Решение Оренбургского городского Совета от 25.12.2012 № 557

     - по разрешению Территориального управления Росприроднадзора и по
согласованию с Госорганом.
     Монументально-декоративное оформление улиц  (монументы,  памятные
знаки, стрелы, мемориальные доски, иные  произведения  монументального
искусства):
     -  на  основании  решений  (распоряжений)  администрации  города,
согласованных с Госорганом.
     Размещение рекламы
     - по  специальным  проектам,  согласованным  с  Госорганом  могут
выполняться работы по установке  рекламных  тумб,  стендов  и  витрин,
относящихся к памятнику. Размещение вывесок,  указателей  -  только  в
уровне 1-го этажа по согласованию с Госорганом.
     3.2. Подзона "ЗРЗ-2" зона бывших исторических слобод
     а) Режимные ограничения для основных видов деятельности в "ЗРЗ-2"
     Дорожно-транспортное строительство:
     Рекомендуется:
     -  восстановление  утраченных  элементов  и   ценных   параметров
исторически ценной системы планировки, развитие  существующей  уличной
сети,  устройство   площадей,   расширение   существующих   улиц   (по
специальным   проектам    и    заключению    Госоргана),    устройство
внутриквартальных дорог и дорожек;
     - устройство подземных  пешеходных  переходов  при  условии,  что
расстояние  от  перехода  до  любого  объекта   культурного   наследия
превышает его высоту, но при этом  данное  расстояние  не  может  быть
менее 10 м;
     -  устройство  подземных  автостоянок  при   условии   выполнения
ограничений,  устанавливаемых  настоящим  регламентом  для  подземного
строительства и по разрешительной документации ДГиЗО.
     Не рекомендуется:
     - пробивка новых улиц, и ликвидация существующих  улиц,  мостовых
пешеходных   переходов,   транспортных   развязок,   путепроводов    и
транспортных тоннелей; возможно  на  основании  специальных  проектов,
согласованных  с  Госорганом  устройство  новых  площадей   расширение
существующих улиц;
     -  устройство  грузовых  автопарков,  таксопарков,  автобусных  и
троллейбусных  парков,  устройство  коллективных   наземных   боксовых
гаражей,  новых  индивидуальных  гаражей,  устройство  автозаправочных
станций (АЗС); возможно временное  устройство  индивидуальных  гаражей
для льготных категорий граждан - по согласованию с Госорганом;
     - устройство открытых стоянок специальных уборочных машин.
     Инженерное оборудование, инженерные сети (внешние):
     Рекомендуется:
     -   устраивать   локальные   очистные   сооружения   существующих
промобъектов  (не  подлежащих  выводу)  в   глубине   занимаемой   ими
территории при условии, что это не  приводит  к  увеличению  имеющейся
санитарно-защитной зоны;
     - устройство локальных (объектовых) газовых котельных в чердачных
(крышах) помещениях по согласованию с Госорганом;
     -  размещение  (на  внутриквартальных   территориях)   компактных
газовых  котельных   заводского   изготовления   по   согласованию   с
Госорганом.
     Не рекомендуется:
     - прокладка новых воздушных высоковольтных  линий  электропередач
(ЛЭП) и устройство открытых понизительных подстанций;
     - устройство ТЭЦ и кустовых (межобъектовых) котельных;
     - надземная прокладка газопроводов, нефтепроводов, теплопроводов,
продуктопроводов, иных трубопроводов для всех зон;
     - устройство открытых стоянок специальных уборочных машин.
     Освоение подземного пространства:
     - разрешатся по разрешительной документации согласованной ДГиЗО и
Госоргана.
     б) Мероприятия по поддержанию ценной городской застройки
     Рекомендуется:
     -   реставрация,   реставрационный   ремонт,   лицевых    фасадов
исторически ценных зданий и воссоздание ранее  утраченных  исторически
ценных зданий и сооружений  в  охранной  зоне  памятников  выполняются
силами  специализированных  организаций,  имеющих  лицензию  на  право
производства  реставрационных  работ,   на   основании   архитектурно-
реставрационных заданий, выданных Госорганом;
     -  оштукатуривание,  облицовка   и   окраска   фасадов,   ремонты
капитальные, косметические, текущие, реконструкция зданий и сооружений
допускаются при соблюдении требований, сформулированных в "Проекте зон
охраны", на основании разрешительной документации ДГиЗО и согласований
Госоргана;
     -  приспособление  под  новое  использование,   предусматривающее
изменение  общего  облика  здания  -  при   наличии   согласований   и
разрешительной документации Госоргана и ДГиЗО;
     - снос  зданий  и  сооружений,  признанных  проектом  зон  охраны
диссонирующими (дисгармонирующими), при  этом  Госоргану  должны  быть
предоставлены  гарантии  неповреждения  памятников  при   работах   по
разборке;
     -   мероприятия   (производимые    одновременно    с    ремонтом,
реконструкцией) по устранению (снижению) диссонанса в  соответствии  с
рекомендациями  проекта  зон  охраны  и  Госоргана  (согласованными  с
ДГиЗО);
     - надстройка, пристройка, встройка - с соблюдением  параметров  и
требований, ограничивающих новое строительство, могут производиться по
согласованию с Госорганом;
     Новое строительство:
     -   новое   строительство   допускается   только   по   проектной
документации, разработанной на основании  разрешительной  документации
ДГиЗО (с у четом рекомендаций Госоргана) и согласованной с  Госорганом
(в части выполнения рекомендаций);
     - поощряется применение любых "образцовых проектов" XIX в. - нач.
ХХ в. (т.е. воссоздание внешних  визуальных  характеристик  образцовых
проектов), применяемых в городе Оренбурге.
     Ограничения для новой застройки:
     - по приемам застройки и принципам размещения новое здание должно
соответствовать требованиям, установленным утвержденным "Проектом  зон
охраны  памятников"  (размещение  вдоль  исторических  красных  линий,
примыкание и отступы от соседних зданий и т.п.);
     - по высоте (этажности): минимальная высота застройки  до  конька
кровли - 12 м (но не может быть меньшей этажности  самого  низкого  из
соседних исторических зданий более, чем на  один  этаж);  максимальная
высота до конька кровли - 30-35 м, при  этом  новое  здание  не  может
выполняться под один  карниз  с  соседним  домом.  Высота  здания  (до
карниза) не должна превышать ширины улицы.
     -  по  масштабности:  новые  здания   должны   быть   сомасштабны
окружающей  исторической  застройке  в  части  применяемых   пропорций
здания, его частей и элементов, ранга и  уровня  детализации  фасадов,
учета исторической объемно-планировочной структуры и т.д.
     - по  композиционному  соответствию  новые  здания  и  сооружения
должны быть, в целом, соподчинены композиционным  решениям  окружающей
исторической застройки в части, объемно-планировочных решений.
     - по длине, ширине и площади участка -  геометрические  параметры
земельных участков не  должны  значительно  превышать  (более,  чем  в
полтора  раза)  аналогичные  параметры,  характерные  для   окружающей
исторической застройки;
     Благоустройство территории:
     - по  специальным  проектам,  согласованным  с  Госорганом  могут
выполняться  работы,  связанные  с   сохранением   и   восстановлением
исторической среды и окружения памятника, благоустройства  территории.
Приемы, формы благоустройства и малые архитектурные  формы,  вызванные
требованиями современного использования (мощение, скамьи, урны, фонари
(светильники)  уличного  освещения,  объекты  мелкорозничной  торговли
(киоски, павильоны), таксофоны и т.д.), не должны нарушать исторически
ценную градостроительную среду и ценный ландшафт.
     Земляные работы:
     -  рытье  котлованов  и  траншей  вблизи  от  исторически  ценных
каменных  зданий  должно  производиться  с   устройством   необходимых
креплений.
     Озеленение:
     - должно  выполняться  по  специальному  проекту  (в  необходимых
случаях и дендропроекту) на основании разрешительной  документации  по
согласованию  с  Госорганом.  Зеленые  насаждения  не  должны   мешать
сохранению и восприятию памятников, не закрывать виды на памятники, не
размещаться близко  от  конструкций  памятников;  характер  озеленения
должен соответствовать оренбургской исторической городской среде.
     -  рубка,  выкорчевка  и   перевалка   деревьев   по   разрешению
Территориального  управления  Росприроднадзора  и  по  согласованию  с
Госорганом.
     Монументально-декоративное оформление улиц  (монументы,  памятные
знаки, стрелы, мемориальные доски, иные  произведения  монументального
искусства):
     -  на  основании  решений  (распоряжений)  администрации  города,
согласованных с Госорганом.
     - размещение рекламы - вывесок, указателей и т.п.  -  разрешается
по согласованию с Госорганом.
     4. Зоны охраняемого природного ландшафта "ЗОЛ"
     4.1. Подзона I (ЗОЛ-1) - зона охраняемого природного ландшафта
пойменной части правого берега реки Урал с прилегающим высоким берегом
от пер. Южного до продолжения пер. Бассейного
     а) Общая направленность мероприятий:
     - сохранение и регенерация  исторического  природного  ландшафта,
оздоровление экологической обстановки города.
     б) Режимные требования к содержанию  и  использованию  природного
ландшафта в зонах "ЗОЛ-1"
     Рекомендуется:
     - благоустройство  территории  -  по  проектам,  согласованным  с
Госорганом  могут  выполняться  работы,   связанные   с   сохранением,
восстановлением и  воспроизводством  исторической  ландшафтной  среды,
благоустройства территории.  Приемы,  формы  благоустройства  и  малые
архитектурные формы, вызванные требованиями современного использования
(мощение,  скамьи,  урны,  фонари  (светильники)  уличного  освещения,
таксофоны и т.д.), не должны нарушать природный ландшафт;
     - снос диссонирующих зданий  и  сооружений  (признанных  таковыми
проектом зон охраны);
     -  озеленение,  рубка  и  перевалка   деревьев   выполняется   по
спецпроекту на основании разрешительной  документации  уполномоченного
отраслевого  органа  по  управлению  лесопарковым  хозяйством   и   по
согласованию с Госорганом;
     -  монументально-декоративное  оформление  (монументы,   памятные
знаки,  стелы,  иные  произведения  монументального  искусства)  -  по
специальным   проектам,   согласованным   с   Госорганом.   При   этом
произведения монументального искусства должны не нарушать исторический
природный ландшафт и играть по отношению к нему соподчиненную роль;
     - размещение рекламы - вывесок,  указателей  и  т.п.  -  возможно
только для имеющих отношение к  объектам,  находящимся  на  территории
зоны  в  случаях  обоснованной   необходимости   по   согласованию   с
Госорганом. Установка перетяжек и баннеров запрещена.
     Не рекомендуется:
     - изменение рельефа;
     - новое капитальное строительство (кроме территории  дома  отдыха
"Урал") возможно по  согласованию  с  Госорганом  возведение  парковых
строений и  сооружений,  преимущественно  сезонных  (беседки,  детские
игровые площадки, аттракционы,  плоскостные  спортсооружения,  объекты
общепита, общественные туалеты), а также учреждений культуры сезонного
функционирования, не связанных с хозяйственной  деятельностью  (музей,
библиотека) на свободных от ценного озеленения площадках;
     - дорожно-транспортное строительство -  продолжение  существующей
уличной сети, устройство площадей, расширение существующих улиц;
     -  устройство  автостоянок  допускается  в  отдельных  случаях  -
устройство   открытых    автостоянок,    выполненных    по    проекту,
согласованному Госорганом.
     -  освоение  подземного  пространства  -  в  случае  обоснованной
необходимости по специальному  проекту,  разработанному  на  основании
разрешительной документации ДГиЗО, при согласовании с Госорганом и при
условии не повреждения корневых систем старовозрастных деревьев.
     4.2. Подзона 2 (ЗОЛ.2) - Зауральная роща на левом берегу Урала
     а) Общая направленность мероприятий
     - сохранение или воспроизводство характера природного  ландшафта.
Возможно восстановление Губернаторской дачи, где бывал А. С. Пушкин.
     б) Режимные требования к содержанию  и  использованию  природного
ландшафта в зонах "ЗОЛ.1"и "ЗОЛ.2"
     Рекомендуется:
     - воссоздание ранее утраченной исторически ценной  застройки  (ее
внешних визуальных характеристик),  которое  должно  производиться  на
основании  разрешительной  документации  ДГиЗО   по   согласованию   с
Госорганом.
     - дорожно-транспортное  строительство  -  допускается  только  по
специальным проектам, согласованным с Госорганом;
     - благоустройство  территории  -  по  проектам,  согласованным  с
Госорганом  могут  выполняться  работы,   связанные   с   сохранением,
восстановлением и  воспроизводством  исторической  ландшафтной  среды,
благоустройства территории.  Приемы,  формы  благоустройства  и  малые
архитектурные формы, вызванные требованиями современного использования
(мощение,  скамьи,  урны,  фонари  (светильники)  уличного  освещения,
таксофоны и т.д.), не должны нарушать природный ландшафт;
     -  озеленение,  рубка  и  перевалка   деревьев   выполняется   по
спецпроекту на основании разрешительной  документации  уполномоченного
отраслевого  органа  по  управлению  лесопарковым  хозяйством   и   по
согласованию с Госорганом;
     -  монументально-декоративное  оформление  (монументы,   памятные
знаки,  стелы,  иные  произведения  монументального  искусства)  -  по
специальным   проектам,   согласованным   с   Госорганом.   При   этом
произведения монументального искусства должны не нарушать исторический
природный ландшафт и играть по отношению к нему соподчиненную роль;
     - размещение рекламы - вывесок, указателей и т.п. возможно только
для имеющих отношение к объектам, находящимся  на  территории  зоны  в
случаях  обоснованной  необходимости  по  согласованию  с  Госорганом.
Установка перетяжек и баннеров запрещена.
     Не рекомендуется:
     - изменение рельефа;
     -  новое  капитальное  строительство  запрещается.  Возможно   по
согласованию с Госорганом возведение парковых строений  и  сооружений,
преимущественно   сезонных   (беседки,   детские   игровые   площадки,
аттракционы,   плоскостные    спортсооружения,    объекты    общепита,
общественные  туалеты),  а   также   учреждений   культуры   сезонного
функционирования, не связанных с хозяйственной  деятельностью  (музей,
библиотека) на свободных от ценного озеленения площадках;
     -  устройство  автостоянок  допускается  в  отдельных  случаях  -
устройство   открытых    автостоянок,    выполненных    по    проекту,
согласованному Госорганом.
     - Освоение подземного пространства.
     
