|
Расширенный поиск
Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 01.09.2010 № 650АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 01.09.2010 N 650 Утратилo силу - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 28.06.2012 г. N 503 Об утверждении административного регламента муниципальной услуги N АР-119-20 "Оформление (расторжение) договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности" В соответствии с Федеральным законом "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" от 27.07.2010 N 210-ФЗ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ, решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 25.12.2008 N 485 "О принятии Положения "О порядке передачи в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить административный регламент муниципальной услуги N АР-119-20 "Оформление (расторжение) договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности" (приложение). 2. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования. 3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на директора Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону М.А. Абрамову. Мэр (глава Администрации) города М.А. Чернышев Приложение к постановлению Администрации города от 01.09.2010 N 650 АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ N АР-119-20 "ОФОРМЛЕНИЕ (РАСТОРЖЕНИЕ) ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ" Согласован: положительное заключение отдела внутреннего аудита и мониторинга персонала 13.07.2010 N 119 1. Общие положения. 1.1. Настоящий регламент устанавливает последовательность выполнения Департаментом имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону действий при оказании муниципальных услуг по оформлению (расторжению) договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности, а также порядок взаимодействия участников данных услуг. 1.2. Ответственность за исполнение настоящего регламента и его актуализацию несет директор Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону. 1.3. Исполнение муниципальных услуг Департаментом имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону осуществляется в соответствии с: - Гражданским кодексом РФ от 26.01.1996 N 14-ФЗ; - Уставом города Ростова-на-Дону (принят решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 09.04.1996 N 211); - Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции"; - Федеральным законом от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" - Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса"; - Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.11.2002 г. N 44 "О введении в действие санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.4.2.1178-02" - решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 28.02.2006 N 106 "О принятии "Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону"; - решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 25.12.2008 N 485 "О принятии Положения "О порядке передачи в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону"; - постановлениями Администрации города Ростова-на-Дону, регулирующими порядок предоставления в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности. 1.4. Аббревиатуры, термины и определения, используемые в настоящем Административном регламенте: ДИЗО - Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону; Управление Росреестра РО - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области; Фонд имущества - МУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону"; ОДОМИ ДИЗО - отдел договорных отношений муниципального имущества Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону; ОП ДИЗО - отдел приватизации Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону; ОАПУ ДИЗО - отдел анализа, прогнозирования и учета неналоговых доходов Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону; ОО ДИЗО - общий отдел Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону; ОРГО ДИЗО - отдел по работе с гражданами и организациями Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону. МФЦ - Многофункциональный центр г. Ростова-на-Дону - единое помещение для предоставления заявителям комплекса взаимосвязанных услуг в сфере имущественно-земельных отношений в режиме "одного окна", соответствующее всем необходимым требованиям комфортности предоставления услуг; Заявители - физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели, имеющие соответствующие права и обращающиеся в ОРГО ДИЗО за получением муниципальной услуги по вопросам имущественно-земельных отношений. От имени заявителя обращаться в ОРГО ДИЗО за получением муниципальной услуги по вопросам имущественно-земельных отношений может лицо (представитель заявителя), действующее по поручению заявителя. АИСС КУПР-МФЦ - автоматизированная информационно-справочная система Контроль управления - МФЦ. АС УМС - Автоматизированная система управления муниципальной собственностью АС УМС. 1.5. Предоставление муниципальных услуг осуществляет ДИЗО, Фонд имущества при взаимодействии с балансодержателями объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности. 1.6. Информирование о порядке предоставления ДИЗО муниципальных услуг, оказываемых в режиме "одного окна", образцы документов, форму для Интернет-консультаций можно получить в месте предоставления услуги в помещении МФЦ (ул. Пушкинская, 176, тел. 261-31-25) и на официальном сайте Ростовской-на-Дону городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону: http://www.rostov-gorod.ru/"Портал услуг"/Отрасль "Имущественно-земельные отношения". Для информирования по конкретному виду услуг используются стандарты соответствующих услуг (приложения N 1-4 к настоящему регламенту). 1.7. Консультирование, прием и выдачу документов осуществляют специалисты ДИЗО в помещении МФЦ в соответствии с административным регламентом N АР-118-20 "Об утверждении Административного регламента оказания услуг заявителям в режиме "одного окна" по информированию, приему и выдаче документов при предоставлении Департаментом имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону муниципальных услуг в сфере имущественно-земельных отношений в новой редакции" (утвержден распоряжением ДИЗО от 05.02.2010 N 364). 1.8. Адрес электронной почты для обращений за консультацией: [email protected]. 1.9. Почтовый адрес Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, 47. 1.10. Основными требованиями к информированию заявителей являются достоверность, полнота, четкость в изложении предоставляемой информации о требуемых документах и об административных процедурах, наглядность форм предоставляемой информации, а также оперативность, удобство и доступность ее получения. 1.11. Предоставление информации и муниципальных услуг осуществляется бесплатно. 1.12. Основанием для предоставления муниципальной услуги является заявление с приложением пакета необходимых документов. Заявление и пакет документов могут быть приняты специалистом ДИЗО в помещении МФЦ, либо направлены в ДИЗО по почте. Бланк заявления можно получить у консультанта в МФЦ, либо распечатать с Интернет-портала Администрации города. 1.13. В случае личного обращения заявителя в МФЦ с целью получения муниципальной услуги, запрашиваемый документ или мотивированный отказ в оказании услуги выдается заявителю под роспись в помещении МФЦ. В случае направления заявителем по почте обращения в ДИЗО запрашиваемый документ или мотивированный отказ в оказании муниципальной услуги направляется заявителю по почте. 1.14. Перечень документов, которые заявитель обязан представить в МФЦ, либо по почте для получения конкретного вида услуг приведены в соответствующих стандартах услуг (приложения N 1-4 к настоящему регламенту). 1.15. В любое время с момента подачи документов на предоставление муниципальной услуги заявитель имеет право на получение сведений о прохождении документов при помощи телефона (режим "on-line") или посредством личного посещения МФЦ. 1.16. Приостановление предоставления муниципальной услуги не предусмотрено. 1.17. Конечным результатом оказания услуги является совершение действий и (или) принятие решений, влекущих возникновение, изменение или прекращение правоотношений или возникновение документированной информации в связи с обращением гражданина или организации в целях реализации их прав, законных интересов либо исполнения возложенных на них нормативными правовыми актами обязанностей. Результатом исполнения муниципальной услуги является: - договор аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, заключенный по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды; - договор аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, заключенный без проведения торгов; - дополнительное соглашение к договору аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону; - соглашение о расторжении зарегистрированного договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону; - выписка из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора по согласию сторон; - мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги. 2. Стандарты предоставления муниципальной услуги 2.1. Требования, предъявляемые к предоставлению муниципальной услуги, перечень документов, необходимых для ее предоставления, сроки и иная информация указаны в соответствующем стандарте услуги: - Стандарт N СТ-119-20-3.2 "Заключение договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды" (приложение N 1 к настоящему регламенту); - Стандарт N СТ-119-20-3.3 "Заключение договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, без проведения торгов" (приложение N 2 к настоящему регламенту); - Стандарт N СТ-119-20-3.4 "Внесение изменений в договор аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по согласию сторон" (приложение N 3 к настоящему регламенту); - Стандарт N СТ-119-20-3.5 "Оформление расторжения договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону" (приложение N 4 к настоящему регламенту). 3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения 3.1. Предоставление муниципальных услуг включает в себя последовательность административных процедур, осуществляемых специалистами ДИЗО, Фонда имущества при взаимодействии с балансодержателями объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности. 3.2. Муниципальная услуга "Заключение договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды" включает в себя следующие административные процедуры, описанные в схеме N СХ-119-20-3.2 (Приложение N 5 к настоящему регламенту): 1) 1-й этап: - получение и передача исполнителю (специалисту ОДОМИ ДИЗО) пакета документов от балансодержателя объекта, перечень которых описан в Приложении N 9 к настоящему регламенту; - определение расчетного и рыночного размера арендной платы за объект; - издание распорядительного документа о продаже права аренды объекта на аукционных торгах; - подготовка проекта договора аренды с приложением акта приема-передачи объекта нежилого фонда; - проведение открытых аукционных торгов по продаже права аренды объекта на срок не менее пяти лет (не более трех лет для помещений бизнес-инкубаторов); - передача победителю торгов или единственному заявителю, в случае признания торгов не состоявшимися, проекта договора аренды для подписания. Результатом 1-го этапа услуги является получение заявителем проекта договора аренды для подписания. 