Постановление Правительства Республики Ингушетия от 02.04.2016 № 51

- Закон Республики Ингушетия от 14 декабря 2007 г. N 50-РЗ «О регулировании земельных отношений» («Ингушетия», N 162 от 25 декабря 2007);

- Устав муниципального образования «________________________________»

наименование муниципального образования

8. Перечень документов, представляемых заявителем для получения муниципальной услуги:

8.1. Заявление о приобретении прав на земельный участок (оригинал, 1 экз.) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Административному регламенту;

8.2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица (1 экз.);

8.3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей) (1 экз.);

8.4. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из единого государственного реестра юридических лиц в отношении юридического лица, являющегося заявителем;

8.5. Копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на земельный участок и на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке.

9. Заявитель вправе не представлять самостоятельно документы, предусмотренные подпунктами 8.4 и 8.5 пункта 8 настоящего Административного регламента.

10. В порядке межведомственного информационного взаимодействия Администрацией запрашиваются:

10.1. В Управлении Федеральной налоговой службы Российской Федерации по Республике Ингушетия:

- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;

10.2. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке):

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения;

- выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

10.3. В филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Ингушетия:

- кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

11. В соответствии с требованиями пунктов 1 и 2 части 1 статьи 7 Федерального закона при предоставлении муниципальной услуги Администрация не вправе требовать от заявителя:

11.1. Предоставление документов и информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;

11.2. Представление документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении предусмотренных частью 1 статьи 1 Федерального закона государственных и муниципальных услуг, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением документов, включенных в определенный частью 6 статьи 7 Федерального закона перечень документов.

12. Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, законодательством Российской Федерации и законодательством Республики Ингушетия не предусмотрено.

13. Перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги.

13.1. Оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги законодательством Российской Федерации и законодательством Республики Ингушетия не предусмотрено;

13.2 Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:

- непредставление или представление не в полном объеме документов, предусмотренных в пункте 8 настоящего Административного регламента, с учётом положений пункта 9 настоящего Административного регламента;

- выявление противоречий и неточностей в представленных документах;

- принятие Администрацией решения об использовании объекта продажи для государственных нужд Республики Ингушетия;

- изъятие земельных участков из оборота;

- установленный федеральным законом запрет на приватизацию земельных участков;

- наличие вступившего в законную силу решения суда, ограничивающего оборот земельного участка.

14. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление муниципальной услуги.

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

15. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги.

Заявители могут обратиться с заявлением непосредственно в Администрацию либо в МФЦ в соответствии с соглашением.

Продолжительность приема заявителя сотрудником Администрации, осуществляющим прием документов, при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги не должна превышать 15 минут.

16. Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги, услуг иных государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в том числе в электронной форме:

16.1. Порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги:

- при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги заявитель представляет в Администрацию документы, указанные в пункте 8 настоящего Административного регламента, с учётом положений пункта 9 настоящего Административного регламента:

лично или через своего представителя;

доставкой через курьера;

почтовым отправлением.

В день поступления документов специалист Администрации, ответственный за делопроизводство, регистрирует их в системе электронного документооборота (далее – СЭД) с присвоением регистрационного номера и даты получения и передает полученные документы главе муниципального образования «_________________________________» (далее – Глава) или его заместителю;           наименование муниципального образования

16.2. В случае подачи запроса о предоставлении муниципальной услуги в МФЦ заявитель представляет документы, указанные в пункте 8 настоящего Административного регламента, с учётом положений пункта 9 настоящего Административного регламента, лично или через своего представителя.

На основании соглашения специалист МФЦ, ответственный за прием и регистрацию документов, в присутствии заявителя проверяет комплектность документов, правильность заполнения заявления. При отсутствии необходимых документов, несоответствии представленных документов установленным требованиям, специалист МФЦ, ответственный за прием и регистрацию документов, уведомляет заявителя о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению. Специалист МФЦ, ответственный за прием и регистрацию документов, вносит регистрирующую запись о приеме документов в регистрационную карточку автоматизированной системы учета входящей и исходящей документации в соответствии с действующими правилами ведения учета документов и в течение одного дня организует отправку представленного заявителем пакета документов в Администрацию.

17. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к местам ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления муниципальной услуги.

Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, снабжаются соответствующими табличками с указанием номера кабинета, названия подразделения, фамилий, имен, отчеств, должностей специалистов, предоставляющих муниципальную услугу.

В помещениях для работы с заявителями размещаются информационные стенды.

Для ожидания приема заявителям отводятся места, оборудованные стульями, столами, образцами документов для возможного оформления документов.

Помещение для предоставления муниципальной услуги должно быть оснащено стульями, столами, компьютером с возможностью печати и выхода в «Интернет».

