Постановление Правительства Самарской области от 27.01.2016 № 28

считается  дата  повторного  обращения  с  заявлением  об  участии   в

Подпрограмме.

     8. Предусмотренные    Подпрограммой   социальные    выплаты    на

компенсацию первоначального  взноса в  полном объеме, но  не более  20

процентов  от  суммы  ипотечного  жилищного  кредита   предоставляются

семьям,  которые  соответствуют  требованиям,  указанным  в  пункте  2

настоящего Порядка,  при  рождении третьего  и  последующих детей  при

условии  покупки  на   территории  Самарской  области  нового   жилого

помещения (не более  двух лет  с даты сдачи  дома в эксплуатацию)  или

заключения договора участия в долевом строительстве.

     Не допускается использование  социальной  выплаты на  компенсацию

первоначального взноса  на  погашение процентов,  штрафов, комиссий  и

пеней  за  просрочку  исполнения обязательств  по  ипотечным  жилищным

кредитам.

     Размер социальной выплаты  на компенсацию первоначального  взноса

определяется в соответствии с пунктом 9 настоящего Порядка.

9. Расчет размера  социальной выплаты  на компенсацию  первоначального

взноса,   предоставляемой  в   соответствии   с  настоящим   Порядком,

осуществляется специализированной организацией.

     Размер социальной выплаты  на компенсацию первоначального  взноса

(Свфакт) рассчитывается по формуле

                  Свфакт = Пвфакт, если a <= 0, либо

                     Свфакт = Свmax, если а > 0,

где Пвфакт -  фактический  размер первоначального  взноса по  договору

ипотечного жилищного кредитования;

     Свmax -  максимальный размер  социальной  выплаты на  компенсацию

первоначального   взноса,   предоставляемой   в   рамках    реализации

Подпрограммы;

     а - разность между фактическим размером первоначального взноса по

договору ипотечного  жилищного  кредитования и  максимальным  размером

социальной  выплаты  на компенсацию  первоначального  взноса  (Свmax),

определяемая по формуле

                         a = Пвфакт - Свmax.

     Максимальный размер    социальной    выплаты    на    компенсацию

первоначального взноса (Свmax)  определяется исходя из состава  семьи,

среднерыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого

помещения  по  муниципальному   образованию,  в  котором   планируется

приобретение  жилья участником  Подпрограммы,  и нормы  предоставления

жилья по формуле

                      Свmax = Ст.кв.i x Н x 20%,

где Ст.кв.i  - средняя  рыночная  стоимость одного  квадратного  метра

общей  площади  жилого  помещения  i-го  муниципального   образования,

ежеквартально  утверждаемая  постановлением  Правительства   Самарской

области;

     Н - норма предоставления  жилья, определяемая  из расчета 18  кв.

метров на одного человека.

     В случае регистрации супругов в разных городских округах и  (или)

муниципальных  районах  Самарской области  размер  социальной  выплаты

рассчитывается исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного

метра общей  площади  жилья по  местонахождению приобретаемого  жилого

помещения.

     10. Размер  социальной  выплаты  на  компенсацию  первоначального

взноса рассчитывается  на дату подачи  заявления в  специализированную

организацию для включения в список участников Подпрограммы.

     Перерасчет размера    социальной    выплаты    на     компенсацию

первоначального  взноса  осуществляется на  дату  заключения  договора

ипотечного жилищного кредитования в  случае, если на дату обращения  с

заявлением  о   предоставлении  социальной   выплаты  на   компенсацию

первоначального  взноса у  заявителя  отсутствует заключенный  договор

ипотечного жилищного кредитования.

     11. В случае, если  фактический размер первоначального взноса  по

договору  ипотечного  жилищного  кредитования  превышает  максимальный

размер  социальной  выплаты  на  компенсацию  первоначального  взноса,

определяемый в соответствии  с пунктом  9 настоящего Порядка,  молодой

заявитель оплачивает разницу самостоятельно.

     12. Сумма  социальной  выплаты  на  компенсацию   первоначального

взноса перечисляется на лицевой счет участника Подпрограммы,  открытый

в российской кредитной организации на территории Самарской области.

     13. Контроль  за целевым  предоставлением  социальной выплаты  на

компенсацию первоначального взноса осуществляет министерство.

                                             Приложение 6

                                            к Подпрограмме

                                    "Развитие ипотечного жилищного

                                   кредитования в Самарской области"

                                до 2020 года государственной программы

                                 Самарской области "Развитие жилищного

                                   строительства в Самарской области"

                                              до 2020 года

                               ПОРЯДОК

        ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА КОМПЕНСАЦИЮ ЗАТРАТ

        ПО УПЛАТЕ ЧАСТИ ОСНОВНОЙ СУММЫ ДОЛГА И (ИЛИ) ПРОЦЕНТОВ

      ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТУ ПРИ РОЖДЕНИИ (УСЫНОВЛЕНИИ)

     РЕБЕНКА ПРИ УСЛОВИИ ПОКУПКИ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

       НОВОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (НЕ БОЛЕЕ ДВУХ ЛЕТ С ДАТЫ СДАЧИ

                 ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ) ИЛИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ

                      ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ

     1. Настоящий  Порядок  устанавливает механизм  предоставления  за

счет  средств  областного  бюджета социальных  выплат  на  компенсацию

затрат по  уплате  части основной  суммы долга  и  (или) процентов  по

ипотечному жилищному  кредиту при рождении  (усыновлении) ребенка  при

условии покупки  нового жилого  помещения (не  более двух  лет с  даты

сдачи дома в эксплуатацию)  или заключения договора участия в  долевом

строительстве в  рамках реализации  подпрограммы "Развитие  ипотечного

жилищного   кредитования   в   Самарской   области"   до   2020   года

государственной  программы   Самарской  области  "Развитие   жилищного

строительства   в  Самарской   области"   до   2020  года   (далее   -

Подпрограмма).

    2. Участником Подпрограммы признается семья независимо от возраста

супругов, при рождении  (усыновлении) первого  и последующих детей  (в

том числе  неполная семья,  состоящая из  одного родителя  и одного  и

более детей), постоянно проживающая (с соблюдением правил регистрации)

на территории  соответствующего  муниципального образования  Самарской

области,  имеющая  задолженность  по  ипотечному  жилищному   кредиту,

который использовался  для  приобретения нового  жилого помещения  (не

более  двух лет  с  даты сдачи  дома  в эксплуатацию)  или  заключения

договора участия в долевом строительстве жилого помещения, являющегося

для  членов  семьи  - участника  Подпрограммы  единственным  (далее  -

участник Подпрограммы).

     3. Участие   в  Подпрограмме   является   добровольным  и   носит

заявительный характер.

4. Право на предоставление социальной выплаты на компенсацию затрат по

уплате части основной  суммы  долга и  (или)  процентов по  ипотечному

жилищному  кредиту  при  рождении (усыновлении)  ребенка  при  условии

покупки нового жилого помещения (не более двух лет с даты сдачи дома в

эксплуатацию) или заключения договора участия в долевом  строительстве

предоставляется   участнику  Подпрограммы   один   раз  при   рождении

(усыновлении) каждого ребенка в следующих размерах:

     при рождении (усыновлении) первого ребенка - 50 тысяч рублей;

     при рождении  (усыновлении) второго  и  последующих детей  -  100

тысяч рублей.

     5. При  рождении  (усыновлении)  третьего  и  последующих   детей

участник Подпрограммы вправе каждый раз выбирать один из  предлагаемых

Подпрограммой вариантов оказания социальной поддержки:

     социальная выплата    на    компенсацию    затрат    по    уплате

первоначального взноса в  полном объеме, но не  более 20 процентов  от

суммы ипотечного жилищного кредита  при условии покупки нового  жилого

помещения (не более  двух лет  с даты сдачи  дома в эксплуатацию)  или

заключения договора участия в долевом строительстве;

     социальная выплата на компенсацию затрат по уплате части основной

суммы долга и  (или)  процентов по  ипотечному  жилищному кредиту  при

условии покупки  нового жилого  помещения (не  более двух  лет с  даты

сдачи дома в эксплуатацию)  или заключения договора участия в  долевом

строительстве.

