Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 24.08.2014 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

по делу № 19453/2006 вступило в законную силу 12.05.2011. Как установлено в ходе, проведенной по заявлению истца служебной проверки, в мае 2009 года специалистом Арбитражного суда Красноярского края Барсуковой О.В. проставлен штамп о вступлении решения суда по делу № А33-19453/2006 от 16.03.2009 в законную силу 17.04.2009 (ответ от 16.03.2012 № СП-13-2 председателя Арбитражного суда Красноярского края).

09.06.2009 на основании решения суда от 16.03.2009 по делу № А33-119453/2006, содержащего отметку о вступлении его в законную силу, регистрирующим органом произведена государственная регистрация права собственности ООО «Саяны» на нежилое помещение общей площадью 351,9 кв.м., 1 этаж, по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Профсоюзов, д. 38, пом. 94, кадастровый номер 24:50:020133:0000:04:401:001:006805090:0001:20094, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 09.06.2009 серии 24ЕИ № 227987.

02.03.2009 ООО «Саяны» в лице директора Леонтьевой Натальи Петровны выдало Богачеву Олегу Валентиновичу доверенность от 02.03.2009 с правом подписания договора купли-продажи нежилых помещений по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Профсоюзов, д. 38, пом. № 94, № 95 на условиях, за цену и с определением сроков по своему усмотрению, получения аванса. Доверенность выдана сроком на три года без права передоверия полномочий. Доверенность от 02.03.2009, удостоверена нотариусом г.Красноярска Мархель Л.И. и зарегистрирована в реестре за № 0-549.

03.03.2009 между ООО «Саяны» в лице Богачева Олега Валентиновича, действующего по доверенности от 02.03.2009 (продавец), и ООО «Производственное объединение «Козульский кирпичный завод» (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно пункту 1 которого ООО «Саяны» продало, а ООО «Производственное объединение «Козульский кирпичный завод» приобрело в собственность нежилое помещение № 95 (Лит. А1), площадью 288,50 кв.м., находящееся в подвале 5 (пяти) этажного кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Профсоюзов, д. 38. В пункте 3 договора цена за продаваемое имущество определена сторонами в размере 228 666 руб. 67 коп. Согласно пункту 5 договора купли-продажи передача и приемка имущества производится при подписании настоящего договора, имеющего силу акта приема-передачи.

Оплата помещения по договору от 03.03.2009 произведена ООО «Производственное объединение «Козульский кирпичный завод» путем передачи наличных денежных средств в сумме 228666,67 руб. Баранникову Е.В. по расходному кассовому ордеру № 4 от 02.03.2009 в счет погашения задолженности ООО «Саяны» перед Баранниковым Е.В., установленной решением от 29.09.2006 Октябрьского районного суда г. Красноярска.

Согласно свидетельству от 13.03.2009 серия 24 ЕИ № 135442 о государственной регистрации права за ООО «Производственное объединение «Козульский кирпичный завод», зарегистрировано право собственности на нежилое помещение N 95, площадью 288,50 кв.м, кадастровый номер 24:50:020133:0000:04:401:001:006805090:0001:20095, расположенные по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Профсоюзов, д. 38, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.03.2009 сделана запись № 24-24-01/022/2009-764.

22.06.2009 между ООО «Саяны» в лице Богачева Олега Валентиновича, действующего по доверенности от 02.03.2009 (продавец), и ООО «Производственное объединение «Козульский кирпичный завод» (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно пункту 1 которого ООО «Саяны» продало, а ООО «Производственное объединение «Козульский кирпичный завод»приобрело в собственность нежилое помещение № 94 (Лит. А), площадью 351,90 кв.м., находящееся на первом этаже 5 (пяти) этажного кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Профсоюзов, д. 38. В пункте 3 договора цена за продаваемое имущество определена сторонами в размере 295 260 рублей. Согласно пункту 5 договора купли-продажи передача и приемка имущества производилась при подписании договора, имеющего силу акта приема-передачи. Оплата помещения произведена ООО «Производственное объединение «Козульский кирпичный завод» обществу с ограниченной ответственностью «Центросиб» в счет погашения задолженности ООО «Саяны» по исполнительному листу.

Согласно свидетельству от 02.07.2009 серия 24 ЕИ № 259936 о государственной регистрации права за ООО «Производственное объединение «Козульский кирпичный завод» зарегистрировано право собственности на нежилое помещение N 94 площадью 351,90 кв.м, кадастровый номер 24:50:020133:0000:04:401:001:006805090:0001:20094, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Профсоюзов, д. 38, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.07.2009 сделана запись № 24-24-01/107/2009-843.

