Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 14.12.2008 по делу n А33-4258/2006. Разрешить вопрос по существу (ч.5 ст.270, ст. 272 АПК)ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
г. Красноярск Дело № А33-4258/2006-03АП-2307/2008 4 декабря 2008 года. Резолютивная часть постановления объявлена 27 ноября 2008 года. Полный текст постановления изготовлен 4 декабря 2008 года. Третий арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Шошина П.В., судей: Гуровой Т.С., Радзиховской В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савченко Г.А., при участии: от ответчика ГУ НИИ медицинских проблем Севера Сибирского отделения Российской Академии медицинских наук – представителей Исаченко Л.А. по доверенности от 01.10.2008, Сапега А.С. по доверенности от 02.09.2008; от третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом – представителей Бахаревой Е.А. по доверенности от 25.08.2008, Козыревой Е.С. по доверенности от 26.08.2008; от третьего лица Каспаровой В.Е. – представителя Зиминой Е.А. по доверенности от 02.10.2008; от третьего лица Жмуйдина И.И. – представителя Зиминой Е.А. по доверенности от 02.10.2008; от третьего лица Щепановского М.Б. – представителя Башкирцева И.Е. по доверенности от 26.09.2008; третьего лица Башкирцева И.Е., рассмотрев в судебном заседании дело по правилам суда первой инстанции по иску общества с ограниченной ответственностью «Олимп-2», г. Красноярск, к государственному учреждению Научно-исследовательского института медицинских проблем Севера Сибирского отделения Российской Академии медицинских услуг, г. Красноярск, о признании права собственности по встречному иску: о признании права оперативного управления на помещения, установил: Общество с ограниченной ответственностью «Олимп-2» (далее-ООО «Олимп-2») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с исковым заявлением к государственному учреждению «Научно-исследовательский институт медицинских проблем Севера Сибирского отделения Российской академии медицинских наук» о признании права собственности на трехэтажное нежилое здание с мансардным этажом общей площадью 2 613,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Красной Армии, 16а. Определением от 7 февраля 2006 года принято к производству встречное исковое заявление государственного учреждения Научно-исследовательского института медицинских проблем Севера Сибирского отделения Российской академии медицинских наук к обществу с ограниченной ответственностью «Олимп-2» о признании права оперативного управления на помещения, расположенные по адресу: г. Красноярск, ул. Красной Армии, 16а, литеры Б2, Б3, Б4, а именно: - помещение № 2 общей площадью 35 кв.м.; - помещение № 4 площадью 303 кв.м., расположенное на 2 этаже нежилого помещения; - помещение № 6 общей площадью 268,4 кв.м., расположеное на 3 этаже здания. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 1 марта 2006 года исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Олимп-2» удовлетворены частично. Суд признал за обществом с ограниченной ответственностью «Олимп-2» право собственности на следующие помещения: - помещение № 1, расположенное в подвале трехэтажного нежилого здания с мансардным этажом по адресу: г. Красноярск, ул. Красной Армии, 16а, Лит. Б2, Б3, Б4 общей площадью 535,5 кв.м.; - помещение № 3, расположенное на первом этаже трехэтажного нежилого здания с мансардным этажом по адресу: г. Красноярск, ул. Красной Армии, 16а, Лит. Б2, Б3, Б4 общей площадью 475 кв.м.; - помещение № 5, расположенное на втором этаже трехэтажного нежилого здания с мансардным этажом по адресу: г. Красноярск, ул. Красной Армии, 16а, Лит Б2, Б3, Б4 общей площадью 217,9 кв.м.; - помещение № 7, расположенное на третьем этаже трехэтажного нежилого здания с мансардным этажом по адресу: г. Красноярск, ул. Красной Армии, 16а, Лит. Б2, Б3, Б4 общей площадью 254,1 кв.м.; - помещение № 8, расположенное в мансардном этаже трехэтажного нежилого здания с мансардным этажом по адресу: г. Красноярск, ул. Красной Армии, 16а, Лит Б2, Б3, Б4 общей площадью 524,2 кв.м. В остальной части иска отказано. Встречный иск государственного учреждения «Научно-исследовательский институт медицинских проблем Севера Сибирского отделения Российской академии медицинских наук» удовлетворен. Суд признал за государственным учреждением «Научно-исследовательский институт медицинских проблем Севера Сибирского отделения Российской академии медицинских наук» право оперативного управления на следующие помещения: - помещение № 2, расположенное на первом этаже трехэтажного нежилого здания с мансардным этажом по адресу: г. Красноярск, ул. Красной Армии, 16а, Лит Б2, Б3, Б4, общей площадью 35,7 кв.