Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2015 по делу n А78-10297/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

по сути, в обход закона легализуют полномочия ОАО «РУС» как застройщика (в отсутствие всяких законных оснований для этого), то их выдача Комитетом, безусловно, нарушает права собственника земельного участка (Российской Федерации), заинтересованного в том, чтобы земельный участок использовался (в том числе и Университетом) в строгом соответствии с действующим законодательством.

Кроме того, возведение на земельном участке объекта недвижимости обременяет права на земельный участок и в известных пределах является препятствием для реализации собственником (в рассматриваемом случае – Российской Федерацией) своих прав в отношении земельного участка.

При изложенных фактических обстоятельствах и правовом регулировании, учитывая, что оспариваемые разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию выданы Комитетом с нарушением требований градостроительного и земельного законодательства и нарушают права Российской Федерации как собственника земельного участка, на котором неуполномоченное быть застройщиком лицо возвело объект капитального строительства, суд апелляционной инстанции в соответствии с частью 2 статьи 201 АПК РФ приходит к выводу о необходимости отмены решения суда первой инстанции с принятием нового судебного акта об удовлетворении заявленных Управлением требований.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Забайкальского края от 20 ноября 2014 года по делу № А78-10297/2014 отменить, принять по делу новый судебный акт.

Разрешение на строительство от 27.06.2014 № RU 92303000-199 объекта капитального строительства «Общежитие в районе улиц Баргузинская – Кабанская», находящегося по адресу: Забайкальский край, г. Чита, Ингодинский административный район, ул. Баргузинская – Кабанская, и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 30.06.2014 № RU 92303000-91 объекта капитального строительства «Общежитие в районе улиц Баргузинская – Кабанская», находящегося по адресу: Забайкальский край, г. Чита, Ингодинский административный район, ул. Кабанская, 33 признать незаконными как несоответствующие Градостроительному и Земельному кодексам Российской Федерации.

Комитету по развитию инфраструктуры администрации городского округа «Город Чита» (ОГРН 1027501176053, ИНН 7536024430), находящемуся по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. 9 Января, 55, устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае (ОГРН 1097536005775, ИНН 7536104170).

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа путем подачи жалобы через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

Председательствующий судья                                                      Сидоренко В.А.

Судьи                                                                                               Ячменёв Г.Г.

Желтоухов Е.В.