Постановление Администрации Ростовской области от 02.11.2004 № 426

 
                   АДМИНИСТРАЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

            02.11.2004          N 426          г. Ростов-на-Дону

                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Администрации Ростовской области
                                         от 02.07.2009 г. N 315

Об определении размера арендной
платы за пользование имуществом,
находящимся в государственной
собственности Ростовской области

      (В редакции Постановлений Администрации Ростовской области
от 03.08.2005 г. N 73; от 11.05.2006 г. N 170; от 11.08.2006 г. N 320;
           от 27.12.2006 г. N 510; от 19.07.2007 г. N 292;
           от 29.12.2007 г. N 545; от 30.06.2008 г. N 321)


     В соответствии со статьей  15  Областного  закона  от  15.01.2001
N 125-ЗС  "О   порядке   управления   и  распоряжения  государственной
собственностью Ростовской области",  в целях  повышения  эффективности
использования  областного имущества,  обеспечения перехода определения
величины арендной  платы  за  пользование  объектами  нежилого  фонда,
находящимися   в   областной   собственности,   к   ставкам,   реально
складывающимся на рынке недвижимости области,

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить c 1 января 2005 года следующий  порядок  определения
размера  платы за аренду объектов нежилого фонда,  иного недвижимого и
движимого областного имущества:
     1.1. При сдаче в аренду предприятий как имущественных комплексов,
движимого   имущества,   объектов   недвижимости,  имеющих  уникальные
функциональные  особенности  (газопроводы,  подъездные  пути  и  др.),
совокупности   движимого   и   недвижимого   имущества,  объединённого
единством   целевого   назначения,  а  также  объектов  незавершенного
строительства,   являющихся  объектами  недвижимости,  арендную  плату
устанавливать   на   основании  ее  рыночной  стоимости,  определенной
оценщиком  в  соответствии  с Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации". (В        редакции
Постановления Администрации Ростовской области от 29.12.2007 г. N 545)
     1.2. При  сдаче  в  аренду  нежилых зданий,  строений и отдельных
помещений арендную плату устанавливать:
     а) на  основании ее рыночной стоимости,  определенной оценщиком в
соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об  оценочной
деятельности  в  Российской Федерации",  при оформлении после 1 января
2008  года  вновь  заключаемых  договоров  аренды  и  вносимых  в  них
изменений;
     б) в  соответствии  с  Методикой  расчета   арендной   платы   за
пользование  объектами нежилого фонда,  находящимися в государственной
собственности  Ростовской  области  (приложение  N  1),  при  внесении
изменений  в  заключенные  до  1  января 2008 года договоры аренды - в
период  до  истечения  срока,  установленного  пунктом  3  статьи  614
Гражданского кодекса Российской Федерации.
     (Пункт  в редакции Постановления Администрации Ростовской области
от 29.12.2007 г. N 545)
     1.3.  При  сдаче  в  аренду объектов (помещений) бюджетным и иным
некоммерческим    организациям,    основная    деятельность    которых
финансируется  за  счет  средств  федерального,  областного,  местного
бюджетов  или  государственных  внебюджетных  фондов  на  основе сметы
доходов  и расходов, величина арендной платы устанавливается в размере
30  процентов  от  рыночной  стоимости  арендной платы, определенной в
соответствии с подпунктом "а" подпункта 1.2 настоящего пункта.
(Дополнен    -    Постановление   Администрации   Ростовской   области
от 29.12.2007 г. N 545)
     1.4.  При  сдаче в аренду объектов (помещений) субъектам малого и
среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру
поддержки    субъектов    малого   и   среднего   предпринимательства,
осуществляющим    свою    деятельность    в   помещениях   Ростовского
бизнес-инкубатора,   величина   арендной   платы   устанавливается   в
соответствии  с  Областным  законом  от 13.05.2008 N 20-ЗС "О развитии
малого  и среднего предпринимательства в Ростовской области" в размере
10   процентов  рыночной  стоимости  арендной  платы,  определенной  в
соответствии   с  подпунктом  "а"  подпункта  1.2  настоящего  пункта.
(Дополнен   -   Постановление   Администрации  Ростовской  области  от
29.12.2007 г. N 545; В редакции Постановления Администрации Ростовской
области от 30.06.2008 г. N 321)
     1.5.   При   сдаче  в  аренду  хозяйствующим  субъектам  объектов
(помещений),   расположенных   на  шахтерских  территориях  Ростовской
области,  величина  арендной  платы  устанавливается  в соответствии с
Областным  законом  от  05.05.2004  N  102-ЗС "О приоритетном развитии
шахтерских  территорий  Ростовской  области" в размере 80 процентов от
рыночной  стоимости  арендной  платы,  определенной  в  соответствии с
подпунктом "а" подпункта 1.2 настоящего пункта. (Дополнен            -
Постановление Администрации Ростовской области от 29.12.2007 г. N 545)
     2.  Утвердить  базовые величины годовой арендной платы за 1 кв. м
общей  площади  объектов нежилого фонда, находящихся в государственной
собственности Ростовской области, по городам и районам области на 2008
год (приложение 2). (В редакции Постановления Администрации Ростовской
области от 19.07.2007 г. N 292)
     3.  (Утратил   силу   -  Постановление  Администрации  Ростовской
области от 29.12.2007 г. N 545)
     4. Рекомендовать главам муниципальных образований  области  до  1
января  2005  года принять порядок определения размера платы за аренду
объектов нежилого фонда,  иного недвижимого и движимого муниципального
имущества  и  базовых  величин  годовой арендной платы за 1 кв.м общей
площади в соответствии с пунктами 1 - 2 настоящего постановления.
     5. Считать  утратившими  силу  с 1 января 2005 года постановления
Главы Администрации Ростовской области:
     от 06.08.97  N 272 "О едином порядке определения размера арендной
платы при передаче в аренду имущественных комплексов";
     от 13.08.98   N  313  "О  методике  определения  размера  годовой
арендной платы за пользование находящимися в  областной  собственности
нежилыми зданиями, строениями, сооружениями и помещениями".
     6. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя
Главы   Администрации  (Губернатора)  области  -  управляющего  делами
Логутину  Л.С.,  министра   имущественных   и   земельных   отношений,
финансового оздоровления предприятий,  организаций области Вербоватого
Ю.Е.