м.; - помещение № 4, расположенное на втором этаже трехэтажного нежилого здания с мансардным этажом по адресу: г. Красноярск, ул. Красной Армии, 16а, Лит Б2, Б3, Б4, общей площадью 303 кв.м.; - помещение № 6, расположенное на третьем этаже трехэтажного нежилого здания с мансардным этажом по адресу: г. Красноярск, ул. Красной Армии, 16а, лит Б2, Б3, Б4, общей площадью 268,4 кв.м. С общества с ограниченной ответственностью «Олимп-2» в пользу государственного учреждения «Научно-исследовательский институт медицинских проблем Севера Сибирского отделения Российской академии медицинских наук» взыскано 1000 рублей государственной пошлины. Не согласившись с данным судебным актом, лицо, не привлеченное к участию в деле – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю, обратилось с апелляционной жалобой, в котором просило решение от 1 марта 2006 года отменить. Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 9 сентября 2008 года решение Арбитражного суда Красноярского края от 1 марта 2006 года отменено на основании пункта 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Суд перешел к рассмотрению дела по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, для рассмотрения в суде первой инстанции. Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 15 сентября 2008 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю, Башкирцев Игорь Евгеньевич, Щепановский Михаил Борисович, Жмуйдин Игорь Иосифович, Каспарова Вера Ефимовна. Истец в исковом заявлении ссылается на следующие обстоятельства: - между истцом и ответчиком заключен договор от 25.07.2004. Условия настоящего договора не содержат условий об оплате инвестору – истцу его работ по строительству задания, а значит, данный договор не соответствует определению договора подряда. По своей правовой природе договор от 25.07.2004 является договором о совместной деятельности, по которому согласно части 1 статьи 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели. По данному договору стороны предполагали достижение такой цели в виде строительства и поучения в собственность в определенных долях здания по адресу: г. Красноярск, ул. Красной Армии, 16а. Однако, в противоречие с требованиями статьи 1042 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязывающей каждого из товарищей внести вклад в осуществление совместной деятельности данный договор не предусматривает внесение ответчиком какого-либо вклада в осуществление строительства и внесение каких-либо затрат по строительству. Ответчик фактически никакого вклада не вносил, никаких затрат не нес. Поскольку в данном случае расходы на строительство нес исключительно истец, то имеет место изготовление новой вещи для себя и за свой счет, что согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации порождает право собственности на недвижимое имущество у самого истца, возведшего указанное здание и не обязанного кому-либо передавать его полностью или частично. Ответчик во встречном исковом заявлении ссылается на следующее: - договор от 25.07.2004 по своей правовой природе является разновидностью договора строительного подряда, что подтверждается ссылкой в пункте 1 данного договора на применение к отношениям сторон параграфа 3 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно пункту 4 договора в счет оплаты работ по строительству ООО «Олимп-2» передаются в определенной пропорции площади в построенном здании. Поэтому правила о договоре простого товарищества, в том числе и статья 1046 Гражданского кодекса не применимы к договору от 25.07.2004; - пунктом 2 договора от 25.07.2004 установлено, что заказчик – ГУ «НИИ медицинских проблем Севера СО РАМН» предоставляет для строительства земельный участок, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Красной Армии, 16а, общей площадью 1058 кв.м., принадлежащий ответчику на праве постоянного (бессрочного) пользования в силу Распоряжения Администрации г. Красноярска № 612-недв. от 28.05.2004, и данное право зарегистрировано в Федеральной регистрационной службе по Красноярскому краю 01.07.2004. Без предоставленная данного участка, строительство не было бы возможно; - исходя из фактически построенной площади в 2 613,8 кв.м. размер каждой очереди в соответствующей пропорции составляет 1306,9 кв.м. Согласно пункту 6 договора от 25.07.2004 передается инвестору – ООО «Олимп-2» 77,5 % фактически построенных площадей первой очереди (это 1012,8 кв.м.), но не более 1,116 кв.м. (пункт 4 договора) и 80 % фактически построенных площадей второй очереди (это 1045,5 кв.м.), но не более 1 152 кв.