Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2015 по делу n А70-7886/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

72:17:0705003:477.

Данные земельные участки являются учтенными и действующими.

Доводы ответчика о том, что экспертом не учтены реальные сделки с земельными участками, расположенными вблизи изымаемого земельного участка (согласно данным таких сделок средняя цена составляет 3500 руб./кв.м), отклоняются судом апелляционной инстанции за необоснованностью.

В подтверждение своего довода ООО «Экострой» ссылается на выписки из ЕГРП от 24.04.2015 №№72/001/036/2015-7621, 72/001/036/2015-7622, 72/001/036/2015-7626, 72/001/036/2015-7629, 72/001/036/2015-7600, 72/001/036/2015-8699, согласно которым земельные участки, схожие со спорным, приобретались Евсеевым В.В. по средней цене 3500руб./кв.м.

Между тем, указанный довод получил надлежащую оценку суда первой инстанции, который правильно указал, что представленные ответчиком сделки купли-продажи земельных участков совершались, в основном, между одними и теми же лицами (т. 4 л.д. 147-155, т. 6 л.д. 60-63, 143-149), в том числе Евсеевым Владимиром Викторовичем, который участвовал в судебных заседаниях в качестве представителя ответчика (т. 3 л.д. 127, том 4 л.д. 46-47, том 6 л.д. 53-55, том 7 л.д. 6-8, 11-14, 36-37), в связи с чем у суда имеются основания сомневаться в том, что эти сделки совершались сторонами по рыночным ценам.

Ссылки ответчика на справку ООО «ЭТАЖИ-ТЮМЕНЬ» от 24.02.2014, представленную им, в которой указана средняя рыночная цена 1 га земельного участка в размере 17 000 000 руб. и варьируется от 14 000 000 руб./га до 40 000 000 руб./га, не принимаются судом апелляционной инстанции, так как согласно сведениям, указанным в справке ООО «ЭТАЖИ-ТЮМЕНЬ», представленной департаментом, при подготовке аналитической справки от 24.02.2014 использовались данные о земельных участках, местоположение которых не совпадает с местоположением спорного земельного участка с кадастровым номером 72:17:0705003:435.

Доказательств в обоснование иной выкупной цены, чем установленной экспертом, ООО «Экострой» не представило.

При таких обстоятельствах, учитывая, что иных доказательств о наличии оснований для применения другой выкупной стоимости земельного участка с кадастровым номером 72:17:0705003:435 ответчик не привело, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об обоснованности и законности вынесенного судом первой инстанции решения, которым у ООО «Экострой» путем выкупа для государственных нужд Тюменской области изъят земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 848 кв.м, адрес объекта: Тюменская область, Тюменский район, ТОО Ембаевское, с кадастровым номером 72:17:0705003:435 по выкупной цене – 245 000 руб.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены решения суда. Нормы материального права судом первой инстанции при разрешении вопроса были применены правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил.

Апелляционная жалоба ООО «Экострой» удовлетворению не подлежит.

В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы ООО «Экострой», в соответствии со статьей 110 АПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. относятся на её подателя.

В силу частей 1, 2 статьи 109 АПК РФ денежные суммы, причитающиеся экспертам, свидетелям и переводчикам, выплачиваются с депозитного счета арбитражного суда по выполнении ими своих обязанностей.

Согласно пункту 126 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.06.1996 № 7 «Об утверждении регламента арбитражных судов» выплата денежных средств, зачисленных на депозитный счет, производится на основании судебного акта, принятого арбитражным судом.

В связи с отказом в удовлетворении ходатайства ООО «Экострой» о назначении повторной экспертизы ему подлежат возвращению с депозитного счета Восьмого арбитражного апелляционного суда денежные средства в размере 130 000 руб., уплаченные по платежному поручению от 14.05.2015 № 134 на сумму 130 000 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тюменской области от 26.01.2015 по делу № А70-7886/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ТЭСЛА» с депозитного счета Восьмого арбитражного апелляционного суда 130 000 рублей, уплаченных по платежному поручению от 14.05.2015 № 134 на сумму 130 000 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

А.С. Грязникова

Судьи

Д.Г. Рожков

Ю.М. Солодкевич