Расширенный поиск

Решение Думы г. Кирова от 29.06.2016 № 48/3

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством. При условии обеспечения санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов до нормируемых объектов.

Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования – не более 20%.

Обслуживание автотранспорта

При условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов.

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

1) Максимальная этажность - 3 эт.;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,1 га;

- максимальная площадь земельного участка – 0,5 га;

4) максимальный процент застройки - 60%;

5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров»

Магазины

1) Максимальная этажность - 3 эт.;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м.

3) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,3 га;

- максимальная площадь земельного участка – 0,5 га;

4) максимальный процент застройки - 60%;

Общественное питание

1) Максимальная этажность - 3 эт.;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м.

3) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га;

- максимальная площадь земельного участка – 0,3 га;

4) максимальный процент застройки - 50%;

Общественное управление

1) Максимальная этажность - 3 эт.;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м.

3) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га;

- максимальная площадь земельного участка – 0,5 га;

4) максимальный процент застройки - 60%;

Гостиничное обслуживание

1) Максимальная этажность - 3 эт.;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м.

3) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,06 га;

- максимальная площадь земельного участка – 0,5 га;

4) максимальный процент застройки - 50%;

Обеспечение внутреннего правопорядка

Для пожарных депо и объектов пожарной охраны:

1) Максимальная этажность - 3 эт.

2) минимальный отступ от красной линии:

- для пожарных депо I, III типа - 15 м;

- для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.

Расстояние от границ участка:

- до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;

- до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров;

3) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,4 га;

- максимальная площадь земельного участка - 2,5 га

Бытовое обслуживание

1) Максимальная этажность - 2 эт.;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м.

3) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,03 га;

- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;

4) максимальный процент застройки - 60%;

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

1) Максимальная этажность - 2 эт.;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м.

3) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га;

- максимальная площадь земельного участка – 0,2 га;

4) максимальный процент застройки - 50%

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством.

1) минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м;

2) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,001 га;

- максимальная площадь земельного участка – 1 га.

Ж-Пс. Зона развития малоэтажной усадебной застройки сельского типа

Зона Ж-Пс выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматривается изменение сложившегося использования для формирования жилых районов низкоплотной застройки из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов усадебного типа с возможностью ведения ограниченного подсобного хозяйства, личных подсобных хозяйств с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Для развития указанной зоны, обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения необходимы разработка и утверждение в установленном порядке документации по планировке территории заинтересованными лицами (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий).

Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются как для зоны «Ж-С. Зона малоэтажной усадебной жилой застройки сельского типа» статьи 15.1.3. «Градостроительные регламенты. Жилые зоны» согласно утвержденной документации по планировке территории.

Ж-Д. Зона малоэтажной жилой застройки дачного типа

Зона малоэтажной жилой застройки дачного типа Ж-Д выделена для территории планировочных районов для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из дачных земельных участков (с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений) с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования

Ведение дачного хозяйства

1) Максимальная этажность - 3 эт.;

2) минимальный отступ жилого дома:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, между строениями:

от границ смежного участка до:

- основного строения - 3 м;

- хозяйственных и прочих строений - 1 м,

- отдельно стоящего гаража - 1 м;

3) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка для дачного хозяйства - 0,06 га;

- максимальная площадь земельного участка для дачного хозяйства - 0,2 га;

4) максимальный процент застройки – 20%.

Магазины

1) Максимальная этажность - 2 эт.;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м.

3) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га;

- максимальная площадь земельного участка - 0,3 га;

4) максимальный процент застройки - 60%;

Бытовое обслуживание

За исключением бани, сауны, похоронного бюро.

1) Максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м.

3) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,03 га;

- максимальная площадь земельного участка - 0,15 га;

4) максимальный процент застройки - 60%;

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

1) Максимальная этажность - 2 эт.;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м.

3) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,1 га;

- максимальная площадь земельного участка - 1 га;

4) максимальный процент застройки - 50%;

Размещение объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны

Обеспечение внутреннего правопорядка

Источники наружного противопожарного водоснабжения

1) Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м;

2) максимальный процент застройки - 100%

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами при условии обеспечения санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, охранных зон в границах земельного участка.

Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,001 га;

- максимальная площадь земельного участка – 1 га.

Земельные участки (территории) общего пользования

Для размещения скверов, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования

Коммунальное обслуживание

Обслуживание автотранспорта

При условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов.

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования

Коммунальное обслуживание

1) минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м;

2) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,001 га;

- максимальная площадь земельного участка – 1 га.

Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки

Зона малоэтажной смешанной жилой застройки Ж-2 выделена для формирования жилых районов с размещением отдельно стоящих индивидуальных одноквартирных жилых домов с участками, многоквартирных блокированных жилых домов, многоквартирных жилых домов секционного типа этажностью не выше 4 этажей с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Разрешено размещение объектов и учреждений повседневного обслуживания и (ограниченно) других видов деятельности.

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования

Для индивидуального жилищного строительства

1) максимальная этажность - 3 эт.;

2) минимальный размер ширины образуемого земельного участка при разделе участка – 15 м;

3) минимальный отступ жилого дома:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, от границ смежного участка до:

- основного строения - 3 м,

- хозяйственных и прочих строений - 1 м,

- отдельно стоящего гаража - 1 м;

4) площадь земельного участка:

а) для территории города Кирова:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га.

- максимальная площадь земельного участка - 0,12 га;

б) для территории планировочных районов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и микрорайона Лянгасово:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га;

- максимальная площадь земельного участка - 0,2 га;

5) максимальный процент застройки:

Тип застройки

Площадь приусадебного (приквартирного) земельного участка, га

Индивидуальные жилые дома

свыше 0,04 до 0,08

свыше 0,08 до 0,1

свыше 0,1

40 - 30

30 - 25

Блокированная жилая застройка

1. Для размещения жилых блокированных одноквартирных домов:

1) максимальная этажность - 3 эт.;

2) минимальный отступ жилого дома:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м.

Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, от границ смежного участка до:

- основного строения - 3 м,

- хозяйственных и прочих строений - 1 м,

- отдельно стоящего гаража - 1 м;

3) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,02 га;

- максимальная площадь земельного участка - 0,1 га;

4) максимальный процент застройки:

№ п/п

Тип застройки

Площадь приусадебного (приквартирного) земельного участка, га

свыше 0,02 до 0,03

свыше 0,03 до 0,08

свыше 0,08 до 0,1

Дома жилые блокированные одноквартирные (2 блока)

50 - 40

40 - 30

30 - 25

Дома жилые блокированные одноквартирные (от 3 до 4 блоков)

Дома жилые блокированные одноквартирные (от 4 до 10 блоков)

При размерах приусадебных (приквартирных) земельных участков менее 0,02 га процент застройки не нормируется при условии соблюдения санитарно-гигиенических и противопожарных требований

2. Для размещения блокированных многоквартирных домов:

1) этажность:

- минимальная этажность - 2 эт;

- максимальная этажность - 4 эт;

2) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,075 га;

- максимальная площадь земельного участка - 1,2 га;

3) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии магистральных улиц - 6 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

4) коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 0,8. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм;

5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 2 приложения № 7 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров»

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

1) этажность:

- минимальная этажность - 2 эт;

- максимальная этажность - 4 эт;

2) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,02 га;

- максимальная площадь земельного участка – 1 га;

3) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии магистральных улиц - 6 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

4) максимальный процент застройки – 60%;

5) коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 1,2. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм;

6) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров»

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

1) Максимальная этажность - 3 эт.;

2) минимальный отступ:

а) от красных линий для зданий детских дошкольных учреждений, школ начального и среднего образования:

- в микрорайоне (квартале) в городе - не менее 25 м,

- в реконструируемых городских кварталах - не менее 15 м;

- в сельских населенных пунктах – не менее 10 м;

б) от красных линий для других зданий учреждений образования – 5 м;

в) от границ земельного участка - 3 м.

3) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,3 га;

- максимальная площадь земельного участка - 2,5 га;

4) максимальный процент застройки - 50%;

Банковская и страховая деятельность

1) Максимальная этажность - 3 эт.;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м.

3) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га;

- максимальная площадь земельного участка – 0,5 га;

4) максимальный процент застройки - 50%;

Деловое управление

1) Максимальная этажность - 3 эт.;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м.

3) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,03 га;

- максимальная площадь земельного участка – 0,5 га;

4) максимальный процент застройки - 50%;

Спорт

Размещение объектов капитального строительства, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.

1) максимальная этажность - 3 эт.;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га;

- максимальная площадь земельного участка – 3 га;

4) максимальный процент застройки - 30%;

Культурное развитие

1) Максимальная этажность - 3 эт.;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м.

3) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га;

- максимальная площадь земельного участка – 0,5 га;

4) максимальный процент застройки - 50%;

Магазины

1) Максимальная этажность - 3 эт.;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м.

3) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га;

- максимальная площадь земельного участка - 0,45 га;

4) максимальный процент застройки - 60%;

Бытовое обслуживание

За исключением бани, сауны, похоронного бюро.

1) Максимальная этажность - 3 эт.;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м.

3) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,03 га;

- максимальная площадь земельного участка - 0,25 га;

4) максимальный процент застройки - 60%;

Социальное обслуживание

1) Максимальная этажность - 3 эт.;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м.

3) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га;

- максимальная площадь земельного участка – 1 га;

4) максимальный процент застройки - 50%;

Коммунальное обслуживание

1. Размещение зданий или помещений, предназначенных для приема физических или юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг.

1) Максимальная этажность - 2 эт.;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м.

3) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га;

- максимальная площадь земельного участка – 0,3 га;

4) максимальный процент застройки - 50%;

2. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами при условии обеспечения санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, охранных зон в границах земельного участка.

Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,001 га;

- максимальная площадь земельного участка – 1 га.

Здравоохранение

Размещение объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны.

1) Максимальная этажность - 3 эт.;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м.

3) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,1 га;

- максимальная площадь земельного участка – 0,5 га;

4) максимальный процент застройки - 50%;

Обеспечение внутреннего правопорядка

Источники наружного противопожарного водоснабжения

1) Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м;

2) максимальный процент застройки - 100%

Ведение огородничества

1) Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га;

2) максимальная площадь земельного участка - 0,15 га

Земельные участки (территории) общего пользования

Для размещения скверов, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.

1 4 5 6 7 8 9 10 11 12 24

Решение Думы г. Кирова от 29.06.2016 № 48/3

Информация по документу

« Решение Думы г. Кирова от 29.06.2016 № 48/4

Решение Думы г. Кирова от 29.06.2016 № 48/25 »

Изменен протокол лечения ковида

Германия может полностью остановить «Северный поток – 2»

Богатые уже не такие богатые

Отныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию

Вакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане

МТС попала в переплет в связи с повышением тарифов

Регулятор откорректировал прогноз по инфляции

Стоимость нефти Brent взяла курс на повышение

Курсы иностранных валют снова выросли

Украина получит 1,2 миллиарда евро в качестве макрофинансовой помощи

АПК РФ

ГК РФ

ГПК

ЖК РФ

КоАП

НК РФ

СК РФ

ТК РФ

УИК РФ

УК РФ

УПК

Конституция

о Защите Прав Потребителей

о Персональных данных

Закон о Полиции

Закон об Оружии

Закон об ОСАГО

Закон о Рекламе

об Образовании

ПДД