Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2015 по делу n А58-2604/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

район, п. Серебряный Бор, промышленная зона, от ПОК до сельхозкомпекса, общей площадью 4622кв.м. в границах, указанных в кадастровом плане участка. Участок предоставлен под магистральные тепловые сети (Серебряный Бор). Ставка арендной платы установлена в размере 2% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка (т.2 л.д.19-22);

-    № 82 от 09.01.2007, по условиям которого арендатор принял от арендодателя земельный участок с кадастровым номером 14:19:0209001:0254, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Серебряный Бор, промышленная зона, от магистральной теплотрассы III очереди до ЦТП-5, общей площадью 842кв.м. в границах, указанных в кадастровом плане участка. Участок предоставлен под внешние сети теплоснабжения. Ставка арендной платы установлена в размере 2% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка (т.2 л.д.32-35);

-    № 83 от 09.01.2007, по условиям которого арендатор принял от арендодателя земельный участок с кадастровым номером 14:19:0209001:0250, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Серебряный Бор, промышленная зона, от дороги в районе ЦТП-4 до квартала 7, общей площадью 5788кв.м. в границах, указанных в кадастровом плане участка. Участок предоставлен для эксплуатации канализационного коллектора кв.7. Ставка арендной платы установлена в размере 2% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка (т.2 л.д.42-44);

-    № 86 от 09.01.2007, по условиям которого арендатор принял от арендодателя земельный участок с кадастровым номером 14:19:0209002:0130, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Серебряный Бор, на протяжении территории жилой зоны, общей площадью 29937кв.м. в границах, указанных в кадастровом плане участка. Участок предоставлен для эксплуатации внутриквартальных сетей. Ставка арендной платы установлена в размере 2% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка (т.2 л.д.52-54);

-    № 87 от 09.01.2007, по условиям которого арендатор принял от арендодателя земельный участок с кадастровым номером 14:19:0209001:0251, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Серебряный Бор, промышленная зона, от НДОК до развилки на ОРУ, общей площадью 11748кв.м. в границах, указанных в кадастровом плане участка. Участок предоставлен для эксплуатации теплосетей (НДОК). Ставка арендной платы установлена в размере 2% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка (т.2 л.д.63-65);

-    № 88 от 09.01.2007, по условиям которого арендатор принял от арендодателя земельный участок с кадастровым номером 14:19:0209002:0131, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Серебряный Бор, жилая зона, начало трассы -30 м на север от жилого дома №152, конец трассы - 130 м на юго-восток от хоккейного корта, общей площадью 3319кв.м. в границах, указанных в кадастровом плане участка. Участок предоставлен для эксплуатации внешних сетей водопровода. Ставка арендной платы установлена в размере 2% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка (т.2 л.д.73-75);

-    № 100 от 09.01.2007, по условиям которого арендатор принял от арендодателя земельный участок с кадастровым номером 14:19:209001:0381, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Серебряный Бор: от черты п. Серебряный Бор в районе закусочной до НГРЭС, общей площадью 23770кв.м. в границах, указанных в кадастровом плане участка. Участок предоставлен для эксплуатации магистральной теплотрассы III очереди. Ставка арендной платы установлена в размере 2% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка (т.2 л.д.84-86);

-    № 584 от 11.11.2009, по условиям которого арендатор принял от арендодателя земельный участок с кадастровым номером 14:19:209002:313, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Серебряный Бор, на протяжении территории жилой зоны, общей площадью 1350кв.м. в границах, указанных в кадастровом плане участка. Участок предоставлен для эксплуатации под внутриквартальные сети канализации. Ставка арендной платы установлена в размере 2% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка (т.2 л.д.95-98);

-    № 84 от 22.02.2007, по условиям которого арендатор принял от арендодателя земельный участок с кадастровым номером 14:19:0209001:0035, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Серебряный Бор, промышленная зона, общей площадью 40000кв.м. в границах, указанных в кадастровом плане участка. Участок предоставлен для эксплуатации площадки №111, КНС-2. Ставка арендной платы установлена в размере 4% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка (т.2 л.д.109-111);

-    № 108 от 09.01.2007, по условиям которого арендатор принял от арендодателя земельный участок с кадастровым номером 14:19:0209001:0242, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Серебряный Бор, промышленная зона, 450 м на юго-восток от здания администрации п. Серебряный Бор. общей площадью 213кв.м. в границах, указанных в кадастровом плане участка. Участок предоставлен для эксплуатации ЦТП-1. Ставка арендной платы установлена в размере 4% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка (т.2 л.д.119-121);

-    № 109 от 09.01.2007, по условиям которого арендатор принял от арендодателя земельный участок с кадастровым номером 14:19:0209002:0123. находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Серебряный Бор, жилая зона, 420 м на восток от автодороги АЯМ, 70м на юг от школы, 76м на восток от детского сада, общей площадью 207кв.м. в границах, указанных в кадастровом плане участка. Участок предоставлен для эксплуатации ЦТП №2. Ставка арендной платы установлена в размере 4% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка (т.2 л.д.133-135);

-    № 110 от 09.01.2007, по условиям которого арендатор принял от арендодателя земельный участок с кадастровым номером 14:19:0209002:0124, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Серебряный Бор, жилая зона, 980 м на юго-запад от дымовой трубы НГРЭС, 465 м на юго-восток от здании администрации п. Серебряный Бор, общей площадью 241кв.м. в границах, указанных в кадастровом плане участка. Участок предоставлен для эксплуатации ЦТП №3. Ставка арендной платы установлена в размере 4% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка (т.2 л.д.143-145);

-    № 111 от 09.01.2007, по условиям которого арендатор принял от арендодателя земельный участок с кадастровым номером 14:19:0209001:0243, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Серебряный Бор, промышленная зона, от дымовой трубы №1 НГРЭС 630 м на север, общей площадью 3350кв.м. в границах, указанных в кадастровом плане участка. Участок предоставлен для эксплуатации ЦТП №5. Ставка арендной платы установлена в размере 4% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка (т.2 л.д.153-155);

-    № 257 от 21.04.2010, по условиям которого арендатор принял от арендодателя земельный участок с кадастровым номером 14:19:208004:110, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Чульман, 600 м. на юго-запад от ж/д моста через р. Чульман, общей площадью 12 620кв.м. в границах, указанных в кадастровом паспорте участка. Участок предоставлен под трубопровод тех. водоснабжения от скважины №4 до колодца №3. Ставка арендной платы установлена в размере 2% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка (т.2 л.д.163-165);

-    № 248 от 19.04.2010, по условиям которого арендатор принял от арендодателя земельный участок с кадастровым номером 14:19:208004:109, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Чульман, 350 м. на юго-запад от ж/д моста через р. Чульман, общей площадью 2 870кв.м. в границах, указанных в кадастровом паспорте участка. Участок предоставлен под трубопровод водоснабжения от речного водозабора до ЧТЭЦ. Ставка арендной платы установлена в размере 2% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка (т.3 л.д.1-3);

-    № 52 от 09.01.2007, по условиям которого арендатор принял от арендодателя земельный участок с кадастровым номером 14:19:0208007:0022, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Чульман, ул. Островского, общей площадью 32кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте участка. Участок предоставлен для эксплуатации водовода от Северной бойлерной до 48-ми квартирных домов. Ставка арендной платы установлена в размере 2% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка (т.3 л.д.11-13);

-    № 50 от 09.01.2007, по условиям которого арендатор принял от арендодателя земельный участок с кадастровым номером 14:19:0208007:0025, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Чульман, ул. Островского, общей площадью 20кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте участка. Участок предоставлен для эксплуатации канализационного коллектора от 48-ми квартирных жилых домов к очистным сооружениям. Ставка арендной платы установлена в размере 2% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка (т.3 л.д.21-23);

-    № 62 от 09.01.2007, по условиям которого арендатор принял от арендодателя земельный участок с кадастровым номером 14:19:0208014:0057, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Чульман, общей площадью 128кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте участка. Участок предоставлен для эксплуатации канализационных сетей 8-ми квартирных домов по ул. Строительной. Ставка арендной платы установлена в размере 2% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка (т.3 л.д.31-33);

-    № 53 от 09.01.2007, по условиям которого арендатор принял от арендодателя земельный участок с кадастровым номером 14:19:0208007:0021, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Чульман, ул. Островского, общей площадью 79кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте участка. Участок предоставлен для эксплуатации наружных сетей к 89-ти квартирному жилому дому. Ставка арендной платы установлена размере 2% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка (т.3 л.д.41-43);

-    № 54 от 09.01.2007, по условиям которого арендатор принял от арендодателя земельный участок с кадастровым номером 14:19:0208007:0027, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Чульман, от ул. Островского до СБО, общей площадью 737кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте участка. Участок предоставлен для эксплуатации тепловых сетей к очистным сооружениям. Ставка арендной платы установлена в размере 2% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка (т.3 л.д.51-53);

-    № 60 от 09.01.2007, по условиям которого арендатор принял от арендодателя земельный участок с кадастровым номером 14:19:000000:0008, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Чульман, ул. Рабочая, ул. Строительная, общей площадью 2 758кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте участка. Участок предоставлен для эксплуатации теплосетей жилого поселка. Ставка арендной платы установлена в размере 2% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка (т.3 л.д.61-63);

-    № 61 от 09.01.2007, по условиям которого арендатор принял от арендодателя земельный участок с кадастровым номером 14:19:000000:0010, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Чульман, 300 м. на запад от дымовой трубы ЧТЭЦ, общей площадью 980кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте участка. Участок предоставлен для эксплуатации магистральных тепловых сетей от опоры №1 до опоры № 36. Ставка арендной платы установлена в размере 2% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка (т.3 л.д.71-73);

-    № 38 от 09.01.2007, по условиям которого арендатор принял от арендодателя земельный участок с кадастровым номером 14:19:208010:0026, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Чульман, от проходной ЧТЭЦ до музыкальной школы, общей площадью 678кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте участка. Участок предоставлен для эксплуатации теплотрассы. Ставка арендной платы установлена в размере 2% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка (т.3 л.д.80-82);

-    № 39 от 09.01.2007, по условиям которого арендатор принял от арендодателя земельный участок с кадастровым номером 14:19:000000:0009, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Чульман, вдоль ул. Советской, общей площадью 4660кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте участка. Участок предоставлен под наружные сети теплоснабжения. Ставка арендной платы установлена в размере 2% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка (т.3 л.д.80-82);

-    № 41 от 09.01.2007, по условиям которого арендатор принял от арендодателя земельный участок с кадастровым номером 14:19:208005:0068, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Чульман, 240 м. на юго-запад от автомобильного моста через р. Чульман, общей площадью 1797кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте участка. Участок предоставлен под магистральные сети от ЧТЭЦ до 3-го подъема аэропорта. Ставка арендной платы установлена в размере 2% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка (т.3 л.д.99-101);

-    № 40 от 09.01.2007, по условиям которого арендатор принял от арендодателя земельный участок с кадастровым номером 14:19:208003:0173, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Чульман, 200 м. на северо-запад от автомобильного моста через р. Чульман, общей площадью 1187кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте участка. Участок предоставлен для эксплуатации теплосетей жилого поселка. Ставка арендной платы установлена в размере 2% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка (т.3 л.д.109-11);

-    № 55 от 09.01.2007, по условиям которого арендатор принял от арендодателя земельный участок с кадастровым номером 14:19:0208010:0018, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Чульман, от дымовой трубы ЧТЭЦ 170 м. на северо-восток, общей площадью 248кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте участка. Участок предоставлен для эксплуатации трубопровода от насосной станции осветленной воды до ЧТЭЦ. Ставка арендной платы установлена в размере 2% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка (т.3 л.д.119-121);

-    № 56 от 09.01.2007, по условиям которого арендатор принял от арендодателя земельный участок с кадастровым номером 14:19:0208010:0019, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Чульман, от дымовой трубы ЧТЭЦ 230 м. на юго-восток, общей площадью 424кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте участка. Участок предоставлен