Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 05.07.2010 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

мере владели информацией по возведению спорного объекта. Каспаров Э.В. является главным врачом государственного учреждения «Научно-исследовательский институт проблем Севера Сибирского отделения Российской Академии медицинских наук».

Индивидуальный предприниматель Башкирцев И.Е., индивидуальный предприниматель Щепановский М.Б. и общество с ограниченной ответственностью «Олимп-2» также обратились в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят отменить решение Арбитражного суда Красноярского края от 31 марта 2010 года по делу № А33-9326/2008 в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований.

В поданной апелляционной жалобе индивидуальные предприниматели Башкирцев И.Е. и Щепановский М.Б. указали на необоснованность отказа в удовлетворении их требований. По смыслу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации разрешая спор о признании права собственности на объект недвижимого имущества как на самовольную постройку, суд одновременно должен разрешить вопрос о возмещении расходов, понесенных лицом, её осуществившим. Представленными в материалы дела документами подтверждается тот факт, что Башкирцевым И.Е. и Щепановским М.Б. было затрачено на строительство спорного объекта 55 026 433 рубля 68 копеек.

Общество с ограниченной ответственностью «Олимп-2» в поданной апелляционной жалобе не согласно с решением суда в обжалуемой части по тем же основаниям. Указывает, что представленными документами подтверждается факт несения обществом затрат на строительство спорного объекта в размере 26 130 000 рублей.

Определениями Третьего арбитражного апелляционного суда от 19 мая 2010 года и 21 мая 2010 года апелляционные жалобы Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, общества с ограниченной ответственностью «Олимп-2», индивидуальных предпринимателей Башкирцева И.Е. и Щепановского М.Б. приняты к производству, рассмотрение жалоб назначено на 21 июня 2010 года.

В судебное заседание представитель общества с ограниченной ответственностью «Олимп-2», индивидуальный предприниматель Жмуйдин И.И., индивидуальный предприниматель Каспарова В.Е. не прибыли. Отзывы на апелляционные жалобы от указанных лиц суду не поступали, поступило ходатайство о рассмотрении апелляционных жалоб без участия их представителей.

Имеющимися в материалах дела уведомлениями о вручении почтовых отправлений № 66013602825489, № 66013602825106, № 66013602825366 подтверждается надлежащее извещение общества с ограниченной ответственностью «Олимп-2» о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб.

Заказанные письма №66013602825526, № 66013602825144, №66013602825403, направленные по известному суду адресу индивидуальному предпринимателю Каспаровой В.Е., и заказные письма № 66013602825519, № 66013602825137, № 66013602825397, направленные индивидуальному предпринимателю Жмуйдину И.И., возвращены органом почтовой связи по истечении срока хранения. В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

В силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  суд апелляционной инстанции рассматривает апелляционные жалобы в отсутствие указанных лиц.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае поддержал поданную им апелляционную жалобу.

Представители индивидуальных предпринимателей Башкирцева И.Е. и Щепановского М.Б. поддержали поданную им апелляционную жалобу. Пояснили, что согласны с решением суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении исковых требований Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае.

Представитель индивидуального предпринимателя Башкирцева И.Е. представил отзыв на апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, в котором указал следующее.

Из буквального толкования статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что предметом иска о признании права собственности на самовольную постройку может являться только то имущество, которое не было введено в гражданский оборот и право собственности на которое не было зарегистрировано. Иск был предъявлен в отношении объектов недвижимого имущества, которые были введены в гражданский оборот, следовательно, истцом выбран неверный способ защиты. Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статье 306 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда по делу № А33-4258/2006 не имеет преюдициального значения для настоящего дела, так как в настоящем деле участвуют иные лица – Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, а предметом исследования являлось не признание права на самовольную постройку, а спор об исполнении условий договора от 25 июля 2004 года.

Вывод суда первой инстанции о том, что Башкирцев И.Е., Щепановский М.Б., Жмуйдин И.И. и Каспарова В.Е. отвечают признакам добросовестных приобретателей спорного имущества, предусмотренных статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации являются законными собственниками спорного имущества и не могут быть лишены зарегистрированного за ними права собственности, является обоснованным. Данные лица не знали и не могли знать о том, что решение Арбитражного суда Красноярского края от 1 марта 2006 года по делу № А33-4258/2006 будет впоследствии отменено.

