Расширенный поиск

Закон Санкт-Петербурга от 26.06.2014 № 417-65

▼

2.6.2.3.2. Особые требования в ЗРЗ 3-5:

а) планировочные ограничения:

площадь участка, выделяемого под строительство - не менее 0,12
га;

процент застроенной территории участка - не более 15 процентов;

б) ограничения по габаритам зданий (строений): высота застройки -
не более 8 м;

в) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по
высоте.

2.6.2.4. Особые требования в ЗРЗ 4-1:

а) допускается строительство на местах утраченной застройки и на
участках с незавершенной средой при соблюдении следующих условий:

по длине - не более 50 м;

по ширине - не более 14 м;

высота зданий (строений) - не более 12 м до конька крыши; на
участке, ограниченном 2-й Комсомольской ул., ул. Летчика Пилютова,
Новобелицкой ул., допускается изменение высотных параметров до 18 м;
сохранение сложившейся стилистики застройки;

б) сохраняются:

габариты и объемно-пространственное решение, а также
архитектурное решение и декор фасадов зданий по адресам: ул.
Пограничника Гарькавого, д.13, корп.2; 15, корп.2; 15, корп.3; 17,
корп.2; 19, корп.1; 19, корп.2; 21, корп.1; 21, корп.2; 23, корп.2;
25, корп.2; 27, корп.2; 2-я Комсомольская ул., д.16. корп.2; 18,
корп.2; 18, корп.3; 20, корп.1; 20, корп.2; 22, корп.1; 22, корп.2;
24, корп.2; 24, корп.3; 26, корп.2; 28, корп.2.

2.6.2.5. Особые требования в ЗРЗ 4-4:

а) не допускается строительство в пределах квартала 9016.
Возможно проведение ремонта и реконструкции в пределах габаритов
существующих зданий, строений, сооружений;

б) допускается строительство в квартале 9015 на местах утраченной
застройки и на участках с незавершенной средой при соблюдении
следующих условий:

высота зданий (строений) - не выше 12 м до конька крыши;

сохранение сложившейся стилистики застройки;

характер допустимых изменений по материалу застройки, другим
параметрам определяется на основании заключения государственного
органа охраны объектов культурного наследия (порядок подготовки
заключения государственного органа охраны объектов культурного
наследия устанавливается Правительством Санкт-Петербурга);

2.6.2.6. Особые требования в ЗРЗ 5:

а) планировочные ограничения: расстояние между зданиями
(строениями) - не менее 150 м;

б) ограничения по габаритам зданий (строений):

площадь застройки - не более 1000 кв. м;

высота - не более 10 м;

в) запрещается вырубка растительности, за исключением санитарных
рубок, и изменение существующего рельефа;

г) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по
высоте.

2.6.2.7. Особые требования в ЗРЗ 6:

а) высота застройки - не более 10 м;

б) при изменении вида использования земель под жилую и
общественную застройку для ЗРЗ 6-1, ЗРЗ 6-2, ЗРЗ 6-3 действует режим
использования земель ЗРЗ 3.

2.6.3. Зона охраняемого природного ландшафта.

Зона охраняемого природного ландшафта состоит:

из зоны охраняемого природного ландшафта 1 (далее в настоящем
пункте - ЗОЛ 1);

из зоны охраняемого природного ландшафта 2 (далее в настоящем
пункте - ЗОЛ 2).

ЗОЛ 1 включает участки: ЗОЛ 1-4, ЗОЛ 1-5, ЗОЛ 1-6, ЗОЛ 1-7, ЗОЛ
1-8, ЗОЛ 1-9, ЗОЛ 1-10, ЗОЛ 1-11, ЗОЛ 1-12.

ЗОЛ 2 включает участки: ЗОЛ 2-2, ЗОЛ 2-4, ЗОЛ 2-5.

В ЗОЛ 1 и ЗОЛ 2 действует общий режим использования земель с
особыми требованиями.

2.6.3.1. Особые требования в ЗОЛ 1-5: допускается строительство
на местах исторических деревень с использованием исторических
аналогов.

2.6.3.2. Особые требования в ЗОЛ 1-6, ЗОЛ 1-9:

а) допускается строительство рассредоточенных объектов в системе
зеленых насаждений;

б) ограничения по габаритам зданий (строений):

площадь застройки - не более 200 кв. м;

высота - не более 10 м;

расстояние между зданиями (строениями) - не менее 200 м;

в) регенерация парковой среды: вырубка малоценных и посадка новых
зеленых насаждений, благоустройство территории, гидротехнические
работы по ликвидации заболоченных участков.

2.6.3.3. Особые требования в ЗОЛ 2:

а) допускается строительство рассредоточенных зданий, строений,
сооружений в системе зеленых насаждений;

б) ограничения по габаритам зданий (строений):

площадь застройки - не более 200 кв. м;

высота - не более 10 м;

расстояние между зданиями (строениями) - не менее 500 м;

в) регенерация исторических аллейных посадок и устройство новых
двухрядных аллейных посадок вдоль исторических дорог.

2.7. Кронштадтский район Санкт-Петербурга

2.7.1. Охранная зона объектов культурного наследия.

Охранная зона состоит:

из охранной зоны 1 (далее в настоящем пункте - ОЗ 1);

из охранной зоны 2 (далее в настоящем пункте - ОЗ 2).

ОЗ 1 включает участок ОЗ 1-1.

ОЗ 2 включает участки: ОЗ 2-1, ОЗ 2-2, ОЗ 2-3.

В ОЗ 1 и ОЗ 2 действует общий режим использования земель с
особыми требованиями.

2.7.1.1. Особые требования в ОЗ 1:

а) допускается проведение работ по регенерации историко-
градостроительной среды при условии сохранения ценных характеристик
среды:

длина зданий (строений) по уличному фронту - не более 50 м;

высота - не более 12 м до конька крыши, акценты - не более 15 м;

композиционные принципы, присущие исторической застройке:
использование скатных крыш и стилистических характеристик;

б) запрещается вырубка зеленых насаждений, за исключением
санитарных рубок.

2.7.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
состоит:

из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1
(далее в настоящем пункте - ЗРЗ 1);

из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2
(далее в настоящем пункте - ЗРЗ 2);

из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3
(далее в настоящем пункте - ЗРЗ 3).

ЗРЗ 1 включает участки: ЗРЗ 1-1, ЗРЗ 1-2.

ЗРЗ 2 включает участки: ЗРЗ 2-1, ЗРЗ 2-2.

ЗРЗ 3 включает участки: ЗРЗ 3-1, ЗРЗ 3-2, ЗРЗ 3-3.

В ЗРЗ 1, ЗРЗ 2 и ЗРЗ 3 действует общий режим использования земель
с особыми требованиями.

2.7.2.1. Особые требования в ЗРЗ 1:

а) рекомендуется устройство парковой зоны;

б) допускается размещение рассредоточенных зданий, строений,
сооружений;

в) ограничения по габаритам зданий (строений):

высота - не более 15 м до конька крыши;

г) композиционные принципы, присущие исторической застройке:
использование скатных крыш и стилистических характеристик.

2.7.2.2. Особые требования в ЗРЗ 2:

а) высота зданий - не более 12 м;

б) рекомендуется изменение вида разрешенного использования
земельных участков.

2.7.2.3. Особые требования в ЗРЗ 3:

а) предельная высота зданий (строений) - не более 15 м до конька
крыши;

б) до проведения проектных и строительных работ необходимо
предварительное изучение системы исторических береговых укреплений,
расположенных на участке ЗРЗ 3-3.

2.7.3. Зона охраняемого природного ландшафта.

Зона охраняемого природного ландшафта состоит:

из зоны охраняемого природного ландшафта 1 (далее в настоящем
пункте - ЗОЛ 1);

из зоны охраняемого природного ландшафта 2 (далее в настоящем
пункте - ЗОЛ 2);

из зоны охраняемого природного ландшафта 3 (далее в настоящем
пункте - ЗОЛ 3).

ЗОЛ 1 включает участок ЗОЛ 1-1.

ЗОЛ 2 включает участки: ЗОЛ 2-1, ЗОЛ 2-2.

ЗОЛ 3 включает участки: ЗОЛ 3-1, ЗОЛ 3-2, ЗОЛ 3-3, ЗОЛ 3-4, ЗОЛ
3-5, ЗОЛ 3-6.

В ЗОЛ 1, ЗОЛ 2 и ЗОЛ 3 действует общий режим использования земель
с особыми требованиями.

2.7.3.1. Особые требования в ЗОЛ 1:

а) допускается размещение рассредоточенных зданий, строений,
сооружений;

б) планировочные ограничения: расстояние между зданиями
(строениями) - не менее 200 м;

в) ограничения по габаритам зданий (строений):

площадь застройки - не более 100 кв. м;

высота - не более 8 м.

2.7.3.2. Особые требования в ЗОЛ 2:

регенерация аллейных посадок в зонах исторических дорог.

2.7.3.3. Особые требования в ЗОЛ 3:

а) допускается размещение причалов для пассажирских и спортивных
судов;

б) запрещается размещение портовых сооружений, за исключением
территорий, предусмотренных в Генеральном плане Санкт-Петербурга. На
этих территориях действует режим использования земель ЗРЗ 3.

2.8. Курортный район Санкт-Петербурга

2.8.1. г. Сестрорецк, г. Зеленогорск

2.8.1.1. Охранная зона объектов культурного наследия.

Охранная зона состоит из: охранной зоны 1 (далее в настоящем
пункте - ОЗ 1).

ОЗ 1 включает участки: ОЗ 1-1, ОЗ 1-2.

В ОЗ 1 действует общий режим использования земель.

2.8.1.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
состоит:

из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1
(далее в настоящем пункте - ЗРЗ 1);

из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2
(далее в настоящем пункте - ЗРЗ 2);

из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3
(далее в настоящем пункте - ЗРЗ 3);

из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
(далее в настоящем пункте - ЗРЗ).

ЗРЗ 1 включает участок ЗРЗ 1-1.

ЗРЗ 2 включает участки: ЗРЗ 2-1, ЗРЗ 2-2, ЗРЗ 2-3, ЗРЗ 2-4, ЗРЗ
2-5.

ЗРЗ 3 включает участок ЗРЗ 3-1;

В ЗРЗ, ЗРЗ 1 - ЗРЗ 3 действует общий режим использования земель с
особыми требованиями.

2.8.1.2.1. Особые требования в ЗРЗ 1:

а) планировочные ограничения:

отступ участков от проезжей части улиц - не менее 6 м с
устройством в этой зоне аллейных посадок;

площадь участка, выделяемого под строительство, - не менее 0,2
га;

процент застроенной территории участка - не более 15 процентов;

отступ зданий (строений) от красной линии - не менее 10 м;

б) ограничения по габаритам отдельных зданий (для жилой
застройки):

площадь застройки - не более 200 кв. м;

высота - не более 10 м до конька крыши, для акцентов - не более
13 м;

в) ограничения по габаритам отдельных зданий (для нежилой
застройки):

рассредоточенная застройка по высоте - не более 15 м до конька
крыши, акценты - не более 18 м;

площадь застройки - не более 700 кв. м;

г) сохранение композиционных принципов, присущих застройке конца
XIX - начала XX вв.: сохранение доминант (высотных и планировочных),
использование скатных крыш;

д) запрещается вырубка ландшафтообразующей и средообразующей
растительности, за исключением санитарных рубок, и изменение
существующего рельефа;

е) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по
высоте.

2.8.1.2.2. Особые требования в ЗРЗ 2:

а) ограничения по габаритам зданий (для жилой застройки):

площадь застройки - не более 200 кв. м;

высота - не более 10 м до конька крыши, для акцентов - не более
13 м; для квартала 22446 (северная часть) высота - не более 18 м;

б) ограничения по габаритам отдельных зданий (для нежилой
застройки):

рассредоточенная застройка по высоте - не более 15 м до конька
крыши, для акцентов - не более 18 м;

площадь застройки - не более 700 кв. м;

в) запрещается вырубка ландшафтообразующей и средообразующей
растительности, за исключением санитарных рубок, и изменение
существующего рельефа;

г) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по
высоте.

2.8.1.2.3. Особые требования в ЗРЗ 3:

а) ограничения по габаритам зданий (строений): высота - не более
15 м;

б) предусмотрение возможности включения в новую застройку
исторических заводских зданий. При замене северного корпуса,
замыкающего периметр застройки, новым зданием сохранить конфигурацию
плана и основные исторические габариты.

2.8.1.3. Зона охраняемого природного ландшафта.

Зона охраняемого природного ландшафта состоит из зоны охраняемого
природного ландшафта 1 (далее в настоящем пункте - ЗОЛ 1).

ЗОЛ 1 включает участки: ЗОЛ 1-1, ЗОЛ 1-2, ЗОЛ 1-3, ЗОЛ 1-4, ЗОЛ
1-5, ЗОЛ 1-6, ЗОЛ 1-7.

В ЗОЛ 1 действует общий режим использования земель с особыми
требованиями.

2.8.1.3.1. Особые требования в ЗОЛ 1-2: допускается размещение
объектов парковой инфраструктуры с предельной высотой не более 10 м.

2.8.2. пос. Комарово

2.8.2.1. Охранная зона объектов культурного наследия.

Охранная зона состоит:

из охранной зоны 1 (далее в настоящем пункте - ОЗ 1);

из охранной зоны 2 (далее в настоящем пункте - ОЗ 2).

В ОЗ 1 и ОЗ 2 действует общий режим использования земель с
особыми требованиями.

2.8.2.1.1. Особые требования в ОЗ 1:

а) не допускается изменение местоположения и размеров в плане и
высоты индивидуальных жилых домов при их реконструкции;

б) допускается проведение работ по регенерации историко-
градостроительной среды при условии сохранения ценных характеристик
среды:

площадь участка - не менее 0,2 га (с учетом исторических границ);

процент застроенной территории участка - не более 10 процентов;

площадь застройки - не более 150 кв. м;

высота - не более 10 м до конька крыши, для акцентов - не более
13 м;

композиционные принципы, присущие исторической застройке:
использование скатных крыш;

г) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по
высоте.