2) 2-й этап: - получение и передача исполнителю (специалисту ОДОМИ ДИЗО) пакета документов от заявителя (подписанного арендатором и балансодержателем проекта договора аренды и акта приема-передачи объекта нежилого фонда); - проверка полноты оформления сторонами арендатора и балансодержателя проекта договора аренды и акта приема-передачи объекта нежилого фонда. В случае необходимости подготовка мотивированного отказа в предоставлении услуги (письма о возврате не полностью оформленного сторонами арендатора и балансодержателя пакета документов); - проверка, визирование и подписание проекта договора аренды или письма о возврате; - регистрация договора аренды с присвоением ему номера и даты, актуализация оформленного договора аренды в АС УМС, либо передача письма о возврате в ОО ДИЗО для регистрации; - передача оформленного договора аренды, либо письма о возврате в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю, либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте. Результатом услуги является получение заявителем оформленного договора аренды или письма о возврате не полностью оформленного сторонами арендатора и балансодержателя пакета документов. Договор аренды, оформленный в соответствии с приказом ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" на срок не менее пяти лет (не более трех лет для помещений бизнес-инкубаторов), считается заключенным с даты его государственной регистрации в Управлении Росреестра РО. Для регистрации договора самостоятельно заявитель может получить доверенность ДИЗО для представления интересов в Управлении Росреестра РО (доверенность ДИЗО для представления интересов в Управлении Росреестра РО предоставляется в соответствии со стандартом муниципальной услуги N СТ-125-20-3.2). Порядок и условия предоставления услуги изложены в стандарте N СТ-119-20-3.2 (Приложение N 1 к настоящему регламенту). 3.3. Муниципальная услуга "Заключение договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, без проведения торгов" включает в себя следующие административные процедуры, описанные в схеме N СХ-119-20-3.3 (Приложение N 6 к настоящему регламенту): 1) 1-й этап: - получение и передача исполнителю (специалисту ОДОМИ ДИЗО) пакета документов от балансодержателя объекта, перечень которых описан в Приложении N 10 к настоящему регламенту; - определение расчетного и рыночного размера арендной платы за объект; - письменное оповещение балансодержателя о подготовленном отчете об оценке объекта и возможности подачи заявителем документов для заключения договора аренды. Результатом 1-го этапа услуги является установленный рыночный размер арендной платы за объект. 2) 2-й этап - получение и передача исполнителю (специалисту ОДОМИ ДИЗО) пакета документов от заявителя; - сопоставление предоставленного пакета документов с материалами представленными балансодержателем для определения рыночного размера арендной платы; - анализ правового подтверждения в предоставленном пакете документов возможности оформления договора аренды или подготовки мотивированного отказа; - подготовка проекта договора аренды и акта приема-передачи объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, или мотивированного отказа в предоставлении услуги; - проверка и визирование проекта договора аренды; - внесение вопроса о заключении договора аренды без проведения торгов в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, рассмотрение вопроса на комиссии; - издание распорядительного документа об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью; - подписание по результатам заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью проекта договора аренды или мотивированного отказа в предоставлении услуги; - передача проекта договора аренды или мотивированного отказа в предоставлении услуги в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю, либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте. Результатом 2-го этапа услуги является получение заявителем проекта договора аренды для подписания или мотивированного отказа в предоставлении услуги. 3) 3-й этап: - получение и передача исполнителю (специалисту ОДОМИ ДИЗО) пакета документов от заявителя (подписанного арендатором и балансодержателем проекта договора аренды и акта приема-передачи объекта нежилого фонда); - проверка полноты оформления сторонами арендатора и балансодержателя проекта договора аренды и акта приема-передачи объекта нежилого фонда. В случае необходимости подготовка мотивированного отказа в предоставлении услуги (письма о возврате не полностью оформленного сторонами арендатора и балансодержателя пакета документов); - проверка, визирование и подписание проекта договора аренды или письма о возврате; - регистрация договора аренды с присвоением ему номера и даты, актуализация оформленного договора аренды в АС УМС, либо передача письма о возврате в ОО ДИЗО для регистрации; - передача оформленного договора аренды, либо письма о возврате в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю, либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте. Результатом 3-го этапа услуги является получение заявителем оформленного договора аренды или письма о возврате не полностью оформленного сторонами арендатора и балансодержателя пакета документов. Договор, оформленный на срок менее чем один год, считается заключенным с даты его подписания Сторонами. Договор аренды, оформленный на один год и более, считается заключенным с даты его государственной регистрации в Управлении Росреестра РО. Для регистрации договора самостоятельно заявитель может получить доверенность ДИЗО для представления интересов в Управлении Росреестра РО (доверенность ДИЗО для представления интересов в Управлении Росреестра РО предоставляется в соответствии со стандартом муниципальной услуги N СТ-125-20-3.2). Порядок и условия предоставления услуги изложены в стандарте N СТ-119-20-3.3 (Приложение N 2 к настоящему регламенту). 3.4. Муниципальная услуга "Внесение изменений в договор аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по согласию сторон" включает в себя следующие административные процедуры, описанные в схеме N СХ-119-20-3.4 (Приложение N 7 к настоящему регламенту): 1) 1-й этап: - получение и передача исполнителю (специалисту ОДОМИ ДИЗО) пакета документов от заявителя; - сопоставление предоставленного пакета документов с материалами архивного дела; - анализ правового подтверждения в предоставленном пакете документов возможности оформления дополнительного соглашения к договору аренды или подготовки мотивированного отказа; - подготовка проекта дополнительного соглашения к договору аренды и акта приема-передачи объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, или мотивированного отказа в предоставлении услуги; - проверка и визирование проекта дополнительного соглашения к договору аренды; - передача проекта дополнительного соглашения к договору аренды в ОАПУ ДИЗО для анализа сведений о платежах по договору аренды, подготовка уведомления о погашении задолженности (при ее наличии); - подписание начальником ОАПУ ДИЗО (по доверенности) уведомления о погашении задолженности (при ее наличии) или визирование проекта дополнительного соглашения к договору аренды; - внесение вопроса о заключении дополнительного соглашения к договору аренды в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, рассмотрение вопроса на комиссии; - подписание по результатам заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью проекта дополнительного соглашения к договору аренды или мотивированного отказа в предоставлении услуги; - передача проекта дополнительного соглашения к договору аренды или мотивированного отказа в предоставлении услуги в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю, либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте. Результатом 1-го этапа услуги является получение заявителем проекта дополнительного соглашения к договору аренды для подписания или мотивированного отказа в предоставлении услуги. 2) 2-й этап: - получение и передача исполнителю пакета документов от заявителя (подписанного арендатором и балансодержателем проекта дополнительного соглашения к договору аренды и акта приема-передачи объекта нежилого фонда); - проверка полноты оформления сторонами арендатора и балансодержателя проекта дополнительного соглашения к договору аренды и акта приема-передачи объекта нежилого фонда (при необходимости). В случае необходимости подготовка мотивированного отказа в предоставлении услуги (письма о возврате не полностью оформленного сторонами арендатора и балансодержателя пакета документов); - проверка, визирование и подписание проекта дополнительного соглашения к договору аренды или письма о возврате; - регистрация дополнительного соглашения к договору аренды с присвоением ему номера и даты, актуализация оформленного договора аренды в АС УМС, либо передача письма о возврате в ОО ДИЗО для регистрации; - передача оформленного дополнительного соглашения к договору аренды, либо письма о возврате в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю, либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте. Результатом 2-го этапа услуги является получение заявителем оформленного дополнительного соглашения к договору аренды или письма о возврате не полностью оформленного сторонами арендатора и балансодержателя пакета документов. Дополнительное соглашение к договору аренды, оформленному на срок менее чем один год, считается заключенным с даты его подписания Сторонами, за исключением соглашений, оформленных к договору, прошедшему государственную регистрацию. Дополнительное соглашение к договору аренды, оформленному на один год и более, а также к договору, прошедшему государственную регистрацию, считается заключенным с даты его государственной регистрации в Управлении Росреестра РО. Для регистрации дополнительного соглашения к договору аренды самостоятельно заявитель может получить доверенность ДИЗО для представления интересов в Управлении Росреестра РО (доверенность ДИЗО для представления интересов в Управлении Росреестра РО предоставляется в соответствии со стандартом муниципальной услуги N СТ-125-20-3.2). Порядок и условия предоставления услуги изложены в стандарте N СТ-119-20-3.4 (Приложение N 3 к настоящему регламенту). 