Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2015 по делу n А19-16640/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Обменная, строение 1.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.09.2003 серии 38- АБ 185294 (т.2 л.д.35) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности 1-этажное кирпичное нежилое здание – Здание компрессорной, общей площадью 38,90 кв.м.,              с кадастровым номером 38:32:000000:00:3806/02, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Обменная, строение 1/1.

На основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от 10.02.2005 № 3297 (т.1 л.д.52-54) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет,   а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель поселений, с кадастровым номером 38:26:041301:0058, общей площадью 14295 кв.м. расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Обменная, от стрелки № 46 до объектов 1225, 1220, 1224, 1690 и заградительных упоров, для эксплуатации производственного сооружения – Железнодорожных путей ТСП станции Обменная, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 31.01.2005 по 31.01.2030.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, годовая арендная плата составляет 33,92.

Земельный участок передан ОАО «В-Сибпромтранс» по акту  приема-передачи земельного участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.11.2003 серии 38-АБ 252064 (т.2 л.д.36) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности производственное сооружение – железнодорожный путь, длинной 2412,2 м. из деревянных (1735 шт.) и железнобетонных (1132 шт.) шпал на гравийном балласте (6512,9 кв.м.) и металлических рельс - Железнодорожные пути ТСП станции Обменная, с кадастровым номером 38:32:000000:00:4046, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Обменная, от стрелки № 46 до объектов 1225, 1220, 1224, 1690 и заградительных упоров.

На основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от 10.02.2005 № 3298 (т.1 л.д.55-57) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель поселений, с кадастровым номером 38:26:041201:0029, общей площадью 14652 кв.м. расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Азот, от стрелки № 11 Зверево до объекта 577 ОАО ЗАУ и заградительного упора, для эксплуатации производственного сооружения – Железнодорожных путей объекта 577 Зверево станции Азот, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 31.01.2005 по 31.01.2030.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, годовая арендная плата составляет 34,76.

Земельный участок  передан ОАО «В-Сибпромтранс» по акту приема-передачи земельного участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.11.2003 серии 38-АБ 252420 (т.2 л.д.37) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности производственное сооружение – железнодорожный путь, длинной 2282,0 м. из деревянных (3105 шт.) шпал на гравийном балласте (6161,4 кв.м.) и металлических рельс - Железнодорожные пути объекта 577 Зверево станции Азот, с кадастровым номером 38:32:000000:00:4060, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Азот, от стрелки № 11 Зверево до объекта 577 ОАО ЗАУ и заградительного упора.

На основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от 10.02.2005 № 3299 (т.1 л.д.58-60) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель поселений, с кадастровым номером 38:26:0:0083, состоящий из 4 земельных участков, общей площадью 45339 кв.м. расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Азот, от стрелки № 42 до объекта 124/125 ОАО АЗП, для эксплуатации производственного сооружения – Железнодорожных путей объекта 124/125 Зверево станции Азот, в том числе:

-  земельный участок в кадастровым номером 38:26:041103:0016, площадью 1644 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером 38:26:041103:0015, площадью 7 кв.м. ;

-    земельный участок с кадастровым номером 38:26:041104:0003, площадью 1881 кв.м. ;

-    земельный участок с кадастровым номером 38:26:041105:0023, площадью 41807 кв.м.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 31.01.2005 по 31.01.2030.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, годовая арендная плата составляет 107,58.

Земельные участки переданы ОАО «В-Сибпромтранс» по акту приема-передачи земельного участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.11.2003 серии 38-АБ 252394 (т.2 л.д.38) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности производственное сооружение – железнодорожный путь, длинной 4948,0 м. из деревянных (6578 шт.) шпал на гравийном балласте (13359,6 кв.м.) и металлических рельс - Железнодорожные пути объекта 124/125 Зверево станции Азот, с кадастровым номером 38:32:000000:00:4059, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Азот, от стрелки № 42 до объекта 124/125 ОАО АЗП.

На основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от 10.02.2005 № 3300 (т.1 л.д.62-64) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель поселений, с кадастровым номером 38:26:041301:0060, общей площадью 5538 кв.м. расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Обменная, от стрелки № 19 до заградительных упоров, для эксплуатации производственного сооружения –Железнодорожных путей ТСП-1 станции Обменная, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 31.01.2005 по 31.01.2030.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, годовая арендная плата составляет 13,14.

Земельный участок передан ОАО «В-Сибпромтранс» по акту приема-передачи земельного участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.06.2004 серии 38-АБ 230446 (т.2 л.д.39) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности производственное сооружение – железнодорожный путь, длинной 962,5 м. из деревянных (995 шт.) шпал на гравийном балласте (2598,8 кв.м.) и металлических рельс - Железнодорожные пути ТСП-1 станции Обменная, с кадастровым номером 38:32:000000:00:4042/01, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Обменная, от стрелки № 19 до заградительных упоров.

На основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от 10.02.2005 № 3301 (т.1 л.д.65-67) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель поселений, с кадастровым номером 38:26:041301:0059, общей площадью 4684 кв.м. расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Обменная, от стрелки № 19 до заградительных упоров, для эксплуатации производственного сооружения –Железнодорожных путей ТСП-ТСП-1 станции Обменная, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 31.01.2005 по 31.01.2030.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, годовая арендная плата составляет 11,11.

Земельный  участок передан ОАО «В-Сибпромтранс» по акту приема-передачи земельного участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.06.2004 серии 38-АБ 230447 (т.2 л.д.40) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности производственное сооружение – железнодорожный путь, длинной 886,7 м. из деревянных (972 шт.) шпал на гравийном балласте (2394,1 кв.м.) и металлических рельс - Железнодорожные пути ТСП-ТСП-1 станции Обменная, с кадастровым номером 38:32:000000:00:4042, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Обменная, от стрелки № 46 до заградительных упоров.

На основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от 10.02.2005 № 3302 (т.1 л.д.68-70) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель поселений, с кадастровым номером 38:26:041301:0205, общей площадью 4869 кв.м. расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Новая, от стрелки № 122 до объектов 1080, 1453, 2001, 2006, 2073 ОАО АНХК и заградительных упоров, для эксплуатации части производственного сооружения – Железнодорожных путей станции Новая, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 24.08.2004 по 24.08.2029.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, размер арендной платы за период с 01.09.2004 по 31.12.2004 составляет 3,51, за период с 01.01.2005 по 31.12.2005 составляет 11,55.

Земельный  участок передан ОАО «В-Сибпромтранс» по акту приема-передачи земельного участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.11.2003 серии 38-АБ 252430 (т.2 л.д.41) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности производственное сооружение – железнодорожный путь, длинной 11142,1 м. из деревянных (14413 шт.) и железобетонных (1032 шт.) шпал на гравийном балласте (30083,7 кв.м.) и металлических рельс - Железнодорожные пути станции Новая, с кадастровым номером 38:32:000000:00:6324, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Новая, от стрелки № 122 до объектов 1080, 1453, 2001, 2006 ОАО АНХК и заградительных упоров.

На основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от 14.03.2005 № 3303 (т.1 л.д.71-73) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель поселений, с кадастровым номером 38:26:041203:0210, состоящий из 2 земельных участков, общей площадью 68074 кв.м. расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Новая, от стрелки № 122 до объектов 1080, 1453, 2001, 2006, 2073 ОАО АНХК и заградительных упоров, для эксплуатации производственного сооружения – Железнодорожных путей станции Новая, в том числе:

-   земельный участок с кадастровым номером 38:26:041203:0206, площадью 62540 кв.м.;

-   земельный участок с кадастровым номером 38:26:041203:0207, площадью 5534 кв.м., в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 04.03.2005 по 04.03.2030. В соответствии с пунктом 3.2 договора, годовая арендная плата составляет 161,52.

Земельный участок передан ОАО «В-Сибпромтранс» по акту приема-передачи земельного участка.

На основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от  30.11.2005  № 3781 (т.1 л.д.74-76) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель поселений, с кадастровым номером  38:26:0:0053, состоящий из 12 земельных участков, общей площадью 266725 кв.м. расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Промплощадка, от стрелок № 143, 145, 1, 7 ст.Сортировочная до стрелки № 24 ст.Обменная, для эксплуатации производственных сооружений – Железнодорожных путей т нежилых зданий – Служебно-производственного здания, Здания стрелочного поста Пересечение, Бытового здания, в том числе:

-   земельный участок с кадастровым номером 38:26:041203:0249, площадью 163839 кв.м.;

-    земельный участок с кадастровым номером 38:26:041202:0026, площадью 3573 кв.м.;

-    земельный участок с кадастровым номером 38:26:041203:0250, площадью 78519 кв.м.;

-    земельный участок с кадастровым номером 38:26:041203:0251, площадью 9662 кв.м.;

-    земельный участок с кадастровым номером 38:26:041203:0252, площадью 2387 кв.м.;

-     земельный участок с кадастровым номером 38:26:041203:0253, площадью 378 кв.м.;

-     земельный участок с кадастровым номером 38:26:041203:0254, площадью 469 кв.м.;

-     земельный участок с кадастровым номером 38:26:041203:0255, площадью 584 кв.м.;

-  земельный участок с кадастровым номером 38:26:041202:0025, площадью 49 кв.м.;

-  земельный участок с кадастровым номером 38:26:041203:0256, площадью 70 кв.м.;

-    земельный участок с кадастровым номером 38:26:041202:0257, площадью 1983 кв.м.;

-    земельный участок с кадастровым номером 38:26:041202:0258, площадью 5212 кв.м.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 07.10.2005 по 07.10.2030.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, годовая арендная плата составляет 2 290 068,97 руб.

Земельный участок передан ОАО «В-Сибпромтранс» по акту приема-передачи земельного участка 30.11.2005.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.12.2003 серии 38-АБ 184094 (т.2 л.д.ю42) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта»