Решение Думы Муниципального образования города Черкесска от 24.11.2016 № 95

РОССИЙСКАЯ  ФЕДЕРАЦИЯ

КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКАЯ РЕСПУБЛИКА

ДУМА  МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОДА  ЧЕРКЕССКА

Р Е Ш Е Н И Е

24.11.2016                                        г. Черкесск                                               № 95

О внесении изменений в решение Думы муниципального образования города Черкесска от 25.03.2010 № 32 «Об утверждении Генерального плана муниципального образования города Черкесска с Правилами землепользования и застройки города Черкесска»

(В редакции Решения Думы Муниципального образования города Черкесска

от 22.12.2016 № 103)

В соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь подпунктом 1.10 пункта 1 статьи 34 Устава муниципального образования города Черкесска, с учетом результатов публичных слушаний, состоявшихся 14 ноября 2016 года, на основании постановления мэрии муниципального образования города Черкесска от 17.11.2016 № 708 «О проекте решения Думы муниципального образования города Черкесска «О внесении изменений в решение Думы муниципального образования города Черкесска от 25.03.2010 № 32 «Об утверждении Генерального плана муниципального образования города Черкесска с Правилами землепользования и застройки города Черкесска» Дума муниципального образования города Черкесска

Р Е Ш И Л А:

1. Внести в решение Думы муниципального образования города Черкесска от 25.03.2010 № 32 «Об утверждении Генерального плана муниципального образования города Черкесска с Правилами землепользования и застройки города Черкесска» следующие изменения:

1) (Подпункт отменен - Решение Думы Муниципального образования города Черкесска от 22.12.2016 № 103)

2) приложение 3 Главы 11 «Градостроительные регламенты территориальных зон города Черкесска» раздела 1 – «Жилая зона: Ж-1 – Зона индивидуальной жилой застройки» планировочные и нормативные требования дополнить подпунктами № 11 - № 15 следующего содержания:

«11. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь – не подлежат ограничению, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, где минимальная площадь земельного участка – 270 кв.м., максимальная – 1000 кв.м.;

12. Максимальная высота зданий – 15м.;

13. Доля нежилого фонда в общем объеме фонда на участке жилой застройки  - не более 20 %;

14. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40 %.

15. Не менее 1 машино-места на земельный участок для индивидуального жилищного строительства; не менее 6 машино-мест на 100 кв.м. торговой площади, не менее 3 машино-мест на 100 кв.м. офисной площади,  не менее 10 машино-мест на 100 посетителей и работающих для высших учебных заведений и научно-исследовательских учреждений, не менее 5 машино-мест на 100 работающих для юридических учреждений, не менее 5 машино-мест на 100 работающих для объектов социального и бытового обслуживания, не менее 15 машино-мест на 100 единовременных посадочных мест для объектов культурного многоцелевого и специализированного назначения, не менее 3 машино-мест на 100 работающих для объектов здравоохранения, не менее 7 машино-мест на 100 работающих для офисных зданий, не менее 15 машино-мест на 100 посетителей для объектов культового и религиозного назначения, не менее 10 машино-мест на 100 посадочных мест для объектов общественного питания, не менее  5 машино-мест на 100 посетителей для объектов спортивно-оздоровительного назначения, не менее 15 машино-мест на 100 посетителей для посещения площадок кратковременного пребывания.»;

3) приложение 3 Главы 11 «Градостроительные регламенты территориальных зон города Черкесска»  раздела 1 – «Жилая зона: Ж-2 – Зона секционной среднеэтажной (2-3) этажной застройки (без индивидуальных участков) планировочные и нормативные требования дополнить подпунктами № 2 -  № 9 следующего содержания:

«2. В соответствии с «Местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования города Черкесска», утвержденными решением Думы         муниципального образования города Черкесска от 24.12.2015 № 122 Часть I.