3.5. Муниципальная услуга "Оформление расторжения договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону" включает в себя следующие административные процедуры, описанные в схеме N СХ-119-20-3.5 (Приложение N 8 к настоящему регламенту): 1) 1-й этап: - получение и передача исполнителю пакета документов от заявителя; - получение исполнителем заявления и пакета документов; - сопоставление предоставленного пакета документов с материалами архивного дела; - анализ правового подтверждения в предоставленном пакете документов возможности оформления расторжения договора аренды или подготовки мотивированного отказа; - подготовка проекта соглашения о расторжении договора аренды, прошедшего государственную регистрацию или мотивированного отказа в предоставлении услуги; - проверка и визирование проекта соглашения о расторжении договора аренды; - внесение вопроса об оформлении расторжения договора аренды в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, рассмотрение вопроса на комиссии; - получение у секретаря комиссии выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды, или подписание по результатам заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью проекта соглашения о расторжении договора аренды, прошедшего государственную регистрацию, или мотивированного отказа в предоставлении услуги; - передача проекта соглашения о расторжении договора аренды, прошедшего государственную регистрацию, выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды или мотивированного отказа в предоставлении услуги в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю, либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте. Результатом 1-го этапа услуги является получение заявителем проекта соглашения о расторжении договора аренды (для договора прошедшего государственную регистрацию) для подписания, выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды (для договора не прошедшего государственную регистрацию) или мотивированного отказа в предоставлении услуги. При получении проекта соглашения о расторжении договора аренды заявитель обращается в ДИЗО повторно на второй этап услуги. 2) 2-й этап (в случае подготовки соглашения о расторжении договора аренды): - получение и передача исполнителю пакета документов от заявителя (подписанного арендатором и балансодержателем проекта соглашения о досрочном расторжении договора аренды объекта нежилого фонда, прошедшего государственную регистрацию); - проверка полноты оформления сторонами арендатора и балансодержателя проекта соглашения о досрочном расторжении договора аренды объекта нежилого фонда, прошедшего государственную регистрацию. В случае необходимости подготовка мотивированного отказа в предоставлении услуги (письма о возврате не полностью оформленного сторонами арендатора и балансодержателя пакета документов); - проверка, визирование и подписание проекта соглашения о досрочном расторжении договора аренды объекта нежилого фонда, прошедшего государственную регистрацию или письма о возврате; - регистрация дополнительного соглашения к договору аренды с присвоением ему номера и даты, актуализация оформленного договора аренды в АС УМС, либо передача письма о возврате в ОО ДИЗО для регистрации; - передача соглашения о расторжении договора аренды в ОАПУ ДИЗО для анализа сведений о платежах по расторгаемому договору аренды, составление акта сверки платежей, подготовка уведомления о погашении задолженности (при ее наличии); - подписание начальником ОАПУ ДИЗО (по доверенности) уведомления о погашении задолженности (при ее наличии); - передача оформленного соглашения о расторжении договора аренды, либо письма о возврате в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю, либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте. Результатом 2-го этапа услуги является получение заявителем оформленного соглашения о расторжении договора аренды или письма о возврате не полностью оформленного сторонами арендатора и балансодержателя пакета документов. При досрочном расторжении договора аренды объекта нежилого фонда, прошедшего государственную регистрацию, для погашения регистрационной записи необходимо обратиться в Управление Росреестра РО. Для погашения регистрационной записи самостоятельно заявитель может получить доверенность ДИЗО для представления интересов в Управлении Росреестра РО (доверенность ДИЗО для представления интересов в Управлении Росреестра РО предоставляется в соответствии со стандартом муниципальной услуги N СТ-125-20-3.2). Порядок и условия предоставления услуги изложены в стандарте N СТ-119-20-3.5 (Приложение N 4 к настоящему регламенту). 1. Формы контроля за исполнением административного регламента 4.1. Контроль за предоставлением указанных в настоящем регламенте муниципальных услуг с точки зрения соблюдения сроков и порядка исполнения административных процедур осуществляется директором Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону. 4.2. Периодический контроль за порядком, полнотой и качеством предоставления указанных в настоящем регламенте муниципальных услуг осуществляется посредством проведения внутренних аудитов должностными лицами ДИЗО и Администрации города, ответственными за проведение внутреннего аудита, в порядке, установленном стандартом СТО-03 "Внутренние аудиты системы менеджмента качества". В случае если в результате контроля обнаружены несоответствия в документах, в действиях должностных лиц, участвующих в предоставлении указанных в настоящем административном регламенте муниципальных услуг директор департамента обеспечивает разработку и выполнение действий по устранению выявленных несоответствий и их причин согласно стандарту СТО-02 "Управление несоответствиями требованиям к исполнению услуг и функций". 4.3. Персональная ответственность должностных лиц, участвующих в предоставлении указанных в настоящем регламенте муниципальных услуг закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. 5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействий) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц и муниципальных служащих 5.1. Заявитель имеет право в досудебном (внесудебном) порядке обратиться с заявлением и/или жалобой на действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги на имя: 1. Директора Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону: - в письменном виде: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 47; - электронной почтой - [email protected]; - обратиться лично к должностному лицу - директору или заместителю директора департамента, время личного приема: вторник с 16-00 до 18-00, предварительная запись по телефону 244-14-29. 2. Заместителя главы Администрации города (по вопросам экономики): - в письменном виде - 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, 47; - электронной почтой - [email protected]; - на личном приеме - 2-я и 4-я среда месяца, телефон для предварительной записи 240-49-49. 5.2. В письменном (электронном) сообщении обязательно указываются: - фамилия, имя, отчество заявителя (а также фамилия, имя, отчество уполномоченного представителя в случае обращения с жалобой представителя), - контактный почтовый адрес и телефон; - предмет жалобы; - личная подпись заявителя (его уполномоченного представителя). Письменное обращение должно быть написано разборчивым почерком, не содержать нецензурных выражений. 5.3. В случае необходимости, в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к письменному обращению (электронному сообщению) соответствующие документы и материалы, либо их копии. Заведующий сектором нормативных документов Администрации города Т.Н. Тареева Приложение N 1 к Административному регламенту N АР-119-20 ----T--------------------------------------------------------¬ ¦ ¦ СТАНДАРТ N СТ-119-20-3.2 муниципальной услуги ¦ ¦ ¦ "Заключение договора аренды объекта нежилого фонда, ¦ ¦ N ¦ находящегося в муниципальной собственности города ¦ ¦п/п¦ Ростова-на-Дону, по результатам проведения торгов на ¦ ¦ ¦ право заключения договора аренды" ¦ +---+------------------T-------------------------------------+ ¦1. ¦Наименование госу-¦ Заключение договора аренды объекта¦ ¦ ¦дарственной или ¦нежилого фонда, находящегося в¦ ¦ ¦муниципальной ус- ¦муниципальной собственности города¦ ¦ ¦луги ¦Ростова-на-Дону, по результатам¦ ¦ ¦ ¦проведения торгов на право заключения¦ ¦ ¦ ¦договора аренды ¦ +---+------------------+-------------------------------------+ ¦2. ¦Наименование орга-¦ Департамент имущественно-земельных¦ ¦ ¦на, предоставляю-¦отношений г. Ростова-на-Дону (далее¦ ¦ ¦щего государствен-¦ДИЗО). ¦ ¦ ¦ную услугу, или¦ Консультирование, прием и выдачу¦ ¦ ¦органа, предостав-¦документов осуществляют специалисты¦ ¦ ¦ляющего муници-¦Многофункционального центра (МФЦ):¦ ¦ ¦пальную услугу ¦ул. Пушкинская, 176, тел. 261-31-25 ¦ ¦ ¦ ¦ КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ: окна NN 6, 7, 8,¦ ¦ ¦ ¦9; ¦ ¦ ¦ ¦ ПРИЕМ ДОКУМЕНТОВ: окна NN 10, 11,¦ ¦ ¦ ¦12, 13, 14; ¦ ¦ ¦ ¦ ВЫДАЧА ДОКУМЕНТОВ: окна NN 25, 26 ¦ ¦ ¦ ¦ понедельник-четверг с 9-00 до 18-00¦ ¦ ¦ ¦(без перерыва); ¦ ¦ ¦ ¦ пятница с 9-00 до 17-00 (без¦ ¦ ¦ ¦перерыва). ¦ ¦ ¦ ¦Возможно проведение консультирования ¦ ¦ ¦ ¦с использованием сети Интернет. Форма¦ ¦ ¦ ¦для Интернет-консультации указана в ¦ ¦ ¦ ¦приложении 1 к настоящему стандарту. ¦ ¦ ¦ ¦Адрес электронной почты для обращений¦ ¦ ¦ ¦за консультацией dizo@rostov- ¦ ¦ ¦ ¦gorod.ru. ¦ +---+------------------+-------------------------------------+ ¦3. ¦Результат предос-¦ По результатам предоставления¦ ¦ ¦тавления государ-¦услуги заявитель получает подписанный¦ ¦ ¦ственной или муни-¦всеми сторонами и скрепленный¦ ¦ ¦ципальной услуги ¦печатями договор аренды объекта¦ ¦ ¦ ¦муниципального нежилого фонда в трех¦ ¦ ¦ ¦экземплярах или мотивированный отказ¦ ¦ ¦ ¦ДИЗО. ¦ ¦ ¦ ¦ Документы выдаются по предъявлении: ¦ ¦ ¦ ¦ - документа, удостоверяющего¦ ¦ ¦ ¦личность заявителя либо личность¦ ¦ ¦ ¦представителя заявителя¦ ¦ ¦ ¦(представитель заявителя до-¦ ¦ ¦ ¦полнительно предоставляет документ,¦ ¦ ¦ ¦подтверждающий права (полномочия)¦ ¦ ¦ ¦действовать от имени заявителя), ¦ ¦ ¦ ¦ - выписки, выданной при приеме¦ ¦ ¦ ¦пакета документов. ¦ ¦ ¦ ¦ Договор аренды, оформленный на один¦ ¦ ¦ ¦год и более, считается заключенным с¦ ¦ ¦ ¦даты его государственной регистрации.¦ ¦ ¦ ¦Обязанность по государственной¦ ¦ ¦ ¦регистрации возлагается на арендатора¦ ¦ ¦ ¦объекта. По вопросу государственной¦ ¦ ¦ ¦регистрации договора аренды заявителю¦ ¦ ¦ ¦следует обратиться в Управление¦ ¦ ¦ ¦Росреестра РО (ул. Береговая, 11/1,¦ ¦ ¦ ¦тел.210-05-62; пер. Кольцовский, 5/7,¦ ¦ ¦ ¦тел.263-50-87; ул.26-я линия, 47/4,¦ ¦ ¦ ¦тел.223-97-60; ул. Штаханов-ского,¦ ¦ ¦ ¦20, тел.231-18-92). Заявитель может¦ ¦ ¦ ¦получить доверенность ДИЗО для пред-¦ ¦ ¦ ¦ставления интересов в Управлении Рос-¦ ¦ ¦ ¦реестра РО (доверенность¦ ¦ ¦ ¦предоставляется в соответствии со¦ ¦ ¦ ¦стандартом муниципальной услуги N СТ-¦ ¦ ¦ ¦125-20-3.2). ¦ ¦ ¦ ¦Договор, аренды, не подлежащий госу- ¦ ¦ ¦ ¦дарственной регистрации (заключенный ¦ ¦ ¦ ¦на срок менее одного года), считается¦ ¦ ¦ ¦заключенным с даты его подписания ¦ ¦ ¦ ¦Сторонами (п.1 ст. 433 ГК РФ). ¦ +---+------------------+-------------------------------------+ ¦4. ¦Срок предоставле-¦Услуга исполняется в течение 7¦ ¦ ¦ния государствен-¦дней. ¦ ¦ ¦ной или муници-¦ ¦ ¦ ¦пальной услуги ¦ ¦ +---+------------------+-------------------------------------+ ¦5. ¦Правовые основания¦ 1. Федеральный закон от 26 июля¦ ¦ ¦для предоставления¦2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";¦ ¦ ¦государственной ¦ 2. Федеральный закон от 24.07.1998¦ ¦ ¦или муниципальной¦N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав¦ ¦ ¦услуги ¦ребенка в Российской Федерации" ¦ ¦ ¦ ¦ 3. Приказ ФАС РФ от 10.02.2010 N 67¦ ¦ ¦ ¦"О порядке проведения конкурсов или¦ ¦ ¦ ¦аукционов на право заключения догово-¦ ¦ ¦ ¦ров аренды, договоров безвозмездного¦ ¦ ¦ ¦пользования, договоров доверительного¦ ¦ ¦ ¦управления имуществом, иных догово-¦ ¦ ¦ ¦ров, предусматривающих переход прав¦ ¦ ¦ ¦владения и (или) пользования в¦ ¦ ¦ ¦отношении государственного или¦ ¦ ¦ ¦муниципального имущества, и перечне¦ ¦ ¦ ¦видов имущества, в отношении которого¦ ¦ ¦ ¦заключение указанных договоров может¦ ¦ ¦ ¦осуществляться путем проведения¦ ¦ ¦ ¦торгов в форме конкурса"; ¦ ¦ ¦ ¦ 4. Постановление Главного¦ ¦ ¦ ¦государст-венного санитарного врача¦ ¦ ¦ ¦РФ от 28.11.2002 г. N 44 "О введении¦ ¦ ¦ ¦в действие санитарно-¦ ¦ ¦ ¦эпидемиологических правил и¦ ¦ ¦ ¦нормативов СанПиН 2.4.2.1178-02"; ¦ ¦ ¦ ¦ 5. Решение Ростовской-на-Дону¦ ¦ ¦ ¦городской Думы от 25.12.2008 N 485¦ ¦ ¦ ¦"О принятии Положения "О порядке¦ ¦ ¦ ¦передачи в аренду объектов нежилого¦ ¦ ¦ ¦фонда, находящихся в муниципальной¦ ¦ ¦ ¦собственности города Ростова-на-Дону"¦ +---+------------------+-------------------------------------+ ¦6. ¦Исчерпывающий пе-¦ Предоставляемые копии документов¦ ¦ ¦речень документов,¦подлежат нотариальному заверению,¦ ¦ ¦необходимых в со-¦либо заверению органом¦ ¦ ¦ответствии с зако-¦(организацией), выдавшим документ.