Постановление Законодательное Собрание Краснодарский край от 24.06.2009 № 1381-П

     2.2.64. На  территории   малоэтажной   жилой  застройки   следует
предусматривать  100-процентную   обеспеченность  машино-местами   для
хранения  и  парковки   легковых  автомобилей,  мотоциклов,   мопедов.
Размещение других видов транспортных средств возможно по  согласованию
с органами местного самоуправления.
     При устройстве гаражей  (в том числе  пристроенных) в  цокольном,
подвальном  этажах  одно-, двухквартирных  усадебных  и  блокированных
домов допускается их проектирование без соблюдения нормативов  расчета
стоянок автомобилей.
     На территории  с  застройкой   жилыми  домами  с   приквартирными
участками (одно-,  двухквартирными и многоквартирными  блокированными)
гаражи-стоянки следует размещать в пределах отведенного участка.
     На территории  малоэтажной  застройки  на  приусадебных  участках
запрещается   строительство  гаражей   для   грузового  транспорта   и
транспорта для перевозки  людей, находящегося в личной  собственности,
кроме автотранспорта с  максимальной разрешенной  массой не более  3,5
тонн.
     Гаражи-автостоянки, обслуживающие  многоквартирные  блокированные
дома различной планировочной  структуры, размещаемые на землях  общего
пользования либо  в иных  территориальных зонах,  следует размещать  в
соответствии  с  подразделом 3.5  "Зоны  транспортной  инфраструктуры"
настоящих Нормативов.
     2.2.65. Общественный центр территории малоэтажной жилой застройки
предназначен для   размещения  объектов   культуры,   торгово-бытового
обслуживания,    административных,   физкультурно-оздоровительных    и
досуговых зданий и сооружений.
     В перечень   объектов  застройки   в   центре  могут   включаться
многоквартирные   жилые   дома   с   встроенными   или   пристроенными
организациями обслуживания.
     В общественном центре следует формировать систему взаимосвязанных
пространств-площадок (для  отдыха, спорта,  приема  выездных услуг)  и
пешеходных путей.
     В пределах  общественного  центра следует  предусматривать  общую
стоянку  транспортных  средств   из  расчета  на  100   единовременных
посетителей - 7-10  машино-мест и 15-20  мест для временного  хранения
велосипедов и мопедов.
     2.2.66. Застройка  общественного центра  территории  малоэтажного
строительства формируется  как из  отдельно стоящих зданий,  так и  из
многофункциональных   зданий  комплексного   обслуживания   населения,
встроенных или пристроенных к жилым домам.
     По сравнению с отдельно  стоящими общественными зданиями  следует
уменьшать   расчетные   показатели   площади   участка   для   зданий:
пристроенных  -  на  25  процентов,  встроенно-пристроенных  -  до  50
процентов (за исключением дошкольных учреждений).
     2.2.67. Перечень    организаций    повседневного     обслуживания
территорий  малоэтажной  жилой  застройки  должен  включать  следующие
объекты:    дошкольные    учреждения,    общеобразовательные    школы,
спортивно-досуговый комплекс, амбулаторно-поликлинические  учреждения,
аптечные киоски, объекты торгово-бытового назначения, отделение связи,
отделение  банка,  пункт   охраны  порядка,  центр   административного
самоуправления,  а  также  площадки (спорт,  отдых,  выездные  услуги,
детские  игры).  В  условиях  пригородной  зоны  необходимо  учитывать
сезонное расширение объектов обслуживания.
     При этом    допускается    использовать    недостающие    объекты
обслуживания в прилегающих существующих или проектируемых общественных
центрах.
     На территории малоэтажной застройки допускается размещать объекты
обслуживания районного и городского значения, а также места приложения
труда, размещение  которых разрешено  в  жилых зонах,  в  том числе  в
первых этажах жилых зданий.
     Организации обслуживания  населения  на  территориях  малоэтажной
застройки в  городских округах  и поселениях  следует проектировать  в
соответствии с расчетом  числа и вместимости организаций  обслуживания
исходя   из   необходимости  удовлетворения   потребностей   различных
социально-демографических  групп  населения, включая  близость  других
объектов    обслуживания    и   организацию    транспортных    связей,
предусматривая формирование  общественных  центров, в  увязке с  сетью
улиц, дорог и пешеходных путей.
     Для инвалидов необходимо обеспечивать возможность подъезда, в том
числе на инвалидных  колясках,  к организациям  обслуживания с  учетом
требований  раздела 10  "Обеспечение  доступности объектов  социальной
инфраструктуры для инвалидов  и других маломобильных групп  населения"
настоящих Нормативов.
     Размещение организаций  обслуживания  на  территории  малоэтажной
застройки (нормативы  обеспеченности,  радиус пешеходной  доступности,
удельные показатели  обеспеченности объектами  обслуживания и  другое)
осуществляются   в   соответствии  с   требованиями   подраздела   2.3
"Общественно-деловые зоны" настоящих Нормативов.
     2.2.68. Инженерное обеспечение территорий малоэтажной застройки и
проектирование улично-дорожной  сети  формируются  во  взаимоувязке  с
инженерными сетями  и  с системой  улиц и  дорог  городских округов  и
поселений  и  в  соответствии  с  подразделами  3.4  "Зоны  инженерной
инфраструктуры"  и 3.5  "Зоны  транспортной инфраструктуры"  настоящих
Нормативов.
     2.2.69. Баланс  территории  микрорайона малоэтажной  застройки  в
пределах городской границы определяется  в соответствии с таблицей  15
настоящих Нормативов.

                          Сельские поселения
     
     2.2.70. В  жилой   зоне  сельских   населенных  пунктов   следует
предусматривать  жилые  дома усадебного  типа,  одно-,  двухквартирные
коттеджного  типа, допускаются  многоквартирные  блокированные дома  с
земельными  участками  при  квартирах, а  также  (при  соответствующем
обосновании) секционные дома высотой до 4 этажей.
     2.2.71. Преимущественным типом  застройки  в сельских  населенных
пунктах являются индивидуальные жилые дома усадебного типа.
     2.2.72. Предельные размеры земельных участков для индивидуального
жилищного строительства  и  личного подсобного  хозяйства  в  сельских
поселениях устанавливаются органами местного самоуправления.
     Для жителей  многоквартирных   жилых  домов,   а  также   жителей
усадебной застройки  при дефиците  территории могут  предусматриваться
дополнительные   участки   для  размещения   хозяйственных   построек,
огородничества и  развития  личного подсобного  хозяйства за  границей
сельского населенного  пункта,  на земельных  участках, не  являющихся
резервом для жилищного  строительства, с соблюдением  природоохранных,
санитарных, противопожарных и зооветеринарных требований.
     2.2.73. В  сельских  поселениях  расчетные  показатели   жилищной
обеспеченности в малоэтажной, в том числе индивидуальной, застройке не
нормируются.
     2.2.74. Расчетную  плотность  населения  на  территории  сельских
населенных пунктов рекомендуется  принимать в соответствии с  таблицей
17.
     
                                                            Таблица 17

+----------------------------------+-------------------------------------------------+
| Тип дома                         | Плотность населения (чел./га)                   |
|                                  | при среднем размере семьи (чел.)                |
|                                  +-----+-----+-----+------+-----+------+------+----+
|                                  | 2,5 | 3,0 | 3,5 | 4,0  | 4,5 | 5,0  | 5,5  | 6,0|
+----------------------------------+-----+-----+-----+------+-----+------+------+----+
| Усадебный с приквартирными       |     |     |     |      |     |      |      |    |
| участками (м2):                  |     |     |     |      |     |      |      |    |
+----------------------------------+-----+-----+-----+------+-----+------+------+----+
| 2000                             | 10  | 12  | 14  | 16   | 18  | 20   | 22   | 24 |
+----------------------------------+-----+-----+-----+------+-----+------+------+----+
| 1500                             | 13  | 15  | 17  | 20   | 22  | 25   | 27   | 30 |
+----------------------------------+-----+-----+-----+------+-----+------+------+----+
| 1200                             | 17  | 21  | 23  | 25   | 28  | 32   | 33   | 37 |
+----------------------------------+-----+-----+-----+------+-----+------+------+----+
| 1000                             | 20  | 24  | 28  | 30   | 32  | 35   | 38   | 44 |
+----------------------------------+-----+-----+-----+------+-----+------+------+----+
| 800                              | 25  | 30  | 33  | 35   | 38  | 42   | 45   | 50 |
+----------------------------------+-----+-----+-----+------+-----+------+------+----+
| 600                              | 30  | 33  | 40  | 41   | 44  | 48   | 50   | 60 |
+----------------------------------+-----+-----+-----+------+-----+------+------+----+
| 400                              | 35  | 40  | 44  | 45   | 50  | 54   | 56   | 65 |
+----------------------------------+-----+-----+-----+------+-----+------+------+----+
| Секционный с числом этажей:      |     |     |     |      |     |      |      |    |
+----------------------------------+-----+-----+-----+------+-----+------+------+----+
| 2                                | -   | 130 | -   | -    | -   | -    | -    | -  |
+----------------------------------+-----+-----+-----+------+-----+------+------+----+
| 3                                | -   | 150 | -   | -    | -   | -    | -    | -  |
+----------------------------------+-----+-----+-----+------+-----+------+------+----+
| 4                                | -   | 170 | -   | -    | -   | -    | -    | -  |
+----------------------------------+-----+-----+-----+------+-----+------+------+----+

    2.2.75. Интенсивность использования территории сельского
населенного
пункта определяется коэффициентом застройки (К) и коэффициентом
плотности
          з
застройки (К).
          пз

    Предельно допустимые параметры застройки (К и К) сельской жилой
зоны
          з пз

приведены в таблице 18.

                                          Таблица 18     
----------T-------------T--------------T------------T---------------------¬
¦   Тип   ¦   Размер    ¦Площадь жилого¦Коэффициент ¦Коэффициент плотности¦
¦застройки¦ земельного  ¦дома (м2 общей¦застройки К ¦     застройки К     ¦
¦         ¦участка (м2) ¦   площади)   ¦           з¦                пз   ¦
+---------+-------------+--------------+------------+---------------------+
¦А        ¦1200 и более ¦480           ¦0,2         ¦0,4                  ¦
+---------+-------------+--------------+------------+---------------------+
¦         ¦1000         ¦400           ¦0,2         ¦0,4                  ¦
+---------+-------------+--------------+------------+---------------------+
¦Б        ¦800          ¦480           ¦0,3         ¦0,6                  ¦
+---------+-------------+--------------+------------+---------------------+
¦         ¦600          ¦360           ¦0,3         ¦0,6                  ¦
+---------+-------------+--------------+------------+---------------------+
¦         ¦500          ¦300           ¦0,3         ¦0,6                  ¦
+---------+-------------+--------------+------------+---------------------+
¦         ¦400          ¦240           ¦0,3         ¦0,6                  ¦
+---------+-------------+--------------+------------+---------------------+
¦         ¦300          ¦240           ¦0,4         ¦0,8                  ¦
+---------+-------------+--------------+------------+---------------------+
¦В        ¦200          ¦160           ¦0,4         ¦0,8                  ¦
L---------+-------------+--------------+------------+----------------------


     Примечания.
     1. А -  усадебная  застройка и  застройка одно-,  двухквартирными
домами  с  участком  размером   1000-1200  м2  и  более,  с   развитой
хозяйственной частью;
     Б - застройка коттеджного типа с участками размером не менее  400
м2  и  коттеджно-блокированного  типа  (2-4-квартирные  сблокированные
дома) с участками размером не менее 300 м2 с минимальной хозяйственной
частью;
     В - многоквартирная (среднеэтажная) застройка блокированного типа
с приквартирными участками размером не менее 200 м2.

     2.  При  размерах  приквартирных земельных участков  менее 200 м2
коэффициент плотности застройки (К) не должен превышать 1,2.  При этом
К
          пз з

не    нормируется    при     соблюдении    санитарно-гигиенических   и 
противопожарных требований.     
     2.2.76. На  территории  сельского населенного  пункта  усадебный,
одно-, двухквартирный  дом должен  отстоять от красной  линии улиц  не
менее чем на 5  м, от красной  линии проездов - не  менее чем на 3  м.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и  проездов
должно быть не менее 5 м.
     В районах усадебной  застройки  жилые дома  могут размещаться  по
красной  линии жилых  улиц  в  соответствии со  сложившимися  местными
традициями.
     2.2.77. Минимальные  расстояния  между зданиями,  а  также  между
крайними  строениями  и   группами  строений  на  земельных   участках
принимаются       в       соответствии       с       зооветеринарными,
санитарно-гигиеническими требованиями и  в соответствии с разделом  11
"Противопожарные требования" настоящих Нормативов.
     2.2.78. До  границы  смежного земельного  участка  расстояния  по
санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее:
     от усадебного одно-, двухквартирного дома - 3 м;
     от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
     от других построек (бани, гаража и других) - 1 м;
     от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
     от среднерослых - 2 м;
     от кустарника - 1 м.
     2.2.79. На   земельных   участках  содержание   скота   и   птицы
допускается лишь в районах усадебной застройки с участком размером  не
менее 0,1  га. На участках  предусматриваются хозяйственные  постройки
для содержания скота  и птицы, хранения  кормов, инвентаря, топлива  и
других хозяйственных нужд,  бани, а также  - хозяйственные подъезды  и
скотопрогоны.
     2.2.80. Расстояния  от помещений  и  выгулов (вольеров,  навесов,
загонов) для содержания и разведения животных до окон жилых  помещений
и кухонь должны быть не менее указанных в таблице 19.
     
