Решение Думы Муниципального образования города Черкесска от 25.03.2010 № 32

| 14. Отделения, участковые пункты милиции                      |
| 15. Ремонт бытовой техники                                    |
| 16. Пошивочные ателье, иные объекты обслуживания              |
| 17. Почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции      |
| 18. Детские сады, иные объекты дошкольного воспитания         |
| 19. Школы начальные и средние                                 |
| 20. Гаражи боксового типа.                                    |
| 21. Административно-офисные здания                            |
| 22. Встроенные в индивидуальные жилые дома помещения для      |
|     ремонта легковых автомобилей                              |
| 23. Автомойки не более двух постов на территории              |
|     индивидуальной застройки и сервисные мастерские           |
| 24. Объекты, связанные с индивидуальной предпринимательской   |
|     деятельностью владельца, разрешаемые в отдельно стоящих,  |
|     встроенных, пристроенных к индивидуальному дому помещениях|
| 25. Многоквартирные жилые дома 6 этажей и выше                |
| 26. Благоустройство без права капитальной застройки           |
|     (озеленение, установка малых архитектурных форм и т.д.)   |
| 27. Объекты  инженерно-технического  обеспечения   (насосные, |
|     котельные,  трансформаторные  подстанции,  ШРП,           |
|     газораспределительные шкафы и т.п.)                       |
     (Подпункт   дополнен   -   Решение   Думы  Муниципального
образования города Черкесска от 29.08.2013 г. N 66)
| 28. Остановки общественного транспорта                        |
     (Подпункт   дополнен   -   Решение   Думы  Муниципального
образования города Черкесска от 24.12.2013 г. N 101)
| территория,  расположенная  в  зоне  И-З  -   "Зона   основных|
| инженерных  сетей   и  сооружений" - по  восточной  стороне по| 
| ул.Пушкинской от ул.У.Алиева до здания ФСБ,  по южной стороне-|  
| по ул.У.Алиева от ул.Пушкинской до ул.Советской,  по  северной| 
| стороне - вдоль здания ФСБ от ул.Советской до ул.Пушкинской,по| 
| западной стороне по ул.Советской от ул.У.Алиева до здания ФСБ,|  
| создать  зону Ж-4 -"Зона смешанной застройки" путем исключения| 
| из зоны И-3                                                   |
     (В  редакции  Решения Думы Муниципального образования города
Черкесска от 26.06.2014 г. N 57)
|29. Музеи,выставочные залы, картинные и художественные галереи,|
|художественные  салоны"  для строительства выставочной галереи |
|с хранилищем                                                   |
 (Пункт дополнен - Решение Думы Муниципального образования города
Черкесска от 28.08.2014 г. N 75)
|30. Объекты, связанные с оправлением культа.                   |
(Подпункт  дополнен  - Решение   Думы  Муниципального образования
города Черкесска от 27.08.2015 № 68)
|31.   Гостиницы.                                               |
|(Пункт      дополнен  -  Решение       Думы     Муниципального |
|образования города Черкесска от 27.04.2017 № 53)               |
|---------------------------------------------------------------|
|Вспомогательные виды разрешенного использования:               |
|---------------------------------------------------------------|
|  1. Дворовые  площадки:  детские,  спортивные,  хозяйственные,|
|     отдыха (для многоквартирных жилых домов)                  |
|  2. Спортивные площадки                                       |
|  3. Гаражи, встроенные в жилые дома                           |
|  4. Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы  |
|  5.   Объекты   пожарной   охраны    (гидранты,    резервуары,|
|     противопожарные водоемы)                                  |
|  6. Площадки для сбора мусора                                 |
|  7.  Парковки  перед  объектами  культурных,  обслуживающих  и|
|     коммерческих видов использования                          |
|  8. Зеленые насаждения                                        |
|---------------------------------------------------------------|
| Планировочные и нормативные требования                        |
|---------------------------------------------------------------|
|  1. Новый возводимый  объект  капитального  строительства  или|
|  жилой дом должен стоять  от  красной линии улиц не менее  чем|
|  на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3  м  (СП|
|  30-102-99)»                                                  |
(В  редакции  Решения  Думы  Муниципального  образования  города
Черкесска от 28.05.2015 № 45)
|  11. Минимальные  и  (или)  максимальные  размеры   земельного|
|  участка, в том числе его площадь – не  подлежат  ограничению,|
|  за   исключением    объектов     индивидуального    жилищного|
|  строительства, где минимальная площадь  земельного  участка –|
|  270 кв.м., максимальная – 1000 кв.м.;                        |
|  12. Максимальное количество этажей для:  индивидуальных  жилы|
|  домов – 3, многоквартирных жилых домов – 20;                 |
|  13. Максимальная высота зданий – 80 м., для индивидуальных  и|
|  блокированных жилых домов – 15 м.;                           |
|  14. Доля нежилого фонда в объеме фонда застройки  микрорайона|
|  – не более 25 %;                                             |
|  15. Максимальный процент застройки  в   границах   земельного|
|  участка – 40 %.                                              |
|  16. Не менее 400 машино-мест на 1000 проживающих, не менее  1|
|  машино-места  на  земельный   участок   для   индивидуального|
|  жилищного строительства; не менее 6 машино-мест на 100  кв.м.|
|  торговой площади, не менее 3 машино-мест на 100 кв.м. офисной|
|  площади,  не   менее  10 машино-мест на  100  посетителей   и|
|  работающих   для  высших   учебных   заведений    и   научно-|
|  исследовательских учреждений, не менее 5 машино-мест  на  100|
|  работающих для юридических учреждений, не менее 5 машино-мест|
|  на 100 работающих для   объектов   социального   и   бытового|
|  обслуживания, не менее 15 машино-мест на  100  единовременных|
|  посадочных  мест   для  объектов культурного многоцелевого  и|
|  специализированного назначения, не менее 3 машино-мест на 100|
|  работающих для объектов здравоохранения, не менее  7  машино-|
|  мест на 100  работающих   для  офисных зданий, не  менее   15|
|  машино-мест на 100  посетителей  для  объектов  культового  и|
|  религиозного   назначения, не  менее 10  машино-мест  на  100|
|  посадочных мест для объектов общественного питания, не  менее|
|  5 машино-мест на 100   посетителей  для  объектов  спортивно-|
|  оздоровительного назначения, не менее 15 машино-мест  на  100|
|  посетителей    для    посещения   площадок   кратковременного|
|  пребывания.                                                  |
(Пункты   11-16   дополнены  -  Решение   Думы    Муниципального
образования города Черкесска от 24.11.2016 № 95)
|---------------------------------------------------------------|
|

     2. Зона размещения объектов здравоохранения и образования:

        ОЗО1 - Зона размещения объектов здравоохранения

----------------------------------------------------------------
|          Основные виды разрешенного использования:           |
|--------------------------------------------------------------|
|  1.   Учреждения   здравоохранения   (независимо   от    форм|
| собственности и административной подчиненности)              |
|--------------------------------------------------------------|
|Условно разрешенные виды использования:                       |
|--------------------------------------------------------------|
| 1. Аптеки и магазины товаров первой необходимости общей      |
| площадью не более 150 кв. м                                  |
| 2. Объекты  инженерно-технического  обеспечения  (насосные,  |
| котельные,  трансформаторные  подстанции,  ШРП,              |
| газораспределительные шкафы и т.п.)                          |
     (Подпункт   дополнен   -   Решение   Думы  Муниципального
образования города Черкесска от 29.08.2013 г. N 66)
| 3. Остановки общественного транспорта                        |
     (Подпункт   дополнен   -   Решение   Думы  Муниципального
образования города Черкесска от 24.12.2013 г. N 101)
| 4. Лечебно-диагностический центр                             |
     (Пункт  дополнен - Решение Думы Муниципального образования
города Черкесска от 28.08.2014 г. N 75)
|--------------------------------------------------------------|
|Вспомогательные виды разрешенного использования:              |
|--------------------------------------------------------------|
| 1. Хозяйственные постройки                                   |
| 2. Сады                                                      |
| 3. Площадки для занятий физкультурой                         |
| 4. Отдельно стоящие и пристроенные лаборатории               |
| 5. Гаражи для служебного транспорта                          |
| 6. Гостевые автостоянки                                      |
| 7. Площадки для сбора мусора                                 |
| 8.  Сооружения  и  устройства  сетей   инженерно-технического|
| обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных зон|
| 9. Сооружения гражданской обороны                            |
|--------------------------------------------------------------|
|   Планировочные и нормативные требования                     |
|--------------------------------------------------------------|
| 1. Минимальные  и  (или)   максимальные   размеры  земельного|
| участка, в том числе его площадь – не подлежат ограничению;  |
| 2. Минимальные отступы  стен   зданий, строений   от   границ|
| участков – не менее 3м., от  красной  линии  улиц - не  менее|
| 5 м., от красной линии проездов – не менее 3м.;              |
| 3. Максимальное количество этажей зданий - 9;                |
| 4. Максимальная высота зданий, строений, сооружений – 30м.;  |
| 5. Максимальный процент   застройки  в   границах  земельного|
| участка – 35%;                                               |
| 6. Не менее 3 машино-мест  на  100  посетителей, не  менее  4|
| машино-мест на 100 кв.м. торговой площади.                   |
(Раздел  дополнен  -  Решение  Думы Муниципального  образования|
города Черкесска от 24.11.2016 № 95)
----------------------------------------------------------------

          ОЗО2 - Зона размещения объектов среднего и
                    дошкольного образования

---------------------------------------------------------------
|          Основные виды разрешенного использования:          |
|-------------------------------------------------------------|
| 1. Учреждения среднего и дошкольного образования,  в  т.  ч.|
| специальные  и  специализированные  учреждения  образования,|
| учреждения для внешкольных занятий, культуры и досуга       |
|-------------------------------------------------------------|
|Условно разрешенные виды использования:                      |
|-------------------------------------------------------------|
| 1. Спортивно-оздоровительные комплексы                      |
| 2. Объекты  инженерно-технического обеспечения  (насосные,  |
|   котельные,  трансформаторные  подстанции,  ШРП,           |
|   газораспределительные                                     |
     (Подпункт   дополнен   -   Решение   Думы  Муниципального
образования города Черкесска от 29.08.2013 г. N 66)
| 3. Остановки общественного транспорта                       |
     (Подпункт   дополнен   -   Решение   Думы  Муниципального
образования города Черкесска от 24.12.2013 г. N 101)
|-------------------------------------------------------------|
|Вспомогательные виды разрешенного использования:             |
|-------------------------------------------------------------|
|  1. Хозяйственные постройки                                 |
|  2. Открытые площадки для занятий спортом и физкультурой    |
|  3. Сады                                                    |
|  4. Площадки для сбора мусора                               |
|  5. Сооружения  и  устройства  сетей  инженерно-технического|
|    обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных|
|    зон                                                      |
|  6. Сооружения гражданской обороны                          |
|--------------------------------------------------------------|
|   Планировочные и нормативные требования                     |
|--------------------------------------------------------------|
| 1. Минимальные  и  (или)   максимальные   размеры  земельного|
| участка, в том числе его площадь – не подлежат ограничению;  |
| 2. Минимальные отступы  стен   зданий, строений   от   границ|
| участков – не менее 3м., от  красной  линии  улиц - не  менее|
| 5 м., от красной линии проездов – не менее 3м.;              |
| 3. Максимальное количество этажей зданий - 5;                |
| 4. Максимальная высота зданий – 30;                          |
| 5. Максимальный процент   застройки  в   границах  земельного|
| участка – 35%;                                               |
| 6. Не менее 10 машино-мест  на  100 работающих.              |
(Раздел  дополнен  -  Решение  Думы Муниципального  образования|
города Черкесска от 24.11.2016 № 95)
----------------------------------------------------------------

     ОЗО3 - Зона размещения объектов физкультуры и спорта

-------------------------------------------------------------
|         Основные виды разрешенного использования:         |
|-----------------------------------------------------------|
|1. Объекты физкультуры и спорта (независимо от форм        |
|собственности и административной подчиненности) - стадионы,|
|мотодромы, спортивные площадки и т.д.                      |
|-----------------------------------------------------------|
|Условно разрешенные виды использования:                    |
|-----------------------------------------------------------|
|  1. Объекты инженерно-технического обеспечения (насосные, |
|  котельные,  трансформаторные  подстанции,  ШРП,          |
|  газораспределительные шкафы и т.п.)                      |
     (Подпункт   дополнен   -   Решение   Думы  Муниципального
образования города Черкесска от 29.08.2013 г. N 66)
| 2. Остановки общественного транспорта                     |
     (Подпункт   дополнен   -   Решение   Думы  Муниципального
образования города Черкесска от 24.12.2013 г. N 101)
|-----------------------------------------------------------|
|Вспомогательные виды разрешенного использования:           |
|-----------------------------------------------------------|
| 1. Общественные туалеты                                   |
| 2. Хозяйственные постройки                                |
| 3. Гаражи для служебного транспорта                       |
| 4. Автостоянки                                            |
| 5. Здания и сооружения для размещения служб охраны        |
| 6. Площадки для сбора мусора                              |
|-----------------------------------------------------------|
|   Планировочные и нормативные требования                  |
|-----------------------------------------------------------|
| 1. Минимальные  и  (или)  максимальные размеры  земельного|
| участка, в   том   числе   его     площадь – не   подлежат|
| ограничению;                                              |
| 2. Минимальные отступы  стен   зданий, строений от  границ|
| участков – не менее 3м., от красной линии улиц - не  менее|
| 5 м., от красной линии проездов – не менее 3м.;           |
| 3. Максимальное количество этажей зданий - 3;             |
| 4. Максимальная высота зданий – 30м.;                     |
| 5. Максимальный процент застройки  в  границах  земельного|
| участка – 35%;                                            |
| 6. Не менее 5 машино-мест на 100  посетителей, не менее 15|
| машино-мест  на  100   посетителей  для посещения площадок|
| кратковременного пребывания.                              |
(Раздел  дополнен -  Решение Думы Муниципального образования|
города Черкесска от 24.11.2016 № 95)
-------------------------------------------------------------

     3. Общественно-деловая зона:

