Решение Собрания представителей Белинского района Пензенской области от 28.10.2015 № 465-65/3

      свободного доступа к прибрежной полосе.

3.   Установление публичного сервитута осуществляется с учётом результатов публичных слушаний.

4.   Сервитут может быть срочным и постоянным.

5.   Инициаторами установления (прекращения) публичного сервитута могут быть физические и юридические лица, органы государственной власти и местного самоуправления.

Инициатор установления публичного сервитута подаёт в уполномоченный в области архитектуры и градостроительства орган местного самоуправления заявление об установлении публичного сервитута, в котором указываются:

        местонахождение земельного участка, в отношении которого устанавливается публичный сервитут;

        сведения о собственнике (землевладельце, землепользователе) данного земельного участка;

        сведения об инициаторе установления публичного сервитута;

        содержание публичного сервитута;

        обоснование необходимости установления публичного сервитута;

        ситуационный план и сфера действия публичного сервитута;

        срок действия публичного сервитута или указание на его бессрочность.

6.    Орган местного самоуправления, в течение 5-ти дней рассматривает заявление об установлении (прекращении) публичного сервитута, выявляет необходимость проведения Комиссией публичных слушаний по вопросу об установлении (прекращении) публичного сервитута и направляет заявление, указанное в абз. 2 части 5 настоящей статьи, Главе Поимского сельсовета. Глава Поимского сельсовета, не позднее следующего дня с момента поступления заявления, принимает решение о проведении публичных слушаний по вопросу об установлении (прекращении) публичного сервитута.

Орган местного самоуправления имеет право отказать инициатору в дальнейшем рассмотрении заявления в случае признания необоснованности установления (прекращения) публичного сервитута. Данное решение может быть обжаловано инициатором установления (прекращения) публичного сервитута в судебном порядке.

7.    Публичные слушания по вопросу об установлении (прекращении) публичного сервитута проводятся в соответствии со статьёй 11 настоящих Правил.

8.    На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу об установлении (прекращении) публичного сервитута Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций по установлению (прекращению) публичного сервитута либо по отказу в установлении (прекращении) публичного сервитута и направляет их, не позднее следующего дня после подготовки, главе Поимского сельсовета.

9.    Глава в течение 3-х дней со дня поступления указанных в части 8 настоящей статьи рекомендаций принимает постановление об установлении (прекращении) публичного сервитута или об отказе в установлении (прекращении) публичного сервитута с указанием причин отказа. В постановлении об установлении публичного сервитута должно быть указано:

        местонахождение земельного участка, в отношении которого устанавливается публичный сервитут;

        кадастровый план земельного участка;

        сведения о собственнике (землевладельце, землепользователе) данного земельного участка;

        сведения об инициаторе установления публичного сервитута;

        содержание публичного сервитута;

        сфера действия публичного сервитута;

        срок действия публичного сервитута или указание на его бессрочность;

        размер платы собственнику земельного участка, в отношении которого устанавливается публичный сервитут, или указание на бесплатность его установления.

10.Публичный сервитут (его прекращение) подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Сервитут возникает (прекращается) с момента такой регистрации.

Государственная регистрация публичного сервитута (его прекращения) производится на основании заявления собственника земельного участка, который обременяется (обременён) сервитутом. В случае, если данный собственник земельного участка уклоняется от осуществления действий по государственной регистрации сервитута (его прекращения), инициатор установления (прекращения) публичного сервитута вправе обратиться в суд с требованием о регистрации публичного сервитута (его прекращения).

Оплата государственной регистрации публичного сервитута (его прекращения) производится за счёт инициатора установления (прекращения) публичного сервитута.

11.      Срочный публичный сервитут прекращается по истечении срока его действия, определённого постановлением главы согласно части 9 настоящей статьи. Принятие нормативного правового акта о прекращении действия публичного сервитута не требуется.

12.      Бессрочный публичный сервитут прекращается в случае отсутствия интересов Российской Федерации, местного самоуправления или местного населения в целях, обеспечения которых он был установлен. Бессрочный публичный сервитут прекращается в порядке, определённом частями 5-10 настоящей статьи, с учётом особенностей, установленных настоящей частью.