¦ ¦ ¦нодательными или¦При предоставлении документов в МФЦ¦ ¦ ¦иными нормативными¦копии могут быть заверены¦ ¦ ¦правовыми актами¦специалистом, принимающим документы,¦ ¦ ¦для предоставления¦при предъявлении оригиналов. В случае¦ ¦ ¦государственной ¦предоставления в ДИЗО нескольких¦ ¦ ¦или муниципальной¦экземпляров копий документов заве-¦ ¦ ¦услуги ¦рению подлежит только один экземпляр¦ ¦ ¦ ¦копии данного документа. ¦ ¦ ¦ ¦ Направляемые по почте копии¦ ¦ ¦ ¦документов подлежат обязательному¦ ¦ ¦ ¦нотариальному заверению, либо¦ ¦ ¦ ¦заверению органом (организацией),¦ ¦ ¦ ¦выдавшим документ (первые экземп-¦ ¦ ¦ ¦ляры). ¦ ¦ ¦ ¦ Требуемые оригиналы документов воз-¦ ¦ ¦ ¦врату не подлежат, за исключением¦ ¦ ¦ ¦случая мотивированного отказа в¦ ¦ ¦ ¦предоставлении услуги. ¦ ¦ ¦ ¦ 1) Заявление о заключении договора¦ ¦ ¦ ¦аренды объекта нежилого фонда,¦ ¦ ¦ ¦находящегося в муниципальной¦ ¦ ¦ ¦собственности города Ростова-на-Дону,¦ ¦ ¦ ¦по результатам проведения торгов на¦ ¦ ¦ ¦право заключения договора аренды -¦ ¦ ¦ ¦1экз. (оригинал) (приложение 2 к¦ ¦ ¦ ¦настоящему стандарту); ¦ ¦ ¦ ¦ 2) протокол торгов по продаже права¦ ¦ ¦ ¦на заключение договора аренды объекта¦ ¦ ¦ ¦нежилого фонда- 2 экз. (копия) (МУ¦ ¦ ¦ ¦"Фонд имущества г. Ростова-на-Дону",¦ ¦ ¦ ¦ул. Б. Садовая,78, тел.240-60-69); ¦ ¦ ¦ ¦ 3) проект договора аренды, с актом¦ ¦ ¦ ¦приема-передачи объекта нежилого фон-¦ ¦ ¦ ¦да, право аренды которого приобретено¦ ¦ ¦ ¦по результатам проведения торгов,¦ ¦ ¦ ¦подписанные сторонами арендатора и¦ ¦ ¦ ¦балансодержателя - 4 экз. (оригинал);¦ ¦ ¦ ¦ 4) документ, удостоверяющий¦ ¦ ¦ ¦личность заявителя, либо личность¦ ¦ ¦ ¦представителя заявителя*- 1 экз.¦ ¦ ¦ ¦(копия); ¦ ¦ ¦ ¦ *(паспорт гражданина РФ - стр.2, 3¦ ¦ ¦ ¦и стр. "Место жительства"; временное¦ ¦ ¦ ¦удостоверение личности гражданина РФ¦ ¦ ¦ ¦по форме N 2П; удостоверение личности¦ ¦ ¦ ¦военнослужащего; военный билет¦ ¦ ¦ ¦военнослужащего; общегражданский¦ ¦ ¦ ¦заграничный паспорт (для граждан¦ ¦ ¦ ¦России, постоянно проживающих за¦ ¦ ¦ ¦границей); паспорт моряка;¦ ¦ ¦ ¦удостоверение беженца; свидетельство¦ ¦ ¦ ¦о рассмотрении ходатайства о¦ ¦ ¦ ¦признании беженцем) ¦ ¦ ¦ ¦ 5) документ, подтверждающий права¦ ¦ ¦ ¦(полномочия) представителя заявителя:¦ ¦ ¦ ¦ для юр. лица - приказ о назначении¦ ¦ ¦ ¦руководителя или выписка из протокола¦ ¦ ¦ ¦собрания о выборе руководителя- 1экз.¦ ¦ ¦ ¦(копия, заверенная печатью юр. лица),¦ ¦ ¦ ¦или доверенность, оформленная в уста-¦ ¦ ¦ ¦новленном законом порядке - 1экз.¦ ¦ ¦ ¦(оригинал); ¦ ¦ ¦ ¦ для ИП и физ. лица - доверенность,¦ ¦ ¦ ¦оформленная в установленном законом¦ ¦ ¦ ¦порядке - 1 экз. (копия); ¦ ¦ ¦ ¦ 6) ИП - свидетельство о¦ ¦ ¦ ¦государственной регистрации - 1экз.¦ ¦ ¦ ¦(копия) (Инспекция ФНС России по¦ ¦ ¦ ¦соответствующему району); ¦ ¦ ¦ ¦ 7) физ. лицу - документ,¦ ¦ ¦ ¦удостоверяющий право осуществления¦ ¦ ¦ ¦заявленного вида деятельности - 1экз.¦ ¦ ¦ ¦(копия) (удостоверение кандидата в¦ ¦ ¦ ¦выборные органы власти, членский¦ ¦ ¦ ¦билет саморегулируемой или творческой¦ ¦ ¦ ¦организации и т.п.); ¦ ¦ ¦ ¦ 8) юр. лицу - учредительные¦ ¦ ¦ ¦документы со всеми действующими¦ ¦ ¦ ¦изменениями и дополнениями: устав и¦ ¦ ¦ ¦(или) учредительный договор - 1 экз.¦ ¦ ¦ ¦(копия); ¦ ¦ ¦ ¦ 9) юр. лицу - свидетельство о госу-¦ ¦ ¦ ¦дарственной регистрации - 1 экз. (ко-¦ ¦ ¦ ¦пия) (Инспекция ФНС России по¦ ¦ ¦ ¦соответствующему району); ¦ ¦ ¦ ¦ 10) свидетельство или уведомление о¦ ¦ ¦ ¦постановке на учет в налоговом органе¦ ¦ ¦ ¦- 1 экз. (копия) (Инспекция ФНС¦ ¦ ¦ ¦России по соответствующему району); ¦ ¦ ¦ ¦ 11) юр. лицу - выписка из ЕГРЮЛ с¦ ¦ ¦ ¦обязательным наличием в ней сведений¦ ¦ ¦ ¦о видах экономической деятельности -¦ ¦ ¦ ¦1 экз. (копия, заверенная печатью юр.¦ ¦ ¦ ¦лица, соответствующая представленной¦ ¦ ¦ ¦в МУ "Фонд имущества г. Ростова-на-¦ ¦ ¦ ¦Дону" для участия в торгах)¦ ¦ ¦ ¦(Инспекция ФНС России по соответ-¦ ¦ ¦ ¦ствующему району); ¦ ¦ ¦ ¦ 12) ИП - выписка из ЕГРИП с обяза-¦ ¦ ¦ ¦тельным наличием в ней сведений о ви-¦ ¦ ¦ ¦дах экономической деятельности - 1¦ ¦ ¦ ¦экз. (копия, соответствующая¦ ¦ ¦ ¦представленной в МУ "Фонд имущества¦ ¦ ¦ ¦г. Ростова-на-Дону" для участия в¦ ¦ ¦ ¦торгах) (Инспекция ФНС России по¦ ¦ ¦ ¦соответствующему району). ¦ ¦ ¦ ¦ В случае, если балансодержателем¦ ¦ ¦ ¦является муниципальное¦ ¦ ¦ ¦образовательное учреждение (обще-¦ ¦ ¦ ¦образовательная школа, дошкольное¦ ¦ ¦ ¦учреждение, учреждение до-¦ ¦ ¦ ¦полнительного образования), дополни-¦ ¦ ¦ ¦тельно представляются: ¦ ¦ ¦ ¦ 13) экспертная оценка последствий¦ ¦ ¦ ¦договора аренды для обеспечения¦ ¦ ¦ ¦образования, воспитания, развития,¦ ¦ ¦ ¦социальной защиты и социального¦ ¦ ¦ ¦обслуживания детей, составленная по¦ ¦ ¦ ¦форме, утвержденной письмом¦ ¦ ¦ ¦Федерального агентства по образованию¦ ¦ ¦ ¦от 24.03.2006 N 16-55-88 ин/02-12-¦ ¦ ¦ ¦1экз. (оригинал) - Приложение 3 к¦ ¦ ¦ ¦настоящему стандарту; ¦ ¦ ¦ ¦ *(наименования и адреса ¦ ¦ ¦ ¦муниципальных образовательных ¦ ¦ ¦ ¦учреждений размещены на официальном ¦ ¦ ¦ ¦портале городской Думы и Админи- ¦ ¦ ¦ ¦страции города www.rostov- ¦ ¦ ¦ ¦gorod.ru/Общественная ¦ ¦ ¦ ¦жизнь/Образование/Общеобразовательные¦ ¦ ¦ ¦учреждения) ¦ ¦ ¦ ¦ 14) заключение о соответствии заяв- ¦ ¦ ¦ ¦ленного вида деятельности арендатора ¦ ¦ ¦ ¦государственным санитарно- ¦ ¦ ¦ ¦эпидемиологическим правилам и нормам ¦ ¦ ¦ ¦Территориального управления Федераль-¦ ¦ ¦ ¦ной службы по надзору в сфере защиты ¦ ¦ ¦ ¦прав потребителей и благополучия ¦ ¦ ¦ ¦человека по Ростовской области о ¦ ¦ ¦ ¦безопасности деятельности заявителя ¦ ¦ ¦ ¦для здоровья обучающихся - 1экз. ¦ ¦ ¦ ¦(копия) (Территориальное управление ¦ ¦ ¦ ¦Федеральной службы по надзору в сфере¦ ¦ ¦ ¦защиты прав потребителей и ¦ ¦ ¦ ¦благополучия человека по Ростовской ¦ ¦ ¦ ¦области, ул.7 линия, 67, тел.251-05- ¦ ¦ ¦ ¦92). ¦ +---+------------------+-------------------------------------+ ¦7. ¦Исчерпывающий пе-¦ 1) отсутствие у заявителя¦ ¦ ¦речень оснований¦соответствующих полномочий на¦ ¦ ¦для отказа в прие-¦получение муниципальной услуги; ¦ ¦ ¦ме документов, не-¦ 2) представление заявителем¦ ¦ ¦обходимых для пре-¦документов, оформленных не в¦ ¦ ¦доставления госу-¦соответствии с установленным порядком¦ ¦ ¦дарственной или¦(отсутствие подписей и печатей¦ ¦ ¦муниципальной ус-¦арендатора и балансодержателя на всех¦ ¦ ¦луги ¦экземплярах проекта договора, наличие¦ ¦ ¦ ¦исправлений, серьезных повреждений,¦ ¦ ¦ ¦не позволяющих однозначно истолковать¦ ¦ ¦ ¦их содержание, отсутствие обратного¦ ¦ ¦ ¦адреса и др.); ¦ ¦ ¦ ¦ 3) отсутствие в заявлении¦ ¦ ¦ ¦обязательной к указанию информации; ¦ ¦ ¦ ¦4) наличие у заявителя неполного ¦ ¦ ¦ ¦комплекта документов. ¦ +---+------------------+-------------------------------------+ ¦8. ¦Исчерпывающий пе-¦ 1) отсутствие права у заявителя и¦ ¦ ¦речень оснований¦соответствующих полномочий на¦ ¦ ¦для отказа в пре-¦получение муниципальной услуги; ¦ ¦ ¦доставлении госу-¦ 2) представление заявителем¦ ¦ ¦дарственной или¦документов, оформленных не в¦ ¦ ¦муниципальной ус-¦соответствии с установленным порядком¦ ¦ ¦луги ¦(отсутствие подписей и печатей¦ ¦ ¦ ¦арендатора и балансодержателя на всех¦ ¦ ¦ ¦экземплярах проекта договора, наличие¦ ¦ ¦ ¦исправлений, серьезных повреждений,¦ ¦ ¦ ¦не позволяющих однозначно истолковать¦ ¦ ¦ ¦их содержание, отсутствие обратного¦ ¦ ¦ ¦адреса и др.); ¦ ¦ ¦ ¦ 3) отсутствие в заявлении¦ ¦ ¦ ¦обязательной к указанию информации; ¦ ¦ ¦ ¦ 4) наличие у заявителя неполного¦ ¦ ¦ ¦комплекта документов; ¦ ¦ ¦ ¦ 5) наличие в представленных¦ ¦ ¦ ¦документах противоречащих сведений об¦ ¦ ¦ ¦объектах (зданиях, строениях, соору-¦ ¦ ¦ ¦жениях) и (или) субъектах¦ ¦ ¦ ¦(заявителям) правоотношений; ¦ ¦ ¦ ¦6) отрицательное заключение отделов, ¦ ¦ ¦ ¦органов (организаций), участвующих в ¦ ¦ ¦ ¦подготовке (осуществляющих согласова-¦ ¦ ¦ ¦ние (заключение) запрашиваемого ¦ ¦ ¦ ¦заявителем документа). ¦ +---+------------------+-------------------------------------+ ¦9. ¦Размер платы, взи-¦Услуги по консультированию, приему и ¦ ¦ ¦маемой с заявителя¦выдаче документов предоставляются ¦ ¦ ¦при предоставлении¦бесплатно. ¦ ¦ ¦государственной ¦ ¦ ¦ ¦или муниципальной¦ ¦ ¦ ¦услуги, и способы¦ ¦ ¦ ¦ее взимания в слу-¦ ¦ ¦ ¦чаях, предусмот-¦ ¦ ¦ ¦ренных федеральны-¦ ¦ ¦ ¦ми законами, при-¦ ¦ ¦ ¦нимаемыми в соот-¦ ¦ ¦ ¦ветствии с ними¦ ¦ ¦ ¦иными нормативными¦ ¦ ¦ ¦правовыми актами¦ ¦ ¦ ¦Российской Федера-¦ ¦ ¦ ¦ции, нормативными¦ ¦ ¦ ¦правовыми актами¦ ¦ ¦ ¦субъектов Россий-¦ ¦ ¦ ¦ской Федерации,¦ ¦ ¦ ¦муниципальными ¦ ¦ ¦ ¦правовыми актами ¦ ¦ +---+------------------+-------------------------------------+ ¦10.¦Максимальный срок¦ Время ожидания в очереди для¦ ¦ ¦ожидания в очереди¦консультации и получения документов¦ ¦ ¦при подаче запроса¦заявителями не должно превышать 15¦ ¦ ¦о предоставлении¦минут, при подаче документов - 45¦ ¦ ¦государственной ¦минут. ¦ ¦ ¦или муниципальной¦При обслуживании заявителей - ветера-¦ ¦ ¦услуги и при полу-¦нов Великой Отечественной войны и ин-¦ ¦ ¦чении результата¦валидов I и II (нерабочей) групп с ¦ ¦ ¦предоставления го-¦помощью электронной системы ¦ ¦ ¦сударственной или¦управления очередью используется ¦ ¦ ¦муниципальной ус-¦принцип приоритетности по отношению к¦ ¦ ¦луги ¦другим заявителям, заключающийся в ¦ ¦ ¦ ¦возможности сдать документы на ¦ ¦ ¦ ¦получение муниципальной услуги вне ¦ ¦ ¦ ¦основной очереди. При этом такие ¦ ¦ ¦ ¦заявители вместе с полученным талоном¦ ¦ ¦ ¦предъявляют специалистам МФЦ, ¦ ¦ ¦ ¦осуществляющим прием, выдачу докумен-¦ ¦ ¦ ¦тов и консультирование, документы, ¦ ¦ ¦ ¦подтверждающие их принадлежность к ¦ ¦ ¦ ¦указанной категории лиц. ¦ +---+------------------+-------------------------------------+ ¦11.¦Срок регистрации¦ При предоставлении документов в МФЦ¦ ¦ ¦запроса заявителя¦заявление регистрируется в день¦ ¦ ¦о предоставлении¦приема документов. Специалист ОРГО¦ ¦ ¦государственной ¦ДИЗО заполняет и распечатывает 2¦ ¦ ¦или муниципальной¦экземпляра Выписки из¦ ¦ ¦услуги ¦автоматизированной системы¦ ¦ ¦ ¦документооборота (далее Выписка).¦ ¦ ¦ ¦Специалист и заявитель заверяют своей¦ ¦ ¦ ¦подписью экземпляры Выписки, после¦ ¦ ¦ ¦чего один экземпляр выдается¦ ¦ ¦ ¦заявителю в качестве подтверждения¦ ¦ ¦ ¦сдачи документов. ¦ ¦ ¦ ¦При отправке по почте документы на- ¦ ¦ ¦ ¦правляются в адрес ДИЗО ценным почто-¦ ¦ ¦ ¦вым отправлением с описью вложения и ¦ ¦ ¦ ¦с уведомлением о вручении. При этом ¦ ¦ ¦ ¦заявление регистрируется в день ¦ ¦ ¦ ¦поступления документов в ДИЗО. ¦ +---+------------------+-------------------------------------+ ¦12.¦Требования к поме-¦ Помещение МФЦ оборудуется в¦ ¦ ¦щениям, в которых¦соответствии с действующими¦ ¦ ¦предоставляются ¦санитарными правилами и нормами.¦ ¦ ¦государственные и¦Места предоставления муниципаль-ной¦ ¦ ¦муниципальные ус-¦услуги оборудуются системами¦ ¦ ¦луги, к залу ожи-¦кондиционирования (охлаждения и¦ ¦ ¦дания, местам для¦нагревания) и вентилирования воздуха,¦ ¦ ¦заполнения запро-¦средствами пожаротушения и оповещения¦ ¦ ¦сов о предоставле-¦о возникновении чрезвычайной си-¦ ¦ ¦нии государствен-¦туации. ¦ ¦ ¦ной или муници-¦ Для обслуживания заявителей с¦ ¦ ¦пальной услуги,¦ограниченными физическими¦ ¦ ¦информационным ¦возможностями помещение оборудуется¦ ¦ ¦стендам с образца-¦пандусами, специальными ограждениями¦ ¦ ¦ми их заполнения ¦и перилами, обеспечивается¦ ¦ ¦и перечнем доку-¦беспрепятственное передви-жение и¦ ¦ ¦ментов, необхо-¦разворот инвалидных колясок. Пре-¦ ¦ ¦димых для предос-¦дусматривается выделение окна на¦ ¦ ¦тавления каждой¦предоставление услуг для обслуживания¦ ¦ ¦государственной ¦заявителей с ограниченными физиче-¦ ¦ ¦или муниципальной¦скими возможностями, в стороне от¦ ¦ ¦услуги ¦входа с учетом беспрепятственного¦ ¦ ¦ ¦подъезда и поворота колясок. ¦ ¦ ¦ ¦ Помещение для работы с заявителями¦ ¦ ¦ ¦оборудуется электронной системой¦ ¦ ¦ ¦управления очередью. В помещении МФЦ¦ ¦ ¦ ¦устанавли-ваются для использования¦ ¦ ¦ ¦заявителями компьютеры со справочно-¦ ¦ ¦ ¦информационными системами,¦ ¦ ¦ ¦электронной почтой и возможностью¦ ¦ ¦ ¦выхода в Интернет. ¦ ¦ ¦ ¦ Для ожидания приема заявителями,¦ ¦ ¦ ¦заполнения необходимых для получения¦ ¦ ¦ ¦муниципальной услуги документов¦ ¦ ¦ ¦отводятся места, оборудованные¦ ¦ ¦ ¦стульями, столами (стойками) для¦ ¦ ¦ ¦возможности оформления документов,¦ ¦ ¦ ¦обеспечиваются ручками, бланками¦ ¦ ¦ ¦документов. Количество мест ожидания¦ ¦ ¦ ¦определяется исходя из фактической¦ ¦ ¦ ¦нагрузки и возможности их размещения¦ ¦ ¦ ¦в помещении. ¦ ¦ ¦ ¦ В помещении для работы с¦ ¦ ¦ ¦заявителями размещаются¦ ¦ ¦ ¦информационные стенды. Информационные¦ ¦ ¦ ¦стенды размещаются на видном,¦ ¦ ¦ ¦доступном месте и призваны обеспечить¦ ¦ ¦ ¦каждого заявителя исчерпывающей¦ ¦ ¦ ¦информацией о предоставлении услуг. ¦ +---+------------------+-------------------------------------+ ¦13.¦Показатели доступ-¦ На Интернет-сайте www.rostov-¦ ¦ ¦ности и качества¦gorod.ru доступна информация об¦ ¦ ¦государственных и¦оказываемых услугах: вывешены¦ ¦ ¦муниципальных ус-¦стандарты оказания услуг, есть¦ ¦ ¦луг ¦возможность заполнить заявление,¦ ¦ ¦ ¦проверить состояние заявки. ¦ ¦ ¦ ¦ Здание МФЦ располагается в центре¦ ¦ ¦ ¦города в пешеходной доступности - не¦ ¦ ¦ ¦более 5 минут от остановок¦ ¦ ¦ ¦общественного транспорта. ¦ ¦ ¦ ¦ С целью оценки качества¦ ¦ ¦ ¦муниципальных услуг используются¦ ¦ ¦ ¦следующие индикаторы и показатели: ¦ ¦ ¦ ¦ 1. обеспечение повышения уровня¦ ¦ ¦ ¦удовлетворенности населения¦ ¦ ¦ ¦муниципаль-ными услугами (оценка¦ ¦ ¦ ¦уровня предоставления услуг¦ ¦ ¦ ¦заявителями не ниже 4,0 балла¦ ¦ ¦ ¦(средний балл по системе оценки: 2 -¦ ¦ ¦ ¦неудовлетворительно, 3 - удовле-¦ ¦ ¦ ¦творительно, 4 - хорошо, 5 -¦ ¦ ¦ ¦отлично); ¦ ¦ ¦ ¦ 2. обеспечение соблюдения¦ ¦ ¦ ¦установленных сроков предоставления¦ ¦ ¦ ¦услуг (с просроченным сроком не более¦ ¦ ¦ ¦5% от общего числа исполненных зая-¦ ¦ ¦ ¦вок); ¦ ¦ ¦ ¦3. обеспечение качества предоставле- ¦ ¦ ¦ ¦ния услуг (оформление документов с ¦ ¦ ¦ ¦техническими ошибками не более 3% от ¦ ¦ ¦ ¦общего числа оформленных заявок). ¦ +---+------------------+-------------------------------------+ ¦14.¦Иные требования ¦ Юридические лица, индивидуальные¦ ¦ ¦ ¦предприниматели, физические лица -¦ ¦ ¦Перечень лиц, яв-¦победители торгов на право заключения¦ ¦ ¦ляющихся получате-¦договора аренды объектов¦ ¦ ¦лями услуги ¦муниципального нежилого фонда, или¦ ¦ ¦ ¦единственные заявители, в случае¦ ¦ ¦ ¦признания торгов не состоявшимися, в¦ ¦ ¦ ¦соответствии со стандартом МУ "Фонд¦ ¦ ¦ ¦имущества г. Ростова-на-Дону" N СТ-¦ ¦ ¦ ¦100-20-3.1 (далее-заявители). ¦ L---+------------------+-------------------------------------- Заведующий сектором нормативных документов Администрации города Т.Н. Тареева Приложение 1 к стандарту услуги N СТ-119-20-3.2 ФОРМА ДЛЯ ИНТЕРНЕТ-КОНСУЛЬТАЦИИ Регистрируется в учреждении Входящий N _____ от ___ Исходящий N _____ от ___ Срок ответа - 5 рабочих дней Консультация по вопросу предоставления муниципальной услуги N СТ-119-20-3.2 "Заключение договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды" Кому (название учреждения): ДИЗО ---------------------------------------------------T---------¬ ¦Фамилия, имя, отчество (название организации) ¦ ¦ +--------------------------------------------------+---------+ ¦Адрес регистрации (по месту размещения, жительст- ¦ ¦ ¦ва), контактный телефон ¦ ¦ +--------------------------------------------------+---------+ ¦Адрес электронной почты для ответа ¦ ¦ +--------------------------------------------------+---------+ ¦К какой категории получателей услуги Вы относи- ¦ ¦ ¦тесь согласно п. 1 Стандарта? ¦ ¦ +--------------------------------------------------+---------+ ¦У вас имеются все документы, указанные в Стандар- ¦ ¦ ¦те для получения услуги? ДА/НЕТ. ¦ ¦ +--------------------------------------------------+---------+ ¦Если НЕТ, укажите, какие документы отсутствуют, и ¦ ¦ ¦(или) какие дополнительные документы у Вас име- ¦ ¦ ¦ются, кроме перечисленных в Стандарте, или нали- ¦ ¦ ¦чие каких-либо особых условий (ситуации). ¦ ¦ +--------------------------------------------------+---------+ ¦Сформулируйте Ваш вопрос, укажите необходимые ¦ ¦ ¦для ответа консультанта особенности, если они име-¦ ¦ ¦ются. ¦ ¦ L--------------------------------------------------+---------- Консультант: ____________________________________________________ ФИО, N телефона (заполняется при подготовке ответа) ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: 1. Сообщенные Вами сведения не будут переданы никому другому или использованы в других целях, кроме указанной. 2. Получатель не несет ответственности за сбои, нарушения в работе электронной почты, возможную утерю информации или несовместимость форматов. 3. Обращения о консультации НЕ РАССМАТРИВАЮТСЯ, если: - обращение о консультировании составлено на услугу, не указанную в данном Стандарте; - в форме обращения имеется хотя бы одно незаполненное поле; - в поле "Тема: "электронного письма не указано "консультация". ВНИМАНИЕ: 1. Для получения консультации (ответа): - заполните все поля формы, ответьте на вопросы, задайте интересующий Вас вопрос; - заполненную форму сохраните как документ Word с именем "консультация. doc"; - откройте установленную в Вашем компьютере почтовую программу: - скопируйте электронный адрес организации из текста Стандарта и вставьте его в поле "Кому:"; - в поле "Тема: "напишите "консультация"; - вложите в электронное письмо файл "консультация. doc" и отправьте электронное письмо. 2. Проверьте наличие в своей электронной почте уведомление от адресата о получении (прочтении) Вашего электронного письма. В случае отсутствия такого уведомления, уточните по указанному в Стандарте номеру телефона у специалиста, поступило ли к нему Ваше обращение. 3. Специалист в течение пяти рабочих дней после получения запроса ответит на указанный Вами электронный адрес. Заведующий сектором нормативных документов Администрации города Т.Н. Тареева Приложение 2 к стандарту услуги N СТ-119-20-3.2 Директору Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону ЗАЯВЛЕНИЕ о заключении договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды ______________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица, ИП или Ф И О физического лица) --¬--¬--¬--¬--¬--¬--¬--¬--¬--¬--¬--¬ ИНН ¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦ р/сч_________________________ L--L--L--L--L--L--L--L--L--L--L--L-- в банке ______________________________________________________________________ БИК _____________________ОКПО __________ОКВЭД_________________________ Кор./счет_____________________________________________________________ паспорт: серия________________номер___________________________________ выдан_________________________________________________________________ в лице _______________________________________________________________ действующего на основании ____________________________________________ (доверенности, устава или др.) контактный телефон ___________________________________________________ адрес заявителя_______________________________________________________ (адрес юридического лица или место регистрации физического лица) ______________________________________________________________________ зарегистрированного в_________________________________ регистрационный N ______________ от "____"__________________г., прошу заключить договор аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды ______________________________________________________________________ (указать N и дату протокола аукционных торгов) 1. Сведения об объекте муниципального нежилого фонда: 1.1. общая площадь ______________м2, в т. ч. расположенного: на _______ этаже ____________м2 в полуподвале ______________ м2 в подвале __________________ м2 в отдельно стоящем здании (строении) ___________________ м2 1.2. адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. (пр.,пер)___________________ район_____________ 2. Балансодержатель помещения (строения) _____________________________ ______________________________________________________________________ 3. Обязуюсь использовать помещение под _______________________________ (указать вид деятельности в помещении) Заявитель: ___________________________________________________________ (Ф И О заявителя, должность, Ф И О представителя юридического или физического лица) (подпись) "____"____________20____г. М.П. Документы прилагаются* * При отправке по почте документы направляются в адрес ДИЗО ценным почтовым отправлением с описью вложения и с уведомлением о вручении. В описи указывается: наименование документа, номер и дата выдачи, количество листов, оригинал или копия, количество экземпляров. Образец заполнения заявления для юридических лиц Приложение 2 к стандарту услуги N СТ-119-20-3.2 Директору Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону ЗАЯВЛЕНИЕ о заключении договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды ________Общество с ограниченной ответственностью "ДОН"________________ (полное наименование юридического лица, ИП или Ф И О физического лица) ИНН___ 6164091597_________р/сч _________ 40702800000000049586 _____ в банке ________ ОАО КБ "Центр-Инвест"___________________________ БИК ____046015697________ОКПО ___33364734ОКВЭД__15.34.54. _______ Кор./счет__________3040435969231020000004__________________________ паспорт: серия________________номер_______________________________________ выдан____________________________________________________________ в лице ________ Петровой Анны Александровны ______________________ действующего на основании ________ доверенности N 23 от 12.02.2008__ (доверенности, устава или др.) контактный телефон _____245-45-55__________________________________ адрес заявителя____344029, г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский,20_______ (адрес юридического лица или место регистрации физического лица) __________________________________________________________________ зарегистрированного в___ Межрайонная инспекция ФНС N 25 по РО ___ регистрационный N _N 1026003260____ от "_10_"___01. ___2006__г., прошу заключить договор аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды __N 185 от 25.04.2009 (указать N и дату протокола торгов) 1. Сведения об объекте муниципального нежилого фонда: 1.1. общая площадь ____90_______ м2, в т. ч. расположенного: на __1____ этаже ___50_______м2 в полуподвале ______15______ м2 в подвале __________10______ м2 в отдельно стоящем здании (строении) _______15__________ м2 1.2. адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. (пр.,пер)__ Б. Садовая, 70____ район__ Кировский _ 2. Балансодержатель помещения (строения) _Муниципальное учреждение "ДМИБ_Кировского р-на" г. Ростова-на-Дону ________________________ 3. Обязуюсь использовать помещение под ______ офис __________________ (указать вид деятельности в помещении) Заявитель: ____ Директор_ Иванова А.