     Решение участника Подпрограммы оформляется заявлением, подаваемым

в некоммерческую    организацию,   не    являющуюся    государственным

(муниципальным)  учреждением,  отобранную для  реализации  мероприятий

Подпрограммы       на       основании       приказа       министерства

социально-демографической  и   семейной  политики  Самарской   области

(далее,    соответственно,    -    специализированная     организация,

министерство).

     6. При формировании и утверждении списков участников Подпрограммы

специализированной организацией  участники Подпрограммы  включаются  в

соответствующие  списки  по  дате   подачи  заявления  на  участие   в

Подпрограмме в специализированную организацию.

     Заявители, признанные участниками  Подпрограммы в один  и тот  же

день, включаются в соответствующие списки в алфавитном порядке.

     7. В целях признания  участником Подпрограммы заявитель подает  в

специализированную  организацию   заявление  о  признании   участником

Подпрограммы, подписанное  супругами  (родителем в  неполной семье)  и

всеми  совершеннолетними  членами  семьи,  в  двух  экземплярах  (один

экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и

приложенных к нему документов) с приложением следующих документов:

     а) копий документов, удостоверяющих личность каждого  члена семьи

заявителя (с предъявлением оригиналов);

     б) копии свидетельства  о  браке с  предъявлением оригиналов  (на

неполную семью не распространяется);

     в) копии   свидетельства   о   рождении   ребенка   (детей)    (с

предъявлением оригинала);

     г) выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета по

месту регистрации супругов, в случае регистрации в разных местах -  по

месту регистрации каждого из супругов;

     д) копии  договора   ипотечного  кредитования  (с   предъявлением

оригинала);

     е) копии свидетельства о  праве собственности на жилое  помещение

(с предъявлением оригинала);

     ж) справки  о   размере  погашенной   задолженности  по   выплате

ипотечного  кредита и  процентов  за пользование  ипотечным  кредитом,

выданной банком или иной кредитной организацией;

      з) копии разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

     От имени заявителя  указанные  документы могут  быть поданы  иным

лицом, уполномоченным в соответствии с действующим законодательством.

     Специализированная организация  осуществляет  проверку  сведений,

содержащихся в документах,  и в 10-дневный  срок с даты  представления

этих  документов  принимает решение  о  соответствии  (несоответствии)

заявителя условиям участия в Подпрограмме.

     О принятом решении соответствующая специализированная организация

в 3-дневный срок письменно уведомляет заявителя.

     Основаниями для  принятия  решения  о  несоответствии   заявителя

условиям участия в Подпрограмме являются:

     несоответствие заявителя  требованиям,   указанным  в  пункте   2

настоящего Порядка;

     несоответствие жилого   помещения,   приобретаемого   заявителем,

требованиям, указанным в пункте 2 настоящего Порядка;

     непредставление какого-либо документа  из указанных в  подпунктах

"а" - "з" настоящего пункта;

     недостоверность или    неполнота   сведений,    содержащихся    в

представленных в специализированную организацию документах.

     После устранения  причин,   препятствующих  признанию   заявителя

участником Подпрограммы, допускается повторное обращение с  заявлением

на участие в Подпрограмме. При этом днем обращения заявителя считается

дата повторного обращения с заявлением об участии в Подпрограмме.

     8. Расчет размера  социальной  выплаты на  компенсацию затрат  по

уплате части основного долга и (или) процентов по ипотечному жилищному

кредиту  осуществляется  специализированной  организацией  исходя   из

размеров,  указанных  в  пункте  4 настоящего  Порядка,  но  не  более

фактически погашенной  задолженности по  выплате ипотечного  жилищного

кредита и процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом на дату

предоставления указанной социальной выплаты.

     9. Сумма социальной выплаты на компенсацию затрат по уплате части

основного долга  и (или)  процентов  по ипотечному  жилищному  кредиту

перечисляется  на  лицевой  счет участника  Подпрограммы,  открытый  в

российской кредитной организации на территории Самарской области.

     10. Контроль  за  целевым  предоставлением  социальных  выплат  в

рамках реализации Подпрограммы осуществляет министерство.