     Первый заместитель Главы
     Администрации (Губернатора)
     области - Вице-губернатор          И.А. Станиславов


Постановление вносит
министерство имущественных
и земельных отношений,
финансового оздоровления
предприятий, организаций области

                                                      Приложение 1
                                                    к постановлению
                                                 Администрации области
                                                  от 02.11.2004 N 426


                               Методика
   расчета арендной платы за пользование объектами нежилого фонда,
   находящимися в государственной собственности Ростовской области

      (В редакции Постановлений Администрации Ростовской области
           от 11.05.2006 г. N 170; от 27.12.2006 г. N 510)

                          1. Общие положения

     1.1. Методика расчёта арендной  платы  за  пользование  объектами
нежилого   фонда,   находящимися   в   государственной   собственности
Ростовской области (далее - Методика) разработана  в  соответствии  со
статьей   15  Областного  закона  от  15.01.2001 N 125-ЗС  "О  порядке
управления и распоряжения  государственной  собственностью  Ростовской
области",  определяет  порядок  расчета  арендной платы за пользование
объектами  нежилого  фонда   (далее   -   объекты),   находящимися   в
собственности Ростовской области.
     1.2. Действие  Методики   не   распространяется   на   отношения,
связанные   с   арендой   предприятий  как  имущественных  комплексов,
движимого  имущества,  объектов   недвижимости,   имеющих   уникальные
функциональные  особенности  (газопроводы,  подъездные  пути  и  др.),
совокупности  движимого   и   недвижимого   имущества,   объединённого
единством   целевого   назначения,  а  также  объектов  незавершенного
строительства, являющихся объектами недвижимости.

            2. Определение годового размера арендной платы

   2.1. Размер годовой арендной платы определяется по формуле:

                       Ап=Абюд x Кндс, где:

     Ап - годовой размер арендной платы;
     Абюд -  годовая  арендная  плата  без  учета  НДС,  перечисляемая
арендатором в областной бюджет;
     Кндс - коэффициент,  учитывающий налог на добавленную стоимость и
определяемый по формуле:

                      Кндс = 1 + X : 100, где

     Х - установленная действующим законодательством ставка налога  на
добавленную стоимость в процентах.

   Годовая  арендная плата без учета НДС, перечисляемая арендатором
в областной бюджет, определяется по формуле:

                    Абюд = S x А' (руб.), где:

     S - общая площадь объекта  (помещения),  передаваемого  в  аренду
(кв.м);
     А' - годовая арендная плата без учета НДС за 1 кв.м общей площади
объекта (помещения), (руб.), определяемая по формуле:

                А' = А'базij x Кт x Ктд x Кмн, где:

     А'базij - базовая величина годовой арендной платы за 1 кв.м общей
площади объекта (помещения) соответствующих оценочной зоны и категории
объекта.
     Кт - коэффициент типа здания.
     Значения коэффициентов типа здания (Кт) приведены в таблице 1.

                                                             Таблица 1

------T------------------------------T------------------¬
¦  N  ¦           Тип здания         ¦ Коэффициент типа ¦
¦ п/п ¦                              ¦  здания  (Кт)    ¦
+-----+------------------------------+------------------+
¦  1  ¦               2              ¦       3          ¦
+-----+------------------------------+------------------+
¦ 1.  ¦ Производственное, складское, ¦      1,0         ¦
¦     ¦ гараж                        ¦                  ¦
+-----+------------------------------+------------------+
¦ 2.  ¦ Прочее непроизводственного   ¦      1,1         ¦
¦     ¦ назначения                   ¦                  ¦
+-----+------------------------------+------------------+
¦ 3.  ¦ Административное             ¦      1,2         ¦
L-----+------------------------------+-------------------

     Ктд - коэффициент типа деятельности арендатора.

     Коэффициент типа деятельности (Ктд) определяется в зависимости от
цели   использования   арендуемых   помещений   и   вида  деятельности
арендатора,  соответствующего коду ОКВЭД,  указанного в информационном
письме органов Ростовоблкомстата о присвоении кодов.
     Значения коэффициентов  типа  деятельности  (Ктд)   приведены   в
таблице 2.