30.07.2009 и 15.07.2009 определениями Арбитражного суда Иркутской области по делу № А19-12121/09-58 и по делу № А19-12115/09-47 утверждены мировые соглашения, заключенные между ООО «КВАНТ-стиль» (истец), ООО «Евро-Эко» (ответчик) и ООО «Производственное объединение «Козульский кирпичный завод»  (поручитель), в соответствии с условиями которых во исполнение договора поручительства № 2 от 26.01.2008 ООО «Производственное объединение «Козульский кирпичный завод» в счет полного и надлежащего исполнения обязательства по оплате товара по договору поставки № 5 от 25.01.2008 передало в собственность ООО «КВАНТ- стиль», а ООО «КВАНТ- стиль» приняло в свою собственность нежилые помещения № 94 (Лит. А), площадью 351,90 кв.м и № 95, площадью 288,50 кв.м, расположенные по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Профсоюзов, д. 38 .

На основании указанных определений Арбитражного суда Иркутской области за ООО «КВАНТ-стиль» 08.09.2009 зарегистрировано право собственности, о чем в ЕГРП сделаны записи № 24-24-01/130/2009-872 и № 24-24-01/130/2009-871, выданы свидетельства о государственной регистрации права от 08.09.2009 серии 24ЕИ № 306535, 24ЕИ № 306534».

Письмами от 18.02.2010 № 17 и от 04.04.2011 № 17 ООО «Саяны» обращалось в адрес руководителя ООО «КВАНТ-стиль» (получено 24.02.2010, почтовое уведомление 66009710089325) и председателя Восточно-Сибирского банка Сбербанка России (вх. от 05.04.2011) с предупреждением о незаконности передачи спорных помещений ООО «КВАНТ-стиль».

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 02.04.2012 по делу № А33-1163/2010 установлены следующим обстоятельства:

«Согласно выпискам № 1236 от 11.03.2010, № 1237 от 11.03.2010 из адресного реестра г. Красноярска нежилое помещение № 94 по адресу: г. Красноярск, ул. Профсоюзов, 38 разделено на нежилое помещение № 103 площадью 83,50 кв.м, находящееся на первом этаже в 5 (пяти) этажном кирпичном доме, расположенное по адресу: г. Красноярск. ул. Профсоюзов, 38 и нежилое помещение № 104 площадью 269,30 кв.м, находящееся на первом этаже в 5 (пяти) этажном кирпичном доме, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Профсоюзов, 38.

С учетом свидетельства от 24.06.2010 серия 24 ЕИ № 724761 о государственной регистрации права зарегистрировано право собственности на нежилое помещение № 103 площадью 83,50 кв.м., кадастровый номер 24:50:0000000:0:861/7, расположенные по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Профсоюзов, д. 38, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.06.2010 сделана запись регистрации № 24-24-01/130/2009-871. Согласно свидетельству от 24.06.2010 серия 24 ЕИ № 724762 о государственной регистрации права зарегистрировано право собственности на нежилое помещение № 104 площадью 269,30 кв.м, кадастровый номер 24:50:0000000:0:861/6, расположенные по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Профсоюзов, д. 38, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.06.2010 сделана запись регистрации № 24-24-01/130/2009-871.

07.10.2010 между ООО «КВАНТ-стиль» (продавец) и ИП Чарыковым А.Н. (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилых помещений, согласно пункту 1.1 которого ООО «КВАНТ-стиль» передало в собственность ИП Чарыкова А.Н.: -нежилое помещение № 103, площадью 83,50 кв.м, находящееся на первом этаже в 5 (пяти) этажном кирпичном доме, расположенное по адресу: г. Красноярск. ул. Профсоюзов, 38, оцениваемое сторонами в 5 500 000 руб.

-нежилое помещение № 104, площадью 269,30 кв.м, находящееся на первом этаже в 5 (пяти) этажном кирпичном доме, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Профсоюзов, 38, оцениваемое сторонами в 16 500 000 руб.

-нежилое помещение № 95 (Лит. А1), площадью 288,50 кв.м, находящееся в подвале 5 (пяти) этажного кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Профсоюзов, д. 38, оцениваемое сторонами в 13 000 000 руб.

В пункте 1.2 договора цена продаваемого имущества определена в размере 35 000 000 руб. В материалы дела представлены доказательства (платежные поручения) оплаты ИП Чарыковым А.Н. приобретенных помещений в полном объеме.

По акту приема передачи ООО «КВАНТ-стиль» передало ИП Чарыкову А.Н. нежилые помещения, находящиеся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Профсоюзов, д. 38, помещение 95, помещение № 103, помещение № 104.

Помещения являются предметом залога на условиях договора ипотеки № 356 от 14.09.2010 с последующими дополнительными соглашениями № 1 от 12.11.2010, № 2 от 21.01.2011, заключенного между ИП Чарыковым А.Н. и третьим лицом. В соответствии с договором ипотеки, предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ИП Чарыкова А.Н., возникших на основании договора № 6104 от 14.09.2010 об открытии невозобновляемой кредитной линии, в соответствии с которым третье лицо открыло ИП Чарыкову А.Н. невозобновляемую кредитную линию с лимитом в сумме 28 000 000 руб. на покупку нежилых помещений № 95, 103, 104, расположенных по ул.Профсоюзов, 38 в г.Красноярске. Исполнение обязательств ИП Чарыкова А.Н. обеспечивалось поручительством Чарыковой И.А. в соответствии с договором поручительства № 6104-П\1».

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 02.04.2012 по делу № А33-1163/2010 признаны недействительными:

- договор от 22.06.2009, заключенный между ООО «Саяны» и ООО «Производственное объединение «Козульский кирпичный завод», купли-продажи нежилого помещения № 94, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Профсоюзов, 38;

- договор от 03.03.2009, заключенный между ООО «Саяны» и ООО «Производственное объединение «Козульский кирпичный завод», купли-продажи нежилого помещения № 95, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Профсоюзов, 38;

- доверенность от 02.03.2009, выданная от имени ООО «Саяны» Богачеву Олегу Валентиновичу.

Решение Арбитражного суда Красноярского края от 02.04.2012 по делу № А33-1163/2010 о признании указанных сделок недействительными обосновано следующим:

- как установлено вступившим в законную силу решением от 18.08.2011 по делу А33-9489/2009, по состоянию на 30.08.2006 участниками ООО «Саяны» являлись Леонтьева Н.П. с долей в уставном капитале общества в размере 50% и Кузнецов С.М. с долей в уставном капитале общества - 50%;

- 31.08.2006 Леонтьева Н.П. направила в адрес ООО «Саяны», участнику ООО «Саяны» Кузнецовой Л.А. требование о выкупе доли участника ООО «Саяны»;

- с 31.08.2006 доля в уставном капитале ООО «Саяны» в размере 50%, ранее принадлежавшая Леонтьевой Н.П., перешла к обществу, а Кузнецов С.М. стал единственным участником общества с долей в уставном капитале в размере 50%.

- 13.10.2006 в обществе проведено внеочередное общее собрание участников общества с ограниченной ответственностью «Саяны». По второму вопросу повестки дня 13.10.2006 принято решение: распределить долю в уставном капитале общества в размере 50% уставного капитала, перешедшую обществу с 31.08.2006, оставшемуся в обществе участнику Кузнецову С.М. По третьему вопросу повестки дня принято решение снять обязанности директора с прежних руководителей (Кузнецовой Л.А. и Леонтьевой Н.П.) и прекратить их полномочия в должности директора ООО «Саяны». Избрать на должность директора ООО «Саяны» Кузнецова С.М.;

- с указанной даты - 13.10.2006 полномочия директора общества, в том числе без доверенности действовать от имени общества, совершать сделки, перешли к Кузнецову С.М. Полномочия Кузнецова С.М. как директора общества в дальнейшем, 15.07.2007 были подтверждены решением единственного участника общества от 15.07.2007;

- по состоянию на 03.03.2009, 22.06.2009 (даты совершения оспариваемых сделок), а также на 02.03.2009 (дату выдачи доверенности) директором ООО «Саяны» являлся Кузнецов С.М. Именно он был наделен правом выдачи доверенности, подписания договоров от имени ООО «Саяны». У Леонтьевой Н.П. такие полномочия отсутствовали;

- учитывая, что 15.07.2007 года Кузнецов С.М. подтвердил свои полномочия директора общества, ссылка ответчиков на решение от 05.04.2007 Железнодорожного районного суда города Красноярска по делу № 33-2702, о восстановлении Леонтьевой Н.П. в должности директора ООО «Саяны» с 03.02.2006 не обоснована;

- поскольку ООО «Саяны» в лице своего директора и единственного учредителя Кузнецова С.М. не производило отчуждение помещений по оспариваемым сделкам, не одобряло их в дальнейшем, его действительная воля на подписание доверенности от 02.03.2009 и договоров от 03.03.2009, 22.06.2009 направлена не была;

- оспариваемые сделки подписаны неуполномоченным лицом, не могли повлечь для ООО «Саяны» правовые последствия. Сделки совершены с нарушением требований статей 209, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются ничтожными;

- признан судом обоснованным довод истца об отчуждении помещения №94 в период действия обеспечительных мер - ареста (запрета на совершение любых сделок), принятых определением от 28.08.2008 в ходе рассмотрении дела №А33-19453/2006. Указанное обстоятельство свидетельствует о ничтожности указанного договора;

- учитывая, что в материалы дела ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие факт передачи Кузнецовым С.М. полномочий директора общества иному лицу, доверенности на представление интересов общества, выданные Леонтьевой Н.П., представленные в материалы дела, являются ничтожными, не предоставляющими лицам, в них указанным, право на представление интересов общества. Надлежащим представителем общества является сам Кузнецов С.М. и лица, право на представление интересов общества которым, подтверждено доверенностями общества, выдранными Кузнецовым С.М.

По настоящему делу ООО «Саяны» в лице директора Кузнецова С.М. заявлены требования на основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации об истребовании из незаконного владения