Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2015 по делу n А19-16640/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 05.07.2011 N 1709/11 указано, что правовая позиция, сформулированная в Постановлении от 02.02.2010 N 12404/09, распространяется на случаи, когда соответствующие ставки платежей установлены таким нормативным правовым актом, который является обязательным к применению в равной степени для обеих сторон договора аренды.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации, в отношении земельных участков, не указанных в пунктах 3 и 4 настоящих Правил, которые предоставлены (заняты) для размещения, в том числе инфраструктуры железнодорожного транспорта общего и необщего пользования.

На основании пункта 1 приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.12.2010 № 626 «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, которые предоставлены (заняты) для размещения инфраструктуры железнодорожного транспорта необщего пользования» в отношении земельных участков, которые предоставлены (заняты) для размещения инфраструктуры железнодорожного транспорта необщего пользования, применяются ставки арендной платы, утвержденные Приказом Минэкономразвития России от 4 декабря 2006 г. N 396 "Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, являющиеся федеральной собственностью и предоставленные открытому акционерному обществу "Российские железные дороги", по субъектам Российской Федерации".

Пунктом 2 Приказа от 13.12.2010 № 626 установлено, что в целях учета ежегодной индексации размера ставок в 2011 году ставка арендной платы в отношении земельных участков, предоставленных (занятых) для размещения инфраструктуры железнодорожного транспорта необщего пользования, применяется с учетом повышающего коэффициента 1,305.

Пунктом 2.1 приказа Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 04 декабря 2006 N 396 "Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, являющиеся федеральной собственностью и предоставленные ОАО "РЖД" предусмотрено, что индексация ставок арендной платы осуществляется ежегодно на величину, равную прогнозируемому уровню инфляции, предусмотренному в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год.

Согласно приказу Минэкономразвития России от 04.12.2006 N 396 «Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, являющиеся федеральной собственностью и предоставленные открытому акционерному обществу «Российские железные дороги», по субъектам Российской Федерации» в Иркутской области ставка арендной платы составила 18,52 рубля за гектар в год.

Статьей 1 Федеральных законов от 19.12.2006 № 238-ФЗ, от 24.07.2007 № 198-ФЗ, от 24.11.2008 № 204-ФЗ, от 02.12.2009 № 308-ФЗ установлен уровень инфляции, не превышающий, соответственно, 8,0%, 10,5%, 13%, 10%.

Истец, при расчете размера арендной платы, применяет уровень инфляции, соответственно 1,08 (2007г.), 1,3 (2008г.), 1,3 (2009г.), 1,3 (2010г.). Суд первой инстанции соответственно рассмотрел иск в пределах заявленной суммы.

Как правильно указывает суд первой инстанции, согласно составленному истцом, исходя из установленной приказом Минэкономразвития России от 04.12.2006 N 396 ставки арендной платы в Иркутской области, общей площади арендованных земельных участков, расчету арендной платы, ее размер за 4 квартал 2011 года составляет сумму 1782 руб. 58 коп. (124,3381 х 18,52 х 1,08 х 1,3 х 1,3 х 1,3 х 1,305 / 4).

Расчеты в апелляционной жалобе не оспариваются, контрасчетов не представлено.

Возражая в отношении заявленных требований, ответчик ссылался на правомерное начисление арендных платежей в соответствии с Постановлением администрации Иркутской области от 31.07.08 № 213-па, а также на то, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.09 № 582 определены основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Аналогичные доводы приведены в апелляционной жалобе. Данные доводы были оценены судом первой инстанции и правильно отклонены в связи со следующим.

Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в публичной собственности (в том числе муниципальной, собственности субъектов Российской Федерации и земли, государственная собственность на которые не разграничена), подлежит нормативному регулированию, и не может быть выше ставок, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", по правилам определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" для земель, находящихся в федеральной собственности.

Указанная позиция сформирована в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.04.2012 № 15837/11.

Суду первой инстанции ответчиком также были приведены доводы о пропуске срока исковой давности в части требования о взыскании по договорам №№ 2926, 2927, 2928, 2960, 2961, 3241, 3290, 3292, 3293, 3294, 3295 3296, 3297, 3298, 3299, 3300, 3301, 3302, 3303, 5149, 2959, т. к. оплата за 4 квартал 2011 года была произведена ответчиком 09.09.11, а по договорам №№ 7134, 7032, 5191 - 06.10.11.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как правильно указывает суд первой инстанции, истец платежным поручением от 05.10.2011 № 10102 возместил арендную плату в размере 1 424 762 руб. 06 коп., указанные денежные средства списаны банком со счета плательщика 06.10.2011. Платежным поручением от 08.11.2011 № 12159 возместил арендную плату в размере 1 424 762 руб. 06 коп., указанные денежные средства списаны банком со счета плательщика 09.11.2011. Всего истцом возмещена арендная плата за 4 квартал 2011 года в сумме 2 849 524 руб. 12 коп.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации началом течения срока исковой давности является день перечисления спорной суммы истцом ответчику. В соответствии с почтовым конвертом, имеющимся в материалах дела, исковое заявление истцом направлено в суд 06.10.14. Таким образом, с требованием о взыскании стоимости неосновательного обогащения истец обратился в пределах установленного статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срока исковой давности.

Апелляционный суд поддерживает выводы суда первой инстанции о том, что, учитывая, что размер арендной платы за 4 квартал 2011 года составляет сумму 1782 руб. 58 коп., следует признать, что истцом излишне уплачена арендная плата в сумме 2847741 руб. 54 коп., которая, являясь неосновательным обогащением, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. ст. 1102, 1105 ГК РФ.

На основании п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На основании п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как правильно указывает суд первой инстанции, ответчиком, в соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены доказательства возврата излишне уплаченной истцом арендной платы за 4 квартал 2011 года, в связи с чем, истец обоснованно заявил требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, которые, с учетом действующей с 14.09.2012 ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых, за период с 07.10.2011 по 31.08.2014 составят сумму 667708 руб. 80 коп. (сумму 341 200 руб. 83 коп. за период с 07.10.11 по 31.08.14, сумму 326 507 руб. 97 коп. за период с 10.11.11 по 19.08.14), подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но не могут быть учтены как не влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение  Арбитражного суда Иркутской области от 16 декабря 2014 года по делу № А19-16640/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                 Е.О.Никифорюк

Судьи                                                                                                           В.А.Сидоренко

Э.В.Ткаченко