Постановление Администрации Ростовской области от 29.12.2007 № 545

                                  
                                 


                   АДМИНИСТРАЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
                                 
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                                 
            29.12.2007          N 545          г. Ростов-на-Дону

                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Администрации Ростовской области
                                         от 02.07.2009 г. N 315

                         О внесении изменений
                    в постановление Администрации
                Ростовской области от 02.11.2004 N 426


     В целях повышения  эффективности  использования  государственного
имущества  Ростовской области и определения величины арендной платы за
пользование  объектами  нежилого  фонда,  находящимися   в   областной
собственности,   по   ставкам,   реально   складывающимся   на   рынке
недвижимости области,

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Внести в постановление  Администрации  Ростовской  области  от
02.11.2004 N 426 "Об определении размера арендной платы за пользование
имуществом,  находящимся в  государственной  собственности  Ростовской
области" следующие изменения:
     1.1. В пункте 1:
     1.1.1. В подпункте 1.1 слова "определенной оценщиком,  отобранным
по конкурсу для оценки государственного имущества Ростовской  области"
заменить  словами "определенной оценщиком в соответствии с Федеральным
законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности  в  Российской
Федерации".
     1.1.2. Подпункт 1.2 изложить в редакции:
     "1.2. При  сдаче  в  аренду нежилых зданий,  строений и отдельных
помещений арендную плату устанавливать:
     а) на  основании ее рыночной стоимости,  определенной оценщиком в
соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об  оценочной
деятельности  в  Российской Федерации",  при оформлении после 1 января
2008  года  вновь  заключаемых  договоров  аренды  и  вносимых  в  них
изменений;
     б) в  соответствии  с  Методикой  расчета   арендной   платы   за
пользование  объектами нежилого фонда,  находящимися в государственной
собственности  Ростовской  области  (приложение  N  1),  при  внесении
изменений  в  заключенные  до  1  января 2008 года договоры аренды - в
период  до  истечения  срока,  установленного  пунктом  3  статьи  614
Гражданского кодекса Российской Федерации.".
     1.1.3. Дополнить подпунктами 1.3, 1.4, 1.5 следующего содержания:
     "1.3. При  сдаче  в  аренду объектов (помещений) бюджетным и иным
некоммерческим    организациям,    основная    деятельность    которых
финансируется  за  счет  средств  федерального,  областного,  местного
бюджетов или  государственных  внебюджетных  фондов  на  основе  сметы
доходов и расходов,  величина арендной платы устанавливается в размере
30 процентов от рыночной  стоимости  арендной  платы,  определенной  в
соответствии с подпунктом "а" подпункта 1.2 настоящего пункта.
     1.4. При сдаче в аренду  объектов  (помещений)  субъектам  малого
предпринимательства,  осуществляющим  свою  деятельность в помещениях,
переданных  некоммерческому   партнерству   "Ростовское   региональное
агентство поддержки предпринимательства", в течение трех лет с момента
их размещения,  а также объектам инфраструктуры поддержки  и  развития
малого  предпринимательства  в Ростовской области,  оказывающим услуги
бизнес-инкубирования,  величина  арендной  платы   устанавливается   в
соответствии  с  Областным  законом  от  16.06.97 N 40-ЗС "О поддержке
малого  предпринимательства  в  Ростовской  области"  в   размере   30
процентов   от  рыночной  стоимости  арендной  платы,  определенной  в
соответствии с подпунктом "а" подпункта 1.2 настоящего пункта.
     1.5. При   сдаче   в   аренду  хозяйствующим  субъектам  объектов
(помещений),  расположенных  на  шахтерских   территориях   Ростовской
области,  величина  арендной  платы  устанавливается  в соответствии с
Областным законом от 05.05.2004  N  102-ЗС  "О  приоритетном  развитии
шахтерских  территорий  Ростовской  области" в размере 80 процентов от
рыночной стоимости  арендной  платы,  определенной  в  соответствии  с
подпунктом "а" подпункта 1.2 настоящего пункта.".
     1.2. Пункт 3 признать утратившим силу.
     2. Рекомендовать   главам  муниципальных  образований  области  в
течение первого квартала 2008 года принять нормативные правовые  акты,
предусматривающие  при заключении новых договоров аренды устанавливать
размер арендной платы за использование объектов нежилого фонда,  иного
недвижимого  и  движимого  муниципального  имущества  на  основании ее
рыночной  стоимости,   определенной   оценщиком   в   соответствии   с
Федеральным  законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в
Российской Федерации".".
     3. Министерству   финансов  области  (Сверчкова  Н.И.)  ежегодно,
начиная с 1 января 2008 года,  на основании  предложений  министерства
имущественных   и   земельных   отношений,   финансового  оздоровления
предприятий,  организаций  области  (Вербоватый   Ю.Е.)   осуществлять
финансирование из средств областного бюджета,  утвержденного областным
законом  об  областном  бюджете,  на  оплату  расходов,  связанных   с
проведением   оценщиками   работ  по  определению  рыночной  стоимости
арендной  платы  передаваемого  в  аренду  государственного  имущества
Ростовской области.
     4. Постановление вступает в силу с 1 января 2008 года.
     5. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя
Главы  Администрации  (Губернатора)  области  -  управляющего   делами
Логутину   Л.С.,   министра   имущественных   и  земельных  отношений,
финансового оздоровления предприятий,  организаций области Вербоватого
Ю.Е.
     

     Глава Администрации
     (Губернатор) области                                     В.Ф. Чуб


Постановление вносит
министерство имущественных
и земельных отношений, финансового
оздоровления предприятий,
организаций области