                 ОД1 - Зона общегородского центра

-----------------------------------------------------------------
|           Основные виды разрешенного использования:           |
|---------------------------------------------------------------|
| 1. Здания высших учебных заведений                            |
| 2. Здания научно-исследовательских учреждений, консультативных|
|    фирм                                                       |
| 3. Суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения  |
| 4.   Транспортные   агентства   по   сервисному   обслуживанию|
|    населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги  и|
|    т.д.                                                       |
| 5. Телевизионные и радиостудии                                |
| 6. Отделения, участковые пункты милиции                       |
| 7. Театры, концертные залы, кинотеатры,  видео  салоны,  клубы|
|    (дома культуры), центры общения и досуговых  занятий,  залы|
|    для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи,|
|    взрослых многоцелевого и специализированного назначения.   |
| 8.  Музеи,  выставочные  залы,  картинные   и   художественные|
|    галереи, художественные салоны                             |
| 9. Библиотеки, архивы, информационные центры, справочные бюро |
| 10. Дворец бракосочетаний                                     |
| 11. Поликлиники, пункты оказания  первой  медицинской  помощи,|
|    консультативные   поликлиники,    центры    психологической|
|    реабилитации населения                                     |
| 12. Автобусные вокзалы, автостанции                           |
| 13. Объекты технологического  назначения  транспортного  узла:|
|    информационные  центры,  справочные   бюро,   кассы,   залы|
|    ожидания, таможня, службы  регистрации,  службы  оформления|
|    заказов                                                    |
| 14. Издательства и редакционные офисы                         |
| 15.  Отделения  связи,   почтовые   отделения,   междугородний|
|    переговорный пункт                                         |
| 16.  Фотосалоны,  пошивочные  ателье,   ремонтные   мастерские|
|    бытовой   техники,   парикмахерские   и   другие    объекты|
|    обслуживания                                               |
| 17.  Некоммерческие  коммунальные   предприятия   -   жилищно-|
|    эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы           |
|---------------------------------------------------------------|
|Условно разрешенные виды использования:                        |
|---------------------------------------------------------------|
| 1. Жилые дома разных типов                                    |
| 2. Здания многофункционального использования с  квартирами  на|
|    верхних этажах  и  размещением  в  нижних  этажах  объектов|
|    делового,  культурного,  обслуживающего   и   коммерческого|
|    назначения  при  условии  поэтажного  разделения  различных|
|    видов использования                                        |
| 3. Авторемонтные и сервисные мастерские                       |
| 4. Коммерческие мастерские, мелкое  производство  экологически|
|    чистое или V класса вредности                              |
| 5. Объекты, связанные с отправлением культа                   |
| 6. Многоэтажные, подземные и наземные гаражи,  автостоянки  на|
|    отдельном земельном участке                                |
| 7. Киоски, лоточная торговля,  временные  павильоны  розничной|
|    торговли и обслуживания населения                          |
| 8. Общественные туалеты                                       |
| 9. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи         |
| 10. Кемпинги, мотели                                          |
| 11. Площадки для выгула собак                                 |
| 12. Бани, сауны.                                              |
| 13.  Залы  аттракционов   и   игровых   автоматов,   танцзалы,|
|    дискотеки, компьютерные центры, интернет-кафе              |
| 14.  Административные   здания,   офисы,   конторы   различных|
|    организаций,  фирм,  компаний,  банки,  отделения   банков,|
|    издательства  и   редакционные   офисы,   туристические   и|
|    рекламные агентства                                        |
|15.   Универсальные   спортивно-зрелищные   и   развлекательные|
|    комплексы,  здания  и  сооружения  спортивного  назначения,|
|    включая бассейны; спортклубы                               |
|16.  Магазины,  торговые  комплексы,  торговые  дома,  ярмарки,|
|    выставки товаров                                           |
|17.  Предприятия   общественного   питания   (столовые,   кафе,|
|    закусочные, бары, рестораны)                               |
|18. Аптеки,                                                    |
|19.   Объекты   складского   назначения   различного   профиля,|
|    камеры хранения                                            |
|20.  Гостиницы,  дома  приема   гостей,   центры   обслуживания|
|    туристов                                                   |
|21.    Нотариальные,    адвокатские    конторы,     юридические|
|    консультации                                               |
|22.  Фирмы  по  предоставлению  услуг  сотовой  и  пейджинговой|
|    связи                                                      |
|23. Центры по предоставлению полиграфических услуг             |
|24. Видеосалоны                                                |
|25.  Приемные   пункты   прачечных   и   химчисток,   прачечные|
|    самообслуживания;                                          |
|26.   Благоустройство   без   права    капитальной    застройки|
|    (озеленение, установка малых архитектурных форм и т.д.)    |
|27. Объекты   инженерно-технического   обеспечения   (насосные,|
|котельные,  трансформаторные  подстанции,  ШРП,                |
|газораспределительные шкафы и т.п.)                            |
     (Подпункт   дополнен   -   Решение   Думы  Муниципального
образования города Черкесска от 29.08.2013 г. N 66)
| 28. Остановки общественного транспорта                        |
     (Подпункт   дополнен   -   Решение   Думы  Муниципального
образования города Черкесска от 24.12.2013 г. N 101)
|---------------------------------------------------------------|
|Вспомогательные виды разрешенного использования:               |
|---------------------------------------------------------------|
| 1. Парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих|
|    и коммерческих видов использования                         |
| 2. Площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха    |
| 3. Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы   |
| 4. Зеленые насаждения                                         |
|5. Скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие      |
|объекты ландшафтного дизайна.                                  |
|--------------------------------------------------------------|
|   Планировочные и нормативные требования                     |
|--------------------------------------------------------------|
| 1. Максимальный  процент застройки   в  границах   земельного|
| участка – 70 %, для объектов жилищного строительства – 40 %; |
| 2. Минимальные и (или)    максимальные   размеры   земельного|
| участка, в том числе его площадь – не  подлежат  ограничению,|
| за  исключением  объектов      индивидуального      жилищного|
| строительства, где минимальная площадь  земельного  участка –|
| 270 кв.м., максимальная – 1000 кв.м.;                        |
| 3. Минимальные   отступы  стен  зданий, строений   от  границ|
| участков – не менее  3 м., от красной   линии улиц – не менее|
| 5 м., от красной линии проездов – не менее 3м.;              |
| 4. Максимальное   количество     этажей    зданий – 20,   для|
| индивидуальных и блокированных жилых домов – 3;              |
| 5. Максимальная высота   зданий – 80 м., для   индивидуальных|
| и блокированных жилых домов – 15 м.;                         |
| 6. Не менее 10 машино-мест  на  100  посетителей и работающих|
| для   высших  учебных   заведений и  научно-исследовательских|
| учреждений, не менее  5  машино-мест  на 100  работающих  для|
| юридических   учреждений, не   менее   5 машино-мест   на 100|
| работающих для объектов социального и бытового  обслуживания,|
| не менее 15 машино-мест на 100 единовременных посадочных мест|
| для объектов культурного многоцелевого и  специализированного|
| назначения, не менее 3 машино-мест   на  100  работающих  для|
| объектов   здравоохранения, не менее 15 машино-мест   на  100|
| пассажиров для автовокзалов, автостанций, не менее 7  машино-|
| мест на 100 работающих для офисных зданий, не менее 1 машино-|
| места на земельный участок  для   индивидуального   жилищного|
| строительства; не менее 400 машино-мест на  1000  проживающих|
| для среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, не менее 15|
| машино-мест на 100 посетителей   для  объектов  культового  и|
| религиозного назначения, не менее 6 машино-мест на  100 кв.м.|
| торговой площади, не менее 15 машино-мест на 100  посетителей|
| для объектов гостиничного обслуживания   средней   и   высшей|
| категории, не менее 10 машино-мест на 100 посадочных мест для|
| объектов общественного питания, не менее 5 машино-мест на 100|
| посетителей   для      объектов    спортивно-оздоровительного|
| назначения, не менее 15 машино-мест на 100   посетителей  для|
| посещения площадок кратковременного пребывания.              |
(Раздел  дополнен  -  Решение  Думы Муниципального  образования|
города Черкесска от 24.11.2016 № 95)
----------------------------------------------------------------


