|
Расширенный поиск
Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 28.06.2012 № 503АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 28.06.2012 N 503 Об утверждении административного регламента муниципальных услуг N АР-217-20 "Заключение, изменение, расторжение договора аренды объекта, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону" В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 26.04.2011 N 100 "О принятии Положения "О порядке передачи в аренду объектов, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить административный регламент муниципальных услуг АР-217-20 " Заключение, изменение, расторжение договора аренды объекта, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону" согласно приложению к постановлению. 2. Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 01.09.2010 N 650 "Об утверждении административного регламента муниципальной услуги N АР-119-20 "Оформление (расторжение) договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности" признать утратившим силу. 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в городской газете "Ростов официальный". 4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на директора Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону М.А. Абрамову. Мэр (глава Администрации) города М.А. Чернышев Постановление вносит ДИЗО Приложение к постановлению Администрации города от 28.06.2012 N 503 АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ N АР-217-20 "ЗАКЛЮЧЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ" Согласован: положительное заключение управления по вопросам муниципальной службы и кадров ________________ N _______________ Раздел 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящий регламент устанавливает последовательность выполнения арендодателями муниципального имущества действий при оказании муниципальных услуг по заключению, изменению, расторжению договоров аренды объектов, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, а также порядок взаимодействия участников данных услуг. 1.2. Целью предоставления муниципальной услуги является оформление арендных отношений на объекты, находящиеся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону (далее - объекты муниципального имущества). Объекты муниципального имущества - объекты муниципального движимого и недвижимого имущества, переданные муниципальным учреждениям на праве оперативного управления, а также движимое и недвижимое имущество, составляющее муниципальную казну. 1.3. Прием пакета документов от заявителя и организация работы по оформлению, изменению и расторжению договоров аренды объектов муниципального имущества осуществляется муниципальными учреждениями - в отношении имущества, переданного им на праве оперативного управления, и Департаментом имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (далее- ДИЗО) - в отношении имущества, составляющего муниципальную казну, в соответствии со следующими стандартами: - Стандарт N СТ 217-20-3.2. "Заключение договора аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды"; - Стандарт N СТ 217-20-3.3. "Заключение договора аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, без проведения торгов"; - Стандарт N СТ 217-20-3.4. "Внесение изменений в договор аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по согласию сторон"; - Стандарт N СТ 217-20-3.5. "Оформление расторжения договора аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону"; - Стандарт N СТ 217-20-3.6. "Предоставление в аренду объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды"; - Стандарт N СТ 217-20-3.7. "Предоставление в аренду объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, без проведения торгов"; - Стандарт N СТ 217-20-3.8. "Внесение изменений в договор аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по согласию сторон"; - Стандарт N СТ 217-20-3.9. "Оформление расторжения договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону". 1.4. Ответственность за исполнение настоящего регламента несут руководители муниципальных учреждений, владеющих объектами муниципального нежилого фонда на праве оперативного управления, а также Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону. Ответственность за актуализацию настоящего регламента несет директор Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону. 1.5. Исполнение муниципальных услуг арендодателями объектов, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с: - Гражданским кодексом РФ от 26.01.1996 N 14-ФЗ; - Федеральным законом от 06.10.2003г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (п.3 ч.1 ст.16); - Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"; - Федеральным законом от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях"; - Федеральным законом от 08.05.2010 N 83-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений"; - Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции"; - Федеральным законом от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации"; - Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса"; - Уставом города Ростова-на-Дону (принят решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 09.04.1996 N 211); - решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.06.2011 N 123 "О принятии "Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону"; - решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 26.04.2011 N 100 "О принятии Положения "О порядке передачи в аренду объектов, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону"; - постановлениями Администрации города Ростова-на-Дону, регулирующими порядок предоставления в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности. 1.6. Аббревиатуры, термины и определения, используемые в настоящем Административном регламенте: Объекты муниципального имущества - объекты движимого и недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию город Ростову-на-Дону. Объекты муниципального имущества, составляющие Казну - объекты движимого и недвижимого муниципального имущества, не закрепленные за муниципальными предприятиями и учреждениями. Объекты муниципального имущества, находящиеся во владении муниципальных организаций - объекты движимого и недвижимого муниципального имущества, закрепленные за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления. Объекты нежилого фонда - помещения, здания, сооружения в составе объектов муниципального имущества. Объекты движимого имущества - не относящиеся к недвижимости объекты муниципального имущества, за исключением денег и ценных бумаг. Муниципальные организации, оказывающие муниципальную услугу - муниципальные учреждения - арендодатели объектов муниципального имущества, оказывающие муниципальную услугу по заключению, изменению и расторжению договоров аренды объектов муниципального имущества, в том числе: - Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (в отношении объектов муниципального имущества, составляющих Казну), - Муниципальные учреждения (в отношении объектов муниципального имущества, находящегося в их владении). ДИЗО - Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону; Управление Росреестра РО - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области; Фонд имущества - МКУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону"; ОМИ ДИЗО - отдел муниципального имущества Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону; ОДОМИ ДИЗО - отдел договорных отношений муниципального имущества Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону; ОМУПиМУ ДИЗО - отдел работы с МУП, МУ и организациями с участием муниципального образования Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону; ОП ДИЗО - отдел приватизации Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону; ОАПУ ДИЗО - отдел анализа, прогнозирования и учета неналоговых доходов Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону; ОО ДИЗО - общий отдел Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону; ОРГО ДИЗО - отдел по работе с гражданами и организациями Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону; МФЦ - Многофункциональный центр г. Ростова-на-Дону - единое помещение для предоставления заявителям комплекса взаимосвязанных услуг в сфере имущественно-земельных отношений в режиме "одного окна", соответствующее всем необходимым требованиям комфортности предоставления услуг; УМФЦ - МКУ "Управление многофункциональных центров города Ростова-на-Дону"; АИСС КУПР-МФЦ - автоматизированная информационно-справочная система. Контроль управления - МФЦ; АС УМС - автоматизированная система управления муниципальной собственностью - АС УМС. 1.7. Информирование о порядке предоставления муниципальной услуги, образцы документов, форму для Интернет-консультаций можно получить: - в помещении МФЦ (г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 176, тел. 261-31-25); - на официальном сайте Ростовской-на-Дону городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону: http://www.rostov-gorod.ru/"Портал услуг"/Отрасль "Имущественно-земельные отношения". - на региональном портале государственных услуг Ростовской области http://www.pgu.donland.ru/Полный список услуг. Для информирования по конкретному виду услуг используются стандарты соответствующих услуг (приложения 1-8 к настоящему регламенту). 1.7.1. Заявителями - получателями муниципальной услуги являются: граждане и юридические лица, обращающиеся к арендодателям за получением муниципальной услуги по оформлению арендных отношений на объекты муниципального имущества. От имени юридического лица по вопросам предоставления муниципальной услуги могут обращаться: - лица, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами без доверенности; - представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности; От имени гражданина заявление на предоставление муниципальной услуги могут подавать, в частности: - представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности; 1.8. Консультирование по порядку предоставления муниципальной услуги, осуществляют специалисты ОРГО ДИЗО в помещении МФЦ. 1.8.1. Адрес и режим работы МФЦ: ул. Пушкинская, 176, тел.261-31-25 Консультирование: окна NN 6, 7, 8, 9; понедельник-четверг с 9-00 до 18-00 (без перерыва); пятница с 9-00 до 17-00 (без перерыва). 1.8.2. Адрес электронной почты для обращений за консультацией: [email protected]. 1.9. Основными требованиями к информированию заявителей являются достоверность, полнота, четкость в изложении предоставляемой информации о требуемых документах и об административных процедурах, наглядность форм предоставляемой информации, а также оперативность, удобство и доступность ее получения. 1.10. Предоставление информации и муниципальных услуг осуществляется бесплатно. 1.11. Основанием для предоставления муниципальной услуги является заявление с приложением пакета необходимых документов. Заявление и пакет документов на предоставление муниципальной услуги могут быть представлены заявителем или его законным представителем лично либо направлены по почте. Бланк заявления можно получить у консультанта в МФЦ либо распечатать с интернет-портала Администрации города http://www.rostov-gorod.ru/"Портал услуг"/Отрасль "Имущественно-земельные отношения". 