В. _____________________________ (Ф И О заявителя, должность, Ф И О представителя юридического или физического лица) (подпись) "_11_"_ февраля __20_09_г. М.П. Документы прилагаются* * При отправке по почте документы направляются в адрес ДИЗО ценным почтовым отправлением с описью вложения и с уведомлением о вручении. В описи указывается: наименование документа, номер и дата выдачи, количество листов, оригинал или копия, количество экземпляров. Приложение 2 к стандарту услуги N СТ-119-20-3.2 Директору Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону ЗАЯВЛЕНИЕ о заключении договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды _____Индивидуальный предприниматель Кожемякин Виктор Иванович________ (полное наименование юридического лица или Ф И О физического лица) ИНН___ 6164091597_________р/сч_______________________________________ в банке______________________________________________________________ БИК ______________________ОКПО ____________ОКВЭД_____________________ Кор./счет____________________________________________________________ паспорт: серия___6003________номер_____159852________________________ выдан_______ ОВД Кировского района г. Ростова-на-Дону _____________ в лице ________ Петровой Анны Александровны ______________________ действующего на основании доверенности N 23 от 12.02.2008__ (доверенности, устава или др.) контактный телефон _____245-45-55_________________________________ адрес заявителя_____344029, г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский,20____ (адрес юридического лица или место регистрации физического лица) __________________________________________________________________ зарегистрированного в___ Межрайонная инспекция ФНС N 25 по РО ____ регистрационный N _N 1026003260____ от "_10_"___01. ___2006__г., прошу заключить договор аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды __N 185 от 25.04.2009 (указать N и дату протокола торгов) 1. Сведения об объекте муниципального нежилого фонда: 1.1. общая площадь ____90_______ м2, в т. ч. расположенного: на __1____ этаже ___50_______м2 в полуподвале ______15______ м2 в подвале __________10______ м2 в отдельно стоящем здании (строении) _______15__________ м2 1.2. адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. (пр.,пер)__ Б. Садовая, 70____ район Кировский _ 2. Балансодержатель помещения (строения) _Муниципальное учреждение "ДМИБ ____________Кировского р-на" г. Ростова-на-Дону ____________________ 3. Обязуюсь использовать помещение под ______ офис __________________ (указать вид деятельности в помещении) Заявитель: ____ Петрова А.А. (по доверенности)_______________________ (Ф И О заявителя, должность, Ф И О представителя юридического или физического лица) (подпись) "_11_"_ февраля __20_09_г. М.П. Документы прилагаются* * При отправке по почте документы направляются в адрес ДИЗО ценным почтовым отправлением с описью вложения и с уведомлением о вручении. В описи указывается: наименование документа, номер и дата выдачи, количество листов, оригинал или копия, количество экземпляров. Приложение 3 к стандарту услуги N СТ-119-20-3.2 Согласовано: Начальник МУ "Управления образования г. Ростова-на-Дону" _______________/Уваровский А.П./ "______" ________________20 г. N ________ N 1 экз. ДИЗО N 2экз. Балансодержателя N 3экз. Арендатора ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА<1> последствий договора аренды объекта муниципального нежилого фонда для обеспечения образования, воспитания, развития, социальной защиты и социального обслуживания детей Экспертная комиссия образовательного учреждения в составе: Председатель комиссии:________________________________________________ (Ф.И. О. руководителя образовательного учреждения, наименование должности руководителя образовательного учреждения) Члены комиссии: - Представители общественных организаций сотрудников и (или) студентов образовательного учреждения (совета школы, родительского комитета и т.п.) ______________________________________________________________________ (Фамилия И.О. представителя общественной организации - с указанием наименования общественной организации) - Юрисконсульт МУ "Управление образования г. Ростова-на-Дону" ________ (Фамилия И.О.) - Секретарь комиссии _________________________________________________ (Фамилия И.О.) В соответствии с п.4 ст.13 ФЗ от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в РФ" составила настоящее заключение об оценке последствий сдачи в аренду объекта муниципального нежилого фонда для обеспечения образования, воспитания, развития, социальной защиты и социального обслуживания детей. Объект аренды: ______________________________________________________, (учебное, учебно-производственное, спортивное, подсобное, др.) общей площадью _________________________м2 (комн.NN ________________), по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. (пр.,пер.)_________________________. Балансодержатель: ____________________________________________________ (наименование образовательного учреждения, в оперативном управлении которого находится объект аренды) Арендатор: ___________________________________________________________ Цель аренды: _________________________________________________________ (торговля канцтоварами, ксерокопирование, реализация учебной литературы, организация учебного процесса, организация общественного питания, др.) Срок договора аренды: ________________________________________________ (не более... указать кол-во... месяцев/до... указать число. месяц. год) Время использования объекта: _________________________________________ (круглосуточное/почасовое в соответствии с согласованным графиком) По результатам оценки комиссия установила: деятельность арендатора не будет оказывать отрицательного влияния на учебно-воспитательный процесс и безопасность обучающихся. Вывод: сдача в аренду объекта муниципального нежилого фонда общей площадью ______ м2 возможна. Председатель комиссии: ___________________________________________М.П. (Фамилия И.О.) (подпись) Члены комиссии: _____________________________________________________ _____________________________________________________________________ (Фамилия И.О.) (подпись) Исполнитель _________________________________________________________ (Фамилия И.О. исполнителя образовательного учреждения) (телефон) <1> Экспертная оценка составляется в трех экземплярах Заведующий сектором нормативных документов Администрации города Т.Н. Тареева Приложение N 2 к Административному регламенту N АР-119-20 ----T--------------------------------------------------------¬ ¦ ¦ СТАНДАРТ N СТ-119-20-3.3 муниципальной услуги ¦ ¦ ¦ "Заключение договора аренды объекта нежилого фонда, ¦ ¦ N ¦ находящегося в муниципальной собственности города ¦ ¦п/п¦ Ростова-на-Дону, без проведения торгов" ¦ +---+------------------T-------------------------------------+ ¦1. ¦Наименование госу-¦ Заключение договора аренды объекта¦ ¦ ¦дарственной или ¦нежилого фонда, находящегося в¦ ¦ ¦муниципальной ¦муниципальной собственности города¦ ¦ ¦услуги ¦Ростова-на-Дону, без проведения¦ ¦ ¦ ¦торгов ¦ +---+------------------+-------------------------------------+ ¦2. ¦Наименование орга-¦ Департамент имущественно-земельных¦ ¦ ¦на, ¦отношений г. Ростова-на-Дону (далее¦ ¦ ¦предоставляющего ¦ДИЗО). ¦ ¦ ¦государственную ¦ Консультирование, прием и выдачу¦ ¦ ¦услугу, или¦документов осуществляют специалисты¦ ¦ ¦органа, ¦Многофункционального центра (МФЦ):¦ ¦ ¦предоставляющего ¦ул. Пушкинская, 176, тел. 261-31-25 ¦ ¦ ¦муниципальную ¦ КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ: окна NN 6, 7, 8,¦ ¦ ¦услугу ¦9; ¦ ¦ ¦ ¦ ПРИЕМ ДОКУМЕНТОВ: окна NN 10, 11,¦ ¦ ¦ ¦12, 13, 14; ¦ ¦ ¦ ¦ ВЫДАЧА ДОКУМЕНТОВ: окна NN 25, 26 ¦ ¦ ¦ ¦ понедельник-четверг с 9-00 до 18-¦ ¦ ¦ ¦00 (без перерыва); ¦ ¦ ¦ ¦ пятница с 9-00 до 17-00 (без¦ ¦ ¦ ¦перерыва). ¦ ¦ ¦ ¦Возможно проведение консультирования ¦ ¦ ¦ ¦с использованием сети Интернет. ¦ ¦ ¦ ¦Форма для Интернет-консультации ¦ ¦ ¦ ¦указана в приложении 1 к настоящему ¦ ¦ ¦ ¦стандарту. Адрес электронной почты ¦ ¦ ¦ ¦для обращений за консультацией ¦ ¦ ¦ ¦[email protected]. ¦ +---+------------------+-------------------------------------+ ¦3. ¦Результат предос-¦ По результатам предоставления¦ ¦ ¦тавления ¦услуги заявитель получает один¦ ¦ ¦государственной ¦экземпляр договора аренды объекта¦ ¦ ¦или муниципальной¦муниципального нежилого фонда, под-¦ ¦ ¦услуги ¦писанный всеми сторонами (три¦ ¦ ¦ ¦экземпляра, если срок договора более¦ ¦ ¦ ¦1 года). ¦ ¦ ¦ ¦ Документы выдаются по предъявле-¦ ¦ ¦ ¦нии: ¦ ¦ ¦ ¦ - документа, удостоверяющего лич-¦ ¦ ¦ ¦ность заявителя либо представителя¦ ¦ ¦ ¦заявителя (представитель заявителя¦ ¦ ¦ ¦дополнительно предоставляет¦ ¦ ¦ ¦документ, подтверждающий права¦ ¦ ¦ ¦(полномочия) действовать от имени¦ ¦ ¦ ¦заявителя), ¦ ¦ ¦ ¦ - выписки, выданной при приеме¦ ¦ ¦ ¦пакета документов. ¦ ¦ ¦ ¦ Договор аренды, оформленный на¦ ¦ ¦ ¦один год и более, считается¦ ¦ ¦ ¦заключенным с даты его госу-¦ ¦ ¦ ¦дарственной регистрации. Обязанность¦ ¦ ¦ ¦по государственной регистрации¦ ¦ ¦ ¦возлагается на арендатора объекта.¦ ¦ ¦ ¦По вопросу государственной регист-¦ ¦ ¦ ¦рации договора аренды заявителю¦ ¦ ¦ ¦следует обратиться в Управление¦ ¦ ¦ ¦Росреестра РО (ул. Береговая, 11/1,¦ ¦ ¦ ¦тел.210-05-62; пер. Кольцовский,¦ ¦ ¦ ¦5/7, тел.263-50-87; ул.26-я линия,¦ ¦ ¦ ¦47/4, тел.223-97-60; ул.¦ ¦ ¦ ¦Штахановского, 20, тел.231-18-92).¦ ¦ ¦ ¦Заявитель может получить дове-¦ ¦ ¦ ¦ренность ДИЗО для представления¦ ¦ ¦ ¦интересов в Управлении Росреестра РО¦ ¦ ¦ ¦(доверенность предоставляется в¦ ¦ ¦ ¦соответствии со стандартом муници-¦ ¦ ¦ ¦пальной услуги N СТ-125-20-3.2). ¦ ¦ ¦ ¦Договор, аренды, не подлежащий госу- ¦ ¦ ¦ ¦дарственной регистрации (заключенный ¦ ¦ ¦ ¦на срок менее одного года), ¦ ¦ ¦ ¦считается заключенным с даты его ¦ ¦ ¦ ¦подписания Сторонами (п.1 ст. 433 ГК ¦ ¦ ¦ ¦РФ). ¦ +---+------------------+-------------------------------------+ ¦4. ¦Срок ¦ Услуга исполняется в течение 28¦ ¦ ¦предоставления го-¦дней: ¦ ¦ ¦сударственной или¦ 1-й этап - 21 день, 2-й этап - 7¦ ¦ ¦муниципальной ¦дней. ¦ ¦ ¦услуги ¦ 1-й этап - по истечении 21 дня с¦ ¦ ¦ ¦момента предоставления пакета¦ ¦ ¦ ¦документов заявитель получает для¦ ¦ ¦ ¦подписания три (четыре, если срок¦ ¦ ¦ ¦договора более 1 года) экземпляра¦ ¦ ¦ ¦проекта договора аренды объекта¦ ¦ ¦ ¦муниципального нежилого фонда или¦ ¦ ¦ ¦мотивированный отказ ДИЗО; ¦ ¦ ¦ ¦2-й этап - по истечении 7 дней с мо- ¦ ¦ ¦ ¦мента предоставления документов ¦ ¦ ¦ ¦заявитель получает один экземпляр ¦ ¦ ¦ ¦договора аренды объекта муни- ¦ ¦ ¦ ¦ципального нежилого фонда, ¦ ¦ ¦ ¦подписанный всеми сторонами (три ¦ ¦ ¦ ¦экземпляра, если срок договора более ¦ ¦ ¦ ¦1 года). ¦ +---+------------------+-------------------------------------+ ¦5. ¦Правовые основания¦ 1. Федеральный закон от 26.07.