Постановление Администрации Алтайского края от 27.07.2016 № 250

III. Зона охраняемого природного ландшафта 2

1. Описание границ территории ЗОЛ-2 объекта культурного наследия «Усадьба»:

западные границы ЗОЛ-2 формируются отрезками с поворотными точками 1 – 2 – 3 – 4, пересекают существующие землеотводы частных подворий ул. Подгорной (дома с № 1 по № 7), отсекая огороды от усадебной части  с надворными постройками;

северо-восточные границы ЗОЛ-2 формируются отрезками  с поворотными точками 4 – 5 – 6 – 7 – 8 – 9 – 10 – 11, проходят вдоль дороги взвоза, ограничивая резкое понижение рельефа;

восточные границы ЗОЛ-2 формируются отрезками с поворотными точками 11 – 12 – 13, проходят вдоль резкого понижения рельефа, совпадают  с границами ОЗ-3;

границы ЗОЛ-2, сформированные отрезками с поворотными точками  13 – 14 – 15, проходят по юго-западным границам усадьбы, расположенной по адресу: пер. Кривой, д. 38;

восточные границы ЗОЛ-2 продолжены отрезком с поворотными точками 15 – 16, который проходит вдоль дороги пер. Кривого;

южные границы ЗОЛ-2 формируются отрезками с поворотными точками 16 – 17 – 18, проходят вдоль лесополосы, спускаясь по рельефу, выходят на красную линию ул. Подгорной;

западные границы ЗОЛ-2 продолжены отрезками с поворотными точками 18 – 19 – 1, огибают с запада лесополосу.

ВЕДОМОСТЬ

координат поворотных точек границ территории ЗОЛ-2

объекта культурного наследия «Усадьба»

№	Х	Y
1	496488,63	3316314,96
2	496588,63	3316324,32
3	496663,35	3316314,88
4	496706,80	3316301,11
5	496704,43	3316324,19
6	496701,43	3316346,56
7	496698,23	3316360,56
8	496693,83	3316373,76
9	496688,23	3316386,16
10	496682,63	3316394,56
11	496673,93	3316401,56
12	496650,93	3316408,56
13	496595,93	3316412,76
14	496539,83	3316396,06
15	496532,45	3316412,60
16	496468,63	3316376,16
17	496475,03	3316342,16
18	496478,23	3316303,16
19	496488,31	3316303,92
1	496488,63	3316314,96

2. Особые режимы использования земель в границах территории ЗОЛ-2 объекта культурного наследия «Усадьба»:

2.1. разрешается:

благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность,  не нарушающая условий восприятия объекта культурного наследия «Усадьба» в его природной среде;

сохранение исторической природной среды, связанной композиционно с объектом культурного наследия «Усадьба»;

сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности природной среды объекта культурного наследия «Усадьба»;

сохранение и восстановление зеленых насаждений, соответствующих характеру ландшафта, при условии соблюдения традиционного обзора объекта культурного наследия «Усадьба»;

санация и ликвидация зеленых насаждений в зоне обзора объекта культурного наследия «Усадьба» по согласованию с органом охраны объектов культурного наследия;

размещение временных сооружений для выращивания цветов, фруктов, овощей (парники, теплицы, оранжереи и т.п.) высотой не более 4,0 м;

2.2. запрещается:

строительство объектов капитального строительства;

размещение временных построек и сооружений (автостоянок,  киосков, навесов и т.п.), глухих ограждений (заборов) высотой более 1,2 м;

прокладка надземных инженерных коммуникаций, размещение трансформаторных подстанций, теплопунктов, вышек телекоммуникаций и сотовой связи, газораспределительных подстанций и т.п.;

размещение крупногабаритных рекламных конструкций, не связанных с использованием и популяризацией объекта культурного наследия «Усадьба», препятствующих его визуальному восприятию;

посадка деревьев, препятствующих визуальному восприятию природного ландшафта, связанного композиционно с объектом культурного наследия «Усадьба»;

изменение сложившихся соотношений открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия «Усадьба» в его историко-градостроительной и природной среде.

