Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 15.07.2015 по делу n А33-3111/2009. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

16 июля 2015 года

Дело №

 А33-3111/2009к1682

г. Красноярск

Резолютивная часть постановления объявлена «07» июля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен          «16» июля 2015 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Магда О.В.,

судей: Ишутиной О.В., Радзиховской В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Егоровой Е.В.,

при участии:

от Магда А.А.: Тунгусова Е.В. – представителя по доверенности от 08.10.2014, Бушмина В.С. – представителя по доверенности от 08.10.2014,

от Кудряшовой А.П.: Труновой Т.А. – представителя по доверенности от 14.05.2015,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Магда Альберта Альбертовича

на определение Арбитражного суда Красноярского края

от «17» апреля 2015 года по делу №А33-3111/2009к1682, принятое судьёй Мельниковой Е.Б.,

установил:

Федеральная налоговая служба (далее – уполномоченный орган) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Стройтехника» (ОГРН 1022402486006, ИНН 2465020395) (далее – ООО «Стройтехника», должник) банкротом.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 06.03.2009 заявление принято к производству арбитражного суда.

Определением арбитражного суда от 14.07.2011 внешним управляющим ООО «Стройтехника» утвержден Ганчуков Евгений Владимирович.

Определением от 15.08.2011 арбитражный суд определил применить при банкротстве ООО «Стройтехника» правила параграфа 7 главы IХ Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции Федерального закона от 12.07.2011 №210-ФЗ.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 27.11.2012 ООО «Стройтехника» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на Ганчукова Евгения Владимировича.

Определением арбитражного суда от 25.07.2013 Ганчуков Е.В. отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «Стройтехника».

Определением арбитражного суда от 08.08.2013 конкурсным управляющим ООО «Стройтехника» утвержден Пинчук В.А.

Определениями арбитражного суда от 13.08.2014, от 19.03.2015 срок конкурсного производства в отношении ООО «Стройтехника» продлевался до 11.12.2014, до 19.05.2015 соответственно.

25 августа 2014 года в Арбитражный суд Красноярского края поступило требование Золотаревой Т.С., Кудряшовой А.П. о признании права общей долевой собственности Золотаревой Татьяны Сергеевны в ? долях и Кудряшовой Антонины Петровны в ? доле на нежилое помещение №150, общей площадью 308,9 кв.м., расположенное на этаже №1, подвале, по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Линейная, 86; взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Стройтехника» в пользу Золотаревой Татьяны Сергеевны и Кудряшовой Антонины Петровны расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Определением арбитражного суда от 06.02.2015 к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Магда Альберт Альбертович (л.д. 1-3, т.5).

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 17.04.2015 заявление Золотаревой Татьяны Сергеевны, Кудряшовой Антонины Петровны удовлетворено. Признано право собственности Золотаревой Татьяны Сергеевны на ? долю нежилого помещения №150, общей площадью 308,9 кв.м., расположенное на первом этаже, подвале, по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Линейная, 86 с кадастровым номером земельного участка 24:50:0300305:0059.

Признано право собственности Кудряшовой Антонины Петровны на ? долю нежилого помещения №150, общей площадью 308,9 кв.м., расположенное на первом этаже, подвале, по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Линейная, 86 с кадастровым номером земельного участка 24:50:0300305:0059.

В удовлетворении требований третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Магда Альберта Альбертовича о признании права собственности отказано.

С общества с ограниченной ответственностью «Стройтехника» в пользу Золотаревой Татьяны Сергеевны взысканы 2 000 рублей государственной пошлины.

С общества с ограниченной ответственностью «Стройтехника» в пользу Кудряшовой Антонины Петровны взысканы 2 000 рублей государственной пошлины.

С общества с ограниченной ответственностью «Стройтехника» взыскана в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 4000 рублей.

Не согласившись с данным судебным актом, Магда А.А. обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит определение арбитражного суда от 17.04.2015 отменить и принять по делу новый судебный акт.

Заявитель апелляционной жалобы указывает, что поскольку Золотарева Т.С. не оплатила уступку права требования, право требование к ней не перешло в силу условий договора, следовательно, право в отношении спорного помещения у нее не возникло.

Кудряшова А.П. в возражениях на апелляционную жалобу просила обжалуемое определение оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебном заседании представитель Магда А.А. поддержал доводы апелляционной жалобы, просил определение арбитражного суда от 17.04.2015 отменить и принять по делу новый судебный акт.

Представитель Кудряшовой А.П. поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил определение арбитражного суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, что подтверждается материалами дела, в том числе отчетом о публикации судебных актов в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/).

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Федеральным законом от 12.07.2011 №210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства» введен в действие параграф 7 Закона о банкротстве, касающийся банкротства застройщиков.

Согласно пункту 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению в том числе требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Определением от 15.08.2011 арбитражный суд определил применить при банкротстве ООО «Стройтехника» правила параграфа 7 главы IХ Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции Федерального закона от 12.07.2011 №210-ФЗ, регулирующего банкротство такой категории должников, как застройщики.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 27.11.2012 ООО «Стройтехника» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

Таким образом, заявление о признании права собственности подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве ООО «Стройтехника».