2.8.2.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
состоит:

из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1
(далее в настоящем пункте - ЗРЗ 1);

из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2
(далее в настоящем пункте - ЗРЗ 2);

из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3
(далее в настоящем пункте - ЗРЗ 3).

ЗРЗ 1 включает участки: ЗРЗ 1-1, ЗРЗ 1-2, ЗРЗ 1-3.

ЗРЗ 2 включает участок ЗРЗ 2-1.

ЗРЗ 3 включает участки: ЗРЗ 3-1, ЗРЗ 3-2.

В ЗРЗ 1 - ЗРЗ 3 действует общий режим использования земель с
особыми требованиями.

2.8.2.2.1. Особые требования в ЗРЗ 1:

а) планировочные ограничения (для жилой застройки):

площадь участка, выделяемого под строительство - не менее 0,2 га
(с учетом исторических границ);

процент застроенной территории участка - не более 10 процентов;

б) ограничения по габаритам зданий (для жилой застройки):

площадь застройки - не более 150 кв. м;

высота - не более 10 м до конька крыши, для акцентов - не более
13 м;

в) ограничения по габаритам отдельных зданий (для нежилой
застройки):

высота - не более 15 м до конька крыши, акценты - не более 18 м;

площадь застройки - не более 700 кв. м;

е) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по
высоте.

2.8.2.2.2. Особые требования в ЗРЗ 2:

а) планировочные ограничения (для жилой застройки):

площадь участка, выделяемого под строительство - не менее 0,12
га;

процент застроенной территории участка - не более 15 процентов;

б) ограничения по габаритам зданий (для жилой застройки):

площадь застройки - не более 150 кв. м;

высота - не более 10 м до конька крыши, для акцентов - не более
13 м;

в) ограничения по габаритам зданий (для нежилой застройки):

высота - не более 15 м до конька крыши, акценты - не более 18 м;

площадь застройки - не более 700 кв. м;

е) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по
высоте.

2.8.2.2.3. Особые требования в ЗРЗ 3:

а) ограничения по габаритам зданий (для жилой застройки):

площадь застройки - не более 150 кв. м;

высота - не более 10 м до конька крыши, для акцентов - не более
13 м;

б) ограничения по габаритам отдельных зданий (для нежилой
застройки):

высота - не более 15 м до конька крыши, акценты - не более 18 м;

площадь застройки - не более 700 кв. м;

в) сохранение композиционных принципов, присущих застройке конца
XIX - начала XX вв.: сохранение доминант (высотных и планировочных),
использование скатных крыш;

г) запрещается вырубка ландшафтообразующей и средообразующей
растительности, за исключением санитарных рубок, и изменение
существующего рельефа;

д) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по
высоте.

2.8.2.3. Зона охраняемого природного ландшафта.

Зона охраняемого природного ландшафта состоит из ЗОЛ 1, которая
включает участки: ЗОЛ 1-1, ЗОЛ 1-2.

В ЗОЛ 1 действует общий режим использования земель.

2.8.3. пос. Песочный, пос. Солнечное, пос. Репино, пос. Ушково,
пос. Серово

2.8.3.1. Охранная зона объектов культурного наследия.

Охранная зона состоит из: охранной зоны 1 (далее в настоящем
пункте - ОЗ 1).

ОЗ 1 включает участок ОЗ 1-1.

В ОЗ 1 действует общий режим использования земель.

2.8.3.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
состоит:

из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1
(далее в настоящем пункте - ЗРЗ 1);

из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2
(далее в настоящем пункте - ЗРЗ 2).

ЗРЗ 1 включает участки: ЗРЗ 1-1, ЗРЗ 1-2, ЗРЗ 1-3, ЗРЗ 1-4.

ЗРЗ 2 включает участки: ЗРЗ 2-1, ЗРЗ 2-2, ЗРЗ 2-3.

В ЗРЗ 1 и ЗРЗ 2 действует общий режим использования земель с
особыми требованиями.

2.8.3.2.1. Особые требования в ЗРЗ 1:

а) планировочные ограничения (для жилой застройки):

отступ участков от проезжей части улиц - не менее 6 м с
устройством в этой зоне аллейных посадок;

площадь участка, выделяемого под строительство - не менее 0,2 га
(с учетом исторических границ);

процент застроенной территории участка - не более 15 процентов;

отступ зданий от красной линии - не менее 10 м;

б) ограничения по габаритам отдельных зданий (для жилой
застройки):

площадь застройки - не более 200 кв. м;

высота - не более 10 м до конька крыши, для акцентов - не более
13 м;

в) ограничения по габаритам отдельных зданий (для нежилой
застройки):

высота - не более 15 м до конька крыши, акценты - не более 18 м;

площадь застройки - не более 700 кв. м;

е) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по
высоте.

2.8.3.2.2. Особые требования в ЗРЗ 2:

а) ограничения по габаритам зданий (для жилой застройки):

высота - не более 10 м до конька крыши, для акцентов - не более
13 м;

б) ограничения по габаритам отдельных зданий (для нежилой
застройки):

рассредоточенная застройка по высоте - не более 15 м до конька
крыши, акценты - не более 18 м; площадь застройки - не более 700 кв.
м;

в) запрещается вырубка ландшафтообразующей и средообразующей
растительности, за исключением санитарных рубок и изменения
существующего рельефа;

г) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по
высоте.

2.8.3.3. Зона охраняемого природного ландшафта.

Зона охраняемого природного ландшафта состоит из ЗОЛ 1, которая
включает участки: ЗОЛ 1-1, ЗОЛ 1-2, ЗОЛ 1-3, ЗОЛ 1-4.

В ЗОЛ 1 действует общий режим использования земель с особыми
требованиями.

2.8.3.3.1. Особые требования в ЗОЛ 1-4:

а) допускается размещение отдельных объектов обслуживания (при
условии проведения научно-исследовательских работ) со следующими
ограничениями по габаритам:

площадь застройки - не более 100 кв. м;

разрывы между зданиями (строениями) - не менее 200 м;

высота - не более 10 м.

2.8.4. г. Сестрорецк, Сестрорецкий Курорт, Тарховка

2.8.4.1. Зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
состоит:

из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1
(далее в настоящем пункте - ЗРЗ 1);

из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2
(далее в настоящем пункте - ЗРЗ 2);

из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3
(далее в настоящем пункте - ЗРЗ 3);

из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 4
(далее в настоящем пункте - ЗРЗ 4).

ЗРЗ 1 включает участки: ЗРЗ 1-1, ЗРЗ 1-2.

ЗРЗ 2 включает участок ЗРЗ 2-1.

ЗРЗ 3 включает участок ЗРЗ 3-1.

ЗРЗ 4 включает участок ЗРЗ 4-1.

В ЗРЗ 1 - ЗРЗ 4 действует общий режим использования земель с
особыми требованиями.

2.8.4.1.1. Особые требования в ЗРЗ 1:

а) планировочные ограничения:

площадь участка, выделяемого под строительство - не менее 0,24 га
(с учетом исторических границ);

процент застроенной территории участка - не более 25 процентов;

отступ зданий (строений) от красной линии - не менее 10 м;

б) ограничения по габаритам зданий (для жилой застройки):

площадь застройки - не более 500 кв. м;

высота - не более 10 м до конька крыши, для акцентов - не более
13 м;

д) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по
высоте.

2.8.4.1.2. Особые требования в ЗРЗ 2:

а) планировочные ограничения:

площадь участка, выделяемого под строительство - не менее 0,24 га
(с учетом исторических границ);

процент застроенной территории участка - не более 25 процентов;

отступ зданий (строений) от красной линии - не менее 10 м;

б) ограничения по габаритам зданий (для жилой застройки):

площадь застройки - не более 500 кв. м;

здания со скатной крышей, высота - не более 10 м до конька крыши,
для акцентов - не более 13 м;

г) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по
высоте.

2.8.4.1.3. Особые требования в ЗРЗ 3:

а) планировочные ограничения:

не допускается уменьшение расстояния (30 м) между участками вдоль
Советского пр. и Тарховского пр.;

площадь участка, выделяемого под строительство, - не менее 0,2
га;

процент застроенной территории участка - не более 15 процентов;

отступ зданий (строений) от красной линии - не менее 15 м;

б) ограничения по габаритам зданий (для жилой застройки):

площадь застройки - не более 250 кв. м;

здания со скатной крышей, высота - не более 10 м до конька крыши,
для акцентов - не более 13 м;

в) ограничения по габаритам отдельных зданий (для нежилой
застройки):

высота - не более 15 м до конька крыши, акценты - не более 18 м;

площадь застройки - не более 700 кв. м;

д) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по
высоте.

2.8.4.1.4. Особые требования в ЗРЗ 4:

а) планировочные ограничения:

не допускается уменьшение расстояния (30 м) между участками вдоль
Советского пр. и Тарховского пр.;

площадь участка, выделяемого под строительство - не менее 0,2 га;

б) ограничения по габаритам зданий (для жилой застройки):

высота - не более 10 м до конька крыши, для акцентов - не более
13 м;

в) ограничения по габаритам отдельных зданий (для нежилой
застройки):

здания со скатной крышей, по высоте не более 15 м до конька
крыши, акценты - не более 18 м;

площадь застройки - не более 700 кв. м;

д) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по
высоте.

2.8.4.2. Зона охраняемого природного ландшафта.

Зона охраняемого природного ландшафта состоит из ЗОЛ 1, которая
включает участки: ЗОЛ 1-1, ЗОЛ 1-2.

В ЗОЛ 1 действует общий режим использования земель.

2.9. Московский район Санкт-Петербурга

2.9.1. Московский пр.

2.9.1.1. Охранная зона объектов культурного наследия.

Охранная зона состоит:

из охранной зоны 1 (далее в настоящем пункте - ОЗ 1);

из охранной зоны 2 (далее в настоящем пункте - ОЗ 2);

из охранной зоны 3 (далее в настоящем пункте - ОЗ 3);

из охранной зоны 4 (далее в настоящем пункте - ОЗ 4).

В ОЗ 1, ОЗ 2 ОЗ 3 и ОЗ 4 действует общий режим использования
земель.

2.9.1.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
состоит:

из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1
(далее в настоящем пункте - ЗРЗ 1);

из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2
(далее в настоящем пункте - ЗРЗ 2).

из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3
(далее в настоящем пункте - ЗРЗ 3).

ЗРЗ 1 включает участок ЗРЗ 1-1.

ЗРЗ 2 включает участки: ЗРЗ 2-1, ЗРЗ 2-2.

ЗРЗ 3 включает участки: ЗРЗ 3-1, ЗРЗ 3-2.

В ЗРЗ 1 и ЗРЗ 2 действует общий режим использования земель с
особыми требованиями.

2.9.1.2.1. Особые требования в ЗРЗ 1:

а) допускается реконструкция и строительство при условии
сохранения общего объемно-планировочного решения застройки;

б) высота зданий (строений) - не более 30 м.

2.9.1.2.2. Особые требования в ЗРЗ 2:

а) допускается проведение работ по завершению общего
композиционного решения Московского пр., формирование уличного фронта
застройки по высоте - не более 28 м;

б) ограничения по высоте для внутриквартальной застройки:

в зоне 150 м от оси Московского пр. - не более 35 м;

в зоне от 150 и далее от оси Московского пр. - не более 40 м;

для участка ЗРЗ 2-2 по адресу: ул. Гастелло, д.7 - не более 23 м.

2.9.1.2.3. Особые требования в ЗРЗ 3:

ограничения по высоте для уличного фронта и внутриквартальной
застройки 25 м.

2.9.2. Зоны охраны объекта культурного наследия "Пулковская
обсерватория"

2.9.2.1. Зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит
из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее
в настоящем пункте - ЗРЗ 1).

ЗРЗ 1 включает участок ЗРЗ 1-1 (находится в Пушкинском районе
Санкт-Петербурга).

В ЗРЗ 1 действует общий режим использования земель с особыми
требованиями.

Особые требования в ЗРЗ 1-1:

высота застройки - не более 12 м.

2.9.2.2. Зона охраняемого природного ландшафта.

Зона охраняемого природного ландшафта состоит:

из зоны охраняемого природного ландшафта 1 (далее в настоящем
пункте - ЗОЛ 1);

из зоны охраняемого природного ландшафта 2 (далее в настоящем
пункте - ЗОЛ 2).

ЗОЛ 1 включает участок ЗОЛ 1-1 (находится в Пушкинском районе
Санкт-Петербурга).

ЗОЛ 2 включает участок ЗОЛ 2-1.

В ЗОЛ 1 и ЗОЛ 2 действует общий режим использования земель с
особыми требованиями.

2.9.2.2.1. Особые требования в ЗОЛ 2:

а) допускается размещение отдельных объектов;

б) ограничения по габаритам зданий (строений):

площадь застройки - не более 300 кв. м;

высота - не более 12 м;

расстояние между зданиями (строениями) - не менее 100 м.

2.10. Невский район Санкт-Петербурга

2.10.1. Зоны охраны объекта культурного наследия "Церковь Пресвятой
Троицы"

2.10.1.1. Охранная зона объектов культурного наследия.

Охранная зона состоит из охранной зоны 1 (далее в настоящем
пункте - ОЗ 1).

В ОЗ 1 действует общий режим использования земель.

2.10.2. Зоны охраны объекта культурного наследия "Часовня церкви иконы
Божией Матери Всех Скорбящих Радости"

2.10.2.1. Охранная зона объектов культурного наследия.

Охранная зона состоит из охранной зоны 1 (далее в настоящем
пункте - ОЗ 1).

В ОЗ 1 действует общий режим использования земель.

