|
Расширенный поиск
Постановление Администрации Брянской области от 04.12.2012 № 1121Возможность содержания мелкого скота и птицы на территории придомовых и приквартирных участков определяется нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать к индивидуальным жилым домам при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом. На территории малоэтажной застройки для жителей многоквартирных домов хозяйственные постройки для скота и птицы могут выделяться за пределами жилых образований. Для многоквартирных домов допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется градостроительным планом земельных участков. 2.6.6. При проектировании на территории малоэтажной жилой застройки следует принимать следующие расстояния: от стен индивидуальных, блокированных жилых домов до ограждения участка со стороны вводов инженерных сетей при организации колодцев на территории участка - не менее 6 м; от газорегуляторных пунктов до жилых домов - по таблице 73 настоящих нормативов; от трансформаторных подстанций до границ участков жилых домов - не менее 10 м. 2.6.7. До границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть, м, не менее: от стен индивидуального, блокированного дома - 3; от постройки для содержания скота и птицы - 4; от других построек (сарая, бани, автостоянки и др.) - 1; от мусоросборников - в соответствии с требованиями п. 2.6.15 настоящих нормативов; от дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков - 4; от стволов высокорослых деревьев - 4; от стволов среднерослых деревьев - 2; от кустарника - 1. Расстояние от дворового туалета до стен соседнего дома следует принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м. На территориях с застройкой индивидуальными жилыми домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, автостоянки, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. На территориях с застройкой одно-, двухквартирными домами расстояния до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, закрытой автостоянки, бани), расположенных на соседних земельных участках, следует принимать в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". 2.6.8. Вспомогательные строения, за исключением автостоянок, размещать со стороны улиц не допускается. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований. 2.6.9. Предельные размеры земельных участков для жилых домов на территории малоэтажной застройки устанавливаются в соответствии с п. 2.5.4 настоящих нормативов. Режим использования территории придомового земельного участка для хозяйственных целей определяется градостроительным регламентом территории, который должен учитывать социально-демографические потребности семей, санитарно-гигиенические и зооветеринарные требования. 2.6.10. Предельные размеры земельных участков для ведения животноводства устанавливаются в соответствии с Законом Брянской области от 07.10.2002 N 68-З "О нормах предоставления земельных участков гражданам на территории Брянской области" по нормативам, рассчитанным исходя из продуктивности земельных угодий, конкретного поголовья и вида скота, но не более 0,5 га. 2.6.11. Размещение пасек (ульев) на территории малоэтажной застройки в городских населенных пунктах следует осуществлять в соответствии с требованиями п. 2.7.24 настоящих нормативов. 2.6.12. Удельный вес озелененных территорий участков малоэтажной застройки в границах территории жилого района малоэтажной застройки индивидуальными жилыми домами, домами блокированного типа следует принимать не менее 25%. Минимальная обеспеченность площадью озелененных территорий приведена в разделе "Рекреационные зоны" настоящих нормативов. 2.6.13. Характер ограждения земельных участков рекомендуется принимать следующий: со стороны улиц и проездов ограждения земельных участков должны быть выдержаны в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,8 м, степень светопрозрачности - от 0 до 100% по всей высоте; на границе с соседним земельным участком следует устанавливать ограждения, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,7 м, степень светопрозрачности - от 50 до 100% по всей высоте. 2.6.14. Хозяйственные площадки в зонах индивидуальной жилой застройки предусматриваются на придомовых участках (кроме площадок для мусоросборников, размещаемых на территориях общего пользования из расчета 1 контейнер на 10-15 домов). 2.6.15. Расстояние от площадок с контейнерами для отходов до границ участков жилых домов, детских учреждений, озелененных площадок следует устанавливать не менее 50 м, но не более 100 м. Расчет объемов удаления отходов и необходимого количества контейнеров для отходов следует производить в соответствии с требованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" (подраздел "Санитарная очистка") настоящих нормативов. 2.6.16. Улично-дорожную сеть, сеть общественного транспорта, пешеходное движение и инженерное обеспечение на территории малоэтажной жилой застройки следует проектировать в соответствии с требованиями разделов "Зоны транспортной инфраструктуры", "Зоны инженерной инфраструктуры" настоящих нормативов, а также требованиями настоящего раздела. 2.6.17. К каждому участку малоэтажной жилой застройки необходимо проектировать проезды в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". 2.6.18. На территории малоэтажной жилой застройки, как правило, следует предусматривать 100-процентную обеспеченность машино-местами для хранения легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов. Размещение других видов транспортных средств возможно по согласованию с органами местного самоуправления. На территории с застройкой жилыми домами с придомовыми (приквартирными) участками (одно-, двухквартирными и многоквартирными блокированными и секционными) стоянки автомобилей следует размещать в пределах отведенного участка. При устройстве автостоянок (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах индивидуальных, усадебных, блокированных и секционных домов допускается их проектирование без соблюдения нормативов расчета стоянок автомобилей. 2.6.19. Для временного хранения легковых автомобилей посетителей территории малоэтажной жилой застройки следует предусматривать гостевые автостоянки из расчета: при застройке блокированными домами - не менее 1 машино-места на 3 квартиры. Гостевые автостоянки допускается устраивать для групп жилых домов и размещать на территории в радиусе, не превышающем 150 м от мест проживания. Возможно совмещение с коллективной автостоянкой для хранения легковых автомобилей или размещение на уширении проезжей части; при застройке индивидуальными жилыми домами - не менее 1 машино-места на 1 дом с размещением в пределах придомовых участков. 2.6.20. При размещении на территории малоэтажной жилой застройки объектов торгово-бытового обслуживания, спортивных сооружений без мест для зрителей и других объектов массового посещения следует проектировать приобъектные автостоянки для временного хранения легковых автомобилей работающих и посетителей не более чем на 10 автомобилей, а в пределах сформированного общественного центра следует предусматривать общую стоянку транспортных средств из расчета: на 100 единовременных посетителей - 15-20 машино-мест и 15-20 мест для временного хранения велосипедов и мопедов. 2.6.21. На придомовых участках запрещается размещение стоянок для грузового транспорта и транспорта для перевозки людей, находящегося в личной собственности, кроме автотранспорта разрешенной максимальной массой до 3,5 т. Автостоянки, обслуживающие многоквартирные блокированные дома различной планировочной структуры, размещаемые на общественных территориях либо в иных функциональных зонах, следует принимать в соответствии с требованиями раздела "Зоны транспортной инфраструктуры" (подраздел "Сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств") настоящих нормативов. 2.6.22. Инженерное обеспечение территорий малоэтажной застройки и проектирование улично-дорожной сети формируется во взаимоувязке с инженерными сетями и с системой улиц и дорог населенного пункта и в соответствии с требованиями разделов "Зоны транспортной инфраструктуры" и "Зоны инженерной инфраструктуры" настоящих нормативов. 2.6.23. Рекомендуемые удельные показатели нормируемых элементов территории квартала (микрорайона) малоэтажной застройки принимаются в соответствии с таблицей 16. Таблица 16 |—————|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————| |N П/П|ЭЛЕМЕНТЫ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА (МИКРОРАЙОНА)|УДЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ, М-2/ЧЕЛ., НЕ МЕНЕЕ| |—————|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————| | |ТЕРРИТОРИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ | | |—————|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————| | 1 |УЧАСТКИ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ | 1,5 * | |—————|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————| | 2 |УЧАСТКИ ДОШКОЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ | 1,8 * | |—————|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————| | 3 |УЧАСТКИ ОБЪЕКТОВ ОБСЛУЖИВАНИЯ | 0,8 * | |—————|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————| | 4 |УЧАСТКИ ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ | 6,0 | |—————|——————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————| * Удельные площади элементов территории малоэтажной жилой застройки определены на основании прогноза статистических и демографических данных по Брянской области с учетом перспективы развития на 2020 и 2030 годы. 2.6.24. Баланс территории квартала (микрорайона) малоэтажной застройки определяется в соответствии с формой, приведенной в таблице 14, жилого района - в соответствии с формой, приведенной в таблице 15 настоящих нормативов. 2.7. Нормативные параметры застройки сельских поселений 2.7.1. При проектировании жилой застройки на территории сельских поселений и населенных пунктов, входящих в их состав, необходимо учитывать статус, величину поселений, место в системе расселения, выполняемые ими функции в единой системе Брянской области, сложившиеся производственные и социальные межселенные связи, транспортную инфраструктуру. 