Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2015 по делу n А19-16640/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

в аренду земельный участок, из земель поселений, с кадастровым номером 38:26:041301:0012, общей площадью 101 кв.м. расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Обменная, от стрелки № 74 до объекта 527, для эксплуатации производственного сооружения – Железнодорожных путей объекта 527 станции Обменная, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 30.07.2004 по 30.07.2029.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, размер арендной платы за период с 01.08.2004 по 31.12.2004 составляет 1,00, за период с 01.01.2005 по 31.12.2005 составляет 2,37.

Земельный участок передан ОАО «В-Сибпромтранс» по акту приема-передачи земельного участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.06.2004 серии 38- АБ 230444 (т.2 л.д.24) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности производственное сооружение – железнодорожный путь, длинной 227,0 м. из деревянных (214 шт.) шпал на гравийном балласте (612,9 кв.м.) и металлических рельс - Железнодорожные пути объекта 527 станции Обменная, с кадастровым номером 38:32:000000:00:4051, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Обменная, от стрелки № 74 до объекта 527.

На основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от 18.01.2005 № 3241  (т.1 л.д.31-33) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель поселений, с кадастровым номером 38:26:041203:0190, общей площадью 15737 кв.м. расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Сортировочная, стр.1, для эксплуатации нежилых зданий – Административного здания, Здания гаража № 1 с АБК, Здания гаража № 2, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 20.12.2004 по 20.12.2029.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, годовая арендная плата составляет 37,34.

Земельный участок  передан ОАО «В-Сибпромтранс» по акту приема-передачи земельного участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.11.2003 серии 38-АБ 184928 (т.2 л.д.25) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности 2-этажное с подвалом нежилое здание с террассой – Административное здание, общей площадью 1261,70 кв.м., с кадастровым номером 38:32:000000:00:6408, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Сортировочная, строение 1.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.11.2003 серии 38-АБ 252427  (т.2 л.д.26) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности 2-этажное кирпичное нежилое здание с двумя 1-этажными газозолоселикатными пристоями – Здание гаража № 1 с АБК, общей площадью 1679,90 кв.м., с кадастровым номером 38:32:000000:00:3705/01, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Сортировочная, строение 1/4.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.11.2003 серии 38-АБ 252418  (т.2 л.д.27) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности 1-этажное кирпичное нежилое здание с 1-этажным шлакоблочно-кирпичным пристроем и тремя кирпично-газозолобетонными пристроями – Здание гаража № 2, общей площадью 840 кв.м., с кадастровым номером 38:32:000000:00:6407, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Сортировочная, строение 1/5.

На основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от 10.02.2005 № 3290  (т.1 л.д.34-36) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель поселений, с кадастровым номером 38:26:041203:0203, общей площадью 37568 кв.м. расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Сортировочная, от стрелки 120 до заградительных упоров, для эксплуатации производственного сооружения – Железнодорожных путей Звеносборочной базы станции Сортировочная, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 31.01.2005 по 31.01.2030. В соответствии с пунктом 3.2 договора, годовая арендная плата составляет 89,14.

Земельный участок передан ОАО «В-Сибпромтранс» по акту приема-передачи земельного участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.11.2003 серии 38-АБ 252067  (т.2 л.д.28) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности производственное сооружение – железнодорожный путь, длинной 1512,0 м. из деревянных (2270 шт.) шпал на гравийном балласте (4082,4 кв.м.) и металлических рельс- Железнодорожные пути  Звеносборочной  базы станции, с кадастровым номером 38:32:000000:00:6443, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Сортировочная, от стрелки № 120 до заградительных упоров.

На основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от 10.02.2005 № 3292  (т.1 л.д.37-39) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель поселений, с кадастровым номером 38:26:041302:0018, общей площадью 32340 кв.м. расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Нефтяная, от стрелок №№ 44, 46 ст.Суховская (МПС РФ ФГУП ВСЖД) до объектов 1, 2, 3, 4, 5, 63 ОАО АНХК и заградительных упоров, для эксплуатации производственного сооружения – Железнодорожных путей станции Нефтяная, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 31.01.2005 по 31.01.2030.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, годовая арендная плата составляет 76,73. Земельный участок передан ОАО «В-Сибпромтранс» по акту приема-передачи земельного участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.11.2003 серии 38-АБ 252069 (т.2 л.д.29) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности производственное сооружение – железнодорожный путь, длинной 5187,7 м. из деревянных (4237 шт.) и железобетонных (1880 шт.) шпал на гравийном балласте (14006,8 кв.м.) и металлических рельс - Железнодорожные пути станции Нефтяная, с кадастровым номером 38:32:000000:00:4036, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Нефтяная, от стрелок №№ 44, 46 ст.Суховская (МПС РФ ФГУП ВСЖД) до объектов 1, 2, 3, 4, 5, 63 ОАО АНХК и заградительных упоров.

На основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от 10.02.2005 № 3293 (т.1 л.д.40-42) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель поселений, с кадастровым номером 38:26:041301:0057, общей площадью 5241 кв.м. расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Обменная, от стрелки № 51 ст.Южная (МПС РФ ФГУП ВСЖД) до объектов 76/16,76/13 ОАО АНХК и заградительных упоров, для эксплуатации производственного сооружения – Железнодорожных путей 16 кв. НПЗ станции Обменная, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 31.01.2005 по 31.01.2030.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, годовая арендная плата составляет 34,97.

Земельный участок  передан  ОАО  «В-Сибпромтранс»  по акту приема-передачи земельного участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.11.2003 серии 38-АБ 252429 (т.2 л.д.30) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности производственное сооружение – железнодорожный путь, длинной 1160,0 м. из деревянных (1309 шт.) шпал на гравийном балласте (3132,0 кв.м.) и металлических рельс - Железнодорожные пути 16 кв. станции Обменная, с кадастровым номером 38:32:000000:00:4052, расположенный по адресу Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Обменная, от стрелки № 51 ст.Южная (МПС РФ ФГУП ВСЖД) до объектов 76/16,76/13 ОАО АНХК и заградительных упоров.

На основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от 10.02.2005 № 3294  (т.1 л.д.43-45) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель поселений, с кадастровым номером 38:26:041301:0056, общей площадью 8220 кв.м. расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Обменная, от стрелки № 231 ст.Южная (МПС РФ ФГУП ВСЖД) до объекта 70/15 ОАО АНХК и заградительных упоров, для эксплуатации производственного сооружения – Железнодорожных путей 217кв. НПЗ станции Обменная, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 31.01.2005 по 31.01.2030.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, годовая арендная плата составляет 19,50.

Земельный участок передан ОАО «В-Сибпромтранс» по акту приема-передачи земельного участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.11.2003 серии 38-АБ 252066 (т.2 л.д.31) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности производственное сооружение – железнодорожный путь, длинной 1579,0 м. из деревянных (1401 шт.) и железобетонных (480 шт.) шпал на гравийном балласте (4263,3 кв.м.) и металлических рельс - Железнодорожные пути 217 кв.

НПЗ станции Обменная, с кадастровым номером 38:32:000000:00:4050, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Обменная, от стрелки № 231 ст.Южная (МПС РФ ФГУП ВСЖД) до объекта 70/15 ОАО АНХК и заградительных упоров.

На основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от 10.02.2005 № 3295 (т.1 л.д.46-48) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель поселений, с кадастровым номером 38:26:041301:0061, общей площадью 14738 кв.м. расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Обменная, от стрелки № 23 до объекта 19/3 и заградительных упоров, для эксплуатации производственного сооружения – Железнодорожных путей НПЗ станции Обменная, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 31.01.2005 по 31.01.2030.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, годовая арендная плата составляет 34,97. Земельный участок передан ОАО «В-Сибпромтранс» по акту приема-передачи земельного участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.11.2003 серии 38-АБ 252065 (т.2 л.д.32) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности производственное сооружение – железнодорожный путь, длинной 2921,8 м. из деревянных (3076 шт.) и железнобетонных (670 шт.) шпал на гравийном балласте (7913,2 кв.м.) и металлических рельс - Железнодорожные пути НПЗ станции Обменная, с кадастровым номером 38:32:000000:00:4045, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Обменная, от стрелки № 23 до объекта 19/3 и заградительных упоров.

На основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от 10.02.2005 № 3296 (т.1 л.д.49-51) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель поселений, с кадастровым номером 38:26:0:0082, состоящий из 2 земельных участков, общей площадью 69419 кв.м. расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Обменная, от стрелок №№ 24, 48 до стрелки № 1, для эксплуатации производственного сооружения – Железнодорожных путей станции Обменная, нежилых зданий – Служебно-производственного здания и Здания компрессорной, в том числе: земельный участок в кадастровым номером 38:26:041202:0020, площадью 479 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером 38:26:041301:0055, площадью 68940 кв.м.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 31.01.2005 по 31.01.2030. В соответствии с пунктом 3.2 договора, годовая арендная плата составляет 164,71.

Земельный участок передан ОАО «В-Сибпромтранс» по  акту приема-передачи земельного участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.11.2003 серии 38-АБ 252070 (т.2 л.д.33) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности производственное сооружение – железнодорожный путь, длинной 9168,1 м. из деревянных (12326 шт.) и железобетонных (260 шт.) шпал на гравийном балласте (24753,9 кв.м.) и металлических рельс - Железнодорожные пути станции Обменная, с кадастровым номером 38:32:000000:00:4041, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Обменная, от стрелок № 24, 48 до стрелки № 1.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.08.2003 серии 38-АБ № 0148511 (т.2 л.д.34) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности 1-этажное кирпичное нежилое здание с 1-этажным железобетонным пристроем – Служебно-производственное здание, общей площадью 326,80 кв.м., с кадастровым номером 38:32:000000:00:3806,