              ОД2 - Зона местных центров обслуживания

-----------------------------------------------------------------
|           Основные виды разрешенного использования:           |
|---------------------------------------------------------------|
| 1.   Транспортные   агентства   по   сервисному   обслуживанию|
|    населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги  и|
|    т.д.                                                       |
| 2. Отделения, участковые пункты милиции                       |
| 3. Центры общения и  досуговых  занятий,  залы  для  собраний,|
|    занятий   детей   и    подростков,    молодежи,    взрослых|
|    многоцелевого и специализированного назначения,            |
| 4. Библиотеки                                                 |
| 5. поликлиники                                                |
| 6.  Отделения   связи,   почтовые   отделения,   междугородний|
|    переговорный пункт                                         |
| 7. Фотосалоны, пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой|
|    техники, парикмахерские и другие объекты обслуживания      |
| 8.  Некоммерческие   коммунальные   предприятия   -   жилищно-|
|    эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.          |
| 9. Пожарная часть                                             |
|---------------------------------------------------------------|
|Условно разрешенные виды использования:                        |
|---------------------------------------------------------------|
|1. Здания многофункционального использования  с  квартирами  на|
|верхних этажах и размещением в нижних этажах объектов делового,|
|культурного,  обслуживающего  и  коммерческого  назначения  при|
|условии поэтажного разделения различных видов использования    |
|2. Коммерческие мастерские                                     |
|3. Объекты, связанные с отправлением культа                    |
|4. Многоэтажные, подземные и наземные  гаражи,  автостоянки  на|
|отдельном земельном участке                                    |
|5. Киоски, лоточная  торговля,  временные  павильоны  розничной|
|торговли и обслуживания населения                              |
|6. Общественные туалеты                                        |
|7. Кемпинги, мотели                                            |
|8. Площадки для выгула собак                                   |
|9. Бани, сауны.                                                |
|10. Жилые дома разных типов                                    |
|11.  Танцзалы,  дискотеки,   компьютерные   центры,   интернет-|
|кафе                                                           |
|12.  Офисы,  конторы  различных  организаций,  фирм,  компаний,|
|банки, отделения банков, туристические и  рекламные  агентства,|
|гостиницы                                                      |
|13.   Универсальные   спортивно-зрелищные   и   развлекательные|
|комплексы, здания и сооружения спортивного назначения          |
|14. Магазины, торговые комплексы                               |
|15.  Предприятия   общественного   питания   (столовые,   кафе,|
|закусочные, бары, рестораны)                                   |
|16. Аптеки,                                                    |
|17. Нотариальные, адвокатские конторы, юридические консультации|
|18. Фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи |
|18. Объекты   инженерно-технического   обеспечения   (насосные,|
|котельные,  трансформаторные  подстанции,  ШРП,                |
|газораспределительные шкафы и т.п.)                            |
     (Подпункт   дополнен   -   Решение   Думы  Муниципального
образования города Черкесска от 29.08.2013 г. N 66)
|19. Остановки общественного транспорта                         |
     (Подпункт   дополнен   -   Решение   Думы  Муниципального
образования города Черкесска от 24.12.2013 г. N 101)
|19. Видеосалоны                                                |
|20.  Приемные   пункты   прачечных   и   химчисток,   прачечные|
|самообслуживания;                                              |
|21.   Благоустройство   без   права    капитальной    застройки|
|(озеленение, установка малых архитектурных форм и т.д.)        |
|22.   Гостиницы,  дома  приема  гостей, центры    обслуживания |
| туристов                                                      |
     (Подпункт    дополнен   -   Решение   Думы   Муниципального
образования города Черкесска от 31.10.2013 г. N 88)
|---------------------------------------------------------------|
|Вспомогательные виды разрешенного использования:               |
|---------------------------------------------------------------|
| 1. Парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих|
|    и коммерческих видов использования                         |
| 2. Площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха    |
| 3. Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы   |
| 4. Зеленые насаждения                                         |
|5. Скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие      |
|объекты ландшафтного дизайна.                                  |
|--------------------------------------------------------------|
|   Планировочные и нормативные требования                     |
|--------------------------------------------------------------|
| 1. Максимальный процент   застройки  в  границах   земельного|
| участка – 70 %, для объектов жилищного строительства – 40 %. |
| 2. Минимальные  и  (или)  максимальные   размеры   земельного|
| участков, в том числе его площадь – не подлежат  ограничению,|
| за    исключением    объектов    индивидуального    жилищного|
| строительства, где  минимальная   площадь  земельного участка|
| – 270 кв.м., максимальная – 1000 кв.м.;                      |
| 3. Минимальные   отступы  стен  зданий, строений  от   границ|
| участков – не менее 3 м., от  красной  линии улиц – не  менее|
| 5 м., от красной линии проездов – не менее 3м.;              |
| 4. Максимальное     количество     этажей    зданий – 20, для|
| индивидуальных и блокированных жилых домов – 3;              |
| 5. Максимальная высота зданий – 80 м., для  индивидуальных  и|
| блокированных жилых домов – 15 м.;                           |
| 6. Не менее 5 машино-мест на 100 работающих  для  юридических|
| учреждений, не менее 5 машино-мест на   100  работающих   для|
| объектов социального и бытового обслуживания, не   менее   15|
| машино-мест  на 100  единовременных   посадочных   мест   для|
| объектов культурного   многоцелевого  и   специализированного|
| назначения, не менее  3 машино-мест  на  100  работающих  для|
| объектов  здравоохранения, не   менее  7 машино-мест на   100|
| работающих для офисных зданий, не   менее  1 машино-места  на|
| земельный     участок    для    индивидуального     жилищного|
| строительства; не менее 400 машино-мест на  1000  проживающих|
| для среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, не менее 15|
| машино-мест  на   100 посетителей  для  объектов культового и|
| религиозного  назначения, не  менее  10  машино-мест  на  100|
| посадочных мест для объектов общественного питания, не  менее|
| 15 машино-мест на 100 посетителей для  объектов  гостиничного|
| обслуживания средней и высшей категории, не менее 10  машино-|
| мест на  100  посадочных   мест  для  объектов  общественного|
| питания, не   менее 5  машино-мест на 100   посетителей   для|
| объектов  спортивно-оздоровительного  назначения, не менее 15|
| машино-мест   на  100   посетителей  для  посещения  площадок|
| кратковременного пребывания.                                 |
(Раздел  дополнен  -  Решение  Думы Муниципального  образования|
города Черкесска от 24.11.2016 № 95)
----------------------------------------------------------------

             ОД3 - Зона обслуживания на территории
                 производственных предприятий

----------------------------------------------------------------
|          Основные виды разрешенного использования:           |
|--------------------------------------------------------------|
| 1. Офисы, административные здания                            |
| 2. Предприятия общественного питания - кафе, бистро, столовые|
| 3. Продовольственные магазины                                |
| 4. Комнаты отдыха                                            |
|5. Спортивные площадки.                                       |
|--------------------------------------------------------------|
|Условно разрешенные виды использования:                       |
|--------------------------------------------------------------|
|1. Магазины не продовольственных товаров                      |
|2. Киоски, ларьки, торговые павильоны                         |
|3. Объекты   инженерно-технического    обеспечения  (насосные,|
|котельные,  трансформаторные  подстанции,  ШРП,               |
|газораспределительные шкафы и т.п.)                           | 
     (Подпункт   дополнен   -   Решение   Думы  Муниципального
образования города Черкесска от 29.08.2013 г. N 66)
| 4. Остановки общественного транспорта                        |
     (Подпункт   дополнен   -   Решение   Думы  Муниципального
образования города Черкесска от 24.12.2013 г. N 101)
|--------------------------------------------------------------|
|Вспомогательные виды разрешенного использования:              |
|--------------------------------------------------------------|
|1. Зеленые насаждения                                         |
|2. Площадки хозяйственного назначения                         |
|3. Наземные парковки                                          |
|--------------------------------------------------------------|
|   Планировочные и нормативные требования                     |
|--------------------------------------------------------------|
| 1. Максимальный процент   застройки  в  границах   земельного|
| участка – 70 %.                                              |
| 2. Минимальные  и  (или)  максимальные   размеры   земельного|
| участков, в том числе его площадь – не подлежат  ограничению.|
| 3. Минимальные   отступы  стен  зданий, строений  от   границ|
| участков – не менее 3 м., от  красной  линии улиц – не  менее|
| 5 м., от красной линии проездов – не менее 3м.;              |
| 4. Максимальное количество этажей   зданий – 9.;             |
| 5. Максимальная высота зданий – 30 м.;                       |
| 6. Не менее 7 машино-мест на   100   работающих  для  офисных|
| зданий, не менее 10 машино-мест на  100 посадочных  мест  для|
| объектов общественного питания, не менее  10  машино-мест  на|
| 100 посадочных  мест  для  объектов общественного питания, не|
| менее  15 машино-мест   на 100  посетителей   для   посещения|
| площадок кратковременного пребывания.                        |
(Раздел  дополнен - Решение  Думы  Муниципального   образования
города Черкесска от 24.11.2016 № 95)
----------------------------------------------------------------
     Планировочные   и   нормативные   требования    определяются    в
соответствии   с   нормами   инсоляции   и   освещенности,    пожарной
безопасности, СНиП 2.08.02-89* и прочих норм.

                4. Общественно-жилая зона:

