Решение Думы г. Кирова от 29.06.2016 № 48/3

ЦУ-2. Зона учреждений образования и просвещения

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	1)  максимальная этажность – 3 эт; 2)  минимальный отступ: а) от красных линий для зданий детских дошкольных учреждений, школ начального и среднего образования: -   в микрорайоне (квартале) в городе - не менее 25 м, -   в реконструируемых городских кварталах - не менее 15 м; -   в сельских населенных пунктах – не менее 10 м; б) от красных линий для других зданий учреждений образования – 5 м; в) от границ земельного участка - 3 м. 3)  площадь земельного участка: -   минимальная площадь земельного участка – 0,1 га; -   максимальная площадь земельного участка – 3,1 га; 4)  максимальный процент застройки – 50%; 5)  нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 Приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров».
Среднее и высшее профессиональное образование	1)  максимальная этажность – 5 эт; 2)  о минимальный отступ: -   от границы земельного участка - 3 м, -   от красной линии улиц - 5 м, -   от красной линии однополосных проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. 3)  площадь земельного участка: -   минимальная площадь земельного участка – 0,09 га; -   максимальная площадь земельного участка – 8 га; 4)  максимальный процент застройки – 50%; 5)  нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 Приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров».
Социальное обслуживание	1)   максимальная этажность - 5 эт; 2)  минимальный отступ: -   от красной линии улиц - 5 м, -   от красной линии однополосных проездов - 3 м; -   от границы земельного участка - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. 3)  площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка – 0,04 га; - максимальная площадь земельного участка – 2 га; 4)  максимальный процент застройки – 50%; 5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 Приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров».
Обеспечение научной деятельности	1) максимальная этажность – 9 эт; 2) минимальный отступ: -   от границы земельного участка - 3 м, -   от красной линии улиц - 5 м, -   от красной линии однополосных проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. 3) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка – 0,04 га; - максимальная площадь земельного участка – 2,5 га; 4) максимальный процент застройки – 50%; 5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 Приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров».
Обеспечение внутреннего правопорядка	Источники наружного противопожарного водоснабжения 1)  минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м; 2)  максимальный процент застройки – 100%.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством. При условии обеспечения санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов до нормируемых объектов. Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования – не более 20%.
Обслуживание автотранспорта	При условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов. Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования – не более 20%.

ЦС-3. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Спорт	Размещение объектов капитального строительства, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны. 1) минимальный отступ: -   от границы земельного участка - 3 м, -   от красной линии улиц - 5 м, -   от красной линии однополосных проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. 2) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка – 0,04 га; - максимальная площадь земельного участка – 20 га; 3) максимальный процент застройки – 30%; 4) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 Приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров».
Общественное питание	1)  максимальная этажность – 3 эт; 2)  о минимальный отступ: -   от границы земельного участка - 3 м, -   от красной линии улиц - 5 м, -   от красной линии однополосных проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. 3)  площадь земельного участка: -   минимальная площадь земельного участка – 0,04 га; -   максимальная площадь земельного участка – 0,3 га; 4)  максимальный процент застройки – 50%; 5)  нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 Приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров».
Образование и просвещение	1)  максимальная этажность - 3 эт; 2)  минимальный отступ: -   от границы земельного участка - 3 м, -   от красной линии улиц - 5 м, -   от красной линии однополосных проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. 3)  площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка – 0,04 га; - максимальная площадь земельного участка – 3 га; 4)  максимальный процент застройки – 50%; 5)  нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 Приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров».
Развлечения	1)  минимальный отступ: -   от границы земельного участка - 3 м, -   от красной линии улиц - 5 м, -   от красной линии однополосных проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. 2)  Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка – 0,04 га; - максимальная площадь земельного участка – 0,5 га; 3)  максимальный процент застройки – 50%; 4)  нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 Приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров».
Обеспечение внутреннего правопорядка	Источники наружного противопожарного водоснабжения 1)  минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м; 2)  максимальный процент застройки – 100%.
Земельные участки (территории) общего пользования	Для размещения скверов, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством. При условии обеспечения санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов до нормируемых объектов. Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования – не более 20%.
Обслуживание автотранспорта	При условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов. Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования – не более 20%.

ЦС-3П. Зона развития спортивных

и спортивно-зрелищных сооружений

Для развития указанной зоны, обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения необходима разработка и утверждение в установленном порядке документации по планировке территории заинтересованными лицами (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий).

Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются как для зоны «ЦС-3. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений» статьи 15.1.2. «Градостроительные регламенты. Зоны специализированной общественной застройки» согласно утвержденной документации по планировке территории.

Ц-4. Зона объектов религиозного назначения

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Религиозное использование	1) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии магистральных улиц - 6 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. 2) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка – 0,04 га; - максимальная площадь земельного участка -  3 га; 3) максимальный процент застройки – 50%.
Обслуживание автотранспорта	1) минимальный отступ от границы земельного участка - 1 м, 2) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,0125 га. - максимальная площадь земельного участка - 0,12 га. 3) количество машино-мест - не более 40.
Земельные участки (территории) общего пользования	Для размещения скверов, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством. При условии обеспечения санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов до нормируемых объектов. Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования – не более 20%.
Обеспечение внутреннего правопорядка	Источники наружного противопожарного водоснабжения. Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования – не более 20%.