                                                            Таблица 19
     
+------------+-----------------------------------------------------------+
| Нормативный| Поголовье (шт.), не более                                 |
| разрыв     |                                                           |
|            +-------+---------+------+---------+-------+-------+--------+
|            | свиньи| коровы, | овцы,| кролики-| птица | лошади| нутрии,|
|            |       | бычки   | козы | матки   |       |       | песцы  |
+------------+-------+---------+------+---------+-------+-------+--------+
| 10 м       | 5     | 5       | 10   | 10      | 30    | 5     | 5      |
+------------+-------+---------+------+---------+-------+-------+--------+
| 20 м       | 8     | 8       | 15   | 20      | 45    | 8     | 8      |
+------------+-------+---------+------+---------+-------+-------+--------+
| 30 м       | 10    | 10      | 20   | 30      | 60    | 10    | 10     |
+------------+-------+---------+------+---------+-------+-------+--------+
| 40 м       | 15    | 15      | 25   | 40      | 75    | 15    | 15     |
+------------+-------+---------+------+---------+-------+-------+--------+
     
     2.2.81. В   сельских   населенных  пунктах размещаемые в пределах 
жилой зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая.
     Сараи для скота  и птицы должны быть на расстояниях от окон жилых 
помещений дома не меньших, чем указанные в таблице 20.
     
      
    Таблица 20
   
   --------------------------------T-------------¬
   ¦Количество блоков группы сараев¦Расстояние, м¦
   +-------------------------------+-------------+
   ¦До 2                           ¦10           ¦
   +-------------------------------+-------------+
   ¦Свыше 2 до 8                   ¦25           ¦
   +-------------------------------+-------------+
   ¦Свыше 8 до 30                  ¦50           ¦
   L-------------------------------+--------------
   
     Площадь   застройки сблокированных сараев не должна превышать 800 
м2. Расстояния между  группами сараев следует принимать в соответствии 
с    требованиями  раздела  11  "Противопожарные требования" настоящих 
Нормативов.
     Расстояния   от   сараев  для скота  и птицы  до шахтных колодцев 
должно быть не менее 20 м. (В  редакции  Постановления Законодательное
Собрание Краснодарский край от 30.11.2011 г. N 2931-П)
     2.2.82. Для жителей многоквартирных домов хозяйственные постройки
для скота   выделяются    за   пределами    жилой   территории;    при
многоквартирных домах допускается  устройство встроенных или  отдельно
стоящих   коллективных    подземных   хранилищ    сельскохозяйственных
продуктов, площадь которых определяется заданием на проектирование.
     2.2.83.   Размеры  хозяйственных построек, размещаемых в сельских 
населенных пунктах  на  приусадебных, приквартирных земельных участках 
и за      пределами  жилой зоны, следует  принимать  в  соответствии с 
заданием на проектирование. При этом этажность  их не должна превышать 
двух  этажей при условии обеспечения  нормативной инсоляции территории 
на соседних приквартирных участках.
     Допускается пристройка хозяйственного  сарая  (в   том  числе для 
скота и птицы),  гаража, бани, теплицы к усадебному дому с соблюдением 
требований санитарных, зооветеринарных и противопожарных норм.
     При этом  постройки для   содержания скота   и   птицы необходимо 
пристраивать  к домам при   изоляции  их от жилых  комнат не менее чем 
тремя подсобными  помещениями; помещения    для   скота и птицы должны 
иметь изолированный  наружный  вход,  расположенный не  ближе 7   м от 
входа в дом. (В   редакции   Постановления   Законодательное  Собрание
Краснодарский край от 30.11.2011 г. N 2931-П)
     2.2.84. При устройстве отдельно стоящих и  встроенно-пристроенных
гаражей допускается  их  проектирование без  соблюдения нормативов  на
проектирование мест стоянок автомобилей.
     На территории     сельской    малоэтажной     жилой     застройки
предусматривается  стопроцентная  обеспеченность  машино-местами   для
хранения  и  парковки  легковых  автомобилей  и  других   транспортных
средств.
     На территории с застройкой жилыми домами усадебного типа  стоянки
размещаются в пределах отведенного участка.
     Гаражи-автостоянки, обслуживающие многоквартирные дома  различной
планировочной  структуры  сельской  жилой  застройки,  размещаются  на
общественных  территориях  в  соответствии  с  подразделом  3.5  "Зоны
транспортной инфраструктуры" настоящих Нормативов.
     2.2.85. Хозяйственные   площадки    в    сельской   жилой    зоне
предусматриваются  на  приусадебных   участках  (кроме  площадок   для
мусоросборников, размещенных из расчета  1 контейнер на 10 домов),  но
не далее чем 100 м от входа в дом.
     2.2.86. Площадь   озелененных   территорий   общего   пользования
сельских населенных пунктов в сельских поселениях следует определять в
соответствии  с  требованиями  подраздела  2.4  "Зоны   рекреационного
назначения" настоящих Нормативов.
     2.2.87. Организации обслуживания  в  населенных пунктах  сельских
поселений следует  размещать из расчета  обеспечения жителей  услугами
первой необходимости  в пределах  пешеходной доступности  не более  30
минут.  Обеспечение  объектами  более  высокого  уровня   обслуживания
следует предусматривать на территории сельских поселений.
     2.2.88. Для организации  обслуживания необходимо  предусматривать
помимо стационарных зданий передвижные средства и сооружения сезонного
использования, выделяя для них соответствующие площадки.
     2.2.89. Нормативы    по    обслуживанию    сельского    населения
организациями  обслуживания,   радиусы   обслуживания,  пешеходная   и
транспортная доступность  определяются в  соответствии с  требованиями
подраздела 2.3 "Общественно-деловые зоны" и приложением 6 к  настоящим
Нормативам.
     2.2.90. Для  сельских  поселений выделение  резервных  территорий
следует   предусматривать   с  учетом   перспектив   развития   нового
малоэтажного строительства, размещения земельных участков для развития
личных  подсобных  хозяйств, огородничества  и  садоводства,  создания
буферных зон для выпаса домашнего скота, размещения участков  кладбищ,
скотомогильников с учетом их возможного расширения.

                    2.3. Общественно-деловые зоны

                           Общие требования

     2.3.1. Общественно-деловые  зоны  предназначены  для   размещения
объектов здравоохранения,  культуры, торговли, общественного  питания,
социального  и  коммунально-бытового  назначения,  предпринимательской
деятельности,   объектов   среднего   профессионального   и    высшего
профессионального            образования,            административных,
научно-исследовательских   учреждений,   культовых   зданий,   стоянок
автомобильного транспорта, объектов делового, финансового  назначения,
иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
     2.3.2. Общественно-деловые зоны  следует формировать как  систему
общественных  центров,   включающую  центры   деловой,  финансовой   и
общественной  активности  в  центральных частях  городских  округов  и
городских  поселений  (общегородские),  центры  планировочных  районов
(зон),  а также  специализированные  центры (медицинские,  спортивные,
учебные и другие), которые могут размещаться в пригородной зоне.
     В крупных городах, а  также в  городах с расчлененной  структурой
общегородской центр дополняется подцентрами городского значения.
     Общественные центры    городов,   являющихся    административными
центрами муниципальных районов, формируют общественный центр районного
значения.
     2.3.3. В малых городах формируют единую общественно-деловую зону,
дополняемую объектами  повседневного  обслуживания,  которая  является
общественным центром городского поселения.
     2.3.4. В  сельских  поселениях  формируется   общественно-деловая
зона, являющаяся центром сельского поселения.
     В сельских  населенных  пунктах  формируется  общественно-деловая
зона,  дополняемая  объектами   повседневного  обслуживания  в   жилой
застройке.
     2.3.5. В   исторических   поселениях   допускается    формировать
общественно-деловую  зону  полностью  или  частично  в  пределах  зоны
исторической застройки при условии обеспечения целостности сложившейся
исторической среды.
     Формирование общественно-деловых   зон  исторических   поселений,
городских округов и поселений,  имеющих на своей территории  памятники
федерального и регионального  значения, производится в соответствии  с
требованиями   раздела  9   "Охрана   объектов  культурного   наследия
(памятников истории и культуры)" настоящих Нормативов.
     Формирование общественно-деловых  зон исторических  поселений  не
должно приводить к утрате и искажению восприятия объектов  культурного
наследия.  Регулирование   градостроительной   деятельности  в   целях
обеспечения сохранности  объектов культурного наследия  осуществляется
на основании:
     утвержденных границ   и   режимов  содержания   и   использования
территорий историко-культурного назначения;
     нормативных параметров исторически сложившихся типов застройки  -
морфотипов;
     историко-культурных исследований;
     требований и ограничений визуального и ландшафтного характера.
     
              Структура и типология общественных центров
                 и объектов общественно-деловой зоны
     
     2.3.6. Количество, состав  и местоположение общественных  центров
принимаются  с  учетом   величины  городского  округа,  городского   и
сельского    поселения,   их    роли    в   системе    расселения    и
функционально-планировочной организации территории.
     2.3.7. Структуру  и типологию  общественных  центров, объектов  в
общественно-деловой зоне и видов  обслуживания в зависимости от  места
формирования   общественного   центра   рекомендуется   принимать    в
соответствии с приложением 5 к настоящим Нормативам.
     В перечень объектов  капитального строительства, разрешенных  для
размещения в общественно-деловых  зонах, могут включаться жилые  дома,
гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи.
     В исторических поселениях в состав общественно-деловых зон  могут
включаться памятники истории и культуры при соблюдении требований к их
охране и рациональному использованию, приведенных в разделе 9  "Охрана
объектов  культурного  наследия   (памятников  истории  и   культуры)"
настоящих Нормативов.
     2.3.8. В общественно-деловых зонах допускается размещать:
     производственные предприятия,     осуществляющие     обслуживание
населения, площадью не более  200 м2, встроенные или занимающие  часть
здания без производственной территории, экологически безопасные;
     организации индустрии развлечений  при отсутствии ограничений  на
их размещение.
     Предприятия, группы предприятий, их отдельные здания и сооружения
с технологическими  процессами,  являющиеся  источниками   негативного
воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять
от жилой застройки санитарно-защитными зонами.
     2.3.9. В составе центральной общественно-деловой зоны могут  быть
выделены  ядро  общегородского центра,  зона  исторической  застройки,
особые сложившиеся  или  формируемые морфотипы  застройки, по  которым
могут быть  установлены  ограничения на  этажность зданий,  допустимую
плотность  застройки, соотношение  общественной  и жилой  застройки  и
другие.
     
       Нормативные параметры застройки общественно-деловой зоны
     
     2.3.10. Планировка и  застройка общественно-деловых зон  зданиями
различного функционального назначения производится с учетом требований
настоящего раздела, а также подраздела 2.2 "Жилые зоны".
     Планировку и    застройку    исторических    поселений    следует
осуществлять  в   соответствии   с  установленными   законодательством
режимами содержания  и использования зон  охраны объектов  культурного
наследия с учетом  требований раздела  9 "Охрана объектов  культурного
наследия (памятников истории и культуры)" настоящих Нормативов.
     2.3.11. Расчет    количества    и    вместимости     организаций,
расположенных  в  общественно-деловой  зоне,  их  размещение   следует
производить  по  социальным  нормативам,  исходя  из   функционального
назначения  объекта,  в  соответствии  с  приложением  6  к  настоящим
Нормативам.
     Для объектов, не указанных в приложении 5 к настоящим Нормативам,
расчетные данные следует устанавливать в задании на проектирование.
     При определении  количества,   состава   и  вместимости   зданий,
расположенных в общественно-деловой зоне городских округов и городских
поселений,  следует   дополнительно  учитывать   приезжих  из   других
поселений, а также значение общественного центра.
     Нормативы   минимальной   обеспеченности      населения  площадью 
торговых объектов     установлены   постановлением главы администрации 
(губернатора) Краснодарского   края  от  20  мая  2011  года N 533 "Об 
установлении нормативов минимальной обеспеченности  населения площадью 
торговых объектов". (Дополнен - Постановление Законодательное Собрание
Краснодарский край от 30.11.2011 г. N 2931-П)
     2.3.12. Интенсивность          использования           территории
общественно-деловой зоны определяется  видами общественных объектов  и
регламентируется параметрами, приведенными в приложении 6 к  настоящим
Нормативам.
     Интенсивность использования  территории общественно-деловой  зоны
характеризуется  плотностью   застройки  (тыс.   м2/га)  и   процентом
застроенности территории.
     Интенсивность застройки    территории,    занимаемой     зданиями
различного  функционального  назначения, следует  принимать  с  учетом
сложившейся планировки и застройки, значения центра и в соответствии с
рекомендуемыми нормативами, приведенными в таблице 21.
     