2.11. Петродворцовый район Санкт-Петербурга

2.11.1. Охранная зона объектов культурного наследия.

Охранная зона состоит:

из охранной зоны 1 (далее в настоящем пункте - ОЗ 1);

из охранной зоны 2 (далее в настоящем пункте - ОЗ 2);

из охранной зоны 3 (далее в настоящем пункте - ОЗ 3).

ОЗ 1 включает участки: ОЗ 1-1, ОЗ 1-2.

ОЗ 2 включает участки: ОЗ 2-1, ОЗ 2-2, ОЗ 2-3, ОЗ 2-4, ОЗ 2-5, ОЗ
2-6, ОЗ 2-7, ОЗ 2-8.

ОЗ 3 включает участок ОЗ 3-1.

В ОЗ 1, ОЗ 2 и ОЗ 3 действует общий режим использования земель с
особыми требованиями.

2.11.1.1. Особые требования в ОЗ: не допускается грузовое
движение по Санкт-Петербургскому пр. в г. Петродворце на участке между
Мастеровым пер. и Зверинской ул., а также по Дворцовому пр. в г.
Ломоносове и участку Краснофлотского шоссе между Транспортным пер. и
Дворцовым пр.

2.11.1.2. Особые требования в ОЗ 1-2:

а) допускается проведение работ по регенерации историко-
градостроительной среды при сохранении ценных характеристик среды:

высота - не более 12 м до конька крыши;

композиционные принципы, присущие исторической застройке:
использование скатных крыш;

б) рекомендуется ограничить расширение участка существующих
очистных сооружений и нейтрализовать их негативное воздействие на
окружающую территорию путем создания зеленых кулис.

2.11.1.3. Особые требования в ОЗ 2:

отступ застройки от проезжей части улиц - не менее 6 м с
устройством в этой зоне аллейных посадок;

расстояние между зданиями (строениями) - не менее 15 м;

длина зданий (строений) - не более 30 м;

высота - не более 10 м до конька крыши, акценты - не более 12 м;

композиционные принципы, присущие исторической застройке:
использование скатных крыш;

б) необходимо проведение работ по восстановлению гидросистемы и
благоустройству территории;

в) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по
высоте.

2.11.1.4. Особые требования в ОЗ 3:

высота - не более 12 м до конька крыши, акценты - не более 14 м
(в кварталах 20548, 20547Б - не более 8 и 10 м соответственно);

композиционные принципы, присущие исторической застройке:
использование скатных крыш;

б) требуется визуальная нейтрализация диссонирующих объектов с
помощью зеленых буферных зон;

в) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по
высоте;

г) не допускается застройка на территориях скверов.

2.11.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
состоит:

из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1
(далее в настоящем пункте - ЗРЗ 1);

из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2
(далее в настоящем пункте - ЗРЗ 2);

из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3
(далее в настоящем пункте - ЗРЗ 3);

из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 4
(далее в настоящем пункте - ЗРЗ 4);

из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 5
(далее в настоящем пункте - ЗРЗ 5).

из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 6
(далее в настоящем пункте - ЗРЗ 6).

из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 7
(далее в настоящем пункте - ЗРЗ 7)

ЗРЗ 1 включает участки: ЗРЗ 1-1, ЗРЗ 1-2, ЗРЗ 1-3, ЗРЗ 1-4, ЗРЗ
1-5, ЗРЗ 1-6, ЗРЗ 1-7, ЗРЗ 1-8, ЗРЗ 1-9, ЗРЗ 1-10, ЗРЗ 1-11, ЗРЗ 1-12,
ЗРЗ 1-13.

ЗРЗ 2 включает участки: ЗРЗ 2-1, ЗРЗ 2-2, ЗРЗ 2-3, ЗРЗ 2-4, ЗРЗ
2-5, ЗРЗ 2-6, ЗРЗ 2-7, ЗРЗ 2-8, ЗРЗ 2-9, ЗРЗ 2-10, ЗРЗ 2-11, ЗРЗ 2-12,
ЗРЗ 2-13, ЗРЗ 2-14, ЗРЗ 2-15.

ЗРЗ 3 включает участки: ЗРЗ 3-1, ЗРЗ 3-2, ЗРЗ 3-3, ЗРЗ 3-4, ЗРЗ
3-5, ЗРЗ 3-6.

ЗРЗ 4 включает участки: ЗРЗ 4-1, ЗРЗ 4-2.

ЗРЗ 5 включает участки: ЗРЗ 5-1, ЗРЗ 5-2, ЗРЗ 5-3.

ЗРЗ 6 включает участки: ЗРЗ 6-1, ЗРЗ 6-2, ЗРЗ 6-3, ЗРЗ 6-4.

ЗРЗ 7 включает участок ЗРЗ 7-1.

В ЗРЗ 1 - ЗРЗ 7 действует общий режим использования земель с
особыми требованиями.

2.11.2.1. Особые требования в ЗРЗ 1:

а) планировочные ограничения:

расстояние между зданиями (строениями) - не менее 30 м;

б) ограничения по габаритам зданий (строений):

площадь застройки - не более 200 кв. м;

высота - не более 10 м до конька крыши, акценты - не более 12 м;

в) при строительстве необходимо учитывать композиционные
принципы, присущие исторической застройке: скатные крыши;

д) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по
высоте.

2.11.2.2. Особые требования в ЗРЗ 1-10, ЗРЗ 1-13:

площадь застройки зданий (строений) - не более 600 кв. м;

высота - не более 13 м.

2.11.2.3. Особые требования в ЗРЗ 2:

а) ограничения по габаритам зданий (строений):

здания со скатной крышей, высота - не более 10 м до конька крыши;
в кварталах 19282 (северная часть), 19164Б, 19147, 19146 - не более 18
м до конька крыши;

б) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по
высоте.

2.11.2.4. Особые требования в ЗРЗ 3:

а) планировочные ограничения: расстояние между зданиями
(строениями) - не менее 12 м;

б) ограничения по габаритам зданий (строений):

высота - не более 12 м до конька крыши; для ЗРЗ 3-3 и для
кварталов 19211; 19238; 19245 - не более 18 м до конька крыши;

г) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по
высоте.

2.11.2.5. Особые требования в ЗРЗ 4:

а) планировочные ограничения: расстояние между зданиями
(строениями) - не менее 150 м;

б) ограничения по габаритам зданий (строений):

площадь застройки - не более 1000 кв. м;

высота - не более 10 м до конька крыши;

д) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по
высоте.

2.11.2.6. Особые требования в ЗРЗ 5:

а) при изменении функционального зонирования территории с зоны
сельскохозяйственного использования на жилые зоны или общественно
деловые зоны, действует режим зоны ЗРЗ 3 при условии предельной высоты
зданий не более 15 м;

2.11.2.7. Особые требования в ЗРЗ 6:

а) допускается размещение нежилой застройки;

б) ограничения по габаритам зданий (строений):

высота - не более 10 м до конька крыши;

в) изменение вида разрешенного использования земельных участков
на виды использования для размещения жилой, общественно-деловой
застройки на нее распространяется режим ЗРЗ 2.

2.11.2.8. Особые требования в ЗРЗ 7:

а) ограничения по габаритам зданий (строений):

площадь застройки - не более 5000 кв. м;

высота - не более 15 м до конька крыши, акценты - до 18 м;

б) при строительстве необходимо учитывать композиционные
принципы, присущие исторической застройке;

в) запрещается вырубка ландшафтообразующей и средообразующей
растительности, за исключением санитарных рубок, и изменение
существующего рельефа.

2.11.3. Зона охраняемого природного ландшафта.

Зона охраняемого природного ландшафта состоит:

из зоны охраняемого природного ландшафта 1 (далее в настоящем
пункте - ЗОЛ 1);

из зоны охраняемого природного ландшафта 2 (далее в настоящем
пункте - ЗОЛ 2);

из зоны охраняемого природного ландшафта 3 (далее в настоящем
пункте - ЗОЛ 3).

ЗОЛ 1 включает участки: ЗОЛ 1-1, ЗОЛ 1-2, ЗОЛ 1-3, ЗОЛ 1-4, ЗОЛ
1-5, ЗОЛ 1-6, ЗОЛ 1-7, ЗОЛ 1-8, ЗОЛ 1-9, ЗОЛ 1-10, ЗОЛ 1-11, ЗОЛ 1-12,
ЗОЛ 1-13, ЗОЛ 1-14, ЗОЛ 1-15.

ЗОЛ 2 включает участки: ЗОЛ 2-1, ЗОЛ 2-2, ЗОЛ 2-3, ЗОЛ 2-4, ЗОЛ
2-5, ЗОЛ 2-6, ЗОЛ 2-7, ЗОЛ 2-8, ЗОЛ 2-9, ЗОЛ 2-10.

ЗОЛ 3 включает участки: ЗОЛ 3-1, ЗОЛ 3-2, ЗОЛ 3-3, ЗОЛ 3-4, ЗОЛ
3-5, ЗОЛ 3-6, ЗОЛ 3-7, ЗОЛ 3-8, ЗОЛ 3-9, ЗОЛ 3-10.

В ЗОЛ 1, ЗОЛ 2 и ЗОЛ 3 действует общий режим использования земель
с особыми требованиями.

2.11.3.1. Особые требования в ЗОЛ 1:

а) регенерация ландшафта, благоустройство и озеленение;

б) требуется создание на месте огородных участков открытого
зеленого пространства склона и луга.

2.11.3.2. Особые требования в ЗОЛ 2:

а) не допускается размещение объектов, создающих повышенную
экологическую нагрузку;

б) в зонах исторических дорог необходима регенерация аллейных
посадок.

2.11.3.3. Особые требования в ЗОЛ 3:

а) допускается размещение рассредоточенных объектов;

б) планировочные ограничения:

расстояние между зданиями (строениями) - не менее 100 м;

в) ограничения по габаритам зданий (строений):

площадь застройки - не более 500 кв. м;

высота - не более 10 м;

г) сохранение доминирующей композиционной роли вокзала и его
визуальное восприятие со стороны ул. Аврова.

2.12. Приморский район Санкт-Петербурга

2.12.1. Лахта, Ольгино

2.12.1.1. Зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности.

В ЗРЗ 1 действует общий режим использования земель с особыми
требованиями.

2.12.1.1.1. Особые требования в ЗРЗ 1:

а) планировочные ограничения:

отступ участков от проезжей части улиц - не менее 6 м, с
устройством в этой зоне аллейных посадок;

отступ зданий (строений) от красной линии - не менее 10 м;

б) ограничения по габаритам зданий (строений):

высота - не более 12 м до конька крыши, акценты - до 15 м;

в) при строительстве необходимо учитывать композиционные
принципы, присущие сохранившейся застройке конца XIX - начала XX вв.:
сохранение доминант (высотных и планировочных), использование скатных
крыш;

д) ограждения территорий деревянные, не превышающие 1,8 м по
высоте.

2.12.1.2. Зона охраняемого природного ландшафта.

Зона охраняемого природного ландшафта (далее в настоящем пункте -
ЗОЛ).

В ЗОЛ действует общий режим использования земель с особыми
требованиями.

2.12.1.2.1. Особые требования в ЗОЛ:

а) допускается размещение сезонных объектов обслуживания;

б) ограничения по габаритам зданий (строений):

площадь застройки - не более 50 кв. м;

высота - не более 4 м.

2.12.2. Зоны охраны объекта культурного наследия "Усадьба Орловых-
Денисовых", Коломяги

2.12.2.1. Зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности.

В ЗРЗ 1 действует общий режим использования земель с особыми
требованиями.

2.12.2.1.1. Особые требования в ЗРЗ 1:

а) ограничения по габаритам зданий (строений):

высота - не более 10 м до конька крыши, акценты - не более 13 м;

б) при строительстве необходимо учитывать композиционные
принципы, присущие застройке конца XIX - начала XX вв.: сохранение
доминант (высотных и планировочных), использование скатных крыш;

в) запрещается изменение существующего рельефа;

г) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по
высоте.

2.13. Пушкинский район Санкт-Петербурга

2.13.1. Охранная зона объектов культурного наследия.

Охранная зона состоит:

из охранной зоны 1 (далее в настоящем пункте - ОЗ 1);

из охранной зоны 2 (далее в настоящем пункте - ОЗ 2);

из охранной зоны 3 (далее в настоящем пункте - ОЗ 3).

ОЗ 1 включает участки: ОЗ 1-1, ОЗ 1-2, ОЗ 1-3, ОЗ 1-4.

ОЗ 2 включает участки: ОЗ 2-1, ОЗ 2-2, ОЗ 2-3.

ОЗ 3 включает участки: ОЗ 3-1, ОЗ 3-2, ОЗ 3-3, ОЗ 3-4.

В ОЗ 1, ОЗ 2 и ОЗ 3 действует общий режим использования земель с
особыми требованиями.

2.13.1.1. Особые требования в ОЗ 1:

а) допускается регенерация историко-градостроительной среды при
условии сохранения ценных характеристик среды:

отступ зданий (строений) от красной линии - не менее 10 м;

процент застроенной территории участка - не более 15 процентов;

площадь застройки - не более 200 кв. м;

высота - не более 10 м до конька крыши;

б) при строительстве необходимо учитывать композиционные
принципы, присущие исторической застройке: использование скатных крыш,
стилистических характеристик окружающей исторической застройки;

г) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по
высоте.

2.13.1.2. Особые требования в ОЗ 2:

принцип доминирования зеленых насаждений в городской среде и
обеспечивающие его градостроительные приемы: исторические линии
застройки, озеленение улиц;

застройка с зелеными разрывами между зданиями (строениями) - не
менее 15 м;

длина зданий (строений) - не более 25 м;

ширина зданий (строений) - не более 20 м;

высота - не более 8 м до карниза и 11 м до конька крыши при
наклоне крыши не более 30 градусов;

б) при строительстве необходимо учитывать композиционные
принципы, присущие исторической застройке: использование скатных крыш,
использование стилистических характеристик окружающей исторической
застройки;

г) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по
высоте;

д) проведение мероприятий по визуальной нейтрализации
диссонирующих объектов с помощью зеленых буферных зон.