1.12. Прием и выдача документов на аренду осуществляется специалистами муниципальных организаций, оказывающих муниципальную услугу. 1.12.1. Прием и выдачу документов на аренду в отношении имущества, составляющего Казну, осуществляют специалисты ОРГО ДИЗО в помещении МФЦ по адресу, указанному в п.1.8.1. настоящего регламента: Прием документов: окна NN 10, 11, 12, 13, 14; Выдача документов: окна NN 25, 26. понедельник-четверг с 9-00 до 18-00 (без перерыва); пятница с 9-00 до 17-00 (без перерыва). 1.12.2. Прием и выдачу документов на аренду в отношении имущества, находящегося во владении муниципальных организаций, осуществляют специалисты муниципальных организаций, оказывающих соответствующие муниципальные услуги. Почтовые адреса и телефоны муниципальных организаций, оказывающих муниципальные услуги изложены в приложении 11 к настоящему регламенту. 1.13. В случае личного обращения заявителя с целью получения муниципальной услуги, запрашиваемый документ или мотивированный отказ в оказании услуги выдается заявителю под роспись в помещении муниципальной организации (при обращении в ОРГО ДИЗО - в помещении МФЦ). В случае направления заявителем обращения по почте, запрашиваемый документ или мотивированный отказ в оказании муниципальной услуги направляется заявителю по почте. 1.14. Перечень документов, которые заявитель обязан представить непосредственно в муниципальную организацию, либо направить по почте для получения конкретного вида услуг, приведен в соответствующих стандартах услуг (приложения 1-8 к настоящему регламенту). 1.15. В любое время с момента подачи документов на предоставление муниципальной услуги заявитель имеет право на получение сведений о состоянии заявки при помощи телефона или посредством личного посещения муниципальной организации (при обращении в ОРГО ДИЗО - в МФЦ). 1.16. В случаях, предусмотренных федеральными законами, универсальная электронная карта является документом, удостоверяющим личность гражданина, права застрахованного лица в системах обязательного страхования, иные права гражданина. В случаях, предусмотренных Федеральными законами, постановлением Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, универсальная электронная карта является документом, удостоверяющим право гражданина на получение государственных и муниципальных услуг. 1.17. Приостановление предоставления муниципальной услуги не предусмотрено. 1.18. Конечным результатом оказания услуги является совершение действий и (или) принятие решений, влекущих возникновение, изменение или прекращение правоотношений или возникновение документированной информации в связи с обращением гражданина или организации в целях реализации их прав, законных интересов либо исполнения возложенных на них нормативными правовыми актами обязанностей. Результатом исполнения муниципальной услуги является: - договор аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, заключенный по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды; - договор аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, заключенный без проведения торгов; - дополнительное соглашение к договору аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону; - выписка из распоряжения ДИЗО о расторжении договора аренды объекта движимого имущества; - договор аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, заключенный по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды; - договор аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, заключенный без проведения торгов; - дополнительное соглашение к договору аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону; - соглашение о расторжении договора аренды объекта нежилого фонда (для договора, прошедшего государственную регистрацию) или выписка из распоряжения ДИЗО о расторжении договора аренды объекта нежилого фонда (для договора не прошедшего государственную регистрацию); - мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги. 2. Правовые нормы, регулирующие отношения по организации межведомственного взаимодействия с государственными и муниципальными органами и учреждениями вступают в силу с 01.07.2012. 3. Правовые нормы, регулирующие отношения по предоставлению услуги многофункциональными центрами вступают в силу в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" после заключения ДИЗО соглашения с УМФЦ о взаимодействии. Информацию о предоставлении муниципальной услуги через УМФЦ, местонахождении отделов обслуживания граждан УМФЦ, графике приема можно получить в центре телефонных обращений УМФЦ по телефону 282-55-55, а также на сайте www.mfcrnd.ru. Раздел 2 СТАНДАРТЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ 2.1. Требования, предъявляемые к предоставлению муниципальной услуги, перечень документов, необходимых для ее предоставления, сроки и иная информация указаны в соответствующем стандарте услуги: - Стандарт N СТ 217-20-3.2. "Заключение договора аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды" (Приложение 1); - Стандарт N СТ 217-20-3.3. "Заключение договора аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, без проведения торгов" (Приложение 2); - Стандарт N СТ 217-20-3.4. "Внесение изменений в договор аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по согласию сторон" (Приложение 3); - Стандарт N СТ 217-20-3.5. "Оформление расторжения договора аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону" (Приложение 4); - Стандарт N СТ 217-20-3.6. "Предоставление в аренду объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды" (Приложение 5); - Стандарт N СТ 217-20-3.7. "Предоставление в аренду объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, без проведения торгов" (Приложение 6); - Стандарт N СТ 217-20-3.8. "Внесение изменений в договор аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по согласию сторон" (Приложение 7); - Стандарт N СТ 217-20-3.9. "Оформление расторжения договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону" (Приложение 8). Раздел 3 СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР, ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ОСОБЕННОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ 3.1. Предоставление муниципальных услуг включает в себя последовательность административных процедур, осуществляемых специалистами муниципальных организаций - арендодателей объектов муниципального имущества. 3.2. Муниципальная услуга "Заключение договора аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды" включает в себя следующие административные процедуры: 1) 1-й этап: - получение и передача исполнителю (специалисту ОМУПиМУ ДИЗО) пакета документов от арендодателя объекта, перечень которых описан в приложении 9 к настоящему регламенту. (В случаях заключения договора аренды на объекты движимого имущества, составляющие Казну, пакет документов формируется специалистами ОМИ ДИЗО) - (2 дня); - подготовка материалов для организации рыночной оценки размера арендной платы за объект (объекты) специалистом ОМУПиМУ ДИЗО (2 дня); - организация ОП ДИЗО проведения мероприятий по определению рыночной оценки начального размера арендной платы за объект, согласование результатов оценки на городской комиссии по согласованию результатов оценки (120 дней); - внесение ОМУПиМУ ДИЗО вопроса о согласовании продажи права аренды объекта (объектов) на аукционных торгах в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, рассмотрение вопроса на комиссии (2 дня); - издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего продажу права аренды на торгах (5 дней); - передача арендодателю отчета о рыночной оценке начального размера арендной платы за объект, выписки из решения городской комиссии по утверждению результатов оценки и выписки из распорядительного документа ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего продажу права аренды на торгах (2 дня); - подготовка арендодателем проекта договора аренды, предусматривающего условия, установленные распорядительным документом ДИЗО, согласовывающим заключение договора по результатам торгов (2 дня); - организация и проведение арендодателем открытых аукционных торгов по продаже права аренды объекта. В отношении объектов муниципального имущества, составляющих Казну, организатором торгов выступает Фонд имущества (45 дней); - передача организатором победителю торгов или единственному заявителю, в случае признания торгов несостоявшимися, проекта договора аренды для подписания (5 дней). Результатом 1-го этапа услуги является получение заявителем для подписания проекта договора аренды, подписанного арендодателем. 2) 2-й этап: В случае оформления договора аренды объекта (объектов) движимого имущества, составляющего Казну: - получение в ОРГО ДИЗО от заявителя и передача исполнителю (специалисту ОМУПиМУ ДИЗО) заявления на оказание услуги и пакета документов, перечень которых отражен в приложения 1 к настоящему регламенту, и включающего в себя все экземпляры подписанного арендатором проекта договора аренды; (2 дня); - проверка специалистом ОМУПиМУ ДИЗО полноты и правильности оформления арендатором всех экземпляров проекта договора аренды и акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества (наличие и соответствие подписей и печатей). В случае необходимости подготовка мотивированного отказа в окончательном оформлении договора и подписание его заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду (письма о возврате не полностью либо не правильно оформленного арендатором проекта договора) (2 дня); - оформление специалистом ОМУПиМУ ДИЗО акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества от арендодателя арендатору, передача объекта (объектов) арендатору (2 дня); - регистрация специалистом ОМУПиМУ ДИЗО договора аренды с присвоением ему номера и даты, учет оформленного договора аренды в АС УМС либо передача письма о возврате не полностью либо не правильно оформленного арендатором проекта договора в ОО ДИЗО для регистрации (1 день); - передача экземпляра оформленного договора аренды либо письма о возврате не полностью либо не правильно оформленного арендатором проекта договора в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю, либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте (1 день). В случае оформления договора аренды объекта (объектов) движимого имущества, находящегося во владении муниципальной организации: - получение муниципальной организацией, оказывающей муниципальную услугу, от заявителя и передача ответственному исполнителю всех экземпляров подписанного арендатором проекта договора аренды (2 дня); - оформление ответственным исполнителем муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества от арендодателя арендатору, передача объекта (объектов) арендатору (2 дня); - передача ответственным исполнителем муниципальной организации осуществляющей оказание муниципальной услуги, копий заявления заявителя, документов, подтверждающих право заявителя на заключение договора аренды по результатам торгов, а также подписанных сторонами договора аренды и акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества в ОМУПиМУ ДИЗО для согласования и присвоения ему номера и даты (1 день); - проверка специалистом ОМУПиМУ ДИЗО полноты и правильности оформления сторонами проекта договора аренды и акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества. В случае необходимости подготовка и подписание заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, мотивированного отказа в согласовании проекта договора (письма о возврате не полностью, либо не правильно оформленного сторонами договора) (1 день); - согласование договора аренды заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, или подписание письма о возврате не полностью либо не правильно оформленного сторонами договора (1 день); - регистрация специалистом ОМУПиМУ ДИЗО договора аренды с присвоением ему номера и даты, учет оформленного договора аренды в АС УМС либо передача письма о возврате в ОО ДИЗО для регистрации; - передача арендодателю согласованных экземпляров договора аренды, за исключением экземпляра ДИЗО, либо, при отказе в согласовании, всех экземпляров проекта договора, с письмом о возврате (1 день). - передача специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, экземпляра оформленного договора аренды либо письма о возврате не полностью либо не правильно оформленного арендатором проекта договора заявителю лично, либо по почте (1 день). Результатом услуги является получение заявителем оформленного и согласованного ДИЗО договора аренды или письма о возврате не полностью или не правильно оформленного сторонами проекта договора. Договор аренды, оформленный в соответствии с Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" на срок не менее пяти лет (не более трех лет для помещений бизнес-инкубаторов), считается заключенным с даты его подписания. Порядок и условия предоставления услуги изложены в стандарте N СТ 217-20-3.2. (приложение 1 к настоящему регламенту). 3.3. Муниципальная услуга "Заключение договора аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, без проведения торгов" включает в себя следующие административные процедуры: 3.3.1. В случае оформления договора аренды объекта (объектов) движимого имущества, составляющего Казну: 1) 1-й этап: - получение и передача исполнителю (специалисту ОМУПиМУ ДИЗО) представленного заявителем в ОРГО ДИЗО пакета документов, перечень которых описан в приложении N 2 к настоящему регламенту (2 дня); - проверка специалистом ОМУПиМУ ДИЗО данных об объекте движимого имущества в АС УМС (принадлежность к объектам муниципального имущества, составляющим Казну, наличии обременений правами третьих лиц) (2 дня); - в случае принадлежности объекта (объектов) движимого имущества к имуществу Казны и отсутствии обременений правами третьих лиц, подготовка ОМИ ДИЗО пакета документов, необходимого для организации рыночной оценки размера арендной платы за объект, перечень которых описан в приложении 10 к настоящему регламенту, и передача его в ОМУПиМУ ДИЗО (2 дня). - подготовка материалов для организации рыночной оценки размера арендной платы за объект (объекты) специалистом ОМУПиМУ ДИЗО (2 дня); - организация ОП ДИЗО проведения мероприятий по определению рыночной оценки начального размера арендной платы за объект, согласование результатов оценки на городской комиссии по согласованию результатов оценки (120 дней); - внесение ОМУПиМУ ДИЗО вопроса о согласовании заключения договора аренды объекта (объектов) движимого имущества без проведения торгов в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, рассмотрение вопроса на комиссии (2 дня); - издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего заключение договора аренды объекта (объектов) движимого имущества без проведения торгов (5 дней); - подготовка специалистом ОМУПиМУ ДИЗО проекта договора аренды объекта (объектов) движимого имущества (2 дня); - передача проекта договора аренды или мотивированного отказа в предоставлении услуги в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю, либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте (1 день). Результатом 1-го этапа услуги является получение заявителем для подписания проекта договора аренды, подписанного арендодателем или мотивированного отказа в предоставлении услуги. 2) 2-ой этап: - получение в ОРГО ДИЗО от заявителя и передача исполнителю (специалисту ОМУПиМУ ДИЗО) всех экземпляров подписанного арендатором проекта договора аренды (2 дня); - проверка специалистом ОМУПиМУ ДИЗО полноты и правильности оформления арендатором всех экземпляров проекта договора аренды и акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества (наличие и соответствие подписей и печатей). В случае необходимости подготовка мотивированного отказа в окончательном оформлении договора и подписание его заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду (письма о возврате не полностью либо не правильно оформленного арендатором проекта договора) (2 дня); - оформление специалистом ОМУПиМУ ДИЗО акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества от арендодателя арендатору, передача объекта (объектов) арендатору (2 дня); - регистрация специалистом ОМУПиМУ ДИЗО договора аренды с присвоением ему номера и даты, учет оформленного договора аренды в АС УМС либо передача письма о возврате не полностью либо не правильно оформленного арендатором проекта договора в ОО ДИЗО для регистрации (1 день); - передача экземпляра оформленного договора аренды либо письма о возврате не полностью либо не правильно оформленного арендатором проекта договора в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю, либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте (1 день). Результатом услуги является получение заявителем оформленного договора аренды или письма о возврате не полностью оформленного сторонами договора. 3.3.2. В случае оформления договора аренды объекта (объектов) движимого имущества, находящегося во владении муниципальной организации: 1) 1-ый этап: - получение и передача ответственному исполнителю муниципальной организацией, оказывающей муниципальную услугу, представленного заявителем пакета документов, перечень которых описан в приложении N 2 к настоящему регламенту (2 дня); - анализ ответственным исполнителем муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, представленного заявителем пакета документов, в части наличия у заявителя прав на оформление договора аренды муниципального имущества без проведения торгов (2 дня); - в случае наличия таких прав, подготовка пакета документов, перечень которых описан в приложении 10 к настоящему регламенту, для передачи в ДИЗО с целью организации рыночной оценки размера арендной платы за объект (объекты) движимого имущества и согласования заключения договора аренды с заявителем (2 дня); - передача ответственным исполнителем муниципальной организации осуществляющей оказание муниципальной услуги, копий заявления заявителя, документов, подтверждающих право заявителя на заключение договора аренды без проведения торгов, а также пакета документов для организации рыночной оценки размера арендной платы за объект (объекты) движимого имущества в ДИЗО (2 дня); - анализ специалистом ОМУПиМУ ДИЗО пакета документов, представленного муниципальной организацией, и подготовка материалов для организации рыночной оценки размера арендной платы за объект (объекты) либо подготовка мотивированного отказа муниципальной организации (2 дня); - организация ОП ДИЗО проведения мероприятий по определению рыночной оценки начального размера арендной платы за объект, согласование результатов оценки на городской комиссии по согласованию результатов оценки (120 дней); - внесение ОМУПиМУ ДИЗО вопроса о согласовании заключения договора аренды объекта (объектов) без проведения торгов в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, рассмотрение вопроса на комиссии (2 дня); - издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего заключение договора аренды объекта (объектов) движимого имущества без проведения торгов (5 дней); - передача арендодателю отчета о рыночной оценке размера арендной платы за объект, выписки из решения городской комиссии по утверждению результатов оценки и выписки из распорядительного документа ДИЗО, утверждающего решение городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью (1 день); Результатом 1-го этапа услуги является получение муниципальной организацией информации о согласовании заключения договора аренды, либо мотивированного отказа муниципальной организации. 2) 2-й этап: - подготовка специалистом муниципальной организации проекта договора аренды, предусматривающего условия, установленные распоряжением ДИЗО, согласовывающим заключение договора аренды объекта (объектов) без проведения торгов; - передача проекта договора аренды или мотивированного отказа в предоставлении услуги заявителю, либо отправка указанных документов по почте. (2 дня). Результатом 2-го этапа услуги является получение заявителем проекта договора аренды для подписания. 3) 3 этап: - получение муниципальной организацией, оказывающей муниципальную услугу, от заявителя и передача ответственному исполнителю всех экземпляров подписанного арендатором проекта договора аренды (2 дня); - оформление ответственным исполнителем муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества от арендодателя арендатору, передача объекта (объектов) арендатору (2 дня); - передача подписанных сторонами проекта договора аренды и акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества в ОМУПиМУ ДИЗО для согласования ДИЗО и присвоения ему номера и даты (1 день); - проверка специалистом ОМУПиМУ ДИЗО полноты и правильности оформления сторонами проекта договора аренды и акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества. В случае необходимости подготовка и подписание заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, мотивированного отказа в согласовании проекта договора (письма о возврате не полностью либо не правильно оформленного сторонами договора) (1 день); - согласование договора аренды заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, или подписание письма о возврате не полностью либо не правильно оформленного сторонами договора (1 день); - регистрация специалистом ОМУПиМУ ДИЗО договора аренды с присвоением ему номера и даты, учет оформленного договора аренды в АС УМС либо передача письма о возврате в ОО ДИЗО для регистрации (1 день); - передача арендодателю согласованных экземпляров договора аренды, за исключением экземпляра ДИЗО, либо, при отказе в согласовании, всех экземпляров проекта договора, с письмом о возврате (1 день). - передача специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, экземпляра оформленного договора аренды либо письма о возврате не полностью либо не правильно оформленного арендатором проекта договора заявителю лично, либо по почте (1 день). Результатом услуги является получение заявителем оформленного и согласованного ДИЗО договора аренды или письма о возврате не полностью или не правильно оформленного сторонами проекта договора. Договор, считается заключенным с даты его подписания сторонами. Порядок и условия предоставления услуги изложены в стандарте N СТ-217-20-3.3. (приложение 2 к настоящему регламенту). 3.4. Муниципальная услуга "Внесение изменений в договор аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по согласию сторон" включает в себя указанные ниже административные процедуры, с учетом следующих ограничений: В соответствии с п. 40 и 114 приказа ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" внесение изменений в договор аренды, заключенный по итогам проведенных торгов по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается, за исключением изменения цены договора в сторону увеличения. 