Закон Санкт-Петербурга от 26.06.2014 № 417-65

     4. В качестве условно разрешенных видов  использования  земельных
участков и объектов  капитального  строительства  на  территории  зоны
разрешаются виды использования, разрешенные на территории смежных зон,
допустимые в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами  и
нормативами, а также объекты инженерной инфраструктуры при  отсутствии
норм законодательства, запрещающих их размещение.

     5. Условно разрешенные виды использования  могут  быть  допущены,
если  максимальная  доля  территории  занятой  объектами  капитального
строительства и временными сооружениями от площади района  зонирования
(части территориальной зоны ТР5-2 в замкнутых  границах)  не  превысит
50%.

     6. Вспомогательные  виды  разрешенного  использования   земельных
участков  и  объектов  капитального   строительства   определяются   в
соответствии  со  статьей  4  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов.

     7. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства:

     1) минимальная  площадь  земельных  участков  устанавливается   в
соответствии  со  статьей  5  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов;

     2) минимальные  отступы  от  границ  земельных  участков  зданий,
строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы
1 настоящих градостроительных регламентов;

     3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений  устанавливаются  в  соответствии  со  статьей  8  главы  1
настоящих градостроительных регламентов;

     4) максимальное  количество  этажей   надземной   части   зданий,
строений,   сооружений   на   территории   земельного    участка    не
устанавливается;

     5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории
земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства
нежилого   назначения   на   территории    земельного    участка    не
устанавливается;

     7) максимальный класс  опасности  (по  санитарной  классификации)
объектов  капитального  строительства,   размещаемых   на   территории
земельных участков, - V;

     8) минимальная доля  озелененной  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  10  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     9) минимальное    количество     машино-мест     для     хранения
индивидуального  автотранспорта  на  территории   земельных   участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  11  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     10) минимальное  количество   мест   на   погрузочно-разгрузочных
площадках  на  территории   земельных   участков   устанавливается   в
соответствии  со  статьей  12  главы  1  настоящих   градостроительных
регламентов;

     11) минимальное количество мест  для  хранения  (технологического
отстоя) грузового  автотранспорта  на  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  13  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов.


Статья 52. Градостроительный регламент зоны специального назначения -
кладбищ и крематориев с включением объектов инженерной инфраструктуры
       (виды разрешенного использования и предельные параметры)

     1. Кодовое обозначение зоны - ТК1.

     2. Цель  выделения  -  обеспечение  правовых  условий  размещения
кладбищ и крематориев.

     3. Основные и условно разрешенные  виды  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:

----------------------------------------------------------------
|  N  |   Наименование вида использования земельных    |  Код  |
| п/п | участков и объектов капитального строительства |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  1  |                       2                        |   3   |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Основные виды разрешенного использования       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  1  | Для размещения кладбищ                         | 13810 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  2  | Для размещения кладбищ для домашних            | 13830 |
|     | животных                                       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  3  | Для размещения зеленых насаждений,             | 12510 |
|     | выполняющих специальные функции                |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  4  | Для размещения объектов охраны общественного   | 11312 |
|     | порядка                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  5  | Для размещения объектов гражданской обороны    | 13740 |
|     | и предотвращения чрезвычайных ситуаций         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Для размещения объектов коммунального          |       |
|     | хозяйства (инженерно-технического              |       |
|     | обеспечения) и транспорта, необходимых для     |       |
|     | обеспечения объектов разрешенных видов         |       |
|     | использования, при отсутствии норм             |       |
|     | законодательства, запрещающих их размещение    |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  6  | Для размещения распределительных пунктов и     | 10413 |
|     | подстанций, трансформаторных подстанций,       |       |
|     | блок-модульных котельных, насосных станций     |       |
|     | перекачки, центральных и индивидуальных        |       |
|     | тепловых пунктов                               |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  7  | Для размещения наземных сооружений линий       | 10414 |
|     | электропередач и тепловых сетей (переходных    |       |
|     | пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных        |       |
|     | киосков, павильонов камер и т.д.)              |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  8  | Для размещения повысительных водопроводных     | 10422 |
|     | насосных станций, водонапорных башен,          |       |
|     | водомерных узлов, водозаборных скважин         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  9  | Для размещения очистных сооружений             | 10433 |
|     | поверхностного стока и локальных очистных      |       |
|     | сооружений                                     |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 10  | Для размещения канализационных насосных        | 10434 |
|     | станций                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 11  | Для размещения наземных сооружений             | 10436 |
|     | канализационных сетей (павильонов шахт,        |       |
|     | скважин и т.д.)                                |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 12  | Для размещения газораспределительных пунктов   | 10442 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 13  | Для размещения киосков вентиляционных шахт     | 14213 |
|     | метрополитена                                  |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Условно разрешенные виды использования         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 14  | Для размещения крематориев                     | 13820 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 15  | Для размещения религиозных объектов            | 11200 |
----------------------------------------------------------------

     4. К объектам  условно  разрешенных  видов  использования,  кроме
перечисленных в пункте 3 настоящей статьи, относятся объекты  основных
видов  разрешенного  использования  прилегающих  территориальных  зон,
допустимые в соответствии с законодательством Российской  Федерации  о
санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

     5. Вспомогательные  виды  разрешенного  использования   земельных
участков  и  объектов  капитального   строительства   определяются   в
соответствии  со  статьей  4  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов.

     6. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства:

     1) минимальная  площадь  земельных  участков  устанавливается   в
соответствии  со  статьей  5  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов;

     2) минимальные  отступы  от  границ  земельных  участков  зданий,
строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы
1 настоящих градостроительных регламентов;

     3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений  устанавливаются  в  соответствии  со  статьей  8  главы  1
настоящих градостроительных регламентов;

     4) максимальное  количество  этажей   надземной   части   зданий,
строений,   сооружений   на   территории   земельных    участков    не
устанавливается;

     5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства
нежилого   назначения   на   территории    земельного    участка    не
устанавливается;

     7) максимальный класс  опасности  (по  санитарной  классификации)
объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны, -
II;

     8) минимальная доля  озелененной  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  10  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     9) минимальное    количество     машино-мест     для     хранения
индивидуального  автотранспорта  на  территории   земельных   участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  11  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     10) минимальное  количество   мест   на   погрузочно-разгрузочных
площадках  на  территории   земельных   участков   устанавливается   в
соответствии  со  статьей  12  главы  1  настоящих   градостроительных
регламентов;

     11) минимальное количество мест  для  хранения  (технологического
отстоя) грузового  автотранспорта  на  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  13  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов.


Статья 53. Градостроительный регламент зоны специального назначения -
 объектов размещения отходов производства и потребления, с включением
объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и
                        предельные параметры)

     1. Кодовое обозначение зоны - ТК2.

     2. Цель  выделения  -  обеспечение  правовых  условий  размещения
отходов производства и потребления и объектов санитарной очистки.

     3. Основные и условно разрешенные  виды  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:

----------------------------------------------------------------
|  N  |   Наименование вида использования земельных    |  Код  |
| п/п | участков и объектов капитального строительства |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  1  |                       2                        |   3   |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Основные виды разрешенного использования       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  1  | Для размещения иловых площадок                 | 10434 |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  2  | Для размещения полигонов отходов               | 13920 |
|     | производства и потребления (твердых бытовых    |       |
|     | отходов, промышленных и строительных           |       |
|     | отходов)                                       |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  3  | Для размещения зеленых насаждений,             | 12510 |
|     | выполняющих специальные функции                |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  4  | Для размещения объектов охраны общественного   | 11312 |
|     | порядка                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  5  | Для размещения объектов гражданской обороны    | 13740 |
|     | и предотвращения чрезвычайных ситуаций         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|     | Для размещения объектов коммунального          |       |
|     | хозяйства (инженерно-технического              |       |
|     | обеспечения) и транспорта, необходимых для     |       |
|     | обеспечения объектов разрешенных видов         |       |
|     | использования, при отсутствии норм             |       |
|     | законодательства, запрещающих их размещение    |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  6  | Для размещения распределительных пунктов и     | 10413 |
|     | подстанций, трансформаторных подстанций,       |       |
|     | блок-модульных котельных, насосных станций     |       |
|     | перекачки, центральных и индивидуальных        |       |
|     | тепловых пунктов                               |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  7  | Для размещения наземных сооружений линий       | 10414 |
|     | электропередач и тепловых сетей (переходных    |       |
|     | пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных        |       |
|     | киосков, павильонов камер и т.д.)              |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  8  | Для размещения повысительных водопроводных     | 10422 |
|     | насосных станций, водонапорных башен,          |       |
|     | водомерных узлов, водозаборных скважин         |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
|  9  | Для размещения очистных сооружений             | 10433 |
|     | поверхностного стока и локальных очистных      |       |
|     | сооружений                                     |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 10  | Для размещения канализационных насосных        | 10434 |
|     | станций                                        |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 11  | Для размещения наземных сооружений             | 10436 |
|     | канализационных сетей (павильонов шахт,        |       |
|     | скважин и т.д.)                                |       |
|-----+------------------------------------------------+-------|
| 12  | Для размещения газораспределительных пунктов   | 10442 |
----------------------------------------------------------------

     4. Вспомогательные  виды  разрешенного  использования   земельных
участков  и  объектов  капитального   строительства   определяются   в
соответствии  со  статьей  4  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов.

     5. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства:

     1) минимальная  площадь  земельных  участков  устанавливается   в
соответствии  со  статьей  5  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов;

     2) минимальные  отступы  от  границ  земельных  участков  зданий,
строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы
1 настоящих градостроительных регламентов;

     3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений  устанавливаются  в  соответствии  со  статьей  8  главы  1
настоящих градостроительных регламентов;

     4) максимальное  количество  этажей   надземной   части   зданий,
строений,   сооружений   на   территории   земельных    участков    не
устанавливается;

     5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории
земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства
нежилого   назначения   на   территории    земельных    участков    не
устанавливается;

     7) максимальный класс  опасности  (по  санитарной  классификации)
объектов  капитального  строительства,   размещаемых   на   территории
земельных участков, - II;

     8) минимальная доля  озелененной  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  10  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     9) минимальное    количество     машино-мест     для     хранения
индивидуального  автотранспорта  на  территории   земельных   участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  11  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     10) минимальное  количество   мест   на   погрузочно-разгрузочных
площадках  на  территории   земельных   участков   устанавливается   в
соответствии  со  статьей  12  главы  1  настоящих   градостроительных
регламентов;

     11) минимальное количество мест  для  хранения  (технологического
отстоя) грузового  автотранспорта  на  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  13  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов.


Статья 54. Градостроительный регламент зоны специального назначения -
 военных и иных режимных объектов с включением объектов общественно-
 деловой и жилой застройки, связанных с обслуживанием объектов данной
 зоны, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного
                использования и предельные параметры)

     1. Кодовое обозначение зоны - ТК3.

     2. Цель  выделения  -  обеспечение  правовых  условий  размещения
военных и иных режимных объектов.

     3. Основные и условно разрешенные  виды  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:

------------------------------------------------------------
|  N  |      Наименование вида использования       |  Код  |
| п/п | земельных участков и объектов капитального |       |
|     |               строительства                |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
|  1  |                     2                      |   3   |
|-----+--------------------------------------------+-------|
|     | Основные виды использования                |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
|  1  | Для размещения военных объектов            | 13600 |
|-----+--------------------------------------------+-------|
|  2  | Для размещения объектов специального       | 13700 |
|     | назначения                                 |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
|  3  | Для размещения объектов гражданской        | 13740 |
|     | обороны и предотвращения чрезвычайных      |       |
|     | ситуаций                                   |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
|  4  | Для размещения объектов охраны             | 11312 |
|     | общественного порядка                      |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
|  5  | Для размещения складских объектов          | 12200 |
|-----+--------------------------------------------+-------|
|  6  | Для размещения объектов связи              | 12400 |
|-----+--------------------------------------------+-------|
|  7  | Для размещения зеленых насаждений,         | 12510 |
|     | выполняющих специальные функции            |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
|  8  | Для размещения садов, скверов, бульваров   | 12710 |
|-----+--------------------------------------------+-------|
|  9  | Для размещения объектов внутригородского   | 14212 |
|     | транспорта (за исключением вестибюлей и    |       |
|     | киосков вентиляционных шахт                |       |
|     | метрополитена, и подземных и надземных     |       |
|     | пешеходных переходов)                      |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 10  | Для размещения подземных и надземных       | 14214 |
|     | пешеходных переходов                       |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 11  | Для размещения объектов транспорта (под    | 14300 |
|     | предприятия автосервиса)                   |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 12  | Для размещения стоянок с гаражами          | 14511 |
|     | боксового типа                             |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 13  | Для размещения многоэтажных и подземных    | 14512 |
|     | гаражей                                    |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 16  | Для размещения стоянок индивидуального     | 14521 |
|     | легкового автотранспорта                   |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 17  | Для размещения стоянок городского          | 14522 |
|     | транспорта (ведомственного, экскурсионного |       |
|     | транспорта, такси)                         |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
|     | Для размещения объектов коммунального      |       |
|     | хозяйства (инженерно-технического          |       |
|     | обеспечения) и транспорта, необходимых для |       |
|     | обеспечения объектов разрешенных видов     |       |
|     | использования, при отсутствии норм         |       |
|     | законодательства, запрещающих их           |       |
|     | размещение                                 |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 18  | Для размещения распределительных пунктов   | 10413 |
|     | и подстанций, трансформаторных             |       |
|     | подстанций, блок-модульных котельных,      |       |
|     | насосных станций перекачки, центральных и  |       |
|     | индивидуальных тепловых пунктов            |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 19  | Для размещения наземных сооружений         | 10414 |
|     | линий электропередач и тепловых сетей      |       |
|     | (переходных пунктов и опор воздушных       |       |
|     | ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер   |       |
|     | и т.д.)                                    |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 20  | Для размещения повысительных               | 10422 |
|     | водопроводных насосных станций,            |       |
|     | водонапорных башен, водомерных узлов,      |       |
|     | водозаборных скважин                       |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 21  | Для размещения очистных сооружений         | 10433 |
|     | поверхностного стока и локальных очистных  |       |
|     | сооружений                                 |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 22  | Для размещения канализационных насосных    | 10434 |
|     | станций                                    |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 23  | Для размещения наземных сооружений         | 10436 |
|     | канализационных сетей (павильонов шахт,    |       |
|     | скважин и т.д.)                            |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 24  | Для размещения газораспределительных       | 10442 |
|     | пунктов                                    |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 25  | Для размещения киосков вентиляционных      | 14213 |
|     | шахт метрополитена                         |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
|     | Условно разрешенные виды                   |       |
|     | использования                              |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 26  | Для размещения многоквартирного жилого     | 10300 |
|     | дома (жилых домов)                         |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 27  | Для размещения жилищно-                    | 10440 |
|     | эксплуатационных служб                     |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 28  | Для размещения объектов розничной          | 10510 |
|     | торговли                                   |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 29  | Для размещения объектов общественного      | 10600 |
|     | питания                                    |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 30  | Для размещения объектов бытового           | 10700 |
|     | обслуживания (включая бани)                |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 31  | Для размещения объектов среднего и         | 10820 |
|     | высшего профессионального образования      |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 32  | Для размещения больничных учреждений без   | 10911 |
|     | специальных требований к размещению        |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 33  | Для размещения амбулаторно-                | 10920 |
|     | поликлинических учреждений                 |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 34  | Для размещения медицинских лабораторий,    | 10930 |
|     | станций скорой и неотложной помощи,        |       |
|     | учреждений санитарно-эпидемиологической    |       |
|     | службы, учреждений судебно-медицинской     |       |
|     | экспертизы и др. подобных объектов         |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 35  | Для размещения религиозных объектов        | 11200 |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 36  | Для размещения государственных             | 11310 |
|     | административно-управленческих объектов и  |       |
|     | некоммерческих организаций, не связанных с |       |
|     | проживанием населения                      |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 37  | Для размещения вестибюлей метрополитена    | 14211 |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 38  | Для размещения объектов воздушного         | 14220 |
|     | транспорта                                 |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 39  | Для размещения объектов железнодорожного   | 14242 |
|     | транспорта (за исключением                 |       |
|     | железнодорожных вокзалов)                  |       |
|-----+--------------------------------------------+-------|
| 40  | Для размещения объектов транспорта         | 14400 |
|     | (автозаправочные и газонаполнительные      |       |
|     | станции)                                   |       |
------------------------------------------------------------

     4. Вспомогательные  виды  разрешенного  использования   земельных
участков  и  объектов  капитального   строительства   определяются   в
соответствии  со  статьей  4  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов.

     5. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства:

     1) минимальная  площадь  земельных  участков  устанавливается   в
соответствии  со  статьей  5  главы  1   настоящих   градостроительных
регламентов;

     2) минимальные  отступы  от  границ  земельных  участков  зданий,
строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы
1 настоящих градостроительных регламентов;

     3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений  устанавливаются  в  соответствии  со  статьей  8  главы  1
настоящих градостроительных регламентов;

     4) максимальное  количество  этажей   надземной   части   зданий,
строений,   сооружений   на   территории   земельных    участков    не
устанавливается;

     5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1
настоящих градостроительных регламентов;

     6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства
нежилого   назначения   на   территории    земельных    участков    не
устанавливается;

     7) максимальный класс  опасности  (по  санитарной  классификации)
объектов  капитального  строительства,   размещаемых   на   территории
земельных участков, - III;

     8) минимальная доля озелененной территории земельных  участков  в
соответствии  со  статьей  10  главы  1  настоящих   градостроительных
регламентов;

     9) минимальное    количество     машино-мест     для     хранения
индивидуального  автотранспорта  на  территории   земельных   участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  11  главы  1  настоящих
градостроительных регламентов;

     10) минимальное  количество   мест   на   погрузочно-разгрузочных
площадках  на  территории   земельных   участков   устанавливается   в
соответствии  со  статьей  12  главы  1  настоящих   градостроительных
регламентов;

     11) минимальное количество мест  для  хранения  (технологического
отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков -  в
соответствии  со  статьей  13  главы  1  настоящих   градостроительных
регламентов.



      Глава 3. Градостроительные регламенты в части ограничений
использования земельных участков и объектов капитального строительства


  Статья 55. Ограничения использования земельных участков и объектов
   капитального строительства на территории зон с особыми условиями
   использования территории в части зон охраны объектов культурного
                               наследия

     Ограничения   использования   земельных   участков   и   объектов
капитального строительства  на  территории  зон  с  особыми  условиями
использования территории  в  части  зон  охраны  объектов  культурного
наследия на территории Санкт-Петербурга устанавливаются в соответствии
с режимами использования земель в границах  таких  зон  на  территории
Санкт-Петербурга.


  Статья 56. Ограничения использования земельных участков и объектов
    капитального строительства на территории зон санитарной охраны
                  источников питьевого водоснабжения

     1. На  территории  зон  санитарной  охраны  источников  питьевого
водоснабжения  (далее  -  ЗСО)  в  соответствии  с   законодательством
Российской  Федерации  о   санитарно-эпидемиологическом   благополучии
населения устанавливается специальный режим использования  территории,
включающий  комплекс  мероприятий,  направленных   на   предупреждение
ухудшения качества воды.

     2. Принципиальное содержание указанного режима установлено СанПиН
2.1.4.1110-02 ("Зоны  санитарной  охраны  источников  водоснабжения  и
водопроводов  питьевого  назначения").  При  наличии  соответствующего
обоснования  содержание  указанного  режима  должно  быть  уточнено  и
дополнено применительно к конкретным природным условиям  и  санитарной
обстановке  с  учетом  современного  и  перспективного  хозяйственного
использования  территории  в  районе  ЗСО  в  составе   проекта   ЗСО,
разрабатываемого  и  утверждаемого  в   соответствии   с   действующим
законодательством,  и  внесено  в  качестве  изменений   в   настоящие
градостроительные регламенты.

     3. Режим ЗСО включает: мероприятия на  территории  ЗСО  подземных
источников водоснабжения; мероприятия на территории ЗСО  поверхностных
источников водоснабжения;  мероприятия  по  санитарно-защитной  полосе
водоводов.

     3.1. Мероприятия   на   территории   ЗСО   подземных   источников
водоснабжения:

     3.1.1. Мероприятия по  первому  поясу  ЗСО  подземных  источников
водоснабжения (далее - первый пояс ЗСО):

     1) территория первого пояса  ЗСО  должна  быть  спланирована  для
отвода поверхностного стока за  ее  пределы,  озеленена,  ограждена  и
обеспечена  охраной.  Дорожки  к  сооружениям  должны  иметь   твердое
покрытие;

     2) не допускается  посадка  высокоствольных  деревьев,  все  виды
строительства, не имеющие непосредственного отношения к  эксплуатации,
реконструкции и  расширению  водопроводных  сооружений,  в  том  числе
прокладка трубопроводов  различного  назначения,  размещение  жилых  и
хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов
и удобрений;

     3) здания  должны  быть  оборудованы  канализацией  с  отведением
сточных  вод  в  ближайшую  систему   бытовой   или   производственной
канализации или на местные станции очистных сооружений,  расположенные
за  пределами  первого  пояса  ЗСО  с  учетом  санитарного  режима  на
территории второго пояса.

     В  исключительных  случаях  при  отсутствии  канализации   должны
устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и  бытовых  отходов,
расположенные в местах,  исключающих  загрязнение  территории  первого
пояса ЗСО при их вывозе;

     4) водопроводные сооружения  должны  быть  оборудованы  с  учетом
предотвращения возможности загрязнения питьевой воды через оголовки  и
устья скважин,  люки  и  переливные  трубы  резервуаров  и  устройства
заливки насосов;

     5) все  водозаборы  должны  быть  оборудованы   аппаратурой   для
систематического  контроля  соответствия   фактического   дебита   при
эксплуатации водопровода проектной производительности, предусмотренной
при его проектировании и обосновании границ ЗСО.

     3.1.2. Мероприятия по второму и  третьему  поясам  ЗСО  подземных
источников водоснабжения (далее  соответственно  -  второй  пояс  ЗСО,
третий пояс ЗСО):

     1) выявление,  тампонирование  или  восстановление  всех  старых,
бездействующих, дефектных  или  неправильно  эксплуатируемых  скважин,
представляющих опасность в части  возможности  загрязнения  водоносных
горизонтов;

     2) бурение новых  скважин  и  новое  строительство,  связанное  с
нарушением   почвенного   покрова,   производится   при   обязательном
согласовании с органами государственного санитарно-эпидемиологического
надзора;

     3) запрещение закачки отработанных  вод  в  подземные  горизонты,
подземного складирования твердых отходов и разработки недр;

     4) запрещение  размещения  складов  горюче-смазочных  материалов,
ядохимикатов  и   минеральных   удобрений,   накопителей   промстоков,
шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического
загрязнения подземных вод.

     Размещение таких объектов допускается в пределах  третьего  пояса
ЗСО только при использовании защищенных  подземных  вод,  при  условии
выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта  от
загрязнения  при  наличии   санитарно-эпидемиологического   заключения
органов   государственного   санитарно-эпидемиологического    надзора,
выданного с учетом заключения органов геологического контроля;

     5) своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной
охране поверхностных  вод,  имеющих  непосредственную  гидрологическую
связь  с  используемым  водоносным  горизонтом,   в   соответствии   с
гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.

     3.1.3. Мероприятия по второму поясу ЗСО:

     Кроме мероприятий, указанных в  предыдущем  разделе,  в  пределах
второго  пояса  ЗСО  подземных   источников   водоснабжения   подлежат
выполнению следующие дополнительные мероприятия:

     1) не допускается:

     размещение кладбищ, скотомогильников,  полей  ассенизации,  полей
фильтрации,  навозохранилищ,  силосных  траншей,  животноводческих   и
птицеводческих  предприятий   и   других   объектов,   обусловливающих
опасность микробного загрязнения подземных вод;

     применение удобрений и ядохимикатов;

     рубка леса главного пользования и реконструкции;

     2) выполнение   мероприятий   по   санитарному    благоустройству
территории  населенных  пунктов  и   других   объектов   (оборудование
канализацией,  устройство  водонепроницаемых   выгребов,   организация
отвода поверхностного стока и др.).

     3.2. Мероприятия  на  территории  ЗСО  поверхностных   источников
водоснабжения:

     3.2.1. Мероприятия по первому поясу ЗСО поверхностных  источников
водоснабжения (далее - первый пояс ЗСО):

     1) на  территории  первого  пояса  ЗСО  должны  предусматриваться
мероприятия, установленные для ЗСО подземных источников  водоснабжения
(указанные в пункте 3.1 настоящей статьи);

     2) не допускается спуск любых сточных вод, в  том  числе  сточных
вод водного транспорта, а также купание, стирка белья, водопой скота и
другие виды водопользования, оказывающие влияние на качество воды.

     Акватория  первого  пояса  ЗСО  ограждается   буями   и   другими
предупредительными знаками. На судоходных водоемах над  водоприемником
должны устанавливаться бакены с освещением.

     3.2.2. Мероприятия по второму и третьему поясам ЗСО поверхностных
источников водоснабжения (далее  соответственно  -  второй  пояс  ЗСО,
третий пояс ЗСО):

     1) выявление объектов, загрязняющих  источники  водоснабжения,  с
разработкой   конкретных   водоохранных   мероприятий,    обеспеченных
источниками финансирования, подрядными организациями и согласованных с
Управлением  Федеральной  службы  по  надзору  в  сфере  защиты   прав
потребителей и благополучия человека по городу Санкт-Петербургу (далее
- Управление Роспотребнадзора по городу Санкт-Петербургу);

     2) регулирование отведения территории  для  нового  строительства
жилых,  промышленных  и   сельскохозяйственных   объектов,   а   также
согласование изменений технологий действующих предприятий, связанных с
повышением степени опасности  загрязнения  сточными  водами  источника
водоснабжения;

     3) недопущение отведения сточных вод в зоне  водосбора  источника
водоснабжения,  включая  его  притоки,  не  отвечающих   гигиеническим
требованиям к охране поверхностных вод;

     4) все   работы,   в   том   числе    добыча    песка,    гравия,
донноуглубительные работы, в пределах  акватории  ЗСО  допускаются  по
согласованию с Управлением Роспотребнадзора по городу Санкт-Петербургу
лишь при обосновании гидрологическими расчетами  отсутствия  ухудшения
качества воды в створе водозабора;

     5) использование  химических  методов  борьбы   с   эвтрофикацией
водоемов  допускается  при  условии  применения  препаратов,   имеющих
положительное санитарно-эпидемиологическое заключение;

     6) при  наличии  судоходства   необходимо   оборудование   судов,
дебаркадеров и брандвахт устройствами для сбора фановых и  подсланевых
вод и твердых отходов; оборудование на  пристанях  сливных  станций  и
приемников для сбора твердых отходов.

     3.2.3. Мероприятия по второму поясу ЗСО:

     Кроме мероприятий, указанных в  предыдущем  разделе,  в  пределах
второго пояса  ЗСО  поверхностных  источников  водоснабжения  подлежат
выполнению следующие мероприятия:

     1) запрещение  размещения  складов  горюче-смазочных  материалов,
ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промышленных стоков,
шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического
загрязнения подземных вод.

     Размещение таких объектов допускается в пределах  третьего  пояса
ЗСО только при использовании защищенных  подземных  вод,  при  условии
выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта  от
загрязнения  при  наличии   санитарно-эпидемиологического   заключения
центра   государственного    санитарно-эпидемиологического    надзора,
выданного с учетом заключения органов геологического контроля;

     2) не допускается  размещение  кладбищ,  скотомогильников,  полей
ассенизации,  полей  фильтрации,  навозохранилищ,  силосных   траншей,
животноводческих  и  птицеводческих  предприятий  и  других  объектов,
обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;

     3) выполнение   мероприятий   по   санитарному    благоустройству
территории  населенных  пунктов  и   других   объектов   (оборудование
канализацией,  устройство  водонепроницаемых   выгребов,   организация
отвода поверхностного стока и др.);

     4) не   производятся   рубки   леса   главного   пользования    и
реконструкции,   а   также   закрепление    за    лесозаготовительными
предприятиями древесины на корню  и  лесосечного  фонда  долгосрочного
пользования. Допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса;

     5) запрещение расположения стойбищ и выпаса скота, а также всякое
другое использование водоема и земельных  участков,  лесных  угодий  в
пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 метров, которое  может
привести к ухудшению качества или уменьшению количества воды источника
водоснабжения;

     6) использование  источников  водоснабжения  в  пределах  второго
пояса  ЗСО  для  купания,  туризма,  водного  спорта  и  рыбной  ловли
допускается   в   установленных   местах   при   условии    соблюдения
гигиенических  требований  к  охране  поверхностных   вод,   а   также
гигиенических требований к зонам рекреации водных объектов;

     7) в границах второго пояса зоны  санитарной  охраны  запрещается
сброс промышленных, сельскохозяйственных, городских и ливневых сточных
вод,  в  которых  содержание  химических  веществ  и   микроорганизмов
превышает установленные санитарными правилами гигиенические  нормативы
качества воды.

     3.3. Мероприятия по санитарно-защитной полосе водоводов:

     1) в  пределах   санитарно-защитной   полосы   водоводов   должны
отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод;

     2) не допускается прокладка водоводов по территории свалок, полей
ассенизации,    полей    фильтрации,    полей    орошения,    кладбищ,
скотомогильников,  а  также  прокладка  магистральных   водоводов   по
территории промышленных и сельскохозяйственных предприятий.


  Статья 57. Ограничения использования земельных участков и объектов
      капитального строительства на территории водоохранных зон

     1. На  территории  водоохранных  зон  в  соответствии  с   Водным
кодексом  Российской  Федерации  устанавливается   специальный   режим
осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения
загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения
их  вод,  а  также  сохранения  среды  обитания  водных  биологических
ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

     2. Содержание  указанного  режима  определено   Водным   кодексом
Российской Федерации. На территории водоохранных зон запрещается:

     1) использование сточных вод для удобрения почв;

     2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов
производства и  потребления,  радиоактивных,  химических,  взрывчатых,
токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

     3) осуществление  авиационных  мер  по  борьбе  с  вредителями  и
болезнями растений;

     4) движение и стоянка автотранспортных средств (кроме специальных
автотранспортных средств), за исключением их  движения  по  дорогам  и
стоянки на  дорогах  и  в  специально  оборудованных  местах,  имеющих
твердое покрытие.

     3. В   границах   прибрежных    защитных    полос,    наряду    с
вышеперечисленными ограничениями, запрещается:

     1) распашка земель;

     2) размещение отвалов размываемых грунтов;

     3) выпас сельскохозяйственных  животных  и  организация  для  них
летних лагерей, ванн.

     4. В  границах  водоохранных  зон   допускается   проектирование,
размещение,  строительство,  реконструкция,   ввод   в   эксплуатацию,
эксплуатация хозяйственных и иных объектов  при  условии  оборудования
таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от
загрязнения,  засорения  и  истощения  вод  в  соответствии  с  водным
законодательством и  законодательством  в  области  охраны  окружающей
среды.


  Статья 58. Ограничения использования земельных участков и объектов
   капитального строительства на территории зоны санитарной охраны
                           Финского залива

     1. На  территории  зоны  санитарной  охраны  Финского  залива   в
соответствии с СанПиН N 4631-88 ("Санитарные правила  и  нормы  охраны
прибрежных  вод  морей  от  загрязнения   в   местах   водопользования
населения")   устанавливается    специальный    режим    осуществления
хозяйственной и  иной  деятельности  в  целях  охраны  от  загрязнения
районов водопользования и обеспечения  безопасности  их  использования
для рекреационных, лечебно-оздоровительных, хозяйственно-питьевых нужд
населения.

     2. В  соответствии  с  указанным   режимом   вводятся   следующие
ограничения хозяйственной и иной деятельности:

     1) все виды работ, проводимых в прибрежных водах моря, не  должны
приводить к ухудшению качества морской  воды  районов  водопользования
населения;

     2) при проектировании новых и эксплуатации существующих  объектов
в прибрежных водах Финского залива и на территории зоны его санитарной
охраны должны предусматриваться  меры  по  предотвращению  загрязнения
района водопользования;

     3) в районах водопользования  населения  запрещается  сброс  всех
видов отходов  и  сточных  вод,  включая  очищенные  и  обеззараженные
хозяйственно-бытовые,   производственные,    ливневые,    коллекторно-
дренажные, сбросные и др. сточные воды;

     4) в зоне санитарной охраны района водопользования запрещается:

     сброс всех видов  неочищенных  и  необеззараженных  сточных  вод,
захоронение химических  веществ  и  загрязненных  донных  отложений  и
грунтов, полученных в результате дноуглубительных работ;

     сброс  пульп,  кубовых  остатков  и   осадков,   образующихся   в
результате обезвреживания сточных вод, а также эксплуатации судов;

     сброс  сточных  вод,  в  том  числе  очищенных  и  обезвреженных,
содержание вредных  веществ  в  которых  превышает  установленные  для
данного вида стока предельно допустимые величины;

     применение  ядохимикатов  при   обработке   сельскохозяйственных,
лесных и других угодий;

     строительство складов для хранения  химических  веществ,  горюче-
смазочных  материалов,  а  также   других   объектов   и   сооружений,
оказывающих влияние на качество прибрежных вод;

     устройство  полигонов  бытовых  и  не   утилизированных   отходов
промышленных предприятий;

     устройство и эксплуатация выгребов для  накопления  хозяйственно-
бытовых сточных вод с количеством стоков более 1 кубического  метра  в
сутки;

     устройство полей ассенизации или создание сооружений для приема и
обеззараживания жидких отбросов;

     устройство полей фильтрации и полей орошения;

     строительство    предприятий    с    выбросами    в    атмосферу,
способствующими загрязнению моря.

     3. Суда, а  также  морские,  торговые,  рыбные  и  другие  порты,
прилегающие к  охраняемому  прибрежному  району  должны  оснащаться  и
оборудоваться специальной санитарной техникой и средствами защиты моря
от загрязнения.


  Статья 59. Ограничения использования земельных участков и объектов
  капитального строительства на территории зоны охраны стационарных
  пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением

     1. На территории зон охраны стационарных  пунктов  наблюдений  за
состоянием  окружающей  среды,  ее  загрязнением  в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации о гидрометеорологической службе
устанавливается особый режим осуществления хозяйственной деятельности.

     2. Указанный  режим   включает   ограничения   на   хозяйственную
деятельность, которая может отразиться на достоверности  информации  о
состоянии окружающей природной среды, ее загрязнении.

     3. На земельные участки, через которые осуществляется проход  или
проезд к стационарным пунктам наблюдений, входящим  в  государственную
наблюдательную сеть,  могут  быть  установлены  сервитуты  в  порядке,
определенном законодательством Российской Федерации.


  Статья 60. Ограничения использования земельных участков и объектов
   капитального строительства на территории санитарных, защитных и
                        санитарно-защитных зон

     1. На территории санитарных, защитных  и  санитарно-защитных  зон
(далее - СЗЗ) в соответствии с законодательством Российской Федерации,
в  том  числе  в  соответствии  с  Федеральным  законом  "О санитарно-
эпидемиологическом    благополучии     населения",     устанавливается
специальный  режим  использования  земельных   участков   и   объектов
капитального строительства.

     2. Содержание  указанного  режима  определено  в  соответствии  с
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 санитарно-эпидемиологическими  правилами  и
нормативами  "Санитарно-защитные  зоны  и   санитарная   классификация
предприятий, сооружений  и  иных  объектов"  в  составе  требований  к
использованию, организации и благоустройству СЗЗ.

     3. В  соответствии  с  указанным   режимом   вводятся   следующие
ограничения:

     1) на территории СЗЗ не допускается размещение:

     жилой застройки, включая отдельные жилые дома;

     ландшафтно-рекреационных зон, зон  отдыха,  территорий  курортов,
санаториев и домов отдыха;

     территорий  садоводческих  товариществ  и  коттеджной  застройки,
коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков;

     спортивных сооружений;

     детских площадок;

     образовательных и детских учреждений;

     лечебно-профилактических  и  оздоровительных  учреждений   общего
пользования;

     других территории  с  нормируемыми  показателями  качества  среды
обитания;

     2) в СЗЗ и на территории объектов других отраслей  промышленности
не допускается размещать:

     объекты  по  производству  лекарственных  веществ,  лекарственных
средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и  полупродуктов  для
фармацевтических предприятий;

     объекты пищевых отраслей промышленности;

     оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;

     комплексы водопроводных  сооружений  для  подготовки  и  хранения
питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции;

     3) в  границах  СЗЗ  промышленного   объекта   или   производства
допускается размещать:

     нежилые помещения для дежурного аварийного персонала;

     помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более
двух недель);

     здания управления;

     конструкторские бюро;

     здания административного назначения;

     научно-исследовательские лаборатории;

     поликлиники;

     спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа;

     бани;

     прачечные;

     объекты торговли и общественного питания;

     мотели, гостиницы;

     гаражи,  площадки  и  сооружения  для  хранения  общественного  и
индивидуального автотранспорта;

     пожарные депо;

     местные и транзитные коммуникации;

     ЛЭП;

     электроподстанции;

     нефте- и газопроводы;

     артезианские скважины для технического водоснабжения;

     водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды;

     канализационные насосные станции;

     сооружения оборотного водоснабжения;

     автозаправочные станции;

     станции технического обслуживания автомобилей;

     4) в  СЗЗ  объектов  пищевых  отраслей  промышленности,   оптовых
складов продовольственного сырья  и  пищевой  продукции,  производства
лекарственных веществ, лекарственных  средств  и  (или)  лекарственных
форм, складов сырья и полупродуктов для  фармацевтических  предприятий
допускается  размещение  новых  профильных,  однотипных  объектов  при
исключении  взаимного  негативного  воздействия  на  продукцию,  среду
обитания и здоровье человека.

     4. На территориях СЗЗ кладбищ, крематориев, зданий  и  сооружений
похоронного   назначения   в   соответствии   с   СанПиН   2.1.1279-03
(Гигиенические  требования  к  размещению,  устройству  и   содержанию
кладбищ, зданий и сооружений похоронного  назначения)  не  разрешается
строительство  зданий,  строений  и   сооружений,   не   связанных   с
обслуживанием указанных объектов, за исключением культовых и обрядовых
объектов.

     5. СЗЗ или какая-либо  ее  часть  не  может  рассматриваться  как
резервная  территория  объекта   и   использоваться   для   расширения
промышленной или жилой  территории  без  соответствующей  обоснованной
корректировки границ СЗЗ.


  Статья 61. Ограничения использования земельных участков и объектов
 капитального строительства на территории зон округа горно-санитарной
    охраны курортного региона северного побережья Финского залива

     1. На территории зон округа  горно-санитарной  охраны  курортного
региона  северного  побережья  Финского  залива   в   соответствии   с
Федеральным   законом   "О природных   лечебных   ресурсах,   лечебно-
оздоровительных местностях и курортах" и Федеральным законом "Об особо
охраняемых природных территориях"  устанавливается  специальный  режим
хозяйственной деятельности, запрещающий  всякие  работы,  загрязняющие
почву, воду и воздух,  наносящие  ущерб  лесам,  зеленым  насаждениям,
ведущие к развитию эрозионных процессов  и  отрицательно  влияющие  на
природные лечебные ресурсы  и  санитарное  и  экологическое  состояние
территорий.   Указанный   режим   также   предусматривает   выполнение
специальных  санитарно-оздоровительных,   природоохранных   и   других
мероприятий.

     2. Принципиальное  содержание   указанного   режима   установлено
Положением об округах санитарной и  горно-санитарной  охраны  лечебно-
оздоровительных   местностей   и   курортов   федерального   значения,
утвержденным постановлением Правительства Российской  Федерации  от  7
декабря  1996  года  N 1425  "Об утверждении  Положения   об   округах
санитарной   и   горно-санитарной    охраны    лечебно-оздоровительных
местностей  и  курортов  федерального  значения".  Содержание   режима
подлежит уточнению в составе проекта  округа  горно-санитарной  охраны
северного побережья Финского залива и внесения в качестве изменений  в
настоящие градостроительные регламенты.

     3. Режим зон округа горно-санитарной  охраны  курортного  региона
северного   побережья   Финского    залива    включает    ограничения,
установленные в отношении трех зон.

     4. На   территории   первой   зоны   запрещается   проживание   и
осуществление всех видов хозяйственной  деятельности,  за  исключением
работ, связанных с исследованием и использованием природных ресурсов в
лечебных и оздоровительных целях при условии  применения  экологически
безопасных и рациональных технологий.

     На указанной территории  разрешается  осуществление  связанных  с
эксплуатацией природных лечебных ресурсов  горных  и  земляных  работ,
строительство  сооружений  (каптажей,  надкаптажных  зданий,  насосных
станций, трубопроводов, резервуаров), допускается размещение  питьевых
галерей и бюветов, эстакад и других устройств для  добычи  минеральных
вод    и    лечебных    грязей,    выполнение     берегоукрепительных,
противооползневых и противоэрозионных работ, а также  строительство  и
ремонт средств связи и парковых  сооружений  методами,  не  наносящими
ущерба природным лечебным ресурсам.

     5. В пределах первой зоны,  установленной  для  защиты  лечебного
пляжа,    допускается    строительство    пляжных     сооружений     с
централизованными системами водоснабжения и канализации. Режим  работы
питьевых галерей и бюветов, размещенных в первой  зоне,  допускает  их
посещение в лечебных целях.

     Для скважин, источников и других очагов разгрузки минеральных вод
границы  первой  зоны  устанавливаются  в   зависимости   от   степени
естественной защищенности месторождения, но на расстоянии не менее  15
метров от оголовка скважины или контура очага разгрузки.

     Для   месторождений   лечебных   грязей   границы   первой   зоны
устанавливаются   в   зависимости   от    естественной    защищенности
месторождения, его типа и гидрологического режима, но на расстоянии не
менее 25 метров от нулевых границ залежи или  от  линии  максимального
многолетнего уровня водоема.

     Для  лечебных  пляжей,  выделенных  с  учетом  геоморфологических
элементов и расчетных норм, а также для акваторий, предназначенных для
лечебных купаний, границы первой зоны устанавливаются на расстоянии не
менее 100 метров от контура пляжа по суше и не  менее  300  метров  от
линии уреза воды по акватории водного объекта, а  при  ширине  водного
объекта менее 300 метров - по его противоположному берегу.

     6. На территории второй зоны запрещается  размещение  объектов  и
сооружений, не связанных непосредственно с созданием и развитием сферы
курортного лечения и отдыха, а также  проведение  работ,  загрязняющих
окружающую среду и приводящих к истощению природных лечебных ресурсов,
в том числе:

     строительство  новых  и   расширение   действующих   промышленных
объектов,  производство  горных   и   других   работ,   не   связанных
непосредственно с освоением лечебно-оздоровительной местности, а также
с развитием и благоустройством курорта;

     строительство  животноводческих  и  птицеводческих  комплексов  и
ферм, устройство навозохранилищ;

     размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и  горюче-
смазочных материалов;

     строительство транзитных автомобильных дорог;

     размещение    коллективных     стоянок     автотранспорта     без
соответствующей системы очистки от твердых отходов, отработанных масел
и сточных вод;

     строительство жилых домов,  организация  и  обустройство  садово-
огородных   участков   и   палаточных   туристических   стоянок    без
централизованных систем водоснабжения и канализации;

     размещение кладбищ и скотомогильников;

     устройство  поглощающих  колодцев,  полей   орошения,   подземной
фильтрации и накопителей сточных вод;

     складирование   и    захоронение    промышленных,    бытовых    и
сельскохозяйственных отходов;

     массовый прогон и  выпас  скота  (кроме  пастбищ,  обеспечивающих
организацию кумысолечения);

     использование минеральных удобрений и навозных стоков, применение
ядохимикатов при борьбе с вредителями, болезнями растений и сорняками,
использование химических методов борьбы с эвтрофикацией водоемов;

     сброс сточных и дренажных вод в водные  объекты  (за  исключением
сброса очищенных вод через специальные глубоководные выпуски), а также
другие виды водопользования, отрицательно  влияющие  на  санитарное  и
экологическое состояние этих объектов;

     вырубка  зеленых  насаждений,  кроме  рубок  ухода  за  лесом   и
санитарных рубок, и другое использование  земельных  участков,  лесных
угодий и водоемов, которое может привести  к  ухудшению  качества  или
уменьшению   количества   природных   лечебных    ресурсов    лечебно-
оздоровительной местности и курорта федерального значения.

     7. При массовом распространении опасных и карантинных  вредителей
и болезней растений в парках, лесопарках и других зеленых  насаждениях
разрешается  применение  по   согласованию   с   органами   санитарно-
эпидемиологического  надзора  нетоксичных  для   человека   и   быстро
разлагающихся в природной среде ядохимикатов  при  условии  выполнения
этой работы специализированными организациями.

     8. На территории третьей зоны вводятся ограничения на  размещение
промышленных и сельскохозяйственных объектов и сооружений, а также  на
осуществление     хозяйственной     деятельности,     сопровождающейся
загрязнением окружающей природной среды, природных лечебных ресурсов и
их истощением. Допускаются только те виды  работ,  которые  не  окажут
отрицательного влияния на  природные  лечебные  ресурсы  и  санитарное
состояние лечебно-оздоровительной местности или  курорта  федерального
значения.


  Статья 62. Ограничения использования земельных участков и объектов
    капитального строительства на территориях, подверженных риску
    возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного
                характера и воздействия их последствий

     На территориях,  подверженных  риску  возникновения  чрезвычайных
ситуаций  природного  и  техногенного  характера  и   воздействия   их
последствий, в соответствии с законодательством Российской Федерации о
защите населения и территорий от чрезвычайных  ситуаций  природного  и
техногенного характера в целях  предупреждения  чрезвычайных  ситуаций
устанавливается  специальный  режим,  включающий  в   зависимости   от
характера возможных чрезвычайных ситуаций:  ограничения  использования
территории;   ограничения   хозяйственной   и    иной    деятельности;
обязательные мероприятия по защите населения и территорий, в том числе
при возникновении чрезвычайных ситуаций.


  Статья 63. Ограничения использования земельных участков и объектов
   капитального строительства на территории зон с особыми условиями
    использования территории в части зон полос воздушных подходов
     аэродромов и приаэродромной территории Санкт-Петербургского
                          авиационного узла

     1. Ограничения  использования  земельных  участков   и   объектов
капитального строительства  на  территории  зон  с  особыми  условиями
использования территории в части полос воздушных подходов аэродромов и
приаэродромной  территории   устанавливаются   в   целях   обеспечения
безопасности полетов воздушных судов Санкт-Петербургского авиационного
узла в  соответствии  с  Воздушным  кодексом  Российской  Федерации  и
принимаемыми  в  соответствии  с  ним  нормативными  правовыми  актами
исполнительных органов федеральной власти Российской Федерации.

     2. Содержание  указанных  ограничений   определено   федеральными
правилами использования воздушного пространства Российской  Федерации.
В соответствии  с  ними  организации,  заинтересованные  в  размещении
объектов в районе  аэродрома,  должны  согласовать  их  размещение  со
старшим  авиационным  начальником  аэродрома.  Согласованию   подлежит
размещение:

     а) объектов в границах полос воздушных подходов  к  аэродрому,  а
также вне границ этих полос в  радиусе  10  км  от  контрольной  точки
аэродрома;

     б) объектов  высотой  50  метров  и  более  относительно   уровня
аэродрома в радиусе 30 км от контрольной точки аэродрома;

     в) линий связи  и  электропередачи,  а  также  других  источников
радио- и электромагнитных излучений, которые  могут  создавать  помехи
для нормальной работы радиотехнических средств независимо от места  их
размещения;

     г) взрывоопасных объектов независимо от места их размещения;

     д) факельных устройств для аварийного сжигания сбрасываемых газов
высотой 50 метров и более (с учетом возможной высоты выброса  пламени)
независимо от места их размещения;

     е) промышленных и иных  предприятий  и  сооружений,  деятельность
которых может привести к  ухудшению  видимости  в  районах  аэродромов
независимо от места размещения этих предприятий и сооружений.

     3. Размещение объектов вне районов аэродромов, если  их  истинная
высота  превышает  50  метров,  подлежит  согласованию  с  командующим
объединением  ВВС  и  ПВО   (командующим   авиационным   объединением,
командиром авиационного соединения), который несет ответственность  за
организацию  использования  воздушного  пространства  в  зоне   единой
системы организации воздушного движения,  где  планируется  размещение
этих объектов.

     4. Запрещается размещать в полосах воздушных подходов на удалении
менее 30 км,  а  вне  полос  воздушных  подходов  -  менее  15  км  от
контрольной  точки   аэродрома   места   выбросов   пищевых   отходов,
строительство животноводческих  ферм,  скотобоен  и  других  объектов,
способствующих привлечению и массовому скоплению птиц.


  Статья 64. Ограничения использования земельных участков и объектов
   капитального строительства на территории зон с особыми условиями
    использования территории в части зон ограничений застройки от
                      радиотелевизионных центров

     1. Ограничения  использования  земельных  участков   и   объектов
капитального строительства  на  территории  зон  с  особыми  условиями
использования  территории  в  части  зон  ограничений   застройки   от
радиотелевизионных  центров  устанавливаются   в   целях   обеспечения
эксплуатации сооружений телевизионной и радиовещательной  сети  Санкт-
Петербургского   радиотелевизионного   центра   в    соответствии    с
законодательством  Российской  Федерации  о  связи  и  принимаемыми  в
соответствии  с  ним  нормативными  правовыми  актами   исполнительных
органов федеральной власти Российской Федерации.

     2. В  соответствии  с  ними   организации,   заинтересованные   в
размещении объектов  капитального  строительства  в  указанных  зонах,
должны согласовать их высоту с филиалом федерального  государственного
унитарного предприятия "Российская  телевизионная  и  радиовещательная
сеть" - "Санкт-Петербургский радиотелецентр".


  Статья 65. Ограничения использования земельных участков и объектов
   капитального строительства на территории зон с особыми условиями
использования территории в части зон охраняемых объектов Службы охраны
  по Северо-Западному федеральному округу федеральной службы охраны
                         Российской Федерации

     1. Ограничения  использования  земельных  участков   и   объектов
капитального строительства  на  территории  зон  с  особыми  условиями
использования территории в части зон охраняемых объектов Службы охраны
по Северо-Западному  федеральному  округу  федеральной  службы  охраны
Российской Федерации устанавливаются в целях обеспечения  безопасности
объектов  государственной  охраны,  а   также   зданий,   строений   и
сооружений, прилегающих к ним территорий и  акваторий,  находящихся  в
оперативном управлении Службы охраны по Северо-Западному  федеральному
округу федеральной службы охраны Российской Федерации в соответствии с
законодательством Российской  Федерации  о  государственной  охране  и
принимаемыми  в  соответствии  с  ним  нормативными  правовыми  актами
исполнительных органов федеральной власти Российской Федерации.

     2. Указанные ограничения включают:

     2.1. Запрет на размещение:

     опасных  производственных  объектов  изготовления,   переработки,
хранения, транспортировки или уничтожения опасных веществ, указанных в
приложении  1  к  Федеральному  закону  "О промышленной   безопасности
опасных производственных объектов";

     радиационно-опасных     объектов     производства,     применения
(использования), транспортировки, хранения и захоронения радиоактивных
веществ,  материалов  и  отходов  (ядерных  установок,   радиоактивных
источников и пунктов  хранения,  включая  эксплуатацию  судов  и  иных
плавательных  средств  и  летательных  аппаратов)  в  соответствии   с
Федеральным законом "О радиационной безопасности населения";

     крупных торговых центров, логистических терминалов;

     автозаправочных станций;

     вертолетных площадок, кроме случаев, необходимых для  обеспечения
безопасности охраняемого объекта.

     2.2. Необходимость  согласовывать  с   уполномоченными   органами
размещение, проектирование и строительство следующих видов объектов:

     радиопередающего оборудования;

     объектов, пользующихся правом экстерриториальности;

     временных строений и сооружений;

     установки рекламоносителей;

     дорожной инфраструктуры;

     инженерных коммуникаций;

     стоянок, парковок, пирсов.

     2.3. Ограничение   высоты   зданий,   строений,   сооружений    в
зависимости  от  видимости   охраняемого   объекта   или,   в   случае
необходимости,  наложение  обременения  на  строительные  компании  об
изменении условий видимости.


  Статья 66. Ограничения использования земельных участков и объектов
   капитального строительства на территории защитной парковой зоны
                       Пулковской обсерватории

     1. На территории защитной парковой зоны  Пулковской  обсерватории
(ГАО РАН) в  соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации
устанавливается особый режим осуществления хозяйственной деятельности.

     2. Указанный режим включает требования обеспечения  экологических
условий  для  действия  высокочувствительной  аппаратуры,   соблюдения
астроклимата:   максимально   возможную    чистоту,    незадымленность
атмосферы,  минимальные  фоновые  засветки  неба  в  часы  наблюдений,
минимальное микросейсмическое влияние на инструменты и  регистрирующую
аппаратуру.

     3. На территории указанной  зоны  запрещается  любое  капитальное
строительство,  нарушающее  указанные  в  пункте  2  настоящей  статьи
требования.

     4. Соблюдение ограничений, указанных в пунктах 2  и  3  настоящей
статьи, при размещении объектов капитального строительства должно быть
подтверждено согласованием Пулковской обсерватории.