Решение Думы г. Кирова от 22.12.2014 № 33/7

Основные разрешенные виды использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Объекты, связанные с содержанием, строительством, ремонтом сооружений и устройств железнодорожного транспорта	Ширину отвода железной дороги следует принимать согласно приказу МПС РФ от 15.05.1999 N 26Ц «Об утверждении Положения о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог». Жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарным разрывом шириной не менее 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств	Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами.
Предприятия по обслуживанию транспортных средств

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Виды использования, не нарушающие требования к содержанию земельных участков, предоставленных предприятиям, учреждениям и организациям железнодорожного транспорта, а также земельные участки, предоставленные для размещения шумозащитных инженерных сооружений и лесонасаждений	Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами.

Т-3. Зона воздушного транспорта

Зона Т-3 выделена для обеспечения правовых условий использования и развития территорий объектов воздушного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территориях населенных пунктов муниципального образования «Город Киров», развития комплексов пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами.

Основные разрешенные виды использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Места стоянки воздушного судна	Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами.
Взлетно-посадочная полоса
Вертолетные площадки
Перрон тяжелых самолетов
Рулежные дорожки
Объекты, необходимые для взлета и приземления воздушных судов
Аэродром
Объекты складского назначения различного профиля	Максимальная этажность – 3 эт. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м, от красной линии улиц – 5 м, от красной линии однополосных проездов – 3 м. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Здания, сооружения автостоянок и гаражей отдельно стоящих	Нормы расчёта и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей».
Пожарные депо и объекты пожарной охраны	Максимальная этажность – 3 эт. Минимальный отступ от красной линии: для пожарных депо I, III типа – 15 м; для пожарных депо II, IV, V типа – 10 м. Расстояние от границ участка: до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров; до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Источники наружного противопожарного водоснабжения	Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.
Озелененные территории общего пользования	Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Опора связи	Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.

Г-1. Зона объектов газоснабжения

Основные разрешенные виды использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Газораспределительные станции и хранилища газа	Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами.
Газораспределительные пункты
Склады газовых баллонов
Здания, сооружения автостоянок и гаражей отдельно стоящих	Нормы расчёта и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей».
Источники наружного противопожарного водоснабжения	Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Опора связи	Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.

Э-1. Зона объектов электроснабжения

Основные разрешенные виды использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Электроподстанции закрытого типа	Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами.
Распределительные пункты и подстанции
Трансформаторные подстанции котельных тепловой мощностью до 200 Гкал/час
Центральные тепловые пункты
Здания, сооружения автостоянок и гаражей отдельно стоящих	Нормы расчёта и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей».
Источники наружного противопожарного водоснабжения	Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Опора связи	Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.

К-1. Зона очистных сооружений

Зона К-1 выделена для обеспечения правовых условий использования участков очистных сооружений.

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Станция аэрации	Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами.
Канализационные очистные сооружения
Насосные станции
Очистные сооружения поверхностных стоков
Канализационные насосные станции

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Опора связи	Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.

К-1П. Зона развития очистных сооружений

Зона К-1П выделена для обеспечения правовых условий использования участков очистных сооружений на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования. Списки видов разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются аналогично пункту К-1 настоящих Правил.

Статья 15.1.6. Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны

Изменение вида данных территориальных зон на другой вид нерекреационных зон не проводится в части земельных участков с установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства границами, включенных в Перечень озелененных территорий общего пользования муниципального образования «Город Киров», Перечень озелененных территорий ограниченного пользования муниципального образования «Город Киров», Перечень озелененных территорий специального назначения муниципального образования «Город Киров», утверждённые постановлением администрации города Кирова от 11.05.2011 N 1392-П «О проведении работ по созданию, сохранению, содержанию, охране озелененных территорий муниципального образования «Город Киров».

Р-1. Земли (зона) особо охраняемых природных территорий

В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель особо охраняемых природных территорий, а их использование определяется уполномоченными органами исполнительной власти Кировской области в соответствии с федеральными законами.

В составе зоны Р-1 расположены территории в соответствии с федеральным законом «Об особо охраняемых природных территориях» от 14.03.1995 №33-ФЗ и законами субъекта Российской Федерации.

Перечень особо охраняемых природных территорий и установленные режимы использования приведены в приложении 1 к статье 19 Правил.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Для зоны Р-1:

параметры использования территории устанавливаются природоохранным законодательством и определяются паспортом на объект охраны.

Р-2. Зона зеленых насаждений общего пользования

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-2 только в случае, когда части территорий общего пользования - парков, набережных переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях применительно к частям территории в пределах данной зоны Р-2, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Данная зона Р-2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения, предназначенных для отдыха населения в центральных и жилых районах города.

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Парки; скверы, аллеи, бульвары	Параметры использования территории: - зеленые насаждения - 65 - 75%, - аллеи и дороги - 10 - 15%, - площадки - 8 - 12%, - сооружения - 5 - 7%.
Ботанические сады, иные зеленые насаждения
Мемориальные комплексы
Бассейны, фонтаны
Пляжи
Набережные
Источники наружного противопожарного водоснабжения	Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Оранжереи	Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами.
Игровые площадки, спортплощадки
Прокат игрового и спортивного инвентаря
Комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные, тир
Танцплощадки, дискотеки, летние театры и эстрады
Предприятия общественного питания: - магазин кулинарии; - ресторан; - кафе; - бар; - кофейня; - предприятия быстрого обслуживания; - закусочная; - кафетерий; - столовая.	Максимальная этажность – 3 эт. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м, от красной линии улиц – 5 м, от красной линии однополосных проездов – 3 м. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Пункты оказания первой медицинской помощи	Максимальная этажность – 2 эт. Минимальный процент озеленения – 50. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м, от красной линии улиц – 5 м, от красной линии однополосных проездов – 3 м. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Площадки для выгула собак	Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.
Опора связи	Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.