3. Требования к градостроительным регламентам в границах территории ЗОЛ-2 объекта культурного наследия «Усадьба»:

Виды разрешенного использования земельных участков (по классификатору видов разрешенного использования земельных участков)	историческая, 9.3; общее пользование, 12.0; отдых (рекреация), 5.0
Ограничения использования земельных участков, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации	запрещено строительство объектов капитального строительства

IV. Зона охраняемого природного ландшафта 3

1. Описание границ территории ЗОЛ-3 объекта культурного наследия «Усадьба»:

северо-восточная граница ЗОЛ-3 сформирована отрезком с поворотными точками 1 – 2, проходит перпендикулярно пер. Кривому, соответствует северо-восточной границе усадьбы, расположенной по адресу: пер. Кривой, д. 23;

юго-восточные границы ЗОЛ-3 сформированы отрезками с поворотными точками 2 – 3 – 4 – 5 – 6, проходят с северо-востока на юго-запад вдоль юго-восточных границ огородов подворий, расположенных по адресам: пер. Кривой, от дома № 23 до дома № 41;

юго-западная граница ЗОЛ-3 сформирована отрезком с поворотными точками 6 – 7, проходит перпендикулярно пер. Кривому вдоль юго-западной  границы усадьбы, расположенной по адресу: пер. Кривой, д. 41;

северо-западные границы ЗОЛ-3 сформированы отрезками с поворотными точками 7 – 8 – 9 – 10 – 11 – 12 – 1, проходят с юго-запада на северо-восток, отделяя хозяйственные дворы с постройками от огородов, расположенных по адресам: пер. Кривой, от дома № 41 до дома № 23.

ВЕДОМОСТЬ

координат поворотных точек границ территории ЗОЛ-3

объекта культурного наследия «Усадьба»

№	Х	Y
1	496751,03	3316655,28
2	496732,63	3316674,16
3	496707,43	3316638,16
4	496606,48	3316581,26
5	496572,73	3316566,96
6	496483,03	3316560,56
7	496479,81	3316500,65
8	496519,91	3316501,25
9	496585,43	3316502,96
10	496622,63	3316517,36
11	496692,07	3316574,88
12	496716,23	3316601,44
1	496751,03	3316655,28

2. Особые режимы использования земель в границах территории ЗОЛ-3 объекта культурного наследия «Усадьба»:

2.1. разрешается:

благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность,  не нарушающая условий восприятия объекта культурного наследия «Усадьба» в его природной среде;

сохранение исторической природной среды, связанной композиционно с объектом культурного наследия «Усадьба»;

сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности природной среды объекта культурного наследия «Усадьба»;

сохранение и восстановление зеленых насаждений, соответствующих характеру ландшафта, при условии соблюдения традиционного обзора объекта культурного наследия «Усадьба»;

санация и ликвидация зеленых насаждений в зоне обзора объекта культурного наследия «Усадьба» по согласованию с органом охраны объектов культурного наследия;

размещение временных сооружений для выращивания цветов, фруктов, овощей (парники, теплицы, оранжереи и т.п.) высотой не более 4,0 м;

2.2. запрещается:

строительство объектов капитального строительства;

размещение временных построек и сооружений (автостоянок,  киосков, навесов и т.п.), глухих ограждений (заборов) высотой более 1,2 м;

прокладка надземных инженерных коммуникаций, размещение трансформаторных подстанций, теплопунктов, вышек телекоммуникаций и сотовой связи, газораспределительных подстанций и т.п.;

размещение крупногабаритных рекламных конструкций, не связанных с использованием и популяризацией объекта культурного наследия «Усадьба», препятствующих его визуальному восприятию;

посадка деревьев выше 5,6 м, препятствующих визуальному восприятию природного ландшафта, связанного композиционно с объектом культурного наследия «Усадьба»;

изменение сложившихся соотношений открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия «Усадьба» в его историко-градостроительной и природной среде.