                                                             Таблица 2

-------T------------------------------------------------T--------------¬
¦  N   ¦     Цель использования арендуемых объектов     ¦  Коэффициент ¦
¦ п/п  ¦                  (помещений)                   ¦     типа     ¦
¦      ¦                                                ¦ деятельности ¦
¦      ¦                                                ¦     (Ктд)    ¦
+------+------------------------------------------------+--------------+
¦  1   ¦                       2                        ¦       3      ¦
+------+------------------------------------------------+--------------+
¦  1.  ¦                                                ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 1.1. ¦ Банковская деятельность (коммерческий банк и   ¦              ¦
¦      ¦ его учреждения - филиал)                       ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 1.2. ¦ Игорный бизнес (казино, зал игровых автоматов  ¦              ¦
¦      ¦ и т.д.), рекламный бизнес                      ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 1.3. ¦ Переработка, скупка и реализация драгоценных   ¦      3,0     ¦
¦      ¦ металлов и изделий                             ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 1.4. ¦ Оптовая и розничная торговля средствами        ¦              ¦
¦      ¦ передвижения всех видов, деталями, узлами и    ¦              ¦
¦      ¦ принадлежностями к ним, моторным топливом      ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 1.5. ¦ Ресторан, бар, ночной клуб, кафе               ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 1.6. ¦ Нотариальная контора                           ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 1.7. ¦ Коллегия и юридическая консультация адвокатов  ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+--------------+
¦  2.  ¦                                                ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 2.1. ¦ Негосударственная финансово-кредитная и        ¦              ¦
¦      ¦ финансово-посредническая организация           ¦              ¦
¦      ¦ (брокерская, маклерская, дилерская,            ¦              ¦
¦      ¦ инвестиционная фирмы; организация,             ¦              ¦
¦      ¦ осуществляющая управление финансовыми рынками) ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 2.2. ¦ Биржевая операция с фондовыми и товарно-       ¦              ¦
¦      ¦ сырьевыми ценностями                           ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 2.3. ¦ Операция с недвижимым имуществом               ¦      2,5     ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 2.4. ¦ Аудиторская деятельность, маркетинговые        ¦              ¦
¦      ¦ исследования, консультации по вопросам         ¦              ¦
¦      ¦ коммерческой деятельности, финансов и          ¦              ¦
¦      ¦ управления                                     ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 2.5. ¦ Негосударственное страхование                  ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 2.6. ¦ Информационно-вычислительное обслуживание      ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 2.7. ¦ Ломбард, сауна; оздоровительный комплекс       ¦              ¦
¦      ¦ (центр), оборудованный сауной                  ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+--------------+
¦  3.  ¦                                                ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 3.1. ¦ Гостиничное хозяйство (гостиница, мотель,      ¦              ¦
¦      ¦ кемпинг, кроме детских лагерей)                ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 3.2. ¦ Представительство иностранных (совместных)     ¦      2,0     ¦
¦      ¦ предприятий и организаций, негосударственных   ¦              ¦
¦      ¦ юридических лиц и его филиалы                  ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 3.3. ¦ Ремонт и техническое обслуживание легковых     ¦              ¦
¦      ¦ автомобилей и других транспортных средств      ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+--------------+
¦  4.  ¦                                                ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 4.1. ¦ Вневедомственная охрана (охранное бюро,        ¦              ¦
¦      ¦ сыскное агентство)                             ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 4.2. ¦ Непроизводственный вид бытового обслуживания   ¦              ¦
¦      ¦ (баня, парикмахерская, косметический салон)    ¦      1,8     ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 4.3. ¦ Негосударственный пенсионный фонд              ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 4.4. ¦ Художественный салон, выставочный зал, ведущие ¦              ¦
¦      ¦ реализацию произведений искусства и            ¦              ¦
¦      ¦ антиквариата                                   ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+--------------+
¦  5.  ¦                                                ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 5.1. ¦ Организация, осуществляющая ремонт зданий и    ¦              ¦
¦      ¦ сооружений непроизводственного назначения,     ¦              ¦
¦      ¦ ремонт и строительство жилья (квартир) по      ¦              ¦
¦      ¦ заказам населения                              ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 5.2. ¦ Оптовая торговля (база, склад, терминал)       ¦      1,5     ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 5.3. ¦ Посреднические услуги при купле-продаже        ¦              ¦
¦      ¦ продукции производственно-технического         ¦              ¦
¦      ¦ назначения                                     ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 5.4. ¦ Киностудия, студия видео- и звукозаписи,       ¦              ¦