3.4.1. В случае внесения изменений в договор аренды объекта (объектов) движимого имущества, составляющего Казну: 1) 1-й этап: - получение и передача исполнителю (специалисту ОМУПиМУ ДИЗО) представленного заявителем в ОРГО ДИЗО пакета документов, перечень которых описан в приложении 3 к настоящему регламенту (2 дня); - проверка специалистом ОМУПиМУ ДИЗО данных об объекте движимого имущества в АС УМС (принадлежность к объектам муниципального имущества, составляющим Казну, наличие и соответствия данных об обременении объекта (объектов) соответствующим договором аренды с заявителем) (1 день); - сопоставление предоставленного пакета документов с материалами архивного дела (1 день); - анализ специалистом ОМУПиМУ ДИЗО представленного заявителем пакета документов, в части наличия и соответствия данных об обременении объекта (объектов) соответствующим договором аренды с заявителем, правового подтверждения возможности оформления дополнительного соглашения к договору аренды или подготовки мотивированного отказа (2 дня); - внесение в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью вопроса о внесении изменений в договор аренды объекта (объектов) движимого имущества, рассмотрение вопроса на комиссии (2 дня); - издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего внесение изменений в договор аренды объекта (5 дней); - подготовка специалистом ОМУПиМУ ДИЗО проекта дополнительного соглашения к договору аренды объекта (объектов) движимого имущества и акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества (в случаях если предметом договора является несколько объектов) (2 дня); - подписание проекта дополнительного соглашения к договору аренды заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, или мотивированного отказа в предоставлении услуги (1 день); - передача проекта дополнительного соглашения к договору аренды объекта (объектов) и акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества (в случаях если предметом договора является несколько объектов); или мотивированного отказа в предоставлении услуги в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю, либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте (1 день). Результатом 1-го этапа услуги является получение заявителем проекта дополнительного соглашения к договору аренды объекта (объектов) и акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества (в случаях если предметом договора является несколько объектов) для подписания или мотивированного отказа в предоставлении услуги. 2) 2-ой этап: - получение в ОРГО ДИЗО от заявителя и передача исполнителю (специалисту ОМУПиМУ ДИЗО) всех экземпляров подписанного арендатором проекта дополнительного соглашения к договору аренды, оформление акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества (в случаях если предметом договора является несколько объектов) (2 дня); - проверка специалистом ОМУПиМУ ДИЗО полноты и правильности оформления арендатором всех экземпляров проекта дополнительного соглашения к договору аренды (наличие и соответствие подписей и печатей) (1 день). В случае необходимости подготовка мотивированного отказа в окончательном оформлении дополнительного соглашения к договору аренды и подписание его заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду (письма о возврате не полностью либо не правильно оформленного арендатором проекта договора) (2 дня); - принятие специалистом ОМУПиМУ ДИЗО объекта (объектов) движимого имущества от арендатора, оформление акта приема-передачи (в случаях если предметом договора является несколько объектов) (1 день); - регистрация специалистом ОМУПиМУ ДИЗО дополнительного соглашения к договору аренды, с присвоением ему номера и даты, учет оформленного дополнительного соглашения к договору аренды в АС УМС либо передача письма о возврате не полностью либо не правильно оформленного арендатором проекта дополнительного соглашения к договору аренды в ОО ДИЗО для регистрации (1 день); - передача экземпляра оформленного дополнительного соглашения к договору аренды либо письма о возврате не полностью либо не правильно оформленного арендатором проекта дополнительного соглашения к договору аренды в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю, либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте (1 день). Результатом услуги является получение заявителем оформленного дополнительного соглашения к договору аренды или письма о возврате не надлежащим образом оформленного арендатором дополнительного соглашения к договору. 3.4.2. В случае оформления дополнительного соглашения к договору аренды объекта, находящегося во владении муниципальной организации: 1) 1-ый этап: - получение и передача ответственному исполнителю муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, представленного заявителем пакета документов, перечень которых описан в приложении 3 к настоящему регламенту (2 дня); - сопоставление предоставленного пакета документов с материалами архивного дела (1 день); - анализ ответственным исполнителем муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, представленного заявителем пакета документов, в части наличия и соответствия данных об обременении объекта (объектов) соответствующим договором аренды с заявителем, правового подтверждения возможности оформления дополнительного соглашения к договору аренды или подготовки мотивированного отказа (2 дня); - в случае наличия таких прав, подготовка ответственным исполнителем муниципальной организации проекта дополнительного соглашения к договору аренды и акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества (в случаях если предметом договора является несколько объектов) или мотивированного отказа в предоставлении услуги (2 дня); - передача ответственным исполнителем муниципальной организации, осуществляющей оказание муниципальной услуги, копий заявления заявителя и документов, подтверждающих правовую возможность заключения дополнительного соглашения к договору аренды, проекта дополнительного соглашения к договору аренды и акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества (в случаях если предметом договора является несколько объектов) в ДИЗО для согласования. В случаях принадлежности муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, к муниципальным образовательным учреждениям, арендодатель приобщает к пакету документов предварительную экспертную оценку последствий договора аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, развития, социальной защиты и социального обслуживания детей, составленную по форме, утвержденной письмом Федерального агентства по образованию от 26.10.2004 N 16-55-363ин/02-12 (2 дня); - анализ специалистом ОМУПиМУ ДИЗО пакета документа представленного муниципальной организацией в части наличия и соответствия данных об обременении объекта (объектов) соответствующим договором аренды с заявителем, правового подтверждения возможности оформления дополнительного соглашения к договору и подготовка материалов для рассмотрения городской комиссией по распоряжению муниципальной собственностью либо подготовка мотивированного отказа муниципальной организации (2 дня); - внесение в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью вопроса о внесении изменений в договор аренды объекта (объектов) движимого имущества, рассмотрение вопроса на комиссии (2 дня); - издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего внесение изменений в договор аренды (5 дней); - согласование проекта дополнительного соглашения к договору аренды заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, или подписание мотивированного отказа муниципальной организации (1 день); Результатом 1-го этапа услуги является получение муниципальной организацией согласованного проекта дополнительного соглашения к договору аренды для подписания его сторонами по договору либо мотивированного отказа муниципальной организации; 2) 2-й этап: - получение от заявителя и передача исполнителю (специалисту муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу) подписанного арендатором проекта дополнительного соглашения к договору аренды (2 дня); - принятие специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу объекта (объектов) движимого имущества от арендатора, оформление акта приема-передачи (в случаях если предметом договора является несколько объектов) (1 день); - передача специалистом муниципальной организации подписанного сторонами проекта дополнительного соглашения к договору аренды и акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества (в случаях если предметом договора является несколько объектов) в ОМУПиМУ ДИЗО для присвоения ему номера и даты (1 день); - проверка специалистом ОМУПиМУ ДИЗО полноты и правильности оформления сторонами проекта дополнительного соглашения к договору аренды и акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества (в случаях если предметом договора является несколько объектов). В случае необходимости подготовка и подписание заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, мотивированного отказа в присвоении номера (письма о возврате не полностью оформленного сторонами дополнительного соглашения к договору аренды) (1 день); - регистрация специалистом ОМУПиМУ ДИЗО дополнительного соглашения к договору аренды с присвоением ему номера и даты, учет оформленного дополнительного соглашения к договору аренды в АС УМС либо передача письма о возврате в ОО ДИЗО для регистрации (1 день); - передача арендодателю согласованных экземпляров дополнительного соглашения к договору аренды, за исключением экземпляра ДИЗО, либо, при отказе в согласовании, всех экземпляров проекта дополнительного соглашения к договору, с письмом о возврате (1 день); - передача специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, экземпляра оформленного дополнительного соглашения к договору аренды либо письма о возврате не полностью либо не правильно оформленного арендатором проекта договора заявителю лично, либо по почте (1 день). Результатом услуги является получение заявителем оформленного и согласованного ДИЗО дополнительного соглашения к договору аренды или письма о возврате не полностью оформленного сторонами дополнительного соглашения к договору. Порядок и условия предоставления услуги изложены в стандарте N СТ-217-20-N 3.4. (приложение 3 к настоящему регламенту). 