     Статья 61. Регламенты ограничений на использование  территорий  в
зонах,   формируемых     санитарно-гигиеническими   и   экологическими
требованиями

     Порядок  использования  земельных  участков   и   иных   объектов
недвижимости, расположенных в пределах зон,  обозначенных  на  схемах,
приведенных  в  составе  графических  материалов   настоящих   Правил,
определяется градостроительными регламентами,  определенными  статьями
54-62 применительно к соответствующим территориальным зонам  с  учетом
особых условий использования территорий, определенных  статьями  67-70
применительно к зонам с особыми условиями использования территорий.
     Земельные участки и иные объекты недвижимости, чьи характеристики
не  соответствуют  разрешенным  видам  использования  или  параметрам,
установленным   законами,   иными   нормативными   правовыми    актами
применительно к зонам с особыми  условиями  использования  территорий,
являются     объектами     недвижимости,      не      соответствующими
градостроительному регламенту настоящих Правил (статья 8).
     Ограничения использования  земельных  участков  и  иных  объектов
недвижимости, расположенных в зонах с особыми условиями  использования
территорий, приняты в  соответствии  с  действующим  законодательством
Российской Федерации и решениями генерального плана города.
     1. Регламенты использования территорий в санитарно-защитных зонах
и санитарных разрывах
     а) Условия использования и содержания территорий
     Для производственных объектов, являющихся источниками воздействия
на среду обитания и здоровье человека, не имеющих проектов обоснования
и благоустройства  санитарно-защитной  зоны,  следует  предусматривать
ориентировочные   санитарно-защитные    зоны    в    соответствии    с
классификацией п. 7.1 СанПиН  2.2.1/2.1.1.1200-03  "Санитарно-защитные
зоны  и  санитарная  классификация  предприятий,  сооружений  и   иных
объектов"  (новая  редакция).  При  формировании  земельных   участков
устанавливать ограничения в соответствии с данными требованиями.
     Для  групп  производственных  объектов  или  промышленного   узла
(комплекса) устанавливается единая расчетная санитарно-защитная зона с
учетом  суммарных  выбросов  в  атмосферный   воздух   и   физического
воздействия источников производственных объектов,  входящих  в  единую
зону в  соответствии  с  п.  3.13  СанПиН  2.2.1/2.1.1.1200-03  (новая
редакция).
     В границах санитарно-защитной зоны допускается размещение объекта
производства или  зданий  и  сооружений  для  обслуживания  работников
указанного  объекта  и  для  обеспечения  деятельности   промышленного
объекта (производства): нежилые  помещения  для  дежурного  аварийного
персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не
более двух недель), здания управления,  конструкторские  бюро,  здания
административного  назначения,  научно-исследовательские  лаборатории,
поликлиники,  спортивно-оздоровительные  сооружения  закрытого   типа,
бани, прачечные, объекты торговли  и  общественного  питания,  мотели,
гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного  и
индивидуального  транспорта,  пожарные  депо,  местные  и   транзитные
коммуникации,   ЛЭП,   электроподстанции,   нефте-   и    газопроводы,
артезианские скважины для технического водоснабжения,  водоохлаждающие
сооружения для подготовки технической воды,  канализационные  насосные
станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции,
станции технического обслуживания автомобилей.
     Разрешены  предприятия,  их  отдельные  здания  и  сооружения   с
производствами меньшего класса вредности, чем  основное  производство,
от которого установлена СЗЗ. При наличии у размещаемого в СЗЗ  объекта
выбросов, аналогичных по составу с основным производством, обязательно
требование непревышения гигиенических нормативов на границе СЗЗ  и  за
ее пределами при суммарном учете.
     При  размещении  предприятий  IV,   V   классов,   не   требующих
железнодорожных подъездных путей  и  интенсивного  движения  грузового
автотранспорта, преимущество должно быть отдано наиболее удаленным  от
жилой зоны территориям.
     Допускается  размещение  наземных   гаражей-стоянок,   паркингов,
автостоянок  вместимостью  свыше  500   м/м   только   на   территории
промышленных и коммунально-складских зон.
     Для гаражей закрытого типа со сплошным стеновым ограждением  I-II
степеней огнестойкости СЗЗ допускается сокращать на 25% при отсутствии
в гаражах открывающихся  окон,  а  также  въездов,  ориентированных  в
сторону жилых и общественных зданий.
     Выезд из гаражей и автостоянок вместимостью свыше 50  машино-мест
должен быть организован  на  транспортную  магистраль,  минуя  проезды
внутреннего пользования и основные пути движения пешеходов.
     Минимальное расстояние от  въездов-выездов  и  от  вентиляционных
шахт  подземных  гаражей  до  территорий  школ,   детских   дошкольных
учреждений, лечебно-профилактических учреждений, фасадов жилых  домов,
площадок отдыха должно составлять не менее 15 метров.
     Допускается   размещение   научно-исследовательских   институтов,
конструкторских бюро  и  других  объектов,  имеющих  в  своем  составе
мастерские, производственные, полупроизводственные и экспериментальные
установки.
     Разрешена  организация   дополнительных   озелененных   площадей,
обеспечивающих экранирование, ассимиляцию и  фильтрацию  загрязнителей
атмосферного воздуха, повышение комфортности микроклимата.
     Требуется     последовательная     проработка     территориальной
организации,  озеленения  и  благоустройства  СЗЗ   на   всех   этапах
разработки всех видов  градостроительной,  предпроектной  и  проектной
документации, строительства и эксплуатации отдельного предприятия  или
промышленного комплекса.
     При санитарно-защитной зоне между производством и границей  жилой
застройки в 50 м и 100 м ширина проезжей части автомагистрали не может
рассматриваться как составляющая требуемого  размера  СЗЗ  и  являться
основанием для снижения  процента  озеленения  (соответственно  60%  и
50%). При  наличии  автомагистрали  в  СЗЗ  ее  выбросы  включаются  в
суммарный расчет с объектом.
     Из озелененных территорий общего пользования  на  территории  СЗЗ
разрешены  только  скверы   у   административных   зданий,   проходных
производственных и коммунальных объектов для кратковременного  отдыха,
а также городские леса.
     Разрешены сельскохозяйственные угодья для выращивания технических
культур, не используемых для производства продуктов питания.
     Обязателен  контроль   качества   пахотных   земель,   земель   и
растительности сенокосов и пастбищ.
     б) Запрещенные виды использования территорий
     В  санитарно-защитной  зоне  не  допускается   размещать:   жилую
застройку,  включая  отдельные  жилые  дома,  ландшафтно-рекреационные
зоны, зоны отдыха, территории курортов,  санаториев  и  домов  отдыха,
территорий   садоводческих   товариществ   и   коттеджной   застройки,
коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков,  а
также других территорий с  нормируемыми  показателями  качества  среды
обитания; спортивные сооружения, детские площадки,  образовательные  и
детские   учреждения,   лечебно-профилактические   и   оздоровительные
учреждения общего пользования.
     Санитарно-защитная  зона  или  какая-либо  ее  часть   не   может
рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться  для
расширения  промышленной  или  жилой  территории  без  соответствующей
обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.
     В  санитарно-защитной  зоне  и  на  территории  объектов   других
отраслей  промышленности   не   допускается   размещать   объекты   по
производству лекарственных  веществ,  лекарственных  средств  и  (или)
лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для  фармацевтических
предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности,  оптовые  склады
продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы  водопроводных
сооружений для подготовки и  хранения  питьевой  воды,  которые  могут
повлиять на качество продукции.
     Автомагистраль,   расположенная   в    санитарно-защитной    зоне
промышленного объекта и  производства  или  прилегающая  к  санитарно-
защитной зоне,  не  входит  в  ее  размер,  а  выбросы  автомагистрали
учитываются в фоновом загрязнении при обосновании  размера  санитарно-
защитной зоны.
     Не допускается размещение во  внутриквартальной  жилой  застройке
автостоянок вместимостью более 300 машиномест.
     Запрещен  пересмотр  принятого  для  максимальной  проектной  или
фактически достигнутой мощности предприятия размера СЗЗ при  временном
сокращении объема производства, сокращение величины санитарно-защитной
зоны на основании данных, полученных только расчетным путем.
     Для гостевых автостоянок жилых домов разрывы не устанавливаются в
соответствии с п. 11 табл. 7.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
     Запрещено в границах  санитарно-защитной  зоны  и  на  территории
промплощадок размещать предприятия пищевой промышленности, а также  по
производству  посуды,  тары,   оборудования   и   т.д.   для   пищевой
промышленности, склады готовой продукции, предприятия по  производству
воды и напитков для питьевых целей, комплексы водопроводных сооружений
для подготовки и хранения питьевой воды.
     Не  допускается  размещение  в  СЗЗ  объектов  I  и  II   классов
санитарной вредности зданий и сооружений, площадок  для  стоянки  всех
видов транспорта; предприятий  по  обслуживанию  автомобилей,  складов
нефти и нефтепродуктов; свалок  и  полигонов  ТБО  и  производственных
отходов.
     Временное сокращение объема производства не является основанием к
пересмотру принятого размера санитарно-защитной зоны для  максимальной
проектной или фактически достигнутой мощности.
     2. Регламенты использования  территорий  в  санитарных  разрывах,
санитарно-защитных  зонах  производственных,  коммунальных  и   других
объектов, устанавливаемых с учетом шумового воздействия на население
     а) Условия использования и содержания территорий
     На территории существующей в СР и СЗЗ жилой  застройки  требуется
применение  планировочных   методов   защиты   прилегающих   жилых   и
рекреационных  территорий  от  шума,  технологические   и   инженерно-
технические  шумопонижающие  решения   в   источниках,   экранирование
источников шума, шумозащитные древесно-кустарниковые посадки.
     Допускается   размещение   научно-исследовательских   учреждений,
конструкторских бюро  и  других  объектов,  имеющих  в  своем  составе
источники шума. Размер СР и СЗЗ устанавливается при наличии санитарно-
эпидемиологического заключения органов Роспотребнадзора.
     В пределах санитарного разрыва вне полосы отвода железной  дороги
допускается размещение автомобильных дорог, транспортных  устройств  и
сооружений, гаражей,  стоянок  автомобилей,  линий  электропередачи  и
связи.
     Не менее 50% ширины  санитарного  разрыва  должно  иметь  зеленые
насаждения.
     Стоянки автомобильного транспорта, гаражи должны  иметь  выезд  в
сторону,  противоположную  жилым  кварталам.  Допускается   размещение
объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, СР и  СЗЗ  которых  не
превышают размеров санитарных разрывов источника.
     Размеры СР и СЗЗ автомобильного, железнодорожного, авиационного и
водного транспорта, являющихся источниками неблагоприятных  физических
факторов, распространяющихся на большие расстояния (шум,  инфразвук  и
др.), в каждом конкретном  случае  должны  быть  скорректированы  (или
обоснованы)  расчетным   путем   с   учетом   характера   создаваемого
оборудованием  шума,  инфразвука   и   др.,   шумовой   характеристики
источников, места их расположения (внутри или вне здания, сооружения и
т.д.), режима их эксплуатации и др.
     Требуется применение планировочных методов  защиты  от  шума  при
