Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2015 по делу n А46-10655/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)
ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected] ПОСТАНОВЛЕНИЕ
город Омск 23 марта 2015 года Дело № А46-10655/2014 Резолютивная часть постановления объявлена в судебном заседании 11 - 16 марта 2015 года Постановление изготовлено в полном объеме 23 марта 2015 года Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Тетериной Н.В., судей Семёновой Т.П., Шаровой Н.А., при ведении протокола судебного заседания: секретарем Моториной О.Ф., после перерыва - Ткачевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-774/2015) Министерства имущественных отношений Омской области на решение Арбитражного суда Омской области от 26 ноября 2014 года по делу № А46-10655/2014 (судья Ю.В. Мартыненко), принятое по иску индивидуального предпринимателя Соколова Олега Петровича (ИНН 550305105853, ОГРНИП 313554326200116) к Министерству имущественных отношений Омской области (ИНН 5503079101, ОГРН 1045504006822) об обязании подписать акт приема-передачи нежилого помещения, о взыскании 40 000 000 рублей, а также встречное исковое заявление Министерства имущественных отношений Омской области (ИНН 5503079101, ОГРН 1045504006822) к индивидуальному предпринимателю Соколову Олегу Петровичу (ИНН 550305105853, ОГРНИП 313554326200116) о расторжении договора купли-продажи №05/140П-2013 от 17.12.2013, о взыскании 10 000 000 рублей, об обязании принять нежилое помещение по акту приема-передачи, при участии в судебном заседании: от Министерства имущественных отношений Омской области – представитель Рейтер М.А. по доверенности № 03-01/14281 от 31.12.2014, сроком действия по 31.12.2015 (до перерыва); представитель Старосек А.К. по доверенности от 12.01.2015 № 03-01/17 (после перерыва); от индивидуального предпринимателя Соколова О.П. - представитель Авдеев Д.А. по доверенности 55 АА 1063248 от 02.09.2014, сроком действия три года (до перерыва); установил: индивидуальный предприниматель Соколов Олег Петрович (далее – ИП Соколов О.П., истец по первоначальному иску) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений Омской области (далее – Минимущество Омской области, ответчик по первоначальному иску, податель жалобы) с требованиями об обязании Минимущества Омской области подписать акт приема-передачи нежилого помещения, назначение нежилое, общей площадью 398,30 кв.м., номера на поэтажном плане: 1 этаж: 29, 2 этаж: 24*. Этаж 1,2. Литер: A3, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Красный Путь, д. 153 согласно условий договора № 05/140П-2013 купли-продажи нежилых помещений купли-продажи 17 декабря 2013 года, заключенного между Омской областью в лице Минимущества Омской области (покупатель) и ИП Соколовым О.П. (продавец); о взыскании с Минимущества Омской области в пользу ИП Соколова в счет оплаты по договору №05/140П-2013 купли-продажи нежилых помещений купли-продажи 17 декабря 2013 года, заключенного между Омской областью в лице Минимущества Омской области (покупатель) и ИП Соколовым (продавец), денежных средств в сумме 40 000 000 рублей (окончательная оплата за помещение 1, полная оплата за помещение 2 и частичная оплата помещения 3 согласно условий этого договора). Определением от 11.08.2014 исковое заявление принято судом к производству и назначено предварительное судебное заседание. Определением от 15.09.2014 к производству по настоящему делу принят встречный иск Минимущества Омской области о расторжении договора купли- продажи нежилых помещений № 05/14П-2013 от 17 декабря 2013 года в отношении следующих нежилых помещений: нежилое помещение 1П, назначение: нежилое, общей площадью 269 кв.м., номера на поэтажном плане: 1, первый этаж, литер А1, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Красный Путь, д. 153, помещение 1П; нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 398,30кв.м, номера на поэтажном плане : 1 этаж: 29; 2 этаж: 24*. Этаж: 1,2. Литер: A3, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Красный Путь, д. 153; нежилое помещение 1П, назначение: нежилое, общей площадью 591 кв.м, номера на поэтажном плане : 1 этаж: 22-25, 27-40, 42, 43; 2 этаж: 13-23, этаж: 1,2. Литер: А, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Красный Путь, д. 153, помещение 1П; нежилое помещение 10П, литера А1, общей площадью 265,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Красный Путь, д. 153. До рассмотрения спора по существу Минимущество Омской области в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнило предмет заявленного требования, просит расторгнуть договор купли-продажи нежилых помещений № 05/1411-2013 от 17 декабря 2013 года в отношении следующих нежилых помещений: нежилое помещение 1П, назначение: нежилое, общей площадью 269 кв.м, номера на поэтажном плане: 1, первый этаж, литер Л1, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Красный Путь, д. 153, помещение 1П; нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 398,30 кв.м, номера на поэтажном плане : 1 этаж: 29; 2 этаж: 24*. Этаж: 1,2. Литер: A3, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Красный Путь, д. 153; нежилое помещение 1П, назначение: нежилое, общей площадью 591 кв.м, номера на поэтажном плане : 1 этаж: 22-25, 27-40, 42, 43; 2 этаж: 13-23, этаж: 1,2. Литер: А, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Красный Путь, д. 153, помещение 1П; нежилое помещение 1 ОН, литера А1, общей площадью 265,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Красный Путь, д. 153; взыскать с ИП Соколова О.П. в пользу Минимущества Омской области 10 000 000 рублей; обязать ИП Соколова О.П. принять от Минимущества Омской области по акту приема-передачи в собственность нежилое помещение 111, назначение: нежилое, общей площадью 269 кв.м., номера на поэтажном плане: 1, первый этаж, литер А1, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Красный Путь, д. 153, помещение 1П. Указанное уточнение принято судом первой инстанции в порядке статьи 49 АПК РФ. Решением Арбитражного суда Омской области от 26 ноября 2014 года по делу № А46-10655/2014 первоначальные исковые требования ИП Соколова О.П. к Министерству имущественных отношений Омской области удовлетворены в полном объеме. Суд обязал Минимущество Омской области подписать акт приема-передачи нежилого помещения, назначение нежилое, общей площадью 398,30 кв.м., номера на поэтажном плане: 1 этаж: 29, 2 этаж: 24*. Этаж 1,2. Литер: A3, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Красный Путь, д. 153, во исполнение условий договора № 05/140П-2013 купли-продажи нежилых помещений купли-продажи 17.12.2013, заключенного между Омской областью в лице Министерства имущественных отношений Омской области (покупатель) и ИП Соколовым О.П. (продавец). С Минимущества Омской области в пользу ИП Соколова О.П. в счет оплаты по договору № 05/140П-2013 купли-продажи нежилых помещений купли-продажи 17.12.2013, заключенного между Омской областью в лице Минимущества Омской области (покупатель) и ИП Соколовым О.П. (продавец), взысканы денежные средства в сумме 40 000 000 руб., из которых 33 000 000 руб. – в счет окончательной оплаты за помещение 1 и полной оплаты за помещение 2, 7 000 000 руб. – в счет частичной оплаты за помещение 3 согласно пункту 2.3.2 договора. С Минимущества Омской области в пользу ИП Соколова О.П. взыскано 200 000 рублей расходов по государственной пошлине. В удовлетворении встречных исковых требований Минимущества Омской области к ИП Соколову О.П. о расторжении договора купли-продажи №05/140П-2013 от 17.12.2013, о взыскании 10 000 000 руб., об обязании принять нежилое помещение по акту приема-передачи отказано в полном объеме. Возражая против принятого судом первой инстанции решения от 26.11.2014, Минимущество Омской области в апелляционной жалобе просит его отменить, требования Минимущества Омской области удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении требований ИП Соколова О.П. – отказать. По мнению подателя жалобы, исполнение условий договора нарушает имущественный интерес Минимущества Омской области, поскольку вследствие принятия Закона Омской области «Об областной бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов» Минимущество Омской области лишено запланированных денежных средств, необходимых для приобретения объектов недвижимого имущества у ИП Соколова О.П. в собственность Омской области, а исполнение договора в части, нарушает имущественные интересы сторон. Податель жалобы указывает, что договором купли-продажи не предусмотрено, что Минимущество Омской области обязуется исполнить условия договора вне зависимости от изменения обстоятельств, имеющих место на момент заключения договора; материалами дела подтверждается наличие всех обстоятельств, являющихся в соответствии с пунктом 2 статьи 451 ГК РФ основаниями для расторжения договора. По мнению подателя жалобы, у Минимущества Омской области отсутствует материально-правовая заинтересованность в приобретении по договору купли-продажи помещения 1П, поскольку его использование без остальных помещений, являющихся предметом договора купли-продажи, бессмысленно. В дополнениях к апелляционной жалобе Минимущество Омской области поддерживает ранее изложенную позицию. Податель жалобы указывает, что в составе комплекса объектов, приобретенных Омской областью имеется объект – помещение 10П, площадью 265, 4 кв. м, не имеющий надлежащих правоустанавливающих документов; ИП Соколов О.П. был не вправе отчуждать в пользу Минимущества Омской области объект - помещение 10П, однако данный объект является предметом договора купли-продажи № 05/140П-2013 от 17.12.2013. По мнению подателя жалобы, данное обстоятельство также можно отнести к существенно изменившимся обстоятельствам, т.к зная о незаконности сделок по регистрации права собственности интерес на приобретение объектов недвижимого имущества у Минимущества Омской области отсутствовал. В письменном отзыве на апелляционную жалобу ИП Соколов О.П. просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. В заседании суда апелляционной инстанции представитель Минимущества Омской области поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Считает решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, просил его отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить. Представитель ИП Соколова О.П. поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу. В судебном заседании был объявлен перерыв с 11.03.2015 до 16.03.2015. Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет, а также на официальном сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации (картотека арбитражных дел). После перерыва представитель истца не явился. Представителем Минимущества Омской области заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу до разрешения гражданского дела № 2-3814/2015, которое, по мнению подателя жалобы, будет иметь преюдициальное значение по рассматриваемому спору и повлияет на судебное решение по арбитражному делу, так как в случае признания сделки, совершенной между Минимуществом Омской области и ИП Соколовым О.П. 17.12.2013 № 05/14П-2013 незаконной, основания для принудительного исполнения обязательств по данной сделке будут отсутствовать. Суд апелляционной инстанции, рассмотрев ходатайство о приостановлении производства по делу, отказывает в его удовлетворении на основании нижеизложенного. В силу абзаца первого пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств», согласно которому возбуждение самостоятельного производства по иску об оспаривании договора, в том числе в случае, когда такой иск предъявлен учредителем, акционером (участником) организации или иным лицом, которому право на предъявление иска предоставлено законом (пункт 2 статьи 166 ГК РФ), само по себе не означает невозможности рассмотрения дела о взыскании по договору в судах первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанций, в силу чего не должно влечь приостановления производства по этому делу на основании пункта 1 части 1 статьи 143 АПК РФ, а также приостановления исполнения судебного акта по правилам части 1 статьи 283 либо части 1 статьи 298 Кодекса. В таком случае судам следует иметь в виду, что эффективная судебная защита нарушенных прав может быть обеспечена своевременным заявлением возражений или встречного иска. Кроме того, арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск. Таким образом, наличие дела об оспаривании договора не является безусловным основанием для приостановления производства по делу о взыскании задолженности по сделке. Рассмотрев материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, дополнений к ней, отзыва на апелляционную жалобу, заслушав представителя истца и ответчика, проверив в порядке статей 266, 270 АПК РФ законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены. Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между Омской областью в лице Минимущества Омской области (покупатель) и ИП Соколовым О.П. (продавец) 17.12.2013 заключен договор № 05/140П-2013 купли-продажи нежилых помещений по ул. Красный Путь, д. 153 (договор купли-продажи). В соответствии с пунктом 1.1 названного договора в его предмет входит обязательство продавца передать в собственность покупателя и обязательство покупателя принять и оплатить в порядке и сроки, предусмотренные этим договором следующие нежилые помещения: - нежилое помещение 1П общей площадью 269 кв.м. под № 1 на поэтажном плане первого этажа, литер А1, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Красный Путь, д. 153, пом. 1П (далее также -помещение 1); - нежилые помещения, обозначенные на поэтажном плане под номерами: 29 (первый этаж), 24* (второй этаж), литера A3, общей площадью 398,30 кв.м., расположенные по адресу: г. Омск, ул. Красный Путь, д. 153 (далее также - помещение 2); - нежилое помещение 1П общей площадью 591 кв.м., номера на поэтажном Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2015 по делу n А75-11335/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2025 Январь
|