                                             Приложение 7

                                            к Подпрограмме

                                    "Развитие ипотечного жилищного

                                   кредитования в Самарской области"

                                до 2020 года государственной программы

                                 Самарской области "Развитие жилищного

                                   строительства в Самарской области"

                                              до 2020 года

                               МЕТОДИКА

       КОМПЛЕКСНОЙ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ

       "РАЗВИТИЕ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В САМАРСКОЙ

           ОБЛАСТИ" ДО 2020 ГОДА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ

         САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ "РАЗВИТИЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

          В САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ" ДО 2020 ГОДА ЗА ОТЧЕТНЫЙ ГОД

                  И ЗА ПЕРИОД С НАЧАЛА ЕЕ РЕАЛИЗАЦИИ

     Комплексная оценка    эффективности    реализации    подпрограммы

"Развитие ипотечного  жилищного кредитования в  Самарской области"  до

2020  года  государственной  программы  Самарской  области   "Развитие

жилищного строительства  в Самарской  области" до 2020  года (далее  -

Подпрограмма)  осуществляется  ежегодно  в  течение  всего  срока   ее

реализации и  по  окончании ее  реализации и  включает  в себя  оценку

степени  выполнения мероприятий  Подпрограммы  и оценку  эффективности

реализации Подпрограммы.

        1. Оценка степени выполнения мероприятий Подпрограммы

     Степень выполнения  мероприятий  Подпрограммы  за  отчетный   год

рассчитывается  как отношение  количества  мероприятий, выполненных  в

отчетном году в установленные сроки, к общему количеству  мероприятий,

предусмотренных к выполнению в отчетном году.

     Степень выполнения  мероприятий  Подпрограммы  по  окончании   ее

реализации  рассчитывается   как  отношение  количества   мероприятий,

выполненных  за   весь  период  реализации   Подпрограммы,  к   общему

количеству мероприятий, предусмотренных к выполнению за весь период ее

реализации.

           2. Оценка эффективности реализации Подпрограммы

     Эффективность реализации    Подпрограммы    оценивается     путем

соотнесения  степени  достижения  значений  показателей  (индикаторов)

Подпрограммы с уровнем ее финансирования (расходов).

     Показатель эффективности реализации Подпрограммы (R) за  отчетный

год рассчитывается по формуле

где N - количество показателей (индикаторов) Подпрограммы;

     - плановое значение n-го показателя (индикатора);

     - значение n-го показателя (индикатора)  на конец  отчетного

года;

     F План. - плановая сумма средств на финансирование  Подпрограммы,

предусмотренная на  реализацию подпрограммных  мероприятий в  отчетном

году;

     F Факт. - сумма  фактически произведенных расходов на  реализацию

мероприятий Подпрограммы на конец отчетного года.

     Для расчета показателя эффективности реализации Подпрограммы  (R)

используются показатели (за исключением показателей 9, 10 приложения 1

к Подпрограмме), достижение значений которых предусмотрено в  отчетном

году.

     Оценка эффективности  реализации  Подпрограммы  за  весь   период

реализации   рассчитывается   как  среднее   арифметическое   значений

показателей  эффективности  реализации Подпрограммы  за  все  отчетные

годы.

                                              Приложение 7

                                       к Государственной программе

                                       Самарской области "Развитие

                                   жилищного строительства в Самарской

                                         области" до 2020 года

                             ПОДПРОГРАММА

       "РАЗВИТИЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ФОРМИРОВАНИЯ

            В САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ АРЕНДНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

      НЕКОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И РЫНКА КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА"

                             ДО 2020 ГОДА

                        (далее - Подпрограмма)

                         ПАСПОРТ ПОДПРОГРАММЫ

+-------------------------------+--+--------------------------------------------+

|НАИМЕНОВАНИЕ ПОДПРОГРАММЫ      |- |подпрограмма "Развитие             жилищного|

|                               |  |строительства  для   целей  формирования   в|

|                               |  |Самарской области арендного жилищного  фонда|

|                               |  |некоммерческого   использования   и    рынка|

|                               |  |коммерческого найма" до 2020 года           |