2.13.1.3. Особые требования в ОЗ 3:

застройка с зелеными разрывами между зданиями (строениями) - не
менее 15 м;

длина зданий (строений) - не более 40 м;

ширина зданий (строений) - не более 20 м;

высота - не более 12 м до конька крыши;

г) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по
высоте;

2.13.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
состоит:

из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1
(далее в настоящем пункте - ЗРЗ 1);

из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2
(далее в настоящем пункте - ЗРЗ 2);

из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3
(далее в настоящем пункте - ЗРЗ 3);

из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 4
(далее в настоящем пункте - ЗРЗ 4);

из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 5
(далее в настоящем пункте - ЗРЗ 5);

из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 6
(далее в настоящем пункте - ЗРЗ 6);

ЗРЗ 1 включает участки: ЗРЗ 1-1, ЗРЗ 1-2, ЗРЗ 1-3, ЗРЗ 1-4, ЗРЗ
1-5, ЗРЗ 1-6, ЗРЗ 1-7, ЗРЗ 1-8.

ЗРЗ 2 включает участки: ЗРЗ 2-1, ЗРЗ 2-2, ЗРЗ 2-3, ЗРЗ 2-4.

ЗРЗ 3 включает участки: ЗРЗ 3-1, ЗРЗ 3-2.

ЗРЗ 4 включает участки: ЗРЗ 4-1, ЗРЗ 4-2, ЗРЗ 4-3.

ЗРЗ 5 включает участки: ЗРЗ 5-1, ЗРЗ 5-2, ЗРЗ 5-3, ЗРЗ 5-4, ЗРЗ
5-5.

ЗРЗ 6 включает участок ЗРЗ 6-1

В ЗРЗ 1 - ЗРЗ 6 действует общий режим использования земель с
особыми требованиями.

2.13.2.1. Особые требования в ЗРЗ 1:

а) планировочные ограничения:

отступ зданий (строений) от красной линии - не менее 10 м;

процент застроенной территории участка - не более 15 процентов;

площадь участка, выделяемого под строительство - не менее 0,2 га;

б) ограничения по габаритам зданий (строений):

площадь застройки - не более 200 кв. м;

высота - не более 10 м до конька крыши;

в) при строительстве необходимо учитывать композиционные
принципы, присущие исторической застройке: использование скатных крыш;

г) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по
высоте;

д) допускается размещение блокированных жилых домов на
территории, ограниченной с юго-запада Колхозной ул., с северо-запада и
северо-востока - границей ЗОЛ 1-3, с юго-востока - границей ОЗ 1-2,
при соблюдении следующих ограничений:

площадь участка, выделяемого под строительство, - не менее 0,2
га;

процент застроенной территории участка - не более 15 процентов;

высота - не более 11 м.

2.13.2.2. Особые требования в ЗРЗ 2:

а) планировочные ограничения:

расстояние между зданиями (строениями) - не менее 20 м;

б) ограничения по габаритам зданий (строений):

длина жилых зданий - не более 40 м;

ширина жилых зданий - не более 20 м;

высота - не более 12 м до конька крыши;

г) при строительстве необходимо учитывать композиционные
принципы, присущие исторической застройке: использование скатных крыш;

д) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по
высоте.

2.13.2.3. Особые требования в ЗРЗ 2-1 и ЗРЗ 2-2:

допускается повышение высоты зданий (строений) до 18 м.

2.13.2.4. Особые требования в ЗРЗ 3:

а) допускается размещение общественной застройки;

б) сохраняется принцип застройки рассредоточенными объектами в
сочетании с озелененными пространствами;

в) ограничения по габаритам зданий (строений):

высота - не более 12 м до конька крыши;

г) при строительстве необходимо учитывать композиционные
принципы, присущие исторической застройке, использование скатных крыш.

2.13.2.5. Особые требования в ЗРЗ 4:

а) планировочные ограничения:

площадь участка, выделяемого под строительство, - не менее 0,12
га;

процент застроенной территории участка - не более 15 процентов;

б) ограничения по габаритам зданий (строений):

высота - не более 10 м до конька крыши;

в) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по
высоте;

г) при строительстве необходимо учитывать композиционные
принципы, присущие исторической застройке: использование скатных крыш.

2.13.2.6. Особые требования в ЗРЗ 5:

а) ограничения по габаритам зданий (строений):

высота - не более 10 м;

б) при изменении вида разрешенного использования земельных
участков на виды использования для размещения жилой, общественно-
деловой застройки на нее распространяется режим использования земель
ЗРЗ 2.

в) допускается повышение высоты зданий (строений) на территории
кварталов 18301, 18302, 18303А, 18318, 18318А до 18 м.

2.13.2.7. Особые требования в ЗРЗ 6:

а) при изменении функционального зонирования территории с зоны
сельскохозяйственного использования на жилые зоны или общественно-
деловые зоны, действуют следующие ограничения:

сохраняется принцип застройки рассредоточенными объектами в
сочетании с озелененными пространствами;

ограничения по габаритам зданий (строений):

высота - не более 15 м до конька крыши; для кадастрового квартала
18406 допускается повышение высоты застройки до 33 м;

при строительстве необходимо учитывать композиционные принципы,
присущие исторической застройке, использование скатных крыш;

2.13.3. Зона охраняемого природного ландшафта.

Зона охраняемого природного ландшафта состоит:

из зоны охраняемого природного ландшафта 1 (далее в настоящем
пункте - ЗОЛ 1);

из зоны охраняемого природного ландшафта 2 (далее в настоящем
пункте - ЗОЛ 2).

ЗОЛ 1 включает участки: ЗОЛ 1-1, ЗОЛ 1-2, ЗОЛ 1-3, ЗОЛ 1-4, ЗОЛ
1-5, ЗОЛ 1-6.

ЗОЛ 2 включает участки: ЗОЛ 2-1, ЗОЛ 2-2, ЗОЛ 2-3.

В ЗОЛ 1 и ЗОЛ 2 действует общий режим использования земель с
особыми требованиями.

2.13.3.1. Особые требования в ЗОЛ 1-5:

а) допускается размещение рассредоточенных зданий (строений):

планировочные ограничения: расстояние между зданиями (строениями)
- не менее 100 м;

ограничения по габаритам зданий (строений):

площадь застройки - не более 400 кв. м;

высота - не более 10 м;

б) допускается размещение рассредоточенной общественно-деловой
застройки с озелененными разрывами вдоль Пулковского шоссе:

планировочные ограничения:

двухрядные аллейные посадки вдоль шоссе;

расстояние между зданиями (строениями) - не менее 50 м;

ограничения по габаритам зданий (строений):

площадь застройки - не более 1000 кв. м;

высота - не более 10 м.

2.13.3.2. Особые требования в ЗОЛ 2:

а) регенерация зеленых насаждений и благоустройство территории;

б) в ЗОЛ 2-2 допускается размещение отдельных объектов
общественной застройки.

2.14. Фрунзенский район Санкт-Петербурга

2.14.1. Зоны охраны объекта культурного наследия "Волковское
православное кладбище"

2.14.1.1. Охранная зона объектов культурного наследия.

Охранная зона состоит: из охранной зоны 1 (далее в настоящем
пункте - ОЗ 1).

В ОЗ 1 действует общий режим использования земель с особыми
требованиями.

Особые требования в ОЗ 1: при изменении использования территории
промышленных предприятий, расположенных вдоль Камчатской ул.,
выполнить работы по озеленению и благоустройству с сохранением ценных
элементов планировочной и ландшафтно-композиционной структуры.

2.14.1.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
состоит: из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
1 (далее в настоящем пункте - ЗРЗ 1).

В ЗРЗ 1 действует общий режим использования земель с особыми
требованиями.

Особые требования в ЗРЗ 1: высота зданий (строений) - не более 15
м.

Приложение 1
к Режимам использования земель
в границах зон охраны объектов
культурного наследия на
территории Санкт-Петербурга

Ценные элементы планировочной и ландшафтно-композиционной структуры

1. Ценные элементы планировочной и ландшафтно-композиционной структуры
Санкт-Петербурга

1.1. Элементы исторической планировочной структуры

1.1.1. Историческая система расселения:

а) малые города - г. Зеленогорск (Терийоки), г. Колпино, г.
Красное Село, г. Кронштадт, г. Ломоносов (Ораниенбаум), г. Павловск,
г. Петродворец, г. Пушкин (Царское Село), г. Сестрорецк;

б) дачные поселки - Дудергоф, пос. Комарово (Келломяки), Ольгино,
пос. Левашово, пос. Лисий Нос (Владимировка), пос. Песочный
(Графская), пос. Репино (Куоккала), пос. Солнечное (Оллила), пос.
Ушково (Тюрисево), Шувалово-Озерки;

в) населенные пункты - Лахта, пос. Парголово, пос. Понтонный
(Вознесенское), Пороховые, пос. Стрельна, пос. Тярлево, пос. Усть-
Ижора;

г) сохранившиеся группы раннеэтнических поселений - зона
Дудергофской возвышенности, зона Пулковских высот, зоны Юкковской и
Парголовской возвышенностей.

Охраняется историческая система расселения Санкт-Петербургской
агломерации: система расположения населенных пунктов и групп
раннеэтнических поселений и их планировочная структура: устойчивое
историческое зонирование территорий.

1.1.2. Исторические дороги:

а) магистральные дороги:

Выборгская дорога (Б. Сампсониевский пр., пр. Энгельса,
Выборгское шоссе); Колтушская дорога (Заневский пр., пр. Косыгина);
Нарвская дорога (Красносельское шоссе, пр. Ленина, Гатчинское шоссе);
правобережная Невская дорога (Малоохтинский пр., Октябрьская наб.);
Петергофская дорога (Санкт-Петербургское шоссе, Санкт-Петербургский
пр., Ораниенбаумское шоссе, Морская ул., Дворцовый пр., Краснофлотское
шоссе); Приморская Выборгская дорога (Приморский пр., Приморское
шоссе, Лахтинский пр., ул. Мосина, ул. Володарского, Приморское
шоссе); Царскосельская дорога (Московский пр., Пулковское шоссе,
Петербургское шоссе); Шлиссельбургская дорога (пр. Обуховской Обороны,
Шлиссельбургский пр., Советский пр., Шлиссельбургское шоссе, Невская
ул.); дорога Колпино-Шлиссельбургский тракт (Лагерное шоссе); дорога
Петергоф - Гостилицы (Гостилицкое шоссе); дорога Петергоф - Ропша
(Ропшинское шоссе); дорога на Приозерск (Кантемировская ул.,
Кушелевская дорога, Гражданский пр.); дорога Санкт-Петербург -
Ладожское озеро (шоссе Революции, Ржевская ул., Рябовское шоссе);
дорога Стрельна - Красное Село (Красносельское шоссе, Стрельнинское
шоссе); дорога Царское Село - Колпино (Новодеревенская ул., Колпинское
шоссе, пр. Ленина); дорога Царское Село - Московская дорога
(Московское шоссе); дорога Царское Село - Стрельна (Волхонское шоссе).

Охраняется трассировка дорог. Рекомендуется воссоздание
исторических аллейных посадок вдоль основных подъездных дорог.

1.1.3. Железнодорожные ветки и станции:

а) железнодорожная ветка Выборгского направления (участок Санкт-
Петербург - Ушково) и станции: Ланская, Удельная, Озерки, Шувалово,
Парголово, Левашово, Белоостров;

б) железнодорожная ветка Сестрорецкого направления (участок
Санкт-Петербург - Сестрорецк - Белоостров) и станции Лахта,
Сестрорецк;

в) железнодорожная ветка Витебского направления (участок Санкт-
Петербург - Павловск) и станции Детское Село, Павловск;

г) железнодорожная ветка Гатчинского (Балтийского) направления
(участок Санкт-Петербург - Можайский) и станции Красное Село,
Можайская;

д) железнодорожная ветка Балтийского направления (участок Санкт-
Петербург - Ломоносов) и станции: Стрельна, Новый Петергоф, Старый
Петергоф, Ораниенбаум;

е) железнодорожная ветка Варшавского направления (участок Санкт-
Петербург - Александровская) и станция Александровская.

Охраняются: трассировка железнодорожных веток и местоположение
станций.

1.1.4. Исторические кладбища:

а) Выборгский район Санкт-Петербурга: Шуваловское кладбище,
мемориальный комплекс "Левашовская пустошь", Северное кладбище;

б) Калининский район Санкт-Петербурга: Богословское кладбище;

в) Кировский район: Красненькое кладбище;

г) Колпинский район Санкт-Петербурга: Усть-Ижорское кладбище,
кладбище при церкви Святого князя Александра Невского, Колпинское
кладбище;

д) Красногвардейский район Санкт-Петербурга: кладбище
Большеохтинское православное, кладбище Малоохтинское, Пороховское
кладбище;

е) Красносельский район: Красносельское кладбище, Старопановское
кладбище;

ж) Кронштадтский район Санкт-Петербурга: православное,
лютеранское и эстонское лютеранское кладбища;

з) Курортный район Санкт-Петербурга: Сестрорецкое кладбище,
Горское кладбище, кладбище в пос. Комарово, кладбище в пос. Песочный,
кладбище в Репино;

и) Московский район: Громовское кладбище, Чесменское кладбище;
Митрофаньевское кладбище;

к) Невский район Санкт-Петербурга: лютеранское, католическое и
еврейское кладбища, Казанское кладбище в пос. Рыбацком, Киновиевское
кладбище; Фарфоровское кладбище (утр.)