                                                            Таблица 21

+-------------------+--------------------------------------------------------------+
| Тип комплексов    | Плотность застройки (тыс. м2 общ. пл./га) не менее           |
|                   +------------------------------+-------------------------------+
|                   | крупные, большие городские   | средние и малые городские     |
|                   | округа и городские           | округа и городские            |
|                   | поселения                    | поселения                     |
|                   +--------------+---------------++--------------+---------------+
|                   | на свободных | при            | на свободных | при           |
|                   | территориях  | реконструкции  | территориях  | реконструкции |
+-------------------+--------------+----------------+--------------+---------------+
| Общегородской     | 15           | 15             | 10           | 10            |
| центр             |              |                |              |               |
+-------------------+--------------+----------------+--------------+---------------+
| Деловые комплексы | 25           | 15             | 15           | 10            |
+-------------------+--------------+----------------+--------------+---------------+
| Гостиничные       | 25           | 15             | 15           | 10            |
| комплексы         |              |                |              |               |
+-------------------+--------------+----------------+--------------+---------------+
| Торговые          | 10           | 5              | 5            | 5             |
| комплексы         |              |                |              |               |
+-------------------+--------------+----------------+--------------+---------------+
| Культурные        | 5            | 5              | 5            | 5             |
| досуговые         |              |                |              |               |
| комплексы         |              |                |              |               |
+-------------------+--------------+----------------+--------------+---------------+

     2.3.13. Размер земельного  участка,  предоставляемого для  зданий
общественно-деловой зоны,  определяется по  нормативам, приведенным  в
приложении 6 к настоящим Нормативам, или по заданию на проектирование.
     2.3.14. Здания  в общественно-деловой  зоне  следует размещать  с
отступом  от  красных  линий.  Размещение  зданий  по  красной   линии
допускается  в  условиях   реконструкции  сложившейся  застройки   при
соответствующем обосновании и согласовании с уполномоченными  органами
местного самоуправления.
     Размещать жилые и общественные  здания необходимо с учетом  плана
желтых   линий   (границы  максимально   допустимых   зон   возможного
распространения завалов  (обрушений) зданий  (сооружений, строений)  в
результате разрушительных землетрясений, иных бедствий природного  или
техногенного    характера),    ширины   проездов    для    обеспечения
беспрепятственного  ввода  и  передвижения сил  и  средств  ликвидации
чрезвычайных  ситуаций,  а  также  размещения  пожарных  гидрантов  на
свободной от возможных завалов территории.
     2.3.15. В общественно-деловой зоне в зависимости от ее размеров и
планировочной организации    формируется    система    взаимосвязанных
общественных пространств (главные улицы, площади, пешеходные зоны).
     При этом  формируется  единая  пешеходная  зона,   обеспечивающая
удобство подхода к зданиям центра, остановкам транспорта и озелененным
рекреационным площадкам.
     2.3.16. Высокая    градостроительная    значимость     территорий
общественно-деловых   зон    определяет   индивидуальный   подход    к
проектированию зданий (в том числе этажности) и объектов  комплексного
благоустройства.
     При проектировании          комплексного          благоустройства
общественно-деловых   зон    следует    обеспечивать   открытость    и
проницаемость  территорий  для  визуального  восприятия,  условия  для
беспрепятственного  передвижения   населения,  включая   маломобильные
группы  (в  соответствии   с  требованиями  раздела  10   "Обеспечение
доступности  объектов  социальной   инфраструктуры  для  инвалидов   и
маломобильных  групп  населения"  настоящих  Нормативов),   достижение
стилевого   единства   элементов   благоустройства   (в   том    числе
функционального декоративного ограждения) с окружающей застройкой.
     Комплексное благоустройство участков специализированных зданий  с
закрытым  или  ограниченным  режимом  посещения  (органы   управления,
учреждения   здравоохранения  и   другие)   следует  проектировать   в
соответствии с заданием на проектирование и отраслевой спецификой.
     2.3.17. Размещение  объектов  и сетей  инженерной  инфраструктуры
общественно-деловой  зоны  следует   осуществлять  в  соответствии   с
требованиями подраздела 3.4 "Зоны инженерной инфраструктуры" настоящих
Нормативов.
     2.3.18. При     проектировании    транспортной     инфраструктуры
общественно-деловых  зон  следует  предусматривать  увязку  с   единой
системой транспортной и улично-дорожной сети, обеспечивающую  удобные,
быстрые  и  безопасные  транспортные связи  со  всеми  функциональными
зонами муниципальных районов, городских округов и поселений.
     Подъезд грузового   автомобильного    транспорта   к    объектам,
расположенным  в  общественно-деловой зоне,  на  магистральных  улицах
должен  быть  организован  с   боковых  или  параллельных  улиц,   без
пересечения пешеходного пути.
     2.3.19. Расстояния между остановками общественного  пассажирского
транспорта в общественно-деловой зоне не должны превышать 250 метров.
     В  общегородском  центре  дальность  подходов   из   любой  точки 
общегородского центра    до     остановки  общественного пассажирского 
транспорта   не  должна превышать    250 м; до   ближайшей автостоянки 
(парковки) автомобилей - 100 м; до общественного туалета - 150  м. При 
этом на   магистральных улицах и дорогах    регулируемого   движения в 
пределах застроенной  территории  следует   предусматривать пешеходные 
переходы   в  соответствии  с   требованиями подраздела      3.5 "Зоны 
транспортной инфраструктуры" настоящих Нормативов. (В         редакции
Постановления     Законодательное    Собрание    Краснодарский    край
от 18.04.2012 г. N 3221-П)
     2.3.20. Требуемое расчетное  количество машино-мест для  парковки
легковых  автомобилей устанавливается  в  соответствии с  требованиями
подраздела   3.5   "Зоны   транспортной   инфраструктуры"    настоящих
Нормативов.
     2.3.21. Условия   безопасности   в   общественно-деловых    зонах
обеспечиваются   в  соответствии   с   разделом  11   "Противопожарные
требования" настоящих Нормативов.
     2.3.22. Минимальные  расстояния  между  жилыми  и   общественными
зданиями   следует   принимать   на  основе   расчетов   инсоляции   и
освещенности,  учета противопожарных  требований  и бытовых  разрывов.
Требования к  инсоляции  и освещенности  общественных  и жилых  зданий
приведены в разделе 8 "Охрана окружающей среды" настоящих Нормативов.

                  Объекты социальной инфраструктуры
     
     2.3.23. К объектам социальной инфраструктуры относятся учреждения
образования, здравоохранения, социального  обслуживания, спортивные  и
физкультурно-оздоровительные   учреждения,   учреждения   культуры   и
искусства,  организации  торговли, общественного  питания  и  бытового
обслуживания,   организации   и   учреждения   управления,   проектные
организации,  кредитно-финансовые  учреждения  и  организации   связи,
научные и административные организации  и другие (далее -  организации
обслуживания).   Организации   обслуживания   всех   видов   и    форм
собственности следует размещать  с учетом градостроительной  ситуации,
планировочной  структуры муниципальных  районов,  городских округов  и
поселений, деления на  жилые районы и  микрорайоны (кварталы) в  целях
создания единой системы обслуживания.
     2.3.24. Расчет количества  и  вместимости объектов  обслуживания,
размеры  их  земельных   участков  следует  принимать  по   нормативам
обеспеченности, приведенным в приложении 6 к настоящим Нормативам.
     При расчете количества, вместимости, размеров земельных участков,
размещении организаций обслуживания  микрорайона  (квартала) и  жилого
района следует исходить  из необходимости удовлетворения  потребностей
различных социальных  групп  населения, в  том  числе с  ограниченными
физическими   возможностями,   нормативы   обеспеченности   не   менее
приведенных в приложении 6 к настоящим Нормативам.
     Количество, вместимость организаций обслуживания, их размещение и
размеры земельных участков, не  указанные в  приложении 6 к  настоящим
Нормативам, следует устанавливать по заданию на проектирование.
     2.3.25. При  определении   количества,   состава  и   вместимости
объектов  обслуживания  в  городских округах  и  городских  поселениях
следует  дополнительно  учитывать  приезжающее  население  из   других
поселений, расположенных  в  зоне, ограниченной  затратами времени  на
передвижения, в крупные и большие города - не более 2 часов; в малые и
средние города - не более 1 часа; в исторических поселениях необходимо
учитывать также туристов; в городских округах и поселениях -  сезонное
население.
     2.3.26. Расчет организаций  обслуживания для сезонного  населения
садоводческих  или  дачных  некоммерческих  объединений  в   городских
округах и поселениях и жилого фонда с временным проживанием в сельских
поселениях допускается  принимать по  нормативам, приведенным  таблице
22.

                                                            Таблица 22

+------------------------------------+------------------------+--------------------+
| Наименование учреждения            | Единица измерения      | Рекомендуемый      |
|                                    |                        | показатель на 1    |
|                                    |                        | тыс. жителей       |
+------------------------------------+------------------------+--------------------+
| Больница                           | 1 койка                | 1,0                |
+------------------------------------+------------------------+--------------------+
| Амбулаторно-поликлиническая сеть   | 1 посещение в смену    | 1,6                |
+------------------------------------+------------------------+--------------------+
| Пункт скорой медицинской помощи    | 1 автомобиль           | 0,1                |
+------------------------------------+------------------------+--------------------+
| Учреждение торговли                | м2 торговой площади    | 80,0               |
+------------------------------------+------------------------+--------------------+
| Учреждение бытового обслуживания   | 1 рабочее место        | 1,6                |
+------------------------------------+------------------------+--------------------+
     (Утратил    силу   -   Постановление   Законодательное   Собрание
Краснодарский край от 30.11.2011 г. N 2931-П)
+------------------------------------+------------------------+--------------------+
     
     2.3.27. При    формировании    системы    обслуживания     должны
предусматриваться уровни обеспеченности  организациями и объектами,  в
том числе повседневного, периодического и эпизодического обслуживания:
     повседневного обслуживания -  организации, посещаемые  населением
не реже  одного раза  в  неделю или  расположенные в  непосредственной
близости к местам проживания и работы населения;
     периодического обслуживания - организации, посещаемые  населением
не реже одного раза в месяц;
     эпизодического обслуживания - организации, посещаемые  населением
не реже  одного раза  в месяц  (специализированные учебные  заведения,
больницы, универмаги, театры, концертные и выставочные залы и другие).
     Перечень объектов по видам обслуживания приведен в приложении 5 к
настоящим Нормативам.
     2.3.28. Условия  безопасности   при   размещении  организаций   и
предприятий  обслуживания  по  нормируемым  санитарно-гигиеническим  и
противопожарным   требованиям   обеспечиваются   в   соответствии    с
требованиями   разделов   8    "Охрана   окружающей   среды"   и    11
"Противопожарные требования" настоящих Нормативов.
     2.3.29. Минимальные расстояния от стен зданий и границ  земельных
участков  организаций  обслуживания  на основе  расчетов  инсоляции  и
освещенности,  соблюдения противопожарных  и  бытовых разрывов  должны
быть не менее приведенных в таблице 23.
     
                                                            Таблица 23
     
     
+---------------------+-----------------------------------------------------------------+
| Здания (земельные   | Расстояние от зданий (границ участков) организаций              |
| участки)            | обслуживания, м                                                 |
| организаций         |                                                                 |
| обслуживания        |                                                                 |
|                     +-----------------------+-----------------+-----------------------+
|                     | до красной линии      | до стен жилых   | до зданий             |
|                     |                       | домов           | общеобразовательных   |
|                     |                       |                 | школ, дошкольных      |
|                     |                       |                 | образовательных и     |
|                     |                       |                 | лечебных учреждений   |
|                     +-----------+-----------+                 |                       |
|                     | в         | в сельских|                 |                       |
|                     | городских | поселениях|                 |                       |
|                     | округах и |           |                 |                       |
|                     | городских |           |                 |                       |
|                     | поселениях|           |                 |                       |
+---------------------+-----------+-----------+-----------------+-----------------------+
| Дошкольные          | 25        | 10        | по нормам       | по нормам             |
| образовательные     |           |           | инсоляции,      | инсоляции,            |
| учреждения и        |           |           | освещенности и  | освещенности и        |
| общеобразовательные |           |           | противопожарным | противопожарным       |
| школы (стены        |           |           | требованиям     | требованиям           |
| здания)             |           |           |                 |                       |
+---------------------+-----------+-----------+-----------------+-----------------------+
| Приемные пункты     | -         | -         | 20              | 50                    |
| вторичного сырья    |           |           |                 |                       |
+---------------------+-----------+-----------+-----------------+-----------------------+
| Пожарные депо       | 10 (15 -  | 10 (15 -  |Федеральный закон| Федеральный закон  от |
|                     | для депо I| для депо I| от 22 июля 2008 | 22 июля 2008 года     |
|                     | типа)     | типа)     |года N 123-ФЗ    | N 123-ФЗ "Технический |
|                     |           |           |"Технический     |регламент о требованиях|
|                     |           |           |  регламент о    |пожарной безопасности" |
|                     |           |           |  требованиях    |  и СП 11.13130.2009   |
|                     |           |           |   пожарной      |                       |
|                     |           |           |безопасности" и  |                       |
|                     |           |           |СП 11.13130.2009 |                       |
(В  редакции Постановления Законодательное Собрание Краснодарский край
от 30.11.2011 г. N 2931-П)
+---------------------+-----------+-----------+-----------------+-----------------------+
| Кладбища            | 6         | 6         | 300             | 300                   |
| традиционного       |           |           |                 |                       |
| захоронения и       |           |           |                 |                       |
| крематории          |           |           |                 |                       |
+---------------------+-----------+-----------+-----------------+-----------------------+
| Кладбища для        | 6         | 6         | 100             | 100                   |
| погребения после    |           |           |                 |                       |
| кремации            |           |           |                 |                       |
+---------------------+-----------+-----------+-----------------+-----------------------+
     
     
     Примечания.
     1. Участки  дошкольных   образовательных  учреждений  не   должны
примыкать непосредственно к магистральным улицам.
     2. Приемные пункты вторичного  сырья следует изолировать  полосой
зеленых  насаждений  и  предусматривать  к  ним  подъездные  пути  для
автомобильного транспорта.
     3. После закрытия кладбища традиционного захоронения по истечении
25 лет  после последнего  захоронения  расстояния до  жилой  застройки
могут быть сокращены до 100 м.
     В сельских поселениях и  сложившихся районах городских округов  и
городских поселений, подлежащих  реконструкции, расстояние от  кладбищ
до стен жилых домов, зданий детских и лечебных учреждений  допускается
уменьшать по согласованию с местными органами санитарного надзора,  но
оно должно быть не менее 100 м.
     4. Участки  вновь   размещаемых  больниц   не  должны   примыкать
непосредственно к магистральным улицам.
     На земельном   участке   больницы   необходимо    предусматривать
отдельные въезды:
     в хозяйственную зону;
     в лечебную зону, в том числе для инфекционных больных;
     в патолого-анатомическое отделение.
     
     2.3.30. На производственных территориях должны  предусматриваться
объекты обслуживания  закрытой  и открытой  сети. Учреждения  закрытой
сети   размещаются   на   территории   промышленных   предприятий    и
рассчитываются согласно СП 44.13330.2011, в том числе: (В     редакции
Постановления     Законодательное    Собрание    Краснодарский    край
от 30.11.2011 г. N 2931-П)
     помещения здравоохранения  принимаются  в  зависимости  от  числа
работающих:
     при списочной численности  от 50  до 300  работающих должен  быть
предусмотрен медицинский пункт.
     Площадь медицинского пункта следует принимать:
     12 м2 - при списочной численности от 50 до 150 работающих;
     18 м2 - при списочной численности от 151 до 300 работающих.
     На предприятиях, где предусматривается возможность  использования
труда инвалидов, площадь  медицинского пункта допускается  увеличивать
на 3 м2;
     при списочной   численности    более   300   работающих    должны
предусматриваться фельдшерские или врачебные здравпункты;
     организации общественного питания следует проектировать с  учетом
численности работников, в том числе:
     при численности  работающих в  смену  более 200  человек  следует
предусматривать   столовую,   работающую   на   полуфабрикатах.    При
обосновании допускается предусматривать столовые, работающие на сырье;
     при численности   работающих   в   смену   до   200   человек   -
столовую-раздаточную;
     при численности работающих в  смену менее 30 человек  допускается
предусматривать комнату приема пищи.
     2.3.31. Объекты открытой сети, размещаемые на границе  территорий
производственных зон и жилых районов, определяются согласно приложению
6  к  настоящим   Нормативам  на   население  прилегающих  районов   с
коэффициентом учета работающих в соответствии с таблицей 24. В  состав
сети  на   таких  территориях   включаются  объекты   торгово-бытового
назначения,  спорта,  сбербанки,  отделения связи,  а  также  офисы  и
объекты автосервиса.
     
                                                            Таблица 24

+-----------------+------------+---------------------------------------------------+
| Соотношение:    | Коэффициент| Расчетный показатель (на 1000 жителей)            |
| работающие      |            |                                                   |
| (тыс.           |            |                                                   |
| чел.)/жители    |            |                                                   |
| (тыс. чел.)     |            |                                                   |
|                 |            +---------------------+--------------+--------------+
|                 |            | Торговля (м2        | Общественное | Бытовое      |
|                 |            | торговой площади)   | питание      | обслуживание |
|                 |            |                     | (мест)       | (рабочих     |
|                 |            |                     |              | мест)        |
|                 |            +---------+-----------+              |              |
|                 |            | продукты| промтовары|              |              |
+-----------------+------------+---------+-----------+--------------+--------------+
| 0,5             | 1          | 70      | 30        | 8            | 2            |
+-----------------+------------+---------+-----------+--------------+--------------+
| 1               | 2          | 140     | 60        | 16           | 4            |
+-----------------+------------+---------+-----------+--------------+--------------+
| 1,5             | 3          | 210     | 90        | 24           | 6            |
+-----------------+------------+---------+-----------+--------------+--------------+
     
     2.3.32. Радиус  обслуживания  населения  объектами  обслуживания,
размещаемыми   в   жилой   застройке  в   зависимости   от   элементов
планировочной структуры (микрорайон  (квартал), жилой район),  следует
принимать в соответствии с приложением 6 к настоящим Нормативам.
     2.3.33. Радиус      обслуживания      специализированными       и
оздоровительными   дошкольными    образовательными   учреждениями    и
общеобразовательными школами  (языковые, математические, спортивные  и
прочие) принимается по заданию на проектирование.
     2.3.34. Дошкольные  образовательные  учреждения  (далее  -   ДОУ)
следует размещать в соответствии с требованиями СанПиН 2.4.1.2660-10.
(В  редакции Постановления Законодательное Собрание Краснодарский край
от 30.11.2011 г. N 2931-П)
     2.3.35. При размещении ДОУ следует учитывать радиус их пешеходной
доступности в соответствии с приложением 6 к настоящим Нормативам.
     Расстояния от  зданий  ДОУ  до  различных  видов  зданий  (жилых,
производственных  и др.)  принимаются  в  соответствии с  таблицей  23
настоящих Нормативов и СП 35-103-2001. Расстояния от территории ДОУ до
промышленных,     коммунальных,     сельскохозяйственных     объектов,
транспортных  дорог  и  магистралей  определяются  в  соответствии   с
требованиями   к  санитарно-защитным   зонам   указанных  объектов   и
сооружений.
     2.3.36. Минимальная  обеспеченность дошкольными  образовательными
учреждениями, а также площади земельных участков для проектируемых ДОУ
принимаются в соответствии с приложением 6 к настоящим Нормативам.
     2.3.37. Здания    общеобразовательных   учреждений    допускается
размещать:
     на внутриквартальных   территориях  микрорайона,   удаленных   от
межквартальных   проездов  с   регулярным   движением  транспорта   на
расстояние 100-170 м;
     на внутриквартальных  проездах  с  периодическим   (нерегулярным)
движением автотранспорта  только при  условии увеличения  минимального
разрыва от границы участка учреждения до проезда на 15-25 м.
     2.3.38. Не допускается  размещать общеобразовательные  учреждения
на внутриквартальных и межквартальных проездах с регулярным  движением
транспорта.
     2.3.39. Минимальную      обеспеченность      общеобразовательными
учреждениями,   площадь  их   участков   и  размещение   принимают   в
соответствии с приложением 6 к настоящим Нормативам.
     2.3.40. Расстояния от  зданий  общеобразовательных учреждений  до
различных видов зданий (жилых,  производственных и др.) принимаются  в
соответствии с таблицей 23 настоящих Нормативов и СП 35-103-2001.
     Расстояния от   территории  общеобразовательных   учреждений   до
промышленных,     коммунальных,     сельскохозяйственных     объектов,
транспортных  дорог  и  магистралей  определяются  в  соответствии   с
требованиями   к  санитарно-защитным   зонам   указанных  объектов   и
сооружений.
     2.3.41.    Здание      общеобразовательного   учреждения  следует 
размещать в соответствии с требованиями СанПиН 2.4.2.2821-10.       (В
редакции  Постановления  Законодательное  Собрание  Краснодарский край
от 30.11.2011 г. N 2931-П)
     2.3.42. Учреждения  начального  профессионального  образования  -
профессионально-технические училища (далее  - учреждения НПО)  следует
размещать в соответствии с требованиями СанПиН 2.4.3.1186-03.
     Размещение учреждений НПО,  в том числе  зоны отдыха,  спортивные
площадки  и  спортивные  сооружения  для  подростков,  на  территориях
санитарно-защитных зон не допускается.
     2.3.43. Расстояния от территории учреждений НПО до  промышленных,
коммунальных,  сельскохозяйственных  объектов,  транспортных  дорог  и
магистралей   определяются   в    соответствии   с   требованиями    к
санитарно-защитным зонам указанных объектов и сооружений.
     2.3.44. Учебные  здания следует  проектировать  высотой не  более
четырех этажей и размещать с отступом от красной линии не менее 25 м в
городских  округах  и  городских  поселениях  и  10  м  -  в  сельских
поселениях.
     Учебно-производственные помещения,  спортзал и  столовую  следует
выделять в отдельные блоки, связанные переходом с основным корпусом.
     2.3.45. Размеры  земельных участков  для  учреждений НПО  следует
принимать в соответствии с приложением 6 к настоящим Нормативам.
     2.3.46. Земельные участки, отводимые для средних и высших учебных
заведений, должны    обеспечивать   размещение    полного    комплекса
учебно-научных, жилых  и  хозяйственно-бытовых зданий  и сооружений  с
учетом  функциональной  взаимосвязи   с  инженерной,  транспортной   и
социальной инфраструктурами населенного пункта.
     При расположении  зданий  средних специальных  и  высших  учебных
заведений  вблизи  скоростных  дорог  и  магистральных  улиц   следует
предусматривать отступ от  границы проезжей части не  менее 50 м,  при
этом общежитие рекомендуется размещать в глубине территории.
     2.3.47. Административно-общественный  центр  с  общеинститутскими
службами  должен   иметь  пешеходное  сообщение   со  всеми   учебными
корпусами, а также с остановками общественного транспорта.
     2.3.48. Расстояния   от    территории   учебных   заведений    до
промышленных,     коммунальных,     сельскохозяйственных     объектов,
транспортных  дорог  и  магистралей  определяются  в  соответствии   с
требованиями   к  санитарно-защитным   зонам   указанных  объектов   и
сооружений.
     2.3.49. Размер  земельного участка  следует  принимать как  сумму
площадей функциональных зон в соответствии с приложением 6 к настоящим
Нормативам.
     2.3.50. Административно-общественный  центр  с  общеинститутскими
службами  должен   иметь  пешеходное  сообщение   со  всеми   учебными
корпусами, а также с остановками общественного транспорта.
     2.3.51. В  высших  учебных  заведениях  с  расчетным  количеством
студентов до 10 тысяч человек протяженность территории учебной зоны не
должна  превышать  600  м,  что  обеспечивает  10-минутную  пешеходную
доступность до любого корпуса (в течение перерыва между лекциями).
     В крупных  высших  учебных  заведениях  протяженность  территории
учебной  зоны  может  составлять   более  2  км,  поэтому   пешеходная
доступность (800 м) может быть ограничена одним - двумя факультетами.
     2.3.53. Для  заочных  высших учебных  заведений  размеры  участка
учебной зоны  определяются из  расчета  2,5-3 га  на 1000  (расчетного
количества) студентов, хозяйственной зоны - 0,5 га на 1000 (расчетного
количества)   студентов.   Спортивная   зона  в   заочных   вузах   не
предусматривается.
     2.3.54. Площадь  участка  жилой  зоны  рассчитывается  на   общую
численность   проживающих  в   общежитиях   студентов,  аспирантов   и
слушателей  подготовительного  отделения  (с  учетом   предполагаемого
приема иногородних). Удельный  показатель площади на 1000  проживающих
принимается в зависимости от этажности застройки:
     5 этажей - 3 га;
     9 этажей - 2 га;
     12 этажей - 1,5 га.
     2.3.55. Спортивную  зону   высшего  учебного  заведения   следует
размещать смежно с учебной и жилой зонами.
     При проектировании  комплекса   высшего   учебного  заведения   с
расчетным числом студентов до двух тысяч спортивную зону рекомендуется
кооперировать  со   спортивными   зонами  других   высших  и   средних
специальных   учебных  заведений   при   условии  соблюдения   радиуса
пешеходной доступности от учебной зоны.
     2.3.56. Хозяйственная зона должна размещаться в удобной связи  со
служебным   входом    в   столовую    и   общежитие,    а   также    с
экспериментально-производственными корпусами.  В состав  хозяйственной
зоны включаются хозяйственный двор, стоянка автомобильного  транспорта
с разгрузочными площадками, а также складские помещения и гаражи.
     2.3.57. Площадь озеленения территории должна составлять не  менее
30-50 процентов общей площади.
     2.3.58. Въезды и входы на территорию учебных заведений,  подъезды
и подходы к зданиям в пределах территории проектируются в соответствии
с  требованиями  подраздела  3.5  "Зоны  транспортной  инфраструктуры"
настоящих Нормативов.
     2.3.59.   Лечебные   учреждения   размещаются  в  соответствии  с
требованиями   СанПиН   2.1.3.2630-10  и  приложением  6  к  настоящим
Нормативам. (В   редакции   Постановления   Законодательное   Собрание
Краснодарский край от 30.11.2011 г. N 2931-П)
     2.3.60. Расстояние   от   территории   лечебных   учреждений   до
промышленных,     коммунальных,     сельскохозяйственных     объектов,
транспортных  дорог  и  магистралей  определяется  в  соответствии   с
требованиями   к  санитарно-защитным   зонам   указанных  объектов   и
сооружений.
     2.3.61. Обслуживание организациями  социальной инфраструктуры  на
территориях малоэтажной  застройки  в городских  округах и  поселениях
определяется на  основании  необходимости удовлетворения  потребностей
различных социально-демографических групп населения.
     2.3.62. Для  ориентировочных  расчетов  показатели  количества  и
вместимости  объектов  обслуживания территорий  малоэтажной  застройки
допускается принимать в соответствии с СП 30-102-99 и приложением 6  к
настоящим Нормативам.
     2.3.63. Для организации  обслуживания на территориях  малоэтажной
застройки   допускается   размещение  организаций   с   использованием
индивидуальной формы  деятельности  - детского  сада, магазина,  кафе,
физкультурно-оздоровительного и досугового комплекса,  парикмахерской,
фотоателье и  других, встроенными  или пристроенными к  жилым домам  с
размещением   преимущественно   в   первом  и   цокольном   этажах   и
оборудованием изолированных от  жилых частей  здания входов. При  этом
общая площадь встроенных объектов не должна превышать 150 м2.
     Указанные учреждения и предприятия могут иметь  центроформирующее
значение и размещаться в центральной части жилого образования.
     2.3.64. Объекты  со встроенными  и  пристроенными мастерскими  по
ремонту  и  прокату  автомобилей, ремонту  бытовой  техники,  а  также
помещениями ритуальных услуг следует размещать на границе жилой зоны.
     2.3.65. Размещение  встроенных предприятий,  оказывающих  вредное
влияние   на   здоровье   населения   (рентгеноустановок,    магазинов
стройматериалов,   москательно-химических   и  другое),   в   условиях
малоэтажной застройки не допускается.
     2.3.66. На  земельном  участке  жилого  дома  со  встроенным  или
пристроенным  объектом  обслуживания  должны  быть  выделены  жилая  и
общественная зоны.  Перед входом в  здание необходимо  предусматривать
стоянку для транспортных средств.
     2.3.67. В    сельской    местности    следует     предусматривать
подразделение организаций обслуживания на объекты первой необходимости
в каждом населенном  пункте, начиная с 50  жителей, и базовые  объекты
более   высокого  уровня   на   сельское  поселение,   размещаемые   в
административном  центре  поселения. Перечень  объектов  повседневного
обслуживания  сельского  населения   определяется  в  соответствии   с
приложением 5 к настоящим Нормативам.
     Помимо стационарных     зданий,    необходимо     предусматривать
передвижные средства и сезонные сооружения.
     2.3.68. Расчет обеспеченности организациями обслуживания,  уровня
охвата  по   категориям   населения  и   размеры  земельных   участков
определяются в соответствии с приложением 6 к настоящим Нормативам.
     2.3.69. Обеспечение жителей  каждого населенного пункта  услугами
первой  необходимости  должно  осуществляться  в  пределах  пешеходной
доступности  не  более  30  минут  (2-2,5  км);  при  этом  размещение
организаций  более   высокого   уровня  обслуживания,   в  том   числе
периодического,  необходимо  предусматривать в  границах  поселения  с
пешеходно-транспортной доступностью  не более  60 минут  или в  центре
муниципального  района  -  основном  центре  концентрации  организаций
периодического обслуживания.
     2.3.70. Радиус  обслуживания   районных  центров  принимается   в
пределах транспортной доступности  не более  60 минут. При  превышении
указанного  радиуса   необходимо  создание   подрайонной  системы   по
обслуживанию сельского  населения ограниченным  по составу  комплексом
организаций  периодического   пользования   в  пределах   транспортной
доступности 30-45 минут.
     2.3.71. Радиусы обслуживания в сельских поселениях допускаются:
     дошкольных образовательных  организаций   -   в  соответствии   с
приложением 6 к настоящим Нормативам;
     общеобразовательных учреждений:
     для учащихся I ступени обучения -  не более 2 км пешеходной и  не
более 15 мин. (в одну сторону) транспортной доступности;
     для учащихся  II  и  III  ступеней  обучения  -  не  более  4  км
пешеходной  и  не  более  30  минут  (в  одну  сторону)   транспортной
доступности.  Предельный  радиус  обслуживания обучающихся  II  -  III
ступеней не должен превышать 15 км;
     организаций торговли - в соответствии с приложением 6 к настоящим
Нормативам;
     поликлиник, амбулаторий, фельдшерско-акушерских пунктов и аптек -
не более 30 минут пешеходно-транспортной доступности.
     2.3.72. Потребности населения в организациях обслуживания  должны
обеспечиваться   путем    нового    строительства   и    реконструкции
существующего   фонда   в  соответствии   с   требованиями   настоящих
Нормативов.