07.10.2008 между ООО «Стройтехника» (предприятие) и Солдатенко Алексеем Владимировичем (гражданин) заключен предварительный договор №4-НЖЧ на приобретение нежилого помещения, согласно которому предприятие и гражданин обязуются заключить в течение года с момента подписания предварительного договора, но не ранее получения предприятием разрешения на строительство, договор (основной договор), в соответствии с которым гражданин получит право приобрести в собственность нежилое помещение (магазин промышленных товаров) (предмет основного договора): ось У1-У1П, общей площадью 468,56 кв.м. (1 подъезд, 1 этаж) в комплексе многоквартирных жилых домов по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Водянникова - ул. Линейная, дом №8 (строительный адрес). Предприятие обязуется передать объект, являющийся предметом основного договора гражданину после получения предприятием разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и разрешения на ввод магазина промышленных товаров (п.2.1 предварительного договора), а гражданин обязуется оплатить обусловленную договором цену (п. 4-4 предварительного договора) и принять в собственность помещение (подпункт в. п. 3-3 предварительного договора). Цена договора – 25 770 800 рублей (п.4.4). Платежи в счет основного договора производятся до 07.11.2008 (п.4.5).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 14.10.2008 №115 ООО «ТоргРесурс» принято от ООО «Стройтехника» через Солдатенко А.В. 25 770 800 рублей по договору от 07.10.2008 №4-НЖЧ.

В соответствии со справкой ООО «Стройтехника» от 21.10.2008 №135 Солдатенко А.В. оплатил стоимость строительства помещения по договору от 07.10.2008 №4-НЖЧ.

16.09.2009 между ООО «Стройтехника» (сторона-2) и Солдатенко Алексеем Владимировичем (сторона 1) заключено дополнительное соглашение к предварительному договору №4-НЖЧ на приобретение нежилого помещения от 07 октября 2008 года, в соответствии с которым изменены предмет, сроки и условия заключения основного договора: объект, являющийся предметом основного договора - 2/3 доли в общей собственности на помещение магазина «Промышленные товары» оси 1-12 ряды А- Ж общей площадью 481,67 м2 (в соответствии с проектной документацией) цокольный этаж в 4 подъезде, по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Водянникова - ул. Линейная, дом № 8, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №24:50:0300305:0059; срок передачи объекта гражданину - 4 квартал 2010 года; срок заключения основного договора - в течение 3 лет с момента подписания дополнительного соглашения, но не ранее получения предприятием разрешения на строительство объекта, являющегося предметом основного договора; изменена цена; подтверждение оплаты в полном объеме, предусмотренном п. 4-4 предварительного договора, зачет оплаты объекта долевого строительства в момент заключения основного договора участия в долевом строительстве в отношении объекта, являющегося предметом основного договора.

Пунктом 5 дополнительного соглашения к предварительному договору № 4-НЖЧ на приобретение нежилого помещения от 07.10.2008 ООО «Стройтехника» подтверждает, что Солдатенко Алексей Владимирович внес денежные средства в кассу общества с ограниченной ответственностью «ТоргРесурс» в размере 25 770 800 рублей в соответствии с предварительным договором от 07.10.2008 №4-НЖЧ на приобретение нежилого помещения в счет исполнения обязательства по оплате денежных средств за подлежащее приобретению нежилое помещение по просьбе ООО «Стройтехника».

В соответствии с п.5.1 дополнительного соглашения к предварительному договору №4-НЖЧ на приобретение нежилого помещения от 07 октября 2008 года сумма 4 864 050 рублей засчитывается в счет оплаты объекта долевого строительства в момент заключения основного договора участия долевого строительства в отношении 2/3 долей в общей собственности на помещение магазина «Промышленные товары» оси 1-12 ряды А-Ж общей площадью 481,67 м2 (в соответствии с проектной документацией) цокольный этаж в 4 подъезде, по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Водянникова - ул. Линейная, дом № 8.

20.10.2009 Солдатенко Алексей Владимирович на основании договора об уступке права требования уступил право требования 2/3 долей в общей собственности на помещение магазин «Промышленные товары» оси 1-12 ряды А-Ж общей площадью 481,67 м2 (в соответствии с проектной документацией) цокольный этаж в 4 подъезде, по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Водянникова - ул. Линейная, дом №8, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №24:50:0300305:0059 Магда Альберту Альбертовичу. Оплата по договору произведена в полном объеме, что подтверждается распиской от 20.10.2009, выданной Солдатенко А.В. Магда А.А.

08.11.2010 между ООО «Стройтехника» (застройщик) и Магда Альбертом Альбертовичем, Петровой Татьяной Вениаминовной (участники долевого строительства) заключен договор №7-НЖЧ-8 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером: №24:50:0300305:0059 десятиэтажный жилой дом по строительному адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Водянникова - ул. Линейная, дом № 8, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участникам долевого строительства объект долевого строительства, определенный договором, в следующих долях: Магда Альберту Альбертовичу 2/3 доли объекта долевого строительства, что соответствует 324,27 кв.м., Петровой Татьяне Вениаминовне 1/3 долю в праве собственности на объект долевого строительства, что соответствует площади 157,4 кв.м. Участники долевого строительства обязуются уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.

Согласно пункту 1.4 договора объектом долевого строительства является помещение - магазин «Промышленные товары»: оси 1-12 ряды А-Ж, общей площадью 481,67 кв.м. (проектная) в соответствии с проектной документацией, цокольный этаж в 4 подъезде, по адресу: