в  соответствии  с  требованиями  п.
2.3.17 и таблицей 54.

                                                            Таблица 54

|———————————————————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————————|
|  ВИД ОЗЕЛЕНЕННОЙ  |   ОБЪЕКТ ПРОЕКТИРОВАНИЯ   |            ПЕРИФЕРИЙНЫЕ РАЙОНЫ            |
|    ТЕРРИТОРИИ     |                           |                                           |
|———————————————————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————————|
|ОЗЕЛЕНЕННЫЕ        |  РЕКОНСТРУКЦИЯ КВАРТАЛА   |    НЕ МЕНЕЕ 6,0 М-2 НА 1 ЧЕЛОВЕКА ИЛИ     |
|ТЕРРИТОРИИ ОБЩЕГО  |       (МИКРОРАЙОНА)       |НЕ МЕНЕЕ 25% ПЛОЩАДИ КВАРТАЛА (МИКРОРАЙОНА)|
|ПОЛЬЗОВАНИЯ        |———————————————————————————|———————————————————————————————————————————|
|                   |РЕКОНСТРУКЦИЯ ЖИЛОГО РАЙОНА|                   ТО ЖЕ                   |
|———————————————————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————————|
|ОЗЕЛЕНЕННЫЕ        |       РЕКОНСТРУКЦИЯ       |      В ПРЕДЕЛАХ ОБЩЕГО НОРМАТИВА ПО       |
|ТЕРРИТОРИИ УЧАСТКОВ|   СУЩЕСТВУЮЩЕГО ЗДАНИЯ    |          КВАРТАЛУ (МИКРОРАЙОНУ)           |
|ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ       |———————————————————————————|                                           |
|                   |СТРОИТЕЛЬСТВО НОВОГО ЗДАНИЯ|                                           |
|———————————————————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————————|
       Примечание:  При   расчетах   учитывается   только   постоянное
население объекта проектирования.

       5.3.6. Норматив площади зеленых насаждений общего пользования в
реконструируемых кварталах (микрорайонах) и жилых периферийных районах
по согласованию с соответствующими органами может  быть  уменьшен  при
наличии скверов, бульваров, парков на расстоянии до 300 м от  наиболее
удаленного входа в жилое здание квартала (микрорайона).
       5.3.7. При   разработке   градостроительной   документации   по
реконструкции  застройки  в  стесненных   условиях   (при   уплотнении
существующей застройки)  следует  предусматривать  интенсивные  методы
озеленения (вертикальное озеленение, устройство садов и  цветников  на
кровле зданий и сооружений, в  рекреациях  учреждений  обслуживания  и
др.).
       5.3.8. Условия  безопасности  среды  проживания  населения  при
реконструкции периферийных районов следует обеспечивать в соответствии
с требованиями п. 2.3.12 настоящих нормативов.
       5.3.9. При реконструкции 5-этажной жилой  застройки  в  районах
массового  строительства  по   условиям   инсоляции   и   освещенности
допускается надстройка до двух этажей,  не  считая  мансардного,  если
расстояния  между  длинными  сторонами  зданий  не  менее  30  м  (при
широтной, меридиональной и  диагональной  ориентации)  и  15  м  между
длинными сторонами и торцами жилых зданий,  расположенных  под  прямым
углом, раскрытым на южную сторону горизонта.
       5.3.10. Площадь земельного  участка  для  проектирования  жилых
зданий   в   условиях   реконструкции   территорий   жилой   застройки
определяется  с   учетом   обеспечения   возможности   благоустройства
(размещение площадок для игр детей дошкольного и  школьного  возраста,
для  отдыха  взрослого  населения,  для  занятий   физкультурой,   для
хозяйственных целей и выгула  собак,  для  стоянок  автотранспорта)  и
озеленения  в  соответствии  с  требованиями  раздела   "Жилые   зоны"
настоящих нормативов.
       5.3.11. Обеспеченность  площадками  дворового   благоустройства
(состав,  количество  и  размер),  размещаемыми   в   реконструируемых
периферийных районах, устанавливается в задании  на  проектирование  в
соответствии с требованиями раздела "Жилые зоны" настоящих нормативов.
       В периферийных районах  расчет  площади  нормируемых  элементов
дворовой территории и минимально допустимые расстояния до окон жилых и
общественных зданий следует определять в соответствии  с  требованиями
раздела "Жилые зоны" настоящих нормативов.
       5.3.12. Обеспеченность  контейнерами   для   мусороудаления   и
расстояния от площадок с мусорными контейнерами до окон жилых  зданий,
границ участков детских, лечебных учреждений, мест отдыха определяется
для периферийных районов в соответствии с  требованиями  п.  2.3.19  и
раздела  "Зоны  инженерной  инфраструктуры"   (подраздел   "Санитарная
очистка") настоящих нормативов.
       5.3.13. При реконструкции  в  периферийных  районах  количество
мест постоянного и временного хранения  легковых  автомобилей,  в  том
числе автомобилей, принадлежащих инвалидам, обеспечение  автостоянками
при   рекреационных   территориях,   объектах   отдыха,   общественных
учреждениях и предприятиях, а также  минимальные  расстояния  от  окон
жилых зданий и границ участков дошкольных организаций, школ,  лечебных
учреждений стационарного типа до  мест  хранения  автомобилей  следует
проектировать в соответствии с требованиями раздела "Зоны транспортной
инфраструктуры" (подраздел "Сооружения и  устройства  для  хранения  и
обслуживания транспортных средств") настоящих нормативов.
       5.3.14. При реконструкции улично-дорожную сеть  в  периферийных
районах,  сеть  общественного  пассажирского  транспорта,   пешеходное
движение следует проектировать в соответствии с  требованиями  раздела
"Зоны транспортной инфраструктуры" настоящих нормативов.
       5.3.15. При реконструкции  территорий  в  периферийных  районах
инженерное обеспечение (водопровод, канализация, дождевая канализация,
теплоснабжение,  газоснабжение,   электроснабжение,   объекты   связи,
размещение инженерных сетей) следует проектировать  в  соответствии  с
требованиями  раздела  "Зоны  инженерной   инфраструктуры"   настоящих
нормативов.
       Размещение вновь прокладываемых инженерных коммуникаций следует
осуществлять совместно  с  реконструкцией  существующих  коммуникаций,
максимально   применяя   способ   прокладки   в   проходных   каналах,
предоставляющий возможность  эксплуатировать  инженерные  коммуникации
без вскрытия благоустроенных территорий.
       5.3.16. Реконструкция    в    периферийных    районах    должна
способствовать улучшению экологической  ситуации  за  счет  выполнения
требований раздела "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов.

       5.4. Реконструкция сельских поселений

       5.4.1. Решение   о   реконструкции    застроенных    территорий
населенных пунктов, входящих в состав сельских поселений,  принимается
в соответствии с требованиями  Градостроительного  кодекса  Российской
Федерации (статья 46.1) органами местного самоуправления.
       5.4.2. Объемы реконструируемого или подлежащего сносу жилищного
фонда  следует  определять  в  соответствии  с  п.   5.1.4   настоящих
нормативов.
       5.4.3. При реконструкции сельских  населенных  пунктов  следует
руководствоваться   общими   требованиями    раздела    "Реконструкция
застроенных территорий  в  городских  округах,  городских  и  сельских
поселениях" (подраздел "Общие требования") настоящих нормативов.
       5.4.4. Реконструкцию  сельских   населенных   пунктов   следует
осуществлять  в  соответствии  с  требованиями  разделов  "Зоны  особо
охраняемых  территории"  (подраздел   "Охрана   объектов   культурного
наследия (памятников истории и культуры)") и "Охрана окружающей среды"
настоящих нормативов.
       5.4.5. Нормативные параметры реконструкции населенных  пунктов,
входящих в состав сельских поселений, в том числе расчетную  плотность
населения, интенсивность использования территории (плотность застройки
и  процент  застроенности  территории),  нормы   озеленения,   условия
безопасности среды  проживания  населения,  обеспеченность  площадками
благоустройства,  обеспеченность  контейнерами   для   мусороудаления,
минимальные расстояния от контейнеров до жилых зданий  и  др.  следует
определять в  соответствии  с  нормами  и  правилами,  приведенными  в
разделе  "Жилые  зоны"  (подраздел  "Нормативные  параметры  застройки
населенных пунктов сельских поселений") настоящих нормативов.
       5.4.6. Нормы  и  правила  проектирования  улично-дорожной  сети
населенных пунктов, входящих в состав сельских поселений, в том  числе
нормативные  показатели  обеспеченности  местами  для  постоянного   и
временного  хранения  транспортных  средств,  следует   определять   в
соответствии с нормами  и  правилами,  приведенными  в  разделе  "Зоны
транспортной инфраструктуры" (подразделы "Сеть улиц и дорог  сельского
поселения", "Сооружения  и  устройства  для  хранения  и  обслуживания
транспортных средств") настоящих нормативов.
       5.4.7. Нормы и правила проектирования и  размещения  инженерных
сетей  (водоснабжение,  канализация,  теплоснабжение,   газоснабжение,
электроснабжение, связь) на территории населенных пунктов, входящих  в
состав сельских поселений, следует принимать в соответствии с  нормами
и правилами, приведенными в разделе "Зоны  инженерной  инфраструктуры"
настоящих нормативов.
       5.4.8. Нормы и  правила  по  охране  природного  комплекса  при
реконструкции  населенных  пунктов,   входящих   в   состав   сельских
поселений, в целях обеспечения экологической безопасности территорий и
населения, в том числе защиты природных ресурсов, защиты  атмосферного
воздуха, водных объектов и почв от загрязнения, защиты  территорий  от
шума и вибрации, от  электрических  и  магнитных  полей,  излучений  и
облучений, обеспечения радиационной безопасности населения,  нормы  по
регулированию микроклимата и др. следует принимать  в  соответствии  с
нормами и правилами, приведенными в разделе "Охрана окружающей  среды"
настоящих нормативов.