	Коэффициент застройки	Коэффициент плотности застройки
Застройка многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности	0,5	1,4
При реконструкции, застройка многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности	0,4	1,8
Застройка блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками	0,3	0,6
Застройка одно-двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками	0,2	0,4

3. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь – не подлежат ограничению;

4. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков – не менее 3м., от красной линии улиц - не менее 5 м., от красной линии проездов – не менее 3м.;

  5. Максимальное количество этажей зданий – 3;

  6. Максимальная высота зданий – 15 м.;

  7. Доля нежилого фонда в объеме фонда застройки микрорайона – не более 25 %;

8. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.

  9. Не менее 400 машино-мест на 1000 проживающих; не менее 6 машино-мест на 100 кв.м. торговой площади, не менее 3 машино-мест на 100 кв.м. офисной площади,  не менее 10 машино-мест на 100 посетителей и работающих для высших учебных заведений и научно-исследовательских учреждений, не менее 5 машино-мест на 100 работающих для юридических учреждений, не менее 5 машино-мест на 100 работающих для объектов социального и бытового обслуживания, не менее 15 машино-мест на 100 единовременных посадочных мест для объектов культурного многоцелевого и специализированного назначения, не менее 3 машино-мест на 100 работающих для объектов здравоохранения, не менее 7 машино-мест на 100 работающих для офисных зданий, не менее 15 машино-мест на 100 посетителей для объектов культового и религиозного назначения, не менее 10 машино-мест на 100 посадочных мест для объектов общественного питания, не менее 5 машино-мест на 100 посетителей для объектов спортивно-оздоровительного назначения, не менее 15 машино-мест на 100 посетителей для посещения площадок кратковременного пребывания.»;

4) приложение 3 Главы 11 «Градостроительные регламенты территориальных зон города Черкесска»  раздела 1 – «Жилая зона: Ж-3 – Зона секционной многоэтажной (4-5) застройки планировочные и нормативные требования дополнить подпунктами № 2 - № 9 следующего содержания:

«2. В соответствии с «Местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования города Черкесска», утвержденными решением Думы         муниципального образования города Черкесска от 24.12.2015 № 122 Часть I.

	Коэффициент застройки	Коэффициент плотности застройки
Застройка многоквартирными многоэтажными жилыми домами	0,4	1,2
При реконструкции, застройка многоквартирными многоэтажными жилыми домами	0,6	1,6
Застройка многоквартирными среднеэтажными комплексами	0,7	3,2

3. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь – не подлежат ограничению;

4. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков: от красной линии улиц не менее 5 м., от красной линии проездов – не менее 3м., от границ соседнего участка – не менее 3-х м.;

5. Максимальное количество этажей зданий – 5;

6. Максимальная высота зданий – 20 м.;

7. Доля нежилого фонда в объеме фонда застройки микрорайона – не более 25 %;

8. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

  9. Не менее 400 машино-мест на 1000 проживающих; не менее 6 машино-мест на 100 кв.м. торговой площади, не менее 3 машино-мест на 100 кв.м. офисной площади,  не менее 10 машино-мест на 100 посетителей и работающих для высших учебных заведений и научно-исследовательских учреждений, не менее 5 машино-мест на 100 работающих для юридических учреждений, не менее 5 машино-мест на 100 работающих для объектов социального и бытового обслуживания, не менее 15 машино-мест на 100 единовременных посадочных мест для объектов культурного многоцелевого и специализированного назначения, не менее 3 машино-мест на 100 работающих для объектов здравоохранения, не менее 7 машино-мест на 100 работающих для офисных зданий, не менее 15 машино-мест на 100 посетителей для объектов культового и религиозного назначения, не менее 10 машино-мест на 100 посадочных мест для объектов общественного питания, не менее  5 машино-мест на 100 посетителей для объектов спортивно-оздоровительного назначения, не менее 15 машино-мест на 100 посетителей для посещения площадок кратковременного пребывания.»;

5) приложение 3 Главы 11 «Градостроительные регламенты территориальных зон города Черкесска»  раздела 1 – «Жилая зона: Ж-4 – Зона смешанной застройки» планировочные и нормативные требования дополнить подпунктами  № 11 и № 16 следующего содержания:

«11. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь – не подлежат ограничению, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, где минимальная площадь земельного участка – 270 кв.м., максимальная – 1000 кв.м.;

12. Максимальное количество этажей для: индивидуальных жилых домов – 3, многоквартирных жилых домов – 20;

13. Максимальная высота зданий – 80 м., для индивидуальных и блокированных жилых домов – 15 м.;

14. Доля нежилого фонда в объеме фонда застройки микрорайона – не более 25 %;

15. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40 %.