             ОЖ1 - Зона общественно-жилого назначения

------------------------------------------------------------------
|           Основные виды разрешенного использования:            |
|----------------------------------------------------------------|
|  1. Многоквартирные жилые дома 4 этажа и выше                  |
|  2. Блокированные жилые 4-5 этажные дома                       |
|  3. Здания высших учебных заведений                            |
|  4. Здания научно-исследовательских учреждений,                |
|  консультативных фирм                                          |
|  5. Транспортные агентства по сервисному обслуживанию          |
|  населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и    |
|  т.д.                                                          |
|  6. Отделения, участковые пункты милиции                       |
|  7. Театры, кинотеатры, клубы (дома культуры), центры общения  |
|  и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей |
|  и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и              |
|  специализированного назначения,                               |
|  8. Универсальные спортивно-зрелищные и развлекательные        |
|  комплексы, здания и сооружения спортивного назначения, включая|
|  бассейны; спортклубы                                          |
|  9. Музеи, выставочные залы, картинные и художественные        |
|  галереи, художественные салоны                                |
|  10. Библиотеки, архивы, информационные центры, справочные     |
|  бюро                                                          |
|  11. Поликлиники, пункты оказания первой медицинской помощи,   |
|  консультативные поликлиники, центры психологической           |
|  реабилитации населения                                        |
|  12. Отделения связи, почтовые отделения, междугородний        |
|  переговорный пункт                                            |
|  13. Фотосалоны, пошивочные ателье, ремонтные мастерские и     |
|  прочие объекты обслуживания                                   |
|  14. Некоммерческие коммунальные предприятия - жилищно-        |
|  эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы              |
|  15. Многоквартирные жилые дома 6 этажей и выше                |
|  16. Детские сады, иные объекты дошкольного воспитания         |
|----------------------------------------------------------------|
|Условно разрешенные виды использования:                         |
|----------------------------------------------------------------|
|  1. Отдельно стоящие индивидуальные жилые дома                 |
|  2. Блокированные жилые 2-3 этажные дома                       |
|  3. Многоквартирные жилые 2-3 этажные дома                     |
|  4. Авторемонтные и сервисные мастерские                       |
|  5. Объекты, связанные с отправлением культа                   |
|  6. Многоэтажные,  подземные  и  наземные  гаражи,  автостоянки|
|    на отдельном земельном участке                              |
|  7. Киоски, лоточная торговля,  временные  павильоны  розничной|
|    торговли и обслуживания населения                           |
|  8. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи         |
|  9. Площадки для выгула собак                                  |
|  10. Бани, сауны.                                              |
|  11. Складские помещения площадью до 150кв. м.                 |
|  12. Здания многофункционального использования с квартирами  на|
|    верхних  этажах  и  размещением  в  нижних  этажах  объектов|
|    делового,  культурного,   обслуживающего   и   коммерческого|
|    назначения при условии поэтажного разделения различных видов|
|    использования                                               |
|  13. Залы аттракционов и игровых автоматов, компьютерные       |
|    центры, интернет-кафе                                       |
|  14. Административные здания, офисы, конторы различных         |
|    организаций, фирм, компаний, банки, отделения банков,       |
|    издательства и редакционные офисы, туристические и рекламные|
|    агентства                                                   |
|  15. Магазины, торговые комплексы, торговые дома, ярмарки      |
|  16. Предприятия общественного питания (столовые, кафе,        |
|  закусочные, бары, рестораны)                                  |
|  17. Аптеки                                                    |
|  18. Гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания        |
|     туристов                                                   |
|  19. Нотариальные, адвокатские конторы, юридические            |
|     консультации                                               |
|  20. Фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой      |
|     связи                                                      |
|  21. Видеосалоны                                               |
|  22. Приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные          |
|     самообслуживания                                           |
|  23. Благоустройство без права капитальной застройки           |
|     (озеленение, установка малых архитектурных форм и т.д.)    |
|26. Объекты   инженерно-технического   обеспечения    (насосные,|
|котельные,  трансформаторные  подстанции,  ШРП,                 |
|газораспределительные шкафы и т.п.)                             |
     (Подпункт   дополнен   -   Решение   Думы  Муниципального
образования города Черкесска от 29.08.2013 г. N 66)
| 27. Остановки общественного транспорта                         |
     (Подпункт   дополнен   -   Решение   Думы  Муниципального
образования города Черкесска от 24.12.2013 г. N 101)
|----------------------------------------------------------------|
|Вспомогательные виды разрешенного использования:                |
|----------------------------------------------------------------|
| 1. Площадки детские игровые                                    |
| 2. Площадки спортивные                                         |
| 3. Площадки хозяйственного назначения                          |
| 4. Зеленые насаждения                                          |
| 5. Парковки наземные и подземные                               |
|6. Скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие       |
|объекты ландшафтного дизайна.                                   |
|----------------------------------------------------------------|
|   Планировочные и нормативные требования                       |
|----------------------------------------------------------------|
| 1. Максимальный процент   застройки   в   границах   земельного|
| участка – 70 %, для объектов  жилищного  строительства – 40 %. |
| 2. Минимальные  и  (или)   максимальные   размеры    земельного|
| участков, в том числе его площадь – не   подлежат  ограничению,|
| за   исключением      объектов     индивидуального    жилищного|
| строительства, где   минимальная   площадь  земельного  участка|
| – 270 кв.м., максимальная – 1000 кв.м.;                        |
| 3. Максимальное    количество      этажей   зданий – 20,    для|
| индивидуальных и блокированных жилых домов – 3;                |
| 4. Максимальная  высота  зданий – 80 м, для   индивидуальных  и|
| блокированных жилых домов – 15 м.;                             |
| 4. Минимальные    отступы   стен  зданий, строений  от   границ|
| участков – не менее 3 м., от   красной   линии улиц – не  менее|
| 5 м., от красной линии проездов – не менее 3м.;                |
| 6. Не менее 10 машино-мест на 100  посетителей   и   работающих|
| для высших   учебных   заведений   и   научно-исследовательских|
| учреждений, не менее 5 машино-мест  на  100   работающих    для|
| юридических  учреждений,  не   менее  5  машино-мест   на   100|
| работающих для объектов социального  и  бытового  обслуживания,|
| не менее 15 машино-мест на  100  единовременных посадочных мест|

| для объектов культурного  многоцелевого  и  специализированного|
| назначения, не менее  3  машино-мест  на  100  работающих   для|
| объектов здравоохранения, не  менее  15  машино-мест   на   100|
| пассажиров для автовокзалов, автостанций, не  менее  7  машино-|
| мест на 100 работающих для офисных зданий, не  менее  1 машино-|
| места на земельный  участок   для   индивидуального   жилищного|
| строительства; не менее  400  машино-мест на  1000  проживающих|
| для среднеэтажной и многоэтажной  жилой  застройки, не менее 15|
| машино-мест на 100  посетителей  для   объектов  культового   и|
| религиозного назначения, не  менее  6 машино-мест  на 100 кв.м.|
| торговой площади, не менее 15 машино-мест  на  100 посетителей |
| для объектов гостиничного  обслуживания   средней   и    высшей|
| категории, не менее 10 машино-мест  на  100 посадочных мест для|
| объектов  общественного  питания, не  менее  5  машино-мест  на|
| 100   посетителей   для   объектов   спортивно-оздоровительного|
| назначения, не  менее  15  машино-мест  на  100 посетителей для|
| посещения площадок кратковременного пребывания.                |
(Раздел  дополнен  -  Решение  Думы   Муниципального   образования
города Черкесска от 24.11.2016 № 95)
------------------------------------------------------------------

     5. Производственная зона:

            П-1 - Производственные зоны предприятий
                    IV и V класса вредности

----------------------------------------------------------------
|          Основные виды разрешенного использования:           |
|--------------------------------------------------------------|
|  1. Коммунально-складские и  производственные  предприятия  V|
|     класса вредности различного профиля                      |
|  2. Коммунально-складские и производственные  предприятия  IV|
|     класса вредности различного профиля                      |
|--------------------------------------------------------------|
|Условно разрешенные виды использования:                       |
|--------------------------------------------------------------|
| 1.  Отдельно  стоящие  УВД,  РОВД,  отделы   ГИБДД,   военные|
|     комиссариаты районные и городские                        |
| 2. Офисы, конторы, административные службы                   |
| 3. Спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий  |
| 4. Аптеки                                                    |
| 5. Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи         |
| 6. Автозаправочные станции для заправки грузового и легкового|
|     автотранспорта жидким и газовым топливом.                |
| 7. Киоски, лоточная торговля, временные  павильоны  розничной|
|     торговли и обслуживания населения, объекты торговли      |
| 8.  Предприятия  общественного   питания   (кафе,   столовые,|
|     буфеты),  связанные  с   непосредственным   обслуживанием|
|     производственных и промышленных предприятий              |
| 9. Профессионально-технические учебные заведения             |
| 10. Поликлиники                                              |
| 11. Отдельно стоящие объекты бытового обслуживания           |
| 12. Отдельно стоящие объекты бытового обслуживания           |
| 13. Ветеринарные приемные пункты                             |
| 14.   Питомники   растений   для   озеленения    промышленных|
|     территорий и санитарно-защитных зон                      |
| 15. Озеленение                                               |
| 16. Теплицы                                                  |
| 17.   Станции    технического    обслуживания    автомобилей,|
|     авторемонтные предприятия                                |
| 18. Открытые  стоянки  краткосрочного  хранения  автомобилей,|
|     площадки  транзитного  транспорта  с   местами   хранения|
|     автобусов, грузовиков, легковых автомобилей              |
| 19.  Гаражи  боксового  типа,   многоэтажные,   подземные   и|
|     наземные  гаражи,  автостоянки  на  отдельном   земельном|
|     участке                                                  |
| 20. Гаражи и автостоянки для  постоянного  хранения  грузовых|
|     автомобилей                                              |
| 21.   Открытые   стоянки   хранения   автомобилей,   площадки|
|     транзитного  транспорта  с  местами  хранения  автобусов,|
|     грузовиков, легковых автомобилей                         |
| 22. Объекты складского назначения различного профиля         |
| 23. Погрузочно-разгрузочные площадки                         |
| 24.   Объекты   технического   и   инженерного    обеспечения|
|     предприятий                                              |
| 25.    Санитарно-технические    сооружения    и     установки|
|     коммунального назначения                                 |
| 26. Проектные,  научно-исследовательские,  конструкторские  и|
|     изыскательские организации и лаборатории                 |
| 27. Предприятия оптовой,  мелкооптовой  торговли  и  магазины|
|     розничной  торговли  по  продаже   товаров   собственного|
|     производства предприятий                                 |
| 28. Отделения, участковые пункты милиции                     |
| 29. Пожарные части                                           |
| 30. Объекты пожарной охраны.                                 |
| 31. Автомобильные мойки на 2-3 поста                         |
| 32.   Благоустройство   без   права   капитальной   застройки|
|     (озеленение, установка малых архитектурных форм и т.д.)  |
|33. Объекты   инженерно-технического  обеспечения   (насосные,|
|котельные,  трансформаторные  подстанции,  ШРП,               |
|газораспределительные шкафы и т.п.)                           |
     (Подпункт   дополнен   -   Решение   Думы  Муниципального
образования города Черкесска от 29.08.2013 г. N 66)
| 34. Остановки общественного транспорта                       |
     (Подпункт   дополнен   -   Решение   Думы  Муниципального
образования города Черкесска от 24.12.2013 г. N 101)
| 35. Магазины                                                 |
    (Подпункт дополнен - Решение Думы Муниципального образования
города Черкесска от 26.06.2014 г. N 57)
|--------------------------------------------------------------|
|Вспомогательные виды разрешенного использования:              |
|--------------------------------------------------------------|
|  1. Открытые  стоянки  краткосрочного  хранения  автомобилей,|