3. Требования к градостроительным регламентам в границах территории ЗОЛ-3 объекта культурного наследия «Усадьба»:

Виды разрешенного использования земельных участков (по классификатору видов разрешенного использования земельных участков)	растениеводство, 1.1
Ограничения использования земельных участков, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации	запрещено строительство объектов капитального строительства

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Администрации

Алтайского края

от 26.07 2016 № 250

ГРАНИЦЫ

объединенной зоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельности 2 объектов культурного наследия регионального значения «Школа, в которой учился, а затем работал русский советский писатель,

кинорежиссер и актер, лауреат Ленинской и Государственной премий СССР В.М. Шукшин. Здесь же учился Герой Советского Союза А.В. Спеков»

(Алтайский край, Бийский район, с. Сростки, ул. Советская, д. 86),

«Дом, в котором провел детские годы В.М. Шукшин»

(Алтайский край, Бийский район, с. Сростки,

ул. Братьев Ореховых, д. 76 (ул. Береговая, д. 48),

особые режимы использования земель и

требования к градостроительным регламентам

в границах территории данной зоны

В целях одновременного обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Школа, в которой учился, а затем работал русский советский писатель, кинорежиссер и актер, лауреат Ленинской и Государственной премий СССР В.М. Шукшин. Здесь же учился Герой Советского Союза А.В. Спеков», расположенного по адресу: Алтайский край, Бийский район, с. Сростки, ул. Советская, д. 86 (далее – объект культурного наследия «Школа»), и объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором провел детские годы В.М. Шукшин», расположенного по адресу: Алтайский край, Бийский район, с. Сростки, ул. Братьев Ореховых, д. 76 (ул. Береговая, д. 48) (далее – объект культурного наследия «Дом»), в их исторической среде устанавливается объединенная зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее также – «объединенная ЗРЗ-2»).

Объединенная зона регулирования застройки

и хозяйственной деятельности 2 объекта культурного

наследия «Школа», объекта культурного наследия «Дом»

1. Описание границ территории объединенной ЗРЗ-2 объекта культурного наследия «Школа» и объекта культурного наследия «Дом»:

часть северо-восточных границ объединенной ЗРЗ-2 сформирована отрезками с поворотными точками 1 – 2 – 3 – 4 – 5 – 6 – 7, проходящими по красной линии застройки четной стороны проезда от ул. Алтайской  до пер. Набережного (по адресу: ул. Алтайская, д. 43, 45), на участке, примыкающем к скверу подворья, расположенного по адресу: ул. Советская, д. 85а;

граница объединенной ЗРЗ-2 с поворотными точками 7 – 8 пересекает пер. Набережный до пересечения с границей территории жилого дома;

вспомогательные отрезки границ объединенной ЗРЗ-2 с поворотными точками 8 – 9 и 9 – 10 пересекают пер. Набережный до территорий усадеб четной стороны улицы;

границы объединенной ЗРЗ-2 с поворотными точками 10 – 11 – 12 –  13 – 14 – 15 – 16 – 17 – 18 совпадают с северо-западными границами территории охранной зоны 2 (далее – ОЗ-2) объекта культурного наследия «Дом», проходят вдоль красной линии застройки четной стороны пер. Набережного;

границы объединенной ЗРЗ-2 с поворотными точками 18 – 19 – 20 –  21 – 22 соответствуют северо-западным границам территории объекта культурного наследия «Дом»;

границы объединенной ЗРЗ-2 с поворотными точками 22 – 23 – 24 –  25 – 26 – 27 соответствуют северным границам ОЗ-2;