л) Петродворцовый район Санкт-Петербурга: Шуваловское кладбище,
Стрельнинское кладбище, Троицкое кладбище в г. Ломоносове, кладбище в
Мордвиновке, Старое городское кладбище в Петергофе, Сергиевское
кладбище;

м) Приморский район Санкт-Петербурга: Новодеревенское
(Серафимовское) кладбище, Лахтинское кладбище;

н) Пушкинский район Санкт-Петербурга: братское кладбище воинов у
Казанского кладбища, Казанское кладбище, Кузьминское кладбище,
Павловское кладбище, Пулковское кладбище, евангелическо-лютеранское
кладбище в Пязелево, кладбище в Московской Славянке, Шушарское
кладбище;

о) Фрунзенский район Санкт-Петербурга: кладбище памяти жертв 9-го
Января (православное Преображенское кладбище), Волковское лютеранское
кладбище, Волковское православное кладбище, Ново-Волковское кладбище
(магометанское).

Охраняются: места погребений.

1.2. Элементы исторической ландшафтно-композиционной структуры

1.2.1. Исторический рельеф:

а) Балтийско-Ладожский (Ижорский) уступ (глинт), Литориновый
уступ.

Охраняется перепад отметок;

б) Юкковские, Парголовские, Пулковские, Дудергофские высоты.

Охраняется высотное преобладание в окружающем ландшафте.

1.2.2. Открытые ландшафты:

а) в зоне Дудергофских, Пулковских, Парголовских и Юкковских
высот.

Охраняются открытые ландшафты, обеспечивающие восприятие
природных доминант и панорам с них.

1.2.3. Исторические гидросистемы:

а) водотоки дельты р. Невы: Адмиралтейский кан., Бумажный кан.,
Зимняя канавка, кан. Грибоедова, Кронверкский пролив, Крюков кан.,
Лебяжья канавка, Обводный кан., р. Б. Нева, р. Б. Невка, р.
Екатерингофка, р. Ждановка, р. Карповка, р. Крестовка, р. М. Нева, р.
М. Невка, р. Мойка, р. Монастырка, р. Нева, р. Пряжка, р. Смоленка, р.
Ср. Невка, р. Таракановка, р. Фонтанка, Черная речка;

б) восточная часть Финского залива (в пределах зоны охраняемого
ландшафта);

в) реки: р. Охта, р. Волковка, р. Дудергофка, р. Кикенка, р.
Кузьминка, р. Пулковка, р. Славянка, р. Старожиловка, р. Ижора, р.
Караста, р. Сестра;

г) озера: Суздальские, Дудергофские, Сестрорецкий разлив,
Лахтинский разлив.

Охраняются открытые акватории в пределах береговой линии.

1.2.4. Панорамы с основных путей обзора:

Санкт-Петербурга с дамбы и фарватеров Финского залива; Финского
залива и г. Кронштадта с участков северного и южного побережья и
западной оконечности Васильевского о-ва; Дудергофских высот с
Гатчинского, Волхонского и Киевского шоссе; Пулковских высот с
железной дороги Витебского направления; Парголовских высот и
Шуваловского парка с Выборгского шоссе и Ольгинской дороги; северного
побережья с Финского залива; дворцов и парков пос. Стрельны, г.
Петродворца и г. Ломоносова с Финского залива, с Санкт-Петербургского,
Петергофского, Ораниенбаумского, Краснофлотского шоссе и железной
дороги Балтийского направления.

Охраняется обзор сложившихся панорам.

1.2.5. Панорамы с основных площадок обзора:

Санкт-Петербурга с Пулковских, Дудергофских высот, с Юкковской и
Парголовской возвышенностей, с восточной оконечности о-ва Котлин; г.
Кронштадта и акватории Невской Губы с Бронной горы и западных
оконечностей Крестовского о-ва и Елагина о-ва.

Охраняются пространственные композиции панорам.

1.2.6. Основные визуальные направления:

на г. Кронштадт и Кронштадтский собор из г. Зеленогорска,
Сестрорецкого парка "Дубки", с Тарховской косы, пос. Лисий Нос, от
дворцово-парковых ансамблей южного побережья, с Васильевского о-ва в
створе р. Смоленки; на Верхний парк (в г. Ломоносове) и долину р.
Карасты в створе Иликовской дороги; на дворец Знаменской дачи в створе
Ропшинского шоссе; на Троице-Сергиеву пустынь в створе пр. Буденного;
на акваторию Невской Губы в створах главных осей дворцово-парковых
ансамблей на южном побережье Финского залива.

Охраняются визуальные направления, в пределах которых
обеспечивается восприятие доминант, акцентов и ландшафта.

1.3. Территория предварительных археологических разведок

1.3.1. Границы территорий предварительных археологических
разведок указаны в Разделе III "Описание границ зон охраны объектов
культурного наследия".

1.3.2. Для территории предварительных археологических разведок
(далее - ЗА 1 и ЗА 2) устанавливаются специальные ограничения.

Для ЗА 1 - работы, связанные с углублением в грунт более 0,5 м (в
том числе новое строительство, реконструкция и капитальный ремонт,
прокладка и ремонт инженерных (дренажных) коммуникаций и сооружений,
предполагающие выемку грунта инженерные изыскания, благоустройство
территории), производятся только при условии проведения
предварительных археологических разведок, обеспечивающих выявление
объектов археологического наследия на территории производства работ.

Для ЗА 2 - работы, связанные с углублением в грунт более 0,5 м (в
том числе новое строительство, реконструкция и капитальный ремонт,
прокладка и ремонт инженерных (дренажных) коммуникаций и сооружений,
предполагающие выемку грунта инженерные изыскания, благоустройство
территории) производятся только при условии проведения предварительных
археологических разведок, обеспечивающих выявление объектов
археологического наследия на территории производства работ. Решение об
отсутствии необходимости проведения предварительных археологических
разведок в ЗА 2 принимается в соответствии с заключением
государственного органа охраны объектов культурного наследия.

2. Ценные элементы планировочной и ландшафтно-композиционной структуры
в зонах охраны объектов культурного наследия исторически сложившихся
центральных районов Санкт-Петербурга

1. Элементы исторической планировочной структуры

1.1. Исторический планировочный каркас

1.1.1. Исторический планировочный каркас образуют: набережные,
проспекты, улицы, площади, переулки и проезды.

Охраняются: трассировка, сохранившиеся исторические линии
застройки, аллейные посадки и озеленение.

Рекомендуется восстановление утраченных элементов планировочной
структуры, линий застройки, исторического озеленения.

Исторические улицы, не вошедшие в перечень исторически ценных
градообразующих объектов, сохраняются как планировочные элементы с
возможным преобразованием в пешеходные зоны или пассажи. Охраняются
устойчивые внутриквартальные пешеходные направления.

1.1.2. Исторический планировочный каркас районов Санкт-
Петербурга:

1.1.2.1. Адмиралтейский район Санкт-Петербурга:

а) набережные: Адмиралтейская наб., Английская наб., наб.
Адмиралтейского кан., наб. Бумажного кан., наб. кан. Грибоедова, наб.
Крюкова кан., наб. Ново-Адмиралтейского кан., наб. Обводного кан.,
наб. р. Мойки, наб. р. Пряжки, наб. р. Фонтанки;

б) проспекты: Адмиралтейский пр., Английский пр., Вознесенский
пр., Загородный пр., Измайловский пр., Клинский пр., Лермонтовский
пр., Малодетскосельский пр., Московский пр., Нарвский пр., Рижский
пр., Старо-Петергофский пр., Троицкий пр., пр. Римского-Корсакова;

в) улицы: 1-13-я Красноармейские ул., Б. Морская ул., Б.
Подъяческая ул., Бородинская ул., Бронницкая ул., Введенский кан.
(направление), Верейская ул., Витебская ул., Галерная ул., Гражданская
ул., Гороховая ул., Дровяная ул., Звенигородская ул., Казанская ул.,
Казначейская ул., Канонерская ул., Конногвардейский бульв.,
Курляндская ул., Лифляндская ул., Лоцманская ул., М. Морская ул., М.
Подъяческая ул., Мастерская ул., Можайская ул., Мясная ул., Перевозная
ул., Подольская ул., Почтамтская ул., Псковская ул., Рузовская ул.,
Садовая ул., Серпуховская ул., Ср. Подъяческая ул., ул. Александра
Блока, ул. Володи Ермака, ул. Глинки, ул. Декабристов, ул. Егорова,
ул. Ефимова, ул. Лабутина, ул. Марата, ул. Пасторова, ул. Писарева,
ул. Союза Печатников, ул. Степана Разина, ул. Розенштейна, ул. Труда,
ул. Циолковского, ул. Шкапина, ул. Якубовича;

г) площади: Варшавская пл., Витебская пл., Исаакиевская пл.,
Никольская пл., Обуховская пл., Семеновская пл., Сенатская пл., Сенная
пл., Театральная пл., Технологическая пл., Троицкая пл., пл.
Балтийского вокзала, пл. Декабристов, пл. Кулибина, пл. Репина, пл.
Труда, пл. Тургенева, пл. на пересечении наб. р. Фонтанки и Гороховой
ул.;

д) переулки и проезды: Адмиралтейский проезд, Б. Казачий пер.,
Дворцовый проезд, Державинский пер., Дерптский пер., Дровяной пер.,
Дубленский пер., Замятин пер., Калинкин пер., Климов пер., Кокушкин
пер., Конногвардейский пер., Красноградский пер., Львиный пер.,
Люблинский пер., М. Казачий пер., Матисов пер., Минский пер.,
Никольский пер., Подъездной пер., Почтамтский пер., Прачечный пер.,
Прядильный пер., Рабочий пер., Ревельский пер., Советский пер.,
Спасский пер., Столярный пер., Фонарный пер., Черноморский пер.,
Щепяной пер., Якобштадтский пер., пер. Антоненко, пер. Бойцова, пер.
Бринько, пер. Гривцова, пер. Лодыгина, пер. Макаренко, пер. Матвеева,
пер. Пирогова.

1.1.2.2. Василеостровский район Санкт-Петербурга:

а) набережные: Университетская наб., наб. Лейтенанта Шмидта, наб.
Макарова, наб. р. Смоленки;

б) проспекты: Большой пр. В.О., Малый пр. В.О., Среднегаванский
пр., Средний пр. В.О.;

в) улицы: 1-27-я линии В.О., Биржевая линия, Весельная ул.,
Гаванская ул., Детская ул., Донская ул., Камская ул., Кожевенная
линия, Косая линия, Масляный кан., Менделеевская линия, Наличная ул.,
Опочинина ул., Кадетская линия В.О., Тифлисская ул., Шкиперский
проток, ул. Карташихина, ул. Репина, ул. Шевченко;

г) площади: пл. Академика Сахарова, Биржевая пл., Румянцевская
пл., пл. Трезини;

д) переулки и проезды: Академический пер., Биржевой пер.,
Биржевой проезд, Бугский пер., Волжский пер., Волховский пер.,
Двинский пер., Днепровский пер., Иностранный пер., Кубанский пер.,
Неманский пер., Кадетский пер., Таможенный пер., Тифлисский пер.,
Тучков пер., Финляндский пер.

1.1.2.3. Петроградский район Санкт-Петербурга:

а) набережные: Аптекарская наб., Ждановская наб., Кронверкская
наб., Мытнинская наб., Песочная наб., Петровская наб., Петроградская
наб., наб. Адмирала Лазарева, наб. Мартынова, наб. р. Карповки;

б) проспекты: Аптекарский пр., Большой пр. П.С.,
Каменноостровский пр., Константиновский пр., Крестовский пр.,
Кронверкский пр., Левашовский пр., Малый пр. П.С., Морской пр.,
Петровский пр., Чкаловский пр., пр. Динамо, пр. Добролюбова, пр.
Медиков;

в) улицы: Азовская ул., Бармалеева ул., Барочная ул., Б. Зеленина
ул., Б. Монетная ул., Б. Посадская ул., Б. Пушкарская ул., Б.
Разночинная ул., Введенская ул., Вязовая ул., Газовая ул., Гатчинская
ул., Глухая Зеленина ул., Дивенская ул., Еленинская ул., Ждановская
ул., Зверинская ул., Ижорская ул., Инструментальная ул., Колпинская
ул., Корпусная ул., Косая дорожка, Красносельская ул., Кронверкская
ул., Лахтинская ул., Лодейнопольская ул., М. Гребецкая ул., М.
Зеленина ул., М. Монетная ул., М. Посадская ул., М. Пушкарская ул., М.
Разночинная ул., Мичуринская ул., Мончегорская ул., Новоладожская ул.,
Ораниенбаумская ул., Ординарная ул., Пеньковая ул., Петровская коса,
Петроградская ул., Петрозаводская ул., Петропавловская ул., Пионерская
ул., Провиантская ул., Прожекторная ул., Пудожская ул., Резная ул.,
Ремесленная ул., Ропшинская ул., Рыбацкая ул., Саблинская ул.,
Спортивная ул., Средняя Колтовская ул., Стрельнинская ул., Съезжинская
ул., Сытнинская ул., Уфимская ул., ул. Академика Павлова, ул.
Благоева, ул. Блохина, ул. Вакуленчука, ул. Воскова, ул. Всеволода
Вишневского, ул. Графтио, ул. Грота, ул. Даля, ул. Котовского, ул.
Красного Курсанта, ул. Кропоткина, ул. Куйбышева, ул. Ленина, ул. Лизы
Чайкиной, ул. Литераторов, ул. Льва Толстого, ул. Маркина, ул. Мира,
Плуталова ул., ул. Подковырова, Подрезова ул., Полозова ул., ул.
Профессора Попова, ул. Рентгена, Рюхина ул., ул. Савиной, ул. Чапаева,
ул. Чапыгина, Шамшева ул., ул. Яблочкова;

г) площади: Австрийская пл., Мытнинская пл., Петровская пл.,
Сытнинская пл., Троицкая пл. П.С., пл. Академика Лихачева, пл. Льва
Толстого, пл. Шевченко;

д) переулки: Вытегорский пер., Вяземский пер., Гимназический
пер., Зоологический пер., Иоанновский пер., Казарменный пер.,
Колпинский пер., Конный пер., Константиновский пер., Крестьянский
пер., Любанский пер., Матвеевский пер., Музыкантский пер., Мытнинский
пер., Офицерский пер., Певческий пер., Петровский пер., Пинский пер.,
Пушкарский пер., Съезжинский пер., Татарский пер., Храмов пер.,
Эскадронный пер., пер. Нестерова, пер. Талалихина.