18. Показатели доступности и качества муниципальной услуги:

18.1 Показателями доступности муниципальной услуги являются:

- обеспечение информирования о работе Администрации, предоставляемой муниципальной услуге (размещение информации на Интернет-сайте;

- ясность и качество информации, объясняющей порядок и условия предоставления муниципальной услуги (включая необходимые документы), информация о правах заявителя;

- условия доступа к территории, зданию Администрации (территориальная доступность, обеспечение пешеходной доступности (не более 10 минут пешком) от остановок общественного транспорта к зданию Администрации, наличие необходимого количества парковочных мест;

- обеспечение свободного доступа в здание Администрации, помещение уполномоченного подразделения Администрации;

18.2. Показателями качества муниципальной услуги являются:

- комфортность ожидания и получения муниципальной услуги (оснащенные места ожидания, соответствие помещений санитарно-гигиеническим требованиям (освещенность, просторность, отопление и чистота воздуха), эстетическое оформление помещений);

- компетентность ответственных специалистов в вопросах предоставления муниципальной услуги;

- культура обслуживания (вежливость, тактичность, внимательность и готовность оказать эффективную помощь заявителю при возникновении трудностей);

- строгое соблюдение стандарта и порядка предоставления муниципальной услуги;

- эффективность и своевременность рассмотрения поступивших обращений по вопросам предоставления муниципальной услуги;

- отсутствие жалоб.

19. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в многофункциональных центрах и особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме.

Иных требований не предусмотрено.

III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме

20. Последовательность действий при предоставлении муниципальной услуги.

Порядок предоставления муниципальной услуги приведен в блок-схеме последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги (приложение N 2 к настоящему Административному регламенту).

21. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- прием документов для предоставления муниципальной услуги;

- формирование и направление межведомственного запроса в органы (организации), участвующие в предоставлении муниципальной услуги;

- рассмотрение представленных документов;

- принятие решения о продаже земельного участка;

- заключение договора купли-продажи.

22. Прием документов для предоставления муниципальной услуги.

Основанием для начала административной процедуры является регистрация документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в Администрации.

Для получения муниципальной услуги заявители представляют документы, указанные в пункте 8 настоящего Административного регламента, с учётом положений пункта 9 настоящего Административного регламента, в Администрацию либо в МФЦ в соответствии с соглашением.

В день поступления документов в Администрацию специалист, ответственный за делопроизводство, регистрирует их в СЭД в порядке делопроизводства с присвоением регистрационного номера и даты получения и передает данные документы Главе или заместителю Главы для резолюции.

Результатом процедуры является направление специалистом Администрации, ответственным за делопроизводство, документов в Отдел для рассмотрения (в день получения резолюции Главы или заместителя Главы).

23. Формирование и направление межведомственного запроса в органы (организации), участвующие в предоставлении муниципальной услуги.

Основанием для начала административной процедуры является отсутствие в Администрации документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и подлежащих запросу в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

Специалист Отдела, являющийся ответственным исполнителем, в срок, не превышающий 2 рабочих дней с момента поступления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, осуществляет подготовку и направление межведомственных запросов:

- в Управление Федеральной налоговой службы Российской Федерации по Республике Ингушетия – о предоставлении документов, предусмотренных подпунктом 10.1 пункта 10 настоящего Административного регламента;

- в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия – о предоставлении документов, предусмотренных подпунктом 10.2 пункта 10 настоящего Административного регламента;

- в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Ингушетия – о предоставлении документов, предусмотренных подпунктом 10.3 пункта 10 настоящего Административного регламента.

Межведомственный запрос направляется на бумажном носителе или в форме электронного документа с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия.

Результатом процедуры является получение запрашиваемых документов и регистрация их в СЭД в порядке делопроизводства с присвоением регистрационного номера и даты получения и направление их в Отдел.

24. Рассмотрение представленных документов.

Основанием для начала рассмотрения представленных документов является поступление документов в Отдел.

Начальник Отдела определяет сотрудника Отдела ответственным исполнителем по рассмотрению документов.

Специалист отдела, являющийся ответственным исполнителем, проводит экспертизу представленных документов на их соответствие нормативным правовым актам Российской Федерации и нормативным правовым актам Республики Ингушетия в срок, не превышающий 5 дней с даты регистрации документов.

В случае выявления противоречий, неточностей в представленных на рассмотрение документах специалист Отдела должен связаться с заявителем по телефону, ясно изложить противоречия, неточности в представленных документах и указать на необходимость устранения данных недостатков в срок, не превышающий 3 дней со дня уведомления. В случае если в течение 3 дней указанные замечания не устранены, сотрудник Отдела готовит письмо о необходимости устранения указанных замечаний в течение 20 дней со дня уведомления. При этом срок рассмотрения поступивших документов начинает исчисляться заново со дня устранения замечаний. В случае если замечания не устранены в указанный срок, специалист Отдела готовит письменный мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги, который визируется начальником Отдела и подписывается Главой или заместителем Главы.

В случаях, предусмотренных подпунктом 13.2 пункта 13 настоящего Административного регламента, специалист Отдела готовит мотивированный отказ, который визируется начальником Отдела и подписывается Главой или заместителем Главы.