2.7.2. Для предварительного определения общих размеров функциональных жилых зон в сельских населенных пунктах допускается принимать укрупненные показатели, приведенные в таблице 17. Таблица 17 |————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————| | ТИП ЗАСТРОЙКИ |УКРУПНЕННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПЛОЩАДИ| | | ЖИЛОЙ ЗОНЫ, ГА НА 1000 ЧЕЛ. | |—————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |МАЛОЭТАЖНАЯ ЗАСТРОЙКА|БЕЗ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ| 10 | |ДО 3 ЭТАЖЕЙ |——————————————————————|——————————————————————————————| | |С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ| 20 | |—————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ЗАСТРОЙКА | 40 | |————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————| 2.7.3. В сельских поселениях выделение резервных территорий, необходимых для развития населенных пунктов, следует предусматривать с учетом перспектив развития жилищного строительства, создания условий для ведения гражданами личного подсобного хозяйства, фермерства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, создания буферных зон для выпаса домашнего скота, организации отдыха населения, потребности в земельных участках для размещения сельских кладбищ, мест складирования бытовых отходов с учетом их возможного расширения. 2.7.4. Планировочная организация функциональных жилых зон сельских населенных пунктов должна определяться в увязке с размещением производственных объектов при соблюдении требований их взаимной совместимости. Жилые зоны не должны пересекаться дорогами I, II и III категорий, а также дорогами, предназначенными для движения сельскохозяйственных машин. 2.7.5. В жилых зонах сельских населенных пунктов следует предусматривать индивидуальные жилые дома, одно-, двухквартирные дома усадебного типа, допускаются многоквартирные малоэтажные и среднеэтажные (на перспективу) жилые дома, блокированные жилые дома с земельными участками при домах (квартирах). 2.7.6. Распределение нового жилищного строительства по типам застройки и этажности рекомендуется принимать по таблице 18. Таблица 18 |———————————————————————————————————————|——————————————————|—————————————————————————————————————————| | ТИП ЗАСТРОЙКИ | ЭТАЖНОСТЬ |ПРОЦЕНТ ОТ ПЛОЩАДИ ТЕРРИТОРИИ НОВОЙ ЖИЛОЙ| | | | ЗАСТРОЙКИ ПО ЗОНАМ | | | |————————————|—————————————|——————————————| | | | ЗОНА А * | ЗОНА Б ** | ЗОНА В *** | |———————————|———————————————————————————|——————————————————|————————————|—————————————|——————————————| |МАЛОЭТАЖНАЯ|ИНДИВИДУАЛЬНАЯ |ДО 3 ВКЛЮЧИТЕЛЬНО | 70 | 80 | 90 | | |(ОДНОКВАРТИРНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА)| | | | | | |———————————————————————————|——————————————————|————————————|—————————————|——————————————| | |БЛОКИРОВАННАЯ |ДО 3 ВКЛЮЧИТЕЛЬНО | 20 | 15 | 10 | | |———————————————————————————|——————————————————| | | | | |МНОГОКВАРТИРНАЯ МАЛОЭТАЖНАЯ|ДО 4 ВКЛЮЧИТЕЛЬНО,| | | | | | |ВКЛЮЧАЯ МАНСАРДНЫЙ| | | | |———————————|———————————————————————————|——————————————————|————————————|—————————————|——————————————| |СРЕДНЕЭТАЖНАЯ (НА ПЕРСПЕКТИВУ) |ДО 5 ВКЛЮЧИТЕЛЬНО | 10 | 5 | 0 | |———————————————————————————————————————|——————————————————|————————————|—————————————|——————————————| |ВСЕГО | 100 | 100 | 100 | |——————————————————————————————————————————————————————————|————————————|—————————————|——————————————| * Сельские населенные пункты, входящие в состав крупного и среднего городских округов и расположенные в зонах их влияния. ** Сельские населенные пункты, входящие в состав малых городских округов, городских поселений и расположенные в зонах их влияния, а также сельские населенные пункты, являющиеся административными центрами муниципальных районов, и расположенные в зонах их влияния. *** Остальные сельские населенные пункты. 2.7.7. Для предварительного определения потребной территории малоэтажной жилой застройки в населенных пунктах сельских поселений допускается принимать следующие показатели на один дом (квартиру), га, при застройке: индивидуальными жилыми домами с участками при доме - по таблице 19; блокированными домами без участков при квартире, многоквартирными малоэтажными и среднеэтажными (на перспективу) домами - по таблице 20. Таблица 19 |—————————————————————————————|————————————————————————————| |ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА ПРИ ДОМЕ, М-2|ПЛОЩАДЬ ЖИЛОЙ ТЕРРИТОРИИ, ГА| |—————————————————————————————|————————————————————————————| | 2000 | 0,25-0,27 | |—————————————————————————————|————————————————————————————| | 1500 | 0,21-0,23 | |—————————————————————————————|————————————————————————————| | 1200 | 0,17-0,20 | |—————————————————————————————|————————————————————————————| | 1000 | 0,15-0,17 | |—————————————————————————————|————————————————————————————| | 800 | 0,13-0,15 | |—————————————————————————————|————————————————————————————| | 600 | 0,11-0,13 | |—————————————————————————————|————————————————————————————| | 400 | 0,08-0,11 | |—————————————————————————————|————————————————————————————| Таблица 20 |—————————————————|————————————————————————————| |КОЛИЧЕСТВО ЭТАЖЕЙ|ПЛОЩАДЬ ЖИЛОЙ ТЕРРИТОРИИ, ГА| |—————————————————|————————————————————————————| | 2 | 0,04 | |—————————————————|————————————————————————————| | 3 | 0,03 | |—————————————————|————————————————————————————| | 4 | 0,025 | |—————————————————|————————————————————————————| | 5 | 0,02 | |—————————————————|————————————————————————————| Примечания: 1. Нижний предел площади жилой территории для индивидуальных жилых домов принимается для крупных и больших населенных пунктов, верхний - для средних и малых. 2. При необходимости организации обособленных хозяйственных проездов площадь жилой территории увеличивается на 10%. 3. При подсчете площади жилой территории исключаются не пригодные для застройки территории - овраги, крутые склоны, земельные участки учреждений и предприятий обслуживания межселенного значения. 2.7.8. Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельских поселениях устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии с Законом Брянской области от 07.10.2002 N 68-З "О нормах предоставления земельных участков гражданам на территории Брянской области". При этом предельные размеры земельных участков для ведения животноводства определяются по нормативам, рассчитанным исходя из продуктивности земельных угодий, конкретного поголовья и вида скота, но не более 0,5 га. 2.7.9. Для жителей многоквартирных жилых домов, а также жителей индивидуальной застройки при дефиците территории могут предусматриваться дополнительные участки для размещения хозяйственных построек, огородничества и развития личного подсобного хозяйства за пределами границ населенного пункта, на земельных участках, не являющихся резервом для жилищного строительства, с соблюдением природоохранных, санитарных, противопожарных и зооветеринарных требований. 2.7.10. Расчетные показатели минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений в сельской малоэтажной застройке, в том числе индивидуальной, не нормируются. 2.7.11. Расчетную плотность населения на территории населенных пунктов сельских поселений рекомендуется принимать в соответствии с таблицей 21. Таблица 21 |————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————————| | ТИП ДОМА | ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ, ЧЕЛ./ГА, ПРИ СРЕДНЕМ РАЗМЕРЕ СЕМЬИ, ЧЕЛ.| | |———————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|———————| | | 2,5 | 3,0 | 3,5 | 4,0 | 4,5 | 5,0 | 5,5 | 6,0 | |————————————————————————————————————————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|———————| | ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ, БЛОКИРОВАННЫЙ С ПРИДОМОВЫМ| | | | | | | | | |(ПРИКВАРТИРНЫМ) УЧАСТКОМ, М-2: | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 2000 | 10 | 12 | 14 | 16 | 18 | 20 | 22 | 24 | | | | | | | | | | | | 1500 | 13 | 15 | 17 | 20 | 22 | 25 | 27 | 30 | | | | | | | | | | | | 1200 | 17 | 21 | 23 | 25 | 28 | 32 | 33 | 37 | | | | | | | | | | | | 1000 | 20 | 24 | 28 | 30 | 32 | 35 | 38 | 44 | | | | | | | | | | | | 800 | 25 | 30 | 33 | 35 | 38 | 42 | 45 | 50 | | | | | | | | | | | | 600 | 30 | 33 | 40 | 41 | 44 | 48 | 50 | 60 | | | | | | | | | | | | 400 | 35 | 40 | 44 | 45 | 50 | 54 | 56 | 65 | |————————————————————————————————————————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|———————| |МНОГОКВАРТИРНЫЙ МАЛОЭТАЖНЫЙ С | | | | | | | | | | КОЛИЧЕСТВОМ ЭТАЖЕЙ: | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 2 | - | 130 | - | - | - | - | - | - | | | | | | | | | | | | 3 | - | 150 | - | - | - | - | - | - | | | | | | | | | | | | 4 | - | 170 | - | - | - | - | - | - | |————————————————————————————————————————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|———————| |МНОГОКВАРТИРНЫЙ СРЕДНЕЭТАЖНЫЙ | | | | | | | | | | (НА ПЕРСПЕКТИВУ) С КОЛИЧЕСТВОМ ЭТАЖЕЙ: | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 5 | - | 190 | - | - | - | - | - | - | |————————————————————————————————————————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|———————| 2.7.12. Нормативными показателями плотности жилой застройки территории населенных пунктов в составе сельских поселений являются: коэффициент застройки - отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади участка (квартала) жилой застройки территории сельского населенного пункта; коэффициент плотности застройки - отношение общей площади всех жилых этажей зданий к площади участка (квартала) жилой территории сельского населенного пункта. Расчетные показатели плотности жилой застройки участков (кварталов) на территории сельских населенных пунктов в составе сельских поселений рекомендуется принимать по таблице 22. Таблица 22 |———————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————————| | ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЗОНЫ |КОЭФФИЦИЕНТ ЗАСТРОЙКИ|КОЭФФИЦИЕНТ ПЛОТНОСТИ| | | | ЗАСТРОЙКИ | |———————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————————| |ЗАСТРОЙКА БЛОКИРОВАННЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ С ПРИКВАРТИРНЫМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ | 0,3 | 0,6 | |УЧАСТКАМИ | | | |———————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————————| |ЗАСТРОЙКА ОДНО-ДВУХКВАРТИРНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ С ПРИУСАДЕБНЫМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ| 0,2 | 0,4 | |УЧАСТКАМИ | | | |———————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————————| 2.7.13. В зонах чрезвычайной экологической ситуации и в зонах экологического бедствия, определенных в соответствии с "Критериями оценки экологической обстановки территорий для выявления зон чрезвычайной экологической ситуации и зон экологического бедствия", не допускается увеличение существующей плотности жилой застройки без проведения необходимых мероприятий по охране окружающей среды. 