                 2.4. Зоны рекреационного назначения

                           Общие требования

     2.4.1. Рекреационные зоны предназначены для организации массового
отдыха населения, улучшения экологической обстановки городских округов
и поселений и включают парки, сады, городские леса, лесопарки,  пляжи,
водоемы  и  иные  объекты,   используемые  в  рекреационных  целях   и
формирующие систему открытых пространств городов, сельских поселений.
     2.4.2. Рекреационные   зоны   формируются   на   землях    общего
пользования  (парки,  сады,  скверы,  бульвары  и  другие  озелененные
территории общего пользования).
     На территории  рекреационных  зон  не  допускается  строительство
новых и расширение  действующих промышленных, коммунально-складских  и
других  объектов,   непосредственно  не   связанных  с   эксплуатацией
объектов.
     2.4.3. Рекреационные зоны необходимо формировать во взаимосвязи с
пригородными   зонами,   землями   сельскохозяйственного   назначения,
создавая  взаимоувязанный  природный  комплекс городов и их зон отдыха
населения. (В    редакции   Постановления   Законодательное   Собрание
Краснодарский край от 30.11.2011 г. N 2931-П)
     Рекреационные зоны  расчленяют  территорию  крупных,  больших   и
средних  городских  округов  и городских  поселений  на  планировочные
части,   при  этом   должна   соблюдаться  соразмерность   застроенных
территорий  и   открытых  незастроенных  пространств,   обеспечиваться
удобный доступ к рекреационным зонам.
     2.4.4. В    городских    округах    и    поселениях    необходимо
предусматривать непрерывную  систему озелененных  территорий и  других
открытых пространств.
     На озелененных территориях нормируются:
     соотношение территорий, занятых зелеными насаждениями, элементами
благоустройства, сооружениями и застройкой;
     габариты допускаемой застройки и ее назначение;
     расстояния от   зеленых   насаждений   до   зданий,   сооружений,
коммуникаций.
     2.4.5. Удельный вес озелененных территорий различного  назначения
в пределах  застроенной территории  (уровень озелененности  территории
застройки) должен быть не менее 40 процентов, а в границах  территории
жилой  зоны  не   менее  25   процентов,  включая  суммарную   площадь
озелененной территории микрорайона (квартала).

              Озелененные территории общего пользования
     
     2.4.6. Площадь  озелененных   территорий  общего  пользования   -
парков,   садов,  бульваров,   скверов,   размещаемых  на   селитебной
территории  городских  округов  и  поселений,  следует  определять  по
таблице 25 настоящих Нормативов.
     В крупных  и больших  городских  округах и  городских  поселениях
существующие  массивы  городских   лесов  следует  преобразовывать   в
городские лесопарки и относить их дополнительно к указанным в  таблице
25 озелененным  территориям общего  пользования исходя  из расчета  не
более 5 м2/чел.
     
                                                            Таблица 25

+--------------------------+-------------------------------------------------------+
| Озелененная территория   | Площадь озелененных территорий (м2/чел.)              |
| общего пользования       |                                                       |
|                          +--------------------------------------------+----------+
|                          | городских округов и городских поселений    | сельских |
|                          |                                            | поселений|
|                          +--------------------+---------+------------++          |
|                          | крупных и больших  | средних | малых      |           |
+--------------------------+--------------------+---------+------------+-----------+
| Общегородские            | 10                 | 7       | 8 (10) <*> | 12        |
+--------------------------+--------------------+---------+------------+-----------+
| Жилых районов            | 6                  | 6       | -          | -         |
+--------------------------+--------------------+---------+------------+-----------+
     
     --------------------------------
     <*> В скобках  приведены  размеры для  малых  городов и  поселков
городского типа с численностью населения до 20 тысяч человек.
     Примечания.
     1. Для  городов-курортов  площадь озелененных  территорий  общего
пользования следует увеличивать, но не более чем на 50 процентов.
     2. Площадь озелененных территорий общего пользования в населенных
пунктах городских и сельских  поселений степной зоны края  допускается
увеличивать на 10-20 процентов.
     3. На территориях  средних, малых городов  и сельских  населенных
пунктов, расположенных  в окружении  лесов, в прибрежных  зонах рек  и
водоемов площадь озелененных территорий общего пользования допускается
уменьшать, но не более чем на 20 процентов.
     
     2.4.7. В  структуре  озелененных  территорий  общего  пользования
крупные парки и лесопарки шириной 0,5 км и более должны составлять  не
менее 10 процентов.
     При размещении парков и лесопарков следует максимально  сохранять
природные  комплексы   ландшафта   территорий,  существующие   зеленые
насаждения,  естественный  рельеф,  верховые болота,  луга  и  другие,
имеющие средоохранное и средоформирующее значение.
     2.4.8. Минимальные размеры площади в гектарах принимаются:
     городских парков - 15;
     парков планировочных районов (жилых районов) - 10;
     садов жилых зон (микрорайонов) - 3;
     скверов - 0,5.
     Для условий реконструкции указанные размеры могут быть уменьшены.
     В общем балансе  территории  парков и  садов площадь  озелененных
территорий следует принимать не менее 70 процентов.
     2.4.9. Парк  -  озелененная территория  многофункционального  или
специализированного направления рекреационной деятельности с  развитой
системой   благоустройства    площадью   не    менее   10    гектаров,
предназначенная для  массового отдыха населения.  На территории  парка
разрешается  строительство  зданий  для  обслуживания  посетителей   и
эксплуатации парка, высота которых  не превышает 8 м; высота  парковых
сооружений - аттракционов  - определяется проектом. Площадь  застройки
не должна превышать 7 процентов территории парка.
     2.4.10. Соотношение элементов территории парка следует  принимать
в процентах от общей площади парка:
     территории зеленых насаждений и водоемов - 65-75;
     аллеи, дороги, площадки - 10-15;
     площадки - 8-12;
     здания и сооружения - 5-7.
     2.4.11. Функциональная организация территории парка  определяется
проектом в зависимости от специализации.
     2.4.12. Время доступности должно составлять не более:
     для городских парков - 20 минут;
     для парков планировочных районов - 15 минут или 1200 м.
     Расстояние между  жилой  застройкой  и  ближним  краем  паркового
массива должно быть не менее 30 м.
     В сейсмических районах  необходимо обеспечивать свободный  доступ
парков, садов и других  озелененных территорий общего пользования,  не
допуская устройства оград со стороны жилых районов.
     2.4.13. Автостоянки для посетителей  парков следует размещать  за
пределами его территории, но не  далее 400 м от входа и  проектировать
из расчета не менее 15 машино-мест на 100 единовременных  посетителей.
Размеры земельных участков автостоянок на одно место должны быть:
     для легковых автомобилей - 25 м2;
     для автобусов - 40 м2;
     для велосипедов - 0,9 м2.
     В указанные размеры не входит площадь подъездов и  разделительных
полос зеленых насаждений.
     2.4.14. Расчетное  число  единовременных  посетителей  территории
парков, лесопарков, лесов, зеленых зон следует принимать не более:
     для городских парков - 100 чел./га;
     для парков зон отдыха - 70 чел./га;
     для лесопарков - 10 чел./га;
     для лесов - 1-3 чел./га.
     Примечание. При  единовременном   количестве  посетителей   10-50
чел./га  необходимо   предусматривать  дорожно-тропиночную  сеть   для
организации их движения, а  на опушках полян - почвозащитные  посадки,
при  единовременном  количестве  посетителей  50  чел./га  и  более  -
мероприятия по преобразованию лесного ландшафта в парковый.
     
