Постановление Правительства Калининградской области от 22.12.2010 № 944

|    |   пос. Холмогоровка  |                         |       пунктов       |  проектирования и  |                    |           |              | собственность|                            |                   |                 |                   |                        |                   |   комплекса жилых  | градский район"|
|    |                      |                         |                     |    строительства   |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   |                        |                   |        домов       |                |
|    |                      |                         |                     |   комплекса жилья  |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   |                        |                   |                    |                |
+----+----------------------+-------------------------+---------------------+--------------------+--------------------+-----------+--------------+--------------+----------------------------+-------------------+-----------------+-------------------+------------------------+-------------------+--------------------+----------------+
| 20 | Пионерский городской |    39:19: 00000:0045,   |   земли населенных  |     комплексное    |   не используется  |    10,5   |     10,5     | собственность|     ООО "Мос-БалтСтрой"    |   собственность   |       нет       |        нет        |           нет          |    отсутствуют    |     комплексное    |  администрация |
|    |  округ, пос. Рыбное  |    39:19:0101125:0008   |       пунктов       |  освоение в целях  |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   |                        |                   |  освоение в целях  |   Пионерского  |
|    |                      |                         |                     |      жилищного     |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   |                        |                   |      жилищного     |   городского   |
|    |                      |                         |                     |    строительства   |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   |                        |                   |    строительства   |     округа     |
+----+----------------------+-------------------------+---------------------+--------------------+--------------------+-----------+--------------+--------------+----------------------------+-------------------+-----------------+-------------------+------------------------+-------------------+--------------------+----------------+
| 21 | Зеленоградский район,|    39:05: 040101:114    |   земли населенных  |      на период     |         нет        |     12    |      12      |    частная   |             ООО            |   собственность   |       нет       |        нет        |           нет          |    отсутствуют    |  под строительство |       МО       |
|    |    пос. Заостровье   |                         |       пунктов       |  проектирования и  |                    |           |              | собственность| "Инвестиционно-строительная|                   |                 |                   |                        |                   |      комплекса     | "Зеленоградский|
|    |                      |                         |                     |    строительства   |                    |           |              |              |           группа"          |                   |                 |                   |                        |                   |   индивидуальных   |     район"     |
|    |                      |                         |                     |   индивидуальных   |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   |                        |                   |    жилых домов и   |                |
|    |                      |                         |                     |    жилых домов и   |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   |                        |                   |      объектов      |                |
|    |                      |                         |                     |      объектов      |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   |                        |                   |    соцкультбыта    |                |
|    |                      |                         |                     |    соцкультбыта    |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   |                        |                   |                    |                |
+----+----------------------+-------------------------+---------------------+--------------------+--------------------+-----------+--------------+--------------+----------------------------+-------------------+-----------------+-------------------+------------------------+-------------------+--------------------+----------------+
| 22 | Светловский городской|     39:18: 030004:33    | земли промышленности|  для нужд обороны  |   не используется  |     90    |      60      |      нет     |              -             |         -         |        -        |         -         |            -           |    отсутствуют    |    под жилищное    |  администрация |
|    |  округ, пос. Люблино |                         |                     |                    |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   |                        |                   |    строительство   | МО "Светловский|
|    |                      |                         |                     |                    |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   |                        |                   |   многоквартирных  |    городской   |
|    |                      |                         |                     |                    |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   |                        |                   |        домов       |     округ"     |
+----+----------------------+-------------------------+---------------------+--------------------+--------------------+-----------+--------------+--------------+----------------------------+-------------------+-----------------+-------------------+------------------------+-------------------+--------------------+----------------+
| 23 | Пионерский городской |    39:19: 000000:0025   |   земли населенных  |     комплексное    |   не используется  |     16    |      16      | собственность|  участок размежеван на 48  |   собственность   |       нет       |        нет        |           нет          |    отсутствуют    |     комплексное    |  администрация |
|    |      округ, ул.      |                         |       пунктов       |  освоение в целях  |                    |           |              |              |     участков, из них 40    |                   |                 |                   |                        |                   |  освоение в целях  |   Пионерского  |
|    |      Октябрьская     |                         |                     |      жилищного     |                    |           |              |              |    участков находится в    |                   |                 |                   |                        |                   |      жилищного     |   городского   |
|    |                      |                         |                     |    строительства   |                    |           |              |              |  собственности ООО "Конти  |                   |                 |                   |                        |                   |    строительства   |     округа     |
|    |                      |                         |                     |                    |                    |           |              |              |     Строй", 2 участка -    |                   |                 |                   |                        |                   |                    |                |
|    |                      |                         |                     |                    |                    |           |              |              |        муниципальная       |                   |                 |                   |                        |                   |                    |                |
|    |                      |                         |                     |                    |                    |           |              |              | собственность, 6 участков -|                   |                 |                   |                        |                   |                    |                |
|    |                      |                         |                     |                    |                    |           |              |              |  земли общего пользования  |                   |                 |                   |                        |                   |                    |                |
+----+----------------------+-------------------------+---------------------+--------------------+--------------------+-----------+--------------+--------------+----------------------------+-------------------+-----------------+-------------------+------------------------+-------------------+--------------------+----------------+
| 24 | Светловский городской|     39:18: 010021:27    |   земли населенных  |  для комплексного  |   не используется  |     28    |      28      |      нет     |              -             |         -         |        -        |         -         | 36305 кв. м - охранная |    отсутствуют    |    строительство   |  администрация |
|    |  округ, г. Светлый,  |                         |       пунктов       |  освоения в целях  |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   |       зона линий       |                   |   многоквартирных  | МО "Светловский|
|    | ул. Судостроительная,|                         |                     |      жилищного     |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   |     электропередач     |                   |        домов       |    городской   |
|    |     2, в 300 м на    |                         |                     |    строительства   |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   |                        |                   |                    |     округ"     |
|    |     северо-восток    |                         |                     |                    |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   |                        |                   |                    |                |
+----+----------------------+-------------------------+---------------------+--------------------+--------------------+-----------+--------------+--------------+----------------------------+-------------------+-----------------+-------------------+------------------------+-------------------+--------------------+----------------+
| 25 | Светловский городской|     39:18: 010028:15    |   земли населенных  |  для комплексного  |   не используется  |   10,54   |     10,54    |      нет     |              -             |         -         |        -        |         -         |            -           |    отсутствуют    |    строительство   |  администрация |
|    |  округ, г. Светлый,  |                         |       пунктов       |  освоения в целях  |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   |                        |                   |   многоквартирных  | МО "Светловский|
|    |     ул. Гагарина     |                         |                     |      жилищного     |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   |                        |                   |        домов       |    городской   |
|    |                      |                         |                     |    строительства   |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   |                        |                   |                    |     округ"     |
+----+----------------------+-------------------------+---------------------+--------------------+--------------------+-----------+--------------+--------------+----------------------------+-------------------+-----------------+-------------------+------------------------+-------------------+--------------------+----------------+
| 26 | Светловский городской|      39:18: 040008      |   земли населенных  | для индивидуального|   не используется  |    13,5   |     13,5     |      нет     |              -             |         -         |        -        |         -         |            -           |    отсутствуют    |    строительство   |  администрация |
|    |      округ, пер.     |                         |       пунктов       |      жилищного     |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   |                        |                   |   индивидуальных   | МО "Светловский|
|    |    Железнодорожный   |                         |                     |    строительства   |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   |                        |                   |  жилых домов (для  |    городской   |
|    |                      |                         |                     |                    |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   |                        |                   | граждан, имеющих 3 |     округ"     |
|    |                      |                         |                     |                    |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   |                        |                   |   и более детей)   |                |
+----+----------------------+-------------------------+---------------------+--------------------+--------------------+-----------+--------------+--------------+----------------------------+-------------------+-----------------+-------------------+------------------------+-------------------+--------------------+----------------+
| 27 |  Янтарный городской  |    39:22: 010022:133    |   земли населенных  |     комплексное    |          -         |    23,7   |     23,7     |      не      |  муниципальное образование |  не предоставлен  |        -        |         -         |            -           |         -         | жилая, общественная|  администрация |
|    | округ, п. Покровское |                         |       пунктов       |    освоение для    |                    |           |              | разграничена |                            |                   |                 |                   |                        |                   |      застройка     |  МО "Янтарный  |
|    |                      |                         |                     |      жилищного     |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   |                        |                   |                    |    городской   |
|    |                      |                         |                     |    строительства   |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   |                        |                   |                    |     округ"     |
+----+----------------------+-------------------------+---------------------+--------------------+--------------------+-----------+--------------+--------------+----------------------------+-------------------+-----------------+-------------------+------------------------+-------------------+--------------------+----------------+