Представитель Учреждения Российской академии медицинских наук Научно-исследовательский институт медицинских проблем Севера Сибирского отделения РАМН поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, в котором просит оставить решение Арбитражного суда Красноярского края от «31» марта 2010 года по делу №А33-9326/2008 без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения в виду следующего.

Истец не представил доказательства нахождения в федеральной собственности земельного участка на момент осуществления на нём строительства спорного объекта и регистрации права собственности. На момент приобретения Российской Федерацией права собственности на земельный участок спорное имущество уже было ведено в гражданский оборот и к отношениям сторон не могли быть применены нормы статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Апелляционные жалобы рассматриваются в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Распоряжением администрации города Красноярска от 28 мая 2004 года № 612-недв государственному учреждению «Научно-исследовательский институт медицинских проблем Севера Сибирского отделения Российской академии наук» в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок из земель поселений, оценочная зона № 28, общей площадью 1058,0 кв.м., находящийся по адресу: г.Красноярск, Центральный район, ул. Красной Армии, 16 «а», в целях эксплуатации нежилого здания (т.7, л.д. 44).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 1 июля 2004 года серия 24 ГЧ № 000417 за государственным учреждением «Научно-исследовательский институт медицинских проблем Севера Сибирского отделения Российской академии наук» на праве постоянного (бессрочного) пользования зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300225:0075, категория земель - земли поселений, площадью 1058,00 кв.м., по адресу: г. Красноярск, ул. Красной Армии, 16 «А» (т.7, л.д. 9).

Земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300225:0075 площадью 1058,00 кв.м. зарегистрирован на праве собственности за Российской Федерацией 1 февраля 2007 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 24 ЕЗ № 456893 (т.1, л.д. 7).

25 июля 2004 года между государственным учреждением «Научно-исследовательский институт медицинских проблем Севера Сибирского отделения Российской Академии медицинских наук» (далее именуемый институт) и обществом с ограниченной ответственностью «Олимп-2» подписан договор, в соответствии с которым институт поручил обществу с ограниченной ответственностью «Олимп-2» осуществить строительство нежилого трехэтажного здания общей площадью не более 2 880 кв.м. на предоставленном Институту земельном участке по адресу: г. Красноярск, ул. Красной Армии, д. 16 «А» (т.1, л.д. 13).

Договор согласован Территориальным управлением Министерства имущественных отношений по Красноярскому краю и Сибирским отделением Российской академии медицинских наук.

Строительству спорного здания предшествовали действия по сносу двух объектов недвижимого имущества по адресу: г. Красноярск, ул. Красной Армии, 16 и 16 «А», находящихся в федеральной собственности, закрепленных за государственным учреждением «Научно-исследовательский институт медицинских проблем Севера Сибирского отделения Российской академии наук» на праве оперативного управления - поликлиника площадью 559 кв.м. и лаборатория площадью 139,1 кв.м. Право оперативного управления Института на эти объекты было прекращено, а сами указанные объекты демонтированы в связи с ветхостью, на основании Распоряжений Территориального управления Министерства имущественных отношений по Красноярскому краю от 12 июля 2004 года № 07-1071р и от 25 февраля 2005 года № 07-190р «О списании основных средств» (т.1, л.д. 11, 12).

После окончания строительства общество с ограниченной ответственностью «Олимп-2» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к государственному учреждению «Научно-исследовательский институт медицинских проблем Севера Сибирского отделения Российской Академии медицинских наук» о признании права собственности на трехэтажное нежилое здание с мансардным этажом общей площадью 2 613,8 кв.м., расположенное по адресу г.Красноярск, ул. Красной Армии, 16 «А».