     2.4.15. В городских округах и городских поселениях, кроме  парков
городского    и    районного   значения,    могут    предусматриваться
специализированные (детские, спортивные, выставочные, зоологические  и
другие парки, ботанические сады), размеры которых следует принимать по
заданию на проектирование.
     Ориентировочные размеры детских  парков допускается принимать  из
расчета 0,5 м2/чел., включая  площадки и спортивные сооружения,  нормы
расчета которых приведены в приложении 6 к настоящим Нормативам.
     2.4.16. На   территориях    с   высокой   степенью    сохранности
естественных  ландшафтов,   имеющих   эстетическую  и   познавательную
ценность,  следует   формировать  национальные   и  природные   парки.
Архитектурно-пространственная  организация  национальных  и  природных
парков должна предусматривать  использование их территории в  научных,
культурно-просветительных   и   рекреационных   целях   с   выделением
заповедной, заповедно-рекреационной, рекреационной и хозяйственной зон
в соответствии с требованиями раздела 5 "Особо охраняемые  территории"
настоящих Нормативов.
     2.4.17. При размещении парков на пойменных территориях необходимо
соблюдать требования настоящего раздела и СНиП 2.06.15-85.
     2.4.18. Городской сад представляет собой озелененную территорию с
ограниченным набором видов рекреационной деятельности, предназначенную
преимущественно для  прогулок  и  кратковременного  отдыха  населения,
проживающего в  радиусе пешеходной  доступности, площадью от  5 до  10
гектаров.
     На территории  городского  сада  допускается  возведение   зданий
высотой не  более 6-8  м, необходимых для  обслуживания посетителей  и
обеспечения его хозяйственной деятельности. Общая площадь застройки не
должна превышать 5 процентов территории сада.
     Функциональную направленность    организации   территории    сада
рекомендуется  принимать  в соответствии  с  назначением  общественных
территорий, зданий, комплексов, объектов, при которых расположен  сад.
Во всех  случаях  на территории  сада  должна преобладать  прогулочная
функция.
     2.4.19. Соотношение элементов территории городского сада  следует
определять в процентах от общей площади сада:
     территории зеленых насаждений и водоемов - 65-75;
     аллеи, дорожки, площадки - 18-27;
     здания и сооружения - 2-5.
     2.4.20. При  проектировании  микрорайона  (квартала)  озелененные
территории общего  пользования рекомендуется формировать  в виде  сада
микрорайона, обеспечивая  его доступность для  жителей микрорайона  на
расстоянии не более 400 м.
     Для сада микрорайона (квартала) допускается изменение соотношения
элементов территории  сада,  приведенных в  пункте  2.4.21  настоящего
раздела, в сторону снижения  процента озеленения и увеличения  площади
дорожек, но не более чем на 20 процентов.
     2.4.21. Бульвар и пешеходные аллеи представляют собой озелененные
территории линейной формы, предназначенные для транзитного пешеходного
движения, прогулок, повседневного отдыха.
     Бульвары и пешеходные аллеи следует предусматривать в направлении
массовых потоков пешеходного движения.
     Ширину бульваров  с одной  продольной  пешеходной аллеей  следует
принимать в метрах, не менее размещаемых:
     по оси улиц - 18;
     с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой - 10.
     2.4.22. Соотношение   элементов   территории   бульвара   следует
принимать согласно таблице 26 в зависимости от его ширины.
     
                                                            Таблица 26

+--------------------+---------------------------------------------------------+
| Ширина бульвара, м | Элемент территории (% от общей площади)                 |
|                    +------------------------+-----------------+--------------+
|                    | территории зеленых     | аллеи, дорожки, | сооружения и |
|                    | насаждении и водоемов  | площадки        | застройка    |
+--------------------+------------------------+-----------------+--------------+
| 18-25              | 70-75                  | 30-25           | -            |
+--------------------+------------------------+-----------------+--------------+
| 25-50              | 75-80                  | 23-17           | 2-3          |
+--------------------+------------------------+-----------------+--------------+
| более 50           | 65-70                  | 30-25           | не более 5   |
+--------------------+------------------------+-----------------+--------------+
     
     2.4.23. Сквер   представляет    собой   компактную    озелененную
территорию на  площади, перекрестке  улиц или на  примыкающем к  улице
участке квартала,  предназначенную для повседневного  кратковременного
отдыха и пешеходного  передвижения населения, размером  от 1,5 до  2,0
гектара.
     На территории сквера запрещается размещение застройки.
     2.4.24. Соотношение элементов территории сквера следует принимать
по таблице 26-1.

                                                          Таблица 26-1

+-------------------------------------+--------------------------------------------+
| Место размещения скверов            | Элемент территории (% от общей площади)    |
|                                     +-----------------------+--------------------+
|                                     | территории зеленых    | аллеи, дорожки,    |
|                                     | насаждении и          | площадки, малые    |
|                                     | водоемов              | формы              |
+-------------------------------------+-----------------------+--------------------+
| На городских улицах и площадях      | 60-75                 | 40-25              |
+-------------------------------------+-----------------------+--------------------+
| В жилых районах, на жилых улицах,   | 70-80                 | 30-20              |
| между домами, перед отдельными      |                       |                    |
| зданиями                            |                       |                    |
+-------------------------------------+-----------------------+--------------------+

     2.4.25. Озелененные территории  на участках жилой,  общественной,
производственной  застройки  следует проектировать  в  соответствии  с
требованиями настоящих Нормативов.
     Дорожную сеть ландшафтно-рекреационных территорий (дороги, аллеи,
тропы) следует трассировать по  возможности с минимальными уклонами  в
соответствии с  направлениями основных  путей движения  пешеходов и  с
учетом  определения  кратчайших  расстояний  к  остановочным  пунктам,
игровым и  спортивным площадкам.  Ширина дорожки  должна быть  кратной
0,75 м (ширина полосы движения одного человека).
     Пешеходные аллеи следует  предусматривать в направлении  массовых
потоков  пешеходного  движения,  предусматривая на  них  площадки  для
кратковременного отдыха.
     Покрытия площадок,    дорожно-тропиночной   сети    в    пределах
рекреационных территорий следует применять  из плиток, щебня и  других
прочных  минеральных  материалов,  допуская  применение   асфальтового
покрытия в исключительных случаях.
     2.4.26. Озелененные  территории  общего пользования  должны  быть
благоустроены и оборудованы малыми архитектурными формами: фонтанами и
бассейнами,  лестницами,  беседками,  светильниками  и  другим.  Число
светильников следует определять по нормам освещенности территорий.
     2.4.27. Расстояния от зданий  и сооружений до зеленых  насаждений
следует  принимать   в  соответствии   с  таблицей   27  при   условии
беспрепятственного  подъезда  и работы  пожарного  автотранспорта;  от
воздушных  линий   электропередачи  -  в   соответствии  с   Правилами
устройства электроустановок.
     
                                                            Таблица 27

+------------------------------------------------------+---------------------------+
| Здание, сооружение                                   | Расстояние (м) от         |
|                                                      | здания, сооружения,       |
|                                                      | объекта до оси            |
|                                                      +---------------+-----------+
|                                                      | ствола дерева | кустарника|
+------------------------------------------------------+---------------+-----------+
| Наружная стена здания и сооружения                   | 5,0           | 1,5       |
+------------------------------------------------------+---------------+-----------+
| Край тротуара и садовой дорожки                      | 0,7           | 0,5       |
+------------------------------------------------------+---------------+-----------+
| Край проезжей части улиц, кромка укрепленной         | 2,0           | 1,0       |
| полосы обочины дороги или бровка канавы              |               |           |
+------------------------------------------------------+---------------+-----------+
| Мачта и опора осветительной сети, мостовая опора     | 4,0           | -         |
| и эстакада                                           |               |           |
+------------------------------------------------------+---------------+-----------+
| Подошва откоса, террасы и другие                     | 1,0           | 0,5       |
+------------------------------------------------------+---------------+-----------+
| Подошва или внутренняя грань подпорной стенки        | 3,0           | 1,0       |
+------------------------------------------------------+---------------+-----------+
| Подземные сети:                                      |               |           |
+------------------------------------------------------+---------------+-----------+
| газопровод, канализация                              | 1,5           | -         |
+------------------------------------------------------+---------------+-----------+
| тепловая сеть (стенка канала, тоннеля или            | 2,0           | 1,0       |
| оболочка при бесканальной прокладке)                 |               |           |
+------------------------------------------------------+---------------+-----------+
| водопровод, дренаж                                   | 2,0           | -         |
+------------------------------------------------------+---------------+-----------+
| силовой кабель и кабель связи                        | 2,0           | 0,7       |
+------------------------------------------------------+---------------+-----------+
     
     Примечания.
     1. Приведенные нормы относятся  к деревьям  с диаметром кроны  не
более 5  м и  должны  быть увеличены  для деревьев  с кроной  большего
диаметра.
     2. Деревья,  высаживаемые  у  зданий,  не  должны  препятствовать
инсоляции и освещенности жилых и общественных помещений.
     3. При  односторонней  юго-западной  и  южной  ориентации   жилых
помещений   необходимо  предусматривать   дополнительное   озеленение,
препятствующее перегреву помещений.
     
     2.4.28. В зеленых зонах городов следует предусматривать питомники
древесных и кустарниковых растений и цветочно-оранжерейные хозяйства с
учетом обеспечения   посадочным   материалом   нескольких   населенных
пунктов. Площадь питомников должна быть не менее 80 га.
     Площадь питомников следует  принимать  из расчета  3-5 м2/чел.  в
зависимости   от   уровня   обеспеченности   населения    озелененными
территориями  общего  пользований,  размеров  санитарно-защитных  зон,
развития садоводческих товариществ и других местных условий.
     Общую площадь цветочно-оранжерейных хозяйств следует принимать из
расчета 0,4 м2/чел.

                             Зоны отдыха

     2.4.29. Зоны  отдыха  городских  округов  и  городских  поселений
формируются  на  базе   озелененных  территорий  общего   пользования,
морского побережья, природных и искусственных водоемов, рек.
     2.4.30. Зоны    массового   кратковременного    отдыха    следует
располагать в пределах доступности на общественном транспорте не более
1,5 ч.
     2.4.31. Размеры  территории  зон  отдыха  следует  принимать   из
расчета не менее 500-1000 м2  на 1 посетителя, в том числе  интенсивно
используемая ее часть для  активных видов отдыха должна составлять  не
менее 100  м2 на  одного посетителя. Площадь  отдельных участков  зоны
массового кратковременного отдыха следует принимать не менее 50 га.
     2.4.32. Зоны   отдыха   следует  размещать   на   расстоянии   от
санаториев, пионерских  лагерей, дошкольных  санаторно-оздоровительных
учреждений, садоводческих товариществ, автомобильных дорог общей  сети
и железных дорог не менее 500 м, а от домов отдыха - не менее 300 м.
     2.4.33. В  числе  разрешенных  видов  строительства   допускаются
объекты,  связанные  непосредственно  с  рекреационной   деятельностью
(пансионаты,  кемпинги,  базы  отдыха,  пляжи,  спортивные  и  игровые
площадки и другое),  а также с  обслуживанием зоны отдыха  (загородные
рестораны, кафе, центры развлечения, пункты проката и другое) -  далее
комплекс отдыха.
     Территории комплексов отдыха проектируются с учетом  формирования
функциональных  зон:   проживания,   общественного  центра,   пляжной,
спортивной и зеленых насаждений.
     Зона проживания    формируется    из    "ядра"    круглогодичного
функционирования (пансионат,  профилакторий, база отдыха  и другое)  и
подзоны  "пикового"  проживания,  основу  которой  составляют   летние
городки отдыха, предназначенные для рекреантов выходного дня.
     Летний городок отдыха  проектируют как  систему подготовленных  в
планировочном и  инженерном отношениях  площадок, предназначенных  для
размещения   временного  жилья   двух   типов:  инвентарного,   быстро
монтируемого из сборно-разборных  элементов, и мобильного,  состоящего
из   различных    модификаций   "домов    на   колесах"    (трейлеров,
прицепов-палаток и другого).
     На каждой  площадке  проектируется  кухня  для   самостоятельного
приготовления пищи и  санитарный павильон. Площадка рассчитывается  на
120-150 человек.
     2.4.34. Проектирование объектов по обслуживанию комплексов отдыха
(нормы обслуживания   открытой    сети    для   районов    загородного
кратковременного отдыха) рекомендуется принимать по таблице 28.
     
                                                            Таблица 28
     
+-----------------------------------------------+-----------------+----------------+
| Организация, сооружение                       | Единица         | Обеспеченность |
|                                               | измерения       | на 1000        |
|                                               |                 | отдыхающих     |
+-----------------------------------------------+-----------------+----------------+
| Организации общественного питания: (кафе,     | посадочное      | 80             |
| закусочные, столовые рестораны)               | место           |                |
+-----------------------------------------------+-----------------+----------------+
| Очаги самостоятельного приготовления пищи     | шт.             | 5              |
+-----------------------------------------------+-----------------+----------------+
| Магазины: продовольственные                   | рабочее место   | 1-1,5          |
+-----------------------------------------------+-----------------+----------------+
| непродовольственные                           |                 | 0,5-0,8        |
+-----------------------------------------------+-----------------+----------------+
| Пункты проката                                | рабочее место   | 0,2            |
+-----------------------------------------------+-----------------+----------------+
| Киноплощадки                                  | зрительское     | 20             |
|                                               | место           |                |
+-----------------------------------------------+-----------------+----------------+
| Танцевальные площадки                         | м2              | 20-35          |
+-----------------------------------------------+-----------------+----------------+
| Спортгородки                                  | м2              | 3800-4000      |
+-----------------------------------------------+-----------------+----------------+
| Лодочные станции                              | лодки, шт.      | 15             |
+-----------------------------------------------+-----------------+----------------+
| Бассейн                                       | м2 водного      | 250            |
|                                               | зеркала         |                |
+-----------------------------------------------+-----------------+----------------+
| Вело-лыжные станции                           | место           | 200            |
+-----------------------------------------------+-----------------+----------------+
| Автостоянки-паркинги                          | место           | 150            |
+-----------------------------------------------+-----------------+----------------+
| Общественные туалеты:                         | прибор          |                |
+-----------------------------------------------+-----------------+----------------+
| Парк (лесопарк)                               |                 | 3              |
+-----------------------------------------------+-----------------+----------------+
| Пляж                                          |                 | 14             |
+-----------------------------------------------+-----------------+----------------+
     
     При размещении  объектов  и  комплексов  на  берегах  моря,  рек,
водоемов   необходимо    предусматривать   природоохранные   меры    в
соответствии с требованиями настоящих Нормативов.
     2.4.35. Размеры территорий пляжей, размещаемых в зонах отдыха,  а
также  минимальную  протяженность  береговой  полосы  пляжа  и   число
единовременных посетителей на пляжах следует принимать в  соответствии
с подразделом  5.2 "Особо охраняемые  природные территории"  настоящих
Нормативов.
     2.4.36. Допускается размещать автостоянки, необходимые инженерные
сооружения.
     Размеры стоянок автомобилей, размещаемых у границ лесопарков, зон
отдыха и   курортных   зон,   следует   определять   по   заданию   на
проектирование.

