Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 27.07.2014 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Отменить решение, Принять отказ от иска, Прекратить производство по делу (ст. 49, 150, 151, 269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

28 июля 2014 года

Дело №

г. Красноярск

А33-12177/2013

Резолютивная часть постановления объявлена «24» июля  2014 года.

Полный текст постановления изготовлен          «28» июля  2014года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего - Бабенко А.Н.

судей: Бутиной И.Н., Юдина  Д.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем  судебного заседания Грищенко Ю.А.

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «ФЛАМИ»: Ермолаев Е.А., представитель по доверенности № 31 от 01.07.2013, Миронович С.В., представитель по доверенности № 8 от 30.08.2013,

от открытого акционерного общества "Красноярсккомбытоптторг": Миронова Л.В., представитель по доверенности № 12 от 31.12.2014,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы  ОАО "Красноярсккомбытоптторг", ООО «ФЛАМИ» на решение Арбитражного суда Красноярского края

от «12» мая 2014 года по делу № А33-12177/2013, принятое судьей Калашниковой К.Г.

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ФЛАМИ" (далее - ООО «Флами», истец)  (ИНН 2465058776, ОГРН 1022402470265) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, измененным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к открытому акционерному обществу "Красноярсккомбытоптторг" (далее - ОАО "Красноярсккомбытоптторг", ответчик)  (ИНН 2463008931, ОГРН 1022402122050) об установлении сервитута, просит установить в интересах ООО «ФЛАМИ» право временного ограниченного пользования частью земельного участка (сервитута) площадью 2 341,78кв.м., с кадастровым номером 24:50:0100070:1023 в городе Красноярске по ул. Калинина, 79, принадлежащего ОАО "Красноярсккомбытоптторг" на праве собственности, на платных условиях в соответствии с соглашением об установлении возмездного частного сервитута земельного участка, на следующих условиях:

1. Границы и конфигурация сервитута в отношении указанных земельных участков приложением к соглашению об установлении сервитута планом земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100070:1023 в городе Красноярске по ул. Калинина, 79, предназначенного для прохода и проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами 24: 50: 0100070: 44 по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Калинина, 79 строение 4 и земельному участка 24:50:0100070:48 по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Калинина, 79 строение 1 на котором находится строение № 1 с помещениями 11,2, 13 и каталогом следующих координат к проекту:

Норме п/п

Х(м)

Y(m)

Дирекционны е углы (градус, минута, секунда)

Мера линий (м)

1

16950.99

40129.34

121°42'54"

1,05

2

16950.44

40130.23

122°06'43"

5,14

3

16947.71

40134.58

182°56'03"

19,54

4

16928.20

40133.58

179°34'57"

5,49

5

16922.71

40133.62

162°07'39"

2,90

6

16919.95

40134.51

151°54'59"

3,04

7

16917.27

40135.94

123°36'37"

41,79

8

16894.14

40170.74

237°00'51"

3,16

9

16982.42

40168.09

236°57'13"

6,42

10

16988.92

40162.71

303°07'22"

38,38

11

16909.89

40130.57

213°00'46"

12

16897.10

40122.26

213°09'00"

13

16894.39

40120.49

213°01'14"

14

16835.89

40082.47

213°01'21"

15

16820.72

40072.61

123°34'54"

16

16818.29

40076.27

123°30'59"

17

16779.09

40105.26

32°57'13"

18

16809.41

40111.95

84°36'52"

19

16810.53

40123.83

210°21'56"

20

16796.50

40115.61

224°54'31"

21

16793.36

40112.48

243°49'45"

22

16791.64

40108.98

277°2Г09"

23

16792.12

40105.26

299°01'17"

24

16794.55

40100.88

303°06'21"

25

16815.35

40068.98

307°34'42"

26

16817.52

40066.16

321°49'45"

27

16819.39

40064.69

350°16'21"

28

16821.49

40064.33

5°08'11"

29

16823.27

40064.49

33°01'31"

30

16876.19

40098.89

23°14'55"

31

16905.17

40111.34

19°37'23"

32

16925.14

40118.46

22°49'33"

1

16950.99

40129.34

33

16923.03

40122.43

9403139"

34

16922.68

40126.85

197°54'05"

35

16914.60

40124.24

347°52'55"

33

16923.03

40122.43

303°07'22"

2. Часть земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100070:1023 площадью 2 341,78 кв.м. предоставляются для обеспечения прохода и проезда автотранспорта к земельному участку, на котором находятся нежилые помещения и земельные участки, принадлежащие ООО "ФЛАМИ" на праве собственности,

3. Сервитут устанавливается сроком на 15 лет с момента подписания соглашения об установлении сервитута.

4. Ежегодная плата за сервитут составляет 63 959 рублей (с НДС).

5. Ежемесячная плата – 5 329 рублей 92 копейки (с НДС) в месяц.

6.Ограниченное пользование (сервитут) частью земельным участком Собственника осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных соглашением,

7. Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке:

- круглосуточный проезд автотранспорта ООО «ФЛАМИ», арендаторов помещений ООО «МЕГАПОЛИС КРАСНОЯРСК» и ИП Почекутова И.И., их работников и клиентов через часть земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100070:1023 к земельному участка с кадастровым номером 24:50:0100070:44 помещениям 2, 11, 13 здания по адресу: 660061, г. Красноярск, ул. Калинина, 79 строение 1 и к земельному участку с кадастровым номером 24:50:0100070:44, к зданию по адресу: 66006К г. Красноярск, ул. Калинина. 79 строение 4.

8. Обязанности сторон: Собственник обязан:

Оказывать Пользователю необходимое содействие для установления сервитута на принадлежащей ему части земельного участка.

Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке, в том числе предоставлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.

Предоставлять Пользователю возможность пользоваться принадлежащим ему земельным участком в порядке, установленном соглашением о сервитуте.

Собственник вправе требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен.

Собственник обязать не препятствовать Пользователю в осуществлении им прав по использованию земельного участка.

Содержать земельный участок в надлежащем техническом состоянии.

Пользователь обязан:

Осуществлять сервитут и пользоваться земельным участком Собственника в порядке, установленном соглашением, и наименее обременительным для Собственника способом.

Своевременно выплачивать Собственнику плату за осуществление сервитута по условиям настоящего соглашения.

Не ухудшать состояние земельного участка, обременённого сервитутом.

9. Пользователь за установленный сервитут части земельного участка уплачивает Собственнику плату.

10. Оплата за сервитут производится Пользователем ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца.

11. Размер платы за сервитут пересматривается Сторонами один раз в пять лет в течение всего срока действия настоящего Соглашения.

12. Обязанность по подаче (получению) документов для государственной регистрации сервитута лежит на истце - ООО «ФЛАМИ».

13. Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несут стороны соглашения в равных долях.

14. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 22.07.2013 возбуждено производство по делу.

Определением от 18.10.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечен Тюшняков Дмитрий Олегович (далее – Тюшняков Д.О.).

Определением от 28.01.2014 судом для совместного рассмотрения с первоначальным иском, к производству принят встречный иск ОАО "Красноярсккомбытоптторг", измененный в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к ООО «ФЛАМИ»  об установлении частного, срочного, возмездного сервитута на следующих условиях:

1.1. ОАО «Красноярсккомбытоптторг» (далее именуемый - Собственник) предоставляет обществу с ограниченной ответственностью «ФЛАМИ» (именуемому в дальнейшем - Пользователь) с даты утверждения Арбитражным судом Красноярского края Соглашения об установлении частного сервитута (срочного, возмездного) до 30 апреля 2024 года право срочного, возмездного, ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100070:1023, площадью. 647, 00 кв.м., со следующими координатами:

Номер

X

У

Дирекционные

Стороны

п/п

(м)

(м)

углы

(м)

1

2

3

4

5

1

16936.59

40117.95

32°   28  14"

18.27

2

16952.00

40217.75

121° 35' 0"

9.96

3

16946.79

40136.24

213° 21' 45"