границы объединенной ЗРЗ-2 с поворотными точками 27 – 28 – 29 –  30 – 31 – 32 соответствуют юго-западным границам ОЗ-2, проходят по границам огородов усадеб по ул. Береговой;

границы объединенной ЗРЗ-2 с поворотными точками 32 – 33 – 34 –  35 – 36 – 37 – 38 – 39 соответствуют восточным границам ОЗ-2, проходят по красной линии пер. Набережного и пересекают ул. Братьев Ореховых;

границы объединенной ЗРЗ-2 с поворотными точками 39 – 40 – 41 – 42 проходят по красной линии застройки, огибая угловую усадьбу, расположенную по адресу: ул. Братьев Ореховых, д. 76;

границы объединенной ЗРЗ-2 с поворотными точками 42 – 43 – 44 –  45 – 46 – 47 – 48 – 49 – 50 – 51 – 52 соответствуют южным границам ОЗ-2, пересекают усадьбу дома № 76 и проходят по границам огородов усадеб, расположенных по ул. Братьев Ореховых;

границы объединенной ЗРЗ-2 с поворотными точками 52 – 53 – 54 – 55 соответствуют северо-западным границам ОЗ-2, проходят по границам огородов усадеб по ул. Советской;

вспомогательные отрезки границ объединенной ЗРЗ-2 с поворотными точками 55 – 56 – 57 соответствуют отрезку с поворотными точками 9 – 10, пересекают пер. Набережный до красной линии застройки ул. Советской;

вторая часть северо-восточных границ объединенной ЗРЗ-2 сформирована отрезками с поворотными точками 57 – 58 – 59 – 60 – 61 – 62 – 63 – 64 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 71, которые располагаются вдоль красной линии застройки нечетной стороны ул. Советской (дома с № 85 по № 79) до пересечения с ул. Братьев Ореховых;

границы объединенной ЗРЗ-2 с поворотными точками 71 – 72 – 73 –  74 – 75 – 76 – 77 – 78 – 79 – 80 находятся вдоль красной линии застройки четной стороны ул. Братьев Ореховых (дома с № 60 по № 74);

границы объединенной ЗРЗ-2 с поворотными точками 80 – 81 – 82 – 83 проходят в направлении, близком к направлению север-юг, пересекая  ул. Братьев Ореховых, за хозяйственными дворами усадеб вдоль нечетной стороны пер. Набережного (дома с № 7 по № 3);

южные границы объединенной ЗРЗ-2 с поворотными точками 83 – 84 – 85 – 86 проходят вдоль границ подворий, расположенных по адресу:  пер. Набережный, д. 3, пересекают улицу, достигают красной линии застройки ул. Береговой;

юго-западные границы объединенной ЗРЗ-2 сформированы отрезками  с поворотными точками 86 – 87 – 88 – 89 – 90 – 91 – 92 – 93 – 94 – 95, проходят вдоль красной линии застройки четной стороны ул. Береговой (дома  с № 30 по № 40) до ул. Братьев Ореховых;

граница объединенной ЗРЗ-2 с поворотными точками 95 – 96 огибает вдоль красной линии застройки ул. Братьев Ореховых усадьбу, расположенную по адресу: ул. Береговая, д. 40;

граница объединенной ЗРЗ-2 с поворотными точками 96 – 97 пересекает ул. Братьев Ореховых;

западные границы объединенной ЗРЗ-2 сформированы отрезками с поворотными точками 97 – 98 – 99 – 100 – 101 – 102 – 103 – 104 – 105 – 106 – 107 – 108 – 109 – 110 – 1, подворьями и огородами, примыкающими к территории объекта культурного наследия «Дом» и его ОЗ-2: усадьбы с огородами по ул. Братьев Ореховых, д. 78, 80, огород усадьбы по ул. Береговой, д. 44; далее объединенная ЗРЗ-2 захватывает территории усадеб, расположенных вдоль красной линии застройки четной стороны пер. Набережного (дома  с № 8 по № 2).