Результатом административной процедуры по рассмотрению представленных документов, срок которой не должен превышать 30 дней, является принятие решения о продаже земельного участка в соответствии с пунктом 25 настоящего Административного регламента либо направление специалистом Отдела письменного мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги по почте в адрес заявителя (в случае обращения заявителя в Администрацию), либо в МФЦ в соответствии с соглашением (в случае обращения заявителя в МФЦ).

25. Принятие решения о продаже земельного участка.

Основанием для начала административной процедуры по принятию решения о продаже земельного участка является соответствие представленных документов перечню, определенному пунктом 8 настоящего Административного регламента с учётом положений пунктов 9 и 10 настоящего Административного регламента.

Специалист Отдела, являющийся ответственным исполнителем, готовит проект решения в форме распоряжения Главы о продаже земельного участка.

Проект распоряжения визируется начальником Отдела и согласовывается с заинтересованными структурными подразделениями Администрации. Структурное подразделение Администрации обязано рассмотреть и согласовать проект распоряжения в течение трех рабочих дней. После чего проект распоряжения представляется на подпись Главы.

Подписанное Главой распоряжение о продаже земельного участка регистрируется специалистом, ответственным за делопроизводство, в СЭД с присвоением регистрационного номера и даты и направляется в отдел для подготовки проекта договора купли-продажи.

Результатом процедуры, срок которой не должен превышать 30 дней со дня поступления в Администрацию документов, предусмотренных пунктом 8 настоящего Административного Регламента с учётом положений пунктов 9 и 10 настоящего Административного Регламента, либо со дня устранения заявителем замечаний к представленным документам, является распоряжение Главы о продаже земельного участка.

26. Заключение договора купли-продажи земельного участка.

Специалист Отдела, являющийся ответственным исполнителем, на основании распоряжения Главы о продаже земельного участка в течение 10 дней после его издания готовит проект договора купли-продажи с приложениями (акт приема-передачи земельного участка, расчет цены выкупа земельного участка), который визируется начальником Отдела.

Договор купли-продажи представляет собой двустороннее соглашение, заключаемое между Администрацией и заявителем, в соответствии с примерной формой договора купли-продажи земельного участка, утвержденной распоряжением Главы.

Специалист Отдела, являющийся ответственным исполнителем, в течение 5 рабочих дней направляет копию распоряжения Главы о продаже земельного участка и подготовленный проект договора купли-продажи со всеми приложениями заявителю для подписания договора купли-продажи либо в МФЦ в соответствии с соглашением (в случае подачи заявки в МФЦ).

Подписанный и скрепленный печатью со стороны покупателя договор купли-продажи заявитель представляет в отдел в трех экземплярах.

Специалист Отдела, являющийся ответственным исполнителем, проверяет экземпляры договора купли-продажи, поступившего от заявителя, визирует у начальника Отдела и передает на подпись Главе или заместителю Главы.

Подписанный сторонами и скрепленный печатями договор купли-продажи регистрируется в Журнале регистрации договоров купли-продажи земельных участков.

Специалист Отдела, являющийся ответственным исполнителем, в течение 5 рабочих дней по телефону извещает покупателя об оформлении договора купли-продажи и приглашает покупателя либо его представителя в Администрацию для получения одного экземпляра договора купли-продажи под роспись.

Результатом процедуры является заключение договора купли-продажи земельного участка.

IV. Формы контроля за исполнением Административного регламента

27. Формы контроля за исполнением настоящего Административного регламента, контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, осуществляется Главой, заместителем Главы, начальником Отдела.

28. Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения специалистами Администрации нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов Республики Ингушетия, положений настоящего Административного регламента.

29. Периодичность осуществления текущего контроля и лицо, ответственное за его проведение, определяется Главой.

30. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений административных процедур и сроков их выполнения, предусмотренных настоящим Административным регламентом.

31. Периодичность проведения проверок носит плановый характер (осуществляется на основании квартальных или годовых планов работы, не реже одного раза в год) и внеплановый характер (по конкретному обращению заявителя). При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги (комплексные проверки), или вопросы, связанные с исполнением той или иной административной процедуры (тематические проверки).

32. Проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги организуются на основании приказов Главы.

33. Должностные лица, ответственные за предоставление муниципальной услуги, несут персональную ответственность за соблюдение порядка предоставления муниципальной услуги.