                       6. Производственные зоны

       6.1. Общие требования

       6.1.1. Брянская область относится к старопромышленным регионам,
обладающим многоотраслевым  промышленным  потенциалом.  Профилирующими
отраслями, определяющими специализацию области,  являются  предприятия
машиностроительного  комплекса  (транспортное,  сельскохозяйственное),
электротехнической   и   электронной,    химической    промышленности,
оборонно-промышленный и лесоперерабатывающий  комплексы,  производство
строительных       материалов,       обрабатывающие       производства
деревообрабатывающей,  пищевой  и  легкой  промышленности  и   другие,
приведенные в приложении 13 нормативов.
       6.1.2. В состав производственных зон могут включаться:
       коммунальные зоны - зоны размещения  коммунальных  и  складских
объектов,   объектов   жилищно-коммунального    хозяйства,    объектов
транспорта, объектов оптовой торговли;
       производственные  зоны  -  зоны   размещения   производственных
объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, как
правило, требующие устройства санитарно-защитных зон шириной более  50
м, а также железнодорожных подъездных путей;
       иные    виды    производственных    зон,    в     том     числе
научно-производственные.
       Примечания:
       1. При размещении и  реконструкции  производственных  и  других
объектов на территории производственной зоны  следует  предусматривать
меры по обеспечению их безопасности в процессе эксплуатации,  а  также
предусматривать в случае аварии на одном из производственных  объектов
защиту населения прилегающих районов от опасных воздействий и меры  по
обеспечению безопасности  функционирования  других  объектов.  Степень
опасности  производственных   и   других   объектов   определяется   в
установленном законодательством порядке в соответствии с  техническими
регламентами.
       2. При  реконструкции  объектов  сложившейся   производственной
застройки,  являющихся  памятниками  истории  и  культуры,  необходимо
предусматривать меры по сохранению их исторического облика.
       6.1.3. В    зависимости     от     санитарной     классификации
производственных   объектов   и   характеристики   их    транспортного
обслуживания    производственные    зоны    подразделяются    на     3
градостроительные категории:
       производственные   зоны,   предназначенные    для    размещения
производств I и  II  класса  опасности,  располагаются  независимо  от
характеристики транспортного обслуживания на удалении от жилой зоны  в
соответствии с  требованиями  СанПиН  2.2.1/2.1.1.1200-03.  Размещение
производственных объектов I и II класса опасности  допускается  только
при наличии проекта санитарно-защитной зоны;
       производственные    зоны,    застраиваемые    производственными
объектами III и IV классов  опасности,  независимо  от  характеристики
транспортного обслуживания и производственными объектами  V  класса  с
подъездными  железнодорожными  путями,  располагаются   на   периферии
населенного пункта, у границ жилой зоны.  Размещение  производственных
объектов III класса опасности допускается только при  наличии  проекта
санитарно-защитной зоны;
       производственные  зоны,  формируемые  экологически  безопасными
объектами  и  производственными  объектами  V  класса  опасности,   не
оказывающими  негативного  воздействия  на  окружающую   среду   могут
располагаться у границ жилой зоны.
       Для  всех  категорий   промышленных   районов   устанавливаются
санитарно-защитные зоны.
       6.1.4. Производственная   зона   формируется    из    следующих
структурных элементов:
       площадка производственного объекта;
       группа   производственных   объектов   с    общими    объектами
инфраструктуры - промышленный узел (округ).
       6.1.5. Границы производственных зон определяются  на  основании
функционального   зонирования   территории   населенных   пунктов    и
устанавливаются  с  учетом  требуемых   санитарно-защитных   зон   для
промышленных объектов, производств и сооружений (п. п. 6.4.1-6.4.13) и
разделом "Охрана окружающей среды" настоящих  нормативов,  обеспечивая
максимально эффективное использование территории.

       6.2. Структура     производственных     зон,      классификация
производственных объектов и их размещение

       6.2.1. Производственная  зона   для   строительства   новых   и
расширения  существующих  производственных  объектов  проектируется  с
учетом    аэроклиматических    характеристик,    рельефа    местности,
закономерностей распространения  промышленных  выбросов  в  атмосфере,
уровней физического  воздействия  на  атмосферный  воздух,  потенциала
загрязнения атмосферы с подветренной стороны  по  отношению  к  жилой,
рекреационной  зонам,  зонам  отдыха  населения   в   соответствии   с
требованиями настоящего  раздела  с  учетом  программ  экономического,
социального, экологического развития Брянской области.
       6.2.2. Производственные  объекты  имеют  ряд  характеристик   и
различаются по их параметрам, в том числе:
       по величине занимаемой территории:
       участок: до 0,5 га; 0,5-5,0 га; 5,0-25,0 га;
       зона: 25,0-200,0 га;
       по интенсивности использования территории:
       плотность   застройки   (м-2/га   общей   площади   капитальных
объектов): 20 000-24 000; 10 000-20 000; менее 10 000;
       процент застроенности (%): 60-50; 50-40; 40-30, менее 30;
       по численности  работающих:  до  50  человек;  50-500  человек;
500-1 000 человек; 1 000-4 000 человек;  4 000-10 000  человек;  более
10 000 человек;
       по величине  грузооборота  (принимаемой  по  большему  из  двух
грузопотоков - прибытия или отправления):
       автомобилей в сутки: до 2; от 2 до 40; более 40;
       тонн в год: до 40; от 40 до 100 000; более 100 000;
       по величине потребляемых ресурсов:
       водопотребление (тыс. м-3/сутки): до 5; от 5 до 20; более 20;
       теплопотребление (Гкал/час): до 5; от 5 до 20; более 20.
       6.2.3. Производственную зону, формируемую  из  производственных
объектов и их групп (промышленных узлов (округов)) и связанных с  ними
отвалов, отходов, очистных сооружений  (далее  производственная  зона)
следует размещать на  землях  несельскохозяйственного  назначения  или
непригодных для сельского хозяйства. При отсутствии таких земель могут
выбираться участки на сельскохозяйственных угодьях худшего качества.
       Размещение производственной зоны и  объектов,  не  связанных  с
созданием лесной инфраструктуры на землях лесного  фонда,  запрещается
за исключением объектов,  указанных  в  пункте  1  статьи  21  Лесного
кодекса Российской Федерации.
       Размещение производственной зоны на площадях залегания полезных
ископаемых допускается с  разрешения  федерального  органа  управления
государственным    фондом    недр    (Федерального    агентства     по
недропользованию) или его территориальных органов.
       6.2.4. Устройство  отвалов,  шлаконакопителей,  хвостохранилищ,
мест  складирования  отходов  производственных  объектов   допускается
только при обосновании  невозможности  их  утилизации;  при  этом  для
производственных   зон   следует   предусматривать    централизованные
(групповые) отвалы. Участки для них следует размещать за пределами зон
санитарной охраны источников водоснабжения  с  соблюдением  санитарных
норм.
       Отвалы, содержащие  сланец,  мышьяк,  свинец,  ртуть  и  другие
горючие  и  токсичные  вещества,  должны  быть  отделены  от  жилых  и
общественных зданий и сооружений санитарно-защитной зоной.
       6.2.5. Проектирование зданий и сооружений производственной зоны
в районах с проявлениями  опасных  процессов  следует  осуществлять  в
соответствии с требованиями раздела "Защита территорий от  воздействия
чрезвычайных ситуаций природного и техногенного  характера"  настоящих
нормативов.
       6.2.6. Размещение объектов в прибрежных зонах  водных  объектов
допускается  только  при  необходимости  непосредственного  примыкания
земельных  участков  к  водоемам  по  согласованию   с   органами   по
регулированию использования и охране вод. Количество  и  протяженность
примыканий  земельных  участков  объектов  к  водоемам   должны   быть
минимальными.
       Размещение хозяйственных и иных объектов в  водоохранных  зонах
рек и водоемов допускается при  условии  оборудования  таких  объектов
сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов  от  загрязнения,
засорения и истощения вод в соответствии с  водным  и  природоохранным
законодательством.
       При размещении производственной  зоны  на  прибрежных  участках
водоемов и водотоков планировочные отметки  площадок  производственных
объектов должны приниматься не менее чем  на  0,5  м  выше  расчетного
наивысшего горизонта вод с учетом подпора и уклона водотока,  а  также
нагона от  расчетной  высоты  волны,  определяемой  в  соответствии  с
требованиями  по  нагрузкам   и   воздействиям   на   гидротехнические
сооружения.
       За расчетный горизонт следует принимать наивысший уровень  воды
с    вероятностью    его    превышения    для    объектов,     имеющих
народнохозяйственное и оборонное значение, один раз  в  100  лет,  для
остальных объектов - один раз в 50  лет,  а  для  объектов  со  сроком
эксплуатации до 10 лет - один раз в 10 лет.
       6.2.7. Размещение производственной зоны не допускается:
       в составе рекреационных зон;
       в зеленых зонах;
       на землях особо охраняемых территорий, в том числе:
       во всех  поясах  зон  санитарной  охраны  источников  питьевого
водоснабжения,     в     зонах     округов      санитарной      охраны
лечебно-оздоровительных местностей и курортов;
       в  зонах  охраны  объектов  культурного  наследия   (памятников
истории  и  культуры)  без  согласования  с  государственным   органом
Брянской области в сфере государственной охраны  объектов  культурного
наследия;
       в     районах     развития     опасных     геологических      и
инженерно-геологических процессов, которые могут угрожать застройке  и
эксплуатации производственных объектов;
       на  участках,  загрязненных  органическими   и   радиоактивными
отходами,    до    истечения    сроков,     установленных     органами
Роспотребнадзора;
       в  зонах  подтопления,  переработки  берегов   водохранилищ   и
возможного  катастрофического  затопления  в   результате   разрушения
гидротехнических сооружений.
       6.2.8. При выборе  направления  трассы  внешнего  транспорта  и
основных внутриплощадочных проездов производственных зон при равнинном
рельефе открытой  местности  направление  трассы  и  проездов  следует
располагать под  углом  не  более  20?  к  преобладающему  направлению
переноса снега.
       Входы в здания и сооружения следует, как правило, располагать с
наветренной стороны.
       При назначении очередности  застройки  в  первую  очередь,  как
правило,   следует   застраивать   наветренный   фронт   промышленного
предприятия.   Развитие   территории   следует    предусматривать    с
подветренной стороны площадки.
       6.2.9. Для промышленных  объектов  и  производств,  сооружений,
являющихся  источниками  воздействия  на  среду  обитания  и  здоровье
человека, в зависимости от мощности, условий эксплуатации, характера и
количества  выделяемых  в  окружающую  среду   загрязняющих   веществ,
создаваемого шума, вибрации и других вредных  физических  факторов,  а
также с учетом предусматриваемых мер  по  уменьшению  неблагоприятного
влияния их на среду обитания и  здоровье  человека  в  соответствии  с
санитарной  классификацией   промышленных   объектов   и   производств
устанавливаются следующие ориентировочные  размеры  санитарно-защитных
зон:
       для объектов I класса - 1000 м;
       для объектов II класса - 500 м;
       для объектов III класса - 300 м;
       для объектов IV класса - 100 м;
       для объектов V класса - 50 м.
       Размеры санитарно-защитных зон  установлены  в  соответствии  с
требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
       6.2.10. Ориентировочный размер санитарно-защитной  зоны  должен
быть обоснован проектом санитарно-защитной зоны с расчетами ожидаемого
загрязнения атмосферного воздуха (с учетом фона) и уровней физического
воздействия на атмосферный воздух и подтвержден результатами  натурных
исследований  и  измерений  в  соответствии  с   требованиями   СанПиН
2.2.1/2.1.1.1200-03.
       В  пределах  производственных  зон  и  санитарно-защитных   зон
производственных   объектов   не   допускается   размещать    объекты,
перечисленные в п. 6.4.9 настоящих нормативов, а также другие объекты,
не    связанные    с    обслуживанием     производства.     Территория
санитарно-защитных зон  не  должна  использоваться  для  рекреационных
целей и производства сельскохозяйственной продукции.
       6.2.11. Порядок  согласования  размещения   объектов,   зданий,
сооружений  радиотехнических  и   других,   которые   могут   угрожать
безопасности  полетов  воздушных  судов  или  создавать   помехи   для
нормальной  работы  радиотехнических   средств   аэродромов,   следует
принимать в соответствии с приложением 19 настоящих нормативов.
       6.2.12. В случае  размещения  объектов  в  районе  расположения
радиостанций,    сооружений    специального    назначения,     складов
сильнодействующих  ядовитых  веществ   расстояние   до   проектируемых
объектов  от  указанных  сооружений  должно  быть   принято   согласно
требованиям специальных норм  при  соблюдении  санитарно-защитных  зон
указанных объектов (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).
       6.2.13. Для объектов  по  изготовлению  и  хранению  взрывчатых
веществ, материалов и изделий на их  основе  (организаций,  арсеналов,
баз, военных складов) следует предусматривать запретные (опасные) зоны
и районы. Размеры запретных (опасных)  зон  и  районов  и  возможность
размещения  в  них  объектов  различного  назначения  определяются   в
соответствии с Постановлением Правительства  Российской  Федерации  от
17.02.2000 N 135.
       6.2.14. Производственные   зоны   с   источниками   загрязнения
атмосферного воздуха, водных объектов, почв,  а  также  с  источниками
шума,  вибрации,  электромагнитных  и  радиоактивных  воздействий   по
отношению  к  жилой  застройке  следует  размещать  в  соответствии  с
требованиями раздела "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов.
       Объекты с источниками загрязнения атмосферного воздуха вредными
веществами I и II классов опасности не следует размещать в  районах  с
преобладающими ветрами со скоростью до 1 м/с, с длительными или  часто
повторяющимися штилями, инверсиями, туманами (за год более  30-40%,  в
течение зимы 50-60% дней).
       6.2.15. Объекты с источниками загрязнения атмосферного  воздуха
следует  размещать  по  отношению  к  жилой  зоне  с   учетом   ветров
преобладающего направления.
       Объекты, требующие  особой  чистоты  атмосферного  воздуха,  не
следует  размещать  с  подветренной  стороны   ветров   преобладающего
направления по отношению к соседним объектам с источниками загрязнения
атмосферного воздуха.
       6.2.16. Выбор и отвод  участка  под  строительство  предприятий
пищевой и перерабатывающей  промышленности  должен  проектироваться  с
наветренной стороны для ветров преобладающего направления по отношению
к  санитарно-техническим  сооружениям   и   установкам   коммунального
назначения и к предприятиям с технологическими процессами, являющимися
источниками    загрязнения    атмосферного    воздуха    вредными    и
неприятно-пахнущими веществами, с подветренной стороны по отношению  к
жилым и общественным зданиям.
       6.2.17. Предприятия пищевой,  медицинской,  фармацевтической  и
других отраслей промышленности с размерами санитарно-защитных  зон  до
100 м не следует размещать на территории промышленных зон (районов)  с
предприятиями металлургической, химической, нефтехимической  и  других
отраслей промышленности с вредными производствами, а также в  пределах
их санитарно-защитных зон.
       6.2.18. При проектировании гидротехнических сооружений  следует
руководствоваться    законодательством    Российской    Федерации    и
нормативными требованиями по безопасности гидротехнических сооружений;
законодательством Российской Федерации и нормативными  документами  по
охране  окружающей  среды  при  инженерной   деятельности,   а   также
предусматривать мероприятия, направленные на  улучшение  экологической
обстановки по сравнению  с  природной,  использование  водохранилищ  и
примыкающих  к  ним  территорий  для  развития  туризма,   обеспечения
рекреации,  рекультивации  земель  и  вовлечения  их  в  хозяйственную
деятельность, не противоречащую оправданному природопользованию.
       6.2.19. Территории муниципальных районов, городских  округов  и
поселений   должны   соответствовать   потребностям   производственных
территорий по обеспеченности транспортом и инженерными ресурсами.
       6.2.20. В  случае  негативного  влияния  производственных  зон,
расположенных в  границах  населенных  пунктов,  на  окружающую  среду
следует  предусматривать   уменьшение   мощности,   перепрофилирование
производственного  объекта  или  вынос  экологически   неблагополучных
объектов из населенных пунктов или отселение населения, попавшего  под
негативное  влияние,  проживающих  в   санитарно-защитных   зонах   по
результатам натурных исследований и измерений.
       6.2.21. При  реконструкции  производственных   зон   территории
следует  преобразовывать  с  учетом  примыкания  к  территориям  иного
функционального назначения:
       в полосе примыкания производственных зон к  общественно-деловым
зонам   следует   размещать    общественно-административные    объекты
производственных зон, включая их в формирование общественных центров и
зон;
       в полосе примыкания к жилым зонам на  границе  производственной
зоны не следует размещать глухие заборы.  Рекомендуется  использование
входящей  в  состав  санитарно-защитной  зоны  полосы  примыкания  для
размещения коммунальных объектов жилого района, автостоянок  различных
типов, зеленых насаждений;
       в полосе примыкания к  автомобильным  и  железнодорожным  путям
производственных  зон  рекомендуется  размещать   участки   компактной
производственной  застройки  с  оптовыми  торговыми  и  обслуживающими
предприятиями,   требующими    значительных    складских    помещений,
крупногабаритных подъездов, разворотных площадок.
       6.2.22. При    проектировании    реконструкции,    технического
перевооружения промышленных объектов и производств в  составе  проекта
санитарно-защитной зоны с расчетными границами должны  быть  выполнены
расчеты  ожидаемого  загрязнения  атмосферного  воздуха,   физического
воздействия на атмосферный воздух.  После  окончания  реконструкции  и
ввода  объекта  в  эксплуатацию  расчетные   параметры   должны   быть
подтверждены результатами натурных исследований атмосферного воздуха и
измерений физических факторов воздействия на атмосферный воздух.
       6.2.23. При   размещении   производственных   зон    необходимо
обеспечивать  их  рациональную  взаимосвязь  с  жилыми  районами   при
минимальных затратах времени на трудовые передвижения.
       6.2.24. При  размещении  производственных  и  других   объектов
необходимо  предусматривать  меры  по  исключению  загрязнения   почв,
поверхностных и  водных  объектов  и  атмосферного  воздуха  с  учетом
требований раздела "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов.

       6.3. Нормативные параметры застройки производственных зон

       6.3.1. В пределах производственной  зоны  размещаются  площадки
производственных  объектов  -  территории  площадью   до   25   га   в
установленных   границах,   на   которых   располагаются    сооружения
производственного и сопровождающего производство назначения, и  группы
объектов - территории  площадью  от  25  до  200  га  в  установленных
границах (промышленный узел).
       В тех случаях, когда в  состав  производственной  зоны,  в  том
числе в состав промышленного узла, входят несколько производственных и
других объектов одного ведомства, относящихся  к  одному  или  близким
классам по санитарной классификации, эти объекты следует размещать  на
единой  площадке,  организуя  одноведомственный  комплекс   с   общими
объектами инженерного и подсобного назначения (склады, ремонтные цеха)
и объектами социально-бытового обслуживания трудящихся.
       6.3.2. Производственная     зона,     занимаемая     площадками
производственных   и   вспомогательных   объектов,   учреждениями    и
предприятиями обслуживания,  должна  составлять  не  менее  60%  общей
территории производственной зоны.
       6.3.3. Занятость территории производственной зоны  определяется
в процентах как отношение суммы площадок  промышленных  предприятий  и
связанных с ними объектов в пределах ограждения  (или  при  отсутствии
ограждения  -  в  соответствующих  ему  условных  границах),  а  также
учреждений обслуживания с включением площади, занятой железнодорожными
станциями, к общей площади производственной зоны.
       Занятые  территории  могут  включать   резервные   участки   на
площадках промышленных предприятий и  других  объектов,  намеченные  в
соответствии с заданием на проектирование для размещения на них зданий
и сооружений.
       6.3.4. Нормативный  размер  участка  промышленного  предприятия
принимается  равным  отношению  площади  его  застройки  к  показателю
нормативной плотности застройки.
       Показатели    нормативной    плотности    застройки    площадок
промышленных  предприятий   следует   принимать   в   соответствии   с
приложением 13 настоящих нормативов.
       В соответствии с требованиями  обязательного  приложения  Г  СП
42.13330.2011 " Градостроительство. Планировка и застройка городских и
сельских  поселений.  Актуализированная  редакция  СНиП   2.07.01-89*"
коэффициент плотности застройки  кварталов,  занимаемых  промышленными
предприятиями и другими объектами, как правило,  не  должен  превышать
2,4, коэффициент застройки - 0,6. Для производственных  зон  указанные
коэффициенты  приведены  для  кварталов  производственной   застройки,
включающей один или несколько объектов.
       6.3.5. Нормативы на проектирование и строительство  объектов  и
сетей инженерной инфраструктуры производственных  зон  (водоснабжение,
канализация, электро-, тепло-, газоснабжение,  связь,  радиовещание  и
телевидение) принимаются в соответствии с требованиями  раздела  "Зоны
инженерной инфраструктуры" настоящих нормативов.
       6.3.6. Удаленность производственных зон от головных  источников
инженерного   обеспечения   принимается   по    расчету    зависимости
протяженности инженерных коммуникаций (трубопроводов,  газо-,  нефте-,
водо-, продуктоводов) от величины потребляемых ресурсов.
       От ТЭЦ или тепломагистрали  мощностью  1000  и  более  Гкал/час
следует  принимать  расстояние  до   производственных   территорий   с
теплопотреблением:
       более 20 Гкал/час - не более 5 км;
       от 5 до 20 Гкал/час - не более 10 км.
       От водопроводного узла, станции или  водовода  мощностью  более
100 тыс. м-3/сутки следует принимать  расстояние  до  производственных
территорий с водопотреблением:
       более 20 тыс. м-3/сутки - не более 5 км;
       от 5 до 20 тыс. м-3/сутки - не более 10 км.
       6.3.7. Для сбора и удаления производственных и бытовых  сточных
вод на предприятиях должны предусматриваться канализационные  системы,
которые  могут  присоединяться  к  канализационным  сетям   населенных
пунктов или иметь собственную систему очистных сооружений.
       6.3.8. Для  производственных  объектов  и  их   групп   следует
проектировать единую систему  размещения  инженерных  коммуникаций,  в
технических  полосах,  обеспечивающих  занятие   наименьших   участков
территории и увязку с размещением зданий и сооружений.
       На  земельных   участках   объектов   следует   предусматривать
преимущественно наземный и  надземный  способы  размещения  инженерных
коммуникаций.
       Размещение  инженерных  сетей  на  территории  производственных
объектов  следует  осуществлять  в  соответствии  с  требованиями   СП
18.13330.2011.
       6.3.9. При проектировании мест захоронения отходов производства
должны соблюдаться требования раздела "Зоны  специального  назначения"
(подраздел  "Зоны  размещения  объектов  для  отходов   производства")
настоящих нормативов.
       6.3.10. Нормативы на проектирование  и  строительство  объектов
транспортной  инфраструктуры  производственных   зон   принимаются   в
соответствии с требованиями раздела "Зоны транспортной инфраструктуры"
настоящих нормативов, а также настоящего раздела.
       6.3.11. Внутриобъектные        производственные         дороги,
гидравлический,  конвейерный   транспорт   следует   проектировать   в
соответствии с требованиями СП 18.13330.2011 и СНиП 2.05.07-91*.
       Территория производственного  объекта  должна  быть  обеспечена
снего- и ветрозащитой на основе соответствующих специальных  расчетов.
Основные дороги внутриобъектные должны иметь  с  наветренной  стороны,
как  правило,  непрерывную  застройку   для   обеспечения   ветро-   и
снегозащиты пешеходов и транспорта.
       6.3.12. Вдоль магистральных и производственных  дорог  тротуары
следует предусматривать во всех случаях  независимо  от  интенсивности
пешеходного движения, а вдоль проездов и подъездов - при интенсивности
движения не менее 100 чел. в смену.
       Ширину и продольные уклоны тротуаров, а также их размещение  на
территории производственных объектов следует принимать в  соответствии
с требованиями СП 18.13330.2011.
       6.3.13. Обслуживание   общественным   транспортом    и    длину
пешеходных  переходов  от  проходной  производственного   объекта   до
остановочных пунктов общественного транспорта следует  предусматривать
в зависимости от численности работающих на производстве:
       производственные территории с численностью  работающих  до  500
человек должны примыкать к улицам районного значения;
       производственные территории с численностью работающих от 500 до
5000 человек должны примыкать к городской  магистрали,  а  удаленность
главного  входа  производственной  зоны  до  остановки   общественного
транспорта должна быть не более 200 м;
       для производственных территорий с численностью работающих более
5000 человек удаленность главного входа на  производственную  зону  до
остановки общественного транспорта должна быть не более 300 м.
       6.3.14. Проходные пункты следует располагать на  расстоянии  не
более 1,5 км друг от друга.
       Расстояние от проходных пунктов до входов  в  санитарно-бытовые
помещения основных цехов не должно превышать  800  м.  При  превышении
указанных расстояниях следует предусматривать внутренний  пассажирский
транспорт.
       6.3.15. Обеспеченность сооружениями и устройствами для хранения
и обслуживания транспортных средств следует принимать в соответствии с
требованиями раздела  "Зоны  транспортной  инфраструктуры"  (подраздел
"Сооружения и устройства  для  хранения  и  обслуживания  транспортных
средств") настоящих нормативов.
       При этом следует учитывать, что  стоянки  для  общественного  и
личного транспорта должны быть защищены от снегозаносов.
       6.3.16. Площадь  участков,  предназначенных  для  озеленения  в
пределах границ производственного объекта, рекомендуется принимать  из
расчета 3 м-2 на одного работающего в наиболее  многочисленной  смене.
Площадь участков,  предназначенных  для  озеленения,  не  должна,  как
правило, превышать 15% площади объекта.
       Основным видом озеленения земельных  участков  производственных
объектов следует предусматривать газон.
       6.3.17. При   устройстве   санитарно-защитных   посадок   между
отдельными производственными объектами следует  размещать  деревья  не
ближе 5 м от зданий и  сооружений;  не  следует  применять  хвойные  и
другие легковоспламеняющиеся породы деревьев и кустарников.
       Расстояния  от  производственных,  административных  зданий   и
сооружений и  объектов  инженерной  и  транспортной  инфраструктур  до
зеленых насаждений следует принимать  в  соответствии  с  таблицей  43
настоящих нормативов.
       6.3.18. На   территории   производственных   объектов   следует
предусматривать благоустроенные площадки для  отдыха  и  физкультурных
упражнений работающих. Площадки следует предусматривать с  наветренной
стороны по отношению к зданиям с производствами,  выделяющими  вредные
выбросы в атмосферу.
       Размеры площадок следует принимать из расчета не более 1 м-2 на
1 работающего в наиболее многочисленной смене.
       6.3.19. Расстояния между зданиями и сооружениями в  зависимости
от степени огнестойкости и категории производств, а  также  размещение
подразделений пожарной  охраны  следует  принимать  в  соответствии  с
требованиями Федерального закона от 22.07.2008  N 123-ФЗ  "Технический
регламент о требованиях пожарной безопасности".
       6.3.20. При проектировании  объектов  производственной  зоны  в
составе   административно-бытовых   зданий   следует   предусматривать
учреждения и предприятии обслуживания, в том числе  здравоохранения  и
общественного  питания,  в   соответствии   с   требованиями   раздела
"Общественно-деловые  зоны"  (подраздел  "Учреждения   и   предприятия
обслуживания", закрытая сеть) настоящих нормативов.
       6.3.21. При подготовке документов территориального планирования
и документации  по  планировке  территории  муниципальных  образований
Брянской  области  основные  виды  производственных  объектов  следует
проектировать    в    соответствии    с    требованиями    действующих
нормативно-технических документов, а также настоящего раздела.

       6.4. Санитарно-защитные зоны

       6.4.1. В  целях  обеспечения   безопасности   населения   и   в
соответствии   с   Федеральным   законом   от    30.03.1999    N 52-ФЗ
"О санитарно-эпидемиологическом   благополучии    населения"    вокруг
объектов и производств, являющихся источниками  воздействия  на  среду
обитания и здоровье человека, устанавливается специальная территория с
особым режимом использования (санитарно-защитная зона), размер которой
обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный  воздух
(химического, биологического, физического) до значений,  установленных
гигиеническими нормативами, а для предприятий I и II класса  опасности
- как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и  до
величин приемлемого риска для здоровья населения.
       По своему функциональному  назначению  санитарно-защитная  зона
является  защитным  барьером,  обеспечивающим   уровень   безопасности
населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.
       6.4.2. Ориентировочные   размеры   санитарно-защитных   зон   и
рекомендуемые минимальные разрывы  устанавливаются  в  соответствии  с
требованиями  СанПиН  2.2.1/2.1.1.1200-03.  Для  объектов,  являющихся
источниками воздействия  на  среду  обитания,  для  которых  в  СанПиН
2.2.1/2.1.1.1200-03 не установлены размеры санитарно-защитной  зоны  и
рекомендуемые разрывы, а также для объектов I-III  классов  опасности,
разрабатывается  проект  ориентировочного  размера  санитарно-защитной
зоны.
       Ориентировочные размеры санитарно-защитных зон приведены  в  п.
п. 6.2.9-6.2.10 настоящих нормативов.
       6.4.3. В  случае  если  расстояние  от  границы   промышленного
объекта, производства или иного объекта в 2  и  более  раза  превышает
нормативную  (ориентировочную)  санитарно-защитную  зону  до   границы
нормируемых территорий, выполнение работ по оценке риска для  здоровья
населения нецелесообразно.
       6.4.4. Для промышленных объектов и производств, не включенных в
санитарную классификацию, а также с  новыми,  недостаточно  изученными
технологиями, не имеющими аналогов  в  стране  и  за  рубежом,  размер
санитарно-защитной зоны устанавливается  в  каждом  конкретном  случае
Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации, если в
соответствии с расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и
физического воздействия на атмосферный воздух они относятся к I  и  II
классам опасности,  в  остальных  случаях  -  Главным  государственным
санитарным врачом Брянской области или его заместителем.
       6.4.5. Размер санитарно-защитной зоны  для  групп  промышленных
объектов   и   производств   или   промышленного   узла    (комплекса)
устанавливается с учетом суммарных выбросов и физического  воздействия
источников   промышленных   объектов   и   производств,   входящих   в
промышленную   зону,   промышленный   узел   (комплекс).    Для    них
устанавливается единая  расчетная  санитарно-защитная  зона,  и  после
подтверждения расчетных параметров  данными  натурных  исследований  и
измерений,  оценки   риска   для   здоровья   населения   окончательно
устанавливается размер санитарно-защитной зоны.
       Для промышленных объектов  и  производств,  входящих  в  состав
промышленных зон, промышленных узлов (комплексов),  санитарно-защитная
зона может быть установлена индивидуально для каждого объекта.
       6.4.6. Проектирование санитарно-защитных зон осуществляется  на
всех  этапах  разработки  градостроительной   документации,   проектов
строительства, реконструкции и эксплуатации  отдельного  промышленного
объекта  и  производства  и/или   группы   промышленных   объектов   и
производств в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
       В проекте санитарно-защитной зоны должны быть определены:
       размер и границы санитарно-защитной зоны;
       мероприятия по защите населения от воздействия выбросов вредных
химических примесей в атмосферный воздух  и  физического  воздействия,
включая отселение жителей, в случае необходимости;
       функциональное зонирование территории санитарно-защитной зоны и
режим ее использования.
       Разработка проекта санитарно-защитной зоны для  объектов  I-III
класса опасности является обязательной.
       Обоснование размеров санитарно-защитной зоны  осуществляется  в
соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
       6.4.7. При размещении объектов малого бизнеса, относящихся к  V
классу опасности, в условиях  сложившейся  градостроительной  ситуации
(при     невозможности     соблюдения     размеров     ориентировочной
санитарно-защитной  зоны)  необходимо  обоснование  размещения   таких
объектов   с   ориентировочными   расчетами   ожидаемого   загрязнения
атмосферного воздуха и физического воздействия на  атмосферный  воздух
(шум,  вибрация,  электромагнитные   излучения).   При   подтверждении
расчетами  на  границе  жилой   застройки   соблюдения   установленных
гигиенических нормативов загрязняющих веществ в атмосферном воздухе  и
уровней физического воздействия на атмосферный воздух населенных мест,
проект  обоснования  санитарно-защитной   зоны   не   разрабатывается,
натурные исследования и измерения атмосферного воздуха не проводятся.
       Для действующих объектов малого бизнеса V  класса  опасности  в
качестве обоснования их размещения  используются  данные  исследований
атмосферного воздуха и измерений физических воздействий на атмосферный
воздух, полученные в рамках проведения надзорных мероприятий.
       Для размещения микропредприятий малого  бизнеса  с  количеством
работающих не более 15 человек необходимо уведомление от  юридического
лица или  индивидуального  предпринимателя  о  соблюдении  действующих
санитарно-гигиенических  требований  и  нормативов  на  границе  жилой
застройки.  Подтверждением  соблюдения  гигиенических  нормативов   на
границе жилой  застройки  являются  результаты  натурных  исследований
атмосферного воздуха и измерений  уровней  физических  воздействий  на
атмосферный воздух в рамках проведения надзорных мероприятий.
       6.4.8. Минимальную площадь  озеленения  санитарно-защитных  зон
следует принимать в зависимости от ширины санитарно-защитной зоны, %:
       до 300 м - 60;
       свыше 300 до 1000 м - 50;
       свыше 1 000 до 3 000 м - 40;
       свыше 3 000-20.
       На  территории  санитарно-защитных  зон  со  стороны  жилых   и
общественно-деловых    зон    необходимо    предусматривать     полосу
древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 50 м, а при  ширине
санитарно-защитной зоны до 100 м - не менее 20 м.
       6.4.9. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать:
       жилую застройку, включая отдельные жилые дома;
       ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха;
       территории курортов, санаториев и домов отдыха;
       территории   садоводческих   товариществ,   коллективных    или
индивидуальных дачных и садово-огородных участков;
       другие территории с нормируемыми  показателями  качества  среды
обитания;
       спортивные сооружения;
       детские площадки;
       образовательные и детские учреждения;
       лечебно-профилактические и  оздоровительные  учреждения  общего
пользования.
       В санитарно-защитной  зоне  и  на  территории  объектов  других
отраслей  промышленности   не   допускается   размещать   объекты   по
производству лекарственных  веществ,  лекарственных  средств  и  (или)
лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для  фармацевтических
предприятий; объекты  пищевых  отраслей  промышленности,  а  также  по
производству  посуды,  тары,   оборудования   и   т.д.   для   пищевой
промышленности, оптовые  склады  продовольственного  сырья  и  пищевых
продуктов,  комплексы  водопроводных  сооружений  для   подготовки   и
хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.
       6.4.10. Допускается  размещать  в  границах  санитарно-защитной
зоны промышленного объекта или  производства:  нежилые  помещения  для
дежурного аварийного  персонала,  здания  управления,  конструкторские
бюро, здания  административного  назначения,  научно-исследовательские
лаборатории,   поликлиники,    спортивно-оздоровительные    сооружения
закрытого типа, бани,  прачечные,  объекты  торговли  и  общественного
питания, гостиницы, площадки и сооружения для хранения общественного и
индивидуального  транспорта,  пожарные  депо,  местные  и   транзитные
коммуникации,  линии  электропередачи,  электроподстанции,  нефте-   и
газопроводы, артезианские  скважины  для  технического  водоснабжения,
водоохлаждающие   сооружения   для   подготовки   технической    воды,
канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения,
автозаправочные    станции,    станции    технического    обслуживания
автомобилей.
       6.4.11. В санитарно-защитной  зоне  объектов  пищевых  отраслей
промышленности, оптовых складов  продовольственного  сырья  и  пищевой
продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и
(или)  лекарственных  форм,  складов   сырья   и   полупродуктов   для
фармацевтических предприятий допускается размещение новых  профильных,
однотипных объектов, при исключении взаимного негативного  воздействия
на продукцию, среду обитания и здоровье человека.
       6.4.12. Автомагистраль, расположенная в санитарно-защитной зоне
промышленного   объекта   и    производства    или    прилегающая    к
санитарно-защитной  зоне,  не  входит   в   ее   размер,   а   выбросы
автомагистрали  учитываются  в  фоновом  загрязнении  при  обосновании
размера санитарно-защитной зоны.
       6.4.13. Санитарно-защитная  зона  или   ее   часть   не   может
рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться  для
расширения  промышленной  или  жилой  территории  без  соответствующей
обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.

       6.5. Иные  виды  производственных  зон  (особые  экономические,
научно-производственные зоны и другие)

       6.5.1. В соответствии с законодательством Российской  Федерации
и Брянской области на территории области могут создаваться территории,
на  которых  устанавливается  особый  правовой   режим   хозяйственной
деятельности.
       К  территориям  с  особыми   правовым   режимом   хозяйственной
деятельности относятся особые экономические зоны,  кластеры  различных
функциональных  типов  и  различного   территориального   уровня   для
размещения базового предприятия для потенциальных промышленных округов
следует предусмотреть следующие  типы  территорий  с  особым  правовым
режимом  -  технополисы,  в  том  числе   многофункциональные   парки,
технопарки, индустриальные парки и  крупные  индустриальные  площадки,
агропарки, логистические центры и транспортно-логистический комплекс в
составе:
       крупного            международного             мультимодального
(железнодорожно-автомобильно-воздушного)                логистического
транспортно-распределительного центра (МЛТРЦ);
       мультимодальных                  (железнодорожно-автомобильных)
транспортно-логистических комплексов средней мощности;
       унимодального    (автомобильного)    транспортно-логистического
комплекса среднего по мощности, которые являются стратегической  целью
развития  транзитного  потенциала  Брянской  области  в   формировании
Западного    транспортно-логистического     комплекса     Центрального
федерального округа (ЗТЛК ЦФО) на территории региона и  входят  важным
компонентом    транспортно-логистической    платформы     Центрального
федерального округа.
       6.5.2. Особые  экономические   зоны   создаются   для   решения
определенных  экономических  и   социальных   задач   и   могут   быть
промышленно-производственного,        технико-внедренческого         и
туристско-рекреационного типа. Особые экономические зоны  могут  иметь
как федеральное, так и региональное значение.
       6.5.3. Правовое  регулирование  хозяйственной  деятельности  на
территории особых экономических зон федерального значения осуществляют
органы  государственной   власти   Российской   Федерации   и   органы
государственной  власти  Брянской  области,   на   территории   особых
экономических зон  регионального  значения  -  органы  государственной
власти Брянской области.
       6.5.4. Границы    территорий    особых    экономических    зон,
устанавливаемые  в   соответствии   с   законодательством   Российской
Федерации  и  Брянской  области,  могут  не  совпадать   с   границами
функциональных и территориальных зон.
       6.5.5. Особые экономические  зоны  технико-внедренческого  типа
федерального и регионального значения могут быть созданы на  одном  из
приоритетных  направлений  промышленности,   которое   направлено   на
развитие   высокотехнологичных   производств   электротехнической    и
электронной промышленности.
       Данные  особо  экономические  зоны  могут   быть   созданы   на
существующей  научно-производственной  базе,  ядром  которой  являются
предприятия   оборонно-промышленного   комплекса   (ОПК).    Потенциал
предприятий ОПК: медицинское  оборудование,  железнодорожная  техника,
выращивание     монокристаллов,     производство      полупроводников,
электронно-лучевых трубок, оснастки  и  агрегатов  для  авиационной  и
автомобильной промышленности,  контрольно-измерительная  аппаратура  и
др.
       6.5.6. Размещение,  размеры  земельных   участков,   состав   и
мощности  предприятий,  располагаемых  на   территории   данных   зон,
определяются  нормативно-правовыми  актами  Российской   Федерации   и
Брянской области в соответствии со Стратегией социально-экономического
развития Брянской области до 2025  года,  утвержденной  Постановлением
Администрации Брянской области от 20.06.2008 N 604.
       6.5.7. Промышленные  округа  могут  проектироваться   следующих
типов:
       индустриальный   парк   -    специализированный    округ    для
осуществления   определенного    вида    промышленной    деятельности:
машиностроение,  металлообработка,  лесная   промышленность,   пищевая
промышленность, производство строительных материалов;
       многофункциональный  парк  -  округ,  на  территории   которого
расположены предприятия и организации  различных  видов  деятельности,
обеспечивающие  комплексное  развитие  промышленного  округа  и  всего
муниципального образования;
       логистический  парк  -  округ,  создаваемый   для   обеспечения
грузоперевозок  и   выполнения   сопутствующих   функций   (обработка,
хранение,   перераспределение   грузов   и    товаров,    обслуживание
транспортных средств, производственные операции);
       агропромышленный парк - округ, ориентированный на  производство
и преимущественно переработку сельскохозяйственной продукции;
       технопарк - округ, создаваемый на основе существующей или новой
производственно-научной организации, располагающей производственной  и
научной базой и обеспечивающей разработку, апробацию и внедрение новых
технологий и продукции;
       Проектирование    данных    промышленных     округов     должно
соответствовать  принципам  региональной  политики  по  оптимизации  и
выравниванию территориальных диспропорций в регионе.
       6.5.8. В городских округах  и  поселениях  Брянской  области  в
составе научно-производственных и особых экономических зон, входящих в
промышленные    округа,    возможно     формирование     технополисов,
многофункциональных  парков,  технопарков,  индустриальных  парков   и
площадок, агропарков и  логистических  центров,  которые  представляют
собой часть особой экономической зоны и создаются  для  активизации  и
ускорения   инновационных   процессов   на   базе   специализированных
производственных  комплексов,   в   том   числе   военно-промышленного
комплекса,  научных  центров   определенной   специализации,   опытных
агропромышленных центров, отраслей наукоемкой промышленности.
       6.5.9. В составе  технополиса  могут  быть  выделены  следующие
подзоны:
       технопарк, индустриальный парк, индустриальная площадка -  зона
для размещения новых наукоемких  производств  инновационных  компаний,
осуществляющих   разработку   приоритетных    исследований,    которые
направлены на создание наукоемких  технологий,  конверсию  предприятий
ВПК,   создание   конкурентоспособной   продукции   по    приоритетным
направлениям промышленности Брянской области;
       научный    центр    -    для    преимущественного    размещения
научно-исследовательских  институтов,  комплексов  и   конструкторских
бюро;
       бизнес-центр   -   для    размещения    деловых,    финансовых,
информационных,  коммерческих  и  других  учреждений,   способствующих
успешному  развитию  исследований  и  разработок,  продвижению  малого
предпринимательства и их взаимодействию.
       учебный  центр  -  для  преимущественного  размещения   высших,
средних   и   профессиональных   учебных   заведений,   связанных    с
исследованиями, осуществляемыми в научном центре;
       Технополис или технопарк  могут  содержать  полный  набор  этих
элементов или часть их.
       6.5.10. В составе иных видов производственных  зон  могут  быть
выделены       мультимодальный       международный       логистический
транспортно-распределительный    центр    (МЛТРЦ),    мультимодальныхй
транспортно-логистический            комплекс,            унимодальный
транспортно-логистический комплекс, которые относятся к территориям  с
особым режимом хозяйственной деятельности.
       6.5.11. В составе производственной структуры  МТЛЦ  могут  быть
выделены     два      крупных      технологически      взаимосвязанных
транспортно-логистических комплекса, проектируемых последовательно  по
этапам         создания         международного          логистического
транспортно-распределительного центра:
       многофункциональный терминальный комплекс (МФТК-1),  включающий
контейнерный  терминал  для   приема   и   переработки   большегрузных
контейнеров, автомобильный терминал с таможенной обработкой  грузов  и
блоком сервисного обслуживания;
       многофункциональный терминальный комплекс (МФТК-2),  включающий
мультимодальный  транспортно-логистический  центр   (автомобильный   и
железнодорожный   транспорт),   грузопереработка,   полный    комплекс
транспортно-логистических услуг.
       При проектировании многофункционального терминального комплекса
(МФТК-1)  (контейнерный  и   автомобильный   терминал   с   таможенной
обработкой  грузов)  могут  входить:   контрольно-пропускные   пункты,
контейнерная площадка (1,5 га), помещение  государственной  таможни  с
соответствующими  службами,  площадка  для  осуществления  таможенного
досмотра автомобилей (1000 кв. м), склад для  таможенных  конфискатов,
охраняемая стоянка для большегрузных автопоездов (20000 кв. м), склады
с таможенной обработкой  грузов  (СВХ,  таможенные  и  консигнационные
склады),  администрация  терминала,  маркетинговое,  информационное  и
консалтинговое подразделения, финансовая,  производственно-техническая
и  другие  службы  терминала,   независимые   таможенные   брокеры   и
декларанты, работающие на терминале,  служба  охраны  и  безопасности,
гостиница, помещения, сдаваемые в аренду  под  офисы,  филиалу  банка,
страховым и транспортно-экспедиционным компаниям, столовой  и  кафе  и
др.,  комплекс  инженерных  сооружений  и   коммуникаций   (тепло-   и
электроснабжение,   водопровод,   очистные    сооружения,    насосная,
компрессорная  и  холодильная   станции,   резервуары   пожаротушения,
охранная сигнализация, иловые площадки).
       При проектировании многофункционального терминального комплекса
(МФТК-2) (автомобильный и железнодорожный транспорт, грузопереработка,
комплекс транспортно-логистических  услуг)  могут  входить:  складские
корпуса, в том числе склады временного и длительного хранения, из них:
склады временного хранения  тарно-штучных  грузов  (крупные  и  мелкие
партии), склады для хранения продовольственных грузов  (с  холодильной
установкой и регулируемой положительной температурой), консигнационный
склад длительного хранения  тарно-штучных  грузов  (мелкие  и  крупные
партии),  консигнационный  склад  длительного  хранения   тяжеловесных
грузов,   склад-магазин   оптово-розничной   торговли,    контейнерная
площадка,  охраняемая  стоянка  большегрузных   автомобилей,   станция
технического обслуживания автомобилей,  консалтингово-аналитический  и
информационно-логистический центр.
       6.5.12. Логистические  центры  могут  входить  в   состав   зон
транспортной инфраструктуры, но при наличии  объектов  по  переработке
грузов   и   развитии   обрабатывающей   промышленности   в    составе
логистических  центров  эти  территории   могут   входить   в   состав
производственных зон в качестве транспортно-логистического комплекса.
       6.5.13. Проектирование      международного       логистического
транспортно-распределительного    центра    и     многофункционального
терминального  комплекса  следует   осуществлять   по   индивидуальным
проектам  с  учетом  санитарных,   противопожарных   и   экологических
требований.
       6.5.14. В  составе  производственных  зон  могут  быть  созданы
региональные  промышленные  кластеры   основных   видов   деятельности
доминирующих в Брянской области:
       транспортное машиностроение, производство  дорожно-строительной
и  сельскохозяйственной  техники  и  производство   специализированных
станков и оборудования;
       электронная и электротехническая промышленность;
       промышленность строительных материалов;
       лесная и деревообрабатывающая промышленность.
       Границы промышленных кластеров могут не совпадать  с  границами
функциональных и территориальных зон.
       6.5.15. В  составе  производственных   зон   могут   выделяться
научно-производственные зоны, в которых размещаются учреждения науки и
научного обслуживания, их опытные  производства  и  связанные  с  ними
высшие  и  средние  учебные  заведения,   учреждения   и   предприятия
обслуживания,  а  также  инженерные  и  транспортные  коммуникации   и
сооружения.
       Состав  научно-производственной  зоны  и   условия   размещения
отдельных научно-исследовательских институтов,  комплексов  и  опытных
производств следует определять с учетом факторов влияния на окружающую
среду.
       При определении их состава необходимо учитывать технологические
требования  размещаемых  объектов:  необходимость  размещения   вблизи
природных  объектов  исследования;  исключение   близости   источников
вредного   воздействия;   устройство   санитарно-защитных    зон    от
научно-производственных объектов. В процессе планировки и  зонирования
требуется проводить предварительный анализ возможного размещения их по
отношению  к  соседним  функциональным  зонам  (жилым,   промышленным,
общественно-деловым и др.) и элементам инфраструктуры.
       6.5.16. При  размещении  опытных  производств,   не   требующих
санитарно-защитных зон шириной более 50 м,  в  научно-производственных
зонах допускается размещать жилую застройку, формируя их по  типу  зон
смешанной застройки.
       6.5.17. Научно-производственные учреждения, включающие объекты,
не  требующие  устройства   санитарно-защитных   зон   более   50   м,
железнодорожных путей, а также по площади не превышающие 5  га,  могут
проектироваться на территории общественно-деловых зон.
       Численность работающих  данных  научных  учреждений  не  должна
превышать 15 тысяч человек.
       6.5.18. Размеры земельных участков научных  учреждений  следует
принимать (на 1000 м-2 общей площади), га, не более:
       естественных и технических наук - 0,14-0,2;
       общественных наук - 0,1-0,12.
       В приведенную норму не входят опытные поля, полигоны, резервные
территории, санитарно-защитные зоны.
       Меньшие значения  показателей  следует  принимать  для  условий
реконструкции.
       6.5.19. Расстояния между зданиями, сооружениями,  в  том  числе
инженерными сетями, следует принимать минимально допустимыми, при этом
плотность   застройки   площадок   должна   обеспечивать   интенсивное
использование земельных участков.
       Интенсивность   использования   территорий   обеспечивается   в
соответствии  с  требованиями  по  нормативам   плотности   застройки,
приведенной в таблице 55.

                                                            Таблица 55

|————————————————————————————————|———————————————————————|—————————————————————|
|   ПРОФИЛЬ НАУЧНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ   |КОЛИЧЕСТВО СОТРУДНИКОВ |КОЭФФИЦИЕНТ ПЛОТНОСТИ|
|                                |                       | ЗАСТРОЙКИ УЧАСТКОВ  |
|————————————————————————————————|———————————————————————|—————————————————————|
|ЕСТЕСТВЕННЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ|    ДО 300 ЧЕЛОВЕК     |       0,6-0,7       |
|                                |———————————————————————|—————————————————————|
|                                |ОТ 300 ДО 1000 ЧЕЛОВЕК |       0,7-0,8       |
|                                |———————————————————————|—————————————————————|
|                                |ОТ 1000 ДО 2000 ЧЕЛОВЕК|       0,8-0,9       |
|                                |———————————————————————|—————————————————————|
|                                |  БОЛЕЕ 2000 ЧЕЛОВЕК   |         1,0         |
|————————————————————————————————|———————————————————————|—————————————————————|
|ОБЩЕСТВЕННЫЕ НАУКИ              |    ДО 600 ЧЕЛОВЕК     |         1,0         |
|                                |———————————————————————|—————————————————————|
|                                |   БОЛЕЕ 600 ЧЕЛОВЕК   |         1,2         |
|————————————————————————————————|———————————————————————|—————————————————————|
       Примечания:
       1. Показатели таблицы не распространяются на объекты, требующие
особых  условий  и  режимов   работы   (ботанические   сады,   научные
агрокомплексы и другие).
       2. Размеры  земельных  участков   полигонов,   опытных   полей,
специфических защитных зон не входят в общую норму земельных  участков
научных учреждений, рассчитываемую по указанным в таблице  показателям
плотности застройки.

       6.5.20. При  проектировании   научно-производственных   зон   и
объектов в составе территорий с особым правовым режимом  хозяйственной
деятельности (далее иные производственные зоны)  условия  безопасности
по нормируемым санитарно-гигиеническим и  противопожарным  требованиям
обеспечиваются в соответствии с разделами "Охрана окружающей среды"  и
"Пожарная безопасность" настоящих нормативов.
       Размер  санитарно-защитной  зоны  для  научно-исследовательских
институтов, конструкторских бюро и других объектов,  имеющих  в  своем
составе   мастерские,   производственные,    полупроизводственные    и
экспериментальные  установки,  устанавливается  в  каждом   конкретном
случае с  учетом  результатов  экспертизы  проекта  санитарно-защитной
зоны, а также натурных  исследований  качества  атмосферного  воздуха,
измерений уровней физического воздействия.
       6.5.21. Закрытые   автостоянки   учреждений    и    предприятий
научно-производственных   и   иных   производственных   зон    следует
предусматривать только для специализированных и служебных автомобилей.
       Для работников  следует  проектировать  открытые  площадки  для
стоянки легковых автомобилей в  соответствии  с  требованиями  раздела
"Зоны транспортной инфраструктуры" (подраздел "Сооружения и устройства
для  хранения  и   обслуживания   транспортных   средств")   настоящих
нормативов.
       6.5.22. Площадь  участков,  предназначенных   для   озеленения,
следует определять из  расчета  1-3  м-2  на  одного  человека.  Общая
площадь озеленения составляет не более 15%  от  площади  территории  с
учетом установленного показателя плотности застройки.
       6.5.23. При  проектировании  научно-производственных   и   иных
производственных   зон    нормативы    транспортной    и    инженерной
инфраструктур,  нормативы  по   благоустройству   территории   следует
принимать  в   соответствии   с   требованиями,   установленными   для
производственных зон.

       6.6. Зоны    смешанной    (жилой,     общественно-деловой     и
производственной) застройки

       6.6.1. В  пределах  функционально-планировочных   элементов   -
кварталов (микрорайонов), жилых районов городских округов и  городских
поселений могут формироваться смешанные зоны, состоящие, как  правило,
из   кварталов   с   преобладанием   жилой,   общественно-деловой    и
производственной застройки.
       В составе этих зон допускается размещать:
       жилые и общественные здания;
       учреждения науки и научного обслуживания;
       учебные заведения;
       объекты бизнеса;
       промышленные  предприятия  и  другие  производственные  объекты
(площадь участка, как правило, не более 5  га)  с  непожароопасными  и
невзрывоопасными  производственными  процессами,  не  создающие  шума,
вибрации,  электромагнитных  и  ионизирующих  излучений,   загрязнений
атмосферного  воздуха,  поверхностных  и  подземных  вод,  превышающих
установленные для жилой  и  общественно-деловой  застройки  нормы,  не
требующие установления санитарно-защитных  зон  шириной  более  50  м,
подъездных железнодорожных путей, а также не требующие большого потока
грузовых  автомобилей  (не  более  50  автомобилей  в  сутки  в  одном
направлении).
       6.6.2. При упорядочении чересполосного  размещения  сложившейся
жилой, общественно-деловой и производственной  застройки  в  смешанных
зонах  в   случае   невозможности   устранения   негативного   влияния
производственных объектов на окружающую среду следует  предусматривать
уменьшение мощности,  перепрофилирование  предприятия  или  отдельного
производства или его  перебазирование  за  пределы  смешанной  зоны  в
производственную зону.
       6.6.3. В малых городских поселениях  на  территориях  усадебной
застройки, а также  в  сельских  поселениях  допускается  формирование
смешанных  зон  с  включением   малых   предприятий   по   переработке
сельскохозяйственного сырья, а также других производственных объектов,
размещение которых допустимо в жилых зонах.
       В  сельских  поселениях  по  согласованию  с   территориальными
органами  Роспотребнадзора  в  составе   смешанных   зон   допускается
размещать малые предприятия, мини-фермы и другие  сельскохозяйственные
объекты, не требующие устройства санитарно-защитных зон шириной  более
50 м.
       6.6.4. Площадь территории, для которой  может  быть  установлен
режим смешанной зоны, должна быть не менее, га:
       в городских округах и городских поселениях - 10;
       в сельских поселениях - 3.
       6.6.5. Расстояние от границ участков производственных объектов,
размещаемых в смешанных зонах, до жилых и общественных зданий, а также
до  границ  участков   дошкольных   организаций,   общеобразовательных
учреждений, учреждений здравоохранения и отдыха следует  принимать  не
менее 50 м.
       6.6.6. При проектировании смешанных зон  нормативные  параметры
их застройки следует принимать в соответствии с требованиями  разделов
"Жилые  зоны",  "Общественно-деловые  зоны",   "Рекреационные   зоны",
"Реконструкция застроенных территорий в городских округах и  городских
поселениях" и "Производственные зоны" настоящих нормативов.

                     7. Коммунально-складские зоны

       7.1. Структура   коммунально-складских    зон,    классификация
объектов
       и их размещение

       7.1.1. Территории коммунально-складских зон  предназначены  для
размещения   коммунальных   и   складских   объектов,    логистических
комплексов,   объектов   жилищно-коммунального   хозяйства,   объектов
транспорта, объектов оптовой торговли.
       На  территориях  коммунально-складских  зон  следует  размещать
предприятия пищевой (пищевкусовой, мясной и молочной)  промышленности,
общетоварные      (продовольственные      и      непродовольственные),
специализированные   склады   (холодильники,    картофеле-,    овоще-,
фруктохранилища), предприятия коммунального, транспортного и  бытового
обслуживания населения.
       7.1.2. Систему   складских   комплексов,   не    связанных    с
непосредственным повседневным обслуживанием  населения,  в  том  числе
входящие  в  многофункциональные   терминальные   комплексы,   следует
формировать  за  пределами  населенных   пунктов,   особо   охраняемых
территорий,  зон  с  особыми   условиями   использования   территории,
приближая  их  к  узлам  внешнего,  преимущественно   железнодорожного
транспорта  с   соблюдением   санитарных,   противопожарных   и   иных
специальных норм.
       Рассредоточенное размещение складов  государственных  резервов,
складов нефти и нефтепродуктов первой группы, перевалочных баз нефти и
нефтепродуктов, складов сжиженных газов, складов взрывчатых материалов
и базисных  складов  сильно  действующих  ядовитых  веществ,  базисных
складов продовольствия, фуража и промышленного сырья, лесоперевалочных
баз  базисных  складов  лесных  и  строительных   материалов   следует
предусматривать также за пределами  территории  населенных  пунктов  в
обособленных   складских    районах    с    соблюдением    санитарных,
противопожарных и специальных норм.
       7.1.3. При размещении складов всех видов необходимо максимально
использовать   подземное   пространство.   Допускается   при   наличии
отработанных  горных  выработок  и  участков   недр,   пригодных   для
размещения  в  них  объектов,  осуществлять  проектирование   хранилищ
продовольственных и непродовольственных товаров, ценной  документации,
распределительных   холодильников   и   других   объектов,   требующих
обеспечения  устойчивости  к   внешним   воздействиям   и   надежности
функционирования.   Размещение   объектов   следует   осуществлять   в
соответствии  с  требованиями  нормативных  документов  Ростехнадзора,
регулирующих  использование  подземного  пространства  в   целях,   не
связанных с добычей полезных ископаемых (в том числе ПБ 03-428-02).
       7.1.4. Для малых  населенных  пунктов  следует  предусматривать
централизованные  склады,  обслуживающие  группу  населенных  пунктов,
располагая  такие  склады  преимущественно  в  центрах   муниципальных
районов.
       7.1.5. Группы  предприятий  и  объектов,  входящие   в   состав
коммунально-складских   зон,    необходимо    размещать    с    учетом
технологических и санитарно-гигиенических требований, кооперированного
использования  общих  объектов,  обеспечения  последовательного  ввода
мощностей.
       Состав  и  мощности  предприятий  коммунальной   зоны   следует
проектировать с учетом типа и назначения населенного пункта и его роли
в системе расселения.
       7.1.6. Проектирование площадок  для  открытых  складов  пылящих
материалов,  отходов  на  территориях  коммунально-складских  зон   не
допускается.

       7.2. Нормативные параметры застройки коммунально-складских зон

       7.2.1. При проектировании коммунально-складских зон нормативную
плотность застройки объектов, расположенных в  данных  зонах,  следует
принимать в соответствии с приложением 13 настоящих нормативов.
       7.2.2. Размеры     земельных     участков     административных,
коммунальных объектов,  объектов  обслуживания,  жилищно-коммунального
хозяйства,  объектов  транспорта,  оптовой  торговли   принимаются   в
соответствии  с  п.  6.3.4  и  соответствующими  разделами   настоящих
нормативов.
       7.2.3. Размеры  земельных  участков  логистических  центров   и
комплексов  складов,  предназначенных  для   обслуживания   территорий
городских населенных пунктов, допускается  принимать  из  расчета  2,5
м-2/чел., в том числе  2,0  м-2/чел.  для  строительства  многоэтажных
складов.
       На территории населенных пунктов при наличии санаториев и домов
отдыха, размеры коммунально-складских зон для обслуживания лечащихся и
отдыхающих следует принимать из расчета 6 м-2 на одного лечащегося или
отдыхающего, а в случае размещения в этих зонах оранжерейно-тепличного
хозяйства - 8 м-2.
       В  городских  населенных   пунктах   общая   площадь   хранилищ
сельскохозяйственных продуктов определяется из расчета 4-5 м-2 на одну
семью.
       7.2.4. Площадь  и  размеры  земельных   участков   общетоварных
складов приведены в рекомендуемой таблице 56.

                                                            Таблица 56

|———————————————————————————|——————————————————————|————————————————————————————————————|
|          СКЛАДЫ           |                      |  РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, М-2 НА|
|                           |   ПЛОЩАДЬ СКЛАДОВ,   |1 000 ЧЕЛ.                          |
|                           |  М-2 НА 1 000 ЧЕЛ.   |                                    |
|                           |——————————————————————|————————————————————————————————————|
|                           |                      |       ДЛЯ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ       |
|                           |ДЛЯ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ|                                    |
|                           |———————————|——————————|——————————————————|—————————————————|
|                           | ГОРОДСКИХ | СЕЛЬСКИХ |    ГОРОДСКИХ     |    СЕЛЬСКИХ     |
|———————————————————————————|———————————|——————————|——————————————————|—————————————————|
|ПРОДОВОЛЬСТВЕННЫХ ТОВАРОВ  |    77     |    19    |     310*/210     |       60        |
|———————————————————————————|———————————|——————————|——————————————————|—————————————————|
|НЕПРОДОВОЛЬСТВЕННЫХ ТОВАРОВ|    217    |   193    |     740*/490     |       580       |
|———————————————————————————|———————————|——————————|——————————————————|—————————————————|
       * В  числителе  приведены  нормы  для  одноэтажных  складов,  в
знаменателе - для многоэтажных (при средней высоте этажей 6 м).

       Примечания:
       1. При    размещении    общетоварных    складов    в    составе
специализированных  групп  размеры  земельных  участков  рекомендуется
сокращать до 30%.
       2. В зонах досрочного завоза товаров размеры земельных участков
следует увеличивать на 40%.
       3. Уровень товарных запасов для общетоварных складов  по  числу
дней  розничной  продажи  (товарообороту)   устанавливается   органами
управления торговлей Брянской области.
       4. При преимущественном хранении товарных  запасов  в  сельских
поселениях площадь складов и размеры земельных участков  в  них  могут
быть  увеличены  с  одновременным  уменьшением  этих   показателей   в
городских округах и городских поселениях.

       7.2.5. Вместимость  специализированных  складов  и  размеры  их
земельных участков приведены в рекомендуемой таблице 57.


                                                            Таблица 57

|———————————————————————————————————————————————————|——————————————————————|—————————————————————————————|
|                      СКЛАДЫ                       |     ВМЕСТИМОСТЬ      |      РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ      |
|                                                   |      СКЛАДОВ, Т      |  УЧАСТКОВ, М-2 НА 1 000 ЧЕЛ.|
|                                                   |——————————————————————|—————————————————————————————|
|                                                   |ДЛЯ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ|   ДЛЯ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ    |
|                                                   |———————————|——————————|——————————————|——————————————|
|                                                   | ГОРОДСКИХ | СЕЛЬСКИХ |  ГОРОДСКИХ   |   СЕЛЬСКИХ   |
|———————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————————|——————————————|
|ХОЛОДИЛЬНИКИ РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЕ (ДЛЯ ХРАНЕНИЯ МЯСА И|    27     |    10    |   190*/70    |      25      |
|МЯСОПРОДУКТОВ, РЫБЫ И РЫБОПРОДУКТОВ, МАС-          |           |          |              |              |
|  ЛА, ЖИВОТНОГО ЖИРА, МОЛОЧНЫХ ПРОДУКТОВ И ЯИЦ)    |           |          |              |              |
|———————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————————|——————————————|
|ФРУКТОХРАНИЛИЩА                                    |    17     |    -     |      -       |      -       |
|———————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————————|——————————————|
|ОВОЩЕХРАНИЛИЩА                                     |    54     |    90    |  1300*/610   |     380      |
|———————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————————|——————————————|
|КАРТОФЕЛЕХРАНИЛИЩА                                 |    57     |    -     |      -       |      -       |
|———————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————|——————————————|——————————————|