условии прилегания животноводческих, птицеводческих  и  звероводческих
объектов,  технологические  и   инженерно-технические   шумопонижающие
решения в источниках и  на  их  территории,  экранирование  источников
шума, шумозащитные древесно-кустарниковые посадки.
     Допускается  функционирование  сельскохозяйственных  объектов   и
угодий, кроме животноводческих, птицеводческих и звероводческих  ферм,
акустические воздействия  на  которые  могут  негативно  сказаться  на
численности  поголовья,  здоровье  и  продуктивности  скота,  птицы  и
зверья.
     На территории СЗЗ допускается  размещение  объектов  специального
назначения  меньшего  класса  вредности,  чем   основной   объект,   с
обязательным  требованием  непревышения  гигиенических  нормативов  на
границе СЗЗ за их пределами при суммарном учете.
     Требуется применение планировочных  методов  защиты  при  условии
прилегания  КЭЧ,  гарнизонов,  военных  городков  и  т.п.   от   шума,
технологические  и  инженерно-технические  шумопонижающие  решения   в
источниках,  экранирование  источников  шума,  шумозащитные  древесно-
кустарниковые посадки.
     Сокращение   размеров   СР   и   СЗЗ   осуществляется    органами
Роспотребнадзора   после    оценки    достаточности    предусмотренных
шумозащитных мер на основе акустических расчетов  и  инструментального
контроля.
     Контроль уровней шума производится  органами  Роспотребнадзора  с
учетом требований МУК 4.3.2194-07 "Контроль уровня шума на  территории
жилой застройки, в жилых и общественных зданиях и помещениях".
     б) Запрещенные виды использования территорий
     СР, СЗЗ или какая-либо их  часть  не  могут  рассматриваться  как
резервная  территория  объекта   и   использоваться   для   расширения
рекреационной    территории    без    соответствующей     обоснованной
корректировки границ СР и СЗЗ.
     Не допускается  размещать:  жилую  застройку,  включая  отдельные
жилые дома, ландшафтно-рекреационные  зоны,  зоны  отдыха,  территории
курортов,  санаториев  и  домов   отдыха,   территорий   садоводческих
товариществ и коттеджной застройки,  коллективных  или  индивидуальных
дачных и  садово-огородных  участков,  а  также  других  территорий  с
нормируемыми  показателями   качества   среды   обитания;   спортивные
сооружения, детские площадки, образовательные  и  детские  учреждения,
лечебно-профилактические   и   оздоровительные    учреждения    общего
пользования.
     Запрещено    размещение    источников    шума    на     периферии
производственных зон, прилегающей к жилой застройке, с размерами  СЗЗ,
превышающими размер СЗЗ объектов производственной зоны.
     Запрещено размещение источников шума со стороны жилой застройки и
рекреационных территорий с  размерами  СЗЗ,  превышающими  размер  СЗЗ
объектов производственной зоны,  либо  усиливающих  суммарный  уровень
звука на прилегающих территориях.
     Запрещены  животноводческие,  птицеводческие   и   звероводческие
фермы, акустические воздействия на которые могут  негативно  сказаться
на численности поголовья, здоровье и  продуктивности  скота,  птицы  и
зверья (если организация их акустической защиты невозможна).
     Запрещено длительное проживание контингента объектов специального
назначения (КЭЧ, гарнизонов, военных городков и т.п.).
     3. Регламенты использования территорий в зонах негативных
воздействий электромагнитных полей
     а) Условия использования и содержания территорий
     Возможно сокращение границ санитарно-защитных  зон  (СЗЗ)  и  зон
ограничения  застройки  (ЗОЗ),  установленных  по  фактору  негативных
воздействий электромагнитных полей  (ЭМП).  Сокращение  осуществляется
органами Роспотребнадзора после оценки  достаточности  предусмотренных
защитных  мер  на  основе  расчетов  интенсивности   электромагнитного
излучения радиочастот и инструментального контроля.
     Требуются применение  планировочных  методов  защиты  прилегающих
жилых  территорий  от  ЭМП,  технологические  и  инженерно-технические
решения в источниках ЭМП, специальные методы экранирования  источников
ЭМП, защитных древесно-кустарниковых посадок.
     СЗЗ и ЗОЗ, или какая-либо их часть, не могут рассматриваться  как
резервная территория объекта и использоваться  для  расширения  жилой,
рекреационной    территории    без    соответствующей     обоснованной
корректировки границ СЗЗ и ЗОЗ.
     Существующая жилая застройка может  быть  сохранена  при  условии
проведения обоснованного  расчетом  комплекса  мероприятий  по  защите
населения, предусматривающего:
     - выделение секторов с пониженной до безопасного уровня мощностью
излучения;
     - применение специальных экранов из радиозащитных материалов;
     - использование защитных лесопосадок;
     - систематический контроль  уровня  излучения  в  соответствии  с
требованиями   ГОСТ   12.1.006-84   "ССБТ.    Электромагнитные    поля
радиочастот, допустимые  уровни  на  рабочих  местах  и  требования  к
проведению контроля" (с изменениями N 1, утвержденными  Постановлением
Госкомитета  СССР  по  стандартам  от  13.11.1987  N 4161),  с  учетом
требований  к  правилам  измерений  ЭМИ   СанПиН   2.1.8/2.2.4.1383-03
"Гигиенические  требования  к  размещению  и  эксплуатации  передающих
радиотехнических объектов" и другие мероприятия.
     Размещение объектов культуры,  торговли,  общественного  питания,
бытового  обслуживания,  коммерческой  деятельности,   образовательных
учреждений  среднего  профессионального  и  высшего  профессионального
образования, административных, научно-исследовательских  учреждений  -
по согласованию с органами Роспотребнадзора.
     Допускаются центры деловой, финансовой, общественной активности.
     Размер  СЗЗ  и  ЗОЗ  для   научно-исследовательских   институтов,
конструкторских бюро  и  других  объектов,  имеющих  в  своем  составе
источники    ЭМП,    устанавливается    при     наличии     санитарно-
эпидемиологического заключения органов Роспотребнадзора.
     Размеры  зон  негативных  воздействий  ЭМП  объектов   инженерной
инфраструктуры, автомобильного, железнодорожного, водного и воздушного
транспорта, являющихся источниками ЭМП, распространяющихся на  большие
расстояния, в каждом конкретном  случае  должны  быть  скорректированы
(или  обоснованы)  расчетным  путем  с  учетом  характера  создаваемых
оборудованием ЭМП, характеристики источников, места их  расположения),
режима их эксплуатации и др.
     Требуется применение  планировочных  методов  защиты  прилегающих
территорий животноводческих, птицеводческих и звероводческих  объектов
от ЭМП, технологических и инженерно-технических решений в источниках и
на их территории, специальное экранирование.
     Требуется применение  планировочных  методов  защиты  прилегающих
кварталов жилой застройки, объектов культуры, торговли,  общественного
питания,    бытового    обслуживания,    коммерческой    деятельности,
образовательных  учреждений  среднего  профессионального   и   высшего
профессионального     образования,      административных,      научно-
исследовательских учреждений, КЭЧ, гарнизонов, военных городков и т.п.
от негативных воздействий ЭМП, технологические и инженерно-технические
решения в источниках, экранирование источников ЭМП защитными  экранами
и древесно-кустарниковыми посадками.
     2) Запрещенные виды использования территорий
     Не допускается  размещать:  жилую  застройку,  включая  отдельные
жилые дома, ландшафтно-рекреационные  зоны,  зоны  отдыха,  территории
курортов,  санаториев  и  домов   отдыха,   территорий   садоводческих
товариществ и коттеджной застройки,  коллективных  или  индивидуальных
дачных и  садово-огородных  участков,  а  также  других  территорий  с
нормируемыми  показателями   качества   среды   обитания;   спортивные
сооружения, детские площадки, образовательные  и  детские  учреждения,
лечебно-профилактические   и   оздоровительные    учреждения    общего
пользования.
     Запрещено длительное проживание контингента объектов специального
назначения (КЭЧ, гарнизонов, военных городков и т.п.).
     Запрещены больницы,  лечебно-профилактические  и  оздоровительные
учреждения общего  пользования,  спортивные  сооружения.  Границы  ЗОЗ
определяются специальными расчетами,  и  устанавливается  при  наличии
санитарно-эпидемиологического заключения органов Роспотребнадзора.
     Не   допускается   размещение   источников   ЭМП   на   периферии
производственных зон, прилегающей к жилой застройке, с размерами СЗЗ и
ЗОЗ, превышающими размер СЗЗ объектов производственной зоны.
     В  пределах  СЗЗ   не   допускаются   все   виды   рекреационного
использования   территории.   Границы   ЗОЗ   рекреационных   объектов
определяются специальными расчетами,  и  устанавливается  при  наличии
санитарно-эпидемиологического заключения органов Роспотребнадзора.
     Запрещено размещение источников ЭМП со стороны жилой застройки  и
рекреационных территорий с размерами СЗЗ и  ЗОЗ,  превышающими  размер
СЗЗ объектов инженерно-транспортной инфраструктуры,  либо  усиливающих
суммарный уровень негативных воздействий на прилегающие территории.
     Запрещено   размещение   животноводческих,    птицеводческих    и
звероводческих  ферм,  воздействия  ЭМП  на  которые  могут  негативно
сказаться на численности поголовья, здоровье и  продуктивности  скота,
птицы и зверья.
     Запрещено размещение свалок и полигонов  ТБО  и  производственных
отходов в СЗЗ  объектов  I  и  II  классов  санитарной  опасности  для
предотвращения дополнительного ухудшения  экологической  обстановки  в
зоне воздействий электромагнитных полей.
     4. Регламенты использования территорий в санитарно-защитных зонах
понизительных подстанций
     Для  понизительных  электрических  подстанций  размер  санитарно-
защитной  зоны  устанавливается  в  зависимости  от  типа   (открытые,
закрытые), мощности  на  основании  расчетов  физического  воздействия
(шума  и  электромагнитных  полей)  на  атмосферный  воздух,  а  также
результатов натурных измерений.
     При отсутствии у границы  понизительной  подстанции  экранирующих
зданий и сооружений (а также специальных экранов, защитных насаждений)
применяются регламенты п. п. 2 и 3 настоящей статьи.
     Наличие экранирующих зданий и  специальных  сооружений  позволяет
сократить  размеры   санитарно-защитной   зоны   либо   полностью   ее
ликвидировать  по  заключению  органов  Роспотребнадзора  при  наличии
расчетов   и   натурных   замеров   уровней   шума   и   напряженности
электромагнитных полей.
     Контроль уровней шума производится  органами  Роспотребнадзора  с
учетом требований МУК 4.3.2194-07 "Контроль уровня шума на  территории
жилой застройки, в жилых и общественных зданиях и помещениях".
     5. Регламенты использования территорий в санитарно-защитных зонах
кладбищ
     Размер санитарно-защитной зоны кладбища  площадью  участка  10  и
менее га - 100 м (IV класс санитарной опасности); от 10 до 20 га - 300
м (III класс санитарной опасности); от 20 до 40 га - 500 м  (II  класс
санитарной опасности). Для  закрытых  кладбищ,  мемориальных  кладбищ,
урновых захоронений, колумбариев размер санитарно-защитной зоны  -  50
м.
     Внутренняя  часть  площади  санитарно-защитной  зоны  озеленяется
древесно-кустарниковыми посадками (не менее 50% площади СЗЗ).
     Размещение  кладбища  размером  территории   более   40   га   не
допускается.
     Не допускается  размещать:  жилую  застройку,  включая  отдельные
жилые дома, ландшафтно-рекреационные  зоны,  зоны  отдыха,  территории
курортов,  санаториев  и  домов   отдыха,   территорий   садоводческих
товариществ и коттеджной застройки,  коллективных  или  индивидуальных
дачных и  садово-огородных  участков,  а  также  других  территорий  с
нормируемыми  показателями   качества   среды   обитания;   спортивные
сооружения, детские площадки, образовательные  и  детские  учреждения,
лечебно-профилактические   и   оздоровительные    учреждения    общего
пользования.
     СЗЗ  или  какая-либо  ее  часть  не  могут  рассматриваться   как
резервная территория объекта и  использоваться  для  расширения  жилой
территории без соответствующей обоснованной корректировки границ СЗЗ.
     6. Регламенты использования территорий в санитарно-защитных зонах
карьеров
     Применяются регламенты п. п. 1 и 2 настоящей статьи.
     По окончании эксплуатации карьера при реализации  мероприятий  по
рекультивации  и  экологической  реабилитации  нарушенных   территорий
санитарно-защитная зона подлежит ликвидации по согласованию с органами
Роспотребнадзора.
     Не допускается  размещать:  жилую  застройку,  включая  отдельные
жилые дома, ландшафтно-рекреационные  зоны,  зоны  отдыха,  территории
курортов,  санаториев  и  домов   отдыха,   территорий   садоводческих
товариществ и коттеджной застройки,  коллективных  или  индивидуальных
дачных и  садово-огородных  участков,  а  также  других  территорий  с
нормируемыми  показателями   качества   среды   обитания;   спортивные
сооружения, детские площадки, образовательные  и  детские  учреждения,
лечебно-профилактические   и   оздоровительные    учреждения    общего
пользования.
     СЗЗ  или  какая-либо  ее  часть  не  могут  рассматриваться   как
резервная территория объекта и  использоваться  для  расширения  жилой
территории без соответствующей обоснованной корректировки границ СЗЗ.
     7. Регламенты использования территорий в санитарных разрывах
(охранных зонах) магистральных газопроводов
     а) Условия использования и содержания территорий
     Допускается  при  условии  письменного  разрешения   организации,
эксплуатирующей системы трубопроводного транспорта:
     - возводить постройки и сооружения;
     -  сооружать  проезды  и  переезды  через  трассы  трубопроводов,
устраивать стоянки автомобильного транспорта, тракторов и механизмов;
     - высаживать деревья и кустарники всех видов, складировать корма,
удобрения, материалы, сено и солому, располагать  коновязи,  содержать
скот, выделять рыбопромысловые участки,  производить  добычу  рыбы,  а
также водных животных  и  растений,  устраивать  водопои,  производить
колку и заготовку льда;
     -   производить   мелиоративные   земляные   работы,    сооружать
оросительные и осушительные системы;
     -  производить  всякого  рода  открытые  и   подземные,   горные,
строительные (ближе 15 м), монтажные  и  взрывные  работы,  планировку
грунта;
     - производить геолого-съемочные,  геологоразведочные,  поисковые,
геодезические и другие изыскательские работы, связанные с  устройством
скважин, шурфов и взятием проб грунта (кроме почвенных образцов).
     Полевые сельскохозяйственные работы разрешается  производить  при
условии  предварительного  уведомления   предприятия   трубопроводного
транспорта.
     2) Запрещенные виды использования территорий
     Не   допускается   постоянное   проживание   людей,    размещение
коллективных или индивидуальных дачных  и  садово-огородных  участков,
ДДУ, школ, парков, городских садов, больниц,  лечебно-профилактических
и   оздоровительных   учреждений   общего   пользования,    спортивных
сооружений, выращивание продуктов питания.
     СР  или  какая-либо  его  часть  не  может  рассматриваться   как
резервная территория объекта и использоваться для расширения  жилых  и
рекреационных территорий.
     Перемещать, засыпать и ломать опознавательные и сигнальные знаки,
контрольно-измерительные пункты.
     Устраивать всякого рода свалки, выливать растворы кислот, солей и
щелочей.
     Разрушать    берегоукрепительные    сооружения,    водопропускные
устройства, земляные и иные  сооружения  (устройства),  предохраняющие
трубопроводы от разрушения,  а  прилегающую  территорию  и  окружающую
местность - от аварийного разлива транспортируемой продукции.
     8. Регламенты использования территорий в санитарных разрывах
воздушных линий электропередачи
     Территория СР должна быть залужена либо использоваться как газон.
     Не допускается размещение каких-либо  объектов,  не  связанных  с
эксплуатацией электрических сетей.
     СР  или  какая-либо  его  часть  не  может  рассматриваться   как
резервная  территория  объекта   и   использоваться   для   расширения
производственных, общественно-деловых, жилых, рекреационных  и  прочих
зон.
     9. Регламенты использования территорий в санитарно-защитных зонах
объектов, выносимых (реконструируемых, перепрофилируемых) в
соответствии с принятыми решениями, и объектов, требующих принятия
дополнительных решений по выносу (реконструкции, перепрофилированию)
     До момента выноса (реконструкции, перепрофилирования)  объекта  с
ликвидацией либо сокращением размеров его  санитарно-защитной  зоны  в
границах указанной в  графических  материалах  Правил  зоны  действуют
регламенты и ограничения в соответствии с п. п. 1-6 ст.  68  настоящих
Правил.
     После    реализации     мер     по     выносу     (реконструкции,
перепрофилированию) объекта либо сокращению  размеров  его  санитарно-
защитной  зоны  регламенты  и   ограничения,   распространявшиеся   на
территорию (либо  на  сокращенную  часть  территории)  ликвидированной
(сокращенной)  санитарно-защитной  зоны,  снимаются.  В  этом   случае
графические материалы Правил подлежат  корректировке  в  установленном
порядке  в  части  границ  зон  с  особыми   условиями   использования
территорий,  формируемых  санитарно-гигиеническими  и   экологическими
требованиями.
     10. Регламенты использования территорий в санитарно-защитных
полосах водоводов
а) Условия использования и содержания территорий
     Необходимое условие для существующих в санитарно-защитных полосах
водоводов  объектов  -  отсутствие  источников  загрязнения  почвы   и
грунтовых вод. На земельных участках - оформление сервитутов.
     Ширина санитарно-защитных  полос  водоводов  принимается  по  обе
стороны от крайних линий водопровода: при отсутствии грунтовых  вод  -
не менее 10 м (диаметр водоводов до 1000 мм) и не менее 20 м  (диаметр
водоводов более 1000 мм); при наличии грунтовых вод - не  менее  50  м
(вне зависимости от диаметра).
     Допускается сокращение ширины санитарно-защитных полос водоводов,
проходящих по  застроенной  территории,  по  согласованию  с  органами
Роспотребнадзора.
     б) Запрещенные виды использования территорий
     Запрещена любая застройка  в  пределах  санитарно-защитных  полос
водоводов. Не допускается прокладка водоводов  по  территории  свалок,
полей  ассенизации,  полей  фильтрации,   полей   орошения,   кладбищ,
скотомогильников.
     Запрещена  прокладка  магистральных   водоводов   по   территории
промышленных и сельскохозяйственных предприятий.
     11. Регламенты использования территорий в 1-м поясе зоны
санитарной охраны водозаборов хозяйственно-питьевого назначения
     а) Условия использования и содержания территорий
     В  соответствии  с  требованиями   СанПиН   2.1.4.1110-02   "Зоны
санитарной охраны источников водоснабжения  и  водопроводов  питьевого
назначения" требуется вертикальная планировка  территории  для  отвода
поверхностного  стока  за  ее  пределы;   озеленение,   ограждение   и
обеспечение  охраны;   твердое   покрытие   дорожек   к   сооружениям;
оборудование   сооружений   с   учетом   предотвращения    возможности
загрязнения питьевой воды через  оголовки  и  устья  скважин,  люки  и
переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов.  Санитарные
мероприятия должны выполняться органами  коммунального  хозяйства  или
другими владельцами водопроводов.
     Установленные границы пояса  могут  быть  пересмотрены  в  случае
возникших   или   предстоящих   изменений   эксплуатации    источников
водоснабжения (в том числе  производительности  водозаборов  подземных
вод)  или   местных   санитарных   условий   по   заключению   органов
Роспотребнадзора.
     б) Запрещенные виды использования территорий
     Запрещен доступ населения и все виды  строительства,  не  имеющие
непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению
водопроводных сооружений;  посадка  высокоствольных  деревьев;  выпуск
любых сточных вод, в том числе сточных вод водного транспорта, а также
купание, стирка белья, водопой скота и  другие  виды  водопользования,
оказывающие влияние на качество воды  (для  водозаборов  поверхностных
вод).
     12. Регламенты использования территорий во 2-м поясе зоны
санитарной охраны водозаборов хозяйственно-питьевого назначения
     а) Условия использования и содержания территорий
     В  соответствии  с  требованиями   СанПиН   2.1.4.1110-02   "Зоны
санитарной охраны источников водоснабжения  и  водопроводов  питьевого
назначения" требуется  выявление,  тампонирование  или  восстановление
всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых
скважин, представляющих  опасность  в  части  возможности  загрязнения
водоносных горизонтов.
     Бурение  новых  скважин  и  новое  строительство,   связанное   с
нарушением  почвенного  покрова  -  при  обязательном  согласовании  с
органами Роспотребнадзора.
     Все работы, в том числе добыча песка, гравия, донно-углубительные
в пределах акватории ЗСО - по согласованию с органами Роспотребнадзора
лишь при обосновании гидрологическими расчетами  отсутствия  ухудшения
качества воды в створе водозабора (для водозаборов поверхностных вод).
     Использование химических методов борьбы с евтрофикацией  водоемов
- при условии применения препаратов, имеющих положительное  санитарно-
эпидемиологическое заключение Федеральной службы Роспотребнадзора  для
водозаборов поверхностных вод).
     Выявление  объектов,  загрязняющих  источники  водоснабжения,   с
разработкой   конкретных   водоохранных   мероприятий,    обеспеченных
источниками финансирования, подрядными организациями и согласованных с
центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
     Своевременное выполнение необходимых  мероприятий  по  санитарной
охране поверхностных  вод,  имеющих  непосредственную  гидрологическую
связь  с  используемым  водоносным  горизонтом,   в   соответствии   с
гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.
     Выполнение мероприятий по санитарному благоустройству  территорий
(оборудование  канализацией,  устройство  водонепроницаемых  выгребов,
организация отвода поверхностного стока и др.).
     Санитарные мероприятия должны выполняться  владельцами  объектов,
оказывающих (или могущих оказать) отрицательное  влияние  на  качество
воды источников водоснабжения.
     Требуется  отвод  ливневых  стоков  и  их  очистка  на  локальных
очистных сооружениях ливневой канализации.
     Допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса.
     б) Запрещенные виды использования территорий
     Запрещено бурение новых скважин и новое строительство,  связанное
с нарушением почвенного покрова.
     Запрещены склады горюче-смазочных материалов, накопители  стоков,
шламохранилища, кладбища и другие объекты,  обусловливающие  опасность
химического загрязнения подземных вод.
     Запрещен сброс городских канализационных и ливневых сточных вод в
зоне водосбора источника водоснабжения, включая его приток, содержание
в которых химических веществ и микроорганизмов превышает установленные
санитарными правилами гигиенические нормативы качества воды.
     Запрещены рубки леса  главного  пользования  и  реконструкции,  а
также закрепление за лесозаготовительными предприятиями  древесины  на
корню и лесосечного фонда долгосрочного пользования.
     Запрещено применение удобрений и ядохимикатов.
     Запрещен  сброс  промышленных  и  ливневых  сточных  вод  в  зоне
водосбора источника водоснабжения, включая его  приток,  содержание  в
которых химических веществ и микроорганизмов  превышает  установленные
санитарными правилами гигиенические нормативы качества воды.
     Запрещена  закачка  отработанных  вод  в   подземные   горизонты,
подземное складирование твердых отходов и разработка недр земли.
     Запрещен сброс фановых, подсланевых и ливневых сточных вод в зоне