  16. Не менее 400 машино-мест на 1000 проживающих, не менее 1 машино-места на земельный участок для индивидуального жилищного строительства; не менее 6 машино-мест на 100 кв.м. торговой площади, не менее 3 машино-мест на 100 кв.м. офисной площади,  не менее 10 машино-мест на 100 посетителей и работающих для высших учебных заведений и научно-исследовательских учреждений, не менее 5 машино-мест на 100 работающих для юридических учреждений, не менее 5 машино-мест на 100 работающих для объектов социального и бытового обслуживания, не менее 15 машино-мест на 100 единовременных посадочных мест для объектов культурного многоцелевого и специализированного назначения, не менее 3 машино-мест на 100 работающих для объектов здравоохранения, не менее 7 машино-мест на 100 работающих для офисных зданий, не менее 15 машино-мест на 100 посетителей для объектов культового и религиозного назначения, не менее 10 машино-мест на 100 посадочных мест для объектов общественного питания, не менее  5 машино-мест на 100 посетителей для объектов спортивно-оздоровительного назначения, не менее 15 машино-мест на 100 посетителей для посещения площадок кратковременного пребывания.»;

6) приложение 3 Главы 11 «Градостроительные регламенты территориальных зон города Черкесска» раздела 2 – «Зона размещения объектов здравоохранения и образования: ОЗО1 – Зона размещения объектов здравоохранения» дополнить планировочными и нормативными требованиями следующего содержания:

«1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь – не подлежат ограничению;

2. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков – не менее 3м., от красной линии улиц - не менее 5 м., от красной линии проездов – не менее 3м.;

3. Максимальное количество этажей зданий - 9;

4. Максимальная высота зданий, строений, сооружений – 30м.;

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 35%;

6. Не менее 3 машино-мест на 100 посетителей, не менее 4 машино-мест на 100 кв.м. торговой площади.»;

7) приложение 3 Главы 11 «Градостроительные регламенты территориальных зон города Черкесска» раздела 2 – «Зона размещения объектов здравоохранения и образования: ОЗО2 – Зона размещения объектов среднего и дошкольного образования» дополнить планировочными и нормативными требованиями следующего содержания:

«1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь – не подлежат ограничению;

2. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков – не менее 3 м., от красной линии улиц - не менее 5 м., от красной линии проездов – не менее 3м.;

3. Максимальное количество этажей зданий - 5;

4. Максимальная высота зданий - 30;

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 35%;

6. Не менее 10 машино-мест на 100 работающих.»;

8) приложение 3 Главы 11 «Градостроительные регламенты территориальных зон города Черкесска» раздела 2 – «Зона размещения объектов здравоохранения и образования: ОЗО3 – Зона размещения объектов физкультуры и спорта» дополнить планировочными и нормативными требованиями следующего содержания:

«1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь – не подлежат ограничению;

2. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков – не менее 3 м., от красной линии улиц - не менее 5 м., от красной линии проездов – не менее 3м.;

3. Максимальное количество этажей зданий - 3;

4. Максимальная высота зданий– 30 м.;

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 35%;

6. Не менее  5 машино-мест на 100 посетителей, не менее 15 машино-мест на 100 посетителей для посещения площадок кратковременного пребывания.»;

9) приложение 3 Главы 11 «Градостроительные регламенты территориальных зон города Черкесска»  раздела 3 – «Общественно-деловая зона: ОД1 – Зона общегородского центра» дополнить планировочными и нормативными требованиями следующего содержания:

«1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %, для объектов жилищного строительства – 40 %;

2. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь – не подлежат ограничению, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, где минимальная площадь земельного участка – 270 кв.м., максимальная – 1000 кв.м.;

3. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков – не менее 3 м., от красной линии улиц - не менее 5 м., от красной линии проездов – не менее 3м.;

4. Максимальное количество этажей зданий – 20, для индивидуальных и блокированных жилых домов – 3;

5. Максимальная высота зданий – 80 м., для индивидуальных и блокированных жилых домов – 15 м.;

6. Не менее 10 машино-мест на 100 посетителей и работающих для высших учебных заведений и научно-исследовательских учреждений, не менее 5 машино-мест на 100 работающих для юридических учреждений, не менее 5 машино-мест на 100 работающих для объектов социального и бытового обслуживания, не менее 15 машино-мест на 100 единовременных посадочных мест для объектов культурного многоцелевого и специализированного назначения, не менее 3 машино-мест на 100 работающих для объектов здравоохранения, не менее 15 машино-мест на 100 пассажиров для автовокзалов, автостанций, не менее 7 машино-мест на 100 работающих для офисных зданий, не менее 1 машино-места на земельный участок для индивидуального жилищного строительства; не менее 400 машино-мест на 1000 проживающих для среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, не менее 15 машино-мест на 100 посетителей для объектов культового и религиозного назначения, не менее 6 машино-мест на 100 кв.м. торговой площади, не менее 15 машино-мест на 100 посетителей для объектов гостиничного обслуживания средней и высшей категории, не менее 10 машино-мест на 100 посадочных мест для объектов общественного питания, не менее 5 машино-мест на 100 посетителей для объектов спортивно-оздоровительного назначения, не менее 15 машино-мест на 100 посетителей для посещения площадок кратковременного пребывания.»;

10) приложение 3 Главы 11 «Градостроительные регламенты территориальных зон города Черкесска» раздела 3 – «Общественно-деловая зона: ОД2 – Зона местных центров обслуживания» дополнить планировочными и нормативными требованиями следующего содержания:

«1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %, для объектов жилищного строительства – 40 %.

2. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь – не подлежат ограничению, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, где минимальная площадь земельного участка – 270 кв.м., максимальная – 1000 кв.м.;

3. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков – не менее 3 м., от красной линии улиц - не менее 5 м., от красной линии проездов – не менее 3м.;

4. Максимальное количество этажей зданий – 20, для индивидуальных и блокированных жилых домов – 3;

5. Максимальная высота зданий – 80 м., для индивидуальных и блокированных жилых домов – 15 м.;

6. Не менее 5 машино-мест на 100 работающих для юридических учреждений, не менее 5 машино-мест на 100 работающих для объектов социального и бытового обслуживания, не менее 15 машино-мест на 100 единовременных посадочных мест для объектов культурного многоцелевого и специализированного назначения, не менее 3 машино-мест на 100 работающих для объектов здравоохранения, не менее 7 машино-мест на 100 работающих для офисных зданий, не менее 1 машино-места на земельный участок для индивидуального жилищного строительства; не менее 400 машино-мест на 1000 проживающих для среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, не менее 15 машино-мест на 100 посетителей для объектов культового и религиозного назначения, не менее 10 машино-мест на 100 посадочных мест для объектов общественного питания, не менее 15 машино-мест на 100 посетителей для объектов гостиничного обслуживания средней и высшей категории, не менее 10 машино-мест на 100 посадочных мест для объектов общественного питания, не менее 5 машино-мест на 100 посетителей для объектов спортивно-оздоровительного назначения, не менее 15 машино-мест на 100 посетителей для посещения площадок кратковременного пребывания.»;

11) приложение 3 Главы 11 «Градостроительные регламенты территориальных зон города Черкесска» раздела 3 – «Общественно-деловая зона: ОД3 – Зона обслуживания на территории производственных предприятий» дополнить планировочными и нормативными требованиями  следующего содержания:

«1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.

2. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь – не подлежат ограничению;

3. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков – не менее 3 м., от красной линии улиц - не менее 5 м., от красной линии проездов – не менее 3м.;

4. Максимальное количество этажей зданий - 9;

5. Максимальная высота зданий – 30 м.;

6. Не менее 7 машино-мест на 100 работающих для офисных зданий, не менее 10 машино-мест на 100 посадочных мест для объектов общественного питания, не менее 10 машино-мест на 100 посадочных мест для объектов общественного питания, не менее 15 машино-мест на 100 посетителей для посещения площадок кратковременного пребывания.»;

12) приложение 3 Главы 11 «Градостроительные регламенты территориальных зон города Черкесска» раздела 4 – «Общественно-жилая зона: ОЖ1 – Зона общественно-жилого назначения» дополнить планировочными и нормативными требованиями следующего содержания:

«1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %, для объектов жилищного строительства – 40 %.

2. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь – не подлежат ограничению, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, где минимальная площадь земельного участка – 270 кв.м., максимальная – 1000 кв.м.;

3. Максимальное количество этажей зданий – 20, для индивидуальных и блокированных жилых домов – 3;

4. Максимальная высота зданий – 80, для индивидуальных и блокированных жилых домов – 15 м.;

5. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков – не менее 3 м., от красной линии улиц - не менее 5 м., от красной линии проездов – не менее 3м.;

6. Не менее 10 машино-мест на 100 посетителей и работающих для высших учебных заведений и научно-исследовательских учреждений, не менее 5 машино-мест на 100 работающих для юридических учреждений, не менее 5 машино-мест на 100 работающих для объектов социального и бытового обслуживания, не менее 15 машино-мест на 100 единовременных посадочных мест для объектов культурного многоцелевого и специализированного назначения, не менее 3 машино-мест на 100 работающих для объектов здравоохранения, не менее 15 машино-мест на 100 пассажиров для автовокзалов, автостанций, не менее 7 машино-мест на 100 работающих для офисных зданий, не менее 1 машино-места на земельный участок для индивидуального жилищного строительства; не менее 400 машино-мест на 1000 проживающих для среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, не менее 15 машино-мест на 100 посетителей для объектов культового и религиозного назначения, не менее 6 машино-мест на 100 кв.м. торговой площади, не менее 15 машино-мест на 100 посетителей для объектов гостиничного обслуживания средней и высшей категории, не менее 10 машино-мест на 100 посадочных мест для объектов общественного питания, не менее  5 машино-мест на 100 посетителей для объектов спортивно-оздоровительного назначения, не менее 15 машино-мест на 100 посетителей для посещения площадок кратковременного пребывания.»;

13) приложение 3 Главы 11 «Градостроительные регламенты территориальных зон города Черкесска»  раздела 5 – «Производственная зона: П1 – Производственные зоны предприятий IV и Vкласса вредности» планировочные и нормативные требования дополнить подпунктами № 2 - № 6 следующего содержания:

«2. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь – не подлежат ограничению;

3. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков – не менее 3 м., от красной линии улиц - не менее 5 м., от красной линии проездов – не менее 3м.;

4. Максимальное количество этажей зданий - 9;

5. Максимальная высота зданий– 27 м.;

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%.»;

14) приложение 3 Главы 11 «Градостроительные регламенты территориальных зон города Черкесска»  раздела 5 – «Производственная зона: П2 – Производственные зоны предприятий III класса вредности» дополнить:

а) Планировочные и нормативные требования следующего содержания:

«1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь – не подлежат ограничению;

2. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков – не менее 3 м., от красной линии улиц - не менее 5 м., от красной линии проездов – не менее 3м.;

3. Максимальное количество этажей зданий - 9;

4. Максимальная высота зданий – 27 м.;

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%.