                    3. Производственная территория

                        3.1. Общие требования
     
     3.1.1. В   состав   производственных  зон,   зон   инженерной   и
транспортной инфраструктур могут включаться:
     коммунальные зоны  -  зоны размещения  коммунальных  и  складских
объектов,   объектов    жилищно-коммунального   хозяйства,    объектов
транспорта, объектов оптовой торговли;
     производственные зоны - зоны размещения производственных объектов
с различными нормативами воздействия на окружающую среду;
     иные виды    производственной,    инженерной    и    транспортной
инфраструктур.
     3.1.2. Производственные  зоны,  зоны  инженерной  и  транспортной
инфраструктур предназначены для размещения промышленных,  коммунальных
и   складских   объектов,    объектов   инженерной   и    транспортной
инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного,
автомобильного,  речного,   морского,  воздушного  и   трубопроводного
транспорта, связи,  а  также для  установления санитарно-защитных  зон
таких объектов в соответствии с требованиями настоящих Нормативов.
     3.1.3. Границы    производственных,   коммунальных    зон,    зон
транспортной и инженерной инфраструктур следует устанавливать с учетом
действующих санитарных норм  и максимально эффективного  использования
территории.
     Предприятия пищевой,  медицинской,   фармацевтической  и   других
отраслей промышленности с санитарно-защитной зоной до 100 м не следует
размещать на  территории  промышленных зон  (районов) с  предприятиями
металлургической,  химической,   нефтехимической  и  других   отраслей
промышленности  с  вредными  производствами, а  также  в  пределах  их
санитарно-защитных зон.

                      3.2. Производственные зоны

                   Структура производственных зон,
              классификация предприятий и их размещение

     3.2.1. Производственная  территориальная зона  для  строительства
новых   и   расширения   существующих   производственных   предприятий
проектируется  с   учетом  аэроклиматических  характеристик,   рельефа
местности,  закономерностей  распространения промышленных  выбросов  в
атмосферу, потенциала загрязнения атмосферы с подветренной стороны  по
отношению  к  жилой,   рекреационной,  курортной  зоне,  зоне   отдыха
населения в соответствии  с генеральными  планами городских округов  и
поселений,    а   также    с    учетом   СанПиН    2.2.1/2.1.1.1200-03
"Санитарно-защитные  зоны  и  санитарная  классификация   предприятий,
сооружений и иных объектов".
     3.2.2. Производственные территориальные зоны, промышленные  узлы,
предприятия (далее - производственная зона) и связанные с ними отвалы,
отходы,   очистные    сооружения   следует    размещать   на    землях
несельскохозяйственного  назначения  или  непригодных  для   сельского
хозяйства. При  отсутствии таких  земель могут  выбираться участки  на
сельскохозяйственных угодьях худшего качества.
     Размещение производственной  зоны   на  землях   государственного
лесного фонда  должно  производиться преимущественно  на участках,  не
покрытых лесом или занятых кустарниками и малоценными насаждениями.
     Размещение производственной зоны  на площадях залегания  полезных
ископаемых  допускается по  согласованию  с органами  государственного
горного надзора, а на площадях залегания общераспространенных полезных
ископаемых - в  порядке, устанавливаемом законодательством  Российской
Федерации.
     3.2.3. Устройство отвалов,  шлаконакопителей, мест  складирования
отходов предприятий допускается  только при обосновании  невозможности
их   утилизации;   при   этом   для   производственных   зон   следует
предусматривать централизованные (групповые)  отвалы. Участки для  них
следует размещать за пределами территории предприятий и II пояса  зоны
санитарной  охраны подземных  источников  водоснабжения с  соблюдением
санитарных норм.
     Отвалы, содержащие уголь, сланец, мышьяк, свинец, ртуть и  другие
горючие  и  токсичные  вещества,  должны  быть  отделены  от  жилых  и
общественных зданий и сооружений санитарно-защитной зоной.
     3.2.4. При  размещении   производственной   зоны  на   прибрежных
участках  рек  и   других  водоемов  планировочные  отметки   площадок
предприятий должны приниматься не менее  чем на 0,5 м выше  расчетного
наивысшего горизонта вод с учетом  подпора и уклона водотока, а  также
нагона  от  расчетной  высоты волны,  определяемой  в  соответствии  с
требованиями   по  нагрузкам   и   воздействиям  на   гидротехнические
сооружения. За расчетный горизонт следует принимать наивысший  уровень
воды  с   вероятностью   его  превышения   для  предприятий,   имеющих
народнохозяйственное и  оборонное значение,  один раз в  100 лет,  для
остальных предприятий - один раз в 50 лет, а для предприятий со сроком
эксплуатации до 10 лет - один раз в 10 лет.
     3.2.5. Предприятия,  требующие   устройства  грузовых   причалов,
пристаней или других портовых сооружений, следует размещать по течению
реки ниже селитебной территории.
     3.2.6. Размещение   производственной  территориальной   зоны   не
допускается:
     а) в составе рекреационных зон;
     б) на землях особо охраняемых территорий, в том числе:
     в первом поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжения;
     в первой   зоне   округа   санитарной   охраны   курортов,   если
проектируемые  объекты  не  связаны  непосредственно  с  эксплуатацией
природных лечебных средств курорта;
     в водоохранных и прибрежных зонах рек, морей;
     в зонах охраны памятников истории  и культуры без согласования  с
соответствующими органами охраны памятников;
     в зонах  активного  карста,  оползней,  оседания  или   обрушения
поверхности,   которые  могут   угрожать   застройке  и   эксплуатации
предприятий;
     на участках,   загрязненных   органическими   и    радиоактивными
отбросами,    до    истечения    сроков,    установленных     органами
санитарно-эпидемиологического надзора;
     в зонах  возможного  катастрофического  затопления  в  результате
разрушения плотин или дамб.
     3.2.7. Для   производственных  предприятий   с   технологическими
процессами, являющимися  источниками  неблагоприятного воздействия  на
здоровье    человека     и    окружающую    среду,     устанавливаются
санитарно-защитные  зоны в  соответствии  с санитарной  классификацией
предприятий.
     Санитарная классификация предприятий  устанавливается по  классам
опасности -  I, II,  III, IV, V  классы. В  соответствии с  санитарной
классификацией  предприятий,  производств и  объектов  устанавливаются
следующие размеры санитарно-защитных зон:
     для предприятий I класса - 1000 м;
     для предприятий II класса - 500 м;
     для предприятий III класса - 300 м;
     для предприятий IV класса - 100 м;
     для предприятий V класса - 50 м.
     Санитарно-защитные зоны установлены в соответствии с требованиями
санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.
     Для промышленных  объектов   и  производств,   не  включенных   в
санитарную классификацию,  а также с  новыми, недостаточно  изученными
технологиями,  не имеющими  аналогов  в стране  и  за рубежом,  размер
санитарно-защитной  зоны устанавливается  в  каждом конкретном  случае
Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации, если в
соответствии с расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и
физического воздействия на атмосферный воздух  они относятся к I и  II
классам  опасности,  в  остальных случаях  -  Главным  государственным
санитарным врачом Краснодарского края или его заместителем.
     Для групп  производственных  предприятий  устанавливается  единая
санитарно-защитная  зона с  учетом  суммарных выбросов  и  физического
воздействия всех источников загрязнения.
     3.2.8. Границы производственных  зон необходимо устанавливать  на
основе    градостроительного    зонирования   с    учетом    требуемых
санитарно-защитных зон для  производственных предприятий и объектов  в
соответствии с подразделом  3.2 "Производственные  зоны" и разделом  8
"Охрана   окружающей   среды"   настоящих   Нормативов,    обеспечивая
максимально эффективное использование территории.
     3.2.9. Размещение новых промышленных  предприятий I и II  классов
по санитарной классификации, требующих организации  санитарно-защитной
зоны 1000 м и 500  м соответственно, на территории населенных  пунктов
Краснодарского края не допускается.
     На территориях  предприятий  I  -  II классов  и  в  пределах  их
санитарно-защитных зон не  допускается размещать предприятия  пищевой,
легкой, медицинской, фармацевтической и других отраслей промышленности
с санитарно-защитной зоной 50-100 м.
     3.2.10. Участки производственных территорий с производствами  III
и IV классов, размещение которых по санитарным требованиям недопустимо
в составе  других  зон, следует  размещать  только в  производственной
зоне.
     3.2.11. Для  объектов  по  изготовлению  и  хранению   взрывчатых
веществ, материалов  и изделий  на их  основе следует  предусматривать
запретные (опасные) зоны. Размеры этих зон и возможность строительства
в   них    определяются    специальными   нормативными    документами,
утвержденными в установленном  порядке, и  по согласованию с  органами
государственного  надзора,  министерствами и  ведомствами,  в  ведении
которых находятся указанные объекты. Застройка запретных (опасных) зон
жилыми, общественными и производственными зданиями не допускается.
     3.2.12. Не   допускается  размещение   на   территории  жилых   и
общественно-деловых зон производственных объектов V класса, если  зона
распространения химических  и  физических факторов  до  уровня ПДК  не
ограничивается   размерами   собственной  территории   предприятия   и
производственной зоны.
     Предприятия, требующие особой  чистоты  атмосферного воздуха,  не
следует  размещать  с   подветренной  стороны  ветров   преобладающего
направления  по  отношению  к  соседним  предприятиям  с   источниками
загрязнения атмосферного воздуха.
     3.2.13. В  границах  городских округов  и  поселений  допускается
размещать производственные предприятия и объекты III, IV и V классов с
установлением соответствующих санитарно-защитных зон.
     В пределах селитебной  территории городских  округов и  поселений
допускается  размещать  производственные  предприятия,  не  выделяющие
вредные    вещества,    с    непожароопасными    и    невзрывоопасными
производственными   процессами,   не  создающие   шума,   превышающего
установленные   нормы,   не   требующие   устройства   железнодорожных
подъездных   путей.   При   этом   расстояние   от   границ    участка
производственного  предприятия до  жилых  зданий, участков  дошкольных
образовательных,     общеобразовательных    учреждений,     учреждений
здравоохранения и отдыха следует принимать не менее 50 м.
     Производственные зоны  с  источниками  загрязнения   атмосферного
воздуха, водных объектов, почв, а также с источниками шума,  вибрации,
электромагнитных  и радиоактивных  воздействий  по отношению  к  жилой
застройке следует размещать  в соответствии  с требованиями раздела  8
"Охрана окружающей среды" настоящих Нормативов.
     3.2.14. Кроме    санитарной    классификации,    производственные
предприятия и  объекты имеют  ряд  характеристик и  различаются по  их
параметрам, в том числе:
     по величине занимаемой территории:
     участок: до 0,5 га; 0,5-5,0 га; 5,0-25,0 га;
     зона: 25,0-200,0 га;
     по интенсивности использования территории: плотность застройки от
10 до 75 процентов;
     по численности  работающих:  до   50  человек;  50-500   человек;
500-1000 человек; 1000-4000  человек; 4000-10000 человек; более  10000
человек;
     по величине  грузооборота  (принимаемой   по  большему  из   двух
грузопотоков - прибытия или отправления):
     автомобилей в сутки: до 2; от 2 до 40; более 40;
     тонн в год: до 40; от 40 до 100000; более 100000;
     по величине потребляемых ресурсов:
     водопотребление (тыс. м3/сутки): до 5; от 5 до 20; более 20;
     теплопотребление (Гкал/час): до 5; от 5 до 20; более 20.
     3.2.15. Территории   городских   округов   и   поселений   должны
соответствовать    потребностям   производственных    территорий    по
обеспеченности транспортом и инженерными ресурсами.
     3.2.16. В  случае   негативного  влияния  производственных   зон,
расположенных в границах городских округов и поселений, на  окружающую
среду следует предусматривать уменьшение мощности,  перепрофилирование
предприятия  или   вынос  экологически  неблагополучных   промышленных
предприятий из селитебных зон городских округов и поселений.
     3.2.17. При реконструкции производственных зон территории следует
преобразовывать с    учетом    примыкания    к    территориям    иного
функционального назначения:
     в полосе примыкания  производственных  зон к  общественно-деловым
зонам   следует    размещать   общественно-административные    объекты
производственных зон, включая их в формирование общественных центров и
зон;
     в полосе примыкания к жилым зонам не следует размещать на границе
производственной зоны  глухие   заборы.  Рекомендуется   использование
входящей  в  состав  санитарно-защитной  зоны  полосы  примыкания  для
размещения  коммунальных   объектов  жилого  района,   гаражей-стоянок
различных типов, зеленых насаждений;
     в полосе  примыкания  к  автомобильным  и  железнодорожным  путям
производственных  зон   рекомендуется  размещать  участки   компактной
производственной  застройки  с  оптовыми  торговыми  и  обслуживающими
предприятиями,    требующими   значительных    складских    помещений,
крупногабаритных подъездов, разворотных площадок.
     3.2.18. После  проведения  реконструкции  или  перепрофилирования
производственного   объекта    санитарно-защитная   зона   для    него
определяется в соответствии с санитарной классификацией и должна  быть
подтверждена результатами расчетов.
     3.2.19. Не допускается  расширение производственных  предприятий,
если при этом требуется увеличение размера санитарно-защитных зон.
     3.2.20. Параметры производственных территорий должны  подчиняться
градостроительным условиям территорий городских округов и поселений по
экологической  безопасности,  величине и  интенсивности  использования
территорий.
     При размещении производственных  зон  необходимо обеспечивать  их
рациональную взаимосвязь  с жилыми районами  при минимальных  затратах
времени на трудовые передвижения.
     3.2.21. Требования  к  размещению  гидротехнических   сооружений,
тепловых  электростанций, радиационных  объектов  приведены в  пунктах
3.2.81-3.2.115 настоящего раздела.

