Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 11.08.2014 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

Б.Ю., №138 от 30.09.2010 с Коврижных В.Г., №354 от 11.03.2012 с Пермяковым А.А., №355 от 11.03.2012 с Пермяковой У.Ю., №182 от 18.03.2011 со Справцевым Н.П., №183 от 23.03.2011 со Стефанковым А.А., №249 от 06.10.2011 с Савельевым А.Н., №273 от 01.11.2011 с Саитовым М.Р., №373 от 28.10.2011 с Саитовой М.А., №220 от 30.06.2011 с Орловой А.О., №333 от 20.01.2012 с Токаревой Т.Г., №227 от 07.09.2011 с Усольцевым Ю.В., №123 от 02.09.2010 с Фазлеевой Г.Н., №52 от 17.03.2011 с Фесенко Е.К., №207 от 27.05.2011 с Червяковым Е.А., №142 от 13.10.2010 с Ярковой Н.М., №264 от 09.03.2011 с Торбич Н.П., №707 от 13.08.2009 с Исаевым А.В. и Исаевой Н.А., №541 от 15.03.2011 с Мурадян С.А., №121 от 19.08.2010 с ООО «Акватория».

В подтверждение довода о том, что на момент приобретения истцом земельного участка по ул.Лесная, 277 «Е» на нем отсутствовали какие-либо тепловые сети, истец ссылается на следующие доказательства, представленные в материалы дела:

материалы инвентаризации земельного участка по ул. Лесная, 277 «Е» 1996, 1998, 2003 годов, которые содержат информацию об объектах недвижимости, находящихся на земельном участке по ул.Лесная, 277 «Е», а также сведения об обременениях;

пояснения третьих лиц ООО «Совхоз «Удачный» и Бугаевой СВ. об отсутствии на земельном участке по ул.Лесная, 277 «Е», принадлежавшем им в период 2004-2006 годов, каких-либо тепловых сетей;

отзыв на иск директора НП «Сибирь» Армутова А.М. и приложенная к нему выкопировка из рабочего проекта шифр 9050-02.5 «Теплоснабжение коттеджей от котельной п. Рыбзавод», заказчик НП «Сибирь», том 1 «Исходные данные, Пояснительная записка. Чертежи тепловой сети», Красноярск 2003;

сведения о результатах проверок, проводившихся прокуратурой Октябрьского района г. Красноярска, прокуратурой г. Красноярска и прокуратурой Красноярского края по вопросу строительства ООО «КрасТЭК» котельной и ее эксплуатации совместно с тепловыми сетями.

Попов А.С., полагая, что тепловые сети, возведены на земельном участке, не отведенном в установленном законом порядке собственником этого земельного участка - ООО «Совхоз «Удачный», Бугаевой СВ. и Поповым А.С, без получения на это необходимых разрешений, т.е. являются самовольной постройкой, нарушают его права и законные интересы обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о признании их самовольной постройкой и сносе.

Определением арбитражного суда Красноярского края  от 24.12.2013 назначена судебная землеустроительная экспертиза, ее проведение поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «Землеустроитель», а именно: инженеру землеустроителю Терихову Владимиру Ивановичу и инженеру землеустроителю (кадастровому инженеру) Дегтяреву Ивану Александровичу.

Перед экспертами поставлены следующие вопросы:

1)  Определить местоположение тепловой сети - теплотрасса L - 360,4 п.м. тепловые сети и сети горячего водоснабжения от котельной по ул. Лесной, 239, указанной в техническом

паспорте от 22.08.2000г;

Определить местоположение тепловой сети протяженностью 113 м., расположенной по адресу: г.Красноярск, от точки врезки у котельной по ул. Лесная №239, стр.5 до ТК621, кадастровый номер 24:50:0000000:0:10217;

Определить местоположение тепловой сетью протяженностью 268 м., расположенной по адресу: г.Красноярск, от котельной по ул.Лесной №239, стр.5 до ТК601, кадастровый номер 24:50:0000000:0:11702;

Имеется ли наложение тепловой сети - теплотрасса L - 360,4 п.м. тепловые сети и сети горячего водоснабжения от котельной по ул.Лесной, 239, указанной в техническом паспорте от 22.08.2000г., на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100451:909, площадью 12337 кв.м., расположенный по адресу: г.Красноярск, ул.Лесная, 277 «Е»;

Имеется ли наложение тепловой сети - теплотрасса L - 360,4 п.м. тепловые сети и сети горячего водоснабжения от котельной по ул.Лесной, 239, указанной в техническом паспорте от 22.08.2000г., на тепловую сеть протяженностью 113 м., расположенную по адресу: г.Красноярск, от точки врезки у котельной по ул.Лесная №239, стр.5 до ТК621, кадастровый номер 24:50:0000000:0:10217;

Имеется ли наложение тепловой сети - теплотрасса L - 360,4 п.м. тепловые сети и сети горячего водоснабжения от котельной по ул.Лесной, 239, указанной в техническом паспорте от 22.08.2000г., на тепловую сеть протяженностью 268 м., расположенную по адресу: г.Красноярск, от котельной по ул. Лесной №239, стр.5 до ТК601, кадастровый номер 24:50:0000000:0:11702.

24.01.2014 в материалы дела поступило заключение экспертной комиссии ООО «Землеустроитель» №12 от 23.01.2014, которой сделаны следующие выводы:

Экспертной землеустроительной комиссией определено на местности местоположение тепловой сети - теплотрассы L-360.4 п.м. Тепловые сети и сети горячего водоснабжения от котельной по ул. Лесная, 239, указанной в техническом паспорте от 22.08.2000 методом промеров от ориентиров (домов) по адресу: г. Красноярск, ул. Лесная, №№ 239, № 233, № 235, № 223, № 221, № 219, № 217, № 217а и методом координирования на местности угловых поворотных точек трассы тепловой сети (координаты угловых поворотных точек отражены на схеме расположения тепловых сетей).

Местоположение данной тепловой сети соответствует местоположению, указанному в техническом паспорте.

Экспертной землеустроительной комиссией определено на местности местоположение тепловой сети протяженностью 113м., расположенной по адресу: г. Красноярск, от точки врезки у котельной по ул. Лесная №239 стр.5 до ТК621, кадастровый номер 24:50:0000000:0:10217 указанной в техническом паспорте методом координирования на местности трассы тепловой сети (координаты трассы тепловой сети отражены на схеме расположения тепловых сетей).

Местоположение данной тепловой сети соответствует местоположению, указанному в техническом паспорте.

Экспертной землеустроительной комиссией определено на местности положение тепловой сети, протяженностью 268м., расположенной по адресу: г. Красноярск, от котельной по ул. Лесной №239 стр.5 до ТК601, кадастровый номер 24:50:0000000:0:11702, методом промеров от ориентиров (домов) без адресов, но указанных в техническом паспорте тепловой сети имеющихся на местности и методом координирования на местности угловых поворотных точек трассы тепловой сети (координаты угловых поворотных точек отражены в схеме расположения тепловой сети). Местоположение данной тепловой сети соответствует местоположению, указанному в техническом паспорте.

По вопросу имеются ли наложения тепловой сети - теплотрасса L-360,4 п.м., тепловой сети и сети горячего водоснабжения от котельной по ул. Лесной, 239, указанной в техническом паспорте от 22.08.2000, на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100451:909, площадью 12337 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Лесная, 277 «Е», экспертная комиссия пришла к выводу, что данная тепловая сеть проходит с южной стороны на расстоянии от 45 до 77 метров от границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100451:909 и не налагается на него.

По вопросу, имеется ли наложение тепловой сети - теплотрасса L-360,4 п. м., тепловые сети и сети горячего водоснабжения от котельной по ул. Лесной,239, указанной в техническом паспорте от 22.08.2000 на тепловую сеть, протяженностью 113м., расположенную по адресу: г. Красноярск, от точки врезки у котельной по ул. Лесная №239, стр.5 до ТК621, кадастровый номер 24:50:0000000:0:10217.

Точки врезок данных тепловых сетей осуществлены от разных строений, расположенных на расстоянии 40 метров друг от друга. Точка врезки тепловой сети - теплотрасса L-360,4 п. м., тепловые сети и сети горячего водоснабжения от котельной по ул. Лесной, 239, указанной в техническом паспорте от 22.08.2000 осуществлена от строения по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Лесная, 239. Тепловая сеть от данного строения идет по направлению, с запада на восток, до строения по улице Лесная 217 «А».

Точка врезки тепловой сети, протяженностью 113 м., расположенной по адресу: г. Красноярск, от точки врезки у котельной по ул. Лесная №239, стр.5 до ТК621, кадастровый номер 24:50:0000000:0:10217, осуществлена от другого строения (строения указаны на схеме расположения тепловых трасс) по адресу: г. Красноярск, ул. Лесная, 239, стр. 5. Тепловая сеть от данного строения идет по направлению на север до ТК621.

Выводы экспертной комиссии: Тепловая сеть - теплотрасса Т 360,4 п.м., тепловые сети и сети горячего водоснабжения от строения по ул. Лесной,239, указанной в техническом паспорте от 22.08.2000 не налагается на тепловую сеть, протяженностью 113м., расположенную по адресу: г. Красноярск, от точки врезки у строения (котельной) по ул. Лесная №239, стр. 5 до ТК 621, кадастровый номер 24:50:0000000:0:10217, так как точки врезки данных тепловых сетей осуществлены к разным строениям и проходят в разных направлениях друг от друга.

По вопросу: имеется ли наложение - теплотрасса L-360,4 п.м., тепловые сети и сети горячего водоснабжения от котельной по ул. Лесной, 239, указанной в техническом паспорте от 22.08.2000 на тепловую сеть, протяженностью 268 м., расположенную по адресу: г. Красноярск, от котельной по ул. Лесной №239, стр. 5 до ТК601, кадастровый номер 24:50:0000000:0:11702.

Точки врезки данных тепловых сетей осуществлены от разных строений. Точка врезки тепловой сети - теплотрасса L-360,4 п.м. - тепловые сети и сети горячего водоснабжения от котельной по ул. Лесной, 239, указанной в техническом паспорте от 12.08.2000 осуществлена от строения по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Лесная, 239. Тепловая сеть от данного строения идет по направлению с запада на восток, до строения по улице Лесная 217 «А».

Точка врезки тепловой сети, протяженностью 268 м., расположенная по адресу: г. Красноярск, от котельной по ул. Лесной №239, стр. 5 до ТК601, кадастровый номер 50:0000000:0:11702, осуществлена от другого строения, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Лесная, 239, стр. 5. Тепловая сеть от данного строения проходит по направлению с запада на восток до ТК601. Расстояние между данными тепловыми сетями по их местоположению составляет от 50 до 75 метров.

Выводы экспертной комиссии: тепловая сеть - L 360,4 п.м. - тепловые сети и сети горячего водоснабжения от котельной по ул. Лесной, 239, указанной в техническом паспорте от 22.08.2000 не накладывается на тепловую сеть, протяженностью 268м., расположенную по адресу: г. Красноярск, от котельной по ул. Лесной №239, стр. 5 до ТК601, кадастровый номер 14:50:0000000:0:11702, так как точки врезки данных теплосетей осуществлены к разным строениям. Расстояние между тепловыми сетями по их местоположению составляет от 45 до 77 метров.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав в порядке, установленном Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Указывая на факт самовольного возведения ответчиком на принадлежащем ему участке тепловых сетей, принадлежащих муниципальному образованию город Красноярск, истец просит суд возложить на ответчиков обязанность произвести снос указанных выше самовольных строений на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (негаторный иск).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что с иском о сносе самовольной постройки вправе обратиться собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок общей площадью 12 325,3 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, адрес объекта: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Лесная, 277 «Е», кадастровый номер 24:50:0100451:909, на котором расположены спорные объекты,  принадлежит ответчику на основании договора купли-продажи от 26.12.2005, государственная регистрация права собственности Попова Алексея Сергеевича произведена за №24-24-10/023/2005-625 от 08.02.2006, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 24ЕЗ №201254.

Согласно кадастровому паспорту от 23.12.2008 №24ЗУ/08-138052 предыдущим кадастровым номером земельного участка 24:50:0100451:909  был кадастровый номер 24:11:150101:0056.

Доводы о спорности права собственности истца на земельный участок 24:50:0100451:909     опровергаются представленными в материалы дела доказательствами, свидетельством о праве собственности на землю, а также судебными актами по делам № А33-18302/04-С2, №А33-1925/2010, А33-13940/2010, А33-7981/2012, решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 09.06.2011.

В силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Ответчики по настоящему делу утверждают, что спорные тепловые сети не являются самовольными постройками, поскольку были построены на земельном участке по ул. Лесная, 277 «Е» задолго до его приобретения истцом и переданы в собственность муниципального образования город Красноярск в 2000 году согласно Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 №3020-1 от ОАО «Красноярский рыбзавод» на основании постановления Администрации города Красноярска от 31.01.2000 №28 «О включении в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального хозяйства ОАО «Красноярский рыбзавод».

Указанные доводы подлежат отклонению ввиду следующего.

Факт того, что спорные тепловые