6. Охранная зона – 30 м. до объектов общественно-жилого назначения.»;

б) «Вспомогательные виды разрешенного использования: не требуют установления.»;

15) приложение 3 Главы 11 «Градостроительные регламенты территориальных зон города Черкесска»  раздела 5 – «Производственная зона: П3 – Территории, резервируемые для развития промышленной зоны» дополнить:

а) Планировочные и нормативные требования следующего содержания:

«1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь – не подлежат ограничению;

2. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков – не менее 3 м., от красной линии улиц не менее 5 м., от красной линии проездов – не менее 3м.;

3. Максимальное количество этажей зданий - 9;

4. Максимальная высота зданий – 27 м.;

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40 %.»;

б) «Основные виды разрешенного использования:

Промышленные предприятия и коммунально-складские объекты различных классов вредности.»;

в) «Вспомогательные виды разрешенного использования: не требуют установления.»;

16) приложение 3 Главы 11 «Градостроительные регламенты территориальных зон города Черкесска»  раздела 6 – «Зона инженерной и транспортной инфраструктуры: И1 –Зона полосы отвода железной дороги» дополнить планировочными и нормативными требованиями следующего содержания:

«1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь – не подлежат ограничению;

2. Минимальная ширина дорог – 6 м.;

3. Максимальное количество этажей зданий – 9;

4. Максимальная высота зданий – 27 м.;

5. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков – не менее 3 м., от красной линии улиц - не менее 5 м., от красной линии проездов – не менее 3м., от границ соседнего участка – не менее 3-х м.

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%.»;

17) приложение 3 Главы 11 «Градостроительные регламенты территориальных зон города Черкесска»  раздела 6 – «Зона инженерной и транспортной инфраструктуры: И2 – Зоны автомобильных дорог и автотранспортных предприятий» дополнить:

а) «Планировочные и нормативные требования следующего содержания:

1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь – не подлежат ограничению;

2. Максимальное количество этажей зданий – 9;

3. Максимальная высота зданий – 27 м.;

4. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков – не менее 3 м., от красной линии улиц - не менее 5 м., от красной линии проездов – не менее 3м.;

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%.»;

б) «Вспомогательные виды разрешенного использования: не требуют установления.»;

18) приложение 3 Главы 11 «Градостроительные регламенты территориальных зон города Черкесска» раздела 6 – «Зона инженерной и транспортной инфраструктуры: И3 –Зона основных инженерных сетей и сооружений» дополнить:

а) «Планировочные и нормативные требования следующего содержания:

1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь – не подлежат ограничению;

2. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь – не подлежат ограничению;

3. Максимальное количество этажей зданий – 6;

4. Максимальная высота зданий – 24 м.;

5. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков – не менее 3 м., от красной линии улиц не менее 5 м., от красной линии проездов – не менее 3м.;

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%.»;

б) «Вспомогательные виды разрешенного использования: не требуют установления.»;

19) приложение 3 Главы 11 «Градостроительные регламенты территориальных зон города Черкесска» раздела 7 – «Рекреационная зона: Р1 –Зона городских парков, скверов, бульваров» дополнить:

а) «Планировочные и нормативные требования следующего содержания:

1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь – не подлежат ограничению;

2. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков – не менее 3 м., от красной линии улиц не менее 5 м., от красной линии проездов – не менее 3м.;

3. Допустимая рекреационная нагрузка до 50 чел/га;

4. Максимальное количество этажей зданий – 6;

5. Максимальная высота зданий – 24 м.;

6.Высота парковых сооружений – аттракционов не ограничивается;

7. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%;

8. Площадь аллей, дорожек, площадок – от 17 до 40% территории;

9. Не менее  5 машино-мест на 100 посетителей, не менее 15 машино-мест   на   100   посетителей   для   посещения   площадок   кратковременного

пребывания, не менее 10 машино-мест на 100 посадочных мест для объектов общественного питания.»;

б) «Вспомогательные виды разрешенного использования: не требуют установления.»;

20) приложение 3 Главы 11 «Градостроительные регламенты территориальных зон города Черкесска» раздела 7 – «Рекреационная зона: Р2 – Зона рекреационного строительства» дополнить планировочными и нормативными требованиями следующего содержания:

«1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь – не подлежат ограничению;

2. Допустимая рекреационная нагрузка до 75 чел/га;

3. Максимальное количество этажей зданий – 9;

4. Максимальная высота зданий – 27 м.;

5. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков – не менее 3 м., от красной линии улиц - не менее 5 м., от красной линии проездов – не менее 3м.;

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%.