34. Персональная ответственность должностных лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги, закрепляется в их должностных регламентах в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

35. Граждане, их объединения и организации вправе контролировать предоставление муниципальной услуги с использованием средств информационно-коммуникационной сети «Интернет», электронной почты, почтовой, телефонной связи, знакомиться с предстоящими мероприятиями, а также могут быть приглашены уполномоченным должностным лицом Администрации для участия в проверке сроков и качества предоставления муниципальной услуги.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц

36. Заявитель может обратиться с жалобой в следующих случаях:

36.1. Нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;

36.2. Нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

36.3. Требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Ингушетия, муниципальными правовыми актами для предоставления государственной или муниципальной услуги;

36.4. Отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Ингушетия, муниципальными правовыми актами для предоставления государственной или муниципальной услуги, у заявителя;

36.5. Отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Ингушетия, муниципальными правовыми актами;

36.6. Затребование у заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы;

36.7. Отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

37. Жалоба должна содержать:

37.1. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

37.2. Фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии), сведения о месте жительства заявителя – физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя – юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

37.3. Сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;

37.4. Доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

38. Жалоба, поступившая в Администрацию, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений – в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации, если иное не установлено действующим законодательством Российской Федерации.

39. Жалоба подается в простой письменной форме на бумажном носителе либо в электронной форме.

Жалоба может быть направлена по почте, через МФЦ, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (соответствующий раздел Интернет-сайта, Единый портал), а также может быть принята в ходе личного приема заявителя.

40. При подаче жалобы в электронном виде документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлен в форме электронного документа, подписанного простой электронной подписью, при этом представление документа, удостоверяющего личность заявителя, не требуется.)

41. Должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:

а) если в жалобе не указан адрес заявителя;

б) если в жалобе содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи (лицу, направившему жалобу, в течение 5 рабочих дней со дня регистрации жалобы направляется сообщение о недопустимости злоупотребления правом);

в) если текст жалобы не поддается прочтению (лицу, направившему жалобу, в течение 5 рабочих дней со дня регистрации жалобы направляется сообщение о невозможности прочтения текста жалобы, если его наименование и почтовый адрес поддаются прочтению).

42. Если в письменном запросе заявителя содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми письменными обращениями, и при этом в них не приводятся новые доводы или обстоятельства, должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, может быть принято решение о безосновательности очередного письменного обращения и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу. О данном решении уведомляется заявитель, направивший письменное обращение.

43. По результатам рассмотрения жалобы должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, принимает одно из следующих решений:

а) удовлетворить жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено настоящим Административным регламентом, а также в иных формах;

б) отказать в удовлетворении жалобы.

44. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и (по желанию заявителя) в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

45. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно принимает необходимые меры в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

46. Заявитель вправе обжаловать решения по жалобе, принятые должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

47. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

48. Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы осуществляется в порядке, установленном настоящим Административным регламентом для информирования по вопросам предоставления государственной услуги.

49. Должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, несёт ответственность за нарушение порядка или сроков рассмотрения жалобы либо незаконный отказ или уклонение от принятия ее к рассмотрению в соответствии с действующим законодательством.

Приложение N 1

к Типовому административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

 «Продажа земельных участков

собственникам зданий, строений и сооружений,

на которых они расположены, находящихся

в собственности муниципального образования,

и из состава государственных земель,

 собственность на которые не разграничена»

Форма заявления

о приобретении прав на земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования «_______________», а также государственная собственность на которые не разграничена, в муниципальном образовании «__________________»

Для юридических лиц

Главе муниципального образования

«_______________________________»

(наименование муниципального образования)

__________________________________

ФИО

от ________________________________

(полное наименование)

Юридический адрес: ____________________________

 ___________________________________

Адрес места нахождения: _____________________________

 ___________________________________

ИНН: ________________

Контактный телефон: _______________

Факс: _____________________________

Электронная почта: ________________

Заявление

о приобретении прав на земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования «_______________», а также государственная собственность на которые не разграничена, в муниципальном образовании «__________________»

Я, _______________________________________________________________________________,

(Ф.И.О. заявителя)

действуя на основании ________________________________________________________________,

(устава, положения, доверенности)

от имени ____________________________________________________________________________,

(наименование юридического лица)

юридический адрес: __________________________________________________________________,

N телефона (факс): ______________________, N телефона: ________________________________,

прошу предоставить __________________________________________________________________

(наименование выгодоприобретателя – юридического лица в дательном падеже)

в ___________________________________________________________________________________

^{(вид права)}

земельный участок общей площадью _______________ кв. м с кадастровым номером _______________________, местоположение которого: _____________________________, для использования в целях ______________________________, на ранее предоставленном праве на здание, строение, сооружение:

собственность, безвозмездное пользование, хозяйственное ведение, оперативное управление

(ненужное вычеркнуть)

на основании: ________________________________________________________________________.

(вид документа, N, кем и когда выдан)

«____» ____________ 20__ г. ___________________________________ ____________

(дата)                                  (Ф.И.О. представителя юр. лица, инд. предпринимателя)    (подпись)

Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передача), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления муниципальной услуги «Продажа земельных участков собственникам зданий, строений и сооружений, на которых они расположены, находящихся в собственности муниципального образования, и из состава государственных земель, собственность на которые не разграничена», в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе, в целях предоставления муниципальной услуги _______________________________________________________________

(подпись, Ф.И.О.)