¦ ¦ ¦для предоставления¦2006г. N 135-ФЗ "О защите¦ ¦ ¦государственной ¦конкуренции" ¦ ¦ ¦или муниципальной¦ 2. Федеральный закон от 24.07.¦ ¦ ¦услуги ¦2007г. N 209-ФЗ "О развитии малого и¦ ¦ ¦ ¦среднего предпринимательства в РФ" ¦ ¦ ¦ ¦ 3. Федеральный закон от 24.07.1998¦ ¦ ¦ ¦N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав¦ ¦ ¦ ¦ребенка в Российской Федерации" ¦ ¦ ¦ ¦ 4. Постановление Главного¦ ¦ ¦ ¦государственного санитарного врача¦ ¦ ¦ ¦РФ от 28.11.2002 г. N 44 "О введении¦ ¦ ¦ ¦в действие санитарно-¦ ¦ ¦ ¦эпидемиологических правил и¦ ¦ ¦ ¦нормативов СанПиН 2.4.2.1178-02"; ¦ ¦ ¦ ¦ 5. Решение Ростовской-на-Дону¦ ¦ ¦ ¦городской Думы от 25.12.2008 N 485¦ ¦ ¦ ¦"О принятии Положения "О порядке¦ ¦ ¦ ¦передачи в аренду объектов нежилого¦ ¦ ¦ ¦фонда, находящихся в муниципальной¦ ¦ ¦ ¦собственности города Ростова-на-¦ ¦ ¦ ¦Дону" ¦ +---+------------------+-------------------------------------+ ¦6. ¦Исчерпывающий ¦ Предоставляемые копии документов¦ ¦ ¦перечень ¦подлежат нотариальному заверению,¦ ¦ ¦документов, ¦либо заверению органом¦ ¦ ¦необходимых в¦(организацией), выдавшим документ.¦ ¦ ¦соответствии с¦При предоставлении документов в МФЦ¦ ¦ ¦законодательными ¦копии могут быть заверены¦ ¦ ¦или иными¦специалистом, принимающим документы,¦ ¦ ¦нормативными ¦при предъявлении оригиналов. В¦ ¦ ¦правовыми актами¦случае предоставления в ДИЗО¦ ¦ ¦для предоставления¦нескольких экземпляров копий¦ ¦ ¦государственной ¦документов заверению подлежит только¦ ¦ ¦или муниципальной¦один экземпляр копии данного до-¦ ¦ ¦услуги ¦кумента. ¦ ¦ ¦ ¦ Направляемые по почте копии¦ ¦ ¦ ¦документов подлежат обязательному¦ ¦ ¦ ¦нотариальному заверению, либо¦ ¦ ¦ ¦заверению органом (организацией),¦ ¦ ¦ ¦выдавшим документ (первые экзем-¦ ¦ ¦ ¦пляры). ¦ ¦ ¦ ¦ Требуемые оригиналы документов¦ ¦ ¦ ¦возврату не подлежат, за исключением¦ ¦ ¦ ¦случая мотивированного отказа в¦ ¦ ¦ ¦предоставлении услуги. ¦ ¦ ¦ ¦ 1) Заявление о заключении договора¦ ¦ ¦ ¦аренды объекта нежилого фонда,¦ ¦ ¦ ¦находящегося в муниципальной¦ ¦ ¦ ¦собственности города Ростова-на-Дону¦ ¦ ¦ ¦без проведения торгов - 1экз.¦ ¦ ¦ ¦(оригинал) (приложение 2 к¦ ¦ ¦ ¦настоящему стандарту); ¦ ¦ ¦ ¦ 2) документ, удостоверяющий¦ ¦ ¦ ¦личность заявителя, либо личность¦ ¦ ¦ ¦представителя заявителя*- 1 экз.¦ ¦ ¦ ¦(копия); ¦ ¦ ¦ ¦ *(паспорт гражданина РФ - стр.2, 3¦ ¦ ¦ ¦и стр. "Место жительства"; временное¦ ¦ ¦ ¦удостоверение личности гражданина РФ¦ ¦ ¦ ¦по форме N 2П; удостоверение¦ ¦ ¦ ¦личности военнослужащего; военный¦ ¦ ¦ ¦билет военнослужащего;¦ ¦ ¦ ¦общегражданский заграничный паспорт¦ ¦ ¦ ¦(для граждан России, постоянно¦ ¦ ¦ ¦проживающих за границей); паспорт¦ ¦ ¦ ¦моряка; удостоверение беженца;¦ ¦ ¦ ¦свидетельство о рассмотрении¦ ¦ ¦ ¦ходатайства о признании беженцем) ¦ ¦ ¦ ¦ 3) документ, подтверждающий права¦ ¦ ¦ ¦(полномочия) представителя¦ ¦ ¦ ¦заявителя: ¦ ¦ ¦ ¦ для юр. лица - приказ о назначении¦ ¦ ¦ ¦руководителя или выписка из¦ ¦ ¦ ¦протокола собрания о выборе ру-¦ ¦ ¦ ¦ководителя- 1экз. (копия, заверенная¦ ¦ ¦ ¦печатью юр. лица), или доверенность,¦ ¦ ¦ ¦оформленная в установленном законом¦ ¦ ¦ ¦порядке - 1экз. (оригинал); ¦ ¦ ¦ ¦ для ИП и физ. лица - доверенность,¦ ¦ ¦ ¦оформленная в установленном законом¦ ¦ ¦ ¦порядке - 1 экз. (копия); ¦ ¦ ¦ ¦ 4) ИП - свидетельство о государст-¦ ¦ ¦ ¦венной регистрации - 1экз. (копия)¦ ¦ ¦ ¦(Инспекция ФНС России по¦ ¦ ¦ ¦соответствующему району); ¦ ¦ ¦ ¦ 5) физ. лицу - документ, удостове-¦ ¦ ¦ ¦ряющий право осуществления¦ ¦ ¦ ¦заявленного вида деятельности -¦ ¦ ¦ ¦1экз. (копия) (удостоверение¦ ¦ ¦ ¦кандидата в выборные органы власти,¦ ¦ ¦ ¦членский билет саморегулируемой или¦ ¦ ¦ ¦творческой организации и т.п.); ¦ ¦ ¦ ¦ 6) юр. лицу - учредительные¦ ¦ ¦ ¦документы со всеми действующими¦ ¦ ¦ ¦изменениями и дополнениями: устав и¦ ¦ ¦ ¦(или) учредительный договор - 1 экз.¦ ¦ ¦ ¦(копия); ¦ ¦ ¦ ¦ 7) юр. лицу - свидетельство о¦ ¦ ¦ ¦государственной регистрации - 1 экз.¦ ¦ ¦ ¦(копия) (Инспекция ФНС России по¦ ¦ ¦ ¦соответствующему району); ¦ ¦ ¦ ¦ 8) свидетельство или уведомление о¦ ¦ ¦ ¦постановке на учет в налоговом¦ ¦ ¦ ¦органе - 1экз. (копия) (Инспекция¦ ¦ ¦ ¦ФНС России по соответствующему¦ ¦ ¦ ¦району); ¦ ¦ ¦ ¦ 9) юр. лицу - выписка из ЕГРЮЛ¦ ¦ ¦ ¦сроком выдачи не более одного месяца¦ ¦ ¦ ¦на дату подачи документов, с¦ ¦ ¦ ¦обязательным наличием в ней сведений¦ ¦ ¦ ¦о видах экономической деятельности -¦ ¦ ¦ ¦1 экз. (копия) (Инспекция ФНС России¦ ¦ ¦ ¦по соответствующему району); ¦ ¦ ¦ ¦ 10) ИП - выписка из ЕГРИП сроком¦ ¦ ¦ ¦выдачи не более одного месяца на¦ ¦ ¦ ¦дату подачи документов, с¦ ¦ ¦ ¦обязательным наличием в ней сведений¦ ¦ ¦ ¦о видах экономической деятельности -¦ ¦ ¦ ¦1 экз. (копия) (Инспекция ФНС России¦ ¦ ¦ ¦по соответствующему району). ¦ ¦ ¦ ¦ 11) акт обследования объекта¦ ¦ ¦ ¦муниципального нежилого фонда,¦ ¦ ¦ ¦оформляемого в аренду, составленный¦ ¦ ¦ ¦балансодержателем в присутствии¦ ¦ ¦ ¦заявителя или его законного пред-¦ ¦ ¦ ¦ставителя - 1экз. (оригинал)¦ ¦ ¦ ¦(приложение 4 к настоящему¦ ¦ ¦ ¦стандарту) ¦ ¦ ¦ ¦ В случае, если балансодержателем¦ ¦ ¦ ¦является муниципальное¦ ¦ ¦ ¦образовательное учреждение¦ ¦ ¦ ¦(общеобразовательная школа,¦ ¦ ¦ ¦дошкольное учреждение, учреждение¦ ¦ ¦ ¦дополнительного образования),¦ ¦ ¦ ¦дополнительно представляются: ¦ ¦ ¦ ¦ 12) экспертная оценка последствий¦ ¦ ¦ ¦договора аренды для обеспечения¦ ¦ ¦ ¦образования, воспитания, развития,¦ ¦ ¦ ¦социальной защиты и социального¦ ¦ ¦ ¦обслуживания детей, составленная по¦ ¦ ¦ ¦форме, утвержденной письмом¦ ¦ ¦ ¦Федерального агентства по¦ ¦ ¦ ¦образованию от 24.03.2006 N 16-55-88¦ ¦ ¦ ¦ин/02-12-1экз. (оригинал) -¦ ¦ ¦ ¦Приложение 3 к настоящему стандарту; ¦ ¦ ¦ ¦ *(наименования и адреса¦ ¦ ¦ ¦муниципальных образовательных уч-¦ ¦ ¦ ¦реждений размещены на официальном¦ ¦ ¦ ¦портале городской Думы и¦ ¦ ¦ ¦Администрации города www.rostov-¦ ¦ ¦ ¦gorod.ru/Общественная ¦ ¦ ¦ ¦жизнь/Образование/Общеобразовательны-¦ ¦ ¦ ¦е учреждения) ¦ ¦ ¦ ¦ 13) заключение о соответствии¦ ¦ ¦ ¦заявленного вида деятельности¦ ¦ ¦ ¦арендатора государственным¦ ¦ ¦ ¦санитарно-эпидемиологическим прави-¦ ¦ ¦ ¦лам и нормам Территориального¦ ¦ ¦ ¦управления Федеральной службы по¦ ¦ ¦ ¦надзору в сфере защиты прав¦ ¦ ¦ ¦потребителей и благополучия человека¦ ¦ ¦ ¦по Ростовской области о безопасности¦ ¦ ¦ ¦деятельности заявителя для здоровья¦ ¦ ¦ ¦обучающихся - 1экз. (копия);¦ ¦ ¦ ¦(Территориальное управление¦ ¦ ¦ ¦Федеральной службы по надзору в¦ ¦ ¦ ¦сфере защиты прав потребителей и¦ ¦ ¦ ¦благополучия человека по Ростовской¦ ¦ ¦ ¦области, ул.7 линия, 67, т.251-05-¦ ¦ ¦ ¦92) ¦ ¦ ¦ ¦ В случаях, если заявитель¦ ¦ ¦ ¦претендует на почасовое¦ ¦ ¦ ¦использование объекта нежилого¦ ¦ ¦ ¦фонда, дополнительно представляется ¦ ¦ ¦ ¦ 14) график использования объекта¦ ¦ ¦ ¦муниципального нежилого фонда,¦ ¦ ¦ ¦согласованный с балансодержателем¦ ¦ ¦ ¦объекта муниципального нежилого¦ ¦ ¦ ¦фонда - 1 экз. (оригинал) -¦ ¦ ¦ ¦(приложение 5 к настоящему¦ ¦ ¦ ¦стандарту) ¦ +---+------------------+-------------------------------------+ ¦7. ¦Исчерпывающий ¦ 1) отсутствие у заявителя¦ ¦ ¦перечень оснований¦соответствующих полномочий на¦ ¦ ¦для отказа в¦получение муниципальной услуги; ¦ ¦ ¦приеме документов,¦ 2) представление заявителем¦ ¦ ¦необходимых для¦документов, оформленных не в¦ ¦ ¦предоставления ¦соответствии с установленным¦ ¦ ¦государственной ¦порядком (наличие исправлений,¦ ¦ ¦или муниципальной¦серьезных повреждений, не¦ ¦ ¦услуги ¦позволяющих однозначно истолковать¦ ¦ ¦ ¦их содержание, отсутствие обратного¦ ¦ ¦ ¦адреса и др.); ¦ ¦ ¦ ¦ 3) отсутствие в заявлении¦ ¦ ¦ ¦обязательной к указанию информации; ¦ ¦ ¦ ¦4) наличие у заявителя неполного ¦ ¦ ¦ ¦комплекта документов. ¦ +---+------------------+-------------------------------------+ ¦8. ¦Исчерпывающий ¦ 1) отсутствие права у заявителя и¦ ¦ ¦перечень оснований¦соответствующих полномочий на¦ ¦ ¦для отказа в¦получение муниципальной услуги; ¦ ¦ ¦предоставлении ¦ 2) представление заявителем¦ ¦ ¦государственной ¦документов, оформленных не в¦ ¦ ¦или муниципальной¦соответствии с установленным¦ ¦ ¦услуги ¦порядком (наличие исправлений,¦ ¦ ¦ ¦серьезных повреждений, не¦ ¦ ¦ ¦позволяющих однозначно истолковать¦ ¦ ¦ ¦их содержание, отсутствие обратного¦ ¦ ¦ ¦адреса и др.); ¦ ¦ ¦ ¦ 3) отсутствие в заявлении¦ ¦ ¦ ¦обязательной к указанию информации; ¦ ¦ ¦ ¦ 4) наличие у заявителя неполного¦ ¦ ¦ ¦комплекта документов; ¦ ¦ ¦ ¦ 5) наличие в представленных¦ ¦ ¦ ¦документах противоречащих сведений¦ ¦ ¦ ¦об объектах (зданиях, строениях,¦ ¦ ¦ ¦сооружениях) и (или) субъектах¦ ¦ ¦ ¦(заявителям) правоотношений; ¦ ¦ ¦ ¦6) отрицательное заключение отделов, ¦ ¦ ¦ ¦органов (организаций), участвующих в ¦ ¦ ¦ ¦подготовке (осуществляющих ¦ ¦ ¦ ¦согласование (заключение) ¦ ¦ ¦ ¦запрашиваемого заявителем до- ¦ ¦ ¦ ¦кумента). ¦ +---+------------------+-------------------------------------+ ¦9. ¦Размер платы, взи-¦Услуги по консультированию, приему и ¦ ¦ ¦маемой с заявителя¦выдаче документов предоставляются ¦ ¦ ¦при предоставлении¦бесплатно. ¦ ¦ ¦государственной ¦ ¦ ¦ ¦или муниципальной¦ ¦ ¦ ¦услуги, и способы¦ ¦ ¦ ¦ее взимания в¦ ¦ ¦ ¦случаях, ¦ ¦ ¦ ¦предусмотренных ¦ ¦ ¦ ¦федеральными ¦ ¦ ¦ ¦законами, ¦ ¦ ¦ ¦принимаемыми в со-¦ ¦ ¦ ¦ответствии с ними¦ ¦ ¦ ¦иными нормативными¦ ¦ ¦ ¦правовыми актами¦ ¦ ¦ ¦Российской Федера-¦ ¦ ¦ ¦ции, нормативными¦ ¦ ¦ ¦правовыми актами¦ ¦ ¦ ¦субъектов Россий-¦ ¦ ¦ ¦ской Федерации,¦ ¦ ¦ ¦муниципальными ¦ ¦ ¦ ¦правовыми актами ¦ ¦ +---+------------------+-------------------------------------+ ¦10 ¦Максимальный срок¦ Время ожидания в очереди для кон-¦ ¦ ¦ожидания в очереди¦сультации и получения документов¦ ¦ ¦при подаче запроса¦заявителями не должно превышать 15¦ ¦ ¦о предоставлении¦минут, при подаче документов - 45¦ ¦ ¦государственной ¦минут. ¦ ¦ ¦или муниципальной¦При обслуживании заявителей - вете- ¦ ¦ ¦услуги и при¦ранов Великой Отечественной войны и ¦ ¦ ¦получении ¦инвалидов I и II (нерабочей) групп с ¦ ¦ ¦результата предос-¦помощью электронной системы ¦ ¦ ¦тавления ¦управления очередью используется ¦ ¦ ¦государственной ¦принцип приоритетности по отношению ¦ ¦ ¦или муниципальной¦к другим заявителям, заключающийся в ¦ ¦ ¦услуги ¦возможности сдать документы на ¦ ¦ ¦ ¦получение муниципальной услуги вне ¦ ¦ ¦ ¦основной очереди. При этом такие ¦ ¦ ¦ ¦заявители вместе с полученным ¦ ¦ ¦ ¦талоном предъявляют специалистам ¦ ¦ ¦ ¦МФЦ, осуществляющим прием, выдачу ¦ ¦ ¦ ¦документов и консультирование, доку- ¦ ¦ ¦ ¦менты, подтверждающие их принадлеж- ¦ ¦ ¦ ¦ность к указанной категории лиц. ¦ +---+------------------+-------------------------------------+ ¦11 ¦Срок регистрации¦ При предоставлении документов в¦ ¦ ¦запроса заявителя¦МФЦ заявление регистрируется в день¦ ¦ ¦о предоставлении¦приема документов. Специалист ОРГО¦ ¦ ¦государственной ¦ДИЗО заполняет и распечатывает 2¦ ¦ ¦или муниципальной¦экземпляра Выписки из автоматизиро-¦ ¦ ¦услуги ¦ванной системы документооборота¦ ¦ ¦ ¦(далее Выписка). Специалист и заяви-¦ ¦ ¦ ¦тель заверяют своей подписью¦ ¦ ¦ ¦экземпляры Выписки, после чего один¦ ¦ ¦ ¦экземпляр выдается заявителю в¦ ¦ ¦ ¦качестве подтверждения сдачи¦ ¦ ¦ ¦документов. ¦ ¦ ¦ ¦При отправке по почте документы на- ¦ ¦ ¦ ¦правляются в адрес ДИЗО ценным ¦ ¦ ¦ ¦почтовым отправлением с описью ¦ ¦ ¦ ¦вложения и с уведомлением о ¦ ¦ ¦ ¦вручении. При этом заявление ¦ ¦ ¦ ¦регистрируется в день поступления ¦ ¦ ¦ ¦документов в ДИЗО. ¦ +---+------------------+-------------------------------------+ ¦12 ¦Требования к поме-¦ Помещение МФЦ оборудуется в¦ ¦ ¦щениям, в которых¦соответствии с действующими¦ ¦ ¦предоставляются ¦санитарными правилами и нормами.¦ ¦ ¦государственные и¦Места предоставления муниципальной¦ ¦ ¦муниципальные ¦услуги оборудуются системами¦ ¦ ¦услуги, к залу¦кондиционирования (охлаждения и¦ ¦ ¦ожидания, местам¦нагревания) и вентилирования¦ ¦ ¦для заполнения¦воздуха, средствами пожаротушения и¦ ¦ ¦запросов о пре-¦оповещения о возникновении¦ ¦ ¦доставлении госу-¦чрезвычайной ситуации. ¦ ¦ ¦дарственной или¦ Для обслуживания заявителей с¦ ¦ ¦муниципальной ус-¦ограниченными физическими¦ ¦ ¦луги, ¦возможностями помещение оборудуется¦ ¦ ¦информационным ¦пандусами, специальными ограждениями¦ ¦ ¦стендам с¦и перилами, обеспечивается¦ ¦ ¦образцами их¦беспрепятственное передвижение и¦ ¦ ¦заполнения и пе-¦разворот инвалидных колясок.¦ ¦ ¦речнем документов,¦Предусматривается выделение окна на¦ ¦ ¦необходимых для¦предоставление услуг для обслужива-¦ ¦ ¦предоставления ¦ния заявителей с ограниченными¦ ¦ ¦каждой ¦физическими возможностями, в стороне¦ ¦ ¦государственной ¦от входа с учетом беспрепятственного¦ ¦ ¦или муниципальной¦подъезда и поворота колясок. ¦ ¦ ¦услуги ¦ Помещение для работы с заявителями¦ ¦ ¦ ¦оборудуется электронной системой¦ ¦ ¦ ¦управления очередью. В помещении МФЦ¦ ¦ ¦ ¦устанавливаются для использования¦ ¦ ¦ ¦заявителями компьютеры со справочно-¦ ¦ ¦ ¦информационными системами,¦ ¦ ¦ ¦электронной почтой и возможностью¦ ¦ ¦ ¦выхода в Интернет. ¦ ¦ ¦ ¦ Для ожидания приема заявителями,¦ ¦ ¦ ¦заполнения необходимых для получения¦ ¦ ¦ ¦муниципальной услуги документов¦ ¦ ¦ ¦отводятся места, оборудованные¦ ¦ ¦ ¦стульями, столами (стойками) для¦ ¦ ¦ ¦возможности оформления документов,¦ ¦ ¦ ¦обеспечиваются ручками, бланками¦ ¦ ¦ ¦документов. Количество мест ожидания¦ ¦ ¦ ¦определяется исходя из фактической¦ ¦ ¦ ¦нагрузки и возможности их размещения¦ ¦ ¦ ¦в помещении. ¦ ¦ ¦ ¦ В помещении для работы с¦ ¦ ¦ ¦заявителями размещаются¦ ¦ ¦ ¦информационные стенды. Ин-¦ ¦ ¦ ¦формационные стенды размещаются на¦ ¦ ¦ ¦видном, доступном месте и призваны¦ ¦ ¦ ¦обеспечить каждого заявителя¦ ¦ ¦ ¦исчерпывающей информацией о пре-¦ ¦ ¦ ¦доставлении услуг. ¦ +---+------------------+-------------------------------------+ ¦13 ¦Показатели доступ-¦ На Интернет-сайте www.rostov-¦ ¦ ¦ности и качества¦gorod.ru доступна информация об¦ ¦ ¦государственных и¦оказываемых услугах: вывешены¦ ¦ ¦муниципальных ¦стандарты оказания услуг, есть воз-¦ ¦ ¦услуг ¦можность заполнить заявление,¦ ¦ ¦ ¦проверить состояние заявки. ¦ ¦ ¦ ¦ Здание МФЦ располагается в центре¦ ¦ ¦ ¦города в пешеходной доступности - не¦ ¦ ¦ ¦более 5 минут от остановок¦ ¦ ¦ ¦общественного транспорта. ¦ ¦ ¦ ¦ С целью оценки качества муниципаль-¦ ¦ ¦ ¦ных услуг используются следующие¦ ¦ ¦ ¦индикаторы и показатели: ¦ ¦ ¦ ¦ 1. обеспечение повышения уровня¦ ¦ ¦ ¦удовлетворенности населения муници-¦ ¦ ¦ ¦пальными услугами (оценка уровня¦ ¦ ¦ ¦предоставления услуг заявителями не¦ ¦ ¦ ¦ниже 4,0 балла (средний балл по¦ ¦ ¦ ¦системе оценки: 2 -¦ ¦ ¦ ¦неудовлетворительно, 3 - удовле-¦ ¦ ¦ ¦творительно, 4 - хорошо, 5 - отлич-¦ ¦ ¦ ¦но); ¦ ¦ ¦ ¦ 2. обеспечение соблюдения установ-¦ ¦ ¦ ¦ленных сроков предоставления услуг¦ ¦ ¦ ¦(с просроченным сроком не более 5%¦ ¦ ¦ ¦от общего числа исполненных заявок); ¦ ¦ ¦ ¦3. обеспечение качества предоставле- ¦ ¦ ¦ ¦ния услуг (оформление документов с ¦ ¦ ¦ ¦техническими ошибками не более 3% от ¦ ¦ ¦ ¦общего числа оформленных заявок). ¦ +---+------------------+-------------------------------------+ ¦14 ¦Иные требования ¦Юридические и физические лица и ин- ¦ ¦ ¦ ¦дивидуальные предприниматели, преду- ¦ ¦ ¦Перечень лиц, яв-¦смотренные Федеральным законом от ¦ ¦ ¦ляющихся получате-¦26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конку- ¦ ¦ ¦лями услуги ¦ренции", далее - заявители. ¦ L---+------------------+-------------------------------------- Заведующий сектором нормативных документов Администрации города Т.Н. Тареева Приложение 1 к стандарту услуги N СТ-119-20-3.3 ФОРМА ДЛЯ ИНТЕРНЕТ-КОНСУЛЬТАЦИИ Регистрируется в учреждении Входящий N _____ от ________ Исходящий N _____ от ________ Срок ответа - 5 рабочих дней Консультация по вопросу предоставления муниципальной услуги N СТ-119-20-3.3 "Заключение договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, без проведения торгов" Кому (название учреждения): ДИЗО ---------------------------------------------------T------¬ ¦Фамилия, имя, отчество (название организации) ¦ ¦ +--------------------------------------------------+------+ ¦Адрес регистрации (по месту размещения, жительст-¦ ¦ ¦ва), контактный телефон ¦ ¦ +--------------------------------------------------+------+ ¦Адрес электронной почты для ответа ¦ ¦ +--------------------------------------------------+------+ ¦К какой категории получателей услуги Вы относитесь¦ ¦ ¦согласно п. 1 Стандарта? ¦ ¦ +--------------------------------------------------+------+ ¦У вас имеются все документы, указанные в Стандарте¦ ¦ ¦для получения услуги? ДА/НЕТ. ¦ ¦ +--------------------------------------------------+------+ ¦Если НЕТ, укажите, какие документы отсутствуют, и ¦ ¦ ¦(или) какие дополнительные документы у Вас ¦ ¦ ¦имеются, кроме перечисленных в Стандарте, или ¦ ¦ ¦наличие каких-либо особых условий (ситуации). ¦ ¦ +--------------------------------------------------+------+ ¦Сформулируйте Ваш вопрос, укажите необходимые¦ ¦ ¦для ответа консультанта особенности, если они¦ ¦ ¦имеются. ¦ ¦ L--------------------------------------------------+------- Консультант: ____________________ ________________ ФИО, N телефона (заполняется при подготовке ответа) ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: 4. Сообщенные Вами сведения не будут переданы никому другому или использованы в других целях, кроме указанной. 5. Получатель не несет ответственности за сбои, нарушения в работе электронной почты, возможную утерю информации или несовместимость форматов. 6. Обращения о консультации НЕ РАССМАТРИВАЮТСЯ, если: - обращение о консультировании составлено на услугу, не указанную в данном Стандарте; - в форме обращения имеется хотя бы одно незаполненное поле; - в поле "Тема: "электронного письма не указано "консультация". ВНИМАНИЕ: 4. Для получения консультации (ответа): - заполните все поля формы, ответьте на вопросы, задайте интересующий Вас вопрос; - заполненную форму сохраните как документ Word с именем "консультация. doc"; - откройте установленную в Вашем компьютере почтовую программу: - скопируйте электронный адрес организации из текста Стандарта и вставьте его в поле "Кому:"; - в поле "Тема:" напишите "консультация"; - вложите в электронное письмо файл "консультация. doc" и отправьте электронное письмо. 5. Проверьте наличие в своей электронной почте уведомление от адресата о получении (прочтении) Вашего электронного письма. В случае отсутствия такого уведомления, уточните по указанному в Стандарте номеру телефона у специалиста, поступило ли к нему Ваше обращение. 6. Специалист в течение пяти рабочих дней после получения запроса ответит на указанный Вами электронный адрес. СОГЛАСОВАНО, Приложение 2 рыночный размер арендной платы к стандарту услуги определен__________________________ N СТ-119-20-3.3 ___________________________________ (наименование должности руководителя Директору Департамента учреждения, на балансе которого имущественно-земельных находится объект муниципального отношений г. Ростова-на-Дону нежилого Фонда) ________________/__________________ (подпись) (Фамилия И.О.) "____" _________________20 г. ЗАЯВЛЕНИЕ о заключении договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, без проведения торгов ______________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица или Ф И О физического лица) --¬--¬--¬--¬--¬--¬--¬--¬--¬--¬--¬--¬ ИНН ¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦ р/сч_________________________ L--L--L--L--L--L--L--L--L--L--L--L-- в банке ______________________________________________________________ БИК _____________________ОКПО __________________ОКВЭД_________________ Кор./счет_____________________________________________________________ паспорт: серия________________номер___________________________________ выдан_________________________________________________________________ в лице _______________________________________________________________ действующего на основании_____________________________________________ (доверенности, устава или др.) контактный телефон ___________________________________________________ адрес заявителя_______________________________________________________ (адрес юридического лица или место регистрации физического лица) ______________________________________________________________________ зарегистрированного в_________________________________________________ регистрационный N ______________ от "____"__________________г., прошу заключить договор аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону 1. Сведения об объекте муниципального нежилого фонда: 1.1. общая площадь ______________м2, в т. ч. расположенного: на _______ этаже ____________м2 в полуподвале ______________ м2 в подвале __________________ м2 в отдельно стоящем здании (строении) ___________________ м2 1.2. адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. (пр.,пер)____________ район________ 2. Балансодержатель помещения (строения) ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ 3. Обязуюсь использовать помещение под _______________________________ (указать вид деятельности в помещении) Заявитель: ___________________________________________________________ (Ф И О заявителя, должность, Ф И О представителя юридического или физического лица) (подпись) "____"____________20____г. М.П. Документы прилагаются* * При отправке по почте документы направляются в адрес ДИЗО ценным почтовым отправлением с описью вложения и с уведомлением о вручении. В описи указывается: наименование документа, номер и дата выдачи, количество листов, оригинал или копия, количество экземпляров. Образец заполнения заявления для юридических лиц СОГЛАСОВАНО, Приложение 2 рыночный размер арендной платы к Стандарту услуги определен__________________________ N СТ-119-20-3.3 ___________________________________ (наименование должности руководителя Директору Департамента учреждения, на балансе которого имущественно-земельных находится объект муниципального отношений г. Ростова-на-Дону нежилого Фонда) Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