Ответчик предъявил истцу встречные исковые требования о признании за ним права оперативного управления:

-          на помещение № 2, общей площадью 35,7 кв.м., расположенное на первом этаже нежилого здания по ул. Красной армии, 16 «А», Лит. Б2, БЗ, Б4;

-          на помещение № 4 общей площадью 303 кв.м., расположенное на втором этаже нежилого здания по ул. Красной армии, 16 «А», Лит. Б2, БЗ, Б4;

-          на помещение № 6 общей площадью 268,4 кв.м., расположенное на третьем этаже нежилого здания по ул. Красной армии, 16 «А», Лит. Б2, БЗ, Б4.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 1 марта 2006 года по делу № А33-4258/2006 (т.1, л.д. 15) иск общества с ограниченной ответственностью «Олимп-2» удовлетворен частично, за обществом признано право собственности на следующие помещения:

-          помещение № 1, расположенное в подвале трехэтажного нежилого здания с мансардным этажом по адресу: г. Красноярск, ул. Красной Армии, 16 «А», Лит. Б2, БЗ, Б4, общей площадью 535,5 кв.м.;

-          помещение № 3, расположенное на первом этаже трехэтажного нежилого здания с мансардным этажом по адресу: г. Красноярск, ул. Красной Армии, 16 «А», Лит. Б2, БЗ, Б4, общей площадью 475 кв.м.;

-          помещение № 5, расположенное на втором этаже трехэтажного нежилого здания а мансардным этажом по адресу: г. Красноярск, ул. Красной Армии, 16 «А». Лит. Б2, БЗ, Б4, общей площадью 217,9 кв.м.;:

-          помещение № 7, расположенное на третьем этаже трехэтажного нежилого здания с мансардным этажом по адресу: г. Красноярск, ул. Красной Армии, 16 «А», Лит. Б2, БЗ, Б4, общей площадью 254,1 кв.м.;

-          помещение № 8, расположенное на мансардном этаже трехэтажного нежилого здания с мансардным этажом но адресу: г. Красноярск, ул. Красной Армии, 16 «А», Лит. Б2, БЗ, Б4, общей площадью 524,2 кв.м.

В остальной части иска обществу с ограниченной ответственностью «Олимп-2» было отказано. Встречный иск государственного учреждения «Научно-исследовательский институт медицинских проблем Севера Сибирского отделения Российской Академии медицинских наук» удовлетворен полностью, за истцом по встречному иску признано право оперативного управления на следующие помещения:

-          помещение № 2, расположенное на первом этаже трехэтажного нежилого здания с мансардным этажом, по адресу: г. Красноярск, ул. Красной Армии, 16 «А», Лит. Б2, БЗ, Б4. общей площадью 35,7 кв.м.;

-          помещение № 4, расположенное на втором этаже трехэтажного нежилого здания с мансардным этажом, по адресу: г. Красноярск, ул. Красной Армии, 16 «А», Лит. Б2, БЗ, Б4, общей площадью 303 кв.м.;

-          помещение № 6, расположенное на третьем этаже трехэтажного нежилого здания с мансардным этажом, по адресу: г. Красноярск, ул. Красной Армии, 16 «А», Лит. Б2, БЗ, Б4. общей площадью 268,4 кв.м.

26 мая 2006 года присужденное имущество зарегистрировано за обществом с ограниченной ответственностью «Олимп-2» на праве собственности; 31 мая 2006 года за государственным учреждением «Научно-исследовательский институт медицинских проблем Севера Сибирского, отделения Российской Академии медицинских наук» на праве оперативного управления (т.8, л.д. 26-28).

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 9 сентября 2008 года решение Арбитражного суда Красноярского края от 1 марта 2006 года было отменено, дело № А33-4258/2006 было рассмотрено по правилам первой инстанции. Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 4 декабря 2008 года в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Олимп-2» и государственного учреждения «Научно-исследовательский институт медицинских проблем Севера Сибирского отделения Российской Академии медицинских наук» было отказано (т. 2, л.д. 49).

Постановлением Федерального Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 7 апреля 2009 года по делу № А33-4258/2006-Ф02-547/2009, 553/2009 постановление Третьего арбитражного апелляционного суда оставлено без изменения (т.3, л.д. 71).

Вступившим в законную силу и действующим на момент рассмотрения спора по настоящему делу решением Федерального суда Центрального района г. Красноярска от 26 сентября 2006 года (т.5, л.д. 61) удовлетворены исковые требования Башкирцева И.Е. и Щепановского М.Б. к обществу с ограниченной ответственностью «Олимп-2», за Башкирцевым И.Е. и Щепановским