ВЕДОМОСТЬ

координат поворотных точек в границах территории объединенной ЗРЗ-2

объекта культурного наследия «Школа», объекта культурного наследия «Дом»

№	Х	Y
1	2	3
1	496841,74	3315865,07
2	496831,11	3315880,18
3	496810,95	3315893,07
4	496801,78	3315898,72
5	496794,86	3315903,16
6	496784,53	3315912,02
7	496778,47	3315915,94
8	496769,31	3315920,06
9	496766,94	3315918,96
10	496742,84	3315903,35
11	496734,68	3315897,39
12	496724,57	3315889,40
13	496710,77	3315873,73
14	496691,66	3315862,74
15	496676,53	3315854,85
16	496678,00	3315851,88
17	496655,64	3315842,04
18	496629,74	3315832,36
19	496638,27	3315807,38
20	496624,25	3315800,80
21	496610,88	3315797,48
22	496597,69	3315794,18
23	496596,68	3315793,96
24	496598,29	3315786,80
1	2	3
25	496599,82	3315780,02
26	496601,48	3315770,22
27	496597,34	3315758,80
28	496583,19	3315760,64
29	496550,87	3315806,40
30	496557,91	3315813,76
31	496508,23	3315863,20
32	496512,55	3315881,73
33	496515,32	3315881,19
34	496524,80	3315878,84
35	496535,60	3315876,03
36	496554,17	3315870,95
37	496559,07	3315870,06
38	496583,09	3315864,67
39	496590,35	3315862,84
40	496587,89	3315853,05
41	496587,01	3315845,92
42	496599,08	3315840,93
43	496608,03	3315857,76
44	496624,15	3315858,68
45	496626,09	3315867,48
46	496634,11	3315867,12
47	496637,87	3315887,68
48	496630,03	3315889,04
49	496643,69	3315964,67
50	496656,51	3315961,98
51	496671,61	3315993,78
52	496674,57	3315997,56
53	496725,97	3315942,78
54	496728,79	3315934,88
55	496743,92	3315904,19
56	496766,89	3315919,05
57	496769,25	3315920,15
58	496766,18	3315928,70
59	496766,13	3315932,26
60	496765,15	3315942,63
61	496762,37	3315949,55
62	496758,17	3315948,31
63	496740,47	3315968,49
64	496717,28	3315993,09
65	496694,03	3316019,12
66	496682,58	3316032,12
67	496676,67	3316039,74
68	496665,53	3316054,00
69	496653,58	3316066,01
70	496650,05	3316069,00
71	496640,58	3316073,51
72	496635,02	3316061,44
73	496631,30	3316053,37
1	2	3
74	496620,14	3316007,96
75	496614,27	3315971,27
76	496614,03	3315968,72
77	496611,54	3315939,15
78	496610,84	3315936,50
79	496604,37	3315915,28
80	496599,26	3315899,42
81	496576,29	3315906,59
82	496510,23	3315918,56
83	496504,50	3315920,49
84	496502,38	3315913,80
85	496494,32	3315887,70
86	496482,94	3315872,24
87	496483,39	3315868,88
88	496487,37	3315861,73
89	496500,79	3315842,88
90	496507,89	3315832,06
91	496513,60	3315824,68
92	496524,85	3315811,60
93	496559,81	3315752,01
94	496571,34	3315734,74
95	496579,27	3315728,57
96	496585,24	3315738,75
97	496589,69	3315737,69
98	496594,39	3315735,68
99	496636,22	3315738,34
100	496640,05	3315734,34
101	496681,09	3315731,95
102	496687,99	3315767,92
103	496673,91	3315808,64
104	496727,28	3315831,66
105	496750,16	3315852,17
106	496775,71	3315851,00
107	496776,94	3315855,47
108	496794,07	3315854,94
109	496809,61	3315855,29
110	496820,66	3315855,65
1	496841,74	3315865,07