Решение Совета депутатов городского округа Саранск Республики Мордовия от 28.10.2008 № 193

2.2.41. Баланс территории жилого района включает территории микрорайонов (кварталов) и территории общего пользования жилого района. Баланс определяется в соответствии с формой, приведенной в таблице 13.

Таблица 13

№ п/п	Территория	Единицы измерения	Существующее положение		Проектное решение
			количество	%	количество	%
1	2	3	4	5	6	7
	Территория жилого района - всего в том числе:
1	Территории микрорайонов (кварталов)
2	Территории общего пользования жилого района - всего
2.1	Участки объектов культурно-бытового и коммунального обслуживания
2.2	Участки зеленых насаждений
2.3	Участки спортивных сооружений
2.4	Участки закрытых автостоянок
2.5	Улицы, площади
2.6	Автостоянки для временного хранения
3	Прочие территории

Территория малоэтажной жилой застройки

2.2.42. Малоэтажной жилой застройкой считается застройка домами высотой до 3-х этажей включительно (с учетом мансард).

Допускается применение домов секционного и блокированного типа (высотой до 4-х этажей) при технико-экономическом обосновании.

2.2.43. При проектировании малоэтажной жилой застройки необходимо соблюдать следующие принципы планировочной организации:

- участки застройки следует объединять в группы территориями общего пользования (озелененная, спортивная, разворотная площадки);

- группы участков следует объединять учреждениями общего пользования (дошкольные образовательные, общеобразовательные учреждения, объекты обслуживания);

- общественный центр структурного элемента малоэтажной жилой застройки следует формировать встроенными и пристроенными объектами обслуживания и административно-деловыми учреждениями; скверы, аллеи, спортивные площадки территориально могут быть включены в состав центра, либо расположены отдельно - в системе озелененных территорий малоэтажной жилой застройки.

2.2.44. Для определения объемов и структуры малоэтажного жилищного строительства средняя обеспеченность общей площадью жилых помещений на 1 человека для государственного и муниципального жилого фонда принимается 18 м2.

Расчетные показатели жилищной обеспеченности для малоэтажных жилых домов, находящихся в частной собственности, не нормируются.

2.2.45. Жилые дома на территории малоэтажной застройки располагаются с отступом от красных линий.

Индивидуальный жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц.

Элементы планировочной структуры и градостроительные характеристики территории малоэтажной жилой застройки

2.2.46. Элементами планировочной структуры на территории малоэтажной жилой застройки являются: жилой район, микрорайон (квартал), участок или группа участков застройки, включенные функционально, планировочно, композиционно в состав городского округа, с границами и размерами в соответствии с п.п. 2.2.12 - 2.2.15 настоящих нормативов.

2.2.47. Жилой район - отдельные жилые образования в системе городской, транспортной, инженерной, социальной инфраструктур с комплексом объектов повседневного и периодического обслуживания и территориями общественного назначения.

2.2.48. Микрорайон (квартал) - территория, формируемая в структуре жилого района как жилое образование с системой внутренних проездов, отдельными объектами обслуживания и территориями общественного назначения.

2.2.49. Участок или группа участков малоэтажной жилой застройки - территория, включенная в состав жилой застройки городского округа в виде части микрорайона (квартала).

2.2.50. Градостроительные характеристики территории малоэтажной жилой застройки (величина структурного элемента, этажность застройки, размеры земельных участков и др.) зависят от места ее размещения в планировочной и функциональной структуре территории городского округа и определяются градостроительным зонированием в соответствии с требованиями Правил землепользования и застройки.

2.2.51. Размещение малоэтажной жилой застройки следует предусматривать в соответствии с п.п. 2.2.17 - 2.2.18 настоящих нормативов.

2.2.52. На территории малоэтажной застройки принимаются следующие типы жилых зданий:

- индивидуальные жилые дома;

- малоэтажные (блокированные, секционные, коттеджного типа);

- среднеэтажные (многоквартирные блокированные и секционные);

- дома временного проживания (дачные, в садово-огородных товариществах).

В индивидуальном строительстве основной тип дома - одноквартирный с земельным участком. Помимо индивидуальных одноквартирных, применяются дома блокированные, в том числе двухквартирные, с земельными участками при каждой квартире и отдельно стоящие дома-коттеджи.