1.1.2.4. Центральный район Санкт-Петербурга:

а) набережные: Дворцовая наб., Синопская наб., Смольная наб.
(направление), наб. кан. Грибоедова, наб. Зимней канавки, наб.
Кутузова, наб. Лебяжьей канавки, наб. Обводного кан., наб. р. Мойки,
наб. р. Фонтанки, наб. Робеспьера;

б) проспекты: Адмиралтейский пр., Владимирский пр., Греческий
пр., Загородный пр., Лиговский пр., Литейный пр., Невский пр.,
Смольный пр., Суворовский пр., пр. Бакунина, участок пр. Обуховской
Обороны, пр. Чернышевского;

в) улицы: 1-10-я Советские ул., Артиллерийская ул., Атаманская
ул., Б. Конюшенная ул., Б. Морская ул., Б. Московская ул., Боровая
ул., Воронежская ул., Гагаринская ул., Гангутская ул., Гончарная ул.,
Гороховая ул., Госпитальная ул., Дегтярная ул., Днепропетровская ул.,
Думская ул., Замковая ул., Захарьевская ул., Звенигородская ул.,
Инженерная ул., Исполкомская ул., Итальянская ул., Кавалергардская
ул., Казанская ул., Караванная ул., Кирилловская ул., Кирочная ул.,
Кленовая ул., Колокольная ул., Коломенская ул., Конная ул.,
Кременчугская ул., Курская ул., М. Конюшенная ул., М. Морская ул., М.
Миллионная ул., М. Московская ул., М. Садовая ул., Миллионная ул.,
Миргородская ул., Михайловская ул., Московская ул., Моховая ул.,
Мытнинская ул., Новгородская ул. (направление), Одесская ул.,
Орловская ул., Очаковская ул., Парадная ул., Перинная линия,
Полтавская ул., Потемкинская ул., Прилукская ул., Пушкинская ул.,
Разъезжая ул., Роменская ул., Садовая ул., Социалистическая ул.,
Ставропольская ул., Старорусская ул., Стремянная ул., Таврическая ул.,
Тверская ул., Тележная ул., Тульская ул., Фонтанная ул., Фурштатская
ул., Харьковская ул., Херсонская ул., Шпалерная ул., ул. Александра
Невского, ул. Белинского, ул. Бонч-Бруевича, ул. Восстания, ул.
Достоевского, ул. Жуковского, ул. Зодчего Росси, ул. Константина
Заслонова, ул. Короленко, ул. Ломоносова, ул. Марата, ул. Маяковского,
ул. Моисеенко, ул. Некрасова, ул. Пестеля, ул. Печатника Григорьева,
ул. Правды, ул. Пролетарской Диктатуры, ул. Профессора Ивашенцова, ул.
Радищева, ул. Рубинштейна, ул. Рылеева, ул. Смольного, ул. Тюшина, ул.
Чайковского, ул. Черняховского, ул. Чехова;

г) площади: Владимирская пл., Дворцовая пл., Казанская пл.,
Конюшенная пл., Манежная пл., Марсово поле, Преображенская пл.,
Суворовская пл., пл. Александра Невского, пл. Белинского, пл.
Восстания, пл. Искусств, пл. Ломоносова, пл. Островского, пл.
Пролетарской Диктатуры, пл. Растрелли, пл. на пересечении наб. р.
Фонтанки и Гороховой ул., пл. у утраченной церкви Рождества Христова
на Песках (пересечение 6-й Советской ул. и Красноборского пер.);

д) переулки и проезды: Апраксин пер., Аптекарский пер.,
Банковский пер., Басков пер., Виленский пер., Водопроводный пер.,
Волоколамский пер., Графский пер., Гродненский пер., Дмитровский пер.,
Ковенский пер., Конюшенный пер., Красноборский пер., Круглый пер.,
Кузнечный пер., Лиговский пер., Манежный пер., Мошков пер., Мраморный
пер., Мучной пер., Озерный пер., Орловский пер., Павлоградский пер.,
Перекупной пер., Поварской пер., Саперный пер., Свечной пер.,
Солдатский пер., Соляной пер., Таврический пер., Тележный пер.,
Транспортный пер., Фуражный пер., Чернорецкий пер., Шведский пер.,
Щербаков пер., пер. Джамбула, пер. Ульяны Громовой.

1.1.2.5. Приморский, Выборгский, Калининский, Красногвардейский и
Фрунзенский районы Санкт-Петербурга:

а) набережные: Арсенальная наб., Выборгская наб. (направление),
наб. Черной речки, Пироговская наб., Свердловская наб. (направление),
Ушаковская наб. (направление);

б) проспекты: Большеохтинский пр., Б. Сампсониевский пр.,
Заневский пр., Кондратьевский пр., Лесной пр., Лиговский пр.,
Малоохтинский пр. (направление), М. Сампсониевский пр., Новочеркасский
пр., Пискаревский пр., Полюстровский пр., Приморский пр., Финляндский
пр.;

в) улицы: Арсенальная ул., Астраханская ул., Боровая ул.,
Боткинская ул., ул. Ватунина, Весенняя ул., Воронежская ул.,
Выборгская ул., Гельсингфорсская ул., Гренадерская ул.,
Днепропетровская ул., Клиническая ул., Курская ул., Литовская ул.,
Оренбургская ул., Прилукская ул., Расстанная ул., Республиканская ул.,
Саратовская ул., Таллинская ул., Тобольская ул., Феодосийская ул., ул.
Академика Крылова, ул. Академика Лебедева, ул. Академика Шиманского,
ул. Александра Матросова, ул. Ватутина, ул. Комиссара Смирнова, ул.
Комсомола, ул. Михайлова, ул. Оскаленко, ул. Помяловского, ул.
Савушкина, ул. Смолячкова, Тамбовская ул., ул. Фокина;

г) площади: Заневская пл., Красногвардейская пл., пл. Военных
Медиков, пл. Ленина;

д) переулки и проезды: Беловодский пер., Евпаторийский пер.,
Зеленков пер., Крапивный пер., Красногвардейский пер., Нейшлотский
пер., Сахарный пер., Финский пер., Шишмаревский пер.

1.2. Историческое межевание

1.2.1. Историческое межевание сохраняется в нижеперечисленных
кадастровых кварталах районов Санкт-Петербурга.

Охраняется структурное деление квартала и частей как основа
объемно-пространственного решения, ценных средовых характеристик.

1.2.2. Кадастровые кварталы:

а) Адмиралтейский район Санкт-Петербурга: 1007-1009, 1058, 1059,
1061, 1063, 1064, 1066-1075, 1077, 1088-1090, 1092, 1094, 1145-1147,
1149, 1151, 1152, 1155-1157, 1159, 1161-1169, 1177, 1178, 1178Б, 1179,
1180, 1232-1241, 1244, 1245, 1247-1250, 1252А, 1254-1257, 1291-1297,
1299-1301, 1617, 1618, 1620-1622, 1631-1633, 1637, 1641, 1642, 1676,
1685, 1716, 1717;

б) Василеостровский район Санкт-Петербурга: 2008-2015, 2017,
2018, 2020-2022, 2025-2035, 2038-2041, 2043, 2044;

в) Петроградский район Санкт-Петербурга: 3008, 3010, 3011, 3017-
3019, 3021, 3032-3034, 3037, 3039, 3040, 3042, 3045, 3046, 3050, 3052,
3056, 3057, 3060-3063, 3066, 3067, 3072, 3074, 3076, 3081, 3082, 3084-
3086, 3088, 3090, 3092, 3093, 3095, 3096, 3098-3100, 3102, 3106-3109,
3111-3113, 3115, 3125, 3134, 3136, 3137, 3141, 3144, 3149, 3168, 3170,
3270А;

г) Центральный район Санкт-Петербурга: 1017, 1018, 1020, 1023,
1024, 1026, 1027, 1043-1047, 1049-1051, 1053-1055, 1056Г, 1057, 1095-
1100, 1102, 1105, 1108, 1109, 1124, 1125, 1129-1137, 1144, 1181-1184,
1189, 1190, 1192-1201, 1211-1213, 1215-1226, 1229-1231, 1258-1260,
1262-1272, 1275-1290, 1623, 1624, 1624А, 1624Б, 1625, 1626, 1691-1693.

1.3. Исторические зеленые насаждения

1.3.1. Исторические зеленые насаждения - градоформирующие зеленые
насаждения (существующие и утраченные) различных исторических
периодов, соответствующие историческому типу (высокоствольные,
кустарники, луговые) и не относящиеся к числу объектов (выявленных
объектов) культурного наследия.

Охраняются: местоположение и вид использования исторических
зеленых насаждений, сложившееся озеленение проспектов, набережных и
улиц как устойчивая средовая характеристика. Рекомендуется
восстановление утраченных зеленых насаждений.

1.3.2. Исторические зеленые насаждения:

а) Адмиралтейский район Санкт-Петербурга:

сквер на пересечении Московского пр. и наб. р. Фонтанки; сквер
между Солдатскими казармами лейб-гвардии Измайловского полка (Троицкий
пр., д.4, литеры Б и В); сквер у дома N 7 по 9-й Красноармейской ул.;
сквер между 10-й и 11-й Красноармейскими ул.; сквер у Клинского пр.
между Верейской ул. и Подольской ул.; сквер между домами N 132 и 134
по наб. р. Фонтанки; сквер у дома N 148 по наб. р. Фонтанки; сад
Крестовоздвиженской больницы (наб. р. Фонтанки, д.154); сквер между
домами N 25 и 27 по Рижскому пр.; сквер у дома N 96 по Старо-
Петергофскому пр.; сквер у дома N 37 по Рижскому пр.; сквер на
пересечении Рижского пр. и Либавского пер.; сквер у дома N 62 вдоль
Садовой ул.; сквер у здания Благородного пансиона (наб. р. Фонтанки,
д.164); сквер между домом N 72 по Рижскому пр. и домом N 6/76 по ул.
Степана Разина; сквер перед домом N 43 по Курляндской ул.; сквер перед
домом N 223 по наб. Обводного кан.; сквер между домом N 36-38 по
Курляндской ул. и домом N 10 по Старо-Петергофскому пр.; сквер между
домами N 10 и 14 по Старо-Петергофскому пр.; сад Елизаветинской
клинической больницы для малолетних детей (наб. р. Фонтанки, д.152);
сквер во дворе дома N 22 по 10-й Красноармейской ул.; сквер между
домами N 22, литеры Б и Д по 10-й Красноармейской ул.; сквер между
домом N 22, литера Б, по 10-й Красноармейской ул. и домом N 49 по
Лермонтовскому пр.; сквер между домами N 49 и 51 по Лермонтовскому
пр.; сквер утраченный на месте утраченной церкви бывшего детского
приюта (10-я Красноармейская ул., д.22); сквер между домами N 22,
литеры В и Г, по 10-й Красноармейской ул.; сквер на месте утраченной
церкви Воскресения Христова (пл. Кулибина); сад Александровской
больницы для рабочего населения (наб. р. Фонтанки, д.132); сад Олимпия
(Московский пр. между Клинским пр. и Малодетскосельским пр.); сквер
утраченный на месте утраченной церкви Великомученицы Екатерины (Старо-
Петергофский пр., д.6); сквер утраченный на месте утраченной церкви во
имя Вознесения Господня (Вознесенский пр., д.34); сквер перед домом
N 92 по наб. р. Мойки; сквер, ограниченный Московским пр. (нечетная
сторона), наб. р. Фонтанки, Обуховской пл.; сквер, ограниченный
Московским пр. (четная сторона), наб. р. Фонтанки, Обуховской пл.;
скверы на Семеновской пл.; сквер на пересечении ул. Декабристов и ул.
Глинки; сквер на пересечении ул. Глинки и ул. Союза Печатников;
бульвар вдоль Клинского пр.; сквер у памятника Д.И.Менделееву; скверы
по Никольской пл. у домов N 1а-1б; сквер между домами N 175 и 181 по
наб. Обводного кан.; бульвар вдоль Крюкова кан. у Николо-
Богоявленского собора; сквер у Технологического института; сквер на
месте утраченной латышской лютеранской церкви Христа Спасителя
(пересечение Верейской ул. и Загородного пр.); сквер на углу Старо-
Петергофского пр. и наб. Обводного кан. (четная сторона);

б) Василеостровский район Санкт-Петербурга:

сквер утраченный перед домом N 18 по 19-й линии В.О.; сквер у
Василеостровского сада; сквер перед домом N 76 по Большому пр. В.О.;
сквер перед домом N 74 по Большому пр. В.О.; сквер на месте утраченной
церкви бывшего родильного приюта (Большой пр. В.О. между Клубным пер.
и 26-й линией В.О.); сквер перед домом N 22-24 по 23-й линии В.О.;
сквер перед домом N 87 по Большому пр. В.О.; сквер перед домом N 89 по
Большому пр. В.О.; Опочининский сад (Опочинина ул.); парк на
пересечении ул. Шевченко и Среднего пр. В.О.; бульвар вдоль 19-й линии
В.О.; сквер на пересечении 17-й линии и Малого пр. В.О.; сквер между
домами N 50 и 58 по 15-й линии В.О.; сквер перед домом N 37 по 18-й
линии В.О.; сквер на месте утраченной часовни Валаамского монастыря
(16-я линия В.О., перед домом N 79); сквер перед домом N 77 по 14-й
линии В.О.; сквер между Камской ул., 14-й линией В.О. и р. Смоленкой;
сквер утраченный у домов Общества вспомоществования приходским бедным
при Благовещенской церкви (8-я линия В.О., между домами N 65 и 69);
сквер между домами N 43 и 45 по 2-й линии В.О.; сквер перед домом N 58
по 1-й линии В.О.; сквер утраченный у церкви Божией Матери Милующей
(Большой пр. В.О., д.100); бульвар вдоль 16-й и 17-й линий В.О.;
бульвар вдоль Среднего пр. В.О. от наб. Макарова до 1-й линии В.О.;
бульвар утраченный вдоль Среднего пр. В.О. от 1-й до 7-й линии В.О.;
бульвар утраченный вдоль Малого пр. В.О. от наб. Макарова до 8-й линии
В.О.; сквер между домами N 33 и 37 по 10-й линии В.О.; сквер на месте
утраченной церкви Святой Троицы в Галерной гавани (Наличная ул., перед
домом N 6); сквер у здания Ольгинского детского приюта (Средний пр.
В.О., д.80); бульвар вдоль 14-й и 15-й линий В.О.; бульвар вдоль наб.
Лейтенанта Шмидта от 12-й до 21-й линии В.О.; скверы у дворца культуры
им. Кирова С.М.; бульвар вдоль 6-й и 7-й линий В.О.; сквер на
пересечении Неманского пер. и 15-й линии В.О.;

в) Выборгский район Санкт-Петербурга:

сквер на пересечении Гренадерской ул. (четная сторона) и Лесного
пр.; сквер на пересечении Гренадерской ул. (нечетная сторона) и
Лесного пр.; сквер на пересечении Б. Сампсониевского пр. и ул.
Комиссара Смирнова; историческое озеленение комплекса Военно-
Медицинской Академии (Б. Сампсониевский пр., ул. Комиссара Смирнова,
Лесной пр., ул. Академика Лебедева, Боткинская ул.);

г) Калининский район Санкт-Петербурга:

сквер утраченный на пересечении Пискаревского пр. и Свердловской
наб.; сквер на пересечении ул. Комсомола и ул. Михайлова; сквер
утраченный у главного производственного корпуса пивоваренного завода
"Новая Бавария" (Свердловская наб., д.34); сквер на пересечении
Арсенальной ул. и Свердловской наб.;

д) Петроградский район Санкт-Петербурга:

сквер перед домом N 2-4 по М. Разночинной ул.; сквер на месте
утраченной церкви Введения во храм Пресвятой Богородицы (пересечение
Введенской ул. и Б. Пушкарской ул.); сквер на месте утраченной церкви
апостола Матфея и Покрова Пресвятой Богородицы (Б. Пушкарская ул.,
д.35, ул. Ленина, д.5); сквер у дома Первого Российского Страхового
общества (Кронверкская ул., д.29/37); сквер во дворе дома N 26-28 по
Каменноостровскому пр.; сквер на пересечении Дивенской ул. и
Каменноостровского пр.; сквер между домами N 8 и 10 по
Каменноостровскому пр.; сквер на месте утраченной лютеранской церкви
Святой Марии (пересечение Сытнинской ул. и Кронверкской ул.); сквер на
пересечении Зверинской ул. и Мытнинского пер.; сквер на пересечении
Ропшинской ул. и Чкаловского пр.; сквер на пересечении ул. Ленина и
Чкаловского пр.; сквер на пересечении Левашовского пр. и Чкаловского
пр.; сквер перед домом N 2 по Левашовскому пр.; сквер у наб. р.
Карповки между Ординарной ул. и Чкаловским пр.; сквер у Дома культуры
Промкооперации (пл. Шевченко); бульвар вдоль берега Кронверкского
пролива; бульвар вдоль Петровской наб.; сквер по Петроградской наб.
напротив крейсера "Аврора"; сквер на пересечении ул. Льва Толстого и
ул. Рентгена; сквер на месте утраченной часовни лейб-гвардии
Гренадерского полка (пересечение ул. Чапаева и Петроградской наб.);
сквер у казарм Гренадерского полка (пересечение Казарменного пер. и
ул. Чапаева); сквер на пересечении ул. Литераторов и наб. р. Карповки;
сквер между домом N 17 по ул. Литераторов и домом N 19 по наб. р.
Карповки; сквер перед домом N 31а по ул. Профессора Попова; сквер
перед домом N 64 по Каменноостровскому пр.; сквер у здания богадельни
и школы Ф.М.Садовникова и С.Г.Герасимова (Каменноостровский пр.,
д.66); сквер перед домом N 4 по Песочной наб.; сквер между домами
N 1-3, литеры В и Г по ул. Грота; сквер перед домом N 47 по ул.
Профессора Попова; бульвар перед домом N 16 по Песочной наб.; парк
утраченный на Колтовской косе в устье р. Ждановки; Петровский парк
(частично утраченный); сквер, ограниченный Вязовой ул., Петроградской
ул., пр. Динамо в квартале 3217; сквер на пересечении пр. Динамо и
Морского пр.; сквер, ограниченный берегом р. М. Невки и Петроградской
ул.; сквер, ограниченный Вязовой ул., Петроградской ул., пр. Динамо в
квартале 3220; сквер, ограниченный Морским пр., Петроградской ул., пр.
Динамо; сквер у обелиска в память о погибших при покушении на
Столыпина П.А. (ул. Профессора Попова, д.1); озеленение холма и
территории у стадиона им. Кирова С.М.; сквер утраченный у церкви
Преображения Господня (Инструментальная ул., д.3); сквер утраченный на
пересечении Песочной наб. и ул. Профессора Попова (четная сторона);
бульвар вдоль пр. Добролюбова; сквер перед домом N 34 по Б. Монетной
ул.; сквер перед домом N 25 по ул. Профессора Попова; сквер перед
домом N 18 по Морскому пр.; сквер, ограниченный берегом р. Ср. Невки
(Крестовский о-в), Депутатской ул. и наб. Мартынова; сквер,
ограниченный берегом р. Ср. Невки (Крестовский о-в) и наб. Мартынова;
сквер вдоль Спортивной ул.; сквер между Константиновским пр. и Морским
пр.; сквер между Ждановской наб., Ждановской ул. и Петровским пер.;
бульвар, ограниченный Ждановской наб. и берегом р. Ждановки между
Ждановским мостом и мостом Красного Курсанта; бульвар вдоль
Петроградской наб. напротив казарм Гренадерского полка; сквер у здания
Гомеопатической лечебницы (ул. Льва Толстого, между домами N 9 и 17);
сквер у северной границы Приморского парка Победы (о-в Бычий); сквер
между домами N 4 и 6-8 по ул. Льва Толстого; сквер у церкви
Преображения Господня (Инструментальная ул., д.2); скверы между домами
N 54/31 и 58-60 по Каменноостровскому пр.; скверы во дворе дома
Петроградского товарищества постоянных квартир (Каменноостровский пр.,
д.73-75); сквер утраченный на пересечении Песочной наб. и ул.
Профессора Попова (нечетная сторона); сквер, ограниченный Морским пр.,
Крестовским пр., Спортивной ул.; сквер на пересечении Ольгиной ул.,
Петроградской ул., Морского пр. и пр. Динамо; сквер на пересечении ул.
Красного Курсанта и Малого пр. П.С.;

е) Приморский район Санкт-Петербурга:

сквер на пересечении Липовой аллеи и ул. Савушкина; сквер между
дачей Шишмарева (Колюбакина) и церковью Благовещения (Приморский пр.,
между домами N 79 и 87); сквер, ограниченный Приморским пр., Липовой
аллеей и ул. Савушкина; сквер на пересечении ул. Графова и наб. Черной
речки;

ж) Центральный район Санкт-Петербурга:

Мейендорфский бульвар (М. Конюшенная ул.); сквер на пересечении
Гагаринской ул. и Гангутской ул.; сквер на месте утраченной церкви
Святой Троицы (Стремянная ул., перед домом N 21/5); сквер между домом
N 4 по пер. Щербакова и домом N 19/8 по ул. Рубинштейна; сквер между
домом N 7 по пер. Щербакова и домом N 21 по ул. Рубинштейна; сквер у
здания Коммерческого училища (ул. Ломоносова, д.9); сквер утраченный у
церкви Воздвижения Креста Господня и церкви Тихвинской иконы Божией
Матери (Лиговский пр., д.128); сквер у комплекса Александровской
городской барачной больницы (Миргородская ул., д.3, Кременчугская ул.,
д.4); сад училища фельдшериц и лекарских помощниц (Суворовский пр.,
д.4, 2-я Советская ул., д.6); сквер на месте утраченной церкви
Рождества Христова на Песках (пересечение 6-й Советской ул. и
Красноборского пер.); сад Евангелической женской больницы (Лиговский
пр., д.2-4); сквер на месте утраченной церкви Священномученика Мефодия
(пересечение Госпитальной ул. и Суворовского пр.); сад Мариинского
института (Кирочная ул., д.54); сквер напротив дома N 51 по Шпалерной
ул.; сквер у Палаты Кикина А.В. (Ставропольская ул., д.9); бульвар
утраченный вдоль Лиговского пр. от пл. Восстания до Транспортного
пер.; бульвар вдоль Фурштатской ул.; сквер во дворе жилого комплекса
Первого Бассейнового товарищества квартирохозяев (ул. Некрасова, д.58,
Фонтанная ул., д.3); сквер между домом N 6 по Литейному пр. и домом
N 1 по Захарьевской ул.; сквер на пл. Растрелли; сквер на пересечении
ул. Пролетарской Диктатуры и Шпалерной ул.: сквер на пересечении
Суворовского пр. и ул. Моисеенко; сквер на пересечении Ковенского пер.
и ул. Восстания; сквер на пересечении Греческого пр. и Виленского
пер.; бульвар вдоль 6-й Советской ул. от Суворовского пр. до
утраченной церкви Рождества Христова на Песках; сквер перед домом N 61
по Суворовскому пр.; бульвар вдоль Невского пр. у Большого Гостиного
двора; сквер утраченный на месте утраченной церкви Бориса и Глеба
(пересечение пр. Бакунина и Синопской наб.).

1.4. Исторические кладбища

1.4.1. Историческими кладбищами являются места исторических
захоронений.

Охраняются места погребений.

1.4.2. Василеостровский район Санкт-Петербурга: Смоленские
кладбища (лютеранское кладбище, православное, армянское), кладбище на
о. Декабристов.

2. Элементы исторической ландшафтно-композиционной структуры

2.1. Силуэт города

2.1.1. Силуэт города определяет соотношение доминант и фоновой
застройки.

Не допускается появление новых доминант в пределах охранной зоны,
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1, а также в
пределах обзора панорам исторического центра, открытых городских
пространств.

Охраняется доминирующее положение архитектурных доминант,
возвышающихся над массивом городской застройки.

2.1.2. Доминанты:

а) общегородские доминанты:

Петропавловский собор в Петропавловской крепости; Адмиралтейство;
Исаакиевский собор; собор Воскресения Словущего в Смольном монастыре;
Троицкий (Измайловский) собор;

б) основные доминанты:

Биржа с Ростральными колоннами; Великокняжеская усыпальница;
Князь-Владимирский собор; церковь Святой Великомученицы Екатерины;
собор Троицкий Александро-Невской лавры; Соборная мечеть; церковь
Успения Пресвятой Богородицы подворья Киево-Печерской лавры; церковь
Михайловского (Инженерного) замка; собор Воскресения Христова ("Спас
на крови"); Казанский собор; Николо-Богоявленский собор; колокольня
собора Николо-Богоявленского; церковь Великомученика Пантелеймона:
церковь св. Исидора Юрьевского; Спасо-Преображенский собор; Дума с
городской башней; Кунсткамера; Таможня; евангелическо-лютеранский храм
Апостола Петра; римско-католический храм Святой Екатерины; армянская
церковь Святой Екатерины; Александрийский театр; Николаевский
(Московский) вокзал; Варшавский вокзал; дом компании "Зингер" (Дом
книги); Владимирская церковь; церковь Праведников Симеона Богоприимца
и Анны Пророчицы; финская церковь Святой Марии; римско-католическая
церковь Нотр-Дам де Франс; церковь Покрова Пресвятой Богородицы (в
воспитательном доме); евангелическо-лютеранская церковь Святого
Михаила; евангелическо-лютеранский храм Святой Екатерины; собор
Святого апостола Андрея Первозванного; церковь Благовещения Пресвятой
Богородицы; церковь Шестаковской иконы Божией Матери; Сампсониевский
собор; церковь Воздвижения Креста Господня; церковь Воскресения
Христова; Иоанновский монастырь; Финляндский вокзал; Воскресенский
Собор; Афонский храм; Казанский храм Комплекса Воскресенского
Новодевичьего монастыря;

в) утраченные доминанты, рекомендуемые к восстановлению:

церковь Успения Пресвятой Богородицы "Спас на Сенной" (Сенная
пл.); церковь во имя Вознесения Господня (Вознесенский пр., д.34);
церковь Рождества Христова на Песках (сквер на пересечении 6-й
Советской ул. и Красноборского пер.); церковь апостола Матфея и
Покрова Пресвятой Богородицы (сквер, Б. Пушкарская ул., д.35 и ул.
Ленина, д.5); собор преподобного Сергия (сквер между домом N 6 по
Литейному пр. и домом N 1 по Захарьевской ул.); церковь Введения во
храм Пресвятой Богородицы (сквер на пересечении Введенской ул. и Б.
Пушкарской ул.); церковь Покрова на Охте (южнее Большеохтинского пр.,
д.3); собор Введения во храм Пресвятой Богородицы и св. Иакова лейб-
гвардии Семеновского полка (Загородный пр., между домами N 45 и 47);
церковь св. мученика Мирония лейб-гвардии Егерского полка (наб.
Обводного кан., д.99, у пересечения с Рузовской ул.); церковь
Воскресения Христова (сквер на пл. Кулибина); латышская лютеранская
церковь Христа Спасителя (сквер на пересечении Верейской ул. и
Загородного пр.); лютеранская церковь Святой Марии (сквер на
пересечении Сытнинской ул. и Кронверкской ул.); церковь Христа
Спасителя памяти моряков, погибших в Русско-Японскую войну (наб. Ново-
Адмиралтейского кан.); церковь Покрова Пресвятой Богородицы
(Покровский сквер на пл. Тургенева); церковь Святой Троицы в Галерной
гавани (на пересечении Среднего пр. В.О. и Наличной ул.); церковь
Покрова Пресвятой Богородицы (утрачено завершение) (Боровая ул.,
д.52); колокольня, Трехсвятительский храм Воскресенского Новодевичьего
монастыря.

2.2. Основные визуальные направления

2.2.1. Визуальные направления - направления зрительного
восприятия архитектурных доминант и акцентов, завершающих перспективу
открытых городских пространств.

Охраняются визуальные направления, в пределах которых
ограничивается высота застройки городской среды с целью обеспечения
высотного преобладания над нею доминант и акцентов на фоне неба.

2.2.2. Основные визуальные направления:

на Исаакиевский собор с Клинского пр. вдоль Верейской ул.; на
Исаакиевский собор с Матвеева, Краснофлотского и Поцелуева мостов; на
Исаакиевский собор с наб. р. Фонтанки вдоль Б. Подьяческой ул.; на
Петропавловскую крепость вдоль Московского пр.; на Троицкий собор от
пл. Ломоносова; на собор Воскресения Словущего в Смольном монастыре
вдоль Новгородской ул. от 8-й Советской ул.; на собор Воскресения
Словущего в Смольном монастыре с пр. Обуховской Обороны; на собор
Воскресения Словущего в Смольном монастыре вдоль Шпалерной ул.; на
Соборную мечеть с Кронверкского пр.; на Троицкий собор Александро-
Невской лавры вдоль Тележной ул. от Харьковской ул.; на Князь-
Владимирский собор с моста Красного Курсанта; на Князь-Владимирский
собор с Малого пр. В.О.; на Казанский собор вдоль ул. Ломоносова; на
Казанский собор с Синего моста; на церковь Покрова Пресвятой
Богородицы (в воспитательном доме) с Фонарного моста; на церковь
Шестаковской иконы Божией Матери вдоль 6-й Советской ул. от Дегтярной
ул.; на церковь Шестаковской иконы Божией Матери с пересечения 3-й
Советской ул. и пр. Бакунина; на церковь Воздвижения Креста Господня
вдоль ул. Тюшина; на церковь Воздвижения Креста Господня с Лиговского
пр. от наб. Обводного кан.; на церковь Воскресения Христова от моста
Декабристов вдоль Крюкова кан.; на церковь Воскресения Христова с
Малодетскосельского пр. от Серпуховской ул.; на церковь Воскресения
Христова с наб. Обводного кан. от Ново-Петергофского моста; на церковь
Воскресения Христова с наб. Обводного кан. от Ново-Московского моста;
на здание по Московскому пр., дом N 37/1 вдоль Клинского пр.; на
церковь Святой Великомученицы Екатерины с наб. Макарова; на церковь
Святой Великомученицы Екатерины от Университетской наб.; на
евангелическо-лютеранский храм Святой Екатерины от Тифлисского пер.

2.3. Панорамы

2.3.1. В историческом центре охраняются панорамы, основные
площадки и пути их обзора.

Охраняются сочетания компонентов исторического городского
ландшафта с акцентами и доминантами на фоне неба в пределах видимости
6 км. Объекты, расположенные за пределами 6 км, утрачивают четкость
силуэта и не влияют на зрительное восприятие панорамы.

2.3.2. Панорамы:

а) с акватории устья р. Б. и М. Невы;

б) панорамы акватории р. Невы:

наб. Лейтенанта Шмидта от 16-й линии В.О. до моста Лейтенанта
Шмидта с участка Английской наб. от Ново-Адмиралтейского кан. до пл.
Труда: Университетской наб. с Английской наб. от пл. Труда до пл.
Декабристов и с Адмиралтейской наб. до Дворцового моста; Стрелки
Васильевского острова, Мытнинской наб. и Петропавловской крепости с
Дворцовой наб. от Дворцового проезда до Суворовской пл.; Петровской
наб. и Пироговской наб. от Б. Сампсониевского пр. до Литейного моста с
Дворцовой наб. от Суворовской пл. до р. Фонтанки, наб. Кутузова и с
Троицкого и Литейного мостов; Английской наб. от Ново-Адмиралтейского
кан. до пл. Труда с пути обзора вдоль наб. Лейтенанта Шмидта от 12-й
линии В.О. до моста Лейтенанта Шмидта; Английской наб. от пл. Труда до
пл. Декабристов и Адмиралтейской наб. с пути обзора вдоль
Университетской наб.; Дворцовой наб. от Дворцового проезда до
Суворовской пл. с пути обзора вдоль Стрелки Васильевского острова,
Мытнинской наб., Петропавловской крепости; Дворцовой наб. от
Суворовской пл. до р. Фонтанки и наб. Кутузова с пути обзора вдоль
Петровской наб., Пироговской наб. от Б. Сампсониевского пр. до
Литейного моста и с Литейного моста; наб. Макарова между Биржевым и
Тучковым мостами с пути обзора вдоль противоположного берега р. М.
Невы и с Биржевого и Тучкова мостов; Смольной наб. от Большеохтинского
моста до створа Орловской ул. с пути обзора вдоль Свердловской наб. и
с Большеохтинского моста; Александро-Невской лавры с пути обзора вдоль
Малоохтинского пр. от Заневского пр. до Таллинской ул.; южной части
Каменного о-ва с пути обзора вдоль наб. р. Крестовки, Песочной наб. от
Дворца молодежи до Каменноостровского моста и с берега р. М. Невки от
Лопухинского сада и с Каменноостровского моста; северной части
Каменного о-ва с пути обзора вдоль Приморского пр. от дома N 57 до
Ушаковского моста, Ушаковской наб. от Ушаковского моста до Черной
речки и с Ушаковского моста; южной части Елагина о-ва с пути обзора
вдоль наб. Мартынова и с Депутатской ул.; северной части Елагина о-ва
с пути обзора вдоль Приморского пр. от дома N 61 до 3-го Елагина моста
и с 3-го Елагина моста; участка застройки Приморского пр. от дома N 79
до 3-го Елагина моста с северного берега Елагина о-ва;

в) панорамы кругового обзора со следующих площадок:

галереи верхнего яруса колоннад Исаакиевского собора; моста
Лейтенанта Шмидта; Дворцового моста; Троицкого моста.

Охраняются сочетания ценных компонентов городского ландшафта с
акцентами и доминантами, зрительно четко воспринимаемые на фоне неба в
пределах видимости 6 км.

Объекты дальних планов, расположенные за пределами видимости 6
км, не должны снижать композиционную роль компонентов ближних планов.

2.4. Виды городского ландшафта

Охраняются от искажений следующие композиционно завершенные виды
городского ландшафта и фиксированные площадки их обзора:

на Петропавловский собор с Биржевого спуска на р. Неве; на
Кунсткамеру с Адмиралтейской наб. от пл. Декабристов; на Стрелку
Васильевского острова с Мытнинской наб.; на Петропавловскую крепость и
разведенный Дворцовый мост со спуска к р. Неве от дома N 8 по
Адмиралтейской наб.; на Петропавловскую крепость со спуска к р. Неве
от дома N 18 по Дворцовой наб.; на Дворцовую пл. и Главный штаб от
Адмиралтейства; на Дворцовую пл. и Зимний дворец от Главного штаба; на
Дворцовую пл. через арку Главного штаба; на Дворцовую пл. к
Исаакиевскому собору от портика Нового Эрмитажа; на Дворцовую пл. к
Исаакиевскому собору от портика Зимнего дворца; на Адмиралтейство от
Дворцовой пл.; на пл. Декабристов и памятник Петру I от
Александровского сада; на собор Воскресения Христова ("Спас на крови")
с Казанского моста; на Исаакиевскую пл. от дома N 44 по Б. Морской
ул.; на Исаакиевский собор с Университетской наб. от Академии
художеств; на пл. Искусств с Михайловской ул.; на Александрийский
театр из Екатерининского сквера; на Летний дворец Петра I, Летний сад
и Прачечный мост с наб. р. Фонтанки от дома N 2/7 по ул. Чайковского;
на Инженерный замок с наб. Лебяжьей канавки; на Инженерный замок и
памятник Петру I с Кленовой ул.; на мост Ломоносова и пл. Ломоносова
со спуска к реке у дома N 64 по наб. р. Фонтанки; на р. Мойку и Б.
Конюшенный мост от дома N 3 по наб. р. Мойки; на Зимнюю канавку и
арочный мост - переход Эрмитажа с 1-го Зимнего моста; на Конюшенное
ведомство с Мало-Конюшенного моста; на Казанский собор от дома N 14 по
наб. кан. Грибоедова; на Банковский мост от дома N 30-32 по наб. кан.
Грибоедова; на собор Воскресения Христова ("Спас на крови") от
Банковского моста; на Львиный мост с наб. кан. Грибоедова от дома
N 87; на собор Николо-Богоявленский с наб. Крюкова кан. при слиянии с
кан. Грибоедова; на колокольню Николо-Богоявленского собора с наб.
Крюкова кан. при слиянии с кан. Грибоедова; на Исаакиевский собор и р.
Мойку с Краснофлотского моста; на Никольский рынок с наб. кан.
Грибоедова от дома N 106; на арку Новой Голландии от дома N 106 по
наб. р. Мойки; на Исаакиевский собор и Конногвардейский манеж с
Конногвардейского бульв.; на церковь св. Исидора Юрьевского с наб.
кан. Грибоедова от дома N 126; на церковь Великомученика Пантелеймона
с Пантелеймоновского моста; на Спасо-Преображенский собор с Литейного
пр.; на Таврический дворец со Шпалерной ул.; на Смольный монастырь и
собор с пл. Растрелли; на Александро-Невскую лавру со 2-го Лаврского
моста; на собор Святого апостола Андрея Первозванного с Большого пр.
В.О. от 7-й линии; на церковь Святой Великомученицы Екатерины со
Среднего пр. В.О. от 1-й линии; на Князь-Владимирский собор с пр.
Добролюбова; на Иоанновский монастырь с наб. р. Карповки от дома N 28;
на Троицкий (Измайловский) собор с наб. р. Фонтанки от дома N 155; на
ул. Зодчего Росси с пл. Ломоносова.

2.5. Композиционно завершенная система открытых городских пространств

2.5.1. Композиционно завершенную систему открытых городских
пространств образуют: реки и каналы с мостами и лицевой застройкой
набережных, площади с лицевой застройкой, проспекты и улицы с лицевой
застройкой.

Охраняются: объемно-пространственная композиция, габариты зданий,
архитектурное решение фасадов, система озеленения и благоустройства,
памятники монументального искусства.

2.5.2. Перечень композиционно завершенных открытых городских
пространств:

а) реки и каналы с мостами, лицевая застройка набережных:

акватория р. Невы между Сампсониевским, Литейным, Биржевым
мостами и створом Ново-Адмиралтейского кан. с лицевой застройкой
набережных, включая пл. Декабристов, архитектурные ансамбли Стрелки
Васильевского острова и Петропавловской крепости с Кронверком; р. Б.
Нева от Литейного моста до пр. Чернышевского и ул. Михайлова, включая
пл. Ленина; участок р. Б. Невы, включая наб. Лейтенанта Шмидта от 12-й
до 22-й линии В.О.; кан. Грибоедова от Каменного моста до Никольской
пл. и от Никольской пл. до Мало-Калинкина моста; кан. Грибоедова от р.
Мойки до Невского пр. и от Казанской пл. до Каменного моста; Крюков
кан. от Адмиралтейского кан. до Кашина моста; Крюков кан. от Садовой
ул. до р. Фонтанки; р. М. Нева между Биржевым и Тучковым мостами; р.
Карповка от Большого пр. П.С. до ул. Чапаева, от Геслеровского моста
до Карповского моста; р. Мойка от Гороховой ул. до Английского пр. с
Адмиралтейским кан.; р. Мойка от р. Фонтанки до Красного моста,
включая Зимнюю канавку; р. Пряжка от Бердова моста до Рабочего пер.;
р. Фонтанка от р. Невы до пл. Ломоносова; р. Фонтанка от пл.
Ломоносова до Старо-Калинкина моста;

1 2 3 4 5 6 7 8 11

Закон Санкт-Петербурга от 26.06.2014 № 417-65

Информация по документу

« Закон Санкт-Петербурга от 26.10.2015 № 607-114

Закон Санкт-Петербурга от 26.10.2015 № 605-113 »

Изменен протокол лечения ковида

Германия может полностью остановить «Северный поток – 2»

Богатые уже не такие богатые

Отныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию

Вакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане

МТС попала в переплет в связи с повышением тарифов

Регулятор откорректировал прогноз по инфляции

Стоимость нефти Brent взяла курс на повышение

Курсы иностранных валют снова выросли

Украина получит 1,2 миллиарда евро в качестве макрофинансовой помощи

АПК РФ

ГК РФ

ГПК

ЖК РФ

КоАП

НК РФ

СК РФ

ТК РФ

УИК РФ

УК РФ

УПК

Конституция

о Защите Прав Потребителей

о Персональных данных

Закон о Полиции

Закон об Оружии

Закон об ОСАГО

Закон о Рекламе

об Образовании

ПДД