Перечень

документов, прилагаемых к заявлению:

Наименование	Количество листов

______________________ _____________/___________________/

(должность МП)                       (подпись)                               (Ф.И.О.)

Действующий(ая) на основании доверенности/устава _________________________________

(реквизиты доверенности/иного акта)

«____» ___________ 20___ г. Принял ______________/__________________/

^{(подпись)                                     (Ф.И.О.)}

Для физических лиц

Главе муниципального образования

«_______________________________»

(наименование муниципального образования)

__________________________________

Ф.И.О.

от ________________________________

(Ф.И.О. полностью)

Паспортные данные: ________________

___________________________________

___________________________________

Адрес: ____________________________

___________________________________

___________________________________

Контактный телефон: _______________

Факс: _____________________________

Электронная почта: ________________

___________________________________

(Ф.И.О. представителя, действующего по доверенности)

Заявление

о приобретении прав на земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования «_______________», а также государственная собственность на которые не разграничена, в муниципальном образовании «__________________»

Я, _______________________________________________________________________________,

(Ф.И.О. заявителя, представителя заявителя, ненужное вычеркнуть)

действуя на основании доверенности)____________________________________________________,

(реквизиты доверенности, строка заполняется только представителем заявителя)

от имени ____________________________________________________________________________,

(Ф.И.О. заявителя, строка заполняется только представителем заявителя)

адрес: ______________________________________________________________________________,

(заявителя, представителя заявителя, ненужное вычеркнуть)

N телефона: ______________________, адрес электронной почты: __________________________,

прошу предоставить __________________________________________________________________

(Ф.И.О. выгодоприобретателя в дательном падеже)

в ________________________________________________________________________________

(вид права)

 земельный участок общей площадью _______________ кв. м с кадастровым номером ________________________________________, местоположение которого: _____________________________, для использования в целях ______________________________, на ранее предоставленном праве на здание, строение, сооружение:

собственность, безвозмездное пользование, хозяйственное ведение, оперативное управление

(ненужное вычеркнуть)

на основании: ________________________________________________________________________.

(вид документа, N, кем и когда выдан)

«____» ____________ 20__ г. ____________________________________________ _________

(дата)                                  (Ф.И.О. заявителя/представителя заявителя – ненужное вычеркнуть)      (подпись)

Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передача), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления муниципальной услуги «Продажа земельных участков собственникам зданий, строений и сооружений, на которых они расположены, находящихся в собственности муниципального образования, и из состава государственных земель, собственность на которые не разграничена», в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе, в целях предоставления муниципальной услуги _______________________________________________________________

(подпись, Ф.И.О. заявителя/представителя заявителя – ненужное вычеркнуть)

Перечень

документов, прилагаемых к заявлению:

Наименование	Количество листов

______________________ _____________/___________________/

(должность МП)                    (подпись)                               (Ф.И.О.)

Действующий(ая) на основании доверенности _________________________________

(реквизиты доверенности)

«____» ___________ 20___ г. Принял ______________/__________________/

(подпись)                               (Ф.И.О.)

Приложение N 2

к Типовому административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

 «Продажа земельных участков

собственникам зданий, строений и сооружений,

на которых они расположены, находящихся

в собственности муниципального образования,

и из состава государственных земель,

 собственность на которые не разграничена»

БЛОК-СХЕМА

Утвержден

постановлением Правительства

Республики Ингушетия

от «2» апреля 2016 г. N 51

ТИПОВОЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, и из состава государственных земель, собственность на которые не разграничена, в собственность на торгах»

I. Общие положения

1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, и из состава государственных земель, собственность на которые не разграничена, в собственность на торгах» (далее соответственно – Административный регламент, муниципальная услуга) разработан в целях повышения качества и доступности исполнения муниципальной услуги, создания комфортных условий для получателей муниципальных услуг, устанавливает стандарт предоставления муниципальной услуги, определяет состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения.

2. Муниципальная услуга включает в себя рассмотрение вопросов и принятие решений, связанных с продажей земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и из состава государственных земель, собственность на которые не разграничена, физическим и юридическим лицам.

3. Получателями муниципальной услуги (далее – заявители) являются граждане Российской Федерации, иностранные граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица. От имени заявителя могут выступать физические и юридические лица, имеющие право в соответствии с законодательством Российской Федерации либо в силу наделения их заявителями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от их имени.

Настоящий Административный регламент размещен на официальном сайте администрации муниципального образования «_______________________________»

(наименование муниципального образования)

(далее – Администрация), в государственных информационных системах http://www.gosuslugi.ru (далее – федеральный портал), http://www.gosuslugiri.ru (далее – региональный портал).

4. Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги.

4.1. Муниципальная услуга предоставляется Администрацией.

4.2. Информация о месте нахождения и графике работы Администрации, почтовом адресе, контактных телефонах размещена на официальном сайте Администрации __________________________.

(наименование сайта)

Предоставление услуги осуществляется по адресу_______________________

Адрес электронной почты: ___________________________________________

Контактные телефоны: ______________________________________________

Приемные дни: _____________________________________________________

Выходные дни: ____________________________________________________.

4.3. Информирование о процедуре предоставления муниципальной услуги производится:

- по телефону;

- по почте;

- через электронную почту Администрации;

- при личном обращении граждан;

- посредством размещения сведений на информационном стенде;

- через официальный сайт Администрации.

4.4. Основными требованиями к информированию заявителей являются:

- достоверность и полнота информации;

- четкость в изложении информации;

- удобство и доступность получения информации;

- оперативность предоставления информации.

4.5. Консультации предоставляются по вопросам, касающимся:

- документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- порядка и сроков предоставления муниципальной услуги;

- хода исполнения муниципальной услуги;

- порядка обжалования действий (бездействия) должностных лиц, а также принимаемых ими решений при предоставлении муниципальной услуги.

4.6. Требования к форме и характеру взаимодействия должностных лиц с получателями муниципальной услуги при ответе на телефонные звонки, устные или письменные обращения:

- при ответах на телефонные звонки и устные обращения ответственный специалист подробно со ссылками на соответствующие нормативные правовые акты и в корректной форме информирует обратившихся граждан по вопросу предоставления муниципальной услуги;

- специалист, осуществляющий устную консультацию, принимает все необходимые меры для ответа, в том числе и с привлечением других специалистов;

- в случае если для подготовки ответа требуется продолжительное время, сотрудник, осуществляющий устное информирование, может предложить заинтересованным лицам обратиться за необходимой информацией в письменном виде либо назначить другое удобное для заинтересованного лица время для устного информирования;

- в конце консультации специалист кратко подводит итог и перечисляет действия, которые следует предпринять гражданину.

- при информировании по письменным запросам ответ в четкой и понятной форме с указанием фамилии, имени, отчества, номера телефона исполнителя направляется в виде почтового отправления на адрес заинтересованного лица или по электронной почте (в зависимости от способа доставки ответа, указанного в письменном обращении или способа обращения заявителя).

4.7. Извещение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) размещается Администрацией не менее чем за 30 дней до дня проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Требования к содержанию извещения о проведении торгов устанавливаются законодательством Российской Федерации.

Информация о проведении торгов доступна для ознакомления всем заявителям без взимания платы.

II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

5. Муниципальная услуга предоставляется Администрацией.

6. Результатом предоставления муниципальной услуги является:

- заключение договора купли-продажи земельного участка;

- мотивированный отказ в предоставлении земельного участка.

7. Срок предоставления муниципальной услуги.

Общий срок исполнения муниципальной функции не должен превышать трех месяцев с момента размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении аукциона, определенном Правительством Российской Федерации, по адресу: torgi.gov.ru (далее – официальный сайт) до момента подписания договора купли-продажи земельного участка сторонами.

8. Отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги, регулируются следующими нормативными правовыми актами:

- Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ («Российская газета» N 238-239 от 8 декабря 1994);

- Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ («Российская газета» N 211-212 от 30 октября 2001) (далее – Земельный кодекс);

- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ («Российская газета» N 290 от 30 декабря 2004);

- Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» («Российская газета» N 211-212 от 30 октября 2001);

- Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» («Российская газета» N 16 от 26 января 2002);

- Федеральный закон от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» («Российская газета» N 202 от 8 октября 2003);

- Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» («Российская газета» N 16 от 30 декабря 2004);

- Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» («Российская газета» N 95 от 5 октября 2006);

- Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» («Российская газета» N 165 от 1 августа 2007) (далее – Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»);

- Федеральный закон от 9 февраля 2009 г. N 8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления» («Российская газета» N 25 от 13 февраля 2009);

- Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» («Российская газета» N 168 от 30 июля 2010);

- Закон Республики Ингушетия от 14 декабря 2007 г. N 50-РЗ «О регулировании земельных отношений» («Ингушетия», N 162, 25 декабря 2007);

- Устав муниципального образования «_______________________________»;

 наименование муниципального образования

- Правила землепользования и застройки муниципального образования «________________________________»;

наименование муниципального образования

- иные нормативные правовые акты, регламентирующие правоотношения в установленной сфере.

9. Для предоставления муниципальной услуги после публикации сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) заявителем (претендентом) представляются следующие документы:

а) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

б) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

в) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

г) документы, подтверждающие внесение задатка.

10. Исполнитель муниципальной услуги не вправе требовать от заявителя представления иных документов.

Организатор аукциона в отношении заявителей – юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей) в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

11. Требования к документам, необходимым для предоставления муниципальной услуги:

а) предоставляемые документы должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для предоставления муниципальной услуги;

б) тексты предоставляемых документов должны быть написаны разборчиво. Наименования юридических лиц – без сокращения, с указанием мест их нахождения и контактных телефонов. Фамилии, имена, отчества граждан, адреса их мест жительства, паспортные данные должны быть написаны полностью с указанием контактных телефонов. Юридические лица вправе оформлять заявление на фирменном бланке.

12. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:

12.1 представление не всех документов, предусмотренных пунктом настоящего Административного регламента или несоответствие оформления указанных документов законодательству Российской Федерации;

12.2 подача заявки лицом, не уполномоченным заявителем на осуществление таких действий;

12.3 непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе.

13. Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно.

14. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги – 15 минут.

15. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги – не более 10 минут.

16. Места ожидания предоставления муниципальной услуги оборудуются стульями. Места для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги оборудуются столами, стульями и обеспечиваются образцами документов. Перечень и образцы документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, также размещаются на информационном стенде.

17. Показатели доступности и качества муниципальной услуги:

17.1 показателями доступности муниципальной услуги являются:

- открытый доступ для заявителей к информации о порядке и сроках предоставления муниципальной услуги, порядке обжалования действий (бездействия) должностных лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги;

17.2 показателями качества муниципальной услуги являются:

- соблюдение стандарта предоставления муниципальной услуги;

- соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги в соответствии с настоящим Административным регламентом;

- отсутствие обоснованных жалоб заявителей на действия (бездействие) должностных лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги.

III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения

18. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- образование земельного участка;

- принятие решения о проведении аукциона;

- подготовка и опубликование в официальном печатном издании и размещение на официальном сайте извещения о проведении аукциона;

- прием и регистрация заявок на участие в аукционе;

- рассмотрение заявок на участие в аукционе;

- проведение аукциона;

- предоставление земельного участка путем подписания договора купли-продажи земельного участка.

Блок-схема предоставления муниципальной услуги указана в Приложении N 1 к настоящему Административному регламенту.

19. Образование земельного участка для предоставления в собственность путем проведения аукциона по инициативе Администрации осуществляется в следующем порядке:

19.1 подготовка и утверждение Администрацией схемы расположения земельного участка в случае, если такой земельный участок предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории;

19.2 обеспечение Администрацией выполнения в отношении земельного участка, образование которого предусмотрено проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее – кадастровые работы);

19.3 осуществление на основании заявления Администрацией государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации прав на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

19.4 получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений;

Срок исполнения процедуры проведения работ по образованию земельного участка составляет не более трех месяцев.

20. Образование земельного участка для предоставления в собственность по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица.

В этом случае образование земельного участка и подготовка аукциона осуществляются в следующем порядке:

20.1 подготовка заинтересованным в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка.

Подготовка заинтересованным в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка не допускается в случае образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов;

20.2 обращение заинтересованного в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в Администрацию с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка. При этом в данном заявлении указывается цель использования земельного участка;

20.3 проверка специалистами Администрации наличия или отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 16 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ и подпунктами 5 – 9, 13 – 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, принятие и направление заявителю в срок не более двух месяцев со дня поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка решения о ее утверждении с приложением этой схемы или решения об отказе в ее утверждении при наличии хотя бы одного из указанных оснований. В решении об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка должны быть указаны все основания принятия такого решения.

В случае если на момент поступления в Администрацию заявления об утверждении схемы расположения земельного участка на рассмотрении в ней находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, специалист Администрации принимает решение о приостановлении рассмотрения поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет такое решение заявителю.

Рассмотрение поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка либо до принятия решения об отказе в утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка;

20.4 обеспечение заинтересованным лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной в соответствии с подпунктом «в» настоящего пункта схемой расположения земельного участка;

20.5 осуществление на основании заявления заинтересованного в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица государственного кадастрового учета земельного участка;

20.6 обращение заинтересованного в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в Администрацию с заявлением о проведении аукциона с указанием кадастрового номера такого земельного участка. В данном заявлении должна быть указана цель использования земельного участка.

Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка, заявление о проведении аукциона подаются или направляются в Администрацию.

При поступлении от заинтересованного лица заявления о проведении аукциона специалист Администрации проводит проверку наличия или отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ и принимает в срок не более чем два месяца со дня поступления соответствующего заявления решение о проведении аукциона либо решение об отказе в проведении аукциона при наличии хотя бы одного из указанных в Земельном кодексе РФ оснований.

Технические условия при этом запрашиваются в порядке, предусмотренном в пункте 19 настоящего Административного регламента.

Результатом исполнения административной процедуры образования земельного участка является постановка земельного участка на государственный кадастровый учет.

21. Административная процедура «Принятие решения о проведении аукциона».

Основанием для начала исполнения административной процедуры принятия решения о проведении аукциона является наличие земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет.

Специалист Администрации подготавливает документацию об электронном аукционе на оказание услуг по определению начальной цены земельного участка, являющегося предметом аукциона и передает ее специалисту Администрации ответственному за размещение муниципальных заказов.

Услуги по определению начальной цены предмета аукциона оказываются независимым оценщиком на основании заключенного с ним в соответствии с требованиями гражданского законодательства договора или муниципального контракта на оказание услуг по определению начальной цены предмета аукциона.

Специалист Администрации, ответственный за размещение муниципальных заказов, на основании поступившей документации подготавливает и размещает заказ на проведение электронного аукциона на оказание услуг в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», заключает муниципальный контракт с победителем аукциона.

Сроки определения начальной цены предмета аукциона устанавливаются договором или муниципальным контрактом на оказание услуг.

22. После принятия от исполнителя работ отчетов о результатах оценки земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» специалист Администрации, ответственный за размещение муниципальных заказов, подготавливает проект постановления Администрации на проведение аукциона по предоставлению земельного участка.

В постановление Администрации о проведении аукциона включаются сведения:

- о предмете аукциона;

- о начальной цене предмета аукциона;

- об условиях освоения земельного участка;

- о «шаге аукциона»;

- о сумме задатка;

- о сроке внесения денежных средств в размере окончательной цены предмета аукциона, определенной по результатам аукциона;

- о подразделениях Администрации, ответственных за выполнение следующих действий:

организацию проведения аукциона,

подготовку и опубликование в газете «________________________________»

наименование официального источника опубликования

и размещение на официальном сайте извещения о проведении аукциона и о результатах аукциона,

возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, и участникам аукциона, не победившим в нем,

подготовку и подписание договоров по результатам аукциона.

23. Подготовка проекта постановления Администрации о проведении аукциона и его согласование осуществляются в течение 30 дней с момента получения отчета об определении начальной цены предмета аукциона.

Результатом исполнения административной процедуры «Принятие решения о проведении аукциона» является постановление Администрации о проведении аукциона.

24. Административная процедура «Подготовка и опубликование в официальном печатном издании и размещение на официальном сайте извещения о проведении аукциона».

24.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры подготовки извещения на проведение аукциона является постановление Администрации о проведении аукциона.

Подготовку извещения осуществляет специалист Администрации, ответственный за размещение муниципальных заказов.

24.2. Извещение о проведении аукциона должно содержать сведения:

- об организаторе аукциона;

- о наименовании органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения;

- о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;

- о предмете аукциона (в том числе о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка), правах на земельный участок, об ограничениях этих прав, о разрешенном использовании и принадлежности земельного участка к определенной категории земель, а также о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения), о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения;

- о начальной цене предмета аукциона;

- о «шаге аукциона»;

- о форме заявки на участие в аукционе, порядке ее приема, об адресе места ее приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;

- о размере задатка, порядке его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковских реквизитах счета для перечисления задатка.

24.3. Обязательным приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении аукциона является проект договора купли-продажи земельного участка.

24.4. Специалист, ответственный за размещение муниципальных заказов, организует опубликование извещения о проведении аукциона в официальном печатном издании, а также его размещение на официальном сайте.

24.5. Администрация вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 15 дней до дня его проведения.

Специалист Администрации, ответственный за размещение муниципальных заказов, организует опубликование в официальном печатном издании и размещение на официальном сайте извещения об отказе в проведении аукциона в течение трех дней с момента принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Извещение об изменениях, вносимых в порядок и условия проведения аукциона, подлежат опубликованию и размещению в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в порядке, установленном настоящим Административным регламентом для опубликования извещений на проведение аукциона и размещения их на официальном сайте.

24.6. Срок подготовки извещения о проведении аукциона составляет не более пяти дней.

24.7. Результатом исполнения административной процедуры является опубликование в официальном печатном издании и размещение на официальном сайте извещения о проведении аукциона.

25. Административная процедура «Прием и регистрация заявок на участие в аукционе».

25.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры приема и регистрации заявок на участие в аукционе является личное обращение заявителя с заявкой к специалисту Администрации, ответственному за размещение муниципальных заказов.

Даты начала и окончания приема заявок на участие в аукционе указываются в извещении о проведении аукциона.

Заявка подается в двух экземплярах. К заявке прилагаются документы, перечень которых указывается в извещении о проведении аукциона.

25.2. Специалист Администрации выполняет следующие действия:

- проверяет документы, удостоверяющие личность заявителя либо представителя заявителя;

- проверяет полномочия представителя заявителя в случае обращения представителя заявителя;

- проверяет форму и содержание представленной заявителем заявки;

- осуществляет проверку наличия всех необходимых документов и правильность их оформления, удостоверяясь в том, что:

фамилия, имя, отчество физического лица, адрес его места жительства написаны полностью, указаны реквизиты счета для возврата задатка,

указано полное наименование юридического лица, его местонахождение, основной государственный регистрационный номер,

документы не содержат серьезных повреждений, исправлений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание,

срок действия доверенности уполномоченного лица не истек;

- в случае необходимости помогает заявителю оформить заявку;

-консультирует заявителя о порядке и сроках предоставления муниципальной услуги;

- принимает заявку и приложенные к ней документы;