Основными типами жилых домов для муниципального строительства следует принимать дома многоквартирные блокированного и секционного типа с приквартирными участками до трех этажей (при дополнительном использовании мансардного этажа).

В районах индивидуальной застройки допускается размещение среднеэтажной (секционной и блокированной) жилой застройки для создания более компактной и разнообразной жилой среды, а также в целях формирования переходного масштаба, если район индивидуальной застройки граничит с районом многоэтажной застройки.

Этажность застройки принимается исходя из конкретных градостроительных условий, показателей плотности застройки жилищного фонда, технических возможностей инженерного оборудования, нормативов пожарной безопасности и санитарно-гигиенических норм.

Для семей, ведущих индивидуальную трудовую деятельность, следует проектировать жилые дома с местом приложения труда (дом врача, дом ремесленника, дом фермера и др.).

Проектирование домов со слесарными, ремонтными, кузнечными мастерскими и подобными помещениями допускается при соблюдении необходимых гигиенических, экологических, противопожарных и санитарных требований, при проведении процедуры предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

В городском округе на территории малоэтажной жилой застройки допускается размещать малые и индивидуальные предприятия в соответствии с Правилами землепользования и застройки.

2.2.53. Предельные размеры земельных участков для индивидуальных жилых домов и многоквартирных жилых домов блокированного и секционного типа устанавливаются органами местного самоуправления в зависимости от особенностей градостроительной ситуации, типа жилых домов и других местных особенностей в соответствии с утвержденными Правилами землепользования и застройки.

2.2.54. Функциональный тип участка и максимально допустимые размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства в малоэтажной жилой застройке приведены в рекомендуемой таблице 14.

Таблица 14

Тип территории	Типы жилых домов	Площадь участка, га		Коэффициент застройки, не более	Функционально-типологические признаки участка (кроме проживания)
		не менее	не более
Отдельные жилые образования в структуре городского округа (жилые районы, микрорайоны (кварталы), группы участков)	Одно-, двухквартирные дома:				Садоводство, цветоводство, огородничество, игры детей, отдых
	- индивидуальные жилые дома, дома-коттеджи;	0,045	0,15	0,3
	- блокированные жилые дома	0,045	0,1	0,3

Примечания:

1. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации при осуществлении компактной застройки земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства около дома (квартиры) предоставляются в меньшем размере с выделением остальной части за пределами жилой зоны городского округа.

2. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам, определяются в соответствии с нормативными правовыми актами городского округа Саранск и составляют, га, для:

- ведения личного подсобного хозяйства - 0,045 - 0,1;

- индивидуального строительства - 0,045 - 0,15.

Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки

2.2.55. При проектировании малоэтажной жилой застройки на территории городского округа расчетную плотность населения жилого района, микрорайона (квартала) рекомендуется принимать в соответствии с п.п. 2.2.23 - 2.2.27 настоящих нормативов.

2.2.56. При проектировании планировки и застройки территории малоэтажной жилой застройки нормируются следующие параметры: интенсивность использования территории, условия безопасности среды проживания населения, удельный вес озелененных территорий, обеспеченность транспортными и инженерными коммуникациями, местами для стоянки автомобилей, учреждениями и предприятиями обслуживания и др.

2.2.57. Интенсивность использования территории малоэтажной жилой застройки характеризуется плотностью жилой застройки и процентом застроенности территорий, которые принимаются в соответствии с градостроительным регламентом. Рекомендуемые показатели плотности малоэтажной жилой застройки, процент застроенности территории и этажность застройки участков в рамках заданной плотности приведены в справочной таблице 15.

Таблица 15

Плотность застройки, тыс. м2/га	1,0	2,0	3,0	4,0	5,0	6,0	7,0	8,0	9,0
Процент застроенности, %
20		1,0	1,5	2,0	2,5	3,0
25			1,2	1,6	2,0	2,4	2,8
30			1,0	1,3	1,7	2,0	2,3	2,7	3,0

Примечания:

1. В ячейках указана этажность застройки.