         Нормативные параметры застройки производственных зон
     
     3.2.22. Нормативный размер  земельного участка  производственного
предприятия  принимается  равным  отношению площади  его  застройки  к
показателю  нормативной плотности  застройки,  выраженной в  процентах
застроенности.
     Нормативная плотность застройки предприятий производственной зоны
принимается в соответствии с приложением 7 к настоящим Нормативам.
     Площадь земельных   участков  должна   обеспечивать   нормативную
плотность застройки  участка, предусмотренную  для предприятий  данной
отрасли промышленности;  коэффициент  использования территории  должен
быть  не   ниже  нормативного;  в   целях  экономии   производственных
территорий рекомендуется блокировка  зданий, если это не  противоречит
технологическим,     противопожарным,     санитарным      требованиям,
функциональному назначению зданий.
     В пределах    производственной   территориальной    зоны    могут
размещаться  площадки   производственных   предприятий  -   территории
площадью до 25 га  в установленных границах, на которых  располагаются
сооружения    производственного   и    сопровождающего    производство
назначения, и группы предприятий - территории площадью от 25 до 200 га
в установленных границах (промышленный узел).
     3.2.23. Территорию  промышленного   узла  следует  разделять   на
подзоны:
     общественного центра;
     производственных площадок предприятий;
     общих объектов вспомогательных производств и хозяйств.
     В состав общественного  центра следует включать  административные
учреждения   управления   производством,   предприятия   общественного
питания,  специализированные учреждения  здравоохранения,  предприятия
бытового обслуживания.
     На территории  общих   объектов  вспомогательных  производств   и
хозяйств следует  размещать объекты  энергоснабжения, водоснабжения  и
канализации,   транспорта,   ремонтного  хозяйства,   пожарных   депо,
отвального хозяйства производственной зоны.
     3.2.24. Площадку  предприятия  по  функциональному  использованию
следует разделять на следующие подзоны:
     предзаводскую (за   пределами   ограды   или   условной   границы
предприятия);
     производственную - для размещения основных производств;
     подсобную -          для          размещения           ремонтных,
строительно-эксплуатационных, тарных  объектов, объектов энергетики  и
других инженерных сооружений;
     складскую -  для  размещения  складских  объектов,   контейнерных
площадок, объектов внешнего и внутризаводского транспорта.
     Проектирование ограждений площадок и участков предприятий, зданий
и сооружений  следует принимать  в  соответствии  с приложением  15  к
настоящим Нормативам.
     3.2.25. Предзаводскую  зону  предприятия  следует  размещать   со
стороны основных подъездов и подходов, работающих на предприятии.
     Размеры предзаводских  зон   предприятий  следует  принимать   из
расчета на 1000 работающих:
     0,8 га - при количестве работающих до 0,5 тысячи;
     0,7 га - при количестве работающих более 0,5 до 1 тысячи;
     0,6 га - при количестве работающих от 1 до 4 тысяч;
     0,5 га - при количестве работающих от 4 до 10 тысяч;
     0,4 га - при количестве работающих до 10 тысяч.
     3.2.26. В предзаводских зонах и общественных центрах промышленных
узлов следует предусматривать открытые  площадки для стоянки  легковых
автомобилей  в  соответствии  с  требованиями  подраздела  3.5   "Зоны
транспортной инфраструктуры" настоящих Нормативов.
     Открытые площадки  для  стоянки  легковых  автомобилей  инвалидов
допускается размещать на территориях предприятий.
     3.2.27. Занятость   территории   (интенсивность    использования)
производственной зоны  определяется  в процентах  как отношение  суммы
площадок  производственных  предприятий  в  пределах  ограждения  (при
отсутствии ограждения - в соответствующих условных границах), а  также
объектов обслуживания с  включением площади, занятой  железнодорожными
станциями,  к  общей  территории  производственной  зоны.   Территория
предприятия   должна   включать  резервные   участки,   намеченные   в
соответствии с заданием на проектирование для размещения на них зданий
и сооружений в случае расширения и модернизации производства.
     3.2.28. Производственная     зона,     занимаемая      площадками
производственных предприятий и вспомогательных объектов,  учреждениями
и предприятиями обслуживания, должна составлять не менее 60  процентов
общей территории производственной зоны.
     3.2.29. Санитарно-защитная    зона   отделяет    производственную
территорию  от жилой,  общественно-деловой,  рекреационной зоны,  зоны
отдыха  и  других  с  обязательным  обозначением  границ  специальными
информационными знаками.
     Организация санитарно-защитных  зон осуществляется  на  основании
проекта в соответствии с требованиями пункта 3.2.7 настоящего  раздела
и раздела 8 "Охрана окружающей среды" настоящих Нормативов.
     3.2.30. Санитарно-защитная  зона для  предприятий  IV, V  классов
должна быть максимально озеленена - не менее 60 процентов площади; для
предприятий II и III классов - не менее 50 процентов; для предприятий,
имеющих санитарно-защитную зону 1000 м и более - не менее 40 процентов
ее     территории      с     обязательной     организацией      полосы
древесно-кустарниковых насаждений со стороны жилой застройки.
     3.2.31. Режим территорий  санитарно-защитных  зон определяется  в
соответствии с требованиями СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03.
     3.2.32. Нормативы на  проектирование и  строительство объектов  и
сетей инженерной  инфраструктуры производственных зон  (водоснабжение,
канализация, электро-,  тепло-, газоснабжение,  связь, радиовещание  и
телевидение) принимаются в соответствии с требованиями подраздела  3.4
"Зоны инженерной инфраструктуры" настоящих Нормативов.
     3.2.33. Удаленность производственных  зон от головных  источников
инженерного   обеспечения    принимается   по   расчету    зависимости
протяженности инженерных  коммуникаций (трубопроводов, газо-,  нефте-,
водо-, продуктоводов) от величины потребляемых ресурсов.
     От ТЭЦ  или  тепломагистрали  мощностью  1000  и  более  Гкал/час
следует  принимать   расстояние  до   производственных  территорий   с
теплопотреблением:
     более 20 Гкал/час - не более 5 км;
     от 5 до 20 Гкал/час - не более 10 км.
     От водопроводного узла, станции или водовода мощностью более  100
тыс.  м3/сутки  следует   принимать  расстояние  до   производственных
территорий с водопотреблением:
     более 20 тыс. м3/сутки - не более 5 км;
     от 5 до 20 тыс. м3/сутки - не более 10 км.
     3.2.34. Нормативы  на  проектирование  и  строительство  объектов
транспортной  инфраструктуры   производственных   зон  принимаются   в
соответствии  с   требованиями  подраздела   3.5  "Зоны   транспортной
инфраструктуры" настоящих Нормативов.
     3.2.35. Условия  транспортной   организации  территорий  при   их
планировке  и  застройке должны  соответствовать  требованиям  пунктов
3.2.39-3.2.42 настоящего раздела.
     3.2.36. Транспортные   выезды   и  примыкание   проектируются   в
зависимости от величины грузового оборота:
     для участка производственной территории  с малым грузооборотом  -
до 2 автомашин в сутки или 40 тонн в год - примыкание и выезд на улицу
районного значения;
     для участка с грузооборотом до 40  машин в сутки или до 100  тыс.
тонн в год - примыкание и выезд на городскую магистраль;
     для участка с грузооборотом  более 40 автомашин  в сутки или  100
тыс. тонн в год -  примыкание и выезд на железнодорожную магистраль  и
выезд на городскую магистраль (по специализированным внутренним улицам
производственной зоны).
     3.2.37. Обслуживание общественным транспортом и длину  пешеходных
переходов   от   проходной   предприятия   до   остановочных   пунктов
общественного  транспорта  следует предусматривать  в  зависимости  от
численности занятых на производстве:
     производственные территории с численностью занятых до 500 человек
должны примыкать к улицам районного значения;
     производственные территории с численностью занятых от 500 до 5000
человек должны  примыкать  к   городской  магистрали,  а   удаленность
главного  входа  производственной  зоны  до  остановки   общественного
транспорта должна быть не более 200 м;
     для производственных территорий  с численностью работающих  более
5000 человек удаленность  главного входа  на производственную зону  до
остановки общественного транспорта должна быть не более 300 метров.
     3.2.38. Проходные  пункты  предприятий  следует  располагать   на
расстоянии не более 1,5 км друг от друга.
     Расстояние от  проходных пунктов  до  входов в  санитарно-бытовые
помещения  основных цехов  не  должно  превышать  800 м.  При  больших
расстояниях  от  проходных  до  наиболее  удаленных  санитарно-бытовых
помещений   на    площадке    предприятия   следует    предусматривать
внутризаводской пассажирский транспорт.
     Перед проходными   пунктами   и   входами   в   санитарно-бытовые
помещения,  столовые  и  здания  управления  должны  предусматриваться
площадки  из  расчета  не  более  0,15  м2  на  1  человека   наиболее
многочисленной смены.
     На предприятиях, где предусматривается возможность  использования
труда   инвалидов,    пользующихся    креслами-колясками,   входы    в
производственные,  административно-бытовые  и  другие  вспомогательные
здания следует оборудовать пандусами с уклоном не более 1:12.
     3.2.39. Обеспеченность сооружениями и устройствами для хранения и
обслуживания транспортных средств следует  принимать в соответствии  с
требованиями  подраздела   3.5   "Зоны  транспортной   инфраструктуры"
настоящих Нормативов.
     3.2.40. Площадь  участков,   предназначенных  для  озеленения   в
пределах ограды предприятия, следует определять из расчета не менее  3
м2  на  одного  работающего  в  наиболее  многочисленной  смене.   Для
предприятий с  численностью работающих  300 человек  и более  на 1  га
площадки предприятия площадь участков, предназначенных для озеленения,
допускается уменьшать из расчета обеспечения установленного показателя
плотности застройки. Предельный  размер участков, предназначенных  для
озеленения, не должен превышать 15 процентов площади предприятия.
     3.2.41. При   устройстве    санитарно-защитных   посадок    между
отдельными производственными  объектами следует  размещать деревья  не
ближе 5  м от  зданий  и сооружений;  не следует  применять хвойные  и
другие легковоспламеняющиеся породы деревьев и кустарников.
     Расстояния от   производственных,   административных   зданий   и
сооружений  и  объектов  инженерной и  транспортной  инфраструктур  до
зеленых насаждений  следует  принимать в  соответствии с  требованиями
подраздела 2.4 "Зоны рекреационного назначения" настоящих Нормативов.
     3.2.42. Расстояния между зданиями и сооружениями в зависимости от
степени огнестойкости и  категории производств, расположение  пожарных
депо, пожарных постов  и радиусы их  обслуживания следует принимать  в
соответствии с  требованиями раздела  11 "Противопожарные  требования"
настоящих Нормативов.
     3.2.43. При   проектировании   предприятий   в   зависимости   от
производственных процессов  в  составе административно-бытовых  зданий
следует предусматривать учреждения  и предприятия обслуживания, в  том
числе  здравоохранения  и  общественного  питания  в  соответствии   с
требованиями  подраздела  2.3  "Общественно-деловые  зоны"   настоящих
Нормативов.
     3.2.44. В  данном  разделе разработаны  нормативы  по  размещению
пищевой    и   перерабатывающей    промышленности,    гидротехнических
сооружений,  гидро-   и  теплоэлектростанций,   теплоэлектроцентралей,
радиационных объектов при планировке  и застройке городских округов  и
поселений   Краснодарского   края   с   учетом   специфики    развития
промышленности.