+-------------------------------+--+--------------------------------------------+

|ОТВЕТСТВЕННЫЙ ИСПОЛНИТЕЛЬ      |- |министерство строительства Самарской области|

|(СОИСПОЛНИТЕЛЬ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ|  |(далее - министерство)                      |

|ПРОГРАММЫ, ОТВЕТСТВЕННЫЙ ЗА    |  |                                            |

|РАЗРАБОТКУ ПОДПРОГРАММЫ        |  |                                            |

+-------------------------------+--+--------------------------------------------+

|УЧАСТНИКИ ПОДПРОГРАММЫ         |- |юридические лица       (за       исключением|

|                               |  |государственных (муниципальных)  учреждений)|

|                               |  |(по      согласованию),       некоммерческие|

|                               |  |организации, не являющиеся  государственными|

|                               |  |(муниципальными)      учреждениями       (по|

|                               |  |согласованию)                               |

+-------------------------------+--+--------------------------------------------+

|ЦЕЛЬ ПОДПРОГРАММЫ              |- |создание условий   для   развития    сектора|

|                               |  |арендного    (наемного)   жилищного    фонда|

|                               |  |некоммерческого   использования   (далее   -|

|                               |  |некоммерческий  жилищный фонд)  и  жилищного|

|                               |  |фонда коммерческого  использования (далее  -|

|                               |  |коммерческий жилищный фонд) путем реализации|

|                               |  |механизмов  поддержки и  развития  жилищного|

|                               |  |строительства  для целей  некоммерческого  и|

|                               |  |коммерческого найма и стимулирования  спроса|

|                               |  |на такое жилье                              |

+-------------------------------+--+--------------------------------------------+

|ЗАДАЧИ ПОДПРОГРАММЫ            |- |определение потребности  в жилых  помещениях|

|                               |  |некоммерческого     жилищного    фонда     и|

|                               |  |коммерческого жилищного фонда на  территории|

|                               |  |Самарской области;                          |

|                               |  |создание условий, в  том  числе налоговых  и|

|                               |  |законодательных,        для         развития|

|                               |  |некоммерческого     жилищного    фонда     и|

|                               |  |коммерческого жилищного фонда;              |

|                               |  |содействие обеспечению  земельных   участков|

|                               |  |для   жилищного  строительства   для   целей|

|                               |  |коммерческого   и   некоммерческого    найма|

|                               |  |коммунальной и дорожной инфраструктурой;    |

|                               |  |создание благоприятных      условий      для|

|                               |  |формирования     региональных     операторов|

|                               |  |некоммерческого     жилищного    фонда     и|

|                               |  |коммерческого жилищного  фонда, а также  для|

|                               |  |кредитования  застройщиков,   осуществляющих|

|                               |  |реализацию проектов по строительству наемных|

|                               |  |(арендных)  домов некоммерческого  жилищного|

|                               |  |фонда и коммерческого жилищного фонда;      |

|                               |  |разработка мер по поддержке отдельных  групп|

|                               |  |граждан - нанимателей жилья                 |

+-------------------------------+--+--------------------------------------------+

|ПОКАЗАТЕЛИ (ИНДИКАТОРЫ)        |- |уровень обеспеченности   населения    жильем|

|ПОДПРОГРАММЫ                   |  |некоммерческого жилищного фонда (кв. м/чел.;|

|                               |  |количество жилых единиц на 1000 чел.);      |

|                               |  |уровень обеспеченности   населения    жильем|

|                               |  |коммерческого жилищного  фонда (кв.  м/чел.;|

|                               |  |количество жилых единиц на 1000 чел.);      |

|                               |  |средняя годовая стоимость найма 1 кв.  метра|

|                               |  |жилья некоммерческого жилищного фонда;      |

|                               |  |средняя годовая стоимость найма 1 кв.  метра|

|                               |  |жилья коммерческого жилищного фонда;        |

|                               |  |коэффициент доступности   жилищного    фонда|

|                               |  |коммерческого  использования  для  населения|

|                               |  |(отношение средней рыночной стоимости  найма|

|                               |  |1 кв. метра общей  площади жилья за 1 год  к|

|                               |  |среднему годовому душевому доходу);         |

|                               |  |доля ввода  жилья некоммерческого  жилищного|

|                               |  |фонда   в  общем   объеме   ввода  жилья   в|

|                               |  |многоквартирных домах;                      |

|                               |  |доля ввода  жилья  коммерческого   жилищного|

|                               |  |фонда   в  общем   объеме   ввода  жилья   в|

|                               |  |многоквартирных домах;                      |

|                               |  |годовой объем  ввода  жилья  некоммерческого|