2.7.14. На территории сельского населенного пункта жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. В районах индивидуальной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями. 2.7.15. Минимальные расстояния между зданиями, а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных участках принимаются в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также размещаемыми в застройке производственными зданиями на территории сельских поселений следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности согласно требованиям действующих санитарных правил и нормативов, норм инсоляции, приведенных в разделе "Охрана окружающей среды" (подраздел "Регулирование микроклимата") и противопожарных требований. 2.7.16. Режим использования территории придомовых и приквартирных земельных участков для хозяйственных целей определяется градостроительным регламентом территории. На участках могут предусматриваться хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, бани, а также хозяйственные подъезды и скотопрогоны. Размеры хозяйственных построек, размещаемых в сельских населенных пунктах на придомовых и приквартирных участках и за пределами жилой зоны, следует принимать в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. 2.7.17. Расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки должно быть не менее указанного в таблице 23. Таблица 23 |———————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————| |НОРМАТИВНЫЙ РАЗРЫВ,| ПОГОЛОВЬЕ (ШТ.), НЕ БОЛЕЕ | | М |——————|—————————————|——————————|———————————————|—————|——————|—————————————| | |СВИНЬИ|КОРОВЫ, БЫЧКИ|ОВЦЫ, КОЗЫ|КРОЛИКИ - МАТКИ|ПТИЦА|ЛОШАДИ|НУТРИИ, ПЕСЦЫ| |———————————————————|——————|—————————————|——————————|———————————————|—————|——————|—————————————| | 10 | 5 | 5 | 10 | 10 | 30 | 5 | 5 | |———————————————————|——————|—————————————|——————————|———————————————|—————|——————|—————————————| | 20 | 8 | 8 | 15 | 20 | 45 | 8 | 8 | |———————————————————|——————|—————————————|——————————|———————————————|—————|——————|—————————————| | 30 | 10 | 10 | 20 | 30 | 60 | 10 | 10 | |———————————————————|——————|—————————————|——————————|———————————————|—————|——————|—————————————| | 40 | 15 | 15 | 25 | 40 | 75 | 15 | 15 | |———————————————————|——————|—————————————|——————————|———————————————|—————|——————|—————————————| 2.7.18. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее: от индивидуального, блокированного дома - 3 м; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 м; от мусоросборников - в соответствии с требованиями п. 2.7.30 настоящих нормативов; от дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков - 4 м; от стволов деревьев: высокорослых (высотой свыше 5 м) - 4 м; среднерослых (высотой 4-5 м) - 2 м; от кустарника - 1 м. Расстояние от туалета до стен соседнего дома следует принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м. Примечание: Указанные нормы распространяются на хозяйственные постройки, пристраиваемые к существующим жилым домам. 2.7.19. Расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на придомовом (приквартирном) земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках следует принимать в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". 2.7.20. В сельских населенных пунктах размещаемые в пределах жилой зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая. Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 10 м; до 8 блоков - не менее 25 м; свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м. Площадь застройки сблокированных сараев не должна превышать 800 м-2. Расстояния между группами сараев следует принимать в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". Расстояния от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 20 м. Колодцы должны располагаться выше по потоку грунтовых вод. 2.7.21. Допускается пристройка хозяйственного сарая (в том числе для скота и птицы), автостоянки, бани, теплицы к усадебному жилому дому с соблюдением требований санитарных, зооветеринарных и противопожарных норм. Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать только к индивидуальным жилым домам при изоляции от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом. 2.7.22. Для жителей многоквартирных домов хозяйственные постройки для скота выделяются за пределами жилой территории; при многоквартирных домах допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных подземных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется заданием на проектирование. 2.7.23. Условия и порядок размещения пасек (ульев) определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства, ветеринарно-санитарными требованиями, а для пасек (ульев), располагаемых на лесных участках, - в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации. Территории пасек размещают на расстоянии, м, не менее: 500 - от шоссейных и железных дорог, пилорам, высоковольтных линий электропередачи; 1000 - от животноводческих и птицеводческих комплексов (строений); 5000 - от объектов кондитерской и химической промышленности, аэродромов, военных полигонов, радиолокационных, радио- и телевещательных станций и прочих источников микроволновых излучений. Кочевые пасеки размещаются на расстоянии не менее 1500 м одна от другой и не менее 3000 м от стационарных пасек. 2.7.24. Размещение ульев и пасек на территории населенных пунктов осуществляется в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, зоотехнических и ветеринарно-санитарных норм и правил содержания пчел и иных правил и нормативов. Ульи на пасеках, расположенных на территориях населенных пунктов, садоводческих, огороднических, дачных объединений, размещаются на расстоянии не менее 10 м от границы земельного участка либо отделяются от соседнего земельного участка ограждением, зданием, строением, сооружением или густым кустарником высотой не менее 2 м. Пасеки (ульи) следует размещать на расстоянии от учреждений здравоохранения, образования, детских учреждений, учреждений культуры, других общественных мест, дорог и скотопрогонов, обеспечивающем безопасность людей и животных. 2.7.25. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых для ведения пчеловодства с возведением на участке необходимых для этого капитальных строений, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. 2.7.26. Проектирование улично-дорожной сети, а также въездов на территорию сельской жилой застройки следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела "Зоны транспортной инфраструктуры" (подраздел "Сеть улиц и дорог сельского поселения") настоящих нормативов. 2.7.27. При устройстве отдельно стоящих и встроено-пристроенных автостоянок допускается их проектирование без соблюдения нормативов на проектирование мест стоянок автомобилей. На территории сельской малоэтажной жилой застройки предусматривается 100-% обеспеченность машино-местами для хранения легковых автомобилей и других транспортных средств. На территории с индивидуальной жилой застройки стоянки размещаются в пределах отведенного участка. Автостоянки, обслуживающие многоквартирные дома различной планировочной структуры сельской жилой застройки размещаются в соответствии с требованиями раздела "Зоны транспортной инфраструктуры" (подраздел "Сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств") настоящих нормативов. 2.7.28. Проектирование объектов сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" настоящих нормативов. 2.7.29. Жилая застройка сельских населенных пунктов, включая индивидуальную отдельно стоящую и блокированную жилую застройку с участками, должны быть обеспечены централизованными или локальными системами водоснабжения и канализации. В жилых зонах, не обеспеченных централизованным водоснабжением и канализацией, размещение среднеэтажных многоквартирных жилых домов не допускается. 2.7.30. Хозяйственные площадки в сельской жилой зоне предусматриваются на придомовых (приквартирных) участках (кроме площадок для мусоросборников, размещаемых на территориях общего пользования из расчета 1 контейнер на 10 домов), на расстоянии не менее 20, но не более 100 м от входа в дом. 2.7.31. Характер ограждения земельных участков рекомендуется принимать следующий: со стороны улиц и проездов ограждения земельных участков должны быть выдержаны в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,8 м, степень светопрозрачности - от 0 до 100% по всей высоте. на границе с соседним земельным участком следует устанавливать ограждения, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,7 м, степень светопрозрачности - от 50 до 100% по всей высоте. 2.7.32. Площадь озелененных территорий общего пользования в населенных пунктах сельских поселений следует определять в соответствии с требованиями раздела "Рекреационные зоны" настоящих нормативов. 2.7.33. Нормативы по обслуживанию сельского населения предприятиями и учреждениями обслуживания, радиусы обслуживания, пешеходная и транспортная доступность определяются в соответствии с требованиями раздела "Общественно-деловые зоны" (подраздел "Учреждения и предприятия обслуживания") настоящих нормативов. 2.7.34. Рекомендуемые удельные показатели нормируемых элементов территории населенного пункта в пределах сельского поселения принимаются в соответствии с таблицей 24. Таблица 24 |—————|——————————————————————————————————————|————————————————————————————————————| |N П/П| ЭЛЕМЕНТЫ ТЕРРИТОРИИ |УДЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ, М-2/ЧЕЛ., НЕ МЕНЕЕ| |—————|——————————————————————————————————————|————————————————————————————————————| | |ТЕРРИТОРИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ | | |—————|——————————————————————————————————————|————————————————————————————————————| | 1 |УЧАСТКИ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ| 3,9 * | |—————|——————————————————————————————————————|————————————————————————————————————| | 2 |УЧАСТКИ ДОШКОЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ | 0,6 * | |—————|——————————————————————————————————————|————————————————————————————————————| | 3 |УЧАСТКИ ОБЪЕКТОВ ОБСЛУЖИВАНИЯ | 1,6 * | |—————|——————————————————————————————————————|————————————————————————————————————| * Удельные площади элементов территории определены на основе прогноза статистических и демографических данных по Брянской области с учетом перспективы развития на 2020 и 2030 годы. 3. Общественно-деловые зоны 3.1. Общие требования 3.1.1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, объектов делового, финансового назначения, стоянок автомобильного транспорта, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан. В общественно-деловых зонах могут также размещаться жилые дома, гостиницы, подземные и многоэтажные автостоянки. 