Инициатор прекращения публичного сервитута подаёт в орган местного самоуправления заявление о прекращении публичного сервитута, в котором указываются:

        местонахождение земельного участка, в отношении которого установлен публичный сервитут;

        кадастровый план земельного участка;

        реквизиты постановления главы сельсовета об установлении публичного сервитута;

        сведения о собственнике (землевладельце, землепользователе) земельного участка, обременённого публичным сервитутом;

        сведения об инициаторе установления публичного сервитута;

        сведения об инициаторе прекращения публичного сервитута;

        содержание публичного сервитута;

        обоснование необходимости прекращения публичного сервитута;

        сфера действия публичного сервитута;

        указание на бессрочность публичного сервитута.

В постановлении Главы о прекращении публичного сервитута должно быть указано:

        местонахождение земельного участка, в отношении которого установлен публичный сервитут;

        кадастровый план земельного участка;

        реквизиты постановления главы об установлении публичного сервитута;

        сведения о собственнике (землевладельце, землепользователе) земельного участка, обременённого публичным сервитутом;

        сведения об инициаторе установления публичного сервитута;

        сведения об инициаторе прекращения публичного сервитута;

        содержание публичного сервитута;

        сфера действия публичного сервитута;

        указание на бессрочность публичного сервитута;

        решение о прекращении действия публичного сервитута.

13.     Осуществление публичного сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

14.     Если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органов местного самоуправления соразмерную плату за него. Вопросы о платности публичного сервитута, размере платы и другие подобные вопросы рассматриваются при проведении публичных слушаний об установлении публичного сервитута.

15.     Если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка (землевладелец, землепользователь) вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом местного самоуправления убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.

Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.

ГЛАВА 4. Проектная документация. Разрешение на строительство.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Статья 17. Проектная документация

1. Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

2. Подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика или технического заказчика (при подготовке проектной документации на основании договора), результатов инженерных изысканий, градостроительного плана земельного участка в соответствии с требованиями технических регламентов, техническими условиями, разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Подготовка проектной документации по инициативе застройщика или технического заказчика может осуществляться применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

В случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства осуществляется подготовка отдельных разделов проектной документации на основании задания застройщика или технического заказчика в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства.

3. Проектная документация объектов капитального строительства подлежит государственной экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных статей 49 Градостроительного кодекса РФ. Застройщик вправе направить проектную документацию на негосударственную экспертизу. Негосударственная экспертиза проводится в порядке, установленном Правительством РФ.

4. Порядок выполнения инженерных изысканий, порядок подготовки, состав и содержание проектной документации, порядок организации и проведения государственной экспертизы проектной документации установлены статьями 47-49 Градостроительного кодекса РФ.

Статья 18. Разрешение на строительство.

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.

2. Форма разрешения на строительство устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

3. Порядок выдачи разрешения на строительство определен статьей 51 Градостроительного кодекса РФ.

4. Разрешения на строительство, выданные до вступления в силу настоящих Правил, действуют в течении срока, на который они были выданы с учетом положений ч.20 ст.51 Градостроительного кодекса РФ.

5. Не требуется получения разрешения на строительство в случаях, предусмотренных ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ.

Статья 19. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

2. Форма разрешение на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

3. Порядок выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию определен статьей 55 Градостроительного кодекса РФ.

Статья 20. Застройщик

1.   Застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

2.   Земельные участки и объекты капитального строительства могут принадлежать застройщикам на правах собственности, аренды, пожизненно наследуемого владения земельным участком и других правах, позволяющих осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт.

3.   Застройщики имеют право:

      осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства на принадлежащих им земельных участках;

       утверждать проектную документацию на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства и их частей;

      в случаях, установленных настоящими Правилами застройки, ходатайствовать перед администрацией Поимского сельсовета об отклонении от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка;

      обжаловать действия (бездействие) должностных лиц органов местного самоуправления в судебном порядке;

      осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством.

4.    Застройщики обязаны:

      соблюдать требования градостроительных регламентов;

      использовать земельные участки, предоставленные для строительства, в соответствии с целью предоставления - для осуществления строительства, реконструкции в соответствии с проектной документацией;

      безвозмездно передать в орган власти, выдавший разрешение на строительство, один экземпляр копий материалов инженерных изысканий, проектной документации;

      исполнять другие обязанности, установленные законодательством.

Статья 21. Строительный контроль и государственный

строительный надзор

1.        В процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства проводится строительный контроль и осуществляется государственный строительный надзор.

2.        Порядок проведения строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора определены статьями 53, 54 Градостроительного кодекса РФ.

3.        Порядок осуществления государственного строительного надзора устанавливается Правительством Российской Федерации.

ГЛАВА 5. Карта градостроительного зонирования.

Градостроительные регламенты

Статья 22. Порядок установления территориальных зон

1.    В соответствии со ст. 34 Градостроительного кодекса РФ при подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом:

      возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

      функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом поселения и схемой территориального планирования территории муниципального района;

      определенных Градостроительным кодексом РФ территориальных зон;

      сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

      планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территорий;

      предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенных на смежных земельных участках.

2.    Границы территориальных зон могут устанавливаться по:

      красным линиям;

      границам земельных участков;

      границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований;

      границам муниципальных образований;

      естественным границам природных объектов;

      иным обоснованным границам.

3.    Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, могут не совпадать с границами территориальных зон.

Статья 23. Порядок применения градостроительных регламентов

1.   Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, а также всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

2.   Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

3.   Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

      в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством РФ об охране объектов культурного наследия;

      в границах территорий общего пользования (площадей, улиц проездов, скверов, пляжей, автомобильных дорог, набережных, закрытых водоёмов, бульваров и других подобных территорий);

      предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

      предоставленные для добычи полезных ископаемых.

4.   Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Пензенской области или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

5.   Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешённого использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

6.   Реконструкция указанных в части 5 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путём приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путём уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции. Изменение видов разрешённого использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

7.   В случае, если использование указанных в части 5 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

8.   В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

      виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

      предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

      ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 24. Карта градостроительного зонирования территории

В ходе градостроительного зонирования в соответствии со статьей 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, устанавливаются следующие территориальные зоны: жилые, общественно-деловые, производственные, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, рекреационные зоны, зоны специального назначения. Органы местного самоуправления муниципальных образований могут вводить и иные виды территориальных зон.

Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается.

 На карте градостроительного зонирования показаны объекты и указаны размеры санитарно-защитных и охранных зон вокруг них, в соответствии с санитарной классификацией.

СОСТАВ КАРТ:

1.        Карта градостроительного зонирования территории Поимского сельсовета Белинского района Пензенской области, М 1: 25 000;

2.        Карта градостроительного зонирования территории с. Поим, М 1: 10 000;

3.        Карта градостроительного зонирования территории с. Топориха, М 1: 10 000;

4.        Карта градостроительного зонирования территории пос. Шарово, М 1: 10 000;

5.        Карта градостроительного зонирования территории с. Ушинка, М 1: 10 000;

6.        Карта градостроительного зонирования территории пос. Режа, М 1: 10 000;

7.        Карта градостроительного зонирования поселения с. Алексеевка, М 1: 10 000.

На картах градостроительного зонирования территории Поимского сельсовета и Карты градостроительного зонирования территорий населенных пунктов показаны объекты с особыми условиями использования территорий и указаны размеры санитарно-защитных и охранных зон вокруг них, в соответствии с санитарной классификацией:

  - объекты сельскохозяйственного назначения с СЗЗ 50 - 300 м (зерновые склады – 50 м; для хозяйств с содержанием животных (коровники) до 100 голов – 100 м; для ферм КРС (менее 1200 голов) – 300 м);

 - объекты промышленного назначения с СЗЗ 100 - 300 м (для производства лесопильного (пилорама) – 100 м; для минимаслозавода - 100 м; для карьеров – 100 м; для кирпичного завода - 300 м);

 - кладбища с СЗЗ - 100 м;

 - скотомогильник с захоронением в ямах с СЗЗ 1000 м;

 - участок (полигон) компостирования ТБО с СЗЗ - 500 м;

 - объекты транспортной инфраструктуры: АЗС с ОЗ - 100 м;

 - водозабор из скважин, родников с ЗСО - 30 м;

 - автодороги с придорожной полосой 25 - 50 м;

 - водоохранная зона рек и водоемов с ОЗ 50 - 200 м (для рек Ворона и Поим -200 м; для реки Ушинка - 100 м; для ручья Хохловка и реки Кочетверть - 50 м; для прудов – 50 м).