3.5. Муниципальная услуга "Оформление расторжения договора аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону" включает в себя следующие административные процедуры: 3.5.1. В случае расторжения договора аренды объекта, составляющего Казну: 1) 1-й этап: - получение и передача исполнителю (специалисту ОМУПиМУ ДИЗО) представленного заявителем в ОРГО ДИЗО пакета документов, перечень которых описан в приложении N 4 к настоящему регламенту (2 дня); - сопоставление специалистом ОМУПиМУ ДИЗО предоставленного пакета документов с материалами архивного дела (1 день); - анализ специалистом ОМУПиМУ ДИЗО наличия в предоставленном пакете документов правового подтверждения возможности оформления расторжения договора аренды или подготовки мотивированного отказа (2 дня); - подготовка специалистом ОМУПиМУ ДИЗО уведомления о дате и времени оформления акта приема-передачи объекта (объектов) или мотивированного отказа в предоставлении услуги (2 дня); - подписание уведомления о дате и времени оформления акта приема- передачи объекта (объектов) заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, или мотивированного отказа в предоставлении услуги (1 день); - передача уведомления о дате и времени оформления акта приема-передачи объекта (объектов) или мотивированного отказа в предоставлении услуги в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю, либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте (1 день). Результатом 1-го этапа услуги является получение уведомления о дате и времени оформления акта приема-передачи объекта (объектов) или мотивированного отказа в предоставлении услуги 2) 2-й этап: - принятие ДИЗО объекта (объектов) движимого имущества от арендатора, оформление специалистом ДИЗО акта приема-передачи (1 день); - получение в ОРГО ДИЗО от заявителя и передача исполнителю (специалисту ОМУПиМУ ДИЗО) всех экземпляров подписанного арендатором проекта соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию) (2 дня); - проверка специалистом ОМУПиМУ ДИЗО и правильности оформления арендатором всех экземпляров проекта (наличие и соответствие подписей и печатей) соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию). В случае необходимости подготовка мотивированного отказа в окончательном оформлении соглашения о расторжении договора аренды и подписание его заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду (письма о возврате не полностью либо не правильно оформленного арендатором проекта соглашения о расторжении договора аренды (2 дня); - внесение в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью вопроса об оформлении расторжения договора аренды движимого имущества, рассмотрение вопроса на комиссии (2 дня); - издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего расторжение договора аренды объекта (объектов) (5 дней); - подготовка специалистом ОДОМИ ДИЗО выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды или мотивированного отказа в предоставлении услуги (1 день); - подписание выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды начальником ОДОМИ ДИЗО или мотивированного отказа в предоставлении услуги заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду (1 день); - передача выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды движимого имущества или мотивированного отказа в предоставлении услуги в ОО ДИЗО для регистрации (1 день); - передача выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды или мотивированного отказа в предоставлении услуги в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю, либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте (1 день); Результатом услуги является получение заявителем выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды движимого имущества или мотивированного отказа в предоставлении услуги. 3.5.2. В случае оформления расторжения договора аренды объекта, находящегося во владении муниципальной организации: 1) 1-ый этап: - получение и передача ответственному исполнителю муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, представленного заявителем пакета документов, перечень которых описан в приложении 4 к настоящему регламенту (2 дня); - сопоставление специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, предоставленного пакета документов с материалами архивного дела (1 день); - анализ специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, наличия в предоставленном пакете документов правового подтверждения возможности оформления расторжения договора аренды или подготовки мотивированного отказа (2 дня); - подготовка специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, уведомления о дате и времени оформления акта приема-передачи объекта (объектов) или мотивированного отказа в предоставлении услуги (2 дня); - подписание уведомления о дате и времени оформления акта приема- передачи объекта (объектов) руководителем муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, или мотивированного отказа в предоставлении услуги (1 день); - передача уведомления о дате и времени оформления акта приема-передачи объекта (объектов) или мотивированного отказа в предоставлении услуги заявителю лично либо по почте (1 день). Результатом 1-го этапа услуги является получение заявителем уведомления о дате и времени оформления акта приема-передачи объекта (объектов) или мотивированного отказа в предоставлении услуги. 2) 2-й этап: - принятие специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, объекта (объектов) движимого имущества от арендатора, оформление акта приема-передачи (1 день); - передача специалистом муниципальной организации копии заявления заявителя, 1 подлинного экземпляра оформленного акта приема-передачи объекта (объектов) в ОМУПиМУ ДИЗО (1 день); - учет специалистом ОМУПиМУ ДИЗО оформленного акта приема-передачи в АС УМС, либо передача письма о возврате не полностью либо не правильно оформленного сторонами проекта соглашения о расторжении договора аренды в ОО ДИЗО для регистрации (1 день); - внесение в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью вопроса об оформлении расторжения договора аренды движимого имущества, рассмотрение вопроса на комиссии (2 дня); - издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего расторжение договора аренды объекта (5 дней); - подготовка специалистом ОДОМИ ДИЗО выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды или мотивированного отказа в предоставлении услуги (1 день); - подписание выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды начальником ОДОМИ ДИЗО или мотивированного отказа в предоставлении услуги заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду (1 день); - передача муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды или мотивированного отказа в предоставлении услуги (1день). Результатом услуги является расторжение договора аренды движимого имущества или получение заявителем мотивированного отказа в предоставлении услуги. Порядок и условия предоставления услуги изложены в стандарте N СТ-217-20-3.5. (приложение 4 к настоящему регламенту). 3.6. Муниципальная услуга "Предоставление в аренду объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды" включает в себя следующие административные процедуры: 1) 1-й этап: - получение и передача от арендодателя объекта исполнителю (специалисту ОДОМИ ДИЗО) пакета документов, перечень которых описан в приложении N 9 к настоящему регламенту. В случаях заключения договора аренды на объекты нежилого фонда, составляющие Казну, пакеты документов формируются специалистами ОМИ ДИЗО (2 дня); - подготовка материалов для организации рыночной оценки размера арендной платы за объект специалистом ОДОМИ ДИЗО (2 дня); - организация ОП ДИЗО проведения мероприятий по определению рыночной оценки начального размера арендной платы за объект, согласование результатов оценки на городской комиссии по согласованию результатов оценки (120 дней); - внесение ОДОМИ ДИЗО вопроса о согласовании продажи права аренды объекта на аукционных торгах в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, рассмотрение вопроса на комиссии (2 дня); - издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего продажу права аренды на торгах (5 дней); - передача арендодателю отчета о рыночной оценке начального размера арендной платы за объект, выписки из решения городской комиссии по утверждению результатов оценки и выписки из распорядительного документа ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего продажу права аренды на торгах (2 дня); - подготовка арендодателем проекта договора аренды, предусматривающего условия, установленные распорядительным документом ДИЗО, согласовывающим заключение договора по результатам торгов (2 дня); - организация и проведение арендодателем открытых аукционных торгов по продаже права аренды объекта. В отношении объектов муниципального имущества, составляющих Казну, организатором торгов выступает Фонд имущества (45 дней) - передача организатором победителю торгов или единственному заявителю, в случае признания торгов несостоявшимися, проекта договора аренды для подписания. (5 дней) Результатом 1-го этапа услуги является получение заявителем для подписания проекта договора аренды, подписанного арендодателем. 2) 2-й этап: В случае оформления договора аренды объекта нежилого фонда, составляющего Казну: - получение в ОРГО ДИЗО от заявителя и передача исполнителю (специалисту ОДОМИ ДИЗО) заявления на оказание услуги и пакета документов, перечень которых отражен в приложения 5 к настоящему регламенту, и включающего в себя все экземпляры подписанного арендатором проекта договора аренды; (2 дня) - проверка специалистом ОДОМИ ДИЗО полноты и правильности оформления арендатором всех экземпляров проекта договора аренды и акта приема-передачи объекта нежилого фонда (наличие и соответствие подписей и печатей). В случае необходимости подготовка мотивированного отказа в окончательном оформлении договора и подписание его заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду (письма о возврате не полностью либо не правильно оформленного арендатором проекта договора); (2 дня) - оформление специалистом ОДОМИ ДИЗО акта приема-передачи объекта нежилого фонда от арендодателя арендатору, передача объекта арендатору; (2 дня) - регистрация специалистом ОДОМИ ДИЗО договора аренды с присвоением ему номера и даты, учет оформленного договора аренды в АС УМС либо передача письма о возврате не полностью либо не правильно оформленного арендатором проекта договора в ОО ДИЗО для регистрации; (1 день) - передача экземпляра оформленного договора аренды либо письма о возврате не полностью либо не правильно оформленного арендатором проекта договора в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю, либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте. (1 день) В случае оформления договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося во владении муниципальной организации: - получение муниципальной организацией, оказывающей муниципальную услугу, от заявителя и передача ответственному исполнителю всех экземпляров подписанного арендатором проекта договора аренды; (2 дня) - оформление ответственным исполнителем муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, акта приема-передачи объекта нежилого фонда от арендодателя арендатору, передача объекта арендатору; (2 дня) - передача ответственным исполнителем муниципальной организации осуществляющей оказание муниципальной услуги, копий заявления заявителя, документов, подтверждающих право заявителя на заключение договора аренды по результатам торгов, а также подписанных сторонами договора аренды и акта приема-передачи объекта нежилого фонда в ОДОМИ ДИЗО для согласования и присвоения ему номера и даты; (1 день) - проверка специалистом ОДОМИ ДИЗО полноты и правильности оформления сторонами проекта договора аренды и акта приема-передачи объекта нежилого фонда. В случае необходимости подготовка