14.75

4

16934.47

40128.13

161° 51' 32"

21.51

5

16914.03

40134.83

122° 32' 4"

39.88

6

16892.58

40168.45

236° 55'43"

6.68

7

16888.94

40162.85

303° 7' 52"

38.38

8

16909.91

40130.71

214° 9' 25"

6.40

9

16904.62

40127.12

345° 22' 1"

14.88

10

16919.01

40123.36

342° 52' 43"

18.39

Частный, возмездный, срочный сервитут устанавливается для обеспечения:

- прохода сотрудников Пользователя, арендаторов, посетителей, клиентов и проезда служебного автотранспорта Пользователя и его арендаторов, посетителей, клиентов к земельным участкам с кадастровыми номерами 24:50:0100070:44, 24:50:0100070:48;

- проезда личного автотранспорта Пользователя, его арендаторов, посетителей, клиентов к земельным участкам с кадастровыми номерами 24:50:0100070:44, 24:50:0100070:48.

1.2. Право ограниченного пользования (срочный сервитут) устанавливается на часть земельного участка (в соответствии с координатами, указанными в пункте 1.1 требований) с кадастровым номером 24:50:0100070:1023, принадлежащим Собственнику на праве собственности, расположенного по адресу: 660061, г. Красноярск, ул. Калинина, д. 79.

1.3. Сервитут устанавливается в интересах Пользователя, являющегося собственником соседних земельных участков с кадастровым номером 24:50:0100070:44 и земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100070:48.

1.4. Сервитут подлежит в установленном порядке государственной регистрации и вступает в силу (считается заключенным) с момента регистрации в установленном законом порядке.

1.5. Обязанность по подаче (получению) документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию соглашения о сервитуте, лежит совместно на Собственнике и Пользователе.

1.6. Расходы, связанные с государственной регистрацией Сервитута, несет Пользователь.

1.7. Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке:

- проезд автотранспорта через часть земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100070:1023 (в определенных границах участка) к земельным участкам с кадастровыми номерами 24:50:0100070:44, 24:50:0100070:48 осуществляется в режиме работы Собственника согласно Правил внутреннего распорядка и пропускной системой с 8-00 до 22-00.

1.8. Обременение части земельного участка сервитутом не лишает Собственника прав владения, пользования и распоряжения этой частью или земельным участком в целом.

Осуществление сервитута Пользователем должно быть наименее обременительным для земельного участка Собственника, в отношении которого он установлен.

1.9. Настоящий сервитут не приостанавливается.

1.10. В случае перехода от Пользователя права владения своим объектом недвижимости к иному лицу сервитут передается этому лицу одновременно с правами владения объектом недвижимости.

1.11. Пользователь обязан:

1.11.1. Осуществлять сервитут наименее обременительным для Собственника способом.

1.11.2. Своевременно выплачивать Собственнику плату за осуществление сервитута в соответствии с условиями настоящего Соглашения.

1. 11.3. Не ухудшать состояние земельного участка, обременённого сервитутом.

1.12. Плата за частный сервитут части земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100070:1023 площадью 647 кв.м. в месяц устанавливается в размере 5 176 рублей с НДС;

1.13. Оплата производится Пользователем ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца на расчетный счет Собственника.

1.14. Размер платы за частный сервитут земельного участка изменяется (пересматривается) при изменении кадастровой стоимости земельного участка и не реже одного раза в пять лет в течение всего срока действия настоящего Соглашения. При привлечении сторонних организаций для расчета стоимости сервитута, расходы по составлению отчета о стоимости возлагаются на Пользователя.

1.15. Оплата за регистрацию сервитута в Управлении Росреестра по Красноярскому краю возлагается на Пользователя.

1.16. Стороны договорились принимать все меры к разрешению разногласий между ними двусторонними переговорами, а в случае, если достичь соглашения не представляется возможным - в судебном порядке.

1.17. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли - продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками/пользователями земельного участка.

1.18. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по условиям настоящего Соглашения стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством