|
Расширенный поиск
Закон Санкт-Петербурга от 26.06.2014 № 417-654. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 4 главы 1 настоящих градостроительных регламентов. 5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 5 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 8 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается; 7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - IV; 8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 13 главы 1 настоящих градостроительных регламентов. Статья 39. Градостроительный регламент зоны объектов железнодорожного транспорта, с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры) 1. Код обозначения зоны - ТИ3. 2. Цели выделения зоны: развитие объектов железнодорожного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории города; развитие комплексов пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами. 3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ---------------------------------------------------------------- | N | Наименование вида использования земельных | Код | | п/п | участков и объектов капитального строительства | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 1 | 2 | 3 | |-----+------------------------------------------------+-------| | | Основные виды разрешенного использования | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 1 | Для размещения объектов железнодорожного | 14240 | | | транспорта | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 2 | Для размещения складских объектов | 12200 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 3 | Для размещения объектов охраны общественного | 11312 | | | порядка | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 4 | Для размещения зеленых насаждений, | 12510 | | | выполняющих специальные функции | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 5 | Для размещения садов, скверов, бульваров | 12710 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 6 | Для размещения объектов гражданской обороны | 13740 | | | и предотвращения чрезвычайных ситуаций | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 7 | Для размещения вестибюлей метрополитена | 14211 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 8 | Для размещения подземных и надземных | 14214 | | | пешеходных переходов | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 9 | Для размещения стоянок с гаражами боксового | 14511 | | | типа | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 10 | Для размещения многоэтажных и подземных | 14512 | | | гаражей | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 11 | Для размещения стоянок индивидуального | 14521 | | | легкового автотранспорта | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 12 | Для размещения стоянок городского транспорта | 14522 | | | (ведомственного, экскурсионного транспорта, | | | | такси) | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 13 | Для размещения стоянок внешнего грузового | 14523 | | | транспорта | | |-----+------------------------------------------------+-------| | | Для размещения объектов коммунального | | | | хозяйства (инженерно-технического | | | | обеспечения) и транспорта, необходимых для | | | | обеспечения объектов разрешенных видов | | | | использования, при отсутствии норм | | | | законодательства, запрещающих их размещение: | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 14 | Для размещения распределительных пунктов и | 10413 | | | подстанций, трансформаторных подстанций, | | | | блок-модульных котельных, насосных станций | | | | перекачки, центральных и индивидуальных | | | | тепловых пунктов | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 15 | Для размещения наземных сооружений линий | 10414 | | | электропередач и тепловых сетей (переходных | | | | пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных | | | | киосков, павильонов камер и т.д.) | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 16 | Для размещения повысительных водопроводных | 10422 | | | насосных станций, водонапорных башен, | | | | водомерных узлов, водозаборных скважин | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 17 | Для размещения очистных сооружений | 10433 | | | поверхностного стока и локальных очистных | | | | сооружений | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 18 | Для размещения канализационных насосных | 10434 | | | станций | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 19 | Для размещения наземных сооружений | 10436 | | | канализационных сетей (павильонов шахт, | | | | скважин и т.д.) | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 20 | Для размещения газораспределительных пунктов | 10442 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 21 | Для размещения киосков вентиляционных шахт | 14213 | | | метрополитена | | |-----+------------------------------------------------+-------| | | Условно разрешенные виды использования | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 22 | Для размещения электроподстанций закрытого | 10412 | | | типа (в том числе тяговых для | | | | электротранспорта), котельных тепловой | | | | мощностью до 200 Гкал/час | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 23 | Для размещения водопроводных станций | 10421 | | | (водозаборных и очистных сооружений) и | | | | подстанций (насосных станций с резервуарами | | | | чистой воды) | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 24 | Для размещения регулирующих резервуаров | 10432 | | | очистных сооружений | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 25 | Для размещения объектов оптовой торговли | 10520 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 26 | Для размещения государственных | 11310 | | | административно-управленческих объектов и | | | | некоммерческих организаций, не связанных с | | | | проживанием населения | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 27 | Для размещения финансово-кредитных объектов | 11500 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 28 | Для размещения объектов страхования | 11600 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 29 | Для размещения гостиниц | 11800 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 30 | Для размещения антенных полей | 13720 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 31 | Для размещения мусороперегрузочных | 13930 | | | прессовальных и сортировочных станций, в том | | | | числе площадок для накопления упакованных | | | | отходов | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 32 | Для размещения снегоприемных пунктов, | 13940 | | | снегоплавильных камер и складов | | | | противогололедных материалов | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 33 | Для размещения объектов внутригородского | 14212 | | | транспорта (за исключением вестибюлей и | | | | киосков вентиляционных шахт метрополитена, | | | | подземных и надземных пешеходных переходов) | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 34 | Для размещения объектов трубопроводного | 14260 | | | транспорта | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 35 | Для размещения объектов транспорта (под | 14300 | | | предприятия автосервиса) | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 36 | Для размещения объектов транспорта | 14400 | | | (автозаправочных и газонаполнительных | | | | станций) | | ---------------------------------------------------------------- 4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 4 главы 1 настоящих градостроительных регламентов. 5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 5 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 8 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков - 10000 квадратных метров для складских объектов (код вида использования 12200); для объектов иного нежилого назначения данный параметр не устанавливается; 7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - IV; 8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 13 главы 1 настоящих градостроительных регламентов. Статья 40. Градостроительный регламент зоны объектов водного транспорта, с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры) 1. Код обозначения зоны - ТИ4. 2. Цели выделения зоны: развитие объектов грузового и пассажирского водного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории города; развитие комплексов грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами. 3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ---------------------------------------------------------------- | N | Наименование вида использования земельных | Код | | п/п | участков и объектов капитального строительства | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 1 | 2 | 3 | |-----+------------------------------------------------+-------| | | Основные виды разрешенного использования | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 1 | Для размещения объектов водного внешнего | 14230 | | | транспорта | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 2 | Для размещения причалов и стоянок водного | 14530 | | | транспорта | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 3 | Для размещения складских объектов | 12200 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 4 | Для размещения объектов охраны общественного | 11312 | | | порядка | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 5 | Для размещения зеленых насаждений, | 12510 | | | выполняющих специальные функции | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 6 | Для размещения садов, скверов, бульваров | 12710 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 7 | Для размещения объектов гражданской обороны | 13740 | | | и предотвращения чрезвычайных ситуаций | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 8 | Для размещения вестибюлей метрополитена | 14211 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 9 | Для размещения подземных и надземных | 14214 | | | пешеходных переходов | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 10 | Для размещения стоянок с гаражами боксового | 14511 | | | типа | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 11 | Для размещения многоэтажных и подземных | 14512 | | | гаражей | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 12 | Для размещения стоянок индивидуального | 14521 | | | легкового автотранспорта | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 13 | Для размещения стоянок городского транспорта | 14522 | | | (ведомственного, экскурсионного транспорта, | | | | такси) | | |-----+------------------------------------------------+-------| | | Для размещения объектов коммунального | | | | хозяйства (инженерно-технического | | | | обеспечения) и транспорта, необходимых для | | | | обеспечения объектов разрешенных видов | | | | использования, при отсутствии норм | | | | законодательства, запрещающих их размещение: | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 14 | Для размещения распределительных пунктов и | 10413 | | | подстанций, трансформаторных подстанций, | | | | блок-модульных котельных, насосных станций | | | | перекачки, центральных и индивидуальных | | | | тепловых пунктов | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 15 | Для размещения наземных сооружений линий | 10414 | | | электропередач и тепловых сетей (переходных | | | | пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных | | | | киосков, павильонов камер и т.д.) | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 16 | Для размещения повысительных водопроводных | 10422 | | | насосных станций, водонапорных башен, | | | | водомерных узлов, водозаборных скважин | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 17 | Для размещения очистных сооружений | 10433 | | | поверхностного стока и локальных очистных | | | | сооружений | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 18 | Для размещения канализационных насосных | 10434 | | | станций | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 19 | Для размещения наземных сооружений | 10436 | | | канализационных сетей (павильоны шахт, | | | | скважин и т.д.) | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 20 | Для размещения газораспределительных пунктов | 10442 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 21 | Для размещения киосков вентиляционных шахт | 14213 | | | метрополитена | | |-----+------------------------------------------------+-------| | | Условно разрешенные виды использования | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 22 | Для размещения теплоэлектроцентралей, | 10411 | | | котельных тепловой мощностью 200 Гкал/час и | | | | выше, электроподстанций (в том числе тяговых | | | | электротранспорта) открытого типа | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 23 | Для размещения электроподстанций закрытого | 10412 | | | типа (в том числе тяговых для | | | | электротранспорта), котельных тепловой | | | | мощностью до 200 Гкал/час | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 24 | Для размещения водопроводных станций | 10421 | | | (водозаборных и очистных сооружений) и | | | | подстанций (насосных станций с резервуарами | | | | чистой воды) | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 25 | Для размещения городских канализационных | 10431 | | | очистных сооружений | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 26 | Для размещения регулирующих резервуаров | 10432 | | | очистных сооружений | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 27 | Для размещения газораспределительных станций | 10441 | | | и хранилищ газа | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 28 | Для размещения объектов оптовой торговли | 10520 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 29 | Для размещения яхт-клубов и объектов водных | 11032 | | | видов спорта | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 30 | Для размещения государственных | 11310 | | | административно-управленческих объектов и | | | | некоммерческих организаций, не связанных с | | | | проживанием населения | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 31 | Для размещения финансово-кредитных объектов | 11500 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 32 | Для размещения объектов страхования | 11600 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 33 | Для размещения гостиниц | 11800 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 34 | Для размещения антенных полей | 13720 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 35 | Для размещения мусороперегрузочных | 13930 | | | прессовальных и сортировочных станций, в том | | | | числе площадок для накопления упакованных | | | | отходов | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 36 | Для размещения снегоприемных пунктов, | 13940 | | | снегоплавильных камер и складов | | | | противогололедных материалов | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 37 | Для размещения объектов внутригородского | 14212 | | | транспорта (за исключением вестибюлей и | | | | киосков вентиляционных шахт метрополитена, | | | | подземных и надземных пешеходных переходов) | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 38 | Для размещения объектов железнодорожного | 14242 | | | транспорта (за исключением железнодорожных | | | | вокзалов) | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 39 | Для размещения объектов трубопроводного | 14260 | | | транспорта | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 40 | Для размещения объектов транспорта | 14400 | | | (автозаправочных и газонаполнительных | | | | станций) | | ---------------------------------------------------------------- 4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 4 главы 1 настоящих градостроительных регламентов. 5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для подзоны объектов водного транспорта, расположенных в исторически сложившихся районах морского порта, с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием основной функции данной зоны, и объектов инженерной инфраструктуры (ТИ4_1): 1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 5 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 8 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков - 10000 квадратных метров для складских объектов (код вида использования 12200); для объектов иного нежилого назначения данный параметр не устанавливается; 7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - III; 8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 10) минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии со статьей 12 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 13 главы 1 настоящих градостроительных регламентов. 6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для подзоны объектов водного транспорта, расположенных во вновь построенных и перспективных районах морского порта, с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием основной функции данной зоны, и объектов инженерной инфраструктуры (ТИ4_2): 1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 5 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 8 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается; 7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - II; 8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 13 главы 1 настоящих градостроительных регламентов. Статья 41. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственных угодий, с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры) 1. Код обозначения зоны - ТС1. 2. Цель выделения зоны - сохранение и развитие сельскохозяйственных угодий, питомников и теплиц и обеспечивающих их инфраструктур, предотвращение их использования для других видов деятельности до изменения вида их использования в соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга. 3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ---------------------------------------------------------------- | N | Наименование вида использования земельных | Код | | п/п | участков и объектов капитального строительства | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 1 | 2 | 3 | |-----+------------------------------------------------+-------| | | Основные виды разрешенного использования | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 1 | Для объектов растениеводства | 13110 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 2 | Для размещения питомников и оранжерей | 13130 | | | садово-паркового хозяйства | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 3 | Для садоводства | 13400 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 4 | Для огородничества | 13500 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 5 | Для размещения объектов охраны общественного | 11312 | | | порядка | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 6 | Для размещения объектов гражданской обороны | 13740 | | | и предотвращения чрезвычайных ситуаций | | |-----+------------------------------------------------+-------| | | Для размещения объектов коммунального | | | | хозяйства (инженерно-технического | | | | обеспечения) и транспорта, необходимых для | | | | обеспечения объектов разрешенных видов | | | | использования, при отсутствии норм | | | | законодательства, запрещающих их размещение: | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 7 | Для размещения распределительных пунктов и | 10413 | | | подстанций, трансформаторных подстанций, | | | | блок-модульных котельных, насосных станций | | | | перекачки, центральных и индивидуальных | | | | тепловых пунктов | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 8 | Для размещения наземных сооружений линий | 10414 | | | электропередач и тепловых сетей (переходных | | | | пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных | | | | киосков, павильонов камер и т.д.) | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 9 | Для размещения повысительных водопроводных | 10422 | | | насосных станций, водонапорных башен, | | | | водомерных узлов, водозаборных скважин | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 10 | Для размещения очистных сооружений | 10433 | | | поверхностного стока и локальных очистных | | | | сооружений | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 11 | Для размещения канализационных насосных | 10434 | | | станций | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 12 | Для размещения наземных сооружений | 10436 | | | канализационных сетей (павильонов шахт, | | | | скважин и т.д.) | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 13 | Для размещения газораспределительных пунктов | 10442 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 14 | Для размещения киосков вентиляционных шахт | 14213 | | | метрополитена | | |-----+------------------------------------------------+-------| | | Условно разрешенные виды использования | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 15 | Для размещения складских объектов | 12200 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 16 | Для размещения объектов трубопроводного | 14260 | | | транспорта | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 17 | Для размещения антенных полей | 13720 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 18 | Для размещения объектов транспорта | 14400 | | | (автозаправочных и газонаполнительных | | | | станций) | | ---------------------------------------------------------------- 4. Вид использования "Для размещения складских объектов" применяется только для складских услуг для целей сельскохозяйственного производства. 5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - в соответствии со статьей 4 главы 1 настоящих градостроительных регламентов. 6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) минимальная площадь земельного участка: для садоводства и огородничества - 200 квадратных метров; для размещения объектов иных видов разрешенного использования устанавливается в соответствии со статьей 5 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 8 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается; 7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - IV; 8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 13 главы 1 настоящих градостроительных регламентов. Статья 42. Градостроительный регламент зоны производственных объектов сельскохозяйственного назначения, с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры) 1. Код обозначения зоны - ТС2. 2. Цель выделения зоны - сохранение и развитие производственных объектов сельскохозяйственного назначения и обеспечивающих их инфраструктур до изменения профиля территориальной зоны в соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга. 3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ---------------------------------------------------------------- | N | Наименование вида использования земельных | Код | | п/п | участков и объектов капитального строительства | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 1 | 2 | 3 | |-----+------------------------------------------------+-------| | | Основные виды разрешенного использования | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 1 | Для предприятий по первичной переработке, | 13120 | | | расфасовке сельскохозяйственной продукции и | | | | техническому обслуживанию | | | | сельскохозяйственного производства (ремонт, | | | | складирование) | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 2 | Для питомников и оранжерей садово-паркового | 13130 | | | хозяйства | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 3 | Для животноводства | 13200 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 4 | Для ведения рыбного хозяйства | 13300 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 5 | Для размещения объектов оптовой торговли | 10520 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 6 | Для размещения ветеринарных поликлиник, | 10960 | | | станций и питомников для бездомных животных | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 7 | Для размещения объектов охраны общественного | 11312 | | | порядка | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 8 | Для размещения складских объектов | 12200 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 9 | Для размещения зеленых насаждений, | 12510 | | | выполняющих специальные функции | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 10 | Для размещения садов, скверов, бульваров | 12710 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 11 | Для размещения объектов гражданской обороны | 13740 | | | и предотвращения чрезвычайных ситуаций | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 12 | Для размещения объектов городского транспорта | 14212 | | | (за исключением вестибюлей и киосков | | | | вентиляционных шахт метрополитена, | | | | подземных и надземных пешеходных переходов) | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 13 | Для размещения подземных и надземных | 14214 | | | пешеходных переходов | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 14 | Для размещения объектов транспорта (под | 14300 | | | предприятия автосервиса) | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 15 | Для размещения стоянок с гаражами боксового | 14511 | | | типа | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 16 | Для размещения стоянок индивидуального | 14521 | | | легкового автотранспорта | | |-----+------------------------------------------------+-------| | | Для размещения объектов коммунального | | | | хозяйства (инженерно-технического | | | | обеспечения) и транспорта, необходимых для | | | | обеспечения объектов разрешенных видов | | | | использования, при отсутствии норм | | | | законодательства, запрещающих их размещение: | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 17 | Для размещения распределительных пунктов и | 10413 | | | подстанций, трансформаторных подстанций, | | | | блок-модульных котельных, насосных станций | | | | перекачки, центральных и индивидуальных | | | | тепловых пунктов | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 18 | Для размещения наземных сооружений линий | 10414 | | | электропередач и тепловых сетей (переходные | | | | пункты и опоры воздушных ЛЭП, кабельные | | | | киоски, павильоны камер и т.д.) | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 19 | Для размещения повысительных водопроводных | 10422 | | | насосных станций, водонапорных башен, | | | | водомерных узлов, водозаборных скважин | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 20 | Для размещения очистных сооружений | 10433 | | | поверхностного стока и локальных очистных | | | | сооружений | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 21 | Для размещения канализационных насосных | 10434 | | | станций | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 22 | Для размещения наземных сооружений | 10436 | | | канализационных сетей (павильоны шахт, | | | | скважин и т.д.) | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 23 | Для размещения газораспределительных пунктов | 10442 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 24 | Для размещения киосков вентиляционных шахт | 14213 | | | метрополитена | | |-----+------------------------------------------------+-------| | | Условно разрешенные виды использования | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 25 | Для размещения объектов розничной торговли | 10510 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 26 | Для размещения объектов общественного | 10600 | | | питания | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 27 | Для размещения объектов бытового | 10700 | | | обслуживания (включая бани) | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 28 | Для размещения антенных полей | 13720 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 29 | Для размещения объектов железнодорожного | 14242 | | | транспорта (за исключением железнодорожных | | | | вокзалов) | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 30 | Для размещения объектов трубопроводного | 14260 | | | транспорта | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 31 | Для размещения объектов транспорта | 14400 | | | (автозаправочные и газонаполнительные | | | | станции) | | ---------------------------------------------------------------- 4. Вид использования "Для размещения складских объектов" применяется только для складских услуг для целей сельскохозяйственного производства. 5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 4 главы 1 настоящих градостроительных регламентов. 6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 5 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 8 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается; 7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - IV; 8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 13 главы 1 настоящих градостроительных регламентов. Статья 43. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения - пляжей и размещения объектов водного спорта (виды разрешенного использования и предельные параметры) 1. Код обозначения зоны - ТР0-1. 2. Цель выделения зоны - сохранение прибрежных территорий, представляющих ценность для отдыха на открытом воздухе. 3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ---------------------------------------------------------------- | N | Наименование вида использования земельных | Код | | п/п | участков и объектов капитального строительства | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 1 | 2 | 3 | |-----+------------------------------------------------+-------| | | Основные виды разрешенного использования | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 1 | Для размещения пляжей | 12730 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 2 | Для размещения садов, скверов, бульваров | 12710 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 3 | Для размещения парков | 12720 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 4 | Для размещения объектов охраны общественного | 11312 | | | порядка | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 5 | Для размещения объектов гражданской обороны | 13740 | | | и предотвращения чрезвычайных ситуаций | | |-----+------------------------------------------------+-------| | | Для размещения объектов коммунального | | | | хозяйства (инженерно-технического | | | | обеспечения) и транспорта, необходимых для | | | | обеспечения объектов разрешенных видов | | | | использования, при отсутствии норм | | | | законодательства, запрещающих их размещение | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 6 | Для размещения распределительных пунктов и | 10413 | | | подстанций, трансформаторных подстанций, | | | | блок-модульных котельных, насосных станций | | | | перекачки, центральных и индивидуальных | | | | тепловых пунктов | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 7 | Для размещения наземных сооружений линий | 10414 | | | электропередач и тепловых сетей (переходных | | | | пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных | | | | киосков, павильонов камер и т.д.) | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 8 | Для размещения повысительных водопроводных | 10422 | | | насосных станций, водонапорных башен, | | | | водомерных узлов, водозаборных скважин | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 9 | Для размещения очистных сооружений | 10433 | | | поверхностного стока и локальных очистных | | | | сооружений | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 10 | Для размещения канализационных насосных | 10434 | | | станций | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 11 | Для размещения наземных сооружений | 10436 | | | канализационных сетей (павильонов шахт, | | | | скважин и т.д.) | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 12 | Для размещения газораспределительных пунктов | 10442 | |-----+------------------------------------------------+-------| | | Условно разрешенные виды использования | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 13 | Для размещения яхт-клубов и объектов водных | 11032 | | | видов спорта | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 14 | Для размещения объектов общественного | 10600 | | | питания | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 15 | Для размещения стоянок индивидуального | 14521 | | | легкового автотранспорта | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 16 | Для размещения причалов и стоянок водного | 14530 | | | транспорта | | ---------------------------------------------------------------- 4. Основные и условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений в границах района зонирования (части территориальной зоны (подзоны) ТР0-1 в замкнутых границах), при условии выполнения компенсационного озеленения в соответствии с требованиями законодательства Санкт-Петербурга. 5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 4 главы 1 настоящих градостроительных регламентов. 6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 5 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 8 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается; 7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - V; 8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 13 главы 1 настоящих градостроительных регламентов. Статья 44. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения - спортивных сооружений, с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры) 1. Код обозначения зоны - ТР0-2. 2. Цель выделения зоны - сохранение и развитие территорий, предназначенных для занятий физической культурой, спортом. 3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ----------------------------------------------------------------- | N | Наименование вида использования земельных | Код | | п/п | участков и объектов капитального строительства | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 1 | 2 | 3 | |-----+-------------------------------------------------+-------| | | Основные виды разрешенного использования | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 1 | Для размещения крытых спортивных комплексов | 11010 | | | (физкультурно-оздоровительных комплексов, | | | | спортивных залов, бассейнов и т.п. объекты) без | | | | трибун для зрителей | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 2 | Для размещения крытых спортивных комплексов | 11020 | | | с трибунами для зрителей при количестве мест до | | | | 1 тысячи | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 3 | Для размещения крытых спортивных комплексов | 11022 | | | с трибунами для зрителей при количестве мест | | | | свыше 1 тысячи | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 4 | Для размещения открытых плоскостных | 11040 | | | физкультурно-спортивных сооружений | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 5 | Для размещения яхт-клубов и объектов водных | 11032 | | | видов спорта | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 6 | Для размещения садов, скверов, бульваров | 12710 | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 7 | Для размещения парков | 12720 | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 8 | Для размещения объектов охраны общественного | 11312 | | | порядка | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 9 | Для размещения объектов гражданской обороны | 13740 | | | и предотвращения чрезвычайных ситуаций | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 10 | Для размещения вестибюлей метрополитена | 14211 | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 11 | Для размещения подземных и надземных | 14214 | | | пешеходных переходов | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 12 | Для размещения стоянок индивидуального | 14521 | | | легкового автотранспорта | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 13 | Для размещения стоянок городского транспорта | 14522 | | | (ведомственного, экскурсионного транспорта, | | | | такси) | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 14 | Для размещения объектов коммунального | | | | хозяйства (инженерно-технического | | | | обеспечения) и транспорта, необходимых для | | | | обеспечения объектов разрешенных видов | | | | использования, при отсутствии норм | | | | законодательства, запрещающих их размещение | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 15 | Для размещения распределительных пунктов и | 10413 | | | подстанций, трансформаторных подстанций, | | | | блок-модульных котельных, насосных станций | | | | перекачки, центральных и индивидуальных | | | | тепловых пунктов | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 16 | Для размещения наземных сооружений линий | 10414 | | | электропередач и тепловых сетей (переходных | | | | пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных | | | | киосков, павильонов камер и т.д.) | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 17 | Для размещения повысительных водопроводных | 10422 | | | насосных станций, водонапорных башен, | | | | водомерных узлов, водозаборных скважин | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 18 | Для размещения очистных сооружений | 10433 | | | поверхностного стока и локальных очистных | | | | сооружений | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 19 | Для размещения канализационных насосных | 10434 | | | станций | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 20 | Для размещения наземных сооружений | 10436 | | | канализационных сетей (павильонов шахт, | | | | скважин и т.д.) | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 21 | Для размещения газораспределительных пунктов | 10442 | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 22 | Для размещения киосков вентиляционных шахт | 14213 | | | метрополитена | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 23 | Для размещения спортивных клубов | 11030 | |-----+-------------------------------------------------+-------| | | Условно разрешенные виды использования | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 24 | Для размещения многоэтажных и подземных | 14512 | | | гаражей | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 25 | Для размещения причалов и стоянок водного | 14530 | | | транспорта | | ----------------------------------------------------------------- 4. Основные и условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений в границах района зонирования (части территориальной зоны (подзоны) ТР0-2 в замкнутых границах), при условии выполнения компенсационного озеленения в соответствии с требованиями законодательства Санкт-Петербурга. 5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 4 главы 1 настоящих градостроительных регламентов. 6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 5 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 8 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается; 7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - III; 8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 13 главы 1 настоящих градостроительных регламентов. Статья 45. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения - лесов и лесопарков, с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры) 1. Код обозначения зоны - ТР1. 2. Цели выделения зоны: сохранение существующего природного ландшафта, зеленых массивов, создание на этих условиях комфорта посещения лесных территорий; обустройство территории для отдыха населения. 3. Нижеприведенный градостроительный регламент распространяется на земельные участки зоны ТР1 только в случае, если указанные участки не входят в границы территорий общего пользования, выделенных красными линиями, с учетом пункта 2 статьи 1 главы 1 настоящих градостроительных регламентов. 4. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ---------------------------------------------------------------- | N | Наименование вида использования земельных | Код | | п/п | участков и объектов капитального строительства | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 1 | 2 | 3 | |-----+------------------------------------------------+-------| | | Основные виды разрешенного использования | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 1 | Для размещения городских лесов и лесопарков | 13000 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 2 | Для природоохранных целей | 12500 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 3 | Для размещения объектов охраны общественного | 11312 | | | порядка | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 4 | Для размещения объектов гражданской обороны | 13740 | | | и предотвращения чрезвычайных ситуаций | | |-----+------------------------------------------------+-------| | | Для размещения объектов коммунального | | | | хозяйства (инженерно-технического | | | | обеспечения) и транспорта, необходимых для | | | | обеспечения объектов разрешенных видов | | | | использования, при отсутствии норм | | | | законодательства, запрещающих их размещение | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 5 | Для размещения распределительных пунктов и | 10413 | | | подстанций, трансформаторных подстанций, | | | | блок-модульных котельных, насосных станций | | | | перекачки, центральных и индивидуальных | | | | тепловых пунктов | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 6 | Для размещения наземных сооружений линий | 10414 | | | электропередач и тепловых сетей (переходных | | | | пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных | | | | киосков, павильонов камер и т.д.) | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 7 | Для размещения повысительных водопроводных | 10422 | | | насосных станций, водонапорных башен, | | | | водомерных узлов, водозаборных скважин | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 8 | Для размещения очистных сооружений | 10433 | | | поверхностного стока и локальных очистных | | | | сооружений | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 9 | Для размещения канализационных насосных | 10434 | | | станций | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 10 | Для размещения наземных сооружений | 10436 | | | канализационных сетей (павильонов шахт, | | | | скважин и т.д.) | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 11 | Для размещения газораспределительных пунктов | 10442 | |-----+------------------------------------------------+-------| | | Условно разрешенные виды использования | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 12 | Для размещения ветеринарных поликлиник, | 10962 | | | станций с содержанием животных | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 13 | Для размещения питомников для бездомных | 10963 | | | животных | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 14 | Для размещения пляжей | 12730 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 15 | Для размещения причалов и стоянок водного | 14530 | | | транспорта | | ---------------------------------------------------------------- 5. Основные и условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений в границах района зонирования (части территориальной зоны (подзоны) ТР1 в замкнутых границах), при условии выполнения компенсационного озеленения в соответствии с требованиями законодательства Санкт-Петербурга. 6. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 4 главы 1 настоящих градостроительных регламентов. 7. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 5 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 8 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается; 7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - V; 8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 13 главы 1 настоящих градостроительных регламентов. Статья 46. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения - зеленых насаждений общего и зеленых насаждений ограниченного пользования, с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры) 1. Код обозначения зоны - ТР2. 2. Цель выделения зоны - сохранение и обустройство открытых озелененных пространств при их активном использовании. 3. Нижеприведенный градостроительный регламент распространяется на земельные участки, расположенные на территории зоны ТР2, только в случае, если указанные участки не входят в границы территорий общего пользования, выделенных красными линиями, с учетом пункта 2 статьи 1 главы 1 настоящих градостроительных регламентов. 4. В соответствии с действующим законодательством земельные участки на территории общего пользования не подлежат приватизации. 5. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ---------------------------------------------------------------- | N | Наименование вида использования земельных | Код | | п/п | участков и объектов капитального строительства | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 1 | 2 | 3 | |-----+------------------------------------------------+-------| | | Основные виды разрешенного использования | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 1 | Для размещения садов, скверов, бульваров | 12710 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 2 | Для размещения парков | 12720 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 3 | Для размещения пляжей | 12730 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 4 | Для природно-заповедных целей | 12900 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 5 | Для природоохранных целей | 12500 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 6 | Для размещения объектов охраны общественного | 11312 | | | порядка | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 7 | Для размещения объектов гражданской обороны | 13740 | | | и предотвращения чрезвычайных ситуаций | | |-----+------------------------------------------------+-------| | | Для размещения объектов коммунального | | | | хозяйства (инженерно-технического | | | | обеспечения) и транспорта, необходимых для | | | | обеспечения объектов разрешенных видов | | | | использования, при отсутствии норм | | | | законодательства, запрещающих их размещение | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 8 | Для размещения распределительных пунктов и | 10413 | | | подстанций, трансформаторных подстанций, | | | | блок-модульных котельных, насосных станций | | | | перекачки, центральных и индивидуальных | | | | тепловых пунктов | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 9 | Для размещения наземных сооружений линий | 10414 | | | электропередач и тепловых сетей (переходных | | | | пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных | | | | киосков, павильонов камер и т.д.) | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 10 | Для размещения повысительных водопроводных | 10422 | | | насосных станций, водонапорных башен, | | | | водомерных узлов, водозаборных скважин | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 11 | Для размещения очистных сооружений | 10433 | | | поверхностного стока и локальных очистных | | | | сооружений | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 12 | Для размещения канализационных насосных | 10434 | | | станций | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 13 | Для размещения наземных сооружений | 10436 | | | канализационных сетей (павильонов шахт, | | | | скважин и т.д.) | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 14 | Для размещения газораспределительных пунктов | 10442 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 15 | Для размещения киосков вентиляционных шахт | 14213 | | | метрополитена | | |-----+------------------------------------------------+-------| | | Условно разрешенные виды использования | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 16 | Для размещения открытых плоскостных | 11040 | | | физкультурно-спортивных сооружений | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 17 | Для размещения крытых спортивных комплексов | 11010 | | | (физкультурно-оздоровительных комплексов, | | | | спортивных залов, бассейнов и т.п.) без трибун | | | | для зрителей | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 18 | Для размещения объектов культуры и искусства, | 11120 | | | не связанных с проживанием населения, кроме | | | | специальных парков | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 19 | Для размещения специальных парков (зоопарков, | 11130 | | | ботанических садов) | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 20 | Для размещения комплексов аттракционов, луна- | 12740 | | | парков, аквапарков | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 21 | Для размещения объектов общественного | 10600 | | | питания | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 22 | Для размещения религиозных объектов | 11200 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 23 | Для размещения подземных и надземных | 14214 | | | пешеходных переходов | | ---------------------------------------------------------------- 6. Вид использования "Для размещения религиозных объектов" допускается применительно к религиозным объектам, не включающим в свой состав воскресные школы и помещения для временного и постоянного проживания. 7. Земельные участки условно разрешенных видов использования могут быть сформированы на территории отдельно взятой части территориальной зоны ТР2 в замкнутых границах в пределах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона), если максимальная доля таких участков от площади этой территории не превысит следующих значений: при площади территории до 1 га - 0%; при площади территории от 1 до 5 га - 0,5%; при площади территории от 5 до 20 га - 1%; при площади территории от 20 до 90 га - 3%; при площади территории более 90 га - 10%. 8. Площадь земельного участка, выделяемого для условно разрешенных видов использования на территории ТР2 в пределах элемента планировочной структуры, не должна превышать следующих значений: при площади этой территории до 20 га - 0,5%; при площади этой территории свыше 20 га - 1%. 9. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 4 главы 1 настоящих градостроительных регламентов, но только в форме встроенно-пристроенных объектов, включая подземное исполнение. 10. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 5 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 8 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается; 7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - V (кроме открытых плоскостных объектов физической культуры и спорта); 8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 13 главы 1 настоящих градостроительных регламентов. Статья 47. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения - объектов отдыха, спорта, досуга и развлечений, с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры) 1. Код обозначения зоны - ТР3-1. 2. Цель выделения зоны - сохранение и развитие ценных в природном отношении территорий, пригодных для отдыха, спорта и развлечений; размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур. 3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ----------------------------------------------------------------- | N | Наименование вида использования земельных | Код | | п/п | участков и объектов капитального строительства | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 1 | 2 | 3 | |-----+-------------------------------------------------+-------| | | Основные виды разрешенного использования | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 1 | Для размещения крытых спортивных комплексов | 11010 | | | (физкультурно-оздоровительных комплексов, | | | | спортивных залов, бассейнов и т.д.) без трибун | | | | для зрителей | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 2 | Для размещения крытых спортивных комплексов | 11020 | | | с трибунами для зрителей при количестве мест до | | | | 1 тысячи | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 3 | Для размещения открытых плоскостных | 11040 | | | физкультурно-спортивных сооружений | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 4 | Для размещения яхт-клубов и объектов водных | 11032 | | | видов спорта | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 5 | Для размещения специальных парков (зоопарков, | 11120 | | | ботанических садов) | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 6 | Для размещения садов, скверов, бульваров | 12710 | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 7 | Для размещения парков | 12720 | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 8 | Для размещения комплексов аттракционов, луна- | 12740 | | | парков, аквапарков | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 9 | Для размещения объектов охраны общественного | 11312 | | | порядка | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 10 | Для размещения объектов связи | 12400 | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 11 | Для размещения объектов гражданской обороны | 13740 | | | и предотвращения чрезвычайных ситуаций | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 12 | Для размещения вестибюлей метрополитена | 14211 | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 13 | Для размещения подземных и надземных | 14214 | | | пешеходных переходов | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 14 | Для размещения многоэтажных и подземных | 14512 | | | гаражей | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 15 | Для размещения стоянок индивидуального | 14521 | | | легкового автотранспорта | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 16 | Для размещения стоянок городского транспорта | 14522 | | | (ведомственного, экскурсионного транспорта, | | | | такси) | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 17 | Для размещения причалов и стоянок водного | 14530 | | | транспорта | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | | Для размещения объектов коммунального | | | | хозяйства (инженерно-технического | | | | обеспечения) и транспорта, необходимых для | | | | обеспечения объектов разрешенных видов | | | | использования, при отсутствии норм | | | | законодательства, запрещающих их размещение | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 18 | Для размещения распределительных пунктов и | 10413 | | | подстанций, трансформаторных подстанций, | | | | блок-модульных котельных, насосных станций | | | | перекачки, центральных и индивидуальных | | | | тепловых пунктов | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 19 | Для размещения наземных сооружений линий | 10414 | | | электропередач и тепловых сетей (переходных | | | | пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных | | | | киосков, павильонов камер и т.д.) | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 20 | Для размещения повысительных водопроводных | 10422 | | | насосных станций, водонапорных башен, | | | | водомерных узлов, водозаборных скважин | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 21 | Для размещения очистных сооружений | 10433 | | | поверхностного стока и локальных очистных | | | | сооружений | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 22 | Для размещения канализационных насосных | 10434 | | | станций | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 23 | Для размещения наземных сооружений | 10436 | | | канализационных сетей (павильонов шахт, | | | | скважин и т.д.) | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 24 | Для размещения газораспределительных пунктов | 10442 | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 25 | Для размещения киосков вентиляционных шахт | 14213 | | | метрополитена | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 26 | Для размещения спортивных клубов | 11030 | |-----+-------------------------------------------------+-------| | | Условно разрешенные виды использования | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 27 | Для размещения крытых спортивных комплексов | 11022 | | | с трибунами для зрителей при количестве мест | | | | свыше 1 тысячи | | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 28 | Для оздоровительных целей | 12600 | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 29 | Для размещения гостиниц | 11800 | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 30 | Для размещения религиозных объектов | 11200 | |-----+-------------------------------------------------+-------| | 31 | Для размещения коммерческих объектов, | 12010 | | | связанных с проживанием населения | | | | (нотариальных контор, ломбардов, юридических | | | | консультаций, агентств недвижимости, | | | | туристических агентств, дискотек, залов | | | | компьютерных игр и других т.д.) | | ----------------------------------------------------------------- 4. Основные и условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений в границах района зонирования (части территориальной зоны (подзоны) ТР3-1 в замкнутых границах), при условии выполнения компенсационного озеленения в соответствии с требованиями законодательства Санкт-Петербурга. 5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 4 главы 1 настоящих градостроительных регламентов. 6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 5 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 8 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается; 7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - V (кроме открытых плоскостных объектов физической культуры и спорта); 8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 13 главы 1 настоящих градостроительных регламентов. Статья 48. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения - объектов туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов, дачного фонда с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры) 1. Код обозначения зоны - ТР3-2. 2. Цель выделения зоны - сохранение и развитие ценных в природном отношении территорий, пригодных для туризма, отдыха, санаторно- курортного лечения; размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур. 3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ---------------------------------------------------------------- | N | Наименование вида использования земельных | Код | | п/п | участков и объектов капитального строительства | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 1 | 2 | 3 | |-----+------------------------------------------------+-------| | | Основные виды разрешенного использования | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 1 | Для размещения санаторно-курортных | 10840 | | | учреждений | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 2 | Для оздоровительных целей | 12600 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 3 | Для размещения дач | 10200 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 4 | Для размещения крытых спортивных комплексов | 11010 | | | (физкультурно-оздоровительных комплексов, | | | | спортивных залов, бассейнов и т.д.) без трибун | | | | для зрителей | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 5 | Для размещения яхт-клубов и объектов водных | 11032 | | | видов спорта | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 6 | Для размещения гостиниц | 11800 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 7 | Для размещения садов, скверов, бульваров | 12710 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 8 | Для размещения парков | 12720 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 9 | Для размещения объектов социального | 10950 | | | обеспечения | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 10 | Для размещения объектов охраны общественного | 11312 | | | порядка | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 11 | Для размещения объектов связи | 12400 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 12 | Для размещения объектов гражданской обороны | 13740 | | | и предотвращения чрезвычайных ситуаций | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 13 | Для размещения вестибюлей метрополитена | 14211 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 14 | Для размещения подземных и надземных | 14214 | | | пешеходных переходов | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 15 | Для размещения многоэтажных и подземных | 14512 | | | гаражей | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 16 | Для размещения гаражей для автотранспорта | 14513 | | | инвалидов | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 17 | Для размещения стоянок индивидуального | 14521 | | | легкового автотранспорта | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 18 | Для размещения причалов и стоянок водного | 14530 | | | транспорта | | |-----+------------------------------------------------+-------| | | Для размещения объектов коммунального | | | | хозяйства (инженерно-технического | | | | обеспечения) и транспорта, необходимых для | | | | обеспечения объектов разрешенных видов | | | | использования, при отсутствии норм | | | | законодательства, запрещающих их размещение | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 19 | Для размещения распределительных пунктов и | 10413 | | | подстанций, трансформаторных подстанций, | | | | блок-модульных котельных, насосных станций | | | | перекачки, центральных и индивидуальных | | | | тепловых пунктов | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 20 | Для размещения наземных сооружений линий | 10414 | | | электропередач и тепловых сетей (переходных | | | | пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных | | | | киосков, павильонов камер и т.д.) | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 21 | Для размещения повысительных водопроводных | 10422 | | | насосных станций, водонапорных башен, | | | | водомерных узлов, водозаборных скважин | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 22 | Для размещения очистных сооружений | 10433 | | | поверхностного стока и локальных очистных | | | | сооружений | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 23 | Для размещения канализационных насосных | 10434 | | | станций | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 24 | Для размещения наземных сооружений | 10436 | | | канализационных сетей (павильонов шахт, | | | | скважин и т.д.) | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 25 | Для размещения газораспределительных пунктов | 10442 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 26 | Для размещения киосков вентиляционных шахт | 14213 | | | метрополитена | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 27 | Для размещения спортивных клубов | 11030 | |-----+------------------------------------------------+-------| | | Условно разрешенные виды использования | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 28 | Для размещения специальных парков (зоопарков, | 11120 | | | ботанических садов) | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 29 | Для размещения комплексов аттракционов, луна- | 12740 | | | парков, аквапарков | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 30 | Для размещения религиозных объектов | 11200 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 31 | Для размещения коммерческих объектов, | 12010 | | | связанных с проживанием населения | | | | (нотариальных контор, ломбардов, юридических | | | | консультаций, агентств недвижимости, | | | | туристических агентств, дискотек, залов | | | | компьютерных игр и других т.д.) | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 32 | Для размещения объектов внутригородского | 14210 | | | транспорта (пассажирского и грузового) | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 33 | Для размещения стоянок городского транспорта | 14522 | | | (ведомственного, экскурсионного транспорта, | | | | такси) | | ---------------------------------------------------------------- 4. Основные и условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений в границах района зонирования (части территориальной зоны (подзоны) ТР3-2 в замкнутых границах), при условии выполнения компенсационного озеленения в соответствии с требованиями законодательства Санкт-Петербурга. 5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 4 главы 1 настоящих градостроительных регламентов. 6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) минимальная площадь земельного участка: для размещения дач - 600 квадратных метров; для размещения объектов иных видов разрешенного использования устанавливается в соответствии со статьей 5 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 8 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается; 7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - V; 8) минимальная доля озелененных территорий земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 13 главы 1 настоящих градостроительных регламентов. Статья 49. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения - дворцово-парковых комплексов и исторических парков, с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры) 1. Код обозначения зоны - ТР4. 2. Цель выделения зоны - сохранение и обустройство рекреационных территорий дворцово-парковых комплексов и иных исторически ценных градоформирующих объектов и пространств. 3. Нижеприведенный градостроительный регламент распространяется на земельные участки зоны ТР4 только в случае, если указанные участки не входят в границы территорий общего пользования, выделенных красными линиями, и (или) территорий объектов культурного наследия, с учетом пункта 2 статьи 1 главы 1 настоящих градостроительных регламентов. 4. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ---------------------------------------------------------------- | N | Наименование вида использования земельных | Код | | п/п | участков и объектов капитального строительства | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 1 | 2 | 3 | |-----+------------------------------------------------+-------| | | Основные виды разрешенного использования | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 1 | Для размещения садов, скверов, бульваров | 12710 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 2 | Для размещения парков | 12720 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 3 | Для размещения объектов культуры и искусства, | 11130 | | | не связанных с проживанием населения, кроме | | | | специальных парков (зоопарков, ботанических | | | | садов и т.д.) | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 4 | Для историко-культурных целей | 12800 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 5 | Для природно-заповедных целей | 12900 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 6 | Для размещения объектов охраны общественного | 11312 | | | порядка | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 7 | Для размещения подземных и надземных | 14214 | | | пешеходных переходов | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 8 | Для размещения объектов гражданской обороны | 13740 | | | и предотвращения чрезвычайных ситуаций | | |-----+------------------------------------------------+-------| | | Для размещения объектов коммунального | | | | хозяйства (инженерно-технического | | | | обеспечения) и транспорта, необходимых для | | | | обеспечения объектов разрешенных видов | | | | использования, при отсутствии норм | | | | законодательства, запрещающих их размещение | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 9 | Для размещения распределительных пунктов и | 10413 | | | подстанций, трансформаторных подстанций, | | | | блок-модульных котельных, насосных станций | | | | перекачки, центральных и индивидуальных | | | | тепловых пунктов | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 10 | Для размещения наземных сооружений линий | 10414 | | | электропередач и тепловых сетей (переходных | | | | пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных | | | | киосков, павильонов камер и т.д.) | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 11 | Для размещения повысительных водопроводных | 10422 | | | насосных станций, водонапорных башен, | | | | водомерных узлов, водозаборных скважин | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 12 | Для размещения очистных сооружений | 10433 | | | поверхностного стока и локальных очистных | | | | сооружений | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 13 | Для размещения канализационных насосных | 10434 | | | станций | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 14 | Для размещения наземных сооружений | 10436 | | | канализационных сетей (павильонов шахт, | | | | скважин и т.д.) | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 15 | Для размещения газораспределительных пунктов | 10442 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 16 | Для размещения киосков вентиляционных шахт | 14213 | | | метрополитена | | |-----+------------------------------------------------+-------| | | Условно разрешенные виды использования | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 17 | Для размещения вестибюлей метрополитена | 14211 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 18 | Для размещения специальных парков (зоопарков, | 11120 | | | ботанических садов) | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 19 | Для размещения комплексов аттракционов, луна- | 12740 | | | парков, аквапарков | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 20 | Для размещения объектов общественного | 10600 | | | питания | | ---------------------------------------------------------------- 5. Земельные участки условно разрешенных видов использования могут быть сформированы, если максимальная доля таких участков от площади района зонирования (части территориальной зоны ТР4 в замкнутых границах) не превысит следующих значений: при площади района зонирования до 20 га - 0%; при площади района зонирования от 20 до 90 га - 3%; при площади района зонирования более 90 га - 5%. 6. Площадь земельного участка, выделяемого для условно разрешенных видов использования, не должна превышать 1% площади района зонирования. 7. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 4 главы 1 настоящих градостроительных регламентов. 8. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 5 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 2) минимальные отступы от границ земельных участков зданий, строений, сооружений в соответствии со статьей 7 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 8 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков - в соответствии со статьей 9 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается; 7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков - V; 8) минимальные размеры озелененной территории земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 10 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 13 главы 1 настоящих градостроительных регламентов. Статья 50. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения - зеленых насаждений, выполняющих специальные функции на территории водоохранных зон, с размещением объектов основных видов разрешенного использования прилегающих территориальных зон, допустимых в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры) 1. Код обозначения зоны - ТР5-1. 2. Цель выделения зоны - сохранение и развитие зеленых насаждений на территории водоохранных зон. 3. Нижеприведенный градостроительный регламент распространяется на земельные участки зоны ТР5-1 только в случае, если указанные участки не входят в границы территорий общего пользования, выделенных красными линиями, с учетом пункта 2 статьи 1 главы 1 настоящих градостроительных регламентов. 4. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ---------------------------------------------------------------- | N | Наименование вида использования земельных | Код | | п/п | участков и объектов капитального строительства | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 1 | 2 | 3 | |-----+------------------------------------------------+-------| | | Основные виды разрешенного использования | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 1 | Для размещения садов, скверов, бульваров | 12710 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 2 | Для размещения парков | 12720 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 3 | Для размещения зеленых насаждений, | 12510 | | | выполняющих специальные функции | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 4 | Для размещения объектов охраны общественного | 11312 | | | порядка | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 5 | Для размещения объектов гражданской обороны | 13740 | | | и предотвращения чрезвычайных ситуаций | | |-----+------------------------------------------------+-------| | | Для размещения объектов коммунального | | | | хозяйства (инженерно-технического | | | | обеспечения) и транспорта, необходимых для | | | | обеспечения объектов разрешенных видов | | | | использования, при отсутствии норм | | | | законодательства, запрещающих их размещение | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 6 | Для размещения распределительных пунктов и | 10413 | | | подстанций, трансформаторных подстанций, | | | | блок-модульных котельных, насосных станций | | | | перекачки, центральных и индивидуальных | | | | тепловых пунктов | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 7 | Для размещения наземных сооружений линий | 10414 | | | электропередач и тепловых сетей (переходных | | | | пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных | | | | киосков, павильонов камер и т.д.) | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 8 | Для размещения повысительных водопроводных | 10422 | | | насосных станций, водонапорных башен, | | | | водомерных узлов, водозаборных скважин | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 9 | Для размещения очистных сооружений | 10433 | | | поверхностного стока и локальных очистных | | | | сооружений | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 10 | Для размещения канализационных насосных | 10434 | | | станций | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 11 | Для размещения наземных сооружений | 10436 | | | канализационных сетей (павильонов шахт, | | | | скважин и т.д.) | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 12 | Для размещения газораспределительных пунктов | 10442 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 13 | Для размещения киосков вентиляционных шахт | 14213 | | | метрополитена | | |-----+------------------------------------------------+-------| | | Условно разрешенные виды использования | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 14 | Для размещения открытых плоскостных | 11040 | | | физкультурно-спортивных сооружений | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 15 | Для размещения объектов общественного | 10600 | | | питания | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 16 | Для размещения религиозных объектов | 11200 | ---------------------------------------------------------------- 5. К объектам условно разрешенных видов использования, кроме перечисленных в пункте 4 настоящей статьи, относятся объекты основных видов разрешенного использования прилегающих территориальных зон, допустимые в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации. 6. Условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если максимальная доля территории занятой объектами капитального строительства и временными сооружениями от площади района зонирования (части территориальной зоны ТР5-1 в замкнутых границах) не превысит следующих значений: при площади района зонирования до 1 га - 0,5%; при площади района зонирования от 1 до 10 га - 1,0%; при площади района зонирования от 10 до 50 га - 3%; при площади района зонирования более 50 га - 5%. 7. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 4 главы 1 настоящих градостроительных регламентов. 8. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 5 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 8 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается; 7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков - V (кроме открытых плоскостных объектов физической культуры и спорта); 8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 10) минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 главы 1 настоящих градостроительных регламентов; 11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 13 главы 1 настоящих градостроительных регламентов. Статья 51. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения - зеленых насаждений, выполняющих специальные функции на территории санитарно-защитных зон, с размещением объектов основных видов разрешенного использования прилегающих территориальных зон, допустимых в соответствии с санитарно-гигиеническими правилами и нормами, с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры) 1. Код обозначения зоны - ТР5-2. 2. Цель выделения зоны - сохранение и развитие зеленых насаждений на территории санитарно-защитных зон. 3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ---------------------------------------------------------------- | N | Наименование вида использования земельных | Код | | п/п | участков и объектов капитального строительства | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 1 | 2 | 3 | |-----+------------------------------------------------+-------| | | Основные виды разрешенного использования | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 1 | Для размещения зеленых насаждений, | 12510 | | | выполняющих специальные функции | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 2 | Для размещения объектов охраны общественного | 11312 | | | порядка | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 3 | Для размещения стоянок индивидуального | 14521 | | | легкового автотранспорта | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 4 | Для размещения подземных и надземных | 14214 | | | пешеходных переходов | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 5 | Для размещения объектов гражданской обороны | 13740 | | | и предотвращения чрезвычайных ситуаций | | |-----+------------------------------------------------+-------| | | Для размещения объектов коммунального | | | | хозяйства (инженерно-технического | | | | обеспечения) и транспорта, необходимых для | | | | обеспечения объектов разрешенных видов | | | | использования, при отсутствии норм | | | | законодательства, запрещающих их размещение | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 6 | Для размещения распределительных пунктов и | 10413 | | | подстанций, трансформаторных подстанций, | | | | блок-модульных котельных, насосных станций | | | | перекачки, центральных и индивидуальных | | | | тепловых пунктов | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 7 | Для размещения наземных сооружений линий | 10414 | | | электропередач и тепловых сетей (переходных | | | | пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных | | | | киосков, павильонов камер и т.д.) | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 8 | Для размещения повысительных водопроводных | 10422 | | | насосных станций, водонапорных башен, | | | | водомерных узлов, водозаборных скважин | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 9 | Для размещения очистных сооружений | 10433 | | | поверхностного стока и локальных очистных | | | | сооружений | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 10 | Для размещения канализационных насосных | 10434 | | | станций | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 11 | Для размещения наземных сооружений | 10436 | | | канализационных сетей (павильонов шахт, | | | | скважин и т.д.) | | |-----+------------------------------------------------+-------| | 12 | Для размещения газораспределительных пунктов | 10442 | |-----+------------------------------------------------+-------| | 13 | Для размещения киосков вентиляционных шахт | 14213 | | | метрополитена | | |-----+------------------------------------------------+-------| | | Условно разрешенные виды использования | | | | определены в пункте 4 настоящей статьи | | ---------------------------------------------------------------- Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|
