Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 17.08.2015 по делу n А33-22453/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

18 августа 2015 года

Дело №

 А33-22453/2014

г. Красноярск

Резолютивная часть постановления объявлена «12» августа 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен          «18» августа 2015 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Магда О.В.,

судей: Бабенко А.Н., Белан Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Егоровой Е.В.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «ЯВИК»: Пешкова В.С. – представителя по доверенности от 30.03.2015 №09,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу муниципального учреждения «Управление имущества Администрации города Норильска»

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от «27» мая 2015 года по делу №А33-22453/2014, принятое судьёй Лесковым Р.В.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЯВИК» (ИНН 2457006005, ОГРН 1022401623254) (далее – ООО «ЯВИК, истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному учреждению «Управление имущества Администрации города Норильска» (ИНН 2457058236, ОГРН 1052457011276) (далее также Управление, ответчик) об урегулировании разногласий между муниципальным учреждением «Управление имущества Администрации города Норильска» и обществом с ограниченной ответственностью «ЯВИК», возникших при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества: нежилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Норильск, район Центральный, ул. Нансена, д. 32, помещение 55, общей площадью 236,5 кв.м.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 11.11.2014 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Норильское автоэкспертное бюро» (далее – ООО «Норильское автоэкспертное бюро»), общество с ограниченной ответственностью «Агентство оценки «Северная столица» (далее – ООО «Агентство оценки «Северная столица»).

В предварительном судебном заседании 17.03.2015 истец уточнил исковые требования, в которых просил суд:

1. Урегулировать разногласия между муниципальным учреждением «Управление имущества администрации города Норильска» и ООО «ЯВИК», возникшие при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества, а именно: нежилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Норильск, район Центральный, ул. Нансена, д. 32, помещение 55, общей площадью 236,50 кв. м., изложив спорные положения договора купли-продажи в следующей редакции:

1.1. Абзац 1 пункт 2.1 договора купли-продажи изменить, изложив его в следующей новой редакции:

«2.1. Рыночная стоимость Объекта составляет 4 772 034 рублей (Четыре миллиона семьсот семьдесят две тысячи тридцать четыре рубля), без учета НДС».

1.2. График платежей к договору купли-продажи изменить в части размера сумм выплат исходя из общей цены объектов равной 4 772 034 руб., без учета НДС, изложив его в следующей новой редакции:

№ п/п

Наименование платежа

Дата платежа

Погашение основной суммы 

Сумма процентов Пр=(1/3хСр)/

365(366)х(NtхD)/100

Остаток задолженности

1

1-ый платеж 1,67% от цены объекта

4 772 034 р.