м. (пункт 4 договора). Третье лицо Территориальное правление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому представило отзыв на исковое заявление и на встречное исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать. В отношении искового заявления ООО «Олимп-2» ссылается на следующее: - объект был возведен на земельном участке, являющимся федеральной собственностью и не предоставленном для целей строительства. Земельный участок с кадастровым номером 24:50: 0300 225:0075, на котором находится объект, был предоставлен в постоянное бессрочное пользование государственному учреждению «Научно-исследовательский институт медицинских проблем Севера Сибирского отделения Российской академии медицинских наук» для целей эксплуатации другого нежилого здания с аналогичным адресом (ул. Красной Армии, 16а); - право постоянного бессрочного пользования Института на указанный земельный участок, а также право собственности Российской Федерации зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 01.07.2004 серии 24 ГЧ № 000417, от 01.02.2007 серии 24 ЕЗ № 456893 соответственно. Данный земельный участок в силу закона является разграниченным и относился к федеральной собственности и на момент возведения объекта; - объект возведен без предварительного получения необходимых для строительства разрешений, в том числе разрешения на строительство, что подтверждается ответом Управления архитектуры администрации города Красноярска от 18.07.2008 № 15289, а также ответом Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска от 16.07.2008 № 31614; - объект не был в установленном порядке введен в эксплуатацию. Соответствующие документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию, в материалы дела не представлены; - строительство объекта не осуществлялось за счет средств ООО «Олимп-2». В материалах дела отсутствуют какие-либо документы, свидетельствующие о том, что ООО «Олимп-2» понесло какие-либо затраты на строительство объекта; - строительству объекта предшествовали действия по сносу двух объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности и расположенных по адресам: г. Красноярск, ул. Красной Армии, 16, 16а. При этом строительство объекта осуществлялось на основании договора от 05.07.2004. Согласно пункту 7 указанного договора заказчик (институт) оказывает помощь инвестору (ООО «Олимп-2») в сдаче объекта государственной комиссии в оформлении соответствующих правоустанавливающих документов. Из пояснений представителя Института, а также из представленных в материалы дела документов следует, что Институт сбором и предоставлением соответствующих документов не занимался. В отношении встречного искового заявления Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю ссылается на следующее: - договор от 05.07.2004 подписан со стороны института с явным нарушением цели его деятельности, поскольку фактически из федеральной собственности выбыли два объекта недвижимости федеральной собственности, а взамен приобретены небольшие площади во вновь возведенном земельном участке. Кроме того, подписывая договор, учреждение не являлось собственником земельного участка; - заключение договоров, связанных с распоряжением недвижимым имуществом, должно осуществляться по заданию собственника, оформленному в виде распорядительного акта. В распорядительном акте отражаются все существенные условия договора, без соблюдения которых договор считается незаключенным. Поскольку в данном распорядительном акте отражена воля собственника федерального имущества в отношении объекта, следовательно, в преамбуле договора должно быть указано на данный распорядительный акт; - институт, как заказчик заключает договор с инвестором (ООО «Олимп-2») при отсутствии документов о предоставлении земельного участка для строительства объекта, при отсутствии положительного заключения экспертизы на проектно-сметную документацию, без получения разрешения на строительство; - заключение договора подряда для создания объекта недвижимости не для заказчика, а для другого лица, параграфом 3 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено; - договором установлены иные условия оплаты работ, отличные от условий, предусмотренных законодательством для договора подряда. В частности, пунктами 4, 5, 6 договора определено, что в счет оплаты по договору Институт обязуется передать в собственность инвестора по окончании строительства помещения в здании; - согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации инвестор приобретает исключительное право на приватизацию земельного участка или приобретение права аренды земельного участка, на котором располагается Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 14.12.2008 по делу n А33-6539/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2025 Январь
|