2. Плотность застройки приведена в габаритах наружных стен.

2.2.58. Условия безопасности среды проживания населения по санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям обеспечиваются в соответствии с требованиями разделов "Охрана окружающей среды" и "Противопожарные требования" настоящих нормативов, а также настоящего раздела.

2.2.59. Строительство жилых домов следует осуществлять с отступом от границы земельного участка и не более 5 м от линии застройки.

Не допускается размещение двух и более отдельно стоящих индивидуальных жилых домов на одном земельном участке.

2.2.60. Расстояния между зданиями, крайними строениями и группами строений на земельных участках следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных, зооветеринарных требований. Расчеты инсоляции производятся в соответствии с нормами инсоляции и освещенности, приведенными в разделе "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов. При этом расстояния между длинными сторонами секционных жилых зданий высотой 2 - 3 этажа должны быть не менее 15 м, а между одно-, двухквартирными жилыми домами и хозяйственными постройками в соответствии с разделом "Противопожарные требования" настоящих нормативов.

2.2.61. Количество въездов на территорию малоэтажной жилой застройки должно быть не менее двух.

К каждому участку малоэтажной жилой застройки необходимо проектировать проезды с твердым покрытием шириной не менее 3,5 м с устройством, в случае необходимости, разъездных карманов. Расстояние от края основной проезжей части улиц и проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м.

Тупиковые проезды должны заканчиваться разворотными площадками размерами 12 x 12 м.

Сквозные проезды при непрерывном фронте блокированных жилых домов следует принимать шириной в свету не менее 3,5 м, высотой не менее 4,25 м и располагать не далее, чем через каждые 300 м, при периметральной застройке микрорайона (квартала) - не далее, чем через 200 м.

2.2.62. Режим использования территории земельного участка для хозяйственных целей определяется градостроительным регламентом территории, который должен учитывать социально-демографические потребности семей, санитарно-гигиенические и зооветеринарные требования.

2.2.63. На территориях малоэтажной застройки городского округа допускается предусматривать хозяйственные постройки и постройки для индивидуальной трудовой деятельности в соответствии с Правилами землепользования и застройки.

2.2.64. При проектировании территории малоэтажной жилой застройки следует принимать следующие расстояния:

- от внешних стен индивидуальных, блокированных домов до колодцев на территории участка со стороны вводов инженерных сетей - не менее 6 м;

- от трансформаторных подстанций до границ участков жилых домов - не менее 10 м;

- от края лесопаркового массива до границ ближних участков жилой застройки - в соответствии с требованиями п. 8.3.26 настоящих нормативов.

2.2.65. До границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее:

- от индивидуального, блокированного дома - 3 м;

- от других построек (бани, закрытой автостоянки и др.) - 1 м;

- от мусоросборников - в соответствии с требованиями п. 2.2.69 настоящих нормативов;

- от дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков - 4 м;

- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

- от стволов среднерослых деревьев - 2 м;

- от кустарника - 1 м.

На территориях с застройкой индивидуальными жилыми домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, закрытой автостоянки, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Вспомогательные сооружения, за исключением автостоянок, размещать со стороны улиц не допускается.

Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.

2.2.66. Удельный вес озелененных территорий участков малоэтажной застройки составляет:

- в границах территории малоэтажной застройки индивидуальными домами, домами коттеджного и блокированного типа - не менее 25%;

- территории различного назначения в пределах застроенной территории - не менее 40%.

Минимальная обеспеченность площадью озелененных территорий приведена в разделе "Рекреационные зоны" настоящих нормативов.

2.2.67. Характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть выдержан в едином архитектурном стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц. Максимально допустимая высота ограждений принимается по согласованию с органами местного самоуправления, но не более 1,8 м.

На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, имеющие просветы, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м. По согласованию со смежными землепользователями допускается установка сплошного ограждения высотой не более 2,0 м.

2.2.68. Хозяйственные площадки в зонах индивидуальной застройки предусматриваются на земельных участках, выделяемых под индивидуальное жилищное строительство (кроме площадок для мусоросборников, размещаемых из расчета 1 контейнер на 10 - 15 домов).

2.2.69. Мусороудаление с территорий малоэтажной жилой застройки следует проводить путем вывозки бытового мусора от площадок с контейнерами, расстояние от которых до границ участков жилых домов, детских учреждений, озелененных площадок следует устанавливать не менее 50 м, но не более 100 м.

Расчет объемов мусороудаления и необходимого количества контейнеров следует производить в соответствии с требованиями раздела "Санитарная очистка" настоящих нормативов.

Проезд вывозящих мусор машин по территории малоэтажной жилой застройки проектируется по сквозным внутренним проездам и жилым улицам с целью исключения маневрирования вывозящих мусор машин.

2.2.70. Улично-дорожную сеть, сеть общественного транспорта, пешеходное движение и инженерное обеспечение на территории малоэтажной жилой застройки следует проектировать в соответствии с разделами "Зоны транспортной инфраструктуры" и "Зоны инженерной инфраструктуры" настоящих нормативов.

2.2.71. На территории малоэтажной жилой застройки, как правило, следует предусматривать 100-процентную обеспеченность машино-местами для хранения и парковки легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов. Размещение других видов транспортных средств возможно по согласованию с органами местного самоуправления.

На территории застройки жилыми домами с земельными участками (одно-, двухквартирными и многоквартирными блокированными) закрытые автостоянки следует размещать в пределах отведенного участка.

При устройстве автостоянок (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах индивидуальных и блокированных домов допускается их проектирование без соблюдения нормативов расчета стоянок автомобилей.

На территории малоэтажной застройки на земельных участках, выделяемых под жилищное строительство, запрещается размещение стоянок для грузового транспорта и транспорта для перевозки людей, находящегося в личной собственности, кроме автотранспорта разрешенной максимальной массой до 3500 кг.

2.2.72. Для парковки легковых автомобилей посетителей территории малоэтажной жилой застройки следует предусматривать гостевые автостоянки из расчета:

- при застройке блокированными домами - не менее 1 машино-места на 2 квартиры. Гостевые автостоянки допускается устраивать для групп жилых домов и размещать на территории в радиусе, не превышающем 150 м от мест проживания. Возможно совмещение с коллективной автостоянкой для хранения легковых автомобилей или размещение на уширении проезжей части; (В редакции решения Совета депутатов городского округа Саранск от 24.12.2010 г. N 646)

- при застройке одноквартирными домами-коттеджами - не менее 1 машино-места на 1 коттедж с размещением в пределах придомовых участков.

2.2.73. Гостевые автостоянки следует проектировать, как правило, в виде открытых площадок.

2.2.74. При размещении на территории малоэтажной жилой застройки объектов торгово-бытового обслуживания, спортивных сооружений без мест для зрителей и других объектов массового посещения следует проектировать приобъектные автостоянки для парковки легковых автомобилей работающих и посетителей не более чем на 10 автомобилей, а в пределах сформированного общественного центра следует предусматривать общую стоянку транспортных средств из расчета: на 100 единовременных посетителей - 7 - 10 машино-мест и 15 - 20 мест для временного хранения велосипедов и мопедов.

2.2.75. Автостоянки, обслуживающие многоквартирные блокированные дома различной планировочной структуры, размещаемые на общественных территориях либо в иных территориальных зонах, следует проектировать в соответствии с требованиями раздела "Зоны транспортной инфраструктуры" настоящих нормативов.

2.2.76. Общественный центр территории малоэтажной жилой застройки предназначен для размещения объектов культуры, торгово-бытового обслуживания, административных, физкультурно-оздоровительных и досуговых зданий и сооружений.

В перечень объектов застройки в центре могут включаться многоквартирные жилые дома с встроенными или пристроенными учреждениями обслуживания.

В общественном центре следует формировать систему взаимосвязанных пространств - площадок (для отдыха, спорта, оказания выездных услуг) и пешеходных путей.

В пределах общественного центра следует предусматривать общую стоянку транспортных средств в соответствии с требованиями п. 2.2.74 настоящих нормативов.

2.2.77. Застройку общественного центра территории малоэтажной застройки возможно формировать как отдельно стоящими зданиями, так и учреждениями и предприятиями, образующими в совокупности благодаря приемам кооперирования и блокирования многофункциональные комплексы общественного обслуживания, а также объектами, входящими в структуру жилого дома.

По сравнению с отдельно стоящими зданиями следует уменьшать расчетные показатели площади участка для зданий: пристроенных на 25%, встроенно-пристроенных - до 50% (за исключением дошкольных учреждений).

2.2.78. Малоэтажная жилая застройка размещается в виде отдельных жилых образований, что определяет различия в организации обслуживания их населения.

В городском округе перечень учреждений повседневного обслуживания территорий малоэтажной жилой застройки должен включать следующие объекты: дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, спортивно-досуговый комплекс, амбулаторно-поликлинические учреждения, аптечные киоски, объекты торгово-бытового назначения, отделение связи, отделение банка, пункт охраны порядка, центр административного самоуправления, а также площадки (спорт, отдых, выездные услуги, детские игры). На территории пригородной зоны необходимо учитывать сезонное расширение объектов обслуживания.

При этом допускается использовать недостающие объекты обслуживания в прилегающих существующих или проектируемых общественных центрах, которые находятся в нормативном удалении от обслуживаемой территории.

На территории малоэтажной застройки допускается размещать объекты обслуживания городского значения, а также места приложения труда, размещение которых разрешено в жилых зонах, в том числе в первых этажах жилых зданий.

2.2.79. Учреждения и предприятия обслуживания населения на территории малоэтажной застройки в городском округе следует проектировать в соответствии с расчетом числа и вместимости учреждений и предприятий обслуживания исходя из необходимости удовлетворения потребностей различных социально-демографических групп населения, учитывая близость других объектов обслуживания и организацию транспортных связей, предусматривая формирование общественных центров, в увязке с сетью улиц, дорог и пешеходных путей.

Для инвалидов необходимо обеспечивать возможность подъезда, в том числе на инвалидных колясках, к общественным зданиям и предприятиям обслуживания с учетом требований раздела "Обеспечение доступности объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения" настоящих нормативов.

Размещение учреждений и предприятий обслуживания на территории малоэтажной застройки (нормативы обеспеченности, радиус пешеходной доступности, удельные показатели обеспеченности объектами обслуживания и др.) следует принимать в соответствии с требованиями п.п. 2.3.115 - 2.3.120 настоящих нормативов.

2.2.80. Население территории малоэтажной жилой застройки следует обеспечивать объектами обслуживания в соответствии с требованиями таблиц 25 и 26, возможно за пределами своей территории в доступности не далее 1200 м, предусматривая увеличение емкости аналогичных объектов обслуживания на граничащих с малоэтажной жилой застройкой жилых территориях. В тех случаях, когда территория застройки расположена в структуре городского округа автономно и с ней рядом нет жилых территорий с объектами обслуживания, в пределах границ малоэтажной жилой застройки следует размещать: озелененные общественные площадки, объекты торговли повседневного спроса, аптечный киоск.

2.2.81. Инженерное обеспечение территорий малоэтажной жилой застройки и проектирование улично-дорожной сети формируется во взаимоувязке с инженерными сетями и с системой улиц и дорог городского округа и в соответствии с разделами "Зоны транспортной инфраструктуры" и "Зоны инженерной инфраструктуры" настоящих нормативов.

2.2.82. Рекомендуемые удельные показатели нормируемых элементов территории микрорайона (квартала) малоэтажной жилой застройки принимаются в соответствии с таблицей 16.

Таблица 16

№ п/п	Элементы территории микрорайона	Удельная площадь, м2/чел., не менее
	Территория, всего	10,0 <*>
	в том числе
1	участки школ	1,5 <*>
2	участки ДОУ	1,7 <*>
3	участки объектов обслуживания	0,8 <*>
4	участки зеленых насаждений	6,0

______________________

<*> Удельные площади элементов территории малоэтажной застройки определены на основе статистических и демографических данных по городскому округу Саранск за 2007 год.

2.2.83. Баланс территории микрорайона (квартала) малоэтажной жилой застройки принимается в соответствии с таблицей 12 настоящих нормативов.

2.2.84. Дополнительные требования к проектированию на участках малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной застройки, следует принимать в соответствии с требованиями "Положения о регулировании использования территорий при осуществлении градостроительной деятельности в городе Саранске", утвержденного решением Саранского городского Совета депутатов от 25.12.2001 № 176.

Территория коттеджной застройки

2.2.85. В коттеджной застройке применяются одно-, двух- и трехэтажные одноквартирные индивидуальные и блокированные, в том числе двухквартирные, жилые дома.

Коттеджная застройка не должна снижать средозащитные, санитарно-гигиенические и рекреационные качества территории жилой зоны, наносить ущерб историко-культурному наследию.

2.2.86. Размещение коттеджной застройки на территории городского округа должно определяться генеральным планом городского округа.

2.2.87. Показатель обеспеченности общей площадью жилых помещений в коттеджной застройке не нормируется. Укрупненный расчет населения следует производить из расчета средней обеспеченности 50 м2 площади коттеджа (квартиры блокированного жилого дома) на человека.

Элементы планировочной структуры и градостроительные характеристики территории коттеджной застройки

2.2.88. Структурными элементами (объектами нормирования) на территории жилой коттеджной застройки являются: жилой район, микрорайон, участок или группа участков коттеджной застройки, включенные функционально, планировочно, композиционно в состав городского округа, с границами и размерами в соответствии с п.п. 2.2.12 - 2.2.15 настоящих нормативов.

2.2.89. Жилой район коттеджной застройки - это жилое образование в системе городских транспортных магистралей, с собственной системой внутренних улиц и проездов, объектов обслуживания, территорий общественного назначения, возможно с местами приложения труда.

2.2.90. Микрорайон коттеджной застройки - территория, формируемая в системе городской, транспортной, инженерной, социальной инфраструктур, как жилое образование с системой внутренних проездов, отдельными объектами обслуживания и территориями общественного назначения.

2.2.91. Участок или группа участков коттеджной застройки - территория, включенная в состав жилой застройки городского округа в виде части микрорайона.

2.2.92. Градостроительные характеристики коттеджной застройки (размер участка, этажность здания, его габариты) зависят от места ее размещения в планировочной и функциональной структуре территории городского округа и определяются картами градостроительного зонирования и в соответствии с градостроительным регламентом.

2.2.93. Размещение коттеджной застройки следует предусматривать в соответствии с п.п. 2.2.17 - 2.2.18 настоящих нормативов.

Нормативные параметры коттеджной застройки

2.2.94. Расчетная плотность населения жилого района и микрорайона принимается не менее приведенной в таблицах 6 и 7 настоящих нормативов.

2.2.95. Интенсивность использования территории коттеджной застройки характеризуется плотностью жилой застройки и процентом застройки территорий, которые принимаются в соответствии с градостроительным регламентом. Рекомендуемые расчетные показатели средней этажности коттеджной застройки приведены в справочной таблице 17.

2.2.96. Предельные размеры земельных участков для коттеджной застройки устанавливаются органами местного самоуправления в зависимости от типа жилых зданий и других местных особенностей.

2.2.97. При проектировании рекомендуются типы коттеджной застройки с оптимальным процентом застроенности участков:

- для коттеджной застройки - 20 - 30%;

- для блокированных жилых домов - 35 - 50%.

Таблица 17

Плотность застройки, тыс. м2/га	1,0	2,0	3,0	4,0	5,0	6,0	7,0	8,0	9,0	10,0	11,0	12,0	13,0	14,0
Процент застроенности, %
20		1,0	1,5	2,0	2,5	3,0	3,5	4,0							А
25			1,2	1,6	2,0	2,4	2,8	3,2	3,6	4,0
30			1,0	1,3	1,7	2,0	2,3	2,7	3,0	3,3	3,7	4,0
35				1,1	1,4	1,7	2,0	2,3	2,6	2,8	3,1	3,4	3,7	4,0	Б
40				1,0	1,2	1,5	1,7	2,0	2,3	2,5	2,7	3,0	3,2	3,5
45					1,1	1,3	1,6	1,8	2,0	2,2	2,4	2,7	2,9	3,1
50					1,0	1,2	1,4	1,6	1,8	2,0	2,2	2,4	2,6	2,8