|                               |  |жилищного  фонда  (млн.  кв.  м;  количество|

|                               |  |жилых единиц);                              |

|                               |  |годовой объем   ввода  жилья   коммерческого|

|                               |  |жилищного  фонда  (млн.  кв.  м;  количество|

|                               |  |жилых единиц);                              |

|                               |  |уровень доступности  жилья   некоммерческого|

|                               |  |жилищного фонда  для семей, направляющих  10|

|                               |  |процентов от годового дохода домохозяйств на|

|                               |  |наем такого жилья;                          |

|                               |  |уровень доступности   жилья    коммерческого|

|                               |  |жилищного фонда  для семей, направляющих  30|

|                               |  |процентов от годового дохода домохозяйств на|

|                               |  |наем такого жилья                           |

+-------------------------------+--+--------------------------------------------+

|ЭТАПЫ И СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ       |- |2014 - 2020 годы. Реализация Подпрограммы не|

|ПОДПРОГРАММЫ                   |  |предусматривает выделение отдельных  этапов,|

|                               |  |поскольку      мероприятия      Подпрограммы|

|                               |  |рассчитаны  на  реализацию в  течение  всего|

|                               |  |периода действия Подпрограммы               |

+-------------------------------+--+--------------------------------------------+

|ОБЪЕМЫ БЮДЖЕТНЫХ АССИГНОВАНИЙ  |- |реализация Подпрограммы  осуществляется   за|

|ПОДПРОГРАММЫ                   |  |счет    средств   областного    бюджета    и|

|                               |  |внебюджетных источников финансирования.     |

|                               |  |Общий объем   финансирования    Подпрограммы|

|                               |  |составит  19761,19 млн.  рублей  <*>, в  том|

|                               |  |числе:                                      |

|                               |  |за счет средств областного бюджета - 1336,19|

|                               |  |млн. рублей <*>, из них:                    |

|                               |  |в 2014 году - 10 млн. рублей <*>;           |

|                               |  |в 2015 году - 106,19 млн. рублей <*>;       |

|                               |  |в 2016 году - 20 млн. рублей <*>;           |

|                               |  |в 2017 году - 300 млн. рублей <*>;          |

|                               |  |в 2018 году - 300 млн. рублей <*>;          |

|                               |  |в 2019 году - 300 млн. рублей;              |

|                               |  |в 2020 году - 300 млн. рублей;              |

|                               |  |за счет внебюджетных источников - 18425 млн.|

|                               |  |рублей, из них:                             |

|                               |  |в 2014 году - 900 млн. рублей;              |

|                               |  |в 2016 году - 700 млн. рублей;              |

|                               |  |в 2017 году - 3000 млн. рублей;             |

|                               |  |в 2018 году - 3700 млн. рублей;             |

|                               |  |в 2019 году - 4550 млн. рублей;             |

|                               |  |в 2020 году - 5575 млн. рублей.             |

|                               |  |Подпрограмма устанавливает     исключительно|

|                               |  |расходные  обязательства Самарской  области.|

|                               |  |Финансирование  мероприятий Подпрограммы  за|

|                               |  |счет иных источников не является  расходными|

|                               |  |обязательствами Самарской области           |

+-------------------------------+--+--------------------------------------------+

|ОЖИДАЕМЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ РЕАЛИЗАЦИИ|- |достижение годового   объема   ввода   жилья|

|ПОДПРОГРАММЫ                   |  |некоммерческого жилищного фонда к 2017  году|

|                               |  |- 55 тыс. кв. метров общей площади жилья и 1|

|                               |  |060 жилых единиц, к 2020 году - 152 тыс. кв.|

|                               |  |метров общей  площади  жилья и  2 970  жилых|

|                               |  |единиц;                                     |

|                               |  |достижение годового   объема   ввода   жилья|

|                               |  |коммерческого жилищного фонда к 2017 году  -|

|                               |  |65 тыс. кв. метров  общей площади жилья и  1|

|                               |  |525 жилых единиц, к 2020 году - 71 тыс.  кв.|

|                               |  |метров общей  площади  жилья и  1 400  жилых|

|                               |  |единиц;                                     |

|                               |  |достижение к  2020  году  доли  ввода  жилья|

|                               |  |некоммерческого  жилищного  фонда  в   общем|

|                               |  |объеме ввода  жилья в многоквартирных  домах|

|                               |  |не менее 6,4 процента;                      |

|                               |  |достижение к  2020  году  доли  ввода  жилья|

|                               |  |коммерческого жилищного фонда в общем объеме|

|                               |  |ввода жилья в многоквартирных домах не менее|

|                               |  |3 процентов;                                |

|                               |  |достижение к 2020 году уровня обеспеченности|

|                               |  |населения жильем  некоммерческого  жилищного|

|                               |  |фонда,  равного 0,125  кв.  метра на  одного|

|                               |  |человека  и 2,486  жилой  единицы на  1  000|

|                               |  |человек населения;                          |

|                               |  |достижение к 2020 году уровня обеспеченности|

|                               |  |населения жильем   коммерческого   жилищного|

|                               |  |фонда,  равного  0,09 кв.  метра  на  одного|

|                               |  |человека  и 1,993  жилой  единицы на  1  000|

|                               |  |человек населения;                          |

|                               |  |достижение к  2020   году  средней   годовой|

|                               |  |стоимости   найма   1   кв.   метра    жилья|

|                               |  |некоммерческого  жилищного  фонда  0,5  тыс.|

|                               |  |рублей;                                     |

|                               |  |достижение к  2020   году  средней   годовой|

|                               |  |стоимости   найма   1   кв.   метра    жилья|

|                               |  |коммерческого жилищного фонда 3 тыс. рублей;|

|                               |  |повышение к  2020  году  уровня  доступности|

|                               |  |жилья  некоммерческого жилищного  фонда  для|

|                               |  |семей, направляющих 10 процентов от годового|

|                               |  |дохода домохозяйств на наем такого жилья, до|

|                               |  |35 процентов;                               |

|                               |  |повышение к  2020  году  уровня  доступности|

|                               |  |жилья  коммерческого  жилищного  фонда   для|

|                               |  |семей, направляющих 30 процентов от годового|

|                               |  |дохода домохозяйств на наем такого жилья, до|

|                               |  |30 процентов.                               |

+-------------------------------+--+--------------------------------------------+

     --------------------------------

<*> Объем финансирования, превышающий 86,19 млн. рублей, в том числе в

2015 году в  сумме, превышающей 86,19  млн. рублей,  предусматривается

отдельным постановлением Правительства Самарской области.

                     1. Характеристика проблемы,

              на решение которой направлена Подпрограмма

     Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает  возможность

обеспечения жилыми помещениями  по договорам социального найма  только

нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий  граждан,  относящихся  к

категории  малоимущих. Вместе  с  тем  существенная часть  граждан,  в

первую очередь работники бюджетной сферы, по формальным основаниям  не

могут быть отнесены к категории малоимущих, в то же время их доходы не

позволяют  им  улучшить  жилищные условия  ни  посредством  ипотечного

жилищного  кредитования,  ни  тем  более  посредством  единовременного

приобретения жилья в собственность.

     Указом Президента Российской  Федерации  от 07.05.2012  N 600  "О

мерах  по  обеспечению   граждан  Российской  Федерации  доступным   и

комфортным  жильем и  повышению  качества жилищно-коммунальных  услуг"

Правительству Российской Федерации совместно с органами исполнительной

власти субъектов Российской Федерации поручено обеспечить формирование

рынка доступного арендного жилья и развитие некоммерческого  жилищного

фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода.

     Идея создания  арендного  жилья является  перспективной  с  точки

зрения  восприятия  населением.  На  сегодняшний  день  лишь  около  6

процентов населения Самарской области арендует жилье для  собственного

проживания.  Каждый  пятый  житель области,  арендующий  жилье,  несет

значительные расходы  на его  оплату (свыше  30 процентов  совокупного

семейного дохода).  Вместе  с тем  аренда жилья  с  арендной платой  в

размере, который в несколько раз меньше (от двукратной до шестикратной

разницы) средней величины ежемесячного платежа по ипотечному  кредиту,

может  решить проблему  улучшения  жилищных условий  граждан,  имеющих

невысокий  уровень  доходов.  По данным  социологического  опроса,  42

процента граждан положительно оценивают идею развития арендного жилья.