Статья 15.1.3. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа

Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1А выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных и блокированных жилых домов с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Для индивидуального жилищного строительства	1) максимальная этажность - 3 эт.; 2) минимальный размер ширины образуемого земельного участка при разделе участка – 15 м; 3) минимальный отступ жилого дома: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, от границ смежного участка до: - основного строения - 3 м, - хозяйственных и прочих строений - 1 м, - отдельно стоящего гаража - 1 м; 4) площадь земельного участка: а) для территории города Кирова: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га; - максимальная площадь земельного участка - 0,12 га; - максимальная площадь земельного участка для предоставления в порядке, предусмотренном действующим законодательством, в собственность гражданам, имеющим трех и более детей, - 0,15 га; б) для территории планировочных районов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и микрорайона Лянгасово: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га; - максимальная площадь земельного участка - 0,2 га; 5) максимальный процент застройки:
	Тип застройки		Площадь приусадебного (приквартирного) земельного участка, га
	Индивидуальные жилые дома		свыше 0,04 до 0,08		свыше 0,08 до 0,10			свыше 0,10
			40 - 30		30 - 25			20
Блокированная жилая застройка	Размещение жилых блокированных одноквартирных домов: 1) максимальная этажность - 3 эт.; 2) минимальный отступ жилого дома: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, от границ смежного участка до: - основного строения - 3 м, - хозяйственных и прочих строений - 1 м, - отдельно стоящего гаража - 1 м; 3) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,02 га; - максимальная площадь земельного участка - 0,1 га; 4) максимальный процент застройки:
	№ п/п	Тип застройки		Площадь приусадебного (приквартирного) земельного участка, га
				свыше 0,02 до 0,03		свыше 0,03 до 0,08	свыше 0,08 до 0,10
	1.	Дома жилые блокированные одноквартирные (2 блока)		50 - 40		40 - 30	30 - 25
	2.	Дома жилые блокированные одноквартирные (от 3 до 4 блоков)		50		30	20
	3.	Дома жилые блокированные одноквартирные (от 4 до 10 блоков)		50		30	20
	При размерах приусадебных (приквартирных) земельных участков менее 0,02 га процент застройки не нормируется при условии соблюдения санитарно-гигиенических и противопожарных требований
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	1) максимальная этажность - 3 эт.; 2) минимальный отступ: а) от красных линий для зданий детских дошкольных учреждений, школ начального и среднего образования: -  в микрорайоне (квартале) в городе - не менее 25 м, -  в реконструируемых городских кварталах - не менее 15 м; -  в сельских населенных пунктах – не менее 10 м; б) от красных линий для других зданий учреждений образования – 5 м; в) от границ земельного участка - 3 м. 3) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,3 га; - максимальная площадь земельного участка - 2 га; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров»
Банковская и страховая деятельность	1) максимальная этажность - 3 эт.; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка – 0,04 га; - максимальная площадь земельного участка – 0,5 га; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров»
Деловое управление	1) Максимальная этажность - 3 эт.; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка – 0,03 га; - максимальная площадь земельного участка – 0,5 га; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров»
Спорт	Размещение объектов капитального строительства, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны. 1) максимальная этажность - 3 эт.; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка – 0,04 га; - максимальная площадь земельного участка – 3 га; 4) максимальный процент застройки - 30%; 5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров».
Культурное развитие	1) Максимальная этажность - 3 эт.; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га; - максимальная площадь земельного участка – 0,5 га; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров»
Магазины	1) Максимальная этажность - 2 эт.; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м; - от границы земельного участка - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га; - максимальная площадь земельного участка - 0,3 га; 4) максимальный процент застройки - 60%; 5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров»
Бытовое обслуживание	За исключением бани, сауны, похоронного бюро. 1) Максимальная этажность - 2 эт.; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,03 га; - максимальная площадь земельного участка - 0,15 га; 4) максимальный процент застройки - 60%; 5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров».
Социальное обслуживание	1) Максимальная этажность - 3 эт.; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га; - максимальная площадь земельного участка – 0,5 га; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров»
Коммунальное обслуживание	1. Размещение зданий или помещений, предназначенных для приема физических или юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Размещение объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны, санитарного разрыва. 1) Максимальная этажность - 2 эт.; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га; - максимальная площадь земельного участка – 0,3 га; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров». 2. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами при условии обеспечения санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, охранных зон в границах земельного участка. Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка – 0,001 га; - максимальная площадь земельного участка – 1 га.
Здравоохранение	Размещение объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны. 1) Максимальная этажность - 3 эт.; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,1 га; - максимальная площадь земельного участка – 0,5 га; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров».
Обеспечение внутреннего правопорядка	Источники наружного противопожарного водоснабжения 1) Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м; 2) максимальный процент застройки - 100%
Ведение огородничества	Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,1 га
Земельные участки (территории) общего пользования	Для размещения скверов, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством. При условии обеспечения санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов до нормируемых объектов. Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования – не более 20%.
Обслуживание автотранспорта	При условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов. Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования – не более 20%.