ПЕРЕЧЕНЬ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН НА ТЕРРИТОРИИ

ПОИМСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

Кодовые обозначения территориальных зон	Наименование территориальных зон
Ж	ЖилЫЕ зонЫ
Ж-1Б	зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы
Ж-МЗ	зона застройки малоэтажными жилыми домами
ОД	ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВые ЗОНЫ
ОД-1	зона делового, общественного и коммерческого назначения
П	ПроизводственнЫЕ зонЫ
П-2	зона предприятий, производств и объектов III класса вредности с СЗЗ - 300 м
П-3	зона предприятий, производств и объектов IV класса вредности с СЗЗ - 100 м
П-4	зона предприятий, производств и объектов V класса вредности с СЗЗ - 50 м
ИТ	зонЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР
ИТ-1	зона инженерной инфраструктуры
ИТ-2	зона транспортной инфраструктуры
СХ	ЗонЫ сельскохозяйственного использования
СХ-1	зона сельскохозяйственных угодий
СХ-2	зона объектов сельскохозяйственного назначения
Р	ЗОНЫ РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Р	зона рекреационного назначения
СН	ЗонЫ специального назначения
СН-1	зона кладбищ
СН-2	зона размещения отходов потребления

Статья 25. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

Ж-1Б. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы

Зона жилой индивидуальной застройки выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из жилых домов усадебного типа, с низкой плотностью застройки, с минимальным разрешенным набором услуг местного значения.

Основные виды разрешенного использования:

           индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, согласно установленным ограничениям;

           детские дошкольные учреждения;

           пункты оказания первой медицинской помощи;

           амбулаторно – поликлинические учреждения;

           школы общеобразовательные;

           клубы многоцелевого назначения, спортзалы;

  объекты инженерной инфраструктуры РП, ТП, ГРП, НС, АТС, др.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

           отдельно стоящие гаражи или встроенные в жилые дома гаражи на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля, открытые автостоянки;

           дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и др);

            сады, огороды, палисадники, оранжереи;

           индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;

           надворные туалеты, фильтрующие колодцы и септики;

           детские площадки, площадки для игр и занятия спортом;

           хозяйственные постройки для содержания домашнего скота и птицы;

           площадки для сбора мусора.

Условные виды разрешенного использования:

            магазины товаров первой необходимости площадью не более 100 кв.м.;

           торговые павильоны;

           предприятия общественного питания, кафе, закусочные;

           антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

           парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования;

           оборудование пожарной охраны;

           культовые объекты;

           аптеки.

Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:

Параметры застройки для жилых домов:

           минимальная (максимальная) площадь земельных участков – 1000 –2500 кв.м.

           количество этажей – до 2 этажей, с возможным строительством мансардного этажа до конька скатной кровли не более 14 м.

           максимальный процент застройки участка – 40 % от площади земельного участка.

           коэффициент благоустройства территории (озеленение, дорожки и т.д.) –не менее 55% от площади земельного участка.

           минимальный отступ строений от передней границы участка – 5 м.

           минимальный отступ от границ земельного участка (кроме передней стороны) в целях определения мест допустимого размещения объекта 1,5 м.

           максимальная этажность для вспомогательных строений 2 этажа, максимальная высота для вспомогательных строений – 10 м.

Параметры застройки для нежилых зданий:

            Минимальная площадь участка – 400 кв.м.

            Коэффициент застройки территории – 60 %.

            Максимальная высота – 14 м.

            Максимальная этажность – 3 эт.

            Минимальный отступ от границ земельного участка – 5 м.

            Минимальный отступ от границ земельного участка (кроме передней стороны) в целях определения мест допустимого размещения объекта 1,5 м.

Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:

           Минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м.

           Максимальная высота объектов – 40 м.

           Коэффициент застройки – 80 %.

           Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта – 0,5м.

Ж-МЗ. Зона жилой застройки малоэтажными жилыми домами.

Зона жилой застройки малой этажности выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов этажностью 2-5 этажей, с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Основные виды разрешенного использования:

           блокированные дома не выше 3-х этажей с участками;

           многоквартирные дома не выше 5 этажей;

           блокированные жилые дома;

           детские сады и иные объекты дошкольного воспитания;

           школы начальные и средние.

           пункты оказания первой медицинской помощи.

           объекты инженерной инфраструктуры РП, ТП, ГРП, НС, АТС, др.

           аптеки, амбулаторно - поликлинические учреждения.

           магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 200м²;

           отделения, участковые пункты милиции;

           клубы;

           объекты коммунально-бытового обслуживания, в том числе жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

           пожарные депо, пожарные части;

           отделения связи;

           офисы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

           площадки для сбора мусора.

           детские площадки, площадки для отдыха, спортплощадки.

           открытые автостоянки для временного хранения легкового автотранспорта.

           гаражи для индивидуального автотранспорта подземные или полуподземные.

           киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения.

Условно разрешенные виды использования:

           ветлечебницы без постоянного содержания животных;

           антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

           гаражи боксового типа и гаражи для инвалидов;

  рестораны кафе бары на отдельном земельном участке;

           стоматологические кабинеты;