7. Не менее  5 машино-мест на 100 посетителей, не менее 15 машино-мест на 100 посетителей для посещения площадок кратковременного пребывания, не менее 10 машино-мест на 100 посадочных мест для объектов общественного питания.»;

21) приложение 3 Главы 11 «Градостроительные регламенты территориальных зон города Черкесска»  раздела 7 – «Рекреационная зона: Р3 – Озеленяемая санитарно-защитная зона предприятий и шумовая зона» дополнить:

а) «Планировочные и нормативные требования следующего содержания:

1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь – не подлежат ограничению;

2. Максимальное количество этажей зданий – 2;

3. Максимальная высота зданий – 8 м.;

4. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков – не менее 3 м., от красной линии улиц - не менее 5 м., от красной линии проездов – не менее 3м.;

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 10 %.»;

б) «Вспомогательные виды разрешенного использования: не требуют установления.»;

22) приложение 3 Главы 11 «Градостроительные регламенты территориальных зон города Черкесска» раздела 7 – «Рекреационная зона: Р4 – Зона сложившихся природных ландшафтов» дополнить:

а) «Планировочные и нормативные требования следующего содержания:

1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь – не подлежат ограничению;

2. Максимальное количество этажей зданий – 2;

3. Максимальная высота зданий – 8 м.;

4. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков – не менее 3 м., от красной линии улиц - не менее 5 м., от красной линии проездов – не менее 3м.;

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 10%.»;

б) «Основные виды разрешенного использования:

Проведение мероприятий по благоустройству территории.»;

в) «Вспомогательные виды разрешенного использования: не требуют установления.»;

23) приложение 3 Главы 11 «Градостроительные регламенты территориальных зон города Черкесска» раздела 8 – «Зоны специального назначения: С1 – Зона действующих кладбищ» дополнить планировочными и нормативными требованиями следующего содержания:

«1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь – не подлежат ограничению;

2. Для кладбищ площадью менее 20 га санитарно-защитная зона составляет 300 м.;

3. От 20 до 40 га санитарно-защитная зона составляет 500 м.;

4. Закрытые кладбища - санитарно-защитная зона 50 м.;

5. Максимальное количество этажей зданий – 2;

6. Максимальная высота зданий – 8 м.;

7. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков – не менее 3 м., от красной линии улиц - не менее 5 м., от красной линии проездов – не менее 3м.;

8. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 3%.

9. Не менее 10 машино-мест на 1 га территории участка кладбищ.»;

24) приложение 3 Главы 11 «Градостроительные регламенты территориальных зон города Черкесска» раздела 8 – «Зоны специального назначения: С2 – Зона закрытых кладбищ и мемориальных парков» дополнить планировочными и нормативными требованиями следующего содержания:

«1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь – не подлежат ограничению;

2. Для закрытых кладбищ - санитарно-защитная зона 50 м.;

3. Максимальное количество этажей зданий – 2;

4. Максимальная высота зданий – 8 м.;

5. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков – 6 м., от красной линии улиц не менее 5 м., от красной линии проездов – не менее 3м., от границ соседнего участка – не менее 3-х м.;

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 3%;

7. Не менее 10 машино-мест на 1 га территории участка кладбищ.»;

25) приложение 3 Главы 11 «Градостроительные регламенты территориальных зон города Черкесска» раздела 8 – «Зоны специального назначения: С3 – Зона размещения переработки отходов производства и потребления» дополнить планировочными и нормативными требованиями следующего содержания:

«1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь – не подлежат ограничению;

2. Максимальное количество этажей зданий – 9;

3. Максимальная высота зданий – 30 м.;

4. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков – не менее 3 м., от красной линии улиц - не менее 5 м., от красной линии проездов – не менее 3м.;

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%.»;

26) приложение 3 Главы 11 «Градостроительные регламенты территориальных зон города Черкесска» раздела 9 – «Зона режимных территорий: РТ1 – Зона режимных территорий» дополнить:

а) «Планировочные и нормативные требования следующего содержания:

1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь – не подлежат ограничению;

2. Максимальное количество этажей зданий – 6;

3. Максимальная высота зданий – 24 м.;

4. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков – не менее 3 м., от красной линии улиц - не менее 5 м., от красной линии проездов – не менее 3м.;

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40 %.»;

б) «Вспомогательные виды разрешенного использования: не требуют установления.»;

27) приложение 3 Главы 11 «Градостроительные регламенты территориальных зон города Черкесска» раздела 10 – «Зона сельскохозяйственного назначения: СХ1 – Зона сельскохозяйственных угодий» дополнить:

а) «Планировочные и нормативные требования следующего содержания:

1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь – не подлежат ограничению;

2. Максимальное количество этажей зданий – 1;

3. Максимальная высота зданий – 6 м.;

4. Минимальные отступы стен зданий, строений от границ участков – не менее 3 м., от красной линии улиц - не менее 5 м., от красной линии проездов – не менее 3м.;

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%.»;

б) «Вспомогательные виды разрешенного использования: не требуют установления.»;

28) приложение 3 Главы 11 «Градостроительные регламенты территориальных зон города Черкесска» раздела 11 – «Зона подсобных, садоводческих и дачных хозяйств: СД1 – Зона подсобных, садоводческих и дачных участков» дополнить:

а) «Планировочные и нормативные требования следующего содержания:

·                        Максимальное количество этажей зданий – 2;

·                        Максимальная высота зданий – 8 м.;

·                        Минимальные отступы от красной линии улиц не менее 5 м., от красной линии проездов – не менее 3м., от границ земельных участков до зданий – 3м., строений, сооружений – 1 м.;

·                        Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 20 %;

·                        Садовый участок – 1 машино-место.»;

б) «Вспомогательные виды разрешенного использования: не требуют установления.»;

29) пункт 5.2 Главы 5 раздела I Пояснительной записки (Том IV) Правил Землепользования и застройки города Черкесска и содержание к ней изложить в следующей редакции: «Положение об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами»;

30) Главу 6 раздела I Пояснительной записки (Том IV) Правила Землепользования и застройки города Черкесска дополнить подпунктом 6.4 следующего содержания:

«6.4 Положение о подготовке документации по планировке территории.

1.                     При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.

2.                     Решение о подготовке документации по планировке принимается Главой города Черкесска по инициативе указанного органа, либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

3. Указанное решение подлежит опубликованию в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте мэрии муниципального образования (при наличии официального сайта) в сети "Интернет". Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в орган местного самоуправления свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

4. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в орган местного самоуправления свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.    

5. Мэрия города Черкесска осуществляет проверку разработанной в установленном порядке документации по планировке территории на соответствие документам территориального планирования, требованиям технических регламентов, градостроительных регламентов, других требований, установленных частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

6. По результатам проверки Глава города Черкесска принимает решение о назначении публичных слушаний по разработанным проектам планировки или об отклонении такой документации и направлении ее на доработку.

7. В случае поступления документации по планировке территории после ее доработки, Глава города Черкесска принимает решение о назначении публичных слушаний по указанным проектам.       

8. Глава города Черкесска с учетом протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний в течение четырнадцати дней со дня поступления указанной документации принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

9. В случае поступления документации по планировке территории после ее доработки, Глава города Черкесска принимает решение об утверждении указанной документации.

10. Утвержденная документация по планировке территории подлежит опубликованию в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте Мэрии города Черкесска (при наличии официального сайта) в сети "Интернет".

11. На основании документации по планировке территории, утвержденной Главой города Черкесска, представительный орган местного самоуправления вправе вносить изменения в правила землепользования и застройки в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.»;

31) Содержание Пояснительной записки (Том IV) Правил Землепользования и застройки города Черкесска дополнить подпунктом 6.4 следующего содержания:

«6.4 Положение о подготовке документации по планировке территории».

2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянно действующую депутатскую комиссию городской Думы по вопросам градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства города.

3. Настоящее решение   вступает в силу со дня его опубликования в газете «Черкесск: вчера, сегодня, завтра».

Глава муниципального

образования города Черкесска                                                       Е.М. Беланов