в течение 10 дней с даты заключения договора 

79 693,20    

4 692 340,80

2

2-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 1-го платежа 

78 205,68 

10 605,98 

4 614 135,12

3

3-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 2-го платежа 

78 205,68 

10 429,21 

4 535 929,44

4

4-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 3-го платежа 

78 205,68 

10 252,44 

4 457 723,76

5

5-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 4-го платежа 

78 205,68 

10 075,68 

4 379 518,08

6

6-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 5-го платежа 

78 205,68 

9 898,91 

4 301 312,40

7

7-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 6-го платежа 

78 205,68 

9 722,14 

4 223 106,72

8

8-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 7-го платежа 

78 205,68 

9 545,38 

4 144 901,04

9

9-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 8-го платежа 

78 205,68 

9 368,61 

4 066 695,36

10

10-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 9-го платежа 

78 205,68 

9 191,85 

3 988 489,68

11

11-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 10-го платежа 

78 205,68 

9 015,08 

3 910 284,00

12

12-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 11-го платежа 

78 205,68 

8 838,31 

3 832 078,32

13

13-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 12-го платежа 

78 205,68 

8 661,55 

3 753 872,64

14

14-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 13-го платежа 

78 205,68 

8 484,78 

3 675 666,96

15

15-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 14-го платежа 

78 205,68 

8 308,01 

3 597 461,28

16

16-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 15-го платежа 

78 205,68 

8 131,25 

3 519 255,60

17

17-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 16-го платежа 

78 205,68 

7 954,48 

3 441 049,92

18

18-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 17-го платежа 

78 205,68 

7 777,72 

3 362 844,24

19

19-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 18-го платежа 

78 205,68 

7 600,95 

3 284 638,56

20

20-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 19-го платежа 

78 205,68 

7 424,18 

3 206 432,88

21

21-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 20-го платежа 

78 205,68 

7 247,42 

3 128 227,20

22

22-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 21-го платежа 

78 205,68 

7 070,65 

3 050 021,52

23

23-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 22-го платежа 

78 205,68 

6 893,88 

2 971 815,84

24

24-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 23-го платежа 

78 205,68 

6 717,12 

2 893 610,16

25

25-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 24-го платежа 

78 205,68 

6 540,35 

2 815 404,48

26

26-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 25-го платежа 

78 205,68 

6 363,59 

2 737 198,80

27

27-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 26-го платежа 

78 205,68 

6 186,82 

2 658 993,12

28

28-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 27-го платежа 

78 205,68 

6 010,05 

2 580 787,44

29

29-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 28-го платежа 

78 205,68 

5 833,29 

2 502 581,76

30

30-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 29-го платежа 

78 205,68 

5 656,52 

2 424 376,08

31

31-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 30-го платежа 

78 205,68 

5 479,75 

2 346 170,40

32

32-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 31-го платежа 

78 205,68 

5 302,99 

2 267 964,72

33

33-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 32-го платежа 

78 205,68 

5 126,22 

2 189 759,04

34

34-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 33-го платежа 

78 205,68 

4 949,46 

2 111 553,36

35

35-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 34-го платежа 

78 205,68 

4 772,69 

2 033 347,68

36

36-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 35-го платежа 

78 205,68 

4 595,92 

1 955 142,00

37

37-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 36-го платежа 

78 205,68 

4 419,16 

1 876 936,32

38

38-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 37-го платежа 

78 205,68 

4 242,39 

1 798 730,64

39

39-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 38-го платежа 

78 205,68 

4 065,62 

1 720 524,96

40

40-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 39-го платежа 

78 205,68 

3 888,86 

1 642 319,28

41

41-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 40-го платежа 

78 205,68 

3 712,09 

1 564 113,60

42

42-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 41-го платежа 

78 205,68 

3 535,33 

1 485 907,92

43

43-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 42-го платежа 

78 205,68 

3 358,56 

1 407 702,24

44

44-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 43-го платежа 

78 205,68 

3 181,79 

1 329 496,56

45

45-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 44-го платежа 

78 205,68 

3 005,03 

1 251 290,88

46

46-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 45-го платежа 

78 205,68 

2 828,26 

1 173 085,20

47

47-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 46-го платежа 

78 205,68 

2 651,49 

1 094 879,52

48

48-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 47-го платежа 

78 205,68 

2 474,73 

1 016 673,84

49

49-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 48-го платежа 

78 205,68 

2 297,96 

938 468,16

50

50-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 49-го платежа 

78 205,68 

2 121,20 

860 262,48

51

51-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 50-го платежа 

78 205,68 

1 944,43 

782 056,80

52

52-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 51-го платежа 

78 205,68 

1 767,66 

703 851,12

53

53-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 52-го платежа 

78 205,68 

1 590,90 

625 645,44

54

54-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 53-го платежа 

78 205,68 

1 414,13 

547 439,76

55

55-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 54-го платежа 

78 205,68 

1 237,36 

469 234,08

56

56-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 55-го платежа 

78 205,68 

1 060,60 

391 028,40

57

57-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 56-го платежа 

78 205,68 

883,83 

312 822,72

58

58-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 57-го платежа 

78 205,68 

707,07 

234 617,04

59

59-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 58-го платежа 

78 205,68 

530,30 

156 411,36

60

60-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 59-го платежа 

78 205,68 

353,53 

78 205,68

61

61-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 60-го платежа 

78 205,68 

176,77 

0,00

Всего:

4 772 034 р.

323 482,28   

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 27.05.2014 исковые требования удовлетворены.

1. Урегулированы разногласия между муниципальным учреждением «Управление имущества администрации города Норильска» и ООО «ЯВИК», возникшие при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества, а именно: нежилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Норильск, район Центральный, ул. Нансена, д. 32, помещение 55, общей площадью 236,50 кв.м., спорные положения договора купли-продажи изложены в следующей редакции:

1.1. Абзац 1 пункт 2.1 договора купли-продажи изложить его в следующей  редакции:

«2.1. Рыночная стоимость Объекта составляет 4 772 034 руб. (Четыре миллиона семьсот семьдесят две тысячи тридцать четыре рубля), без учета НДС».

1.2. График платежей к договору купли-продажи изменить в части размера сумм выплат исходя из общей цены объектов равной 4 772 034 руб., без учета НДС, изложить его в следующей редакции:

№ п/п

Наименование платежа

Дата платежа

Погашение основной суммы 

Сумма процентов Пр=(1/3хСр)/

365(366)х(NtхD)/100

Остаток задолженности

1

1-ый платеж 1,67% от цены объекта

4 772 034 р.

в течение 10 дней с даты заключения договора 

79 693,20    

4 692 340,80

2

2-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 1-го платежа 

78 205,68 

10 605,98 

4 614 135,12

3

3-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 2-го платежа 

78 205,68 

10 429,21 

4 535 929,44

4

4-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 3-го платежа 

78 205,68 

10 252,44 

4 457 723,76

5

5-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 4-го платежа 

78 205,68 

10 075,68 

4 379 518,08

6

6-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 5-го платежа 

78 205,68 

9 898,91 

4 301 312,40

7

7-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 6-го платежа 

78 205,68 

9 722,14 

4 223 106,72

8

8-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 7-го платежа 

78 205,68 

9 545,38 

4 144 901,04

9

9-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 8-го платежа 

78 205,68 

9 368,61 

4 066 695,36

10

10-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 9-го платежа 

78 205,68 

9 191,85 

3 988 489,68

11

11-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 10-го платежа 

78 205,68 

9 015,08 

3 910 284,00

12

12-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 11-го платежа 

78 205,68 

8 838,31 

3 832 078,32

13

13-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 12-го платежа 

78 205,68 

8 661,55 

3 753 872,64

14

14-й платеж 

не позднее 30 дней от срока 13-го платежа 

78 205,68 

8 484,78 

3