3.1.2. В перечень объектов, разрешенных для размещения в общественно-деловой зоне, могут включаться: многоквартирные жилые дома преимущественно с учреждениями обслуживания; закрытые и открытые автостоянки; коммунальные и производственные объекты, осуществляющие обслуживание населения, площадью не более 200 м-2, встроенные или занимающие часть здания без производственной территории, экологически безопасные; объекты индустрии развлечений при отсутствии ограничений на их размещение, установленных органами местного самоуправления; другие объекты в соответствии с требованиями п. 3.1.4 настоящих нормативов. На территории общественно-деловых зон могут проектироваться научно-производственные учреждения, включающие объекты, не требующие устройства санитарно-защитных зон размером более 50 м, железнодорожных путей, а также по площади не превышающие 5 га. 3.1.3. По типу застройки и составу размещаемых объектов общественно-деловые зоны городских округов и поселений подразделяются на многофункциональные зоны (в том числе опорный общеобластной центр, общегородские, межрайонные, подцентры первого и второго уровней и районные) и зоны специализированной общественной застройки. 3.1.4. В многофункциональных зонах, предназначенных для формирования системы общественных центров с наиболее широким составом функций, высокой плотностью застройки при минимальных размерах земельных участков, преимущественно проектируются предприятия торговли и общественного питания, учреждения управления, бизнеса, науки, культуры и другие объекты городского и районного значения, жилые здания с необходимыми учреждениями обслуживания, а также места приложения труда и другие объекты, не требующие больших земельных участков (как правило, не более 1,0 га) и устройства санитарно-защитных разрывов шириной более 25 м. 3.1.5. Зоны специализированной общественной застройки формируются как специализированные центры городского значения - административные, медицинские, научные, учебные, торговые (в том числе ярмарки, вещевые рынки), выставочные, спортивные и другие, которые размещаются как в пределах границ населенных пунктов, так и за их пределами. 3.1.6. При формировании системы обслуживания в общественно-деловой зоне должны предусматриваться уровни обеспеченности учреждениями и объектами, в том числе повседневного, периодического и эпизодического обслуживания: повседневного обслуживания - учреждения и предприятия, посещаемые населением не реже одного раза в неделю, или те, которые должны быть расположены в непосредственной близости к местам проживания и работы населения; периодического обслуживания - учреждения и предприятия, посещаемые населением не реже одного раза в месяц; эпизодического обслуживания - учреждения и предприятия, посещаемые населением реже одного раза в месяц (специализированные учебные заведения, больницы, универмаги, театры, концертные и выставочные залы, административные учреждения и др.). Перечень объектов по видам обслуживания приведен в приложении 8 настоящих нормативов. 3.2. Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны 3.2.1. Количество, состав и размещение общественных центров принимается с учетом величины городского округа, поселения, его роли в системе расселения и в системе формируемых центров обслуживания. 3.2.2. Классификация зданий и сооружений, планируемых к размещению в общественном центре, имеет своей целью способствовать выбору экономически целесообразных решений при проектировании. При размещении зданий в общественных центрах на территории населенных пунктов необходимо определять значение объекта по уровню обслуживания: областной, межрайонный, районный, подрайонный, городской, поселенческий, сельский. Отнесение проектируемых зданий к определенному уровню обслуживания следует производить на основании следующих условий: по основному местоположению: административный центр Брянской области; межрайонный центр; административный центр муниципального района; подрайонный центр, в том числе первого и второго уровней; административный центр поселения; населенный пункт или отдельные планировочные элементы; по контингенту населения, формирующему спрос на услуги: численность населения систем расселения области, муниципального района, подрайонной системы, городского округа; численность населения городского, сельского поселения; численность населения населенного пункта или отдельных планировочных элементов; по частоте потребления предоставляемых услуг: регулярное - повседневное; по мере необходимости - периодическое или эпизодическое. Уровни обеспеченности предприятиями и учреждениями социальной сферы по частоте потребления их услуг приведены в п. 3.1.6 настоящих нормативов. 3.2.3. Структуру и типологию общественных центров, объектов в общественно-деловой зоне и видов обслуживания в зависимости от места формирования общественного центра рекомендуется принимать в соответствии с приложением 8 настоящих нормативов. 3.2.4. С учетом приведенных выше положений и приложения 8 настоящих нормативов город Брянск формируется как опорный общеобластной центр с различными видами эпизодического обслуживания. 3.2.5. В дополнение к опорному общеобластному центру эпизодического обслуживания формируются межрайонные, которые обслуживают население в радиусе 2-2,5 часовой транспортной доступности в соответствии с приложением 3 настоящих нормативов. 3.2.6. Районные центры (27 муниципальных районов) обслуживают население в радиусе 1,5-2 часовой транспортной доступности (периодическое обслуживание). При превышении этого радиуса следует создавать подрайонные центры, в том числе первого и второго уровней, которые обслуживают население в радиусе 30-45 минутной транспортной доступности. 3.2.7. Общественные центры городских и сельских поселений, являющихся административными центрами муниципальных районов, формируют общественный центр районного значения с предприятиями и учреждениями социальной сферы периодического и повседневного обслуживания в соответствии с приложением 3 настоящих нормативов. 3.2.8. В крупном городском округе (Брянск), а также в городских округах и поселениях, имеющих в своем составе один или несколько сельских населенных пунктов формируются городские центры, а структура общегородского центра дополняется городскими подцентрами периодического и повседневного обслуживания в соответствии с приложением 3 настоящих нормативов. 3.2.9. В городских поселениях, имеющих в своем составе один населенный пункт (город, поселок), формируют единую общественно-деловую зону, дополняемую объектами повседневного обслуживания, которая является общественным центром городского поселения. 3.2.10. В сельских поселениях общественно-деловая зона формируется в административном центре поселения. В сельских населенных пунктах формируется общественно-деловая зона, дополняемая объектами повседневного обслуживания в жилой застройке. 3.3. Нормативные параметры застройки общественно-деловых зон 3.3.1. Планировка и застройка общественно-деловых зон зданиями различного функционального назначения производится с учетом требований настоящего раздела, а также раздела "Жилые зоны" настоящих нормативов. 3.3.2. Расчет количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживания, размеры земельных участков в общественно-деловой зоне, их размещение следует определять по социальным нормативам исходя из функционального назначения объекта в соответствии с приложениями 9 и 10 настоящих нормативов. Для объектов, не указанных в приложениях 9 и 10, расчетные данные следует устанавливать в задании на проектирование. 3.3.3. При определении количества, состава и вместимости зданий, расположенных в общественно-деловой зоне населенного пункта, следует дополнительно учитывать приезжих из других населенных пунктов с учетом значения общественного центра и радиуса обслуживания, ограниченного затратами времени, в том числе на передвижения в крупный городской округ (Брянск) - не более 2,0 ч, в остальные городские округа и городские поселения - не более 1,0 ч.; в исторических поселениях необходимо учитывать также туристов, в сельских населенных пунктах - сезонное население. Для поселений - центров муниципальных районов следует предусматривать дополнительные мощности учреждений торговли, общественного питания от 1 до 3% и бытового обслуживания - от 3 до 5% в связи с использованием указанных объектов приезжающим населением. 3.3.4. Интенсивность использования территории общественно-деловой зоны определяется видами объектов и регламентируется параметрами, приведенными в приложении 9 настоящих нормативов. Нормативными показателями плотности общественно-деловой застройки являются: коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка (квартала); коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала). Процент застроенности территории объектами, расположенными в многофункциональной общественно-деловой зоне, рекомендуется принимать не менее 50%. 3.3.5. Плотность застройки территории, занимаемой зданиями различного функционального назначения, рекомендуется принимать с учетом сложившейся планировки и застройки, значения центра и в соответствии с рекомендуемыми расчетными показателями плотности застройки участков (кварталов) общественно-деловых зон, приведенными в таблице 25. Таблица 25 |—————————————————————————————————————————|—————————————————————|———————————————————| | ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЗОНЫ |КОЭФФИЦИЕНТ ЗАСТРОЙКИ| КОЭФФИЦИЕНТ | | | |ПЛОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ| |—————————————————————————————————————————|—————————————————————|———————————————————| |МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ЗАСТРОЙКА | 1,0 | 3,0 | |—————————————————————————————————————————|—————————————————————|———————————————————| |СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ЗАСТРОЙКА| 0,8 | 2,4 | |—————————————————————————————————————————|—————————————————————|———————————————————| Примечание: Для общественно-деловых зон коэффициенты застройки и коэффициенты плотности застройки приведены для территории квартала (брутто) с учетом необходимых по расчету учреждений и предприятий обслуживания, гаражей; стоянок для автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства. 3.3.6. Размер земельного участка, предоставляемого для зданий общественно-деловой зоны, определяется по нормативам, приведенным в приложении 9 или по заданию на проектирование. 3.3.7. Здания в общественно-деловой зоне следует размещать с отступом от красных линий с учетом линии регулирования застройки. Размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки при соответствующем обосновании. 3.3.8. Минимальную площадь озеленения территорий общественно-деловой зоны следует принимать в соответствии с требованиями раздела "Рекреационные зоны". 3.3.9. Экологическая безопасность (по уровню загрязнения атмосферного воздуха, почвы, радиоактивного загрязнения и др.) общественно-деловых зон обеспечивается в соответствии с требованиями раздела "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов. 3.3.10. Условия безопасности в общественно-деловых зонах обеспечиваются в соответствии с требованиями раздела "Пожарная безопасность". Минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Требования к инсоляции и освещенности общественных и жилых зданий приведены в разделе "Охрана окружающей среды" (подраздел "Регулирование микроклимата") настоящих нормативов. При проектировании участков производственных объектов в общественно-деловых зонах расстояние от границ указанных участков до жилых и общественных зданий, а также до границ участков дошкольных организаций и общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения и отдыха следует принимать не менее 50 м. 3.3.11. Общественный центр территории малоэтажной жилой застройки предназначен для размещения объектов культуры, торгово-бытового обслуживания, административных, физкультурно-оздоровительных и досуговых зданий и сооружений. В перечень объектов застройки в центре могут включаться многоквартирные жилые дома с встроенными или пристроенными объектами обслуживания. В общественном центре следует формировать систему взаимосвязанных пространств-площадок (для отдыха, спорта, оказания выездных услуг) и пешеходных путей. В пределах общественного центра следует предусматривать общую стоянку транспортных средств в соответствии с требованиями п. 2.6.20 настоящих нормативов. 3.3.12. Застройка общественного центра территории малоэтажного строительства формируется как из отдельно стоящих зданий, так и пристроенных к жилым домам многофункциональных зданий комплексного обслуживания населения. По сравнению с отдельно стоящими общественными зданиями следует уменьшать расчетные показатели площади участка для зданий: пристроенных на 25%, встроенно-пристроенных - до 50% (за исключением дошкольных организаций, предприятий общественного питания). 3.3.13. Малоэтажная жилая застройка размещается в виде отдельных жилых образований в структуре населенных пунктов, что определяет различия в организации обслуживания их населения. Перечень учреждений повседневного обслуживания территорий малоэтажной жилой застройки должен включать следующие объекты: дошкольные организации, общеобразовательные школы, спортивно-досуговый комплекс, амбулаторно-поликлинические учреждения, аптечные киоски, объекты торгово-бытового назначения, отделение связи, отделение банка, пункт охраны порядка, центр административного самоуправления, а также площадки (спорт, отдых, выездные услуги, детские игры). 3.3.14. При проектировании общественно-деловых зон на территории малоэтажной застройки перечень, количество, нормы обеспеченности, вместимость, размеры земельных участков учреждений и предприятий обслуживания, их размещение и радиусы доступности следует принимать в соответствии с требованиями п. п. 3.5.11-3.5.16 настоящих нормативов. При этом допускается использовать недостающие объекты обслуживания в прилегающих существующих или проектируемых общественных центрах, которые находятся в нормативном удалении от обслуживаемой территории. На территории малоэтажной застройки допускается размещать объекты обслуживания районного и городского значения, а также места приложения труда, размещение которых разрешено в жилых зонах, в том числе в первых этажах жилых зданий. 3.3.15. Размещение объектов и сетей инженерной инфраструктуры общественно-деловой зоны следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" настоящих нормативов. 3.3.16. Размещение объектов транспортной инфраструктуры и расчет количества машино-мест для временного хранения легковых автомобилей следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела "Зоны транспортной инфраструктуры" настоящих нормативов, а также настоящего раздела. Приобъектные автостоянки следует размещать за пределами пешеходного движения и на расстоянии не более 100 м от объектов общественно-деловой зоны. 3.3.17. В общественно-деловой зоне в зависимости от ее размеров и планировочной организации формируется система взаимосвязанных общественных пространств (главные улицы, площади, пешеходные зоны), составляющая ядро общегородского центра. При этом формируется единая пешеходная зона, обеспечивающая удобство подхода к зданиям центра, остановкам транспорта и озелененным рекреационным площадкам. 3.3.18. Для подъезда к крупным учреждениям, предприятиям обслуживания, торговым центрам и др. следует предусматривать основные проезды, а к отдельно стоящим зданиям - второстепенные проезды, размеры которых следует принимать в соответствии с таблицей 96 настоящих нормативов. Подъезд грузового автомобильного транспорта к объектам, расположенным в общественно-деловой зоне на магистральных улицах, должен быть организован с боковых или параллельных улиц, без пересечения пешеходного пути. 3.3.19. Расстояния между остановками общественного пассажирского транспорта в общественно-деловой зоне не должны превышать 250 м. Длина пешеходного перехода из любой точки общественно-деловой зоны до остановки общественного пассажирского транспорта не должна превышать 250 м; до ближайшей автостоянки для временного хранения автомобилей - 100 м; до общественного туалета - 150 м. 3.4. Особенности формирования общественно-деловых зон в исторических поселениях 3.4.1. В составе общегородской многофункциональной зоны могут быть выделены историческое ядро общегородского центра, зона исторической застройки, в том числе ее особые сложившиеся морфотипы застройки. В исторических поселениях ядро общегородского центра допускается формировать полностью или частично в пределах зоны исторической застройки. При этом необходимо сохранять, восстанавливать и развивать наряду с общественной исторической застройкой жилую застройку, обеспечивая комплексность функционирования среды. 3.4.2. Формирование общественно-деловых зон исторических поселений (городов Брянск, Клинцы, Дятьково, Карачев, Мглин, Новозыбков, Почеп, Севск, Стародуб, Трубчевск; сел Вщиж, Овстуг, Красный Рог) производится при условии обеспечения сохранности всех исторически ценных градоформирующих факторов: планировки, застройки, композиции, соотношения между различными пространствами (свободными, застроенными, озелененными), объемно-пространственной структуры, фрагментарного и руинированного градостроительного наследия и др. Рекомендуется сохранение функций исторических поселений, приобретенных ими в процессе развития. 3.4.3. Планировку и застройку общественно-деловых зон с расположенными в границах их территорий объектами культурного наследия, а также зон, находящихся в границах исторических поселений, историко-культурных заповедников, охранных зон, следует осуществлять с учетом требований раздела "Зоны особо охраняемых территорий" (подраздел "Охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)") и раздела "Реконструкция застроенных территорий в городских округах и городских поселениях" (подраздел "Реконструкция исторически сложившихся районов (ИСР)") настоящих нормативов. 3.4.4. Для общественно-деловых зон исторических поселений, в пределах которых размещаются объекты культурного наследия, разрабатываются мероприятия по обеспечению целостности сложившейся исторической среды, сохранности объектов культурного наследия, включающие их реставрацию, приспособление, консервацию, воссоздание утраченной историко-архитектурной среды, а в отдельных случаях воссоздание утраченных ценных исторических градообразующих объектов. 3.5. Учреждения и предприятия обслуживания 3.5.1. К учреждениям и предприятиям социальной инфраструктуры относятся учреждения образования, здравоохранения, социального обеспечения, учреждения органов по делам молодежи, спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения, учреждения культуры и искусства, предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания, организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи, научные и административные организации и другие (далее учреждения и предприятия обслуживания). 3.5.2. Учреждения и предприятия обслуживания необходимо размещать с учетом следующих факторов: приближения их к местам жительства и работы; увязки с сетью общественного пассажирского транспорта. 3.5.3. Расчеты необходимой социальной инфраструктуры выполнены в соответствии с требованиями Социальных нормативов и норм, утвержденных распоряжением Правительства Российской Федерации от 03.07.1996 N 1063-р и Методики определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.10.1999 N 1683-р. Расчет количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживания, размеры их земельных участков следует принимать по социальным нормативам обеспеченности, приведенным в приложении 9 настоящих нормативов. При расчете количества, вместимости, размеров земельных участков, размещении учреждений и предприятий обслуживания квартала (микрорайона) и жилого района следует исходить из необходимости удовлетворения потребностей различных социальных групп населения, в том числе населения с ограниченными физическими возможностями, принимая социальные нормативы обеспеченности не менее приведенных в приложении 10 настоящих нормативов. Количество, вместимость учреждений и предприятий обслуживания, их размещение и размеры земельных участков, не указанные в приложениях 9 и 10, следует устанавливать по заданию на проектирование. 