и подписание заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, мотивированного отказа в согласовании проекта договора (письма о возврате не полностью либо не правильно оформленного сторонами договора); (1 день) - согласование договора аренды заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, или подписание письма о возврате не полностью либо не правильно оформленного сторонами договора; (1 день) - регистрация специалистом ОДОМИ ДИЗО договора аренды с присвоением ему номера и даты, учет оформленного договора аренды в АС УМС либо передача письма о возврате в ОО ДИЗО для регистрации; (1 день) - передача арендодателю согласованных экземпляров договора аренды, за исключением экземпляра ДИЗО, либо, при отказе в согласовании, всех экземпляров проекта договора, с письмом о возврате. (1 день) - передача специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, экземпляра оформленного договора аренды либо письма о возврате не полностью либо не правильно оформленного арендатором проекта договора заявителю лично, либо по почте. (1 день) Результатом услуги является получение заявителем оформленного и согласованного ДИЗО договора аренды или письма о возврате не полностью или не правильно оформленного сторонами проекта договора. Договор аренды, оформленный в соответствии с Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" на срок не менее пяти лет (не более трех лет для помещений бизнес-инкубаторов), считается заключенным с даты его государственной регистрации в Управлении Росреестра РО. Для регистрации договора самостоятельно заявитель может получить доверенность арендодателя для представления интересов в Управлении Росреестра РО. Порядок и условия предоставления услуги изложены в стандарте N СТ 217-20-3.6. (приложение 5 к настоящему регламенту). 3.7. Муниципальная услуга "Предоставление в аренду объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, без проведения торгов" включает в себя следующие административные процедуры: 3.7.1. В случае оформления договора аренды объекта нежилого фонда, составляющего Казну: 1) 1-й этап: - получение и передача исполнителю (специалисту ОДОМИ ДИЗО) представленного заявителем в ОРГО ДИЗО пакета документов, перечень которых описан в приложении 6 к настоящему регламенту; (2 дня) - проверка специалистом ОДОМИ ДИЗО данных об объекте нежилого фонда в АС УМС (принадлежность к объектам муниципального имущества, составляющим Казну, наличии обременений правами третьих лиц); (2 дня) - в случае принадлежности объекта нежилого фонда к имуществу Казны и отсутствии обременений правами третьих лиц, подготовка ОМИ ДИЗО пакета документов, необходимого для организации рыночной оценки размера арендной платы за объект, перечень которых описан в приложении 10 к настоящему регламенту, и передача его в ОДОМИ ДИЗО. (2 дня) - подготовка материалов для организации рыночной оценки размера арендной платы за объект специалистом ОДОМИ ДИЗО; (2 дня) - организация ОП ДИЗО проведения мероприятий по определению рыночной оценки начального размера арендной платы за объект, согласование результатов оценки на городской комиссии по согласованию результатов оценки; (120 дней) - внесение ОДОМИ ДИЗО вопроса о согласовании заключения договора аренды объекта нежилого фонда без проведения торгов в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, рассмотрение вопроса на комиссии; (2 дня) - издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего заключение договора аренды объекта нежилого фонда без проведения торгов; (5 дней) - подготовка специалистом ОДОМИ ДИЗО проекта договора аренды объекта нежилого фонда; (2 дня) - передача проекта договора аренды или мотивированного отказа в предоставлении услуги в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю, либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте. (1 день) Результатом 1-го этапа услуги является получение заявителем для подписания проекта договора аренды, подписанного арендодателем или мотивированного отказа в предоставлении услуги. 2) 2-ой этап: - получение в ОРГО ДИЗО от заявителя и передача исполнителю (специалисту ОДОМИ ДИЗО) всех экземпляров подписанного арендатором проекта договора аренды, (2 дня) - проверка специалистом ОДОМИ ДИЗО полноты и правильности оформления арендатором всех экземпляров проекта договора аренды и акта приема-передачи объекта нежилого фонда (наличие и соответствие подписей и печатей). В случае необходимости подготовка мотивированного отказа в окончательном оформлении договора и подписание его заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду (письма о возврате не полностью либо не правильно оформленного арендатором проекта договора); (2 дня) - оформление специалистом ОДОМИ ДИЗО акта приема-передачи объекта нежилого фонда от арендодателя арендатору, передача объекта арендатору; (2 дня) - регистрация специалистом ОДОМИ ДИЗО договора аренды с присвоением ему номера и даты, учет оформленного договора аренды в АС УМС либо передача письма о возврате не полностью либо не правильно оформленного арендатором проекта договора в ОО ДИЗО для регистрации; (1 день) - передача экземпляра оформленного договора аренды либо письма о возврате не полностью либо не правильно оформленного арендатором проекта договора в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю, либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте. (1 день) Результатом услуги является получение заявителем оформленного договора аренды или письма о возврате не полностью оформленного сторонами договора. 3.7.2. В случае оформления договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося во владении муниципальной организации: 1) 1-ый этап: - получение и передача ответственному исполнителю муниципальной организацией, оказывающей муниципальную услугу, представленного заявителем пакета документов, перечень которых описан в приложении 6 к настоящему регламенту; (2 дня) - анализ ответственным исполнителем муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, представленного заявителем пакета документов, в части наличия у заявителя прав на оформление договора аренды муниципального имущества без проведения торгов; (2 дня) - в случае наличия таких прав, подготовка пакета документов, перечень которых описан в приложении 10 к настоящему регламенту, для передачи в ДИЗО с целью организации рыночной оценки размера арендной платы за объект нежилого фонда и согласования заключения договора аренды с заявителем; (2 дня) - передача ответственным исполнителем муниципальной организации осуществляющей оказание муниципальной услуги, копий заявления заявителя, документов, подтверждающих право заявителя на заключение договора аренды без проведения торгов, а также пакета документов для организации рыночной оценки размера арендной платы за объект нежилого фонда в ДИЗО; (2 дня) - анализ специалистом ОДОМИ ДИЗО пакета документов, представленного муниципальной организацией, и подготовка материалов для организации рыночной оценки размера арендной платы за объект либо подготовка мотивированного отказа муниципальной организации; (2 дня) - организация ОП ДИЗО проведения мероприятий по определению рыночной оценки начального размера арендной платы за объект, согласование результатов оценки на городской комиссии по согласованию результатов оценки; (120 дней) - внесение ОДОМИ ДИЗО вопроса о согласовании заключения договора аренды объекта без проведения торгов в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, рассмотрение вопроса на комиссии; (2 дня) - издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего заключение договора аренды объекта нежилого фонда без проведения торгов; (5 дней) - передача арендодателю отчета о рыночной оценке размера арендной платы за объект, выписки из решения городской комиссии по утверждению результатов оценки и выписки из распорядительного документа ДИЗО, утверждающего решение городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью; (1 день) Результатом 1-го этапа услуги является получение муниципальной организацией информации о согласовании заключения договора аренды, либо мотивированного отказа муниципальной организации. 2) 2-й этап: - подготовка специалистом муниципальной организации проекта договора аренды, предусматривающего условия, установленные распоряжением ДИЗО, согласовывающим заключение договора аренды объекта без проведения торгов; (2 дня) - передача проекта договора аренды или мотивированного отказа в предоставлении услуги заявителю, либо отправка указанных документов по почте. (2 дня) Результатом 2-го этапа услуги является получение заявителем проекта договора аренды для подписания. 3) 3 этап: - получение муниципальной организацией, оказывающей муниципальную услугу, от заявителя и передача ответственному исполнителю всех экземпляров подписанного арендатором проекта договора аренды; (2 дня) - оформление ответственным исполнителем муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, акта приема-передачи объекта нежилого фонда от арендодателя арендатору, передача объекта арендатору; (2 дня) - передача подписанных сторонами проекта договора аренды и акта приема-передачи объекта нежилого фонда в ОДОМИ ДИЗО для согласования ДИЗО и присвоения ему номера и даты; (1 день) - проверка специалистом ОДОМИ ДИЗО полноты и правильности оформления сторонами проекта договора аренды и акта приема-передачи объекта нежилого фонда. В случае необходимости подготовка и подписание заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, мотивированного отказа в согласовании проекта договора (письма о возврате не полностью либо не правильно оформленного сторонами договора); (1 день) - согласование договора аренды заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, или подписание письма о возврате не полностью либо не правильно оформленного сторонами договора; (1 день) - регистрация специалистом ОДОМИ ДИЗО договора аренды с присвоением ему номера и даты, учет оформленного договора аренды в АС УМС либо передача письма о возврате в ОО ДИЗО для регистрации; (1 день) - передача арендодателю согласованных экземпляров договора аренды, за исключением экземпляра ДИЗО, либо, при отказе в согласовании, всех экземпляров проекта договора, с письмом о возврате. (1 день) - передача специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, экземпляра оформленного договора аренды либо письма о возврате не полностью либо не правильно оформленного арендатором проекта договора заявителю лично, либо по почте. (1 день) Результатом услуги является получение заявителем оформленного и согласованного ДИЗО договора аренды или письма о возврате не полностью или не правильно оформленного сторонами проекта договора. Договор, оформленный на срок менее чем один год, считается заключенным с даты его подписания сторонами. Договор аренды, оформленный на один год и более, считается заключенным с даты его государственной регистрации в Управлении Росреестра РО. Для регистрации договора самостоятельно заявитель может получить доверенность арендодателя для представления интересов в Управлении Росреестра РО. Порядок и условия предоставления услуги изложены в стандарте N СТ-217-20-3.7. (приложение 6 к настоящему регламенту). 