водосбора источника водоснабжения, включая его  приток,  содержание  в
которых химических веществ и микроорганизмов  превышает  установленные
санитарными правилами гигиенические нормативы качества воды.
     Запрещены склады ГСМ и автозаправочные станции.
     Запрещен сброс сельскохозяйственных и ливневых сточных вод в зоне
водосбора источника водоснабжения, включая его  приток,  содержание  в
которых химических веществ и микроорганизмов  превышает  установленные
санитарными правилами гигиенические нормативы качества воды.
     Запрещены поля  ассенизации,  поля  фильтрации,  навозохранилища,
силосные траншеи, накопители животноводческих стоков, животноводческие
и  птицеводческие  предприятия  и  другие   объекты,   обусловливающие
опасность микробного загрязнения подземных вод.
     Запрещены  стойбища  и  выпас  скота,  а  также   всякое   другое
использование водоема и земельных участков, лесных угодий  в  пределах
прибрежной полосы шириной не менее 500 м,  которое  может  привести  к
ухудшению  качества   или   уменьшению   количества   воды   источника
водоснабжения.
     Запрещены свалки, кладбища,  скотомогильники,  поля  ассенизации,
поля фильтрации и другие объекты, обусловливающие опасность микробного
загрязнения подземных вод.
     13. Регламенты использования территорий в 3-м поясе зоны
санитарной охраны водозаборов хозяйственно-питьевого назначения
     а) Условия использования и содержания территорий
     В  соответствии  с  требованиями   СанПиН   2.1.4.1110-02   "Зоны
санитарной охраны источников водоснабжения  и  водопроводов  питьевого
назначения" требуется  выявление,  тампонирование  или  восстановление
всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых
скважин, представляющих  опасность  в  части  возможности  загрязнения
водоносных горизонтов.
     Бурение  новых  скважин  и  новое  строительство,   связанное   с
нарушением  почвенного  покрова  -  при  обязательном  согласовании  с
органами Роспотребнадзора.
     Все работы, в том числе добыча песка, гравия,  донноуглубительные
в  пределах  акватории  ЗСО  допускаются  по  согласованию  с  центром
государственного  санитарно-эпидемиологического   надзора   лишь   при
обосновании гидрологическими расчетами отсутствия  ухудшения  качества
воды в створе водозабора.
     Выявление  объектов,  загрязняющих  источники  водоснабжения,   с
разработкой   конкретных   водоохранных   мероприятий,    обеспеченных
источниками финансирования, подрядными организациями и согласованных с
центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
     Размещение складов горюче-смазочных  материалов,  ядохимикатов  и
минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и  других
объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения  подземных
вод допускается только при использовании защищенных подземных вод, при
условии  выполнения  специальных  мероприятий  по  защите  водоносного
горизонта от  загрязнения  при  наличии  санитарно-эпидемиологического
заключения   центра   государственного   санитарно-эпидемиологического
надзора,  выданного  с  учетом   заключения   органов   геологического
контроля.
     Использование химических методов борьбы с евтрофикацией  водоемов
допускается при условии применения препаратов,  имеющих  положительное
санитарно-эпидемиологическое  заключение  органов  Роспотребнадзора  и
Росприроднадзора.
     Требуется своевременное  выполнение  необходимых  мероприятий  по
санитарной  охране   поверхностных   вод,   имеющих   непосредственную
гидрологическую  связь  с  используемым   водоносным   горизонтом,   в
соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.
     Требуется    выявление    объектов,    загрязняющих     источники
водоснабжения,  с  разработкой  конкретных  водоохранных  мероприятий,
обеспеченных источниками финансирования,  подрядными  организациями  и
согласованных с  Территориальным  управлением  Федеральной  службы  по
надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.
     Требуется   регулирование   отведения   территории   для   нового
строительства жилых, промышленных и сельскохозяйственных  объектов,  а
также  согласование  изменений  технологий  действующих   предприятий,
связанных с повышением степени опасности загрязнения  сточными  водами
источника водоснабжения.
     б) Запрещенные виды использования территорий
     В  соответствии  с  требованиями   СанПиН   2.1.4.1110-02   "Зоны
санитарной охраны источников водоснабжения  и  водопроводов  питьевого
назначения" запрещена закачка отработанных вод в подземные  горизонты,
подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли.
     Запрещено   размещение   складов   горюче-смазочных   материалов,
ядохимикатов  и   минеральных   удобрений,   накопителей   промстоков,
шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического
загрязнения подземных вод.
     Запрещено  отведение  сточных  вод  в  зоне  водосбора  источника
водоснабжения,  включая  его  притоки,  не  отвечающих   гигиеническим
требованиям к охране поверхностных вод.
     14. Регламенты использования территорий в прибрежной защитной
полосе водотоков и водоемов
     а) Условия использования и содержания территорий
     Выморачивание, вынос, ликвидация капитальных объектов.
     Озеленение древесно-кустарниковой растительностью, залужение.
     Берегоукрепление. Благоустройство и санитарная очистка пляжей.
     Благоустройство  территории  возлагается  на   водопользователей,
собственников земель, землевладельцев и землепользователей.
     Движение транспортных средств - только по мостам  и  транспортным
магистралям, согласованным органами охраны природы и Роспотребнадзора.
     Выморачивание, вынос, ликвидация животноводческих, птицеводческих
и других загрязняющих сток объектов.
     б) Запрещенные виды использования территорий
     Запрещена любая жилая и общественная застройка.
     Запрещены отвалы размываемых грунтов.
     Запрещено движение автомобилей  и  тракторов,  кроме  автомобилей
специального значения.
     Запрещены рубки  главного  пользования  в  категориях  защитности
лесов первой группы (особо защитные (берегозащитные) участки леса).
     Запрещены рубки главного пользования в  лесах  второй  и  третьей
групп (особо защитные (берегозащитные) участки леса).
     Запрещено  строительство  капитальных  и  временных  зданий   для
размещения  рекреантов,  установка  сезонных  стационарных  палаточных
городков.
     Запрещены производственные и коммунальные объекты.
     Запрещены    вдольбереговые    объекты     инженерно-транспортной
инфраструктуры.
     Запрещено  движение  и  стоянка   транспортных   средств   (кроме
специальных транспортных  средств),  за  исключением  их  движения  по
дорогам и стоянки на дорогах  и  в  специально  оборудованных  местах,
имеющих твердое покрытие.
     Запрещено осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и
болезнями растений.
     Запрещена  распашка  земель,   размещение   отвалов   размываемых
грунтов, использование сточных вод для удобрения почв.
     Запрещен выпас сельскохозяйственных животных  и  организация  для
них летних лагерей, купочных ванн.
     Запрещено размещение кладбищ, скотомогильников, мест  захоронения
отходов  производства  и   потребления,   радиоактивных,   химических,
взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, других объектов
специального назначения, загрязняющих почвы и водные объекты.
     15. Регламенты использования территорий в водоохранной зоне
водотоков и водоемов
     а) Условия использования и содержания территорий
     Озеленение древесно-кустарниковой растительностью, залужение.
     Сбор и отвод ливневых вод.
     Благоустройство  территории  возлагается  на   водопользователей,
собственников земель, землевладельцев и землепользователей.
     Благоустройство,   канализование   объектов    либо    устройство
водонепроницаемых выгребов.
     Выморачивание, вынос, ликвидация объектов.
     Допускаются    проектирование,     размещение,     строительство,
реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и  иных
объектов  при  условии  оборудования  таких   объектов   сооружениями,
обеспечивающими охрану водных объектов  от  загрязнения,  засорения  и
истощения  вод   в   соответствии   с   водным   законодательством   и
законодательством в области охраны окружающей среды.
     б) Запрещенные виды использования территорий
     Запрещено проведение без согласования с  бассейновыми  и  другими
территориальными органами управления использованием и охраной  водного
фонда Министерства природных ресурсов РФ строительства и реконструкции
зданий,  сооружений,  коммуникаций  и   других   объектов,   а   также
землеройных и других работ.
     Запрещена заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей и  других
машин и механизмов, движение и  стоянка  транспортных  средств  (кроме
специальных транспортных  средств),  за  исключением  их  движения  по
дорогам и стоянки на дорогах  и  в  специально  оборудованных  местах,
имеющих твердое покрытие.
     Запрещено  размещение  дачных  и  садово-огородных  участков  при
ширине  водоохранных  зон  менее  100  метров   и   крутизне   склонов
прилегающих территорий более 3 градусов.
     Запрещено размещение стоянок транспортных средств, в том числе на
территориях дачных и садово-огородных участков.
     Запрещено размещение стоянок транспортных средств.
     Запрещена заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей и  других
машин и механизмов.
     Запрещено проведение рубок главного пользования.
     Запрещено размещение производственных и коммунальных объектов.
     Запрещено осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и
болезнями  растений,  размещение  складов  ядохимикатов,   минеральных
удобрений  и  горюче-смазочных  материалов,  площадок   для   заправки
аппаратуры ядохимикатами, животноводческих  комплексов  и  ферм,  мест
захоронения  отходов  производства   и   потребления,   радиоактивных,
химических, взрывчатых, токсичных,  отравляющих  и  ядовитых  веществ,
кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных вод.
     Запрещено складирование навоза и мусора,  использование  навозных
стоков и сточных вод для удобрения почв.
     16. Регламенты  использования   в   особо    охраняемых природных
территориях
     Не   устанавливаются   в   соответствии   с   п.   6    ст.    36
Градостроительного  кодекса  РФ  (использование   земельных   участков
определяется  уполномоченными  федеральными  органами   исполнительной
власти,  уполномоченными  органами  исполнительной  власти   субъектов
Российской   Федерации   или   уполномоченными    органами    местного
самоуправления в соответствии с федеральными законами).
     17. Регламенты использования охранных зон медицинских стационаров
с особым режимом работы
     а) Условия использования и содержания территорий
     В соответствии с требованиями СанПиН 2.1.3.1375-03 "Гигиенические
требования  к  размещению,  устройству,  оборудованию  и  эксплуатации
больниц, родильных домов и других лечебных стационаров", рекомендующих
размещение   медицинских   стационаров   с   особым   режимом   работы
вместимостью более 1000 коек в пригородной зоне или в лесных  массивах
на  расстоянии  не  менее  500  м  от  жилой,  общественно-деловой   и
производственной застройки,  учреждений  отдыха,  территория  охранной
зоны  должна  находиться  в  естественном  состоянии  под   древесной,
кустарниковой  и   травянистой   растительностью   либо   искусственно
озеленена.
     б) Запрещенные виды использования территорий
     Запрещается  размещение  жилых  кварталов,  объектов   социальной
инфраструктуры, общественно-деловых, рекреационных, производственных и
коммунальных объектов.
     В случае расположения  таких  объектов  в  охранной  зоне  объект
объявляется не соответствующим регламенту  охранной  зоны  медицинских
стационаров с особым режимом работы.

     Статья 62. Регламенты ограничений на использование территории   в
зонах влияния природно-техногенных факторов

     1. Регламенты использования территорий зоны затопления паводком
1% - 50% обеспеченности
     Информационные источники: Градостроительный кодекс РФ N 191-ФЗ от
29.12.2004;  СНиП  2.07.01-89*   "Градостроительство.   Планировка   и
застройка городских и сельских поселений"; СНиП 2.06.15-85 "Инженерная
защита территории от затопления и  подтопления";  письмо  Министерства
регионального развития РФ N 6273-АШ/08 от 06.04.2007.
     Для использования территорий "П.1":
     На  участках  промышленных  и  коммунально-складских  предприятий
запрещается:
     -   новые   отводы   земельных   участков    под    строительство
производственных и коммунально-складских объектов, размещение гаражей,
складов   ядохимикатов,   минеральных   удобрений,    горюче-смазочных
материалов;
     - расширение действующих объектов  промышленного  и  коммунально-
складского назначения;
     -  размещение  автостоянок,  заправок  топливом,  моек  и  ремонт
автотранспорта;
     - наличие животноводческих  ферм,  скотомогильников,  захоронение
промышленных, бытовых и  сельскохозяйственных  отходов,  складирование
навоза и мусора;
     - вырубка древесно-кустарниковых насаждений (кроме рубок ухода  и
санитарных рубок);
     -  строительство  дорог  без  проектов,  согласованных  с   ДГиЗО
администрации  города  Оренбурга,  а  также  с  Комитетом  по   охране
окружающей среды Оренбургской области;
     - проведение мероприятий  по  укреплению  участков,  подверженных
эрозии  склонов   (травяное   и   древесно-кустарниковое   озеленение,
подпорные стенки, насыпи и т.п.).
     Необходимо:
     - руководителям промышленных и коммунально-складских  предприятий
ежегодно   разрабатывать   и   осуществлять   план   противопаводковых
мероприятий  в  соответствии  с  распоряжением  администрации   города
Оренбурга N 1515-р от 19.11.1994.
     Для использования территорий "Ж.1" - "Ж.3"
     На селитебных территориях не допускается:
     -   осуществление   новых   отводов   земельных   участков    под
строительство жилых домов, гаражей;
     - увеличение существующих приусадебных участков;
     -  узаконивание   самовольных   построек   кроме   жилых   домов,
возведенных до 23.11.1996 года;
     - заключение договора аренды земельного участка без:
     -  предварительного  страхования  всего   имущества   на   случай
затопления и подтопления;
     - включение в договор пункта о том, что в случае паводка  уровнем
не выше уровня паводка  1%  обеспеченности,  муниципальные  власти  не
несут ответственность за причиненный стихией материальный ущерб;
     - предварительного договора с соответствующим спецпредприятием на
вывоз мусора с участка за пределы затапливаемой зоны;
     -  капитальный   ремонт   жилых   и   подсобных   помещений,   их
реконструкция и изменение  параметров  застройки  без  соответствующих
обоснований и согласований с ДГиЗО администрации города Оренбурга;
     - расширение действующих объектов социального назначения;
     - наличие животноводческих  ферм,  скотомогильников,  захоронение
промышленных, бытовых отходов, складирование навоза и мусора;
     - использование навозных стоков на удобрение;
     - использование ядохимикатов при авиахимической обработке почвы;
     - разведение и выпас скота, разведение птицы и пушных зверей.
     Договор  на  аренду  земельного  участка  в  зоне  затопления   и
подтопления заключается сроком до двух лет и может  быть  перезаключен
по истечении срока договора лишь при условии выполнения предписаний  и
рекомендаций данного Регламента.
     На селитебных территориях рекомендуется:
     - осуществление для жилой застройки централизованной  канализации
с выводом сточных вод на очистные сооружения, устройство  биотуалетов,
а в случае отсутствия такой возможности, - строительство выгребных  ям
с гидроизоляционным покрытием и опорожнение их на зимний период;
     - проведение мероприятий  по  укреплению  участков,  подверженных
эрозии  склонов   (травяное   и   древесно-кустарниковое   озеленение,
подпорные стенки, насыпи и т.п.);
     - максимальное озеленение приусадебных участков.
     Для использования территорий "Ж.5"
     На территории садоводческих объединений не допускается:
     -  строительство  дорог  без  проектов,  согласованных  с   ДГиЗО
администрации  города  Оренбурга,  а  также  с  Комитетом  по   охране
окружающей среды и природных ресурсов Оренбургской области;
     -   захоронение   бытовых   и    сельскохозяйственных    отходов,
складирование навоза и мусора;
     - открытие карьеров строительных материалов;
     - использование ядохимикатов;
     - строительство выгребных ям без гидроизоляционного покрытия;
     - разведение скота, птицы и пушных зверей;
     - использование навозных стоков на удобрение;
     - вырубка древесно-кустарниковых насаждений (кроме рубок ухода  и
санитарных рубок).
     Необходимо:
     - максимальное озеленение территории;
     - устройство биотуалетов,  опорожнение  выгребных  ям  на  зимний
период;
     - укрепление участков, подверженных эрозии  склонов  (травяное  и
древесно-кустарниковое озеленение, насыпи, подпорные стенки и т.п.);
     - максимальное сохранение поверхностного слоя почвы.
     Для использования территорий "Р.4"
     На территориях зоны отдыха не допускается:
     - функционирование баз  отдыха  и  летних  лагерей  в  паводковый
период;
     - размещение новых постоянных баз отдыха;
     -  временное  размещение  летних  лагерей  во  время  паводкового
периода;
     -   захоронение   бытовых   и    сельскохозяйственных    отходов,
складирование навоза и мусора;
     - распашка земель;
     -  строительство  дорог  без  проектов,  согласованных  с   ДГиЗО
администрации  города,  а  также  с  Комитетом   по   охране   природы
Оренбургской области;
     -  размещение  автостоянок,  заправка  топливом,  мойка,   ремонт
автотранспорта;
     -  необоснованная  вырубка  древесно-кустарниковых  насаждений  и
нарушение поверхностного слоя почвы.
     Необходимо:
     - ежегодное проведение противопаводковых мероприятий;
     -  осуществление  централизованной  канализации  с   выводом   на
очистные сооружения, устройство биотуалетов,  строительство  выгребных
ям с гидроизоляционным покрытием и опорожнением их на зимний период;
     - максимальное озеленение территории.
     Для использования территорий "ОД.1"; "ОД.2"; "ОД.6"
     На территориях размещения центров общественно-деловой активности
не допускается:
     -   осуществление   новых   отводов   земельных   участков    под
строительство объектов общественно-деловой активности;
     - увеличение существующих приобъектных участков;
     - узаконивание самовольных построек, кроме построек,  возведенных
до 23.11.1996;
     - заключение договора аренды земельного участка без:
     -  предварительного  страхования  всего   имущества   на   случай
затопления и подтопления;
     - включения в договор пункта о том, что в случае паводка  уровнем
не выше уровня  паводка  1%  обеспеченности  (10%  обеспеченности  для
ОД.6), муниципальные власти не несут  ответственность  за  причиненный
стихией материальный ущерб;
     - предварительного договора с соответствующим спецпредприятием на
вывоз мусора с участка за пределы затапливаемой зоны;
     - капитальный ремонт  помещений,  их  реконструкция  и  изменение
параметров застройки без соответствующих обоснований и согласований  с
ДГиЗО администрации города Оренбурга;
     - расширение действующих объектов социального назначения;
     Договор  на  аренду  земельного  участка  в  зоне  затопления   и
подтопления заключается сроком до двух лет и может  быть  перезаключен
по истечении срока договора лишь при условии выполнения предписаний  и
рекомендаций данного Регламента.
     На    территориях    центров    общественно-деловой    активности
рекомендуется:
     - осуществление  для  застройки  централизованной  канализации  с
выводом сточных вод на очистные сооружения, устройство биотуалетов;
     - проведение мероприятий  по  укреплению  участков,  подверженных
эрозии  склонов   (травяное   и   древесно-кустарниковое   озеленение,
подпорные стенки, насыпи и т.п.);
     - максимальное озеленение  участков  центров  общественно-деловой
активности.
     Для использования территорий "Т".
     В   отношении    инженерно-коммуникационных    сетей,    головных
магистральных сооружений необходимо:
     - иметь всем транспортным  и  инженерно-эксплуатационным  службам
ежегодно  разрабатываемый   план   противопаводковых   мероприятий   и
осуществлять его;
     -  максимальное  конструктивное  и  гидроизоляционное  укрепление
инженерно-коммуникационных сетей и головных магистральных сооружений;
     - проведение противопаводковых мероприятий в  водоохранных  зонах
Уральского и Сакмарского водозаборов;
     - осуществление централизованной канализации  жилой  застройки  с
выводом сточных вод на очистные сооружения;
     - выработать мероприятия, исключающие  продолжительные  аварийные
выбросы при авариях ливнеотводной канализации.
     1. Регламенты использования территорий зоны подтопления
грунтовыми водами
     Информационные источники: Градостроительный кодекс РФ N 191-ФЗ от
29.12.2004;  СНиП  2.07.01-89*   "Градостроительство.   Планировка   и
застройка городских и сельских поселений"; СНиП 2.06.15-85 "Инженерная
защита территории от затопления и  подтопления";  письмо  Министерства
регионального развития РФ N 6273-АШ/08 от 06.04.2007.
     Для использования территорий "Ж.1"  -  "Ж.4";  "ОД.1"  -  "ОД.6";
"П.1" - "П.3"; "Т.1" - "Т.3"; "Р.4"  необходимо  выполнение  следующих
условий использования территорий:
     - строительство дренажных систем с нормой осушения 2 м;
     - организация и очистка поверхностного стока.
     Для использования территорий "Р.1"; "ОД.7" необходимо  выполнение
следующих условий:
     - строительство дренажных систем с нормой осушения 1 м;
     - организация и очистка поверхностного стока.
     2. Регламенты использования зоны прибрежно-склоновых территорий
     Информационные  источники:  Градостроительный  кодекс  Российской
Федерации;  СНиП   2.07.01-89*   "Градостроительство.   Планировка   и
застройка городских и сельских поселений"; СНиП 2.06.15-85 "Инженерная
защита территории от затопления и  подтопления";  письмо  Министерства
регионального развития РФ N 6273-АШ/08 от 06.04.2007.
     Для использования территорий "Ж.1" - "Ж.4"; "ОД.1"- "ОД.7"; "П.1"
- "П.3"; "Т.1"- "Т.3"; "Р.1"; "Р.4"  необходимо  выполнение  следующих
условий:
     Полное благоустройство прибрежно-склоновых  территорий  с  учетом
градостроительной  ценности  и  технико-экономическим  обоснованием  в
составе:  срезка,   планировка,   закрепление   склонов,   организация
поверхностного стока,  дренирование  территории,  противооползневые  и
берегоукрепительные мероприятия, агролесомелиорация.