3.5.4. При определении количества, состава и вместимости учреждений и предприятий обслуживания в городских населенных пунктах следует дополнительно учитывать приезжающее население из других населенных пунктов, расположенных в зоне, ограниченной затратами времени в соответствии с п. 3.3.3 настоящих нормативов. 3.5.5. Расчет учреждений обслуживания для сезонного населения садоводческих, огороднических, дачных объединений и жилого фонда с временным проживанием в сельских населенных пунктах допускается принимать по следующим показателям из расчета на 1 000 жителей: учреждения торговли - 80 м-2 торговой площади; учреждения бытового обслуживания - 1,6 рабочих мест. 3.5.6. Перечень и расчетные показатели минимальной обеспеченности социально-значимыми объектами повседневного (приближенного) обслуживания на территории городских населенных пунктов приведены в таблице 26. Таблица 26 |——————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|————————————————————————————————| | ПРЕДПРИЯТИЯ И УЧРЕЖДЕНИЯ | ЕДИНИЦЫ ИЗМЕРЕНИЯ | МИНИМАЛЬНАЯ | | ПОВСЕДНЕВНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ | | ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ | |——————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|————————————————————————————————| |ДОШКОЛЬНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ | МЕСТ НА 1000 ЖИТЕЛЕЙ | ПО ДЕМОГРАФИЧЕСКОЙ СТРУКТУРЕ | | | | ОХВАТ В ПРЕДЕЛАХ 90% ОТ | | | | ВОЗРАСТНОЙ ГРУППЫ 0-7 ЛЕТ - | | | | ОРИЕНТИРОВОЧНО 50; ОХВАТ В | | | |ПРЕДЕЛАХ 95% - ОРИЕНТИРОВОЧНО 53| |——————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|————————————————————————————————| |ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ | МЕСТ НА 1000 ЖИТЕЛЕЙ | ПО ДЕМОГРАФИЧЕСКОЙ СТРУКТУРЕ | | | |ОХВАТ 100% ОТ ВОЗРАСТНОЙ ГРУППЫ | | | | 7-18 ЛЕТ - ОРИЕНТИРОВОЧНО 94 | |——————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|————————————————————————————————| |ПРОДОВОЛЬСТВЕННЫЕ МАГАЗИНЫ | М-2 ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДИ НА | 100 | | | 1000 ЖИТЕЛЕЙ | | |——————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|————————————————————————————————| |НЕПРОДОВОЛЬСТВЕННЫЕ МАГАЗИНЫ | М-2 ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДИ НА | 180 | |ТОВАРОВ ПЕРВОЙ НЕОБХОДИМОСТИ | 1000 ЖИТЕЛЕЙ | | |——————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|————————————————————————————————| |АПТЕЧНЫЙ ПУНКТ | ОБЪЕКТ НА ЖИЛУЮ ГРУППУ | 1 | |——————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|————————————————————————————————| |ОТДЕЛЕНИЕ БАНКА | ОБЪЕКТ НА ЖИЛУЮ ГРУППУ | 1 | |——————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|————————————————————————————————| |ОТДЕЛЕНИЕ СВЯЗИ | ОБЪЕКТ НА ЖИЛУЮ ГРУППУ | 1 | |——————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|————————————————————————————————| |ПРЕДПРИЯТИЯ БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ (МАСТЕРСКИЕ,| РАБОЧИХ МЕСТ НА 1000 ЖИТЕЛЕЙ | 2 | |ПАРИКМАХЕРСКИЕ И Т.П.) | | | |——————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|————————————————————————————————| |ПРИЕМНЫЙ ПУНКТ ПРАЧЕЧНОЙ, ХИМЧИСТКИ | ОБЪЕКТ НА ЖИЛУЮ ГРУППУ | 1 | |——————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|————————————————————————————————| |УЧРЕЖДЕНИЯ КУЛЬТУРЫ |М-2 ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ НА 1000 ЖИТЕЛЕЙ| 50 | |——————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|————————————————————————————————| |ЗАКРЫТЫЕ СПОРТИВНЫЕ СООРУЖЕНИЯ |М-2 ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ НА 1000 ЖИТЕЛЕЙ| 30 | |——————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|————————————————————————————————| |ПУНКТ ОХРАНЫ ПОРЯДКА |М-2 ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ НА ЖИЛУЮ ГРУППУ| 10 | |——————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|————————————————————————————————| |ОБЩЕСТВЕННЫЕ ТУАЛЕТЫ | ПРИБОР НА 1000 ЖИТЕЛЕЙ | 1 | |——————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|————————————————————————————————| Примечание: Организацию открытых площадок для занятий физкультурой и спортом следует предусматривать из расчета 2,0 м-2 дворовой территории на 1 человека с учетом демографического состава населения (в соответствии с таблицей 11 настоящих нормативов). 3.5.7. Размещение объектов повседневного обслуживания обязательно при проектировании группы жилой, смешанной жилой застройки, размещаемой вне территории квартала (микрорайона) в окружении территорий иного функционального назначения. В случае размещения группы в составе квартала (микрорайона) объекты повседневного обслуживания и показатели обеспеченности ими входят в суммарные показатели обеспеченности объектами периодического обслуживания. 3.5.8. Радиусы обслуживания населения учреждениями и предприятиями обслуживания, размещаемыми в жилой застройке городских населенных пунктов в зависимости от элементов планировочной структуры следует принимать не более приведенных в таблице 27. Таблица 27 |———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————| | УЧРЕЖДЕНИЯ И ПРЕДПРИЯТИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ |РАДИУС ОБСЛУЖИВАНИЯ, М| |———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————| |ДОШКОЛЬНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ: | | | | | | В ГОРОДСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ МНОГОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ | 300 | | | | | В МАЛЫХ ГОРОДСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ ОДНО- И ДВУХЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ | 500 | |———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————| |ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ | 500 | |———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————| |ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ ДОСУГА, ЗАНЯТИЙ С ДЕТЬМИ, ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫХ ЗАНЯТИЙ | 500 | |———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————| |ФИЗКУЛЬТУРНО-СПОРТИВНЫЕ ЦЕНТРЫ ЖИЛЫХ РАЙОНОВ | 1500 | |———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————| |ПОЛИКЛИНИКИ И ИХ ФИЛИАЛЫ | 1000 | |———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————| |РАЗДАТОЧНЫЕ ПУНКТЫ МОЛОЧНОЙ КУХНИ | | |———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————| | НА ТЕРРИТОРИИ МНОГОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ | 500 | | | | | НА ТЕРРИТОРИИ ОДНО- И ДВУХЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ | 800 | |———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————| |АПТЕКИ ПРИ ЗАСТРОЙКЕ: | | |МНОГОЭТАЖНОЙ | 500 | | | | |МАЛОЭТАЖНОЙ | 800 | |———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————| | ПРЕДПРИЯТИЯ ТОРГОВЛИ, ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ И БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ПРИ| | |ЗАСТРОЙКЕ: | | | | | |МНОГОЭТАЖНОЙ | 500 | | | | |МАЛОЭТАЖНОЙ | 800 | |———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————| |ОТДЕЛЕНИЯ СВЯЗИ И ФИЛИАЛЫ БАНКОВ | 500 | |———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————| Примечания: 1. Пути подходов учащихся к общеобразовательным школам с начальными классами не должны пересекать проезжую часть магистральных улиц в одном уровне. 2. Радиусы обслуживания специализированными и оздоровительными дошкольными организациями, специализированными детскими яслями-садами и общеобразовательными школами (языковые, математические, спортивные и т.п.), а также радиусы транспортной доступности принимаются по заданию на проектирование. 3.5.9. Минимальные расстояния от стен зданий и границ земельных участков учреждений и предприятий обслуживания в городских населенных пунктах следует принимать на основе санитарно-гигиенических требований в соответствии с установленными или ориентировочными размерами санитарно-защитных зон или санитарных разрывов, расчетов инсоляции и освещенности, соблюдения противопожарных и бытовых разрывов. Ориентировочные размеры санитарно-защитных зон и санитарных разрывов приведены в таблице 28. Таблица 28 |—————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————| | ЗДАНИЯ (ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ) УЧРЕЖДЕНИЙ И | РАССТОЯНИЯ ОТ ЗДАНИЙ (ГРАНИЦ УЧАСТКОВ) | | ПРЕДПРИЯТИЙ ОБСЛУЖИВАНИЯ | УЧРЕЖДЕНИЙ И ПРЕДПРИЯТИЙ ОБСЛУЖИВАНИЯ, М | | |——————————|————————————|——————————————————————————————————————| | |ДО КРАСНОЙ| ДО ГРАНИЦ | ДО ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ | | | ЛИНИИ | ТЕРРИТОРИИ | ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ ШКОЛ, ДОШКОЛЬНЫХ | | | |ЖИЛОГО ДОМА | ОРГАНИЗАЦИЙ И ЛЕЧЕБНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ | |—————————————————————————————————————————————————————————|——————————|————————————|——————————————————————————————————————| |ДОШКОЛЬНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ШКОЛЫ (СТЕНЫ| 25 |ПО НОРМАМ ИНСОЛЯЦИИ, ОСВЕЩЕННОСТИ И ПРОТИВОПОЖАРНЫМ| |ЗДАНИЯ) | | ТРЕБОВАНИЯМ | |—————————————————————————————————————————————————————————|——————————|————————————|——————————————————————————————————————| |ПРИЕМНЫЕ ПУНКТЫ ВТОРИЧНОГО СЫРЬЯ | | 20 | 50 | |—————————————————————————————————————————————————————————|——————————|————————————|——————————————————————————————————————| |ПОЖАРНЫЕ ДЕПО | 10, 15 * | 15 | 30 | |—————————————————————————————————————————————————————————|——————————|————————————|——————————————————————————————————————| | КЛАДБИЩА ТРАДИЦИОННОГО ЗАХОРОНЕНИЯ ПЛОЩАДЬЮ, ГА: | | | | | | | | | |ДО 10 | 6 | 100 | 500 | | | | | | |ОТ 10 ДО 20 | 6 | 300 | 500 | | | | | | |ОТ 20 ДО 40 | 6 | 500 | 500 | |—————————————————————————————————————————————————————————|——————————|————————————|——————————————————————————————————————| |КРЕМАТОРИИ: | | | | | | | | | | БЕЗ ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫХ И ОБРЯДОВЫХ ПРОЦЕССОВ С ОДНОЙ | 6 | 500 | 500 | | ОДНОКАМЕРНОЙ ПЕЧЬЮ | | | | | | | | | | ПРИ КОЛИЧЕСТВЕ ПЕЧЕЙ БОЛЕЕ ОДНОЙ | 6 | 1000 | 1000 | |—————————————————————————————————————————————————————————|——————————|————————————|——————————————————————————————————————| |ЗАКРЫТЫЕ КЛАДБИЩА И МЕМОРИАЛЬНЫЕ КОМПЛЕКСЫ, КОЛУМБАРИИ, | 6 | 50 | 50 | |КЛАДБИЩА ДЛЯ ПОГРЕБЕНИЯ ПОСЛЕ КРЕМАЦИИ | | | | |—————————————————————————————————————————————————————————|——————————|————————————|——————————————————————————————————————| * В зависимости от типа пожарного депо. Примечания: 1. Участки дошкольных организаций не должны примыкать непосредственно к городским улицам и межквартальным проездам. 2. Приемные пункты вторичного сырья следует изолировать полосой зеленых насаждений и предусматривать к ним подъездные пути для автомобильного транспорта. 3. Участки вновь размещаемых больниц не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам. 4. После закрытия кладбища традиционного захоронения по истечении 25 лет после последнего захоронения расстояния до жилой застройки могут быть сокращены до 100 м. 3.5.10. Условия безопасности при размещении учреждений и предприятий обслуживания по нормируемым санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям обеспечиваются в соответствии с требованиями разделов "Охрана окружающей среды" и "Пожарная безопасность" настоящих нормативов. 3.5.11. Учреждения и предприятия обслуживания населения на территориях малоэтажной жилой застройки следует проектировать в соответствии с расчетом числа и вместимости учреждений и предприятий обслуживания исходя из необходимости удовлетворения потребностей различных социально-демографических групп населения, учитывая близость других объектов обслуживания и организацию транспортных связей, предусматривая формирование общественных центров, в увязке с сетью улиц, дорог и пешеходных путей. Для инвалидов необходимо обеспечивать возможность подъезда, в том числе на инвалидных колясках, к общественным зданиям и предприятиям обслуживания с учетом требований раздела "Обеспечение доступности жилых объектов, объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и других маломобильных групп населения" настоящих нормативов. Размещение учреждений и предприятий обслуживания на территории малоэтажной застройки (нормативы обеспеченности, радиус пешеходной доступности, удельные показатели обеспеченности объектами обслуживания и др.) принимаются в соответствии с требованиями п. п. 3.5.12-3.5.16 настоящих нормативов. Перечень необходимых учреждений и предприятий обслуживания следует принимать в соответствии с п. 3.5.3 настоящих нормативов. 3.5.12. Для ориентировочных расчетов показатели количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживания территорий малоэтажной жилой застройки допускается принимать в соответствии с таблицей 29. Таблица 29 |————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————| | УЧРЕЖДЕНИЯ И ПРЕДПРИЯТИЯ | ПОКАЗАТЕЛИ | РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ | | ОБСЛУЖИВАНИЯ | | УЧАСТКОВ | |————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————| | 1 | 2 | 3 | |————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————| |ДОШКОЛЬНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ, |ПО ДЕМОГРАФИЧЕСКОЙ СТРУКТУРЕ ОХВАТ В| ПО РАСЧЕТУ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ | |МЕСТ НА 1000 ЧЕЛОВЕК |ПРЕДЕЛАХ 90% ОТ ВОЗРАСТНОЙ ГРУППЫ 0-7 ЛЕТ -| ВМЕСТИМОСТИ В СООТВЕТСТВИИ С | | |ОРИЕНТИРОВОЧНО 50; | САНПИН 2.4.1.2660-10 | | |ОХВАТ В ПРЕДЕЛАХ 95% - ОРИЕНТИРОВОЧНО 53 | | |————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————| |ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ, МЕСТ НА 1000 ЧЕЛОВЕК|ПО ДЕМОГРАФИЧЕСКОЙ СТРУКТУРЕ ОХВАТ 100% ОТ | НЕ МЕНЕЕ | | |ВОЗРАСТНОЙ ГРУППЫ 7-18 ЛЕТ - ОРИЕНТИРОВОЧНО| 16 М-2 НА 1 МЕСТО | | |94 | | |————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————| |СПОРТИВНО-ДОСУГОВЫЙ КОМПЛЕКС, | 300 | 0,2-0,5 ГА НА ОБЪЕКТ | |М-2 ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ НА 1000 ЧЕЛОВЕК | | | |————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————| |АМБУЛАТОРНО-ПОЛИКЛИНИЧЕСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: | |0,1 ГА НА 100 ПОСЕЩЕНИЙ В СМЕНУ, НО| | ПОЛИКЛИНИКИ, ПОСЕЩЕНИЙ В СМЕНУ НА 1000 ЧЕЛОВЕК | 22 | НЕ МЕНЕЕ: | | | | 0,5 ГА НА ОБЪЕКТ | | | | | | АМБУЛАТОРИИ, М-2 ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ НА 1000 ЧЕЛОВЕК | 50 | 0,2 ГА НА ОБЪЕКТ | |————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————| |АПТЕКИ, М-2 ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ НА 1000 ЧЕЛОВЕК | 50 | 0,2-0,4 ГА НА ОБЪЕКТ | |————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————| |АПТЕЧНЫЕ КИОСКИ, М-2 ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ НА 1000 ЧЕЛОВЕК | 10 | 0,05 ГА НА ОБЪЕКТ ИЛИ ВСТРОЕННЫЕ | |————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————| |ПРЕДПРИЯТИЯ ПОВСЕДНЕВНОЙ ТОРГОВЛИ, М-2 ТОРГОВОЙ | | 0,2-0,3 ГА НА ОБЪЕКТ | |ПЛОЩАДИ НА 1000 ЧЕЛОВЕК: | | | | ПРОДОВОЛЬСТВЕННЫЕ МАГАЗИНЫ | 100 (70)* | | | | | | | НЕПРОДОВОЛЬСТВЕННЫЕ МАГАЗИНЫ | 180 (30)* | | |————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————| |ПРЕДПРИЯТИЯ БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ, | 2 | 0,15 ГА НА ОБЪЕКТ | |РАБОЧИХ МЕСТ НА 1000 ЧЕЛОВЕК | | | |————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————| |ОТДЕЛЕНИЕ СВЯЗИ, ОБЪЕКТ | 1 | 0,1-0,15 ГА | |————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————| НА ОБЪЕКТ | |ОТДЕЛЕНИЕ БАНКА, | 40 | | |М-2 ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ НА 1000 ЧЕЛОВЕК | | | |————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————| | |ОПОРНЫЙ ПУНКТ ОХРАНЫ ПОРЯДКА, ОБЪЕКТ | 1 | | |————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————| | |ЦЕНТР АДМИНИСТРАТИВНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, ОБЪЕКТ | 1 | | |————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————| * В скобках приведены показатели для квартала (микрорайона). Примечания: 1. Школы размещаются: средние и основные - начиная с численности населения 2 тыс. чел., начальные - с 500 чел. 2. Размещение поликлиник возможно предусматривать на территории ближайших жилых массивов при соблюдении нормативной доступности. 3.5.13. Размещение учреждений и предприятий обслуживания на территориях малоэтажной жилой застройки следует осуществлять с учетом радиусов доступности не более, указанных в таблице 30. Таблица 30 |—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————| | УЧРЕЖДЕНИЯ И ПРЕДПРИЯТИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ |РАДИУСЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ, М| |—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————| |ДОШКОЛЬНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ: | | | | | | В ГОРОДСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ МНОГОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ | 300 | | | | | В МАЛЫХ ГОРОДСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ ОДНО- И ДВУХЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ | 500 | |—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————| |ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ШКОЛЫ | 500 | |—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————| |ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ ДОСУГА, ЗАНЯТИЙ С ДЕТЬМИ И ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫХ ЗАНЯТИЙ| 800 | |—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————| |АМБУЛАТОРНО-ПОЛИКЛИНИЧЕСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ | 1000 | |—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————| |АПТЕКИ | 800 | |—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————| |ПРЕДПРИЯТИЯ ТОРГОВО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ПОВСЕДНЕВНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ | 800 | |—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————| |ОТДЕЛЕНИЯ СВЯЗИ И БАНКА, ОПОРНЫЙ ПУНКТ ОХРАНЫ ПОРЯДКА | 800 | |—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————| |ЦЕНТР МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ | 1200 | |—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————| При размещении объектов обслуживания необходимо учитывать имеющиеся на соседних территориях учреждения и предприятия при соблюдении нормативных радиусов доступности (кроме дошкольных организаций и начальных школ, пути подхода к которым не должны пересекать проезжую часть). 3.5.14. Население территории малоэтажной жилой застройки следует обеспечивать объектами обслуживания в соответствии с требованиями таблиц 29 и 30, возможно за пределами своей территории в доступности не далее 1200 м, предусматривая увеличение емкости аналогичных объектов обслуживания на граничащих с малоэтажной жилой застройкой жилых территориях. В тех случаях, когда территория застройки расположена в структуре населенного пункта автономно и с ней рядом нет жилых территорий с объектами обслуживания, в пределах границ малоэтажной жилой застройки следует размещать: озелененные общественные площадки, объекты торговли повседневного спроса, аптечный киоск. 3.5.15. Для организации обслуживания на территориях малоэтажной жилой застройки допускается размещение учреждений и предприятий с использованием индивидуальной формы деятельности, встроенными или пристроенными к жилым зданиям с размещением преимущественно в первом и цокольном этажах и устройством изолированных от жилых частей здания входов. Размещение дошкольных организаций в цокольных этажах не допускается. Общая площадь встроенных учреждений не должна превышать 150 м-2. Указанные учреждения и предприятия могут иметь центроформирующее значение и размещаться в центральной части жилого образования. На земельном участке жилого дома со встроенным или пристроенным учреждением или предприятием обслуживания должны быть выделены жилая и общественная зоны. Перед входом в здание необходимо предусматривать стоянку для транспортных средств. 3.5.16. Объекты со встроенными и пристроенными предприятиями по прокату автомобилей, ремонту бытовой техники, а также помещениями ритуальных услуг следует размещать на границе жилой зоны. Размещение встроенных предприятий, оказывающих негативное влияние на здоровье населения (рентгеновских кабинетов, аппаратов (за исключением стоматологических в соответствии с требованиями СанПиН 2.6.1.1192-03), магазинов стройматериалов, москательно-химических и т.п.) на территории малоэтажной застройки не допускается. 3.5.17. На территории сельских поселений следует предусматривать подразделение учреждений и предприятий обслуживания на объекты первой необходимости в каждом населенном пункте, начиная с 50 жителей, и базовые объекты более высокого уровня на сельское поселение, размещаемые в административном центре поселения. Перечень объектов повседневного обслуживания сельского населения определяется в соответствии с приложением 8 настоящих нормативов. 