3.8. Муниципальная услуга "Внесение изменений в договор аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по согласию сторон" включает в себя указанные ниже административные процедуры, с учетом следующих ограничений: В соответствии с п. 40 и 114 приказа ФАС РФ от 10.02.2010 N 67"О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" внесение изменений в договор аренды, заключенный по итогам проведенных торгов по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается, за исключением изменения цены договора в сторону увеличения. 3.8.1. В случае внесения изменений в договор аренды объекта нежилого фонда, составляющего Казну: 1) 1-й этап: - получение и передача исполнителю (специалисту ОДОМИ ДИЗО) представленного заявителем в ОРГО ДИЗО пакета документов, перечень которых описан в приложении 7; (2 дня) - проверка специалистом ОДОМИ ДИЗО данных об объекте нежилого фонда в АС УМС (принадлежность к объектам муниципального имущества, составляющим Казну, наличие и соответствия данных об обременении объекта соответствующим договором аренды с заявителем); (1 день) - сопоставление предоставленного пакета документов с материалами архивного дела; (1 день) - анализ специалистом ОДОМИ ДИЗО представленного заявителем пакета документов, в части наличия и соответствия данных об обременении объекта соответствующим договором аренды с заявителем, правового подтверждения возможности оформления дополнительного соглашения к договору аренды или подготовки мотивированного отказа (2 дня); - внесение в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью вопроса о внесении изменений в договор аренды объекта нежилого фонда, рассмотрение вопроса на комиссии; (2 дня) - издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего внесение изменений в договор аренды объекта; (5 дней) - подготовка специалистом ОДОМИ ДИЗО проекта дополнительного соглашения к договору аренды объекта нежилого фонда и акта приема-передачи части объекта нежилого фонда (в случаях уменьшения арендуемой площади); (2 дня) - подписание проекта дополнительного соглашения к договору аренды заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, или мотивированного отказа в предоставлении услуги; (1 день) - передача проекта дополнительного соглашения к договору аренды объекта и акта приема-передачи части объекта нежилого фонда (в случаях уменьшения арендуемой площади) или мотивированного отказа в предоставлении услуги в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю, либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте. (1 день) Результатом 1-го этапа услуги является получение заявителем проекта дополнительного соглашения к договору аренды объекта и акта приема-передачи части объекта нежилого фонда (в случаях уменьшения арендуемой площади) для подписания или мотивированного отказа в предоставлении услуги. 2) 2-ой этап: - получение в ОРГО ДИЗО от заявителя и передача исполнителю (специалисту ОДОМИ ДИЗО) всех экземпляров подписанного арендатором проекта дополнительного соглашения к договору аренды, оформление акта приема-передачи объекта нежилого фонда (в случаях уменьшения арендуемой площади); (2 дня) - проверка специалистом ОДОМИ ДИЗО полноты и правильности оформления арендатором всех экземпляров проекта дополнительного соглашения к договору аренды (наличие и соответствие подписей и печатей) (1 день). В случае необходимости подготовка мотивированного отказа в окончательном оформлении дополнительного соглашения к договору аренды и подписание его заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду (письма о возврате не полностью либо не правильно оформленного арендатором проекта договора); (2 дня) - принятие специалистом ОДОМИ ДИЗО части объекта нежилого фонда от арендатора, оформление акта приема-передачи (в случаях уменьшения арендуемой площади); (1 день) - регистрация специалистом ОДОМИ ДИЗО дополнительного соглашения к договору аренды, с присвоением ему номера и даты, учет оформленного дополнительного соглашения к договору аренды в АС УМС либо передача письма о возврате не полностью либо не правильно оформленного арендатором проекта дополнительного соглашения к договору аренды в ОО ДИЗО для регистрации; (1 день) - передача экземпляра оформленного дополнительного соглашения к договору аренды либо письма о возврате не полностью либо не правильно оформленного арендатором проекта дополнительного соглашения к договору аренды в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю, либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте. (1 день) Результатом услуги является получение заявителем оформленного дополнительного соглашения к договору аренды или письма о возврате не надлежащим образом оформленного арендатором дополнительного соглашения к договору. 3.8.2. В случае оформления дополнительного соглашения к договору аренды объекта, находящегося во владении муниципальной организации: 1) 1-ый этап: - получение и передача ответственному исполнителю муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, представленного заявителем пакета документов, перечень которых описан в приложении 7 к настоящему регламенту; (2 дня) - сопоставление предоставленного пакета документов с материалами архивного дела; (1 день) - анализ ответственным исполнителем муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, представленного заявителем пакета документов, в части наличия и соответствия данных об обременении объекта соответствующим договором аренды с заявителем, правового подтверждения возможности оформления дополнительного соглашения к договору аренды или подготовки мотивированного отказа; (2 дня) - в случае наличия таких прав, подготовка ответственным исполнителем муниципальной организации проекта дополнительного соглашения к договору аренды и акта приема-передачи части объекта нежилого фонда (в случаях уменьшения арендуемой площади) или мотивированного отказа в предоставлении услуги; (2 дня) - передача ответственным исполнителем муниципальной организации, осуществляющей оказание муниципальной услуги, копий заявления заявителя и документов, подтверждающих правовую возможность заключения дополнительного соглашения к договору аренды, проекта дополнительного соглашения к договору аренды и акта приема-передачи части объекта нежилого фонда (в случаях уменьшения арендуемой площади) в ДИЗО для согласования. В случаях принадлежности муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, к муниципальным образовательным учреждениям, арендодатель приобщает к пакету документов предварительную экспертную оценку последствий договора аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, развития, социальной защиты и социального обслуживания детей, составленную по форме, утвержденной письмом Федерального агентства по образованию от 26.10.2004 N 16-55-363ин/02-12. (2 дня) - анализ специалистом ОДОМИ ДИЗО пакета документа представленного муниципальной организацией в части наличия и соответствия данных об обременении объекта соответствующим договором аренды с заявителем, правового подтверждения возможности оформления дополнительного соглашения к договору и подготовка материалов для рассмотрения городской комиссией по распоряжению муниципальной собственностью либо подготовка мотивированного отказа муниципальной организации; (2 дня) - внесение в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью вопроса о внесении изменений в договор аренды объекта нежилого фонда, рассмотрение вопроса на комиссии; (2 дня) - издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего внесение изменений в договор аренды; (5 дней) - согласование проекта дополнительного соглашения к договору аренды заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, или подписание мотивированного отказа муниципальной организации; (1 день) Результатом 1-го этапа услуги является получение муниципальной организацией согласованного проекта дополнительного соглашения к договору аренды для подписания его сторонами по договору либо мотивированного отказа муниципальной организации; 2) 2-й этап: - получение от заявителя и передача исполнителю (специалисту муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу) подписанного арендатором проекта дополнительного соглашения к договору аренды, (2 дня) - принятие специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу части объекта нежилого фонда от арендатора, оформление акта приема-передачи (в случаях уменьшения арендуемой площади); (1 день) - передача специалистом муниципальной организации подписанного сторонами проекта дополнительного соглашения к договору аренды и акта приема-передачи части объекта нежилого фонда (в случаях уменьшения арендуемой площади) в ОДОМИ ДИЗО для присвоения ему номера и даты (1 день) - проверка специалистом ОДОМИ ДИЗО полноты и правильности оформления сторонами проекта дополнительного соглашения к договору аренды и акта приема-передачи части объекта нежилого фонда (в случаях уменьшения арендуемой площади). В случае необходимости подготовка и подписание заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, мотивированного отказа в присвоении номера (письма о возврате не полностью оформленного сторонами дополнительного соглашения к договору аренды); (1 день) - регистрация специалистом ОДОМИ ДИЗО дополнительного соглашения к договору аренды с присвоением ему номера и даты, учет оформленного дополнительного соглашения к договору аренды в АС УМС либо передача письма о возврате в ОО ДИЗО для регистрации; (1 день) - передача арендодателю согласованных экземпляров дополнительного соглашения к договору аренды, за исключением экземпляра ДИЗО, либо, при отказе в согласовании, всех экземпляров проекта дополнительного соглашения к договору, с письмом о возврате. (1 день) - передача специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, экземпляра оформленного дополнительного соглашения к договору аренды либо письма о возврате не полностью либо не правильно оформленного арендатором проекта договора заявителю лично, либо по почте. (1 день) Результатом услуги является получение заявителем оформленного и согласованного ДИЗО дополнительного соглашения к договору аренды или письма о возврате не полностью оформленного сторонами дополнительного соглашения к договору. Дополнительное соглашение к договору, прошедшему государственную регистрацию, подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра РО. Для самостоятельной регистрации дополнительного соглашения к договору заявитель может получить доверенность арендодателя для представления интересов в Управлении Росреестра РО. 3.8.3. В случае оформления дополнительного соглашения к договору аренды объекта нежилого фонда, о предоставлении льгот по арендной плате, согласно постановлению Мэра города Ростова-на-Дону от 10.04.2009 N 260 "Об утверждении Порядка предоставления льгот, применяемых при расчете арендной платы за использование нежилого фонда муниципальной собственности города Ростова-на-Дону": 1) 1-ый этап: - получение и передача ответственному исполнителю муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, представленного заявителем пакета документов, перечень которых описан в приложении 7 к настоящему регламенту; (2 дня) - сопоставление предоставленного пакета документов с материалами архивного дела; (1 день) - анализ ответственным исполнителем муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, представленного заявителем пакета документов, в части наличия и соответствия данных об обременении объекта соответствующим договором аренды с заявителем, правового подтверждения возможности оформления дополнительного соглашения к договору аренды или подготовки мотивированного отказа; (2 дня) - в случае наличия таких прав, подготовка ответственным исполнителем муниципальной организации запроса в МКУ "Департамент социальной защиты населения города Ростова-на-Дону" или МКУ "Управление культуры города Ростова-на-Дону", с приложением представленных заявителем документов, подтверждающих право на получение льгот; (1 день) - направление ответственным исполнителем муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, сформированных пакетов документов в МКУ "Департамент социальной защиты населения города Ростова-на-Дону" или МКУ "Управление культуры города Ростова-на-Дону"; (1 день) - получение ответственным исполнителем в МКУ "Департамент социальной защиты населения города Ростова-на-Дону" или МКУ "Управление культуры города Ростова-на-Дону" направленного муниципальной организацией пакета документов; (1 день) - анализ ответственным исполнителем в МКУ "Департамент социальной защиты населения города Ростова-на-Дону" или МКУ "Управление культуры города Ростова-на-Дону", представленного муниципальной организацией пакета документов, в части наличия правового подтверждения возможности предоставления льгот по арендной плате; (2 дня) - подготовка ответственным исполнителем в МКУ "Департамент социальной защиты населения города Ростова-на-Дону" или МКУ "Управление культуры города Ростова-на-Дону" заключения о наличии у заявителя права на предоставление льгот по арендной плате или мотивированного отказа в предоставлении льгот. (2 дня) Основания для отказа в предоставлении льготы для общественных организаций инвалидов и ветеранов, благотворительных организаций и организаций, осуществляющих льготное обслуживание инвалидов, ветеранов и пенсионеров по возрасту: - отсутствие документов, подтверждающих оказание общественной организацией социальной помощи гражданам в объемах, покрывающих размер предоставленных льгот по арендной плате; - оказание социальной помощи в размерах ниже суммы предоставляемых льгот по арендной плате. Основания для отказа в предоставлении льготы для организаций творческих союзов или членов этих союзов: - использование арендуемого помещения для иных целей, кроме творческой мастерской. - направление ответственным исполнителем в МКУ "Департамент социальной защиты населения города Ростова-на-Дону" или МКУ "Управление культуры города Ростова-на-Дону" заключения о наличии у заявителя права на предоставление льгот по арендной плате или мотивированного отказа в предоставлении льгот в адрес муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу; (1 день) - анализ ответственным исполнителем муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, представленного в МКУ "Департамент социальной защиты населения города Ростова-на-Дону" или МКУ "Управление культуры города Ростова-на-Дону" заключения о наличии у заявителя права на предоставление льгот по арендной плате или мотивированного отказа в предоставлении льгот; (1 день) - в случае наличия таких прав, подготовка ответственным исполнителем муниципальной организации проекта дополнительного соглашения к договору аренды; (2 дня) - в случае отсутствия таких прав, подготовка ответственным исполнителем муниципальной организации мотивированного отказа в предоставлении услуги; (1 день) - передача ответственным исполнителем муниципальной организации, осуществляющей оказание муниципальной услуги, копий заявления заявителя и документов, подтверждающих правовую возможность заключения дополнительного соглашения к договору аренды, проекта дополнительного соглашения к договору аренды в ДИЗО для согласования; (1 день) - анализ специалистом ОДОМИ ДИЗО пакета документа представленного муниципальной организацией в части наличия и соответствия данных об обременении объекта соответствующим договором аренды с заявителем, правового подтверждения возможности оформления дополнительного соглашения к договору и подготовка материалов для рассмотрения городской комиссией по распоряжению муниципальной собственностью либо подготовка мотивированного отказа муниципальной организации; (2 дня) - внесение в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью вопроса о внесении изменений в договор аренды объекта нежилого фонда, рассмотрение вопроса на комиссии; (2 дня) - издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего внесение изменений в договор аренды; (5 дней) - согласование проекта дополнительного соглашения к договору аренды заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, или подписание мотивированного отказа муниципальной организации; (1 день) Результатом 1-го этапа услуги является получение муниципальной организацией согласованного проекта дополнительного соглашения к договору аренды для подписания его сторонами по договору либо мотивированного отказа муниципальной организации; 2) 2-й этап: - получение от заявителя и передача исполнителю (специалисту муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу) подписанного арендатором проекта дополнительного соглашения к договору аренды, (2 дня) - передача специалистом муниципальной организации подписанного сторонами проекта дополнительного соглашения к договору аренды в ОДОМИ ДИЗО для присвоения ему номера и даты; (1 день) - проверка специалистом ОДОМИ ДИЗО полноты и правильности оформления сторонами проекта дополнительного соглашения к договору аренды. В случае необходимости подготовка и подписание заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, мотивированного отказа в присвоении номера (письма о возврате не полностью оформленного сторонами дополнительного соглашения к договору аренды); (1 день) - регистрация специалистом ОДОМИ ДИЗО дополнительного соглашения к договору аренды с присвоением ему номера и даты, учет оформленного дополнительного соглашения к договору аренды в АС УМС либо передача письма о возврате в ОО ДИЗО для регистрации; (1 день) - передача арендодателю согласованных экземпляров дополнительного соглашения к договору аренды, за исключением экземпляра ДИЗО, либо, при отказе в согласовании, всех экземпляров проекта дополнительного соглашения к договору, с письмом о возврате. (1 день) - передача специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, экземпляра оформленного дополнительного соглашения к договору аренды либо письма о возврате не полностью либо не правильно оформленного арендатором проекта договора заявителю лично, либо по почте. (1 день) Результатом услуги является получение заявителем оформленного и согласованного ДИЗО дополнительного соглашения к договору аренды или письма о возврате не полностью оформленного сторонами дополнительного соглашения к договору. Дополнительное соглашение к договору, прошедшему государственную регистрацию, подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра РО. Для самостоятельной регистрации дополнительного соглашения к договору заявитель может получить доверенность арендодателя для представления интересов в Управлении Росреестра РО. Порядок и условия предоставления услуги изложены в стандарте N СТ-217-20-N 3.8. (приложение 7 к настоящему регламенту). 3.9. Муниципальная услуга "Оформление расторжения договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону" включает в себя следующие административные процедуры: 3.9.1. В случае расторжения договора аренды объекта, составляющего Казну: 1) 1-й этап: - получение и передача исполнителю (специалисту ОДОМИ ДИЗО) представленного заявителем в ОРГО ДИЗО пакета документов, перечень которых описан в приложении 8 к настоящему регламенту; (2 дня) - сопоставление специалистом ОДОМИ ДИЗО предоставленного пакета документов с материалами архивного дела; (1 день) - анализ специалистом ОДОМИ ДИЗО наличия в предоставленном пакете документов правового подтверждения возможности оформления расторжения договора аренды или подготовки мотивированного отказа; (2 дня) - подготовка специалистом ОДОМИ ДИЗО уведомления о дате и времени оформления акта приема-передачи объекта и проекта соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию) или мотивированного отказа в предоставлении услуги; (2 дня) - подписание проекта соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию) и уведомления о дате и времени оформления акта приема-передачи объекта заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, или мотивированного отказа в предоставлении услуги; (1 день) - передача уведомления о дате и времени оформления акта приема- передачи объекта и проекта соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию) или мотивированного отказа в предоставлении услуги в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю, либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте. (1 день) Результатом 1-го этапа услуги является получение уведомления о дате и времени оформления акта приема-передачи объекта и проекта соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию) или мотивированного отказа в предоставлении услуги. 2) 2-й этап: - принятие ДИЗО объекта нежилого фонда от арендатора, оформление акта приема-передачи; (1 день) - получение в ОРГО ДИЗО от заявителя и передача исполнителю (специалисту ОДОМИ ДИЗО) всех экземпляров подписанного арендатором проекта соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию); (2 дня) - проверка специалистом ОДОМИ ДИЗО и правильности оформления арендатором всех экземпляров проекта (наличие и соответствие подписей и печатей) соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию). В случае необходимости подготовка мотивированного отказа в окончательном оформлении соглашения о расторжении договора аренды и подписание его заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду (письма о возврате не полностью либо не правильно оформленного арендатором проекта соглашения о расторжении договора аренды; (2 дня) - внесение в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью вопроса об оформлении расторжения договора аренды нежилого фонда, рассмотрение вопроса на комиссии; (2 дня) - издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего расторжение договора аренды объекта; (5 дней) - подготовка специалистом ОДОМИ ДИЗО выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды (для договора не прошедшего государственную регистрацию) или мотивированного отказа в предоставлении услуги; (1 день) - подписание выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды начальником ОДОМИ ДИЗО или мотивированного отказа в предоставлении услуги заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, (1 день) - регистрация специалистом ОДОМИ ДИЗО соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию), учет оформленного соглашения о расторжении договора аренды в АС УМС; (1 день) передача выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды (для договора не прошедшего государственную регистрацию) или мотивированного отказа в предоставлении услуги в ОО ДИЗО для регистрации; (1 день) Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|