     Статья 63. Ограничения на территории горного отвода Оренбургского
нефтегазоконденсатного месторождения

     В соответствии со  статьей  25  Закона  Российской  Федерации  от
21.02.1992 N 2395-1 "О недрах"  на  территории  горного  отвода  ОНГКМ
категорически запрещается:
     -  размещать  различные  жилищные,  производственно-складские   и
другие комплексы;
     - устраивать строительные свалки;
     -   производить   мелиоративные   земляные   работы,    сооружать
оросительные и осушительные системы без разрешения федерального органа
управления  государственным  фондом  недр  или   его   территориальных
подразделений   и   органов   государственного   горного   надзора   и
невозможности   обеспечения   извлечения   полезных   ископаемых   или
доказанности экономической целесообразности застройки.
     Разрешение на застройку выдается Госгортехнадзором России или его
территориальным органом.
     С учетом требований статей 28  и  29  Градостроительного  Кодекса
Российской   Федерации   обязательным   условием    для    утверждения
градостроительной документации любого вида, проведения государственной
экспертизы  градостроительной  и  проектной  документации,  в  случаях
строительства на  площадях  залегания  полезных  ископаемых,  является
наличие положительного заключения органов Госгортехнадзора России.
     В соответствии со  статьей  22  Закона  Российской  Федерации  от
21.02.1992  N 2395-1  "О недрах"   пользователь   недр   имеет   право
ограничивать  застройку  площадей  залегания  полезных  ископаемых,  в
границах предоставленного ему горного отвода.
     В градостроительную документацию о градостроительном планировании
развития территорий  и  поселений  и  об  их  застройке,  в  проектную
документацию  включаются,  а  при  строительстве   или   реконструкции
объектов недвижимости осуществляются строительные и иные  мероприятия,
обеспечивающие возможность извлечения  из  недр  полезных  ископаемых,
охрану горных выработок и месторождений полезных ископаемых,  а  также
охрану объектов от вредного влияния горных разработок.
     Застройка  площадей  залегания   месторождений   нефти   и   газа
допускается при создании на месторождении геодинамического полигона  и
организации систематических наблюдений за оседанием земной поверхности
и устойчивостью  зданий  и  сооружений  для  предотвращения  аварийных
ситуаций.
     При выдаче разрешения на застройку в его условия  в  соответствии
со статьями  9,  10,  28,  29,  35  и  61  Градостроительного  Кодекса
Российской Федерации могут включаться требования:
     -  о  включении  в  задание   на   разработку   градостроительной
документации требований по составлению раздела об охране недр, а также
схем и  проектов  защиты  территорий  и  поселений,  расположенных  на
площадях залегания полезных ископаемых,  от  воздействия  чрезвычайных
ситуаций техногенного характера;
     - о получении от Госгортехнадзора России или его  территориальных
органов   заключений   при   проведении   государственной   экспертизы
градостроительной    и    проектной     документации,     согласовании
градостроительной  документации  городских   и   сельских   поселений,
расположенных на площадях залегания полезных ископаемых;
     - о согласовании с  органами  Госгортехнадзора  России  проектной
документации на  строительство,  реконструкцию  и  капитальный  ремонт
зданий, строений и сооружений, а также  проектов  застройки  земельных
участков, расположенных на площадях залегания полезных ископаемых.
     Лица,  виновные   в   нарушении   Закона   Российской   Федерации
"О недрах", нарушениях утвержденных в установленном порядке стандартов
(норм, правил) по безопасному ведению работ, связанных с  пользованием
недрами, по охране недр и окружающей  природной  среды,  в  том  числе
нарушениях, ведущих к  загрязнению  недр  и  приводящих  месторождение
полезных ископаемых в состояние, не пригодное для эксплуатации,  несут
уголовную   ответственность   в   соответствии   с   законодательством
Российской  Федерации,  а  также  административную  ответственность  в
соответствии    с    законодательством    Российской    Федерации    и
законодательством субъектов Российской Федерации.



                                        Приложение 2
                                        к решению Совета
                                        от 25.12.2012 N 557


        Перечень отдельных правовых актов Оренбургского городского
                 Совета, признанных утратившими силу

     1. Постановление Оренбургского городского  Совета  от  05.12.1997
N 310 "Об утверждении Положения "О Регламентах существующей  застройки
и  перспективном  развитии  11  микрорайона   Центральной   части   г.
Оренбурга".
     2. Постановление Оренбургского городского  Совета  от  26.03.1998
N 52 "Об утверждении Положения "О регламентах  существующей  застройки
коммунальной зоны СЖР г. Оренбурга, ограниченной улицами Джангильдина,
Волгоградской, Просторной и Загородным шоссе (объездной дорогой)".
     3. Постановление Оренбургского городского  Совета  от  26.03.1998
N 65  "Об утверждении  Положения  "О Регламентах   территории   города
Оренбурга, находящейся в зоне периодического затопления и  подтопления
паводками 1%, 10%, 25% и 50% обеспеченности".
     4. Постановление Оренбургского городского  Совета  от  26.03.1998
N 66 "Об утверждении Положения "О Регламентах санитарно-защитной  зоны
открытого акционерного общества "РТИ".
     5. Постановление Оренбургского городского  Совета  от  14.10.1998
N 186 "Об утверждении Положения "О Регламентах существующей  застройки
и перспективном развитии исторической части города Оренбурга".
     6. Постановление Оренбургского городского  Совета  от  26.08.1999
N 111 "Об утверждении Положения "О регламентах существующей  застройки
и перспективном развитии Северного жилого района г. Оренбурга".
     7. Постановление Оренбургского городского  Совета  от  16.02.2000
N 12 "Об утверждении Положения "О Регламентах санитарно - защитных зон
ОАО "Оренбургский Нефтемаслозавод" и автотранспортных  предприятий  по
ул. Шоссейной г. Оренбурга".
     8. Постановление Оренбургского городского  Совета  от  31.07.2001
N 175 "Об утверждении Положения "О регламентах существующей  застройки
и перспективном  развитии  Северо-восточной  и  Северо-западной  части
города, ограниченной Южно-Уральской железной дорогой и ул. Шевченко".
     9. Постановление Оренбургского городского  Совета  от  15.03.2005
N 72 "О внесении изменения в  Постановление  Оренбургского  городского
Совета от 26.03.1998 N 65".
     10. Решение Оренбургского городского Совета  от  22.08.2006  N 54
"О внесении  дополнения  в   Положение   "О регламентах   существующей
застройки  и  перспективном   развитии   исторической   части   города
Оренбурга",  утвержденное  Постановлением   Оренбургского   городского
Совета от 14.10.1998 N 186".
     11. Пункт 2 решения Оренбургского городского Совета от 29.12.2007
N 458 "Об удовлетворении протеста прокурора города Оренбурга".
     12. Решение Оренбургского городского Совета от 29.12.2009  N 1010
"О проекте решения Совета "Об утверждении  Правил  землепользования  и
застройки".
     13. Пункт 2 приложения к решению Оренбургского городского  Совета
от 27.03.2012 N 378 "О внесении изменений в  отдельные  правовые  акты
Оренбургского городского Совета".
                              


                                             Приложение к Правилам N 1


          Город Оренбург Правила землепользования и застройки
        Схемы зон с особыми условиями использования территорий
           1. Зоны  охраны  памятников  истории  и  культуры<*>  
           
_____________________________________           
<*> Графический объект не приводится.        


                                             Приложение к Правилам N 2
    
    
          Город Оренбург Правила землепользования и застройки
          Схемы зон с особыми условиями использования территорий
     2. Зоны, формируемые  санитарно-гигиеническими  и  экологическими
                                 требованиями<*>  
           
_____________________________________           
<*> Графический объект не приводится.        
 

                                             Приложение к Правилам N 3
    
    
            Город Оренбург Правила землепользования и застройки
          Схемы зон с особыми условиями использования территорий
           3. Зоны  влияния  природно-техногенных  факторов<*>  
           
_____________________________________           
<*> Графический объект не приводится.        



                                             Приложение к Правилам N 4
    
    
          Город Оренбург Правила землепользования и застройки
                Карта градостроительного зонирования<*>  
           
_____________________________________           
<*> Графический объект не приводится.        
   
   

                                             Приложение к Правилам N 5  
    
    
    Правила землепользования и застройки муниципального образования 
                     "город Оренбург". п. Самородово
                Карта градостроительного зонирования<*>  
           
_____________________________________           
<*> Графический объект не приводится.        

                      
                                            
                                             Приложение к Правилам N 6


    Правила землепользования и застройки муниципального образования 
                       "город Оренбург". п. Бердянка  
                 Карта градостроительного зонирования <*>  
           
_____________________________________           
<*> Графический объект не приводится.        
 
 
 
                                             Приложение к Правилам N 7
    
    
    Правила землепользования и застройки муниципального образования 
                       "город Оренбург" с. Городище
                 Карта градостроительного зонирования <*>  
           
_____________________________________           
<*> Графический объект не приводится.        
   
   
   
                                             Приложение к Правилам N 8
    
    
    Правила землепользования и застройки муниципального образования 
             "город Оренбург" п. Каргала и п. Холодные Ключи
                  Карта градостроительного зонирования<*>  
              
_____________________________________           
<*> Графический объект не приводится.        
   
   
   
                                             Приложение к Правилам N 9
    
    
    Правила землепользования и застройки муниципального образования 
   "город Оренбург" с. Краснохолм, п. Троицкий и п. Красный Партизан
                   Карта градостроительного зонирования<*>  
           
_____________________________________           
<*> Графический объект не приводится.        
  
  
  
                                            Приложение к Правилам N 10
    
    
   Правила землепользования и застройки муниципального образования 
  "город Оренбург" с. Краснохолм, п. Троицкий и п. Красный Партизан
   Карта границ зон с особыми условиями использования территории<*>  
           
_____________________________________           
<*> Графический объект не приводится.        



                                            Приложение к Правилам N 11
    
    
    Правила землепользования и застройки муниципального образования 
                      "город Оренбург". с. Городище    
    Карта границ зон с особыми условиями использования территории<*>
           
_____________________________________           
<*> Графический объект не приводится.        
 
 
 
                                            Приложение к Правилам N 12
    
    
    Правила землепользования и застройки муниципального образования 
                      "город Оренбург". п. Самородово   
    Карта границ зон с особыми условиями использования территории<*>
           
_____________________________________           
<*> Графический объект не приводится.        
     
     
     
                                            Приложение к Правилам N 13
    
    
    Правила землепользования и застройки муниципального образования 
           "город Оренбург". п. Каргала и п. Холодные Ключи 
    Карта границ зон с особыми условиями использования территории<*>
           
_____________________________________           
<*> Графический объект не приводится.        
    
    
    
                                            Приложение к Правилам N 14
    
    
    Правила землепользования и застройки муниципального образования 
                       "город Оренбург". п. Бердянка 
    Карта границ зон с особыми условиями использования территории<*>
           
_____________________________________           
<*> Графический объект не приводится.        
                                            
                                            
                                            
                                            Приложение к Правилам N 15
    
    
    Правила землепользования и застройки муниципального образования 
                 "город Оренбург". п. Нижнесакмарский
                Карта градостроительного зонирования<*>
           
_____________________________________           
<*> Графический объект не приводится.        
   
   
   
                                            Приложение к Правилам N 16
    
    
    Правила землепользования и застройки муниципального образования 
                       "город Оренбург". с. Пруды
              Карта градостроительного зонирования<*>
           
_____________________________________           
<*> Графический объект не приводится.        
    
    
    
                                            Приложение к Правилам N 17
    
    
    Правила землепользования и застройки муниципального образования 
                       "город Оренбург". с. Пруды
    Карта границ зон с особыми условиями использования территории<*>

           
_____________________________________           
<*> Графический объект не приводится.        

  
  
                                            Приложение к Правилам N 18
    
    
    Правила землепользования и застройки муниципального образования 
                       "город Оренбург". п. Нижнесакмарский
    Карта границ зон с особыми условиями использования территории<*>

           
_____________________________________           
<*> Графический объект не приводится.