3.5.18. Расчет необходимого уровня обеспеченности учреждениями и предприятиями обслуживания, уровня охвата по категориям населения и размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением 9 настоящих нормативов. При расчете количества, вместимости, размеров земельных участков, размещении учреждений и предприятий обслуживания следует исходить из необходимости удовлетворения потребностей различных социальных групп населения, в том числе обеспечения инфраструктурой для населения с ограниченными физическими возможностями. Для учреждений и предприятий обслуживания, не указанных в приложении 9, количество, вместимость, условия размещения и размеры земельных участков следует устанавливать по заданию на проектирование. При определении количества, состава и вместимости учреждений и предприятий обслуживания в сельских населенных пунктах следует дополнительно учитывать приезжающее население из других населенных пунктов, расположенных в зоне, ограниченной затратами времени на передвижение не более 30 мин. 3.5.19. При проектировании объектов обслуживания в сельских населенных пунктах следует учитывать систему их разделения на объекты повседневного, периодического и эпизодического обслуживания в соответствии с требованиями п. 3.1.6 настоящих нормативов. Перечень и расчетные показатели минимальной обеспеченности социально значимыми объектами повседневного (приближенного) обслуживания приведен в таблице 31. Таблица 31 |——————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|————————————————————————————| | ПРЕДПРИЯТИЯ И УЧРЕЖДЕНИЯ | ЕДИНИЦЫ ИЗМЕРЕНИЯ | МИНИМАЛЬНАЯ | | ПОВСЕДНЕВНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ | | ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ | |——————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|————————————————————————————| |ДОШКОЛЬНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ | МЕСТ НА 1000 ЖИТЕЛЕЙ | ПО ДЕМОГРАФИЧЕСКОЙ | | | | СТРУКТУРЕ ОХВАТ 80% ОТ | | | |ВОЗРАСТНОЙ ГРУППЫ ОТ 0-7 ЛЕТ| | | | - ОРИЕНТИРОВОЧНО 16; | | | | ОХВАТ 85% - ОРИЕНТИРОВОЧНО | | | | 18 | |——————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|————————————————————————————| |ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ | МЕСТ НА 1000 ЖИТЕЛЕЙ | ПО ДЕМОГРАФИЧЕСКОЙ | | | | СТРУКТУРЕ ОХВАТ 100% ОТ | | | | ВОЗРАСТНОЙ ГРУППЫ ОТ 7-18 | | | | ЛЕТ - ОРИЕНТИРОВОЧНО 78 | |——————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|————————————————————————————| |ПРОДОВОЛЬСТВЕННЫЕ МАГАЗИНЫ |М-2 ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДИ НА 1000 ЖИТЕЛЕЙ| 100 | |——————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|————————————————————————————| |НЕПРОДОВОЛЬСТВЕННЫЕ МАГАЗИНЫ ТОВАРОВ ПЕРВОЙ |М-2 ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДИ НА 1000 ЖИТЕЛЕЙ| 200 | |НЕОБХОДИМОСТИ | | | |——————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|————————————————————————————| |АПТЕЧНЫЙ ПУНКТ | ОБЪЕКТ НА ЖИЛУЮ ГРУППУ | 1 | |——————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|————————————————————————————| |ОТДЕЛЕНИЕ СВЯЗИ | ОБЪЕКТ НА ЖИЛУЮ ГРУППУ | 1 | |——————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|————————————————————————————| |ПРЕДПРИЯТИЯ БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ (МАСТЕРСКИЕ, АТЕЛЬЕ,| РАБОЧИХ МЕСТ НА 1000 ЖИТЕЛЕЙ | 2 | |ПАРИКМАХЕРСКИЕ И Т.П.) | | | |——————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|————————————————————————————| |ПРИЕМНЫЙ ПУНКТ ПРАЧЕЧНОЙ, ХИМЧИСТКИ | ОБЪЕКТ НА ЖИЛУЮ ГРУППУ | 1 | |——————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|————————————————————————————| |ОБЩЕСТВЕННЫЕ ТУАЛЕТЫ | ПРИБОР НА 1000 ЖИТЕЛЕЙ | 1 | |——————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|————————————————————————————| |УЧРЕЖДЕНИЯ КУЛЬТУРЫ | М-2 ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ НА 1000 ЖИТЕЛЕЙ | 50 | |——————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|————————————————————————————| |ЗАКРЫТЫЕ СПОРТИВНЫЕ СООРУЖЕНИЯ | М-2 ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ НА 1000 ЖИТЕЛЕЙ | 30 | |——————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|————————————————————————————| |ПУНКТ ОХРАНЫ ПОРЯДКА | М-2 ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ НА ЖИЛУЮ ГРУППУ | 10 | |——————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|————————————————————————————| Примечания: 1. Для сельских населенных пунктов с численностью населения менее 200 человек следует предусматривать дошкольные организации малой вместимости, объединенные с начальными классами. Минимальную обеспеченность такими учреждениями и их вместимость следует принимать по заданию на проектирование в зависимости от местных условий. 2. Возможно проектирование совмещенных предприятий бытового обслуживания с приемными пунктами. 3. При проектировании спортивных сооружений в сельских населенных пунктах указанные сооружения могут быть объединены со школьными спортивными залами и спортивными площадками с учетом необходимой вместимости. 3.5.20. Обеспечение жителей каждого населенного пункта услугами первой необходимости должно осуществляться в пределах пешеходной доступности не более 30 мин. (2-2,5 км). Размещение учреждений более высокого уровня обслуживания, в том числе периодического, необходимо предусматривать в границах поселения с пешеходно-транспортной доступностью не более 60 мин. или в центре муниципального района - основном центре концентрации учреждений и предприятий периодического обслуживания. Радиус обслуживания районных центров принимается в пределах транспортной доступности не более 60 мин. При превышении указанного радиуса необходимо создание подрайонной системы по обслуживанию сельского населения необходимым по составу комплексом учреждений и предприятий периодического пользования в пределах транспортной доступности 30-45 мин. 3.5.21. Радиусы обслуживания (пешеходной доступности) в сельских поселениях принимаются: дошкольных организаций - 500 м, для сельских районов допускается радиус пешеходной доступности до 1 км; общеобразовательных учреждений: для учащихся I ступени обучения - не более 2,0 км, для учащихся II и III ступеней обучения - не более 4,0 км. Примечания: 1. При расстояниях свыше указанных, для учащихся общеобразовательных учреждений, расположенных в сельской местности, необходимо организовывать транспортное обслуживание специально выделенным транспортом до общеобразовательного учреждения и обратно. Радиус транспортной доступности (в одну сторону) не должен превышать 30 мин. 2. Оптимальный пешеходный подход учащихся к месту сбора на остановке не должен превышать 500 м. Для сельских районов допускается увеличение радиуса пешеходной доступности до остановки до 1 км. 3. Для учащихся, проживающих на расстоянии свыше предельно допустимого транспортного обслуживания, а также при транспортной недоступности в период неблагоприятных погодных условий, рекомендуется предусматривать интернат при общеобразовательном учреждении из расчета 10% мест общей вместимости учреждения. предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания - 2000 м; поликлиник, амбулаторий, фельдшерско-акушерских пунктов и аптек - не более 30 мин пешеходно-транспортной доступности. Амбулатории, фельдшерско-акушерские пункты и аптеки следует размещать в каждом населенном пункте, независимо от его величины. Для организации обслуживания помимо стационарных зданий необходимо предусматривать передвижные средства и сооружения сезонного использования, для которых следует проектировать соответствующие площадки. 3.5.22. Условия безопасности при размещении учреждений и предприятий обслуживания по нормируемым санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям обеспечиваются в соответствии с требованиями разделов "Охрана окружающей среды" и "Пожарная безопасность" настоящих нормативов. 3.5.23. Минимальные расстояния от стен зданий и границ земельных участков учреждений и предприятий обслуживаний в сельских населенных пунктах следует принимать на основе требований санитарного законодательства в соответствии с установленными или ориентировочными размерами санитарно-защитных зон или санитарных разрывов, расчетов инсоляции и освещенности, соблюдения противопожарных и бытовых разрывов. Ориентировочные размеры санитарно-защитных зон и санитарных разрывов приведены в таблице 32. Таблица 32 |—————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————| | ЗДАНИЯ (ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ) | РАССТОЯНИЯ ОТ ЗДАНИЙ (ГРАНИЦ УЧАСТКОВ) | | УЧРЕЖДЕНИЙ И ПРЕДПРИЯТИЙ | УЧРЕЖДЕНИЙ И ПРЕДПРИЯТИЙ ОБСЛУЖИВАНИЯ, М | | ОБСЛУЖИВАНИЯ |————————|———————————|————————————————————————————| | | ДО | ДО ГРАНИЦ |ДО ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ| | |КРАСНОЙ |ТЕРРИТОРИИ | ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ ШКОЛ, | | | ЛИНИИ |ЖИЛОГО ДОМА| ДОШКОЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ И | | | | | ЛЕЧЕБНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ | |—————————————————————————————————————————————————————————|————————|———————————|————————————————————————————| |ДОШКОЛЬНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ШКОЛЫ (СТЕНЫ| 10 | ПО НОРМАМ ИНСОЛЯЦИИ, ОСВЕЩЕННОСТИ И | |ЗДАНИЯ) | | ПРОТИВОПОЖАРНЫМ ТРЕБОВАНИЯМ | |—————————————————————————————————————————————————————————|————————|———————————|————————————————————————————| |ПРИЕМНЫЕ ПУНКТЫ ВТОРИЧНОГО СЫРЬЯ | - | 20 | 50 | |—————————————————————————————————————————————————————————|————————|———————————|————————————————————————————| |ПОЖАРНЫЕ ДЕПО |10, 15 *| 15 | 30 | |—————————————————————————————————————————————————————————|————————|———————————|————————————————————————————| | КЛАДБИЩА ТРАДИЦИОННОГО ЗАХОРОНЕНИЯ ПЛОЩАДЬЮ, ГА: | | | | | | | | | |ДО 10 | 6 | 100 | 500 | | | | | | |ОТ 10 ДО 20 | 6 | 300 | 500 | | | | | | |ОТ 20 ДО 40 | 6 | 500 | 500 | |—————————————————————————————————————————————————————————|————————|———————————|————————————————————————————| |КРЕМАТОРИИ: | | | | | | | | | | БЕЗ ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫХ И ОБРЯДОВЫХ ПРОЦЕССОВ С ОДНОЙ | 6 | 500 | 500 | | ОДНОКАМЕРНОЙ ПЕЧЬЮ | | | | | | | | | | ПРИ КОЛИЧЕСТВЕ ПЕЧЕЙ БОЛЕЕ ОДНОЙ | 6 | 1000 | 1000 | |—————————————————————————————————————————————————————————|————————|———————————|————————————————————————————| |ЗАКРЫТЫЕ КЛАДБИЩА И МЕМОРИАЛЬНЫЕ КОМПЛЕКСЫ, КОЛУМБАРИИ, | 6 | 50 | 50 | |КЛАДБИЩА ДЛЯ ПОГРЕБЕНИЯ ПОСЛЕ КРЕМАЦИИ | | | | |—————————————————————————————————————————————————————————|————————|———————————|————————————————————————————| Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|