Р-2П. Зона развития зеленых насаждений общего пользования

Данная зона Р-2П выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования, для формирования и обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения, предназначенных для отдыха населения в центральных и жилых районах города.

Списки видов разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются аналогично пункту Р-2 настоящих Правил.

Р-3. Зона городских лесов

Зона Р-3 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и формирования лесных участков, предназначенных для сохранения и воспроизводства лесов, обеспечения их рационального использования.

Основные виды разрешенного использования:

- лесные массивы.

Р-4. Зона учреждений отдыха

Зона Р-4 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования участков рекреационных территорий, ценных в природном отношении, в интересах здоровья и отдыха населения, организации туризма, физкультурной и спортивной деятельности с размещением необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Санатории	Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами. Максимальный процент застройки в границах земельного участка учреждения отдыха - 30%.
Профилактории
Дома отдыха
Пансионаты
Кемпинги
Базы отдыха
Тренировочные базы
Конноспортивные базы
Дома рыболова и охотника
Детские спортивные и оздоровительные лагеря
Пляжи
Спортклубы, яхт-клубы, лодочные станции
Спортзалы, залы рекреации (с бассейнами или без)
Открытые плоскостные физкультурно-спортивные площадки	Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.
Озелененные территории общего пользования	Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.
Источники наружного противопожарного водоснабжения	Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих	Нормы расчёта и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей».
Жилые дома для проживания обслуживающего населения	Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами.
Гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, мотели

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Прокат игрового и спортивного инвентаря	Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами.
Предприятия общественного питания: - магазин кулинарии; - ресторан; - кафе; - бар; - кофейня; - предприятия быстрого обслуживания; - закусочная; - кафетерий; - столовая.	Максимальная этажность – 3 эт. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м, от красной линии улиц – 5 м, от красной линии однополосных проездов – 3 м. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Пункты оказания первой медицинской помощи	Максимальная этажность – 2 эт. Минимальный процент озеленения – 50. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м, от красной линии улиц – 5 м, от красной линии однополосных проездов – 3 м. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Спасательные станции	Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами.
Опора связи	Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.

Р-5. Зона дендропарка, питомников

Зона Р-5 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и формирования участков территорий, предназначенных для сохранения и воспроизводства зеленых насаждений, обеспечения их рационального использования.

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Дендропарк	Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами.
Питомники, дендрарии для выращивания декоративных растений для городского озеленения

Р-6. Зона рекреационно-ландшафтных территорий

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-6 только в случае, когда части территорий общего пользования (городских лесов, иных территорий) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях применительно к частям территории в пределах данной зоны Р-6, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Зона Р-6 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечения их рационального использования.

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Лесные массивы, луга	Зеленые насаждения, открытые луговые пространства, водоемы - 93 - 97%, дорожно-транспортная сеть, спортивные и игровые сооружения - 2 - 5%, обслуживающие сооружения, хозяйственные постройки - 2%.
Источники наружного противопожарного водоснабжения	Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Прокат игрового и спортивного инвентаря	Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами.
Предприятия общественного питания: - магазин кулинарии; - ресторан; - кафе; - бар; - кофейня; - предприятия быстрого обслуживания; - закусочная; - кафетерий; - столовая.	Максимальная этажность – 3 эт. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м, от красной линии улиц – 5 м, от красной линии однополосных проездов – 3 м. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Пункты оказания первой медицинской помощи	Максимальная этажность – 2 эт. Минимальный процент озеленения – 50. Минимальный отступ: от границы земельного участка – 3 м, от красной линии улиц – 5 м, от красной линии однополосных проездов – 3 м. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Спасательные станции	Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами.
Опора связи	Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.

Р-8. Зона зеленых насаждений и спортивных сооружений

Данная зона Р-8 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения, предназначенных для отдыха населения в центральных и жилых районах города.

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Комплексы спортивных сооружений, площадки для спортивных игр без проведения земляных работ	Параметры застройки объектов устанавливаются в соответствии со спецификой использования территории и с действующими нормативами для каждого вида использования.
Парки, скверы, аллеи, бульвары	Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Вспомогательные сооружения с проведением земляных работ на земельном участке за пределами скотомогильника и 50-метровой зоны от него	Параметры застройки объектов устанавливаются в соответствии со спецификой использования территории и с действующими нормативами для каждого вида использования.

Р-9. Зона парков и физкультурно-оздоровительных комплексов

Зона предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения, предназначенных для отдыха населения в центральных и жилых районах города, развития центров детских и юношеских студий творчества, развития комплекса физкультурно-оздоровительных и спортивных объектов.

К застройке в данной зоне предъявляются требования по условиям обеспечения удельного веса озелененной территории в границах территории застройки не менее 40%.