| 28 | г. Калининград, пос. |    39:15: 000000:2428   |   земли населенных  |  для комплексного  |  для комплексного  |  967,1462 |   967,1462   |     гос.     |    ООО "Промавтоматика"    |       аренда      |       нет       |        нет        |   охранная зона ВЛЭП   |      имеются      |  для комплексного  |  администрация |
|    |      Совхозный,      |                         |       пунктов       |  освоения в целях  |  освоения в целях  |           |              | собственность|                            |                   |                 |                   |  площадью 19242 кв. м, |                   |  освоения в целях  |   городского   |
|    |   Центральный район  |                         |                     |      жилищного     |      жилищного     |           |              |              |                            |                   |                 |                   | 3016 кв. м, 508275 кв. |                   |      жилищного     |  округа "Город |
|    |                      |                         |                     |    строительства   |    строительства   |           |              |              |                            |                   |                 |                   |     м, 13674 кв. м;    |                   |    строительства   |  Калининград"  |
|    |                      |                         |                     |                    |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   |      охранная зона     |                   |                    |                |
|    |                      |                         |                     |                    |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   | инженерных коммуникаций|                   |                    |                |
|    |                      |                         |                     |                    |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   | площадью 619 кв. м, 327|                   |                    |                |
|    |                      |                         |                     |                    |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   | кв. м, 1457 кв. м, 402 |                   |                    |                |
|    |                      |                         |                     |                    |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   | кв. м, 307 кв. м, 9670 |                   |                    |                |
|    |                      |                         |                     |                    |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   | кв. м, 123 кв. м, 38858|                   |                    |                |
|    |                      |                         |                     |                    |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   |  кв. м, 238 кв. м, 964 |                   |                    |                |
|    |                      |                         |                     |                    |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   | кв. м, полоса (отвода) |                   |                    |                |
|    |                      |                         |                     |                    |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   |      обслуживания      |                   |                    |                |
|    |                      |                         |                     |                    |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   |  мелиоративного канала |                   |                    |                |
|    |                      |                         |                     |                    |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   |  площадью 47452 кв. м, |                   |                    |                |
|    |                      |                         |                     |                    |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   |    первый пояс зоны    |                   |                    |                |
|    |                      |                         |                     |                    |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   |    санитарной охраны   |                   |                    |                |
|    |                      |                         |                     |                    |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   | артезианской скважины -|                   |                    |                |
|    |                      |                         |                     |                    |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   | 2846 кв. м, 2846 кв. м,|                   |                    |                |
|    |                      |                         |                     |                    |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   | 2846 кв. м, 2846 кв. м,|                   |                    |                |
|    |                      |                         |                     |                    |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   |  21654 кв. м, 5984 кв. |                   |                    |                |
|    |                      |                         |                     |                    |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   |  м, 14734 кв. м, 18529 |                   |                    |                |
|    |                      |                         |                     |                    |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   |   кв. м, 2116 кв. м;   |                   |                    |                |
|    |                      |                         |                     |                    |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   |  88879 кв. м, 1212 кв. |                   |                    |                |
|    |                      |                         |                     |                    |                    |           |              |              |                            |                   |                 |                   |      м, 3758 кв. м     |                   |                    |                |
+----+----------------------+-------------------------+---------------------+--------------------+--------------------+-----------+--------------+--------------+----------------------------+-------------------+-----------------+-------------------+------------------------+-------------------+--------------------+----------------+
     (Таблица     в     редакции     Постановления    Правительства
Калининградской области от 11.12.2013 г. N 915)

     32. В целях развития  малоэтажного жилищного строительства  на
территории Калининградской  области  определены следующие  основные
задачи:
     - формирование в  Калининградской области  рынка доступного  и
комфортного    малоэтажного    жилья,    отвечающего    требованиям
энергоэффективности и экологичности;
     - демонстрация населению Калининградской области превосходства
малоэтажного жилья по степени  комфортности проживания и  дешевизны
дома по отношению к квартирам многоэтажных железобетонных домов;
     - отработка   системы    комплексной   застройки    территорий
доступными    малоэтажными    быстровозводимыми    жилыми    домами
эконом-класса,       отвечающими      современным       требованиям
энергоэффективности и экологичности;
     - создание условий  для стимулирования индустрии  малоэтажного
домостроения;
     - продолжение общеевропейских традиций малоэтажного  жилищного
строительства в Калининградской области.
     Прогнозируемые в   2011-2015    годах   показатели    развития
малоэтажного строительства  в Калининградской  области приведены  в
таблице 14.
     
                                                         Таблица 14

|—————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————————————————————————————|———————|
| N   | Показатель ввода жилья                     | 2010    | Прогноз                          | Итого |
| п/п |                                            | год     |                                  |       |
|     |                                            | (план)  |                                  |       |
|     |                                            |         |——————|——————|——————|——————|——————|———————|
|     |                                            |         | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | за 5  |
|     |                                            |         | год  | год  | год  | год  | год  | лет   |
|—————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————|——————|——————|——————|——————|———————|
| 1   | 2                                          | 3       | 4    | 5    | 6    | 7    | 8    | 9     |
|—————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————|——————|——————|——————|——————|———————|
| 1   | Малоэтажное жилье,                         | 125     | 160  | 190  | 220  | 250  | 280  | 1100  |
|     | тыс. кв. м                                 |         |      |      |      |      |      |       |
|—————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————|——————|——————|——————|——————|———————|
| 2   | Ввод малоэтажного жилья,                   | 0,13    | 0,17 | 0,2  | 0,23 | 0,27 | 0,30 | 1,3   |
|     | кв. м на 1 чел.                            |         |      |      |      |      |      |       |
|—————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————|——————|——————|——————|——————|———————|
| 3   | Объем привлеченных частных                 | 2900    | 3600 | 4300 | 5000 | 5600 | 6300 | 24800 |
|     | инвестиций, млн. руб.                      |         |      |      |      |      |      |       |
|—————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————|——————|——————|——————|——————|———————|
     
     Планируется, что к  2015  году частные  инвестиции на  покупку
земли,  строительство  жилых  малоэтажных  кварталов,  а  также  на
развитие строительной  индустрии быстровозводимых  домов по  итогам
пяти лет должны  составить 24,8 млрд. руб.  При этом ставка  должна
делаться на системное развитие территорий муниципальных образований
Калининградской   области   под   комплексную   малоэтажную   жилую
застройку, доля  которой  будет составлять  порядка  70% от  общего
количества    вводимого    малоэтажного   жилья    на    территории
Калининградской области.
     В рамках Программы  в  период с  2011 по  2015  годы в  первую
очередь  планируется  реализовать проекты  комплексной  малоэтажной
жилой застройки  на земельных  участках общей площадью  703,9 га  с
расчетным выходом жилья в объеме  1284 тыс. кв. м. Перечень  данных
площадок приведен в таблице 13.
     В целях   развития   малоэтажного   жилищного    строительства
планируются следующие мероприятия:
     - формирование перечня проектов комплексной малоэтажной  жилой
застройки,   в   первую   очередь   эконом-класса,    муниципальные
образования Калининградской  области  предоставляют предложения  по
реализуемым и перспективным площадкам комплексной малоэтажной жилой
застройки, площадь которых должна быть не менее 4,0 га;
     - проведение  отбора  и  формирование  базы  типовых  проектов
малоэтажных   жилых   домов   эконом-класса   для   их    массового
использования при освоении  площадок комплексной малоэтажной  жилой
застройки;
     - реализация на  территории  Калининградской области  пилотных
проектов, демонстрирующих преимущества технологий  быстровозводимых
малоэтажных жилых домов.