¦      ¦ фотоателье                                     ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+--------------+
¦  6.  ¦                                                ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 6.1. ¦ Изготовление и ремонт мебели по заказам        ¦              ¦
¦      ¦ населения                                      ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 6.2. ¦ Изготовление и ремонт ковровых изделий по      ¦              ¦
¦      ¦ заказам населения                              ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 6.3. ¦ Изготовление швейных изделий по заказам        ¦              ¦
¦      ¦ населения                                      ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 6.4. ¦ Пошив меховых изделий по заказам населения     ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 6.5. ¦ Почтовая, телеграфная и телефонная связь       ¦      1,4     ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 6.6. ¦ Электро- и радиосвязь (радиотелевизионный      ¦              ¦
¦      ¦ центр, узел радиовещания)                      ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 6.7. ¦ Экскурсионное и туристическое бюро             ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 6.8. ¦ Дискотека, видео-, компьютерный и интернет-    ¦              ¦
¦      ¦ салоны (кроме относящихся к игорному бизнесу)  ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 6.9. ¦ Информационное агентство                       ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+--------------+
¦  7.  ¦                                                ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 7.1. ¦ Негосударственная организация, осуществляющая  ¦              ¦
¦      ¦ деятельность в сфере материального             ¦              ¦
¦      ¦ производства                                   ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 7.2. ¦ Розничная торговля (кроме торговли             ¦              ¦
¦      ¦ автотранспортными средствами, мотоциклами,     ¦      1,2     ¦
¦      ¦ ювелирными изделиями, предметами культового и  ¦              ¦
¦      ¦ религиозного назначения, похоронными           ¦              ¦
¦      ¦ принадлежностями)                              ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 7.3. ¦ Аптечное учреждение (кроме оптовой торговли    ¦              ¦
¦      ¦ фармацевтическими товарами)                    ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 7.4. ¦ Негосударственное научное учреждение           ¦              ¦
¦      ¦ (аккредитованное)                              ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+--------------+
¦  8.  ¦                                                ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 8.1. ¦ Редакция и издательство                        ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 8.2. ¦ Транспортные услуги                            ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 8.3. ¦ Негосударственное лечебно-профилактическое     ¦              ¦
¦      ¦ учреждение                                     ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 8.4. ¦ Негосударственное образовательное учреждение   ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 8.5. ¦ Негосударственная зрелищная организация        ¦      1,0     ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 8.6. ¦ Редакция телевидения и радиовещания            ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 8.7. ¦ Розничная торговля предметами культового и     ¦              ¦
¦      ¦ религиозного назначения, похоронными           ¦              ¦
¦      ¦ принадлежностями                               ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 8.8. ¦ Выставочный зал, не ведущий реализации; музей, ¦              ¦
¦      ¦ библиотека, архив, зоопарк, ботанический сад,  ¦              ¦
¦      ¦ заповедник                                     ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+--------------+
¦  9.  ¦                                                ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 9.1. ¦ Государственное (федеральное, муниципальное)   ¦              ¦
¦      ¦ унитарное предприятие, осуществляющее уставную ¦              ¦
¦      ¦ деятельность                                   ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 9.2. ¦ Общественное питание (столовая, закусоч-       ¦              ¦
¦      ¦ ная, кулинария, фабрика-кухня, буфет)          ¦              ¦
     (В   редакции   Постановления  Администрации  Ростовской  области
от 03.08.2005 г. N 73)
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 9.3. ¦ Негосударственная организация в сфере          ¦              ¦
¦      ¦ коммунального хозяйства и бытового             ¦              ¦
¦      ¦ обслуживания                                   ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 9.4. ¦ Субъект малого предпринимательства в сфере     ¦      0,9     ¦
¦      ¦ материального производства                     ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 9.5. ¦ Спортивный клуб; спортивный и тренажерный залы ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 9.6. ¦ Некоммерческая организация, общественное       ¦              ¦
¦      ¦ объединение                                    ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+              ¦
¦ 9.7. ¦ Негосударственное детское дошкольное и         ¦              ¦
¦      ¦ внешкольное учреждения                         ¦              ¦
+------+------------------------------------------------+--------------+
¦ 10.  ¦ Иные цели                                      ¦      1,0     ¦
L------+------------------------------------------------+---------------

     Примечание. Если арендуемые объекты (помещения) имеют разные Ктд,
то  арендная  плата  рассчитывается  отдельно  по  каждой группе таких
объектов (помещений), а затем суммируется.

     Кмн - коэффициент местонахождения объекта (помещения).
     Значения коэффициентов  местонахождения объекта (помещения) (Кмн)
приведены в таблице 3.

                                                          Таблица 3
------T------------------------------------T-------------------------¬
¦  N  ¦   Расположение объекта (помещения) ¦       Коэффициент       ¦
¦ п/п ¦                                    ¦ местонахождения объекта ¦
¦     ¦                                    ¦    (помещения) (Кмн)    ¦
+-----+------------------------------------+-------------------------+
¦  1  ¦                  2                 ¦            3            ¦
+-----+------------------------------------+-------------------------+
¦  1. ¦ Центр населенного пункта,          ¦           1,5           ¦
¦     ¦ территории вокзалов, аэропортов    ¦                         ¦
     (В   редакции   Постановления  Администрации  Ростовской  области
от 03.08.2005 г. N 73)
+-----+------------------------------------+-------------------------+
¦  2. ¦ Территория, прилегающая к центру   ¦           1,2           ¦
¦     ¦ населенного пункта                 ¦                         ¦
+-----+------------------------------------+-------------------------+
¦  3. ¦ Окраина населенного пункта,        ¦           1,1           ¦
¦     ¦ межселенная территория при наличии ¦                         ¦
¦     ¦ транспортной инфраструктуры        ¦                         ¦
+-----+------------------------------------+-------------------------+
¦  4. ¦ Окраина населенного пункта,        ¦           0,9           ¦
¦     ¦ межселенная территория при         ¦                         ¦
¦     ¦ отсутствии транспортной            ¦                         ¦
¦     ¦ инфраструктуры                     ¦                         ¦
L-----+------------------------------------+--------------------------

     Отнесение здания,  помещения  к  той  или  иной   части   города,
населенного  пункта  производится  на  основании  нормативных правовых
актов   местных   органов   исполнительной   власти,   устанавливающих
зонирование.  При   отсутствии  таких  актов  применяется  коэффициент
Кмн = 1,1.

     2.2.  Для  бюджетных  и иных некоммерческих организаций, основная
деятельность  которых  финансируется  за  счёт  средств  федерального,
областного,  местного бюджетов или государственных внебюджетных фондов
на основе сметы доходов и расходов, величина годовой арендной платы за
1 кв.м общей площади объекта (помещения) устанавливается независимо от
категории   используемого   объекта   в   размере   30   процентов  от
соответствующей  базовой  величины годовой арендной платы по городам и
районам  области  для  отдельно  стоящих  и  встроенных  помещений. (В
редакции  Постановления Администрации Ростовской области от 03.08.2005
г. N 73)
     Для  субъектов  малого  предпринимательства,  осуществляющих свою
деятельность  в  помещениях,  переданных  некоммерческому  партнерству
"Ростовское  региональное  агентство  поддержки  предпринимательства",
величина  годовой  арендной  платы  за 1 кв. м общей площади помещения
устанавливается  в  размере  30  процентов  от соответствующей базовой
величины  установленной годовой арендной платы за него, в течение трех
лет с момента их размещения. (Дополнен  -  Постановление Администрации
Ростовской области от 11.05.2006 г. N 170)
     Для   объектов   инфраструктуры   поддержки   и  развития  малого
предпринимательства    Ростовской    области,    оказывающих    услуги
бизнес-инкубирования, величина годовой арендной платы за 1 кв. м общей
площади   помещения   устанавливается   в   размере  30  процентов  от
соответствующей  базовой величины установленной годовой арендной платы
за него. (Дополнен  -  Постановление  Администрации Ростовской области
от 27.12.2006 г. N 510)
     2.3. Налог на добавленную стоимость,  перечисляемый арендатором в
бюджет,  определяется  в  соответствии с Налоговым кодексом Российской
Федерации.


     Заместитель начальника
     общего отдела
     Администрации области          В.М. Костенко


                                                      Приложение 2
                                                    к постановлению
                                                 Администрации области
                                                  от 02.11.2004 N 426


                           БАЗОВЫЕ ВЕЛИЧИНЫ
       годовой арендной платы за 1 кв.м общей площади объектов
     нежилого фонда, находящихся в государственной собственности
     Ростовской области, по городам и районам области на 2008 год

      (В редакции Постановления Администрации Ростовской области
                       от 19.07.2007 г. N 292)

                                                            (в рублях)
|——————|—————————|——————————————————————|—————————————————————————————————|
| Оце- |  Коэф-  |Наименование городов и|Базовая величина годовой арендной|
|ночная| фициент |  населенных пунктов  |   платы (А   ) для отдельных    |
| зона |зонирова-|                      |           баз                   |
|      |   ния   |                      |     категорий нежилого фонда    |
|      |         |                      |——————————|——————————|———————————|
|      |         |                      | отдельно |цокольное,|  гараж,   |
|      |         |                      |стоящее и | полупод- |складское, |
|      |         |                      |встроенное| вальное и|подвальное |
|      |         |                      |помещения | чердачное| и произ-  |
|      |         |                      |          | помещения|водственное|
|      |         |                      |          |          | помещения |
|——————|—————————|——————————————————————|——————————|——————————|———————————|
|   1  |    2    |           3          |    4     |     5    |     6     |
|——————|—————————|——————————————————————|——————————|——————————|———————————|
|   I  |    1    |г. Ростов-на-Дону     |  2363,0  |  1182,0  |   709,0   |
|——————|—————————|——————————————————————|——————————|——————————|———————————|
|  II  |  0,45   |г. Батайск,           |  1063,0  |   532,0  |   319,0   |
|      |         |г. Волгодонск,        |          |          |           |
|      |         |г. Новочеркасск,      |          |          |           |
|      |         |г. Таганрог           |          |          |           |
|——————|—————————|——————————————————————|——————————|——————————|———————————|
|  III |  0,35   |г. Азов, г.           |  827,0   |   414,0  |   248,0   |
|      |         |Каменск-Шахтинский, г.|          |          |           |
|      |         |Миллерово, г. Сальск  |          |          |           |
|——————|—————————|——————————————————————|——————————|——————————|———————————|
|  IV  |  0,24   |г. Белая Калитва, г.  |  567,0   |   284,0  |   170,0   |
|      |         |Гуково, г. Донецк, г. |          |          |           |
|      |         |Зверево,              |          |          |           |
|      |         |г. Красный Сулин, г.  |          |          |           |
|      |         |Новошахтинск, г. Шахты|          |          |           |
|——————|—————————|——————————————————————|——————————|——————————|———————————|
|   V  |  0,21   |административный центр|  496,0   |   248,0  |   149,0   |
|      |         |муниципального района,|          |          |           |
|      |         |городское поселение   |          |          |           |
|——————|—————————|——————————————————————|——————————|——————————|———————————|
|  VI  |  0,16   |городское поселение,  |  378,0   |   189,0  |   113,0   |
|      |         |находящееся на        |          |          |           |
|      |         |шахтерской территории |          |          |           |
|——————|—————————|——————————————————————|——————————|——————————|———————————|
|  VII |  0,14   |сельский населенный   |  331,0   |   166,0  |   99,0    |
|      |         |пункт                 |          |          |           |
|——————|—————————|——————————————————————|——————————|——————————|———————————|
| VIII |  0,11   |сельский населенный   |  260,0   |   130,0  |   78,0    |
|      |         |пункт, находящийся на |          |          |           |
|      |         |шахтерской территории |          |          |           |
|——————|—————————|——————————————————————|——————————|——————————|———————————|


     Начальник общего отдела
     Администрации области                             Г.В. Павлятенко