     Дополнительные направления по увеличению объемов  малоэтажного
строительства:
     - вовлечение  в   хозяйственный  оборот   в  целях   жилищного
строительства  земельных   участков,   находящихся  в   федеральной
собственности, в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008
года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";
     - освоение таких  участков будет осуществляться  по одному  из
вариантов:
     полномочия по  распоряжению   земельным  участком   передаются
решением   правительственной   комиссии   по   развитию   жилищного
строительства    на     установленный    законодательством     срок
Калининградской области, которая в установленном порядке  реализует
данные  участки  через  аукцион, средства  от  продажи  или  аренды
земельных участков распределяются в соответствии со статьями 57, 62
Бюджетного кодекса Российской Федерации в доход областного  бюджета
и  бюджета  муниципального  образования,  на  территории   которого
расположен данный участок,  данные средства можно использовать  для
развития инженерной инфраструктуры в рамках территорий,  отведенных
под комплексное малоэтажное строительство;
     земельный участок  решением   правительственной  комиссии   по
развитию   жилищного    строительства    передается   в    качестве
имущественного взноса  в Фонд  РЖС, который за  счет собственных  и
привлеченных средств обеспечивает формирование участка для аукциона
и реализует его инвестору;
     - использование кредитных продуктов АИЖК: "Малоэтажное жилье",
"Новостройка", "Стимул".
     33. В рамках направления по снижению административных барьеров
при реализации проектов  жилищного строительства  предусматривается
реализация следующих мероприятий:
     1) внедрения  органами местного  самоуправления  муниципальных
образований Калининградской  области административных  регламентов,
определяющих    полномочия    органов    местного    самоуправления
муниципальных образований Калининградской области при осуществлении
строительной деятельности,  определяющих порядок  и сроки  оказания
государственных услуг;
     2) публикации  на  официальных сайтах  органов  исполнительной
власти  Калининградской  области, органов  местного  самоуправления
муниципальных  образований  Калининградской  области  исчерпывающей
информации   об   административных   процедурах   при    реализации
инвестиционных проектов;
     3) внедрения до конца  2012 года предоставления в  электронном
виде  услуг  по  приему  заявлений  о  проведении   государственной
экспертизы проектной  документации, проведения  такой экспертизы  и
выдачи заключения по ее результатам, услуг по выдаче разрешений  на
строительство, ввод объектов в эксплуатацию;
     4) внедрения  процедуры   электронных  торгов  по   размещению
государственных и муниципальных  заказов на подрядные  строительные
работы для государственных и муниципальных нужд;
     5) оптимизации   процедуры   формирования   и   предоставления
земельных  участков для  строительства  и получения  разрешения  на
строительство   в   соответствии   с   требованиями    федерального
законодательства;
     6) развития  системы  негосударственной  экспертизы  проектной
документации   и   результатов   инженерных   изысканий,   создания
механизмов обеспечения ответственности организаций,  осуществляющих
такую экспертизу;
     7) сокращения  сроков  проведения  государственной  экспертизы
проектной документации  и  результатов инженерных  изысканий до  60
дней с  закреплением  возможности заказчика  устранять замечания  в
течение срока проведения такой экспертизы;
     8) снятия избыточных административных барьеров при подключении
(технологическом присоединении) объектов капитального строительства
к системам инженерно-технического обеспечения и снижения  стоимости
подключения;
     9) внесения   поправок    в   действующее    законодательство,
предусматривающих выдачу технических  условий для строительства  на
срок не менее трех лет;
     10) внесения поправок в действующее законодательство, согласно
которым не допускается  вносить изменения в  технические условия  в
период их действия.
     34. В  целях   поддержки   развития  коммерческого   жилищного
строительства  в  рамках формирования  государственного  заказа  на
жилье экономкласса выкуп готового жилья экономкласса у застройщиков
будет осуществляться в рамках следующих основных направлений:
     1) обеспечение    жильем    отдельных    категорий    граждан,
установленных федеральным законодательством;
     2) стимулирование   кредитования   застройщиков,   реализующих
проекты  строительства  жилья   экономкласса,  и  физических   лиц,
приобретающих жилые помещения в рамках данных проектов.
     (Пункт  в редакции Постановления Правительства Калининградской
области от 14.08.2013 г. N 585)
     (Пункт  исключен - Постановление Правительства Калининградской
области от 14.08.2013 г. N 585)
     35. Формирование жилищного фонда Калининградской области будет
осуществляться путем:
     - приобретения (строительства) жилых помещений для  увеличения
количества служебных жилых помещений специализированного  жилищного
фонда Калининградской области для отдельных категорий граждан;
     - приобретения (строительства) жилых помещений жилищного фонда
коммерческого использования Калининградской области;
     - приобретения  (строительства) жилых  помещений  маневренного
фонда специализированного  жилищного фонда Калининградской  области
для обеспечения прав на жилье граждан, утративших жилые помещения в
результате обращения взыскания на эти жилые помещения.
     В основном  строительство   жилищного  фонда   Калининградской
области будет осуществляться по проектам повторного применения и  с
использованием быстровозводимых конструкций.
     В течение  2011-2015   годов  на  территории   Калининградской
области будет  создан  маневренный фонд  в  количестве 24  квартиры
общей площадью 1342 кв. м, в том числе по годам:
     - 2013 год - 316 кв. м - 5 квартир;
     - 2014 год - 486 кв. м - 9 квартир;
     - 2015 год - 540 кв. м - 10 квартир.
     В целях обеспечения  жильем  работников организаций  бюджетной
сферы  Калининградской  области планируется  сформировать  жилищный
фонд Калининградской области коммерческого использования  (арендное
жилье)  для  последующего  предоставления  жилых  помещений   таким
работникам на условиях возмездного использования с правом выкупа.
     Формирование жилищного    фонда    Калининградской     области
коммерческого использования (арендного жилья) будет  осуществляться
в  рамках мероприятий  подпрограммы  "Формирование жилищного  фонда
Калининградской  области  коммерческого  использования   (арендного
жилья) на период до 2015 года" Программы.
     (Пункт  в редакции Постановления Правительства Калининградской
области от 11.12.2013 г. N 915)
     36. Для  развития рынка  ипотечного  жилищного кредитования  и
деятельности  его участников  в  Калининградской области  важнейшим
фактором  повышения   покупательского  спроса  населения   является
реализация мер по  предоставлению гражданам, приобретающим жилье  в
новостройках  (уже   возведенных  или   возводимых  жилых   домах),
ипотечных жилищных кредитов по льготным условиям.
     В целях  развития   жилищного  строительства,   в  том   числе
строительства жилья экономкласса, широкое распространение на  рынке
получит кредитование физических  и юридических лиц на  приобретение
(строительство) жилья для дальнейшей сдачи его внаем.  Кредитование
юридических и физических лиц на цели строительства или приобретения
жилья с целью дальнейшей сдачи его внаем будет развиваться по  мере
формирования рынка жилищного найма.
     При этом  необходимы   меры   государственной  поддержки   как
граждан, приобретающих  жилье в новостройках,  так и  застройщиков,
осуществляющих   жилищное   строительство.   Доступность    ипотеки
достигается за счет:
     - развития рынка строительства жилья экономкласса, в том числе
в рамках массового внедрения механизмов, предусмотренных программой
по стимулированию   предоставления   кредитов  (займов)   на   цели
строительства  и приобретения  жилья  "Стимул" (далее  -  программа
"Стимул"), обеспечивающих заказ, строительство и кредитование жилья
экономкласса;
     - расширения  ипотечных   программ  для  различных   социально
ориентированных групп населения;
     - создания условий для  развития областного оператора АИЖК  НО
"Фонд  жилищного   и   социального  строительства   Калининградской
области";
     - поддержки  заемщиков,   оказавшихся  в  трудном   финансовом
положении;
     - создания  условий для  секьюритизации  ипотечных кредитов  с
участием АИЖК;
     - разработки схем привлечения долгосрочных финансовых ресурсов
на рынок ипотечного жилищного кредитования;
     - формирования маневренного фонда;
     - обучения и развития участников рынка ипотеки.
     Развитие рынка   строительства   жилья   экономкласса    будет
обеспечиваться   в   рамках   реализации   следующих   программ   и
мероприятий:
     - программа   "Стимул"   -   направлена   на    стимулирование
кредитования застройщиков, реализующих проекты жилья  экономкласса,
и граждан, приобретающих жилые помещения в рамках данных  проектов;
при реализации жилья отдельным категориям граждан его стоимость  не
должна  превышать пороговое  значение  стоимости квадратного  метра
жилья  экономкласса,   установленной  Министерством   регионального
развития Российской Федерации;
     - программа  "Новостройка"  -  направлена  на   стимулирование
спроса граждан  на ипотечные жилищные  кредиты, предоставляемые  на
цели приобретения жилья в многоквартирных домах на первичном рынке;
     - программа "Малоэтажное жилье" - направлена на стимулирование
спроса при   покупке    (строительстве)    жилья   на    территории
организованной комплексной малоэтажной застройки: квартиры,  жилого
дома с  земельным  участком, земельного  участка под  строительство
жилого дома;
     - мероприятия государственной поддержки  граждан, в том  числе
молодых семей,  приобретающих жилье в  новостройках, из  областного
бюджета.
     В целях  развития  рынка ипотеки  и  жилищного  финансирования
новостроек будет оказана целевая финансовая поддержка по  следующим
направлениям:
     - разработка  и  внедрение  специальных  программ   ипотечного
кредитования, ориентированных на  отдельные категории заемщиков,  в
том числе в рамках реализации следующих мероприятий:
     субсидирования гражданам части процентной ставки, в том  числе
в рамках программ "Стимул", "Новостройка" и "Малоэтажное жилье";
     ипотечного страхования;
     - реализация   областного   механизма   поддержки    жилищного
строительства   на   2010-2012  годы   посредством   предоставления
бюджетной  гарантии  Калининградской области  областному  оператору
АИЖК НО "Фонд жилищного и социального строительства Калининградской
области",  в  рамках  указанного механизма  НО  "Фонд  жилищного  и
социального  строительства  Калининградской  области"  и   открытым
акционерным обществом "Банк ВТБ" заключено кредитное соглашение  об
открытии кредитной линии в  размере 2,3 млрд. рублей,  обеспеченной
бюджетной  гарантией  Калининградской области;  кредитные  средства
используются на финансирование объектов жилищного строительства  по
заключаемым  областным оператором  АИЖК  и застройщиками  договорам
участия в долевом  строительстве, планируемый  объем ввода жилья  в
рамках данного  механизма в  2011-2012 годах  составит порядка  100
тыс. кв. м.
     Прогнозные объемы финансирования мероприятий указаны в таблице
6.
     Для снижения  размера  первоначального  взноса  по   ипотечным
жилищным   кредитам   граждане   могут   представить    сертификаты
(свидетельства), удостоверяющие право:
     - на материнский (семейный) капитал;
     - участника областных  и федеральных  программ по  обеспечению
жильем отдельных категорий граждан.
     В рамках реализации мероприятий по развитию системы ипотечного
жилищного кредитования  планируется  за  2011-2015  годы   улучшить
жилищные условия порядка 20 тысяч семей (граждан).
     На оказание  мер  государственной поддержки,  направленных  на
улучшение жилищных  условий  семей (граждан),  в областном  бюджете
предусмотрены бюджетные ассигнования в объеме 239,31 млн. рублей, в
том числе на реализацию следующих мероприятий:
     - 216,77  млн.  рублей  -  предоставление  молодым  семьям   -
участникам   федеральной   подпрограммы   социальных   выплат    на
приобретение (строительство) жилья, которые могут быть направлены в
том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного
жилищного кредита (займа);
     - 5,26  млн.  рублей  -  субсидирование  гражданам  процентной
ставки  по ипотечным  жилищным  кредитам (займам),  полученным  для
приобретения готового жилья на первичном рынке;
     - 17,28 млн. рублей - страхование ответственности заемщика  за
невозврат части ипотечного  жилищного кредита (займа),  полученного
для приобретения готового жилья на первичном рынке.
     При этом сумма средств областного бюджета, предусмотренная для
финансирования вышеуказанных   мероприятий,  и   размер   бюджетных
ассигнований, предусмотренных  законом  Калининградской области  об
областном бюджете на  очередной финансовый  год на указанные  цели,
могут корректироваться с  учетом изменения расчетных показателей  и
спроса на рынке жилья и ипотеки.
     Для реализации мероприятий  по  формированию рынка  доступного
жилья и  комфортного проживания жителей  Калининградской области  в
рамках развития жилищного кредитования в Калининградской области на
период 2011-2015 годов планируется привлечь порядка 28 млрд. рублей
кредитных ресурсов в виде жилищных кредитов, в том числе ипотечных,
на приобретение (строительство) жилья.
     К концу 2015 года доля семей, которым будет доступен ипотечный
жилищный кредит, достигнет 30 процентов.
     Значения целевых индикаторов по годам приведены в таблице 5.
     В 2011-2015   годах   планируется   предоставление   ипотечных
жилищных  займов  (кредитов)  на  сумму  более  18  млрд.  руб.  по
общефедеральной  системе   выдачи   и  рефинансирования   ипотечных
жилищных  кредитов  (займов),  из  которых  при  участии  НО  "Фонд
жилищного  и  социального  строительства  Калининградской  области"
будет предоставлено 6,0 млрд. рублей, в том числе по годам:
     в 2011 году - 0,8 млрд. рублей;
     в 2012 году - 1,0 млрд. рублей;
     в 2013 году - 1,3 млрд. рублей;
     в 2014 году - 1,4 млрд. рублей;
     в 2015 году - 1,5 млрд. рублей.
     В аспекте  увеличения  количества  просроченной  задолженности
особое    внимание    заслуживает    вопрос    развития     системы
реструктуризации просроченных ипотечных кредитов (займов) в  рамках
программы поддержки граждан, попавших в сложные финансовые условия,
разработанной  АРИЖК и  реализуемой  на территории  Калининградской
области   НО   "Фонд   жилищного   и   социального    строительства
Калининградской области".
     В целях  формирования  маневренного  фонда  в  Калининградской
области Правительством Калининградской области заключено Соглашение
с АИЖК,  АРИЖК и  НО  "Фонд жилищного  и социального  строительства
Калининградской области"  от 27  декабря  2011 года  N 19-11/29  по
обеспечению права на жилье  граждан, утративших право проживания  в
жилье в результате обращения взыскания на это жилье.
     (Пункт  в редакции Постановления Правительства Калининградской
области от 11.12.2013 г. N 915)
     37. Одним    из    направлений    стимулирования     жилищного
строительства является оказание государственной поддержки  льготным
категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в том
числе обеспечение  жилыми помещениями  в установленном  действующим
законодательством порядке:
     - отдельных  категорий   граждан,  установленных   федеральным
законодательством, из них:
     граждан, уволенных с военной службы, и приравненных к ним лиц;
     граждан, выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к
ним местностей;
     граждан, признанных      в      установленном      действующим
законодательством порядке вынужденными переселенцами;
     граждан, пострадавших от  радиационных аварий  и катастроф,  и
приравненных к ним лиц;
     ветеранов боевых   действий,   инвалидов  и   семей,   имеющих
детей-инвалидов;
     - детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
     Предоставление государственной поддержки указанным  категориям
граждан  осуществляется  посредством приобретения  жилых  помещений
преимущественно на первичном рынке жилья.
     В целях обеспечения  жилыми помещениями  граждан, уволенных  с
военной службы, и приравненных к ним лиц, а также для детей-сирот и
детей,   оставшихся   без   попечения   родителей,   обеспечивается
строительство  многоквартирных жилых  домов  в Юго-Восточном  жилом
микрорайоне  г.  Калининграда  по  ул.  Левитана  с  использованием
средств федерального и областного бюджетов.
     В рамках  реализации Программы  за  счет средств  федерального
бюджета планируется обеспечить жильем:
     - 2074  семьи   граждан,   уволенных  с   военной  службы,   и
приравненных к ним лиц;
